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Samkit

Samkit Maniar

Tax Expert 

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CA Samkit Maniar has eight years of experience in income tax, mergers and acquisitions and estate planning.
He has graduated from Mumbai’s N M College of Commerce and Economics and has completed his CA from The Institute of Chartered Accountants of India."... more

Answered on Jul 12, 2024

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नमस्ते सर, मैं 11LPA की नौकरी करता हूँ। मेरे पास बचत का इतिहास नहीं है, लेकिन मैंने हाल ही में 7000 रुपये का SIP शुरू किया है (लगभग 60% इंडेक्स में और 30% मिडकैप में और बाकी हाइब्रिड में)। मुझे अपने पिता की चेन्नई की संपत्ति विरासत में मिली है, जिसकी कीमत आज के बाजार मूल्य के हिसाब से 8 करोड़ से ज़्यादा है। चूँकि संपत्ति बहुत पुरानी है, इसलिए इसे गिराने और फिर से बनाने के लिए बहुत ज़्यादा लोन और 20 साल की EMI प्रतिबद्धता की ज़रूरत है, जिसमें मेरी कोई दिलचस्पी नहीं है। मैं बस यह जानना चाहता था कि क्या मैं संपत्ति बेच सकता हूँ (पूंजीगत लाभ के रूप में 20% खोना होगा) और आय पैदा करने वाली योजना बना सकता हूँ
Ans: दीर्घ अवधि के पूंजीगत लाभ के मामले में आपकी समझ सही है। यदि आप पूंजीगत लाभ छूट पाने के लिए किसी अन्य आवासीय संपत्ति में पुनर्निवेश नहीं करना चाहते हैं तो पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करें और आय सृजन योजना बनाएं।
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Answered on Jul 12, 2024

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प्रिय महोदय/महोदया मैं अपनी निम्नलिखित शिकायत के संबंध में आपकी सहायता चाहता हूँ। मैं SREI लिमिटेड के NCD का धारक हूँ। कंपनी परिसमापन में चली गई और अंतिम निपटान के रूप में मुझे नीचे दी गई NCD राशि का भुगतान किया जा रहा है। निवेश राशि 100000/- रुपये थी, अंकित मूल्य प्रत्येक NCD 1000 रुपये था, जारी करने की तिथि 16/03/2018 थी और परिपक्वता तिथि 16/03/2023 थी। यदि आप कृपया मुझे सुझाव देंगे कि वित्तीय वर्ष 2023-24 के लिए आयकर उद्देश्य के लिए दीर्घकालिक पूंजी हानि की गणना कैसे करें, तो मैं आभारी रहूँगा। एनसीडी के भुगतान का विवरण एनसीडी रिपोर्ट (सुरक्षित) एनसीडी धारक दिनेश कुमार स्वीकृत दावा (रु.) 1,15,266.70 एसआईएफएल इक्विटी फाइनल (शेयरों की संख्या) @ एफवी: रु. 10/- 0.00 अंतिम ओसीडी आवंटन (रु.) 34,000.00 ट्रांश 1 नकद भुगतान - अंतरिम वितरण (रु.) 8,481.00 अंतिम एसआर आवंटन (रु.) 7,000.00 ट्रांश 2 नकद भुगतान (रु.) 2,334.00 आईएसआईएन INE872A07UR3 ------------------आपका धन्यवाद और आपके बहुमूल्य सहयोग की प्रतीक्षा है। दिनेश कुमार रानी महल के पीछे, रानी बाग कॉलोनी, धामपुर (यूपी) 12/07/2024
Ans: नमस्कार दिनेश, मैं यह जानना चाहता हूँ कि आपने अपने 100000 रुपये के निवेश के बदले कुल कितनी राशि प्राप्त की है?
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Answered on Jun 21, 2024

Asked by Anonymous - Jun 21, 2024English
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आदरणीय महोदय, मैंने 30-11-2005 को ICICI PRUD MF में 40000 रुपये का निवेश किया और NFO यूनिट्स (NAV=10, यूनिट्स की संख्या= 3911.980) खरीदीं, लगभग 18 वर्षों के अंतराल के बाद, अगस्त 2023 के महीने में, मैंने सभी यूनिट्स के लिए रिडेम्पशन अनुरोध किया और 6925 रुपये TDS कटने के साथ 416799 रुपये प्राप्त किए। वर्तमान IT रिटर्न दाखिल करते समय, आपसे अनुरोध है कि मुझे यह मार्गदर्शन करें कि मुझे यह राशि किस आय शीर्ष के तहत दिखानी है और क्या मुझे पूरी राशि पर कर देयता का भुगतान करना है, इसमें कोई छूट है। सादर
Ans: फॉर्म: ITR 2
आय मद: पूंजीगत लाभ
कर देयता आपके अन्य आय स्रोतों पर निर्भर करती है। यदि आय की राशि केवल इतनी ही है तो कोई कर देयता नहीं है।

कृपया इस बारे में अपने CA से भी सलाह लें।
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Answered on Jun 19, 2024

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Answered on Jun 19, 2024

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मेरी कुल सकल आय 7,69,882 है? मानक कटौती (50k) और व्यावसायिक कर (2.4k) का दावा करने के बाद .... 80C (1.5 लाख), 80CCD (2B) 50k के साथ .... कर योग्य आय 5,16,882 हो जाती है। मैं वित्त वर्ष 23-24 के लिए ITR दाखिल कर रहा हूँ, इसलिए निवेश या कुछ और करने का कोई विकल्प नहीं है। तो इसे 5 लाख से कम करने के लिए मेरे पास क्या विकल्प हैं। कुछ शोध के बाद मुझे कुछ ऐसी चीजें मिलीं जो मेरे लिए लागू हैं, लेकिन मुझे यकीन नहीं है कि मैं उनका दावा कर सकता हूँ या नहीं। कोई सुझाव मददगार होगा: 1.> 80D हम 5000 तक की निवारक स्वास्थ्य जांच का दावा कर सकते हैं जो नकद में की जाती है। साथ ही मेरे पास 1999 का स्वास्थ्य बीमा है, इसलिए यह 6999 हो जाता है। लेकिन 5000 के लिए क्या मैं बिना किसी रसीद के दावा कर सकता हूँ? 1999 के लिए मुझे रसीद मिली। या यदि 7000 नहीं तो क्या मैं कुल 5000 (1999 + 3000) का दावा कर सकता हूँ, हालाँकि 300p के लिए भी मेरे पास रसीद नहीं है। 2.> खाद्य कूपन/भत्ता 10(14) (i) के तहत 26,400 तक का दावा किया जा सकता है। लेकिन मेरा नियोक्ता पेस्लिप में दिखाए गए वेतन से खाद्य योगदान काटता है। तो क्या मैं इसका दावा कर सकता हूँ? कुल राशि 10000 है 3.>. साथ ही हम 10(14) (ii) के तहत इंटरनेट भत्ता का दावा कर सकते हैं, लेकिन मेरा नियोक्ता पेस्लिप में अन्य भत्ते के नाम से इंटरनेट भत्ता देता है। तो क्या मैं इसका दावा कर सकता हूँ। इसका कुल योग 6000 है। साथ ही मेरे पास ब्रॉडबैंड का बिल नहीं है। कृपया सुझाव दें कि क्या मैं उल्लिखित 3 में से किसी का दावा कर सकता हूँ या इनके अलावा कुछ और दावा कर सकता हूँ
Ans: क्या आपके पास कोई शिक्षा या आवास ऋण है? बचत बैंक ब्याज को धारा 80 टीटीए के तहत काटा जा सकता है।
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Answered on Jun 19, 2024

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नमस्कार बैंक द्वारा जारी ब्याज प्रमाण पत्र में ब्याज का भुगतान और कर कटौती को दर्शाया गया है, जैसे कि 1 वरिष्ठ नागरिक बचत योजना 2 सामान्य बचत एसबी खाता 3 फिक्स्ड डिपॉजिट (सावधि जमा) 5 साल के लिए जिसकी परिपक्वता मूल्य 5 साल के अंत में है। क्रमांक 1 और 2 के लिए खाते में पैसा जमा किया जाता है और स्वाभाविक रूप से कर का भुगतान किया जाना है। क्रमांक 3 के लिए जहां कोई पैसा जमा नहीं किया गया है, हालांकि उक्त राशि का भुगतान किया गया है और कर काटा गया है, क्या मुझे a) उक्त भुगतान की गई राशि और ITR में TDS पर विचार करना चाहिए? b) क्या प्रमाण पत्र में उल्लिखित समान परिपक्वता राशि का भुगतान किया जाएगा या फिर परिपक्वता पर कर काटा जाएगा? c) यदि समान राशि का भुगतान किया जाता है तो क्या वह राशि संबंधित वित्तीय वर्ष में कर योग्य होगी? सादर
Ans: भारत में आयकर का भुगतान उपार्जन या प्राप्ति के आधार पर किया जाता है, जो भी पहले हो। 1 और 2 के मामले में आपने सही कहा कि चूंकि वे प्राप्त होते हैं, इसलिए आपको कर का भुगतान करना होगा। जहां तक ​​FD का सवाल है, ब्याज पर हर साल उपार्जन के आधार पर कर लगाया जाता है, जिस पर TDS काटा जाता है। इसलिए, हर साल आपको अपने आयकर रिटर्न में संबंधित ब्याज दिखाना होगा और परिपक्वता पर केवल अंतर ब्याज का भुगतान किया जाएगा। उदाहरण के लिए, 100 रुपये की FD @10% 3 साल के लिए बनाई जाती है, फिर पहले साल 10 रुपये पर आपको कर देना होगा। दूसरे साल आपको 11 रुपये पर कर देना होगा और तीसरे साल 12 रुपये पर कर देना होगा और परिपक्वता पर कोई कर नहीं लगेगा क्योंकि पूरा ब्याज संबंधित वर्षों में भुगतान किया जाता है। उम्मीद है कि मैं इसे ठीक से व्यक्त कर पाऊंगा।
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Answered on Jun 19, 2024

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मुझे प्रॉपर्टी बेचने के बाद 5+ करोड़ मिल रहे हैं। 50 लाख + 50 लाख बॉन्ड में जमा किए जाएंगे। मैं आवासीय प्रॉपर्टी में निवेश नहीं करना चाहता। मैं लगभग 85 लाख कैपिटल गेन टैक्स चुकाने और बाकी पैसे को फिर से निवेश करने पर विचार कर रहा हूं। मेरे पास क्या विकल्प हैं और रिटर्न और कैपिटल गेन टैक्स की वसूली के लिए मेरी वास्तविक अपेक्षा क्या होनी चाहिए? यह पैसा सरप्लस पैसा है, मैं अपने वित्त का प्रबंधन अन्य जमाओं आदि से करता हूं।
Ans: अब सिर्फ़ एक 50 लाख रुपये बचे हैं। दो वित्तीय वर्षों की खामी दूर हो गई है। इसलिए इस बात का ध्यान रखें। अगर आप रिहायशी प्रॉपर्टी में दोबारा निवेश नहीं करना चाहते हैं तो आपके पास कोई दूसरा विकल्प नहीं है।
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Answered on Jun 18, 2024

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नमस्ते, मेरे सेवानिवृत्त माता-पिता लगभग 50 साल पुरानी एक पुरानी संपत्ति में अपना घर बेचने की योजना बना रहे हैं। उन्होंने पिछले 10 सालों में अपना कर दाखिल नहीं किया है, जिसके बारे में मुझे हाल ही में पता चला। वे यह कैसे करते हैं और कितने सालों तक? उन्हें कुछ निवेशों पर कुछ न्यूनतम रिटर्न मिलता है, लेकिन कोई पेंशन नहीं मिलती
Ans: जिस साल वे बेचेंगे, उस साल पूंजीगत लाभ होगा, जब तक कि उसी राशि को दूसरे आवासीय घर खरीदने या बॉन्ड में निवेश करने में फिर से निवेश न किया जाए। उस साल का रिटर्न दाखिल करना होगा। आपको यह भी जांचना होगा कि क्या प्रोफ़ाइल आयकर पोर्टल पर सक्रिय है या नहीं, यह देखते हुए कि उन्हें अपना रिटर्न दाखिल किए 10 साल हो चुके हैं।

कृपया अपने CA से भी सलाह लें।
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Answered on Jun 17, 2024

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प्रिय महोदय मुझे हमारे घर को पुनर्विकास के लिए देने के बदले डेवलपर से 4 फ्लैट मिले हैं। अब मैं अपना एक फ्लैट बेचना चाहता हूँ जिसकी डील के अनुसार कीमत 51 लाख होगी। खरीदार मुझे केवल 6 लाख नकद दे सकता है और बाकी 45 लाख वह बैंक से लोन लेकर देगा। इसलिए कृपया मुझे सलाह दें कि मुझे मिलने वाली राशि पर क्या कर लगेगा। यह भी ध्यान दें कि हमें पुनर्विकास के बदले में फ्लैट मिले हैं, इसलिए पंजीकरण पत्रों पर कोई मूल्यांकन नहीं लिखा है। कृपया सलाह दें कि क्या मुझे 45 लाख पर कर देना होगा?
Ans: पुनर्विकास से पहले आपके घर की लागत को इस अनुपात में विभाजित किया जाएगा कि आपको 4 फ्लैट मिले हैं और उसके बाद लागत आएगी और फिर इंडेक्सेशन उसी हिसाब से लागू होगा जिससे आपकी लागत बढ़ जाएगी। विस्तार से उत्तर देने के लिए फ्लैट कब खरीदा गया और किस दर पर खरीदा गया, इसका विवरण चाहिए। कृपया आगे बढ़ने से पहले अपने CA से भी संपर्क करें।
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Answered on May 28, 2024

Asked by Anonymous - Mar 21, 2024English
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Answered on May 28, 2024

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मेरे पास दो प्रश्न हैं, पहला यह कि बैंक से प्राप्त 26 एएस फॉर्म और प्रमाण पत्र मेल नहीं खाते, 26 एएस अधिक दिखाता है, इसे कैसे ठीक किया जाए? दूसरा यह कि यदि हम आरडी में जमा करते हैं तो क्या मूल राशि भी कर योग्य है, मेरे साथ भी ऐसा हुआ है, आयकर ने नोटिस भेजा है?
Ans: आपको इसे बैंक से ही ठीक करवाना होगा क्योंकि उन्होंने अपना टीडीएस रिटर्न दाखिल करने में कोई गलती की होगी।

आदर्श रूप से आरडी पर मूलधन कर योग्य नहीं होना चाहिए। कृपया फेसलेस असेसमेंट रूट के माध्यम से ऑनलाइन आईटी पर वापस लौटें। सिस्टम में कोई समस्या हो सकती है जिसके कारण ऐसा हुआ है।

कृपया आगे बढ़ने से पहले अपने सीए की सलाह लें।
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Answered on May 27, 2024

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नमस्ते समकित, मैं इस साल एक रिहायशी फ्लैट खरीदने की योजना बना रहा हूँ और इसके लिए अपनी कुछ MF यूनिट बेचने की योजना बना रहा हूँ। मेरा प्रश्न धारा 54F के बारे में है। मैं समझता हूँ कि अगर मैं बिक्री से प्राप्त सभी मूलधन और लाभ का निवेश करूँ तो मैं कर छूट का दावा कर पाऊँगा। प्रश्न हैं 1) क्या 54F का दावा करने के लिए कोई विशेष दस्तावेज़ रखने होंगे या सिर्फ़ किए गए भुगतान का प्रमाण और बिक्री विलेख (या निर्माणाधीन फ्लैट के लिए बिक्री अनुबंध) ही पर्याप्त है? 2) क्या मुझे पूरी राशि (मूलधन + लाभ) निवेश करनी होगी या सिर्फ़ लाभ?
Ans: 1. MF की बिक्री और बैंक को क्रेडिट + खरीद विलेख पर्याप्त सबूत हैं
2. 54f राज्यों के शुद्ध विचारणीय हैं, इसलिए संपूर्ण बिक्री विचारणीय राशि को पुनः निवेशित करने की आवश्यकता है अन्यथा आपको आनुपातिक छूट मिलेगी।

कृपया आगे बढ़ने से पहले अपने CA की सलाह लें।
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Answered on May 27, 2024

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महोदय, AY24-25 के लिए आय केवल इक्विटी MF से LTCG और दो NBFC के FD से ब्याज है। इस प्रकार, ITR फाइलिंग 1 अप्रैल 24 को ही की जा सकती है, लेकिन NBFC में से एक ने अभी तक AIS में ब्याज भुगतान के आंकड़े नहीं भरे हैं, जो कार्रवाई 24 जून तक बढ़ सकती है। चूंकि ब्याज भुगतान का डेटा बैंक खाते में उपलब्ध है, इसलिए क्या मैं अभी ITR फाइल कर सकता हूँ क्योंकि मैं जल्दी में हूँ? अभी AIS के साथ बेमेल होगा लेकिन जून के महीने तक, जब वे आंकड़े पोस्ट करेंगे तो यह सामान्य हो जाएगा।
Ans: आप ऐसा कर सकते हैं, लेकिन एआईएस में किसी भी तरह की गड़बड़ी से बचने के लिए जून तक इंतजार करना उचित होगा (जिससे आप जांच के दायरे में आ जाएंगे)। कृपया आगे बढ़ने से पहले अपने सीए की सलाह लें।
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Answered on May 27, 2024

Asked by Anonymous - Apr 01, 2024English
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Answered on May 27, 2024

Asked by Anonymous - Mar 08, 2024English
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नमस्ते सर, सबसे पहले इस कॉलम में अपने बहुमूल्य इनपुट साझा करने के लिए धन्यवाद। मैं एक वेतनभोगी व्यक्ति हूँ और वेतन आय पर मेरा आयकर स्वतः ही कट जाता है। लेकिन मैं शेयर ट्रेडिंग करने की योजना बना रहा हूँ (गिरावट पर इक्विटी शेयर खरीदना और 5-6 महीने में कुछ लाभ के साथ बेचना और जारी रखना), इसलिए मुझे लगता है कि मुझे 15% कर देना होगा क्योंकि यह STCG होगा, इसलिए मुझे यह कर चुकाना होगा। अगर मैं इसे केवल ITR में घोषित करता हूँ, तो क्या यह पर्याप्त होगा या मुझे डीमैट खाते में भी कुछ विकल्प चुनना होगा? मैं पुरानी कर व्यवस्था में हूँ, मेरी वेतन आय (हाथ में) लगभग 12 लाख है, FD ब्याज लगभग 2 लाख प्रति वर्ष है और मैं 80c, 80CCD (1B), 80G आदि जैसी सभी कर छूट लेता हूँ। यह भी सलाह दें कि क्या मुझे शेयरों में इस लाभ बुकिंग से बचना चाहिए और लंबी अवधि के लिए इसे बनाए रखना चाहिए क्योंकि मैं उच्च कर स्लैब की सीमा पर हूँ। आपके बहुमूल्य मार्गदर्शन के लिए फिर से धन्यवाद।
Ans: जब तक आपको पैसे की ज़रूरत न हो, शेयर को लॉन्ग टर्म में खरीदें। इससे आपको 15% का STCG टैक्स बचाने में मदद मिलेगी, जैसा कि आपने सही कहा है।

अगर आप शॉर्ट टर्म गेन बुक करते हैं, तो आपको इस राशि को ध्यान में रखते हुए उसी तिमाही में एडवांस टैक्स का भुगतान करना होगा, जब यह देय होगा।

डीमैट अकाउंट में कोई बदलाव नहीं होगा, लेकिन ITR में यह आपके द्वारा भुगतान किए जाने के बाद चुकाए गए टैक्स में दिखाया जाएगा, जो कि एडवांस टैक्स के समान होगा।

कृपया आगे बढ़ने से पहले अपने CA की सलाह लें।
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Answered on May 27, 2024

Asked by Anonymous - Mar 11, 2024English
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नमस्ते सर, उम्मीद है कि यह मेल आपको अच्छा लगा होगा! मैंने 2008 में अपने पिता के साथ मिलकर 14 लाख में एक फ्लैट खरीदा था। मैं इसका पहला मालिक हूँ। मेरे पिता का देहांत 2014 में हो गया था। अब मैं इस फ्लैट को लगभग 40 लाख में बेचना चाहता हूँ। मेरे पास निम्न प्रश्न हैं: 1) मेरा एक भाई और मेरी माँ हैं, क्या मुझे उनके अधिकारों को अपने नाम पर स्थानांतरित करने के लिए कुछ कानूनी दस्तावेज बनाने होंगे? यह प्रक्रिया क्या है और इसमें कितना समय और पैसा लगता है? 2) क्या टैक्स बचाने के लिए मेरी माँ (वरिष्ठ नागरिक) के नाम पर पूरा हिस्सा स्थानांतरित करके फ्लैट बेचना उचित होगा? 3) मेरी माँ के मामले में और अगर मैं अपने नाम पर फ्लैट बेचता हूँ तो कितना टैक्स लगेगा? 4) हम टैक्स कैसे बचा सकते हैं? अग्रिम धन्यवाद
Ans: 1. आपकी माँ और भाई से एनओसी निश्चित रूप से बिक्री और भविष्य के विवादों से बचने में मदद करेगी। एनओसी एक सरल प्रक्रिया है जिसमें कोई बड़ी जटिलता नहीं है। 2. फ्लैट को आपसे आपकी माँ को हस्तांतरित करने पर संपत्ति के स्थान के आधार पर स्टाम्प ड्यूटी लागत लगेगी। 3. अपनी माँ के नाम पर बेचने से स्लैब सीमा कुछ राशि तक बढ़ जाएगी, इसलिए यह बेहतर है, लेकिन ऊपर उल्लिखित स्टाम्प ड्यूटी लागू होगी। 4. आप या तो आवासीय संपत्ति या NHAI/REC बॉन्ड में पुनर्निवेश कर सकते हैं। कृपया आगे बढ़ने से पहले अपने CA की सलाह लें।
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Answered on May 27, 2024

Answered on May 27, 2024

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अप्रैल 1973 में मेरी सबसे बड़ी बहन ने एक ज़मीन का प्लॉट खरीदा जिसे उसने 23 अगस्त 2004 की तारीख़ वाले उपहार के पंजीकृत विलेख के ज़रिए मुझे उपहार में दिया। मैंने इसे 14.03.2024 की तारीख़ वाले एक हस्तांतरण विलेख के ज़रिए बेचा है। एक सरकारी पंजीकृत मूल्यांकनकर्ता 01.04.2001 (आईटी विभाग की कट-ऑफ़ तिथि) के अनुसार ज़मीन का मूल्यांकन कर रहा है ताकि मैं आईटी इंडेक्सेशन के तहत पूंजीगत लाभ कर की गणना कर सकूँ जो 2024 में लगभग 350 है। 01.04.2001 को 'X' के रूप में मूल्यांकन लेते हुए, वर्तमान मूल्यांकन 3.5X हो जाता है। मैं शुद्ध पूंजीगत लाभ की गणना कैसे कर सकता हूँ, मान लें कि बिक्री मूल्य 'Y' है, जिसमें व्यय की कौन सी स्वीकार्य कटौती लागू है? क्या मुझे कर योग्य पूंजीगत लाभ पर पहुँचने के लिए विस्तृत गणना मिल सकती है?
Ans: जहाँ तक इंडेक्सेशन का सवाल है, आपकी सोच सही है। सटीक रूप से कहें तो यह 3.63X होगा।

कटौती योग्य व्यय, पूंजीगत लाभ कर गणना से ब्रोकरेज आदि जैसे बिक्री से संबंधित व्यय हैं।

सटीक गणना आपके CA के परामर्श से की जानी चाहिए।
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Answered on May 27, 2024

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सुप्रभात सर। मेरे बैंक ने 2017 से 2022 तक मेरी आरडी जमा पर टीडीएस काट लिया। चूंकि बैंक ने मेरा पैन लिंक नहीं किया है, इसलिए ये टीडीएस राशि 26AS में नहीं दिखाई गई है, इसलिए मैं रिफंड का दावा करने में असमर्थ हूं, हालांकि मैं हर साल शून्य ई-फाइलिंग भरता हूं। अब बैंक ने मेरा पैन लिंक कर दिया है और राशि अब 2017 से 2022 तक 26AS स्टेटमेंट में दिखाई गई है। मैं इन पिछले वर्षों के टीडीएस का दावा कैसे कर सकता हूं। इस अवधि के दौरान मेरा वार्षिक वेतन 2.5-5 लाख है।
Ans: पिछले वर्षों के टीडीएस का दावा करने के लिए ITR में एक अनुभाग है। आपको चालू वर्ष के लिए ITR में वर्षवार विवरण का उल्लेख करना होगा। कृपया आगे बढ़ने से पहले अपने CA की सलाह लें।
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