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क्या मैं अपना अपार्टमेंट 20 लाख रुपये में खरीदने के बाद उसे 199 लाख रुपये में बेच सकता हूँ?

Janak

Janak Patel  |7 Answers  |Ask -

MF, PF Expert - Answered on Oct 18, 2024

Janak Patel is a certified financial planner accredited by the Financial Planning Standards Board, India.
He is the CEO and founder of InfiniumWealth, a firm that specialises in designing goal-specific financial plans tailored to help clients achieve their life goals.
Janak holds an MBA degree in finance from the Welingkar Institute of Management Development and Research, Mumbai, and has over 15 years of experience in the field of personal finance. ... more
Neeta Question by Neeta on Oct 15, 2024English
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Money

मैंने वर्ष 2002 में दिल्ली में 5 लाख (स्वयं के पैसे) में एक अपार्टमेंट खरीदा था, साथ ही 15 लाख का बैंक लोन 15 वर्षों के लिए 10% की ब्याज दर पर लिया था। अब मैं इसे 199 लाख में बेचना चाहता हूँ। कृपया निम्नलिखित पर सलाह दें 1. बैंक लोन पर चुकाए गए ब्याज और फ्लैट के रख-रखाव के लिए समय-समय पर किए जाने वाले खर्चों को ध्यान में रखते हुए अधिग्रहण की लागत कैसे निकालें, जो लगभग 5 लाख है। मेरे पास बैंक ब्याज प्रमाणपत्र नहीं है। 2. अगर मैं इसे अभी बेचता हूँ तो पुराने बनाम नए दोनों विकल्पों के साथ पूंजीगत लाभ कर की गणना क्या होगी। कृपया सलाह दें। राघव।

Ans: नमस्ते नीता/राघव,

उच्च स्तर पर नीचे दी गई जानकारी आपकी मदद करेगी।

1. अधिग्रहण की लागत में खरीद मूल्य और सुधार की लागत शामिल हो सकती है, इसलिए संपत्ति को बनाए रखने के लिए रखरखाव व्यय पर विचार नहीं किया जा सकता है, लेकिन यदि आपने संपत्ति में किसी भी प्रकार का जोड़/परिवर्तन किया है तो आप इसे शामिल कर सकते हैं।
ऋण पर दिया गया ब्याज कर लाभ के लिए पात्र है, इसे अधिग्रहण की लागत में शामिल नहीं किया जा सकता है।

2. पुराना नियम - गणना के लिए CII का उपयोग करने पर 130 लाख रुपये का पूंजीगत लाभ दिखाई देता है, पूंजीगत लाभ कर (सूचकांक के बाद अंतर पर 20%) लगभग 26 लाख रुपये बनता है। ध्यान दें कि खरीद/बिक्री की सटीक तिथियाँ उपयोग किए जाने वाले CII मूल्यों को निर्धारित करेंगी, जिसे अभी FY2002-3 और FY2024-25 माना जाता है।

नया नियम (2024 का बजट) - पूंजीगत लाभ = बिक्री और लागत मूल्य का अंतर यानी 179 लाख रुपये, इस पर 12.5% ​​का कर लगभग 22 लाख रुपये है।

ध्यान दें - आप संपत्ति के लेन-देन में होने वाले खर्च जैसे ब्रोकरेज के साथ लागत/बिक्री मूल्य को जोड़/घटा सकते हैं।

पूंजीगत लाभ राशि पर कर बचाने के विकल्प
1. बिक्री तिथि से 1 वर्ष पहले और 2 वर्ष बाद किसी अन्य आवासीय संपत्ति में पुनर्निवेश करें या बिक्री तिथि के 3 वर्ष बाद निर्माण करें।

2. NHAI बॉन्ड में निवेश करें - इसमें लॉक-इन अवधि होती है और अर्जित ब्याज कर योग्य होता है।

कृपया आगे के मार्गदर्शन के लिए किसी CFP या कर सलाहकार से संपर्क करें।

सादर
जनक पटेल
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार।
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
Money

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Mahesh

Mahesh Padmanabhan  | Answer  |Ask -

Tax Expert - Answered on May 20, 2023

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Money
सर, 14-जून 1994 को मैंने अपने नाम पर रु. में एक फ्लैट (किरायेदारी) खरीदा। 2,98L. अप्रैल 2015 में, मुझे रुपये खर्च करने पड़े। इस फ्लैट के सामान्य नवीनीकरण पर 4.15L. अब, मैं इस मकान को बेचने की योजना बना रहा हूं और इसकी बिक्री से प्राप्त आय को बिक्री के दो साल के भीतर दूसरे शहर में एक रेडी पजेशन फ्लैट खरीदने में निवेश करना चाहता हूं। मेरे प्रश्न इस प्रकार हैं: 1. क्या मैं बिक्री से प्राप्त राशि को नए शहर की एक ही सोसायटी में दो फ्लैट खरीदने में निवेश कर सकता हूं या क्या मुझे आवश्यक रूप से केवल एक संपत्ति में ही निवेश करना होगा? 2. क्या मैं अपने पति या पत्नी और अपने बेटे का नाम भी नई संपत्ति में सह-मालिक के रूप में जोड़ सकता हूं, भले ही उनका वित्तीय योगदान शून्य हो? 3. क्या मैं अपने पति या पत्नी और अपने बेटे का नाम भी नई संपत्ति में सह-मालिक के रूप में जोड़ सकता हूं, यदि वे भी नए फ्लैट की खरीद में आंशिक रूप से वित्तीय योगदान देते हैं? 4. मेरे द्वारा बेचे जाने वाले फ्लैट की वर्तमान लागू अनुक्रमित लागत क्या है?
Ans: हाय थॉमस
चूंकि लागत मुद्रास्फीति सूचकांक (सीआईआई) के लिए आधार वर्ष 2001 पर रीसेट कर दिया गया है, आपको 1 अप्रैल, 2001 के मूल्य की पहचान करने के लिए एक अनुमोदित मूल्यांकक के माध्यम से मूल्यांकन कराने की आवश्यकता हो सकती है। यदि यह मूल्य रुपये से अधिक है। 2.98 लाख तो आप इसे लागत के रूप में उपयोग कर सकते हैं।

जहां तक ​​खर्च की गई सामान्य नवीकरण राशि का संबंध है, इसे संपत्ति की लागत के रूप में जोड़ने की अनुमति नहीं दी जा सकती है क्योंकि आम तौर पर कर अधिकारी इसकी अनुमति नहीं देते हैं।

डब्ल्यू.आर.टी. 2 साल के भीतर रेडी पजेशन फ्लैट में पुनर्निवेश करने का आपका निर्णय, कृपया ध्यान दें कि यदि यह निवेश 6 महीने या आपके कर रिटर्न दाखिल करने की नियत तारीख (जो भी पहले हो) से अधिक बढ़ रहा है, तो आपको एक पूंजीगत लाभ खाता योजना (सीजीएएस) खोलने की आवश्यकता होगी ) एक राष्ट्रीयकृत बैंक में खाता रखें और पूंजीगत लाभ राशि को पुनर्निवेश के लिए उसमें रखें।

अब आपके प्रश्नों का उत्तर दे रहा हूँ

प्रश्न 1 - यदि पूंजीगत लाभ राशि रुपये से अधिक नहीं है। 2 करोड़ तो आप 2 आवासीय इकाइयों में पुनर्निवेश कर सकते हैं। हालाँकि यह एक बार का विकल्प है और इसे किसी अन्य वर्ष में दोबारा उपयोग नहीं किया जा सकता है।

प्रश्न 2 - हां, आप उनके नाम जोड़ सकते हैं, लेकिन उन्हें नाममात्र का मालिक माना जाएगा और कराधान के सभी उद्देश्यों के लिए, आप पर अकेले कर लगाया जाएगा।

प्रश्न 3 - आप उनके योगदान के मूल्य के अनुपातिक स्वामी के रूप में उनका नाम जोड़ सकते हैं। उस स्थिति में आय का कराधान उनके योगदान पर आधारित होगा

प्रश्न 4 - इसका उत्तर मूल्यांकन रिपोर्ट पर निर्भर करेगा। फिर भी, आप लागत को 3.48 के कारक से गुणा करके स्वयं अनुक्रमित लागत प्राप्त कर सकते हैं। एक उदाहरण इस प्रकार होगा:

मान लीजिए लागत रु. 2.98 लाख
अनुक्रमित लागत रुपये होगी. 2.98 लाख x 348/100 या 2.98 लाख x 3.48 = रु. 10.37 लाख

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Tejas

Tejas Chokshi  | Answer  |Ask -

Tax Expert - Answered on May 29, 2023

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Money
मैंने रु. की जमीन खरीदी है. 2001 में 2.5 लाख और 2005 में 2 मंजिलों के साथ उस पर निर्माण शुरू किया और 5 महीने में निर्माण पूरा भी कर लिया। डीएचएफएल से लिया था 20 लाख रुपये का लोन 5 लाख और अगले 2-3 वर्षों में चुकाया भी जाएगा। अभी दो साल पहले भी एक मंजिल बढ़ाई थी। अब वहां 3 पूरी मंजिल और एक आधी मंजिल है। यदि आज मैं यह संपत्ति (जो लगभग 80 वर्ग गज प्लॉट आकार की है) 70 लाख में बेचता हूं तो मुझे कितना पूंजीगत लाभ कर (यदि लागू हो) देना होगा। पी.एल. यह भी ध्यान दें कि हमारे पास निर्माण संबंधी और कुल व्यय के लिए बहुत अधिक दस्तावेज़ नहीं हैं। उस पर लगभग 25-30 लाख है।
Ans: आपकी संपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर की गणना करने के लिए, हमें अधिग्रहण लागत, सुधार की लागत और बिक्री आय पर विचार करना होगा। आइए गणनाओं को तोड़ें:

अधिग्रहण की लागत:
अधिग्रहण लागत वह राशि है जो आपने 2001 में भूमि के लिए भुगतान की थी, जो कि रु। 2.5 लाख.

सुधार की लागत:
सुधार की लागत में निर्माण और संपत्ति में किए गए किसी भी बाद के परिवर्धन या विस्तार के लिए किए गए खर्च शामिल हैं। इस मामले में, इसमें शुरुआती दो मंजिलों का निर्माण, एक मंजिल का विस्तार और अन्य संबंधित खर्च शामिल हैं। आपने बताया कि कुल खर्च लगभग 25-30 लाख था। आइए मान लें कि सुधार की लागत रु. 28 लाख.

अधिग्रहण और सुधार की अनुक्रमित लागत:
मुद्रास्फीति के लिए अधिग्रहण लागत और सुधार की लागत को समायोजित करने के लिए, हमें अनुक्रमित लागत की गणना करने की आवश्यकता है। अनुक्रमित लागत की गणना आयकर विभाग द्वारा प्रदान किए गए लागत मुद्रास्फीति सूचकांक (सीआईआई) का उपयोग करके की जाती है। प्रासंगिक वर्षों के लिए सीआईआई आयकर विभाग की वेबसाइट पर पाया जा सकता है।

आइए मान लें कि वर्ष 2001-2002 के लिए सीआईआई 100 था और चालू वित्तीय वर्ष के लिए, यह 317 है।

अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत = अधिग्रहण लागत और समय; (बिक्री के वर्ष के लिए सीआईआई/अधिग्रहण के वर्ष के लिए सीआईआई)
अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत = रु. 2.5 लाख × (317/100) = रु. 7,92,500

सुधार की अनुक्रमित लागत = सुधार की लागत × (बिक्री के वर्ष के लिए सीआईआई/सुधार के वर्ष के लिए सीआईआई)
सुधार की अनुक्रमित लागत = रु. 28 लाख × (317/100) = रु. 88,76,000

पूंजी लाभ:
पूंजीगत लाभ की गणना करने के लिए, बिक्री आय से अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत और सुधार की अनुक्रमित लागत घटाएं।
पूंजीगत लाभ = बिक्री आय - (अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत + सुधार की अनुक्रमित लागत)
पूंजीगत लाभ = रु. 70 लाख - (रु. 7,92,500 + रु. 88,76,000)
पूंजीगत लाभ = रु. -26,68,500 (यह मानते हुए कि अनुक्रमित लागत बिक्री आय से अधिक है)

चूंकि गणना की गई पूंजीगत लाभ नकारात्मक है, इसका मतलब है कि इस मामले में कोई पूंजीगत लाभ कर लागू नहीं है। ऐसा इसलिए है क्योंकि बिक्री आय अधिग्रहण और सुधार की अनुक्रमित लागत से कम है।

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नवीनतम प्रश्न
Milind

Milind Vadjikar  |741 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Dec 03, 2024

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Money
जब कोई म्यूचुअल फंड कंपनी बंद हो जाती है या बेच दी जाती है तो क्या होता है?
Ans: नमस्ते;

यदि कोई म्यूचुअल फंड कंपनी बिक जाती है या विफल हो जाती है, तो सेबी द्वारा निम्नलिखित प्रक्रिया निर्धारित की जाती है:

यदि एमएफ कंपनी बिक जाती है,
तो नया फंड हाउस:

1. नए नाम और प्रबंधन के साथ योजना को जारी रख सकता है।

2. योजना को समान फंड के साथ मर्ज कर सकता है और निवेशकों को बिना किसी एक्जिट लोड के बाहर निकलने का विकल्प दे सकता है।

यदि एमएफ कंपनी बंद हो जाती है,
तो फंड हाउस:

1. फंड के अंतिम रिकॉर्ड किए गए नेट एसेट वैल्यू (एनएवी) और निवेशक के पास मौजूद यूनिट की संख्या के आधार पर निवेशकों को भुगतान करेगा, खर्चों में कटौती करने के बाद।

2. यदि कंपनी ऐसा करने की स्थिति में नहीं है, तो सेबी फंड की परिसंपत्तियों को समाप्त कर सकता है और आय को यूनिट धारकों में वितरित कर सकता है।

यह भी ध्यान देने योग्य है कि भारत में म्यूचुअल फंड विनियमन सबसे कठोर है और इसलिए निवेशकों के दृष्टिकोण से वैश्विक स्तर पर सबसे अच्छा है।

यह केवल सिद्धांत में नहीं है। हमने देखा है कि फ्रैंकलिन टेम्पलटन द्वारा डेट फंड को अचानक बंद करने के मामले को सेबी ने किस तरह से बेहद सावधानी से संभाला, जिससे यूनिटधारकों को कोई नुकसान नहीं हुआ।

स्किन इन द गेम रेगुलेशन के अनुसार, म्यूचुअल फंड के प्रमुख कर्मियों और फंड मैनेजरों को 3 साल की लॉक-इन अवधि के साथ उनके फंड की यूनिट के रूप में 20% वेतन का भुगतान किया जाना चाहिए।

फंड के लिए AMC द्वारा खरीदे गए स्टॉक और बॉन्ड को ट्रस्ट द्वारा नियुक्त कस्टोडियन द्वारा रखा जाता है, जो फंड का प्रबंधन करता है।

ट्रस्ट अपने अधिदेश के अनुसार और विनियामक दिशानिर्देशों के भीतर फंड का प्रबंधन करने के लिए AMC के साथ एक निवेश प्रबंधन समझौते में शामिल होता है।

रजिस्ट्रार और ट्रांसफर एजेंट निवेशक पंजीकरण, केवाईसी, रिकॉर्ड बनाए रखना, खाता और कर विवरण प्रदान करना आदि संभालते हैं।

खुश निवेश;
X: @mars_invest

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Archana

Archana Deshpande  |77 Answers  |Ask -

Image Coach, Soft Skills Trainer - Answered on Dec 03, 2024

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Career
मेरा 17 वर्षीय बेटा पढ़ाई में रुचि नहीं रखता, कभी 12वीं कक्षा में उपस्थित नहीं हुआ और हमेशा गैर-छात्र बड़े दोस्तों के साथ रहता है, देर रात 12-1 बजे के बाद घर लौटता है। माता-पिता से झगड़ा करता है और मेरे साथ मारपीट करने को तैयार रहता है? इसका समाधान क्या है?
Ans: हे भगवान् श्री मनोज...कृपया बाहरी मदद लें, उसे डॉक्टर के पास ले जाएँ और अपने खूबसूरत बेटे को परिवार के पास वापस लाएँ। उसे मदद की ज़रूरत है और एक पिता/परिवार को उसके साथ चट्टान की तरह खड़े होने की ज़रूरत है ताकि वह फिर से एक अच्छी ज़िंदगी जी सके। देखें कि वह कहाँ जाता है, क्या करता है और फिर उससे बात करें!! दोष न दें, आलोचना न करें...आपके बेटे को आपकी ज़रूरत है... बस उसके लिए मौजूद रहें, वह आपका है...कोई भी वह नहीं कर सकता जो आप कर सकते हैं। उससे प्यार करें, उसका ख्याल रखें... उसे वापस पाएँ!!कृपया अपने बेटे के सर्वोत्तम हित में कार्रवाई करें। शुभकामनाएँ..

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Milind

Milind Vadjikar  |741 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Dec 03, 2024

Asked by Anonymous - Dec 03, 2024English
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Money
यदि अनुग्रह अवधि समाप्त होने के बाद भुगतान न करने के कारण एसबीआई जीवन बीमा बंद हो जाए तो क्या हमें रिफंड मिल सकता है?
Ans: नमस्ते;

यह पॉलिसी की शर्तों और नियमों पर निर्भर करता है, लेकिन आम तौर पर अगर आप पॉलिसी के लिए प्रीमियम का भुगतान नहीं करते हैं, तो बीमा कंपनी इसे पेड अप पॉलिसी में बदल सकती है।

आपको पॉलिसी की शेष अवधि के लिए कम बीमा राशि और पेड अप पॉलिसी की शर्तों के अनुसार परिपक्वता भुगतान के लिए कवरेज मिल सकता है।

लेकिन अगर आप अपनी पॉलिसी सरेंडर करते हैं, तो सरेंडर वैल्यू, जैसा कि लागू होता है, वह रिफंड है जो आपको इस मामले में मिलेगा, लेकिन जीवन बीमा कवर समाप्त हो जाएगा।

शुभकामनाएं;

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Milind

Milind Vadjikar  |741 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Dec 03, 2024

Asked by Anonymous - Dec 03, 2024English
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Money
मैं एसबीआई बैलेंस एडवांटेज फंड में 1 करोड़ रुपये निवेश करने की योजना बना रहा हूं। एसबीआई बैलेंस एडवांटेज फंड का अनुमानित भविष्य कैसा है?
Ans: नमस्ते;

इस निवेश के लिए आपकी समय सीमा क्या है?

हम संतुलित परिसंपत्ति आवंटन और पर्याप्त जोखिम शमन सुनिश्चित कर सकते हैं।

विनियमन हमें स्टॉक या म्यूचुअल फंड के बारे में भविष्य के प्रदर्शन की भविष्यवाणी करने से रोकता है।

हालांकि अगर आपको लगता है कि डायनेमिक एसेट एलोकेशन फंड (जिसे बैलेंस्ड एडवांटेज फंड भी कहा जाता है) आपके लिए म्यूचुअल फंड की उपयुक्त श्रेणी है, तो आप इस श्रेणी के शीर्ष फंडों में अपने एकमुश्त निवेश को समान रूप से विभाजित कर सकते हैं।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;
X :@mars_invest

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Ravi

Ravi Mittal  |450 Answers  |Ask -

Dating, Relationships Expert - Answered on Dec 03, 2024

Asked by Anonymous - Dec 03, 2024English
Relationship
नमस्ते, मेरी पत्नी युगांडा की है और मैं अंग्रेजी नागरिक हूं, मेरी उम्र 30 साल है और वह 26 साल की है, हम करीब एक साल पहले मिले थे और उसके कुछ दोस्तों और छोटे परिवार के साथ यू.के. में शादी कर ली। हमने अभी तक कुचला (पता नहीं यह सही वर्तनी है या नहीं) नहीं किया है और मैं समय आने पर चिंतित महसूस कर रहा हूं। उसने कहा कि जब वे मेरा अभिवादन करेंगे तो उसका परिवार घुटने टेक देगा और श्वेत होने के कारण यह पहले से ही मेरे नैतिक मूल्यों को चोट पहुंचा रहा है (इतिहास के कारण)। मैंने माता-पिता से मिलने से पहले साथ रहने के बारे में भी बात की, हालांकि वह कहती है कि वह बाद में रहना चाहती है? वर्तमान में युगांडा जाने में दो साल लग सकते हैं, मुझे उसकी सांस्कृतिक मान्यताओं का उल्लंघन किए बिना कैसे आगे बढ़ना चाहिए क्योंकि आखिरकार हम शादीशुदा हैं और मेरी संस्कृति के अनुसार हमें पहले से ही साथ रहना चाहिए।
Ans: प्रिय अनाम,
इन सांस्कृतिक बारीकियों को संभालते समय आपका इतना विचारशील और संवेदनशील होना बहुत अच्छा है। आइए घुटने टेकने की परंपरा पर चर्चा करें। यह सम्मान का प्रतीक है और यह युगांडा की संस्कृति में गहराई से निहित है। जबकि मैं आपकी बात समझता हूँ, आपको यह भी याद रखना होगा कि इसका उसके और उसके परिवार के लिए महत्वपूर्ण अर्थ हो सकता है। मेरा सुझाव है कि आप विनम्रता से अपनी भावनाएँ व्यक्त करें और उसे बताएँ कि उसके परिवार को घुटने टेकते देखना आपके लिए असहज क्यों है। जब आप समझाएँ, तो उल्लेख करें कि उसकी संस्कृति आपके लिए कितनी मायने रखती है। मुझे यकीन है कि आप दोनों संवाद कर सकते हैं और एक समझौता कर सकते हैं जो आप दोनों को खुश करेगा। बस अगर वे अनुष्ठान का पालन करना जारी रखते हैं, तो बस इसे प्यार और सम्मान के इशारे के रूप में देखें, न कि अधीनता के रूप में।

एक साथ रहने के हिस्से के बारे में, दुनिया के कुछ हिस्सों में, पारंपरिक शादी से पहले एक साथ रहने वाले जोड़ों को सम्मानजनक नहीं माना जाता है। लेकिन चूंकि आप पहले से ही शादीशुदा हैं, इसलिए आप अपनी पत्नी को यह समझाने की कोशिश कर सकते हैं कि रहने की स्थिति उसकी सांस्कृतिक अपेक्षाओं के खिलाफ नहीं है। लेकिन अगर यह उसके और उसके परिवार के लिए वाकई बहुत बड़ी बात है, तो इसे उसके नज़रिए से देखने पर विचार करें।

यहाँ संचार ही सब कुछ है। हर समस्या को एक टीम के रूप में देखें; यह आपकी समस्या बनाम उसकी समस्या नहीं है। यह आप दोनों बनाम समस्याएँ हैं।

मुझे उम्मीद है कि इससे मदद मिलेगी

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Ravi

Ravi Mittal  |450 Answers  |Ask -

Dating, Relationships Expert - Answered on Dec 03, 2024

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Relationship
नमस्ते सर, मैंने दूसरी जाति की लड़की से शादी की है, इसलिए मेरी मां और बहन को मेरा हिस्सा और डिग्री नहीं दी गई, मुझे आर्थिक समस्या है और मेरी डिग्री के बिना उन्हें कोई नौकरी नहीं मिलती, अगर मैं उनसे पूछता हूं तो वे मुझे लड़की को छोड़ने के लिए कहते हैं, अन्यथा वे मुझे मार देंगे। क्या करें, अपनी डिग्री और अपना हिस्सा कैसे प्राप्त करें?
Ans: प्रिय अरविंद,
मुझे यह सुनकर बहुत दुख हुआ। क्या आप अपने शैक्षणिक संस्थान में जाकर अपनी डिग्री की दूसरी प्रति मांग सकते हैं? यदि नहीं, तो मुझे यकीन है कि आप अपनी डिग्री सुरक्षित करने के लिए कानूनी कदम उठा सकते हैं; आखिरकार, आपने इसे खुद अर्जित किया है। शेयर के बारे में, मैं एक वकील से परामर्श करने की सलाह दूंगा; वे इस स्थिति में आपकी बेहतर मदद कर सकते हैं। इसके अलावा, यदि आपके या आपके साथी के जीवन को कोई खतरा है, तो आपको अधिकारियों के साथ इस मुद्दे को उठाने पर विचार करना चाहिए।

शुभकामनाएँ।

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1088 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Dec 03, 2024

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Career
मुझे सिंगापुर स्थित कंपनी सीकॉर्प से नौकरी का प्रस्ताव मिला है, हालांकि मेरी पोस्टिंग मेरे गृहनगर में होगी। उन्होंने मुझसे शिक्षा और नौकरी के अनुभव से संबंधित सभी प्रमाण-पत्र जमा करने को कहा है, जो कि काफी सामान्य है, लेकिन उन्होंने निम्नलिखित दस्तावेज भी मांगे हैं, जिनके बारे में उन्होंने कहा कि इससे मुझे किसी एजेंट के माध्यम से भुगतान करके व्यवस्था करने में मदद मिलेगी और नौकरी के पहले महीने के दौरान ही इसकी प्रतिपूर्ति कर दी जाएगी। इससे पहले भी एक अन्य विदेशी कंपनी ने यही मांगा था और मैंने नौकरी मिलने से पहले भुगतान करने से इनकार कर दिया था। 1. निर्माण स्वास्थ्य और सुरक्षा तकनीशियन (CHST) - अनिवार्य 2. OSHA सुरक्षा प्रमाणपत्र - अनिवार्य 3. सुरक्षा प्रशिक्षित पर्यवेक्षक (STS) - अनिवार्य नहीं कृपया सलाह दें कि क्या किसी विदेशी कंपनी या किसी भी तरह के धोखाधड़ी वाले व्यवसाय में शामिल होने के लिए वास्तव में इन प्रमाणपत्रों को जमा करना आवश्यक है सादर,
Ans: नमस्ते बिप्रदास।
आपके प्रश्न से यह स्पष्ट है कि आपको सिंगापुर स्थित एक कंपनी ने नौकरी की पेशकश की है और वे आपको आपके गृह नगर में पोस्टिंग दे रहे हैं। आपने कंपनी की कार्य संस्कृति के बारे में कुछ भी उल्लेख नहीं किया। यह केवल यह दर्शाता है कि आपको घर से काम करना है जो हमेशा कंप्यूटर से संबंधित होता है। मुझे लगता है कि यदि वे आपको एक आकर्षक वेतन दे रहे हैं तो एजेंट के माध्यम से आवश्यक दस्तावेज प्रस्तुत करने में कोई बुराई नहीं है। दस्तावेजों की आवश्यकता कंपनी से कंपनी में भिन्न होती है। उल्लिखित दस्तावेज जमा करने में कोई बुराई नहीं है। यदि आपके मन में डर है, तो कृपया दस्तावेज जमा करने से पहले कंपनी के प्रोफाइल को विस्तार से देखें। कंपनी की प्रामाणिकता की जांच करने के कई तरीके हैं। धोखाधड़ी की कुछ संभावनाएं हैं, लेकिन हर कोई एक ही श्रेणी में शामिल नहीं है। लेकिन पूरी सावधानी के साथ कदम उठाएं।

यदि संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
यदि उत्तर से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के फिर से पूछें।
धन्यवाद।

राधेश्याम

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1088 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Dec 03, 2024

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Career
प्रिय महोदय मेरा बेटा एनआईटीटी में केमिकल इंजीनियरिंग के दूसरे वर्ष की पढ़ाई कर रहा है। उसके करियर को बेहतर बनाने के लिए अतिरिक्त ऑनलाइन कोर्स का सुझाव दें
Ans: नमस्ते ज़ाकिर।
आपके बेटे के लिए यहाँ कुछ विकल्प दिए गए हैं:
(1) एस्पेन प्लस और एस्पेन HYSYS (उडेमी या कोर्सेरा द्वारा प्रस्तुत)
(2) इंजीनियरों के लिए MATLAB
(3) उन्नत थर्मोडायनामिक्स: स्टैनफोर्ड (कोर्सेरा, edX) जैसे विश्वविद्यालयों द्वारा प्रस्तुत।
(4) रिएक्शन इंजीनियरिंग: मिनेसोटा विश्वविद्यालय (कोर्सेरा) द्वारा एक कोर्स
(5) द्रव यांत्रिकी और ऊष्मा हस्तांतरण मूल बातें: NPTEL या कोर्सेरा।
(6) डेटा साइंस (उडेमी और लिंक्डइन लर्निंग)
(7) मशीन लर्निंग, MIT (edX) जैसे विश्वविद्यालयों द्वारा प्रस्तुत
(8) सस्टेनेबल एनर्जी सिस्टम (कोर्सेरा द्वारा प्रस्तुत)
(9) ग्रीन केमिकल इंजीनियरिंग: NPTEL द्वारा प्रस्तुत।
(10) केमिकल इंजीनियरों के लिए पायथन
और भी बहुत कुछ।
यह सुझाव दिया जाता है कि आप अधिक जानकारी के लिए कोर्सेरा, edX, उडेमी, लिंक्डइन लर्निंग और NPTEL की वेबसाइट पर जाएँ।

अगर संतुष्ट हों तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
अगर जवाब से असंतुष्ट हों तो बिना किसी हिचकिचाहट के दोबारा पूछें।
धन्यवाद।

राधेश्याम

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