विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Ans: हाय साकेत,

आपका पोर्टफोलियो MF, PMS और PPF में निवेश का मिश्रण है।

यह मानते हुए कि PMS पूरी तरह से इक्विटी है, एसेट एलोकेशन इक्विटी:डेट में लगभग 80:20 अनुपात को दर्शाता है, जो ठीक लगता है।

चूंकि आपके उद्देश्य या लक्ष्य उपलब्ध नहीं हैं, इसलिए यह इंगित करना मुश्किल होगा कि वे आपकी प्रोफ़ाइल के अनुकूल हैं या नहीं।

उल्लेखित अधिकांश MF योजनाएँ अच्छे ट्रैक रिकॉर्ड के साथ ठीक हैं। अपवाद है बिजनेस साइकिल योजना - यह एक नई योजना है और क्षेत्रीय होने के कारण इसमें बहुत अधिक जोखिम होगा, यह आपके पोर्टफोलियो मूल्य का लगभग 10% है, इसलिए यदि आप जोखिम को समझते हैं तो इसे जारी रखें।

वैकल्पिक रूप से आप फ्लेक्सी-कैप या मल्टी-कैप MF योजना पर विचार कर सकते हैं जो अच्छी तरह से विविधीकृत हैं और 7+ वर्षों के समय क्षितिज के लिए हैं।

PMS सेवाएँ - यदि PMS सेवाओं के साथ आपका अनुभव अच्छा है और वे रिटर्न के लिए आपकी अपेक्षाओं को पूरा करती हैं, तो इसे जारी रखें।

PPF - सेवानिवृत्ति के समय धन निकालने के लिए इसे कर कुशल साधन के रूप में उपयोग करने की योजना बनाएं। अधिकतम संभव योगदान देना जारी रखें और 15 वर्षों की लॉक-इन अवधि को पूरा करें और योगदान के साथ खाते को बढ़ाते रहें। अगले 10-15 वर्षों में आप एक अच्छा कोष जमा कर सकते हैं जो निकासी के लिए पूरी तरह से कर मुक्त होगा।

एक अवलोकन/सुझाव जैसा कि संकेत नहीं दिया गया है - चूंकि आप फ्रीलांसर हैं, इसलिए आपातकालीन निधि का सुझाव दें - कृपया कम से कम 6-9 महीने के खर्च के लिए ऐसे निवेश की योजना बनाएं जिसमें उच्च तरलता और सुरक्षा हो जैसे कि FD. महामारी या व्यक्तिगत संकट जैसी चरम परिस्थितियों में, यह फंड तत्काल जरूरतों को पूरा कर सकता है।

चूंकि आप एक दशक या उससे भी कम समय में अपनी सेवानिवृत्ति की ओर बढ़ रहे हैं, इसलिए मेरा सुझाव है कि आप एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से संपर्क करें जो आपके पोर्टफोलियो में मूल्य जोड़ सकता है और जोखिम और कर दक्षता का आकलन करते हुए आपके परिवार की प्रोफ़ाइल, लक्ष्यों और भविष्य की आवश्यकता को ध्यान में रखते हुए एक व्यक्तिगत मूल्यांकन और मार्गदर्शन प्रदान कर सकता है।

सादर
जनक पटेल
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार।

Ans: नमस्ते नीता/राघव,

उच्च स्तर पर नीचे दी गई जानकारी आपकी मदद करेगी।

1. अधिग्रहण की लागत में खरीद मूल्य और सुधार की लागत शामिल हो सकती है, इसलिए संपत्ति को बनाए रखने के लिए रखरखाव व्यय पर विचार नहीं किया जा सकता है, लेकिन यदि आपने संपत्ति में किसी भी प्रकार का जोड़/परिवर्तन किया है तो आप इसे शामिल कर सकते हैं।
ऋण पर दिया गया ब्याज कर लाभ के लिए पात्र है, इसे अधिग्रहण की लागत में शामिल नहीं किया जा सकता है।

2. पुराना नियम - गणना के लिए CII का उपयोग करने पर 130 लाख रुपये का पूंजीगत लाभ दिखाई देता है, पूंजीगत लाभ कर (सूचकांक के बाद अंतर पर 20%) लगभग 26 लाख रुपये बनता है। ध्यान दें कि खरीद/बिक्री की सटीक तिथियाँ उपयोग किए जाने वाले CII मूल्यों को निर्धारित करेंगी, जिसे अभी FY2002-3 और FY2024-25 माना जाता है।

नया नियम (2024 का बजट) - पूंजीगत लाभ = बिक्री और लागत मूल्य का अंतर यानी 179 लाख रुपये, इस पर 12.5% ​​का कर लगभग 22 लाख रुपये है।

ध्यान दें - आप संपत्ति के लेन-देन में होने वाले खर्च जैसे ब्रोकरेज के साथ लागत/बिक्री मूल्य को जोड़/घटा सकते हैं।

पूंजीगत लाभ राशि पर कर बचाने के विकल्प
1. बिक्री तिथि से 1 वर्ष पहले और 2 वर्ष बाद किसी अन्य आवासीय संपत्ति में पुनर्निवेश करें या बिक्री तिथि के 3 वर्ष बाद निर्माण करें।

2. NHAI बॉन्ड में निवेश करें - इसमें लॉक-इन अवधि होती है और अर्जित ब्याज कर योग्य होता है।

कृपया आगे के मार्गदर्शन के लिए किसी CFP या कर सलाहकार से संपर्क करें।

सादर
जनक पटेल
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार।

Ans: नीरज को भी यही प्रश्न उत्तर दिया गया है, कृपया इसे देखें।

Ans: नमस्ते नीरज,

म्यूचुअल फंड निवेश के लिए एक अच्छा विकल्प है। जब आप इक्विटी म्यूचुअल फंड पर विचार करते हैं तो निवेश क्षितिज/समयरेखा बहुत महत्वपूर्ण होती है, उन्हें लंबी अवधि (7+ वर्ष) के लिए निवेश करने की आवश्यकता होती है।

आपने अभी हाल ही में जून 2024 में निवेश करना शुरू किया है, इसलिए अपने निवेश के साथ धैर्य रखना महत्वपूर्ण है। आप अपने निवेश की प्रगति को ट्रैक कर सकते हैं, लेकिन इसके NAV में दिन-प्रतिदिन होने वाले उतार-चढ़ाव से प्रभावित न हों। कई कारकों के आधार पर निर्णय लिया जाना चाहिए, लेकिन यह देखने के लिए 1-2 साल की अवधि पर विचार करें कि क्या फंड का प्रदर्शन स्थिर है, सुधर रहा है या आपकी अपेक्षा और उसके साथियों और बाजार की तुलना में औसत से कम है।

अब आपके द्वारा दिए गए फंड की बात करें - क्वांट लार्ज एंड मिडकैप और क्वांट फ्लेक्सीकैप अच्छे फंड हैं और मुझे लगता है कि आपको धैर्य रखना चाहिए। नोट - दोनों सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड हैं और आप अल्पावधि में उतार-चढ़ाव देखने की उम्मीद कर सकते हैं। इन 2 फंड में निवेशित रहें क्योंकि वे अच्छी तरह से विविध हैं और लंबी अवधि की संभावनाएं अच्छी लगती हैं।
क्वांट इंफ्रास्ट्रक्चर फंड एक सेक्टोरल फंड है और इसमें उतार-चढ़ाव अधिक होगा। अगर आपका जोखिम प्रोफ़ाइल बहुत ज़्यादा है, तो आप इसे जारी रख सकते हैं। एक समय ऐसा आएगा जब सेक्टर बाज़ार में अपनी लोकप्रियता खो देगा और इस तरह रिटर्न पर असर पड़ेगा और अच्छे समय में यह अच्छा रिटर्न देगा। वैकल्पिक रूप से अगर आप बाहर निकलने का फ़ैसला करते हैं तो किसी दूसरे फ़ंड हाउस से एक फ़ंड शामिल करें जो अच्छी तरह से विविधतापूर्ण हो और आपके जोखिम प्रोफ़ाइल से मेल खाता हो। विचार करने के लिए कुछ अच्छे विकल्प हैं - निफ्टी 500 (पैसिव) पर आधारित इंडेक्स फ़ंड या मल्टीकैप फ़ंड (एक्टिव) - लार्ज-मिड-स्मॉल कैप में अच्छी तरह से विविधतापूर्ण एक्सपोज़र पाने के लिए। नोट- इस समय रिडेम्पशन पर शॉर्ट टर्म के लिए टैक्स निहितार्थ के अलावा एग्जिट लोड भी लग सकता है। सादर जनक पटेल प्रमाणित वित्तीय योजनाकार।

Ans: नमस्ते,

ऐसी कई म्यूचुअल फंड योजनाएं हैं जो इस बात पर निर्भर करती हैं कि आप उनका मूल्यांकन किन कारकों के आधार पर करते हैं।
इसलिए सर्वश्रेष्ठ की तलाश करने के बजाय (जो समय और अन्य स्थितियों/कारकों के साथ बदल सकता है), मैं आपको MF योजना में निरंतरता की तलाश करने की सलाह देता हूं।

निरंतरता पूर्वाग्रह और सर्वश्रेष्ठ होने/न होने के डर को दूर करने में मदद करेगी और MF योजना में निवेश करने और निवेशित रहने के प्रति अधिक ठोस दृष्टिकोण प्रदान करेगी।

इसके अलावा, MF योजना पर निर्णय लेते समय, निवेश लक्ष्य, निवेश की समय अवधि और अपने निवेश से जुड़े जोखिम पर विचार करें। ये आपको MF श्रेणी/योजना को कम करने में मदद कर सकते हैं।

सादर
जनक पटेल
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार।

Ans: नमस्ते,

यह जानकर खुशी हुई कि आप म्यूचुअल फंड में निवेश करना चाहते हैं। कई म्यूचुअल फंड योजनाएं हैं और विभिन्न कारकों के आधार पर आपको यह तय करना होगा कि आपके लिए कौन सी योजना उपयुक्त है। इसके लिए हमें यह जानना होगा कि आप किस लक्ष्य के लिए निवेश कर रहे हैं, जो कि जोखिम की अवधि और मात्रा के बारे में अधिक जानकारी प्रदान करेगा।

आपने जोखिम का उल्लेख किया: आक्रामक - लेकिन निवेश की अवधि निर्णय लेने में उतनी ही महत्वपूर्ण है, यदि नहीं तो अधिक।

इसलिए यदि मैं मान लूं कि आपके पास अपने निवेश के लिए 7-10 वर्ष की समय-सीमा है, तो आप इक्विटी आधारित योजनाओं पर विचार कर सकते हैं, यदि यह 4-7 वर्ष है तो एक हाइब्रिड (इक्विटी+ऋण) योजना उपयुक्त हो सकती है और यदि यह 4 वर्ष से कम है तो आप ऋण श्रेणी पर विचार कर सकते हैं।

आपके आक्रामक जोखिम प्रोफाइल को देखते हुए और यह मानते हुए कि आप 7 वर्ष से अधिक के लिए निवेश करने जा रहे हैं, मैं आपको मल्टीकैप योजना (70%) और लार्ज कैप योजना (30%) में निवेश करने की सलाह देता हूं। यह भी सुनिश्चित करें कि आप अपनी 10 लाख की राशि को एक ही निवेश के बजाय 6-10 महीनों में फैलाएं।

सादर
जनक पटेल
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार.

Ans: हाय विवेक,

ऋण एक निर्दिष्ट ब्याज दर पर और एक निर्दिष्ट अवधि (वर्ष/महीने) के लिए प्रदान किया जाता है और यह आपके द्वारा लिए गए ऋण के प्रकार पर निर्भर करता है जैसे कि व्यक्तिगत ऋण, गृह ऋण आदि। यह निर्धारित करता है कि आपको सहमत अवधि के लिए मासिक किस्त का भुगतान करना होगा।
जैसा कि आपने उल्लेख किया है कि मूल राशि 65K है और अब ऋणदाता 1 लाख का भुगतान करने के लिए कह रहा है - इसमें मूल राशि पर देय ब्याज शामिल होना चाहिए।
चूंकि आपने ऋण के प्रकार, ब्याज दर और इस ऋण की अवधि का उल्लेख नहीं किया है, इसलिए ऋण की शर्तों को समझना और यह समझना मुश्किल है कि आपने इसे चुकाया है या नहीं। ऋण भुगतान में आमतौर पर व्यक्ति की आय और पुनर्भुगतान क्षमता को ध्यान में रखा जाता है।
आपको सुझाव है कि आप ऋणदाता से संपर्क करें और शर्तों पर चर्चा करें और पुनर्भुगतान के लिए एक योजना पर सहमत हों जो दोनों के लिए स्वीकार्य हो।
कृपया समझें कि यदि आप ऋण भुगतान में चूक करते हैं, तो क्रेडिट स्कोर प्रभावित होता है।

सादर
जनक पटेल
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार।