विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

सर, मेरा बेटा पिछले एक साल से यू.के. में है। वह 15 साल पहले 30 लाख रुपये में खरीदी गई बैंगलोर की एक प्रॉपर्टी को बेचना चाहता है और उसे 120 लाख रुपये में बेचकर यू.के. में प्रॉपर्टी खरीदना चाहता है। हम कैपिटल गेन टैक्स से किस तरह छूट पा सकते हैं? सादर। पी.वी. राजन

सर, हमने एक गांव में कृषि भूमि बेची जो मेरे दिवंगत भाई के नाम पर थी। हमें करीब 60 लाख रुपये मिले। पैसे को चार हिस्सों में बांटा गया है, 15 लाख रुपये। एक हिस्सा मेरे भाई की पत्नी को दिया गया, एक हिस्सा मेरी मां को, एक हिस्सा मेरी बहन को और आखिरी 15 लाख रुपये मैंने अपने पास रख लिए। अब मेरे 15 लाख रुपये पर कोई लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन टैक्स लगेगा? इस रकम को निवेश करके कैसे बचाया जाए? मेरी मां के 15 लाख रुपये भी मेरे पास हैं क्योंकि वह 82 साल की हैं। मुझे इसे भी कैसे निवेश करना चाहिए? कृपया मुझे सलाह दें। धन्यवाद के प्रमोद कर्नाटक

यदि मैं अपनी प्राइवेट लिमिटेड कंपनी को भंग या बंद कर दूं मैं न्यूनतम कर या यदि संभव हो तो कोई कर न देकर अपनी प्राइवेट लिमिटेड कंपनी की शेयर पूंजी और रिजर्व कैसे प्राप्त कर सकता हूं?

एनआरई से निवासी बने व्यक्ति को अपना पैसा कहां निवेश करना चाहिए ताकि कर का बोझ न्यूनतम हो या न हो?

मेरी एक अनोखी जीवन कहानी है। जब मैं चार महीने का था, तब मुझे मेरे रिश्तेदारों ने गोद ले लिया था। नतीजतन, मेरे सभी आधिकारिक दस्तावेज़ों में, जिनमें प्रमाण पत्र भी शामिल हैं, मेरे दत्तक माता-पिता का नाम दर्ज है। वर्तमान में मेरी आयु 45+ है। मेरे दोनों दत्तक माता-पिता 15-20 साल पहले ही गुजर चुके हैं। मेरे पास मेरे दत्तक परिवार से कुछ भी नहीं है। बाद में जीवन में, जब मैं 15 साल का था, तो मैं अपने जैविक माता-पिता से फिर से जुड़ा, लेकिन मैंने शुरू में उन्हें अपने माता-पिता के रूप में नहीं माना। दुर्भाग्य से, मेरे जैविक पिता का कुछ साल पहले निधन हो गया। मेरे जैविक माता-पिता से मेरे भाई-बहन हैं, लेकिन पितृत्व के प्रमाण की कमी के कारण मैं उनसे किसी भी विरासत का दावा नहीं कर सकता। दूसरी ओर, मैं अपने जैविक पिता की आर्थिक रूप से सहायता करने वाला एकमात्र व्यक्ति था, अपनी बहन की शादी और संपत्ति खरीदने में मदद करता था। हालाँकि, वे संपत्तियाँ मेरे जैविक माता-पिता के नाम पर हैं। मेरी जटिल परिस्थिति के कारण, मैं सरकार से आवासीय प्रमाण पत्र और मेरे बच्चे का जाति प्रमाण पत्र जैसे आवश्यक दस्तावेज प्राप्त करने में असमर्थ रहा हूँ। मैं अपने बच्चे के लिए एक सहज भविष्य सुनिश्चित करने के लिए इस मुद्दे को हल करने के बारे में सलाह मांग रहा हूँ। प्रारंभिक अवस्था में मेरे दत्तक और जैविक परिवारों दोनों से देखभाल की कमी के कारण मेरा जीवन पूरी तरह से अस्त-व्यस्त हो गया था। समय के साथ, मैंने अपने दम पर एक सफल करियर बनाया है। वर्तमान में मेरी एक किशोर बेटी है। मैंने ज़मीन और फ़्लैट जैसी संपत्तियाँ खरीदी हैं। ये सभी संपत्तियाँ या तो मेरी पत्नी के नाम पर हैं या हमारे संयुक्त स्वामित्व में हैं। मैं इस स्थिति को हल करने के तरीके पर कानूनी मार्गदर्शन का अनुरोध कर रहा हूँ ताकि मेरे बच्चे और मुझे भविष्य में किसी भी कठिनाई का सामना न करना पड़े।

मेरी पत्नी को केवल ब्याज आय और शेयरों से मिलने वाला लाभ है, लेकिन कुल आय ₹200000 से कम है। क्या उसे आयकर देना चाहिए?

मैंने 2017 में होम लोन लेकर एक घर बनवाया था। 2024 में मैंने एक और घर बेच दिया है, क्या मैं लोन की रकम चुकाने के लिए 54F छूट का लाभ उठा सकता हूँ

कृपया मुझे 1975 में मेरे पिता द्वारा 44,616 रुपये में खरीदी गई घर की संपत्ति के लिए LTCG के बारे में सलाह दें, जिसका क्षेत्रफल 676 वर्ग फीट या 62.79 वर्ग मीटर है। मैंने इस साल अगस्त 2024 में 1.20 करोड़ रुपये के मूल्य पर संपत्ति खरीदी है। मैं LTCG की गणना कैसे करूँ? उचित बाजार मूल्य की गणना कैसे करें? मैं इंडेक्सेशन लाभ प्राप्त करना चाहता हूँ और घर की संपत्ति में भी पुनर्निवेश करना चाहता हूँ। धन्यवाद गौतम एच

यदि आपकी कर योग्य आय 40 लाख रुपये (कटौतियों के बाद) है, लेकिन यदि आप इसमें LTCG जोड़ते हैं तो यह 50 लाख रुपये से अधिक हो जाती है, तो क्या 10% अतिरिक्त अधिभार लागू होगा?

मेरे गांव में एक संपत्ति है। 06 कानूनी उत्तराधिकारी हैं। वे विभाजन के लिए इच्छुक नहीं हैं। मैं इस पर सलाह कैसे प्राप्त कर सकता हूं और ऐसा करने के लिए कदम क्या हैं? ओडिशा में उपलब्ध ऑनलाइन वकीलों का सुझाव दें।

2024 के बजट में आयकर में क्या बदलाव घोषित किए गए हैं? मेरी उम्र 35 साल है और मेरा वेतन 15 लाख रुपये सालाना है। मैं पुरानी कर व्यवस्था में कर कैसे बचा सकता हूँ?

महोदय, श्री ए ने अपनी भाभी (नाम: बी) के नाम पर मकान खरीदा है। भुगतान ए द्वारा किया गया है। ए और परिवार मकान में रहते हैं। प्रश्न: उपरोक्त लेनदेन को आईटी अधिनियम में बेनामी माना जाएगा।

नमस्कार सर, क्या एनआरआई करदाता इंडेक्सेशन/नॉन इंडेक्सेशन का लाभ ले सकता है, जो भी उसके लिए फायदेमंद हो या यह केवल निवासी करदाता के लिए उपलब्ध है?

मैं 15 साल तक धैर्यपूर्वक प्रतीक्षा करने के बाद आखिरकार अपने फ्लैट का कब्ज़ा पाने जा रहा हूँ, हालाँकि अब मैं एक ब्रिटिश नागरिक हूँ। कृपया इस संपत्ति का स्वामित्व कैसे प्राप्त करें, इस बारे में सलाह देने में मदद करें- क्या इससे प्रक्रिया जटिल हो जाती है?

नमस्ते, आशा है आप अच्छे होंगे। मैं 2018 से NRI (ऑस्ट्रेलिया) हूँ। मेरे पास अपने गृह नगर (आगरा) में बीघा कृषि भूमि है। इसे बेचने का सबसे अच्छा तरीका क्या है और मेरे कर निहितार्थ क्या हैं। मैं भारत में भी अपना ITR दाखिल करता हूँ। धन्यवाद आशीष

कृपया इक्विटी म्यूचुअल फंड के रिटर्न/वृद्धि की करदेयता पर सलाह दें

मेरी मां एक पैतृक संपत्ति बेचने जा रही हैं जो एक या दो महीने में म्यूटेशन के माध्यम से उनके नाम पर हो जाएगी, उनके पास पहले से ही मेरे पिता के साथ संयुक्त रूप से 3 फ्लैट हैं। क्या कोई तरीका है जिससे वह इस पर कर बचा सकें?

मैंने 2018 में 2.5 करोड़ में एक फ्लैट खरीदा था, अब मैं कुछ कर्ज के कारण इसे 5.0 करोड़ में बेचना चाहता हूं। मुझे कितना टैक्स देना होगा?

नमस्ते, मेरे पास 50-60 लाख के बैंक स्टेटमेंट हैं, मैंने व्यापार के माध्यम से ऑनलाइन लेनदेन किया है, अब मैं 34 लाख की आय दिखाते हुए दो साल के लिए करों का भुगतान करने की योजना बना रहा हूँ। क्या संभावना है कि मुझे नोटिस प्राप्त होगा

कतर में रहने वाले एक एनआरआई के रूप में, मुझे भारत में मेरी आय और निवेश को प्रभावित करने वाले कर नियमों को समझने की आवश्यकता है। अनुपालन बनाए रखने के लिए मुझे किन बातों का ध्यान रखना चाहिए?

मैं टेक्सास में रहता हूँ और मैं मुंबई में अपनी एक संपत्ति बेचने की योजना बना रहा हूँ। एक NRI के रूप में भारत में संपत्ति बेचने के लिए कानूनी आवश्यकताएँ क्या हैं और क्या कोई विशेष कर हैं जिनके बारे में मुझे जानकारी होनी चाहिए?

नमस्ते समकित, मेरे पास आपके लिए एक प्रश्न है। मैं फ्रीलांसर (आईटी सेक्टर) हूं और विदेशी ग्राहकों के साथ अनुबंध कर रहा हूं। वित्त वर्ष 23-24 के लिए रिटर्न भरते समय, मुझे क्या चुनना चाहिए? धारा 44AD या धारा 44ADA के तहत। धन्यवाद

अभी-अभी मुझे टैक्स के दायरे में लाया जा रहा है। मैंने जीरोधा स्टॉक में निवेश किया है। क्या यह अन्य आय स्रोत के अंतर्गत आएगा? साथ ही, चूंकि यह एक निवेश है, इसलिए मैं दावा कैसे प्राप्त कर सकता हूँ।

73 वर्ष की आयु के एक भारतीय वरिष्ठ नागरिक के रूप में, मैंने इक्विटी में निवेश किया और 490000 रुपये (वर्ष 2023-24 के लिए अल्पावधि पूंजीगत लाभ) अर्जित किए और इसके अलावा कोई अन्य आय नहीं है, कृपया मुझे बताएं कि मेरी छूट सीमा क्या होगी, और बाकी के लिए किस दर पर मैं पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करूंगा।

नमस्ते, मैं त्यागराजन हूँ। मेरी उम्र 52 वर्ष है। मैंने अपने बेटे की विदेश में उच्च शिक्षा के लिए 20 लाख का शिक्षा ऋण आवेदन किया है। मैं सह-आवेदक हूँ। क्या मैं ऋण के लिए देय ब्याज पर आयकर छूट प्राप्त कर सकता हूँ?

सर मैं एक वेतनभोगी व्यक्ति हूँ, अविवाहित हूँ, मेरी कुल आय (लाभांश, किराया, वेतन) सहित 59000 रुपये प्रति माह है, मेरा खर्च 15000 प्रति माह होगा, क्या मुझे कर देना होगा?

प्रिय महोदय, मैंने 2018 में होम लोन पर एक फ्लैट खरीदा था। पिछले साल मैंने फ्लैट बेचने का फैसला किया और इस तरह, मुझे मार्च 2024 में 4 लाख का बुकिंग एडवांस मिला। इसके अलावा, खरीदार ने मार्च 2024 में मेरे लोन अकाउंट में सीधे ट्रांजेक्शन के जरिए लंबित होम लोन (32 लाख) का निपटान किया। फ्लैट की रजिस्ट्री अप्रैल 2024 में की गई और मुझे रजिस्ट्री पर (अप्रैल 2024 में) 8 लाख की अंतिम राशि मिली। मेरा संदेह है- क्या इस ट्रांजेक्शन का उल्लेख वित्त वर्ष 2023-24 के ITR में किया जाना चाहिए या वित्त वर्ष 2024-25 के ITR में...

नमस्कार सर, वित्त वर्ष 2022-23 में, मुझे अपने पिता की मृत्यु के बाद उनके सावधि जमा से 23 लाख रुपये मिले हैं और मैंने इस राशि को बैंक में सावधि जमा में निवेश किया है। मेरे आयकर विभाग के उपयोगकर्ता आईडी में AIS टैब के अंतर्गत, विभाग मुझसे फीडबैक के बारे में पूछ रहा है, TIS के अंतर्गत अर्थात सावधि जमा की खरीद, क्या मुझे वैकल्पिक फीडबैक स्रोत उपहार की प्राप्ति देना चाहिए, जो कर योग्य नहीं है?

नमस्ते समकित, मैं एक सेवानिवृत्त व्यक्ति हूँ, मेरी आयु 66 वर्ष है। सेवानिवृत्ति से पहले, मैंने फरवरी 2017 में नवी मुंबई में एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति में 93.5 लाख रुपये का निवेश किया था और अपनी पत्नी के साथ संयुक्त रूप से 50/50 आधार पर संपत्ति पंजीकृत की थी। उस समय स्टाम्प ड्यूटी रजिस्ट्रार द्वारा निर्धारित संपत्ति का मूल्य 73.41 लाख रुपये था। स्टाम्प ड्यूटी, पंजीकरण और ब्रोकरेज पर खर्च 7.53 लाख रुपये और सुधार व्यय 4 लाख रुपये था। इसलिए खरीद की कुल लागत 1.09 करोड़ रुपये थी। मैंने यह संपत्ति फरवरी 2024 में, ठीक 7 साल बाद, 1.1 करोड़ रुपये में बेची। इस तिथि पर बाजार मूल्य (स्टाम्प ड्यूटी उद्देश्य के लिए) 89.89 लाख रुपये था। AY 2024-25 में अपना ITR2 दाखिल करते समय, मैंने उपरोक्त सभी मानों को 2 से विभाजित किया था और 50% मेरे ITR2 में दिखाया गया था और शेष 50% पूंजीगत लाभ दिखाने के लिए CG के तहत मेरी पत्नी के ITR2 में दिखाया गया था। सिस्टम ने पूंजीगत लाभ की गणना की है और इसे माइनस 31.24 रुपये के रूप में दिखाया है, यानी हमारे प्रत्येक ITR2 में -15.62 रुपये। सिस्टम ने वित्तीय वर्ष के दौरान अन्य शेयर लेन-देन से उत्पन्न मेरे LTCG को भी स्वचालित रूप से समायोजित कर दिया है। सिस्टम शेष नुकसान को CFL के तहत अगले वर्ष के लिए आगे ले जाने की अनुमति देता है। मेरे प्रश्न हैं: (1) क्या हम दोनों आगे बढ़ सकते हैं और ऊपर दिखाए अनुसार ITR2 को अंतिम रूप दे सकते हैं और जमा कर सकते हैं? (2) क्या हम अगले AY के दौरान आगे ले जाए गए घाटे का उपयोग शेयर बाजार लेनदेन से उत्पन्न होने वाली हमारी आय को सेट ऑफ करने के लिए कर सकते हैं

मैंने अपना घर मार्च 2024 में बेचा और मई 2024 में संपत्ति फिर से खरीदी। मुझे ITR कैसे दाखिल करना चाहिए? क्या मुझे इस साल या अगले साल स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण खर्च का दावा करना चाहिए?

अप्रैल 2024 से बजट दिवस तक 1 वर्ष के बाद बेचे गए शेयर, क्या उन पर भी लाभ पर 12.5 प्रतिशत कर लगेगा? क्या पूर्वव्यापी आवेदन की अनुमति है?

नमस्ते समकित, मेरे पास एक पीपीएफ खाता है जो मार्च 2025 तक समाप्त होने वाला है। परिपक्वता राशि 12 लाख के दायरे में होगी। मेरे पास 17 साल की अवधि के लिए एक आवास ऋण भी है जिसमें से 1 वर्ष बीत चुका है, क्या मुझे ऋण चुकाना चाहिए या कोई निवेश रणनीति विकल्प है जो आप सुझाएँगे

मुझे इक्विटी से 400000/- रुपये का शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन हुआ है। मेरी कोई अन्य आय नहीं है। इस पर टैक्स कैसे लगेगा?

नमस्ते, मैंने 2021 में NSC किया था और इसकी परिपक्वता 5 साल बाद यानी 2026 में है। लेकिन FY 23-24 AIS में, इस पर अर्जित ब्याज दिखाया गया है। मुझे NSC की परिपक्वता से पहले AIS में ब्याज राशि क्यों दिखाई देती है। क्या यह परिपक्वता से पहले कर योग्य है?

नमस्ते, मैंने वित्त वर्ष 2023-24 में मुझे आवंटित ESOP शेयरों का उपयोग करने के लिए कर का भुगतान किया है। मैं आयकर के दौरान छूट के हिस्से के रूप में भुगतान किए गए कर का दावा कैसे कर सकता हूँ?

विषय: निर्माणाधीन अपार्टमेंट के लिए धारा 54F कर लाभ। नमस्ते सर, क्या आप यह समझने में मदद कर सकते हैं कि क्या नीचे दिया गया परिदृश्य कर लाभ प्राप्त करने के लिए वैध है। कृपया प्रश्नों के उत्तर देने से पहले नीचे दिए गए सभी चार बिंदुओं को पढ़ें। बिंदु 1: अपार्टमेंट की बिक्री समझौते की तिथि = जनवरी 2023। बिंदु 2: अपार्टमेंट की लागत का 60 प्रतिशत (स्वयं + गृह ऋण के साथ) अब तक बिल्डर को भुगतान किया गया (जुलाई 2024)। बिंदु 3: मैंने स्टॉक बेच दिया (सितंबर 2024) और अपार्टमेंट की शेष 40 प्रतिशत लागत को किश्तों के माध्यम से वित्तपोषित करने के लिए LTGC का निवेश किया (इस वित्तीय वर्ष मार्च 2024 से पहले)। बिंदु 4: अपार्टमेंट की अपेक्षित कब्जे की तिथि = अक्टूबर 2025 (वास्तविक गृह पंजीकरण तिथि)। प्रश्न 1. क्या मैं धारा 54F के तहत इस LTCG कर लाभ का दावा करने के लिए पात्र हूं? प्रश्न 2. अगर मैं LTCG कर लाभ के लिए पात्र हूँ, तो क्या हमें संपत्ति के कब्जे तक LTGC राशि को पूंजीगत लाभ खाते में रखना होगा? या पूंजीगत लाभ खाते की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि LTGC राशि पहले से ही इस FY24-25 में अपार्टमेंट की लागत के शेष 40 प्रतिशत को वित्तपोषित करने के लिए निवेश की गई है? प्रश्न3: अगर मैं LTCG कर लाभ के लिए पात्र हूँ, तो क्या मैं इस FY24-25 में गृह ऋण के पूर्व भुगतान के लिए LTCG राशि का उपयोग कर सकता हूँ और धारा 54F कर लाभ प्राप्त कर सकता हूँ?

मेरे पिता ने 1963 में मानगांव (महाराष्ट्र) में कृषि भूमि खरीदी थी, जिसे मैंने 50 लाख में बेच दिया, पूंजीगत लाभ की राशि क्या होगी?

नमस्ते, मुझे होम लोन के बारे में मार्गदर्शन चाहिए। मैंने 1.25 करोड़ का घर बुक किया है और डाउन पेमेंट के लिए 25 लाख रुपये उपलब्ध हैं। हमें यहाँ कौन सी योजना चुननी चाहिए, क्योंकि बजाज फाइनेंस या एचडीएफसी/आईसीआईसीआई बैंक 8.5% आरओआई के साथ 3 साल की निश्चित ईएमआई है, हमारे पास 3.5 साल का कब्जा है और कुछ महीनों में बच्चे की उम्मीद है।

नमस्ते..मैं ओडिशा में खोरधा जिला केंद्रीय सहकारी बैंक (DCCB) में सहायक प्रबंधक के पद पर कार्यरत हूँ। यह ओडिशा राज्य सहकारी बैंक (OSCB) के अधीन है और सहकारी अधिनियम ओडिशा 1962 और NABARD और RBI के अनुसार काम करता है। हमारे पास एक बोर्ड है जो सभी निर्णय लेता है। वित्त वर्ष 23-24 में मैंने FNO और इंट्राडे ट्रेडिंग में अक्सर निवेश किया.. हाल ही में मुझे पता चला कि सरकारी कर्मचारियों को कानून के अनुसार सट्टेबाजी करने की अनुमति नहीं है। क्या यह नियम सहकारी बैंकों पर लागू होता है? क्या मैं किसी परेशानी में पड़ जाऊंगा? और आयकर रिटर्न दाखिल करते समय FNO और ट्रेडिंग कैसे दिखाऊं? कृपया मेरा मार्गदर्शन करें सर।

नमस्ते..मैं ओडिशा में खोरधा जिला केंद्रीय सहकारी बैंक (DCCB) में सहायक प्रबंधक के पद पर कार्यरत हूँ। यह ओडिशा राज्य सहकारी बैंक (OSCB) के अधीन है और सहकारी अधिनियम ओडिशा 1962 और NABARD और RBI के अनुसार काम करता है। हमारे पास एक बोर्ड है जो सभी निर्णय लेता है। वित्त वर्ष 23-24 में मैंने FNO और इंट्राडे ट्रेडिंग में अक्सर निवेश किया.. हाल ही में मुझे पता चला कि सरकारी कर्मचारियों को कानून के अनुसार सट्टेबाजी करने की अनुमति नहीं है। क्या यह नियम सहकारी बैंकों पर लागू होता है? क्या मैं किसी परेशानी में पड़ जाऊंगा? और आयकर रिटर्न दाखिल करते समय FNO और ट्रेडिंग कैसे दिखाऊं? कृपया मेरा मार्गदर्शन करें सर।

वेतनभोगी करदाताओं के लिए अब कौन सी व्यवस्था बेहतर है - नई या पुरानी?

मैंने हाल ही में जून 2023 में एक अमेरिकी MNC द्वारा दिए गए अपने ESOPS/ESPP शेयर बेचे। मैंने बिक्री से एक साल पहले अक्टूबर 2022 में एक आवासीय घर खरीदा। क्या मैं इस बिक्री से होने वाले दीर्घकालिक लाभ की भरपाई अपने खरीदे गए घर से कर सकता हूँ?

इस तरफ सुदीप। मेरे पास दो आय स्रोत हैं वेतन और व्यवसाय। रिटर्न फाइलिंग के दौरान मुझे कौन सा ITR फॉर्म भरना चाहिए? क्या व्यवसाय और वेतन को जोड़ने के बाद मेरी कुल आय होगी? यदि मुझे व्यवसाय में लगातार घाटा होता है तो इस मामले में संयुक्त आयकर की गणना कैसे की जाएगी।

नए बजट के तहत अगर मैं अपना घर बेचता हूँ तो मुझे इंडेक्सेशन का लाभ नहीं मिलेगा। साथ ही अगर मैंने 2000 से पहले अपना घर खरीदा है तो भी यह नियम लागू होगा

नमस्ते सर, मैं हिमाचल प्रदेश से संजीव कुमार हूँ, फार्मास्युटिकल क्षेत्र में काम करता हूँ, मेरी वर्तमान सीटीसी 12.0 लाख प्रति वर्ष है और नीचे मेरी बचत है 1. एलआईसी ------------ 51000 रुपये सालाना 2. पीपीएफ --------------- 1.5 लाख रुपये सालाना 3. एनपीएस --------------- 50000 रुपये सालाना 4. कमरे का किराया ------- 120000 रुपये सालाना कोई मेडिकल क्लेम या हाउस लोन नहीं मैं जानना चाहता हूँ कि कौन सी कर व्यवस्था मेरे लिए अधिक कर बचाने के लिए फायदेमंद होगी। जल्द ही आपसे सुनना चाहूँगा।

नमस्ते सर, क्या आप मुझे यह समझने में मदद कर सकते हैं कि क्या नीचे दिया गया परिदृश्य कर लाभ प्राप्त करने के लिए वैध है। कृपया प्रश्नों के उत्तर देने से पहले नीचे दिए गए सभी चार बिंदुओं को पढ़ें। बिंदु 1: अपार्टमेंट की बिक्री समझौते की तिथि = जनवरी 2023। बिंदु 2: अपार्टमेंट की लागत का 60 प्रतिशत (स्वयं + गृह ऋण के साथ) अब तक बिल्डर को भुगतान किया गया (जुलाई 2024)। बिंदु 3: मान लीजिए, मैंने स्टॉक बेच दिए (सितंबर 2024) और अपार्टमेंट की शेष 40 प्रतिशत लागत को किश्तों के माध्यम से वित्तपोषित करने के लिए LTGC का निवेश किया (इस वित्तीय वर्ष के अंत मार्च 2025 से पहले)। बिंदु 4: अपार्टमेंट की अपेक्षित कब्जे की तिथि = अक्टूबर 2025 (वास्तविक गृह पंजीकरण तिथि)। प्रश्न 1. क्या मैं वित्त वर्ष 24 -25 के लिए उपरोक्त परिदृश्य में धारा 54F के तहत इस LTCG कर लाभ का दावा करने के लिए पात्र हूं? प्रश्न 2. यदि मैं LTCG कर लाभ के लिए पात्र हूं, तो क्या हमें संपत्ति के कब्जे तक LTGC राशि को पूंजीगत लाभ खाते में रखना होगा? या पूंजीगत लाभ खाते की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि LTGC राशि पहले से ही इस FY24-25 में अपार्टमेंट की लागत के शेष 40 प्रतिशत को वित्तपोषित करने के लिए निवेश की गई है? प्रश्न3: यदि मैं LTCG कर लाभ के लिए पात्र हूँ, तो क्या मैं इस FY24-25 में गृह ऋण के पूर्व भुगतान के लिए LTCG राशि का उपयोग कर सकता हूँ और धारा 54F कर लाभ प्राप्त कर सकता हूँ? प्रश्न4: यदि एकमात्र विकल्प बचता है तो FY24-25 में कर लाभ के लिए पूंजीगत लाभ खाते में बचत करना। मैं वास्तव में पूंजीगत लाभ खाते में LTCG बचत करने से बचना चाहता हूँ। इस मामले में, मान लीजिए, मैंने स्टॉक बेच दिया (वर्तमान FY के बाद जैसे अप्रैल 2025) और गृह ऋण के पूर्व भुगतान के लिए LTCG राशि का उपयोग किया। क्या मुझे इस मामले में F**Y25-26 के लिए कर लाभ मिल सकता है (**अपार्टमेंट के कब्जे की तिथि = अक्टूबर 2025 मानते हुए)

हम घर के लोन से वास्तव में कितना टैक्स बचा रहे हैं और हम घर के लोन पर कितना ब्याज दे रहे हैं। क्या घर के लोन को जल्दी बंद करना या SIP के ज़रिए पैसे बचाकर बाद में घर के लोन को बंद करना अच्छा विचार है?

2021-22 में एक घर की बिक्री से प्राप्त राशि से एक फ्लैट खरीदा, लेकिन फ्लैट का पंजीकरण अब ही हुआ है। पूंजीगत लाभ लाभ प्राप्त करने के लिए मैंने खरीद और बिक्री दोनों की राशि की रिपोर्ट की थी। अब इस वर्ष की रजिस्ट्री राशि मेरे ITAX में दिखाई दे रही है और मुझे इसे अपने ITR में दिखाना है। मैं यह कैसे करूँ?

नमस्ते मेरे पास एसआरए योजना में व्यावसायिक संपत्ति है जिसे मैं बेचना चाहता हूँ और उससे प्राप्त धन का उपयोग हमारी अन्य व्यावसायिक संपत्ति के विकास में करना चाहता हूँ। ऐसी स्थिति में कर देयता क्या होगी?

नमस्ते सर, मैं 11LPA की नौकरी करता हूँ। मेरे पास बचत का इतिहास नहीं है, लेकिन मैंने हाल ही में 7000 रुपये का SIP शुरू किया है (लगभग 60% इंडेक्स में और 30% मिडकैप में और बाकी हाइब्रिड में)। मुझे अपने पिता की चेन्नई की संपत्ति विरासत में मिली है, जिसकी कीमत आज के बाजार मूल्य के हिसाब से 8 करोड़ से ज़्यादा है। चूँकि संपत्ति बहुत पुरानी है, इसलिए इसे गिराने और फिर से बनाने के लिए बहुत ज़्यादा लोन और 20 साल की EMI प्रतिबद्धता की ज़रूरत है, जिसमें मेरी कोई दिलचस्पी नहीं है। मैं बस यह जानना चाहता था कि क्या मैं संपत्ति बेच सकता हूँ (पूंजीगत लाभ के रूप में 20% खोना होगा) और आय पैदा करने वाली योजना बना सकता हूँ