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DEBASHISH
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T S Khurana

T S Khurana 260 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Aug 16, 2024

Asked on - Jul 24, 2024English

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नमस्ते महेश, क्या आप मुझे यह समझने में मदद कर सकते हैं कि क्या नीचे दिया गया परिदृश्य कर लाभ प्राप्त करने के लिए वैध है। कृपया प्रश्नों के उत्तर देने से पहले नीचे दिए गए सभी चार बिंदुओं को पढ़ें। बिंदु 1: अपार्टमेंट की बिक्री समझौते की तिथि = जनवरी 2023। बिंदु 2: अपार्टमेंट की लागत का 60 प्रतिशत (स्वयं + गृह ऋण के साथ) अब तक बिल्डर को भुगतान किया गया (जुलाई 2024)। बिंदु 3: मान लीजिए, मैंने स्टॉक बेच दिए (सितंबर 2024) और अपार्टमेंट की शेष 40 प्रतिशत लागत को किश्तों के माध्यम से वित्तपोषित करने के लिए LTGC का निवेश किया (इस वित्तीय वर्ष के अंत मार्च 2025 से पहले)। बिंदु 4: अपार्टमेंट की अपेक्षित कब्जे की तिथि = अक्टूबर 2025 (वास्तविक गृह पंजीकरण तिथि)। प्रश्न 1. क्या मैं वित्त वर्ष 24 -25 के लिए उपरोक्त परिदृश्य में धारा 54F के तहत इस LTCG कर लाभ का दावा करने के लिए पात्र हूं? प्रश्न 2. यदि मैं LTCG कर लाभ के लिए पात्र हूं, तो क्या हमें संपत्ति के कब्जे तक LTGC राशि को पूंजीगत लाभ खाते में रखना होगा? या पूंजीगत लाभ खाते की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि LTGC राशि पहले से ही इस FY24-25 में अपार्टमेंट की लागत के शेष 40 प्रतिशत को वित्तपोषित करने के लिए निवेश की गई है? प्रश्न3: यदि मैं LTCG कर लाभ के लिए पात्र हूँ, तो क्या मैं इस FY24-25 में गृह ऋण के पूर्व भुगतान के लिए LTCG राशि का उपयोग कर सकता हूँ और धारा 54F कर लाभ प्राप्त कर सकता हूँ? प्रश्न4: यदि एकमात्र विकल्प बचता है तो FY24-25 में कर लाभ के लिए पूंजीगत लाभ खाते में बचत करना। मैं वास्तव में पूंजीगत लाभ खाते में LTCG बचत करने से बचना चाहता हूँ। इस मामले में, मान लीजिए, मैंने स्टॉक बेच दिया (वर्तमान FY के बाद जैसे अप्रैल 2025) और गृह ऋण के पूर्व भुगतान के लिए LTCG राशि का उपयोग किया। क्या मुझे इस मामले में F**Y25-26 के लिए कर लाभ मिल सकता है (**अपार्टमेंट के कब्जे की तिथि = अक्टूबर 2025 मानते हुए)
Ans: प्रश्न सं.1. आप वित्त वर्ष 2024-25 के दौरान धारा 54-एफ के तहत एलटीसीजी छूट के लिए पात्र हैं।

प्रश्न सं.2. आपको यह राशि कैपिटल गेन अकाउंट में रखने की आवश्यकता नहीं है और आप बिल्डर को अपार्टमेंट की लागत का 40% सीधे भुगतान कर सकते हैं।

प्रश्न सं.3. आप इस राशि का उपयोग हाउसिंग लोन के पुनर्भुगतान/पूर्व भुगतान के लिए भी कर सकते हैं, लेकिन कृपया सुनिश्चित करें कि स्टॉक की बिक्री से एक वर्ष पहले बिल्डर को किया गया भुगतान स्टॉक पर कैपिटल गेन से कम नहीं होना चाहिए।

प्रश्न सं.4(ए). आप अपना पैसा कैपिटल गेन अकाउंट में नहीं रख सकते हैं और इसके बजाय बिल्डर को सीधे भुगतान कर सकते हैं।

प्रश्न सं.4(बी). यदि आप वित्त वर्ष 2025.26 में अपने स्टॉक बेचते हैं, तो भी आप वित्त वर्ष 2025-26 में कर लाभ प्राप्त कर सकते हैं।

आशा है कि यह आपकी जिज्ञासाओं का समाधान करेगा। किसी भी अन्य जानकारी के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

नोट: इस प्रश्न का उत्तर पहले भी दिया जा चुका है।
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T S Khurana

T S Khurana 260 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Aug 06, 2024

Asked on - Jul 24, 2024English

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नमस्ते, क्या आप मुझे यह समझने में मदद कर सकते हैं कि क्या नीचे दिया गया परिदृश्य कर लाभ प्राप्त करने के लिए वैध है। कृपया प्रश्नों के उत्तर देने से पहले नीचे दिए गए सभी चार बिंदुओं को पढ़ें। बिंदु 1: अपार्टमेंट की बिक्री समझौते की तिथि = जनवरी 2023। बिंदु 2: अपार्टमेंट की लागत का 60 प्रतिशत (स्वयं + गृह ऋण के साथ) अब तक बिल्डर को भुगतान किया गया (जुलाई 2024)। बिंदु 3: मान लीजिए, मैंने स्टॉक बेच दिए (सितंबर 2024) और अपार्टमेंट की शेष 40 प्रतिशत लागत को किश्तों के माध्यम से वित्तपोषित करने के लिए LTGC का निवेश किया (इस वित्तीय वर्ष के अंत मार्च 2025 से पहले)। बिंदु 4: अपार्टमेंट की अपेक्षित कब्जे की तिथि = अक्टूबर 2025 (वास्तविक गृह पंजीकरण तिथि)। प्रश्न 1. क्या मैं वित्त वर्ष 24 -25 के लिए उपरोक्त परिदृश्य में धारा 54F के तहत इस LTCG कर लाभ का दावा करने के लिए पात्र हूं? प्रश्न 2. यदि मैं LTCG कर लाभ के लिए पात्र हूं, तो क्या हमें संपत्ति के कब्जे तक LTGC राशि को पूंजीगत लाभ खाते में रखना होगा? या पूंजीगत लाभ खाते की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि LTGC राशि पहले से ही इस FY24-25 में अपार्टमेंट की लागत के शेष 40 प्रतिशत को वित्तपोषित करने के लिए निवेश की गई है? प्रश्न3: यदि मैं LTCG कर लाभ के लिए पात्र हूँ, तो क्या मैं इस FY24-25 में गृह ऋण के पूर्व भुगतान के लिए LTCG राशि का उपयोग कर सकता हूँ और धारा 54F कर लाभ प्राप्त कर सकता हूँ? प्रश्न4: यदि एकमात्र विकल्प बचता है तो FY24-25 में कर लाभ के लिए पूंजीगत लाभ खाते में बचत करना। मैं वास्तव में पूंजीगत लाभ खाते में LTCG बचत करने से बचना चाहता हूँ। इस मामले में, मान लीजिए, मैंने स्टॉक बेच दिया (वर्तमान FY के बाद जैसे अप्रैल 2025) और गृह ऋण के पूर्व भुगतान के लिए LTCG राशि का उपयोग किया। क्या मुझे इस मामले में F**Y25-26 के लिए कर लाभ मिल सकता है (**अपार्टमेंट के कब्जे की तिथि = अक्टूबर 2025 मानते हुए)
Ans: प्रश्न सं.1. आप वित्त वर्ष 2024-25 के दौरान धारा 54-एफ के तहत एलटीसीजी छूट के लिए पात्र हैं।

प्रश्न सं.2. आपको इस राशि को पूंजीगत लाभ खाते में रखने की आवश्यकता नहीं है और आप बिल्डर को अपार्टमेंट की लागत का 40% सीधे भुगतान कर सकते हैं।

प्रश्न सं.3. आप इस राशि का उपयोग आवास ऋण के पुनर्भुगतान/पूर्व भुगतान के लिए भी कर सकते हैं, लेकिन कृपया सुनिश्चित करें कि स्टॉक की बिक्री से एक वर्ष पहले बिल्डर को किया गया भुगतान स्टॉक पर पूंजीगत लाभ से कम नहीं होना चाहिए।

प्रश्न सं.4(ए)। आप अपना पैसा पूंजीगत लाभ खाते में नहीं रख सकते हैं और इसके बजाय सीधे बिल्डर को भुगतान कर सकते हैं।

प्रश्न सं.4(बी)। यदि आप वित्त वर्ष 2025.26 में अपने स्टॉक बेचते हैं, तो भी आप वित्त वर्ष 2025-26 में कर लाभ प्राप्त कर सकते हैं।

आशा है कि यह आपकी जिज्ञासाओं का समाधान करेगा। किसी भी अन्य जानकारी के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।
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Mihir

Mihir Tanna977 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Jul 31, 2024

Asked on - Jul 24, 2024English

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नमस्ते तेजस, क्या आप मुझे यह समझने में मदद कर सकते हैं कि क्या नीचे दिया गया परिदृश्य कर लाभ प्राप्त करने के लिए वैध है। कृपया प्रश्नों के उत्तर देने से पहले नीचे दिए गए सभी चार बिंदुओं को पढ़ें। बिंदु 1: अपार्टमेंट की बिक्री समझौते की तिथि = जनवरी 2023। बिंदु 2: अपार्टमेंट की लागत का 60 प्रतिशत (स्वयं + गृह ऋण के साथ) अब तक बिल्डर को भुगतान किया गया (जुलाई 2024)। बिंदु 3: मान लीजिए, मैंने स्टॉक बेच दिए (सितंबर 2024) और अपार्टमेंट की शेष 40 प्रतिशत लागत को किश्तों के माध्यम से वित्तपोषित करने के लिए LTGC का निवेश किया (इस वित्तीय वर्ष के अंत मार्च 2025 से पहले)। बिंदु 4: अपार्टमेंट की अपेक्षित कब्जे की तिथि = अक्टूबर 2025 (वास्तविक गृह पंजीकरण तिथि)। प्रश्न 1. क्या मैं वित्त वर्ष 24 -25 के लिए उपरोक्त परिदृश्य में धारा 54F के तहत इस LTCG कर लाभ का दावा करने के लिए पात्र हूं? प्रश्न 2. यदि मैं LTCG कर लाभ के लिए पात्र हूं, तो क्या हमें संपत्ति के कब्जे तक LTGC राशि को पूंजीगत लाभ खाते में रखना होगा? या पूंजीगत लाभ खाते की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि LTGC राशि पहले से ही इस FY24-25 में अपार्टमेंट की लागत के शेष 40 प्रतिशत को वित्तपोषित करने के लिए निवेश की गई है? प्रश्न3: यदि मैं LTCG कर लाभ के लिए पात्र हूँ, तो क्या मैं इस FY24-25 में गृह ऋण के पूर्व भुगतान के लिए LTCG राशि का उपयोग कर सकता हूँ और धारा 54F कर लाभ प्राप्त कर सकता हूँ? प्रश्न4: यदि एकमात्र विकल्प बचता है तो FY24-25 में कर लाभ के लिए पूंजीगत लाभ खाते में बचत करना। मैं वास्तव में पूंजीगत लाभ खाते में LTCG बचत करने से बचना चाहता हूँ। इस मामले में, मान लीजिए, मैंने स्टॉक बेच दिया (वर्तमान FY के बाद जैसे अप्रैल 2025) और गृह ऋण के पूर्व भुगतान के लिए LTCG राशि का उपयोग किया। क्या मुझे इस मामले में F**Y25-26 के लिए कर लाभ मिल सकता है (**अपार्टमेंट के कब्जे की तिथि = अक्टूबर 2025 मानते हुए)
Ans: प्रश्न की जटिलता को देखते हुए, बेहतर होगा कि आप कर सलाहकार से मिलें और तथ्यों पर आमने-सामने चर्चा करें।
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Mihir

Mihir Tanna977 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Jul 24, 2024

Asked on - Jul 24, 2024English

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हाय मिहिर, क्या आप मुझे यह समझने में मदद कर सकते हैं कि क्या नीचे दिया गया परिदृश्य कर लाभ प्राप्त करने के लिए वैध है। कृपया प्रश्नों के उत्तर देने से पहले नीचे दिए गए सभी चार बिंदुओं को पढ़ें। बिंदु 1: अपार्टमेंट की बिक्री समझौते की तिथि = जनवरी 2023। बिंदु 2: अपार्टमेंट की लागत का 60 प्रतिशत (स्वयं + गृह ऋण के साथ) अब तक बिल्डर को भुगतान किया गया (जुलाई 2024)। बिंदु 3: मान लीजिए, मैंने स्टॉक बेच दिए (सितंबर 2024) और अपार्टमेंट की शेष 40 प्रतिशत लागत को किस्तों के माध्यम से वित्तपोषित करने के लिए LTGC का निवेश किया (इस वित्तीय वर्ष के अंत मार्च 2025 से पहले)। बिंदु 4: अपार्टमेंट की अपेक्षित कब्जे की तिथि = अक्टूबर 2025 (वास्तविक गृह पंजीकरण तिथि)। प्रश्न 1. क्या मैं वित्त वर्ष 24 -25 के लिए उपरोक्त परिदृश्य में धारा 54F के तहत इस LTCG कर लाभ का दावा करने के लिए पात्र हूं? प्रश्न 2. यदि मैं LTCG कर लाभ के लिए पात्र हूं, तो क्या हमें संपत्ति के कब्जे तक LTGC राशि को पूंजीगत लाभ खाते में रखना होगा? या पूंजीगत लाभ खाते की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि LTGC राशि पहले से ही इस FY24-25 में अपार्टमेंट की लागत के शेष 40 प्रतिशत को वित्तपोषित करने के लिए निवेश की गई है? प्रश्न3: यदि मैं LTCG कर लाभ के लिए पात्र हूँ, तो क्या मैं इस FY24-25 में गृह ऋण के पूर्व भुगतान के लिए LTCG राशि का उपयोग कर सकता हूँ और धारा 54F कर लाभ प्राप्त कर सकता हूँ? प्रश्न4: यदि एकमात्र विकल्प बचता है तो FY24-25 में कर लाभ के लिए पूंजीगत लाभ खाते में बचत करना। मैं वास्तव में पूंजीगत लाभ खाते में LTCG बचत करने से बचना चाहता हूँ। इस मामले में, मान लीजिए, मैंने स्टॉक बेच दिया (वर्तमान FY के बाद जैसे अप्रैल 2025) और गृह ऋण के पूर्व भुगतान के लिए LTCG राशि का उपयोग किया। क्या मुझे इस मामले में F**Y25-26 के लिए कर लाभ मिल सकता है (**अपार्टमेंट के कब्जे की तिथि = अक्टूबर 2025 मानते हुए)
Ans: यदि आप शेयरों की बिक्री से प्राप्त राशि को 3 वर्ष की अवधि के भीतर नई संपत्ति के निर्माण में निवेश करते हैं, तो आप 54F के लिए पात्र हैं। हालाँकि, हस्तांतरण की तिथि पर आपके पास एक से अधिक गृह संपत्ति नहीं होनी चाहिए और आप 3 वर्ष तक कोई अन्य गृह संपत्ति नहीं बना सकते हैं।
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Samkit

Samkit Maniar174 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Jul 24, 2024

Asked on - Jul 22, 2024English

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विषय: निर्माणाधीन अपार्टमेंट के लिए धारा 54F कर लाभ। नमस्ते सर, क्या आप यह समझने में मदद कर सकते हैं कि क्या नीचे दिया गया परिदृश्य कर लाभ प्राप्त करने के लिए वैध है। कृपया प्रश्नों के उत्तर देने से पहले नीचे दिए गए सभी चार बिंदुओं को पढ़ें। बिंदु 1: अपार्टमेंट की बिक्री समझौते की तिथि = जनवरी 2023। बिंदु 2: अपार्टमेंट की लागत का 60 प्रतिशत (स्वयं + गृह ऋण के साथ) अब तक बिल्डर को भुगतान किया गया (जुलाई 2024)। बिंदु 3: मैंने स्टॉक बेच दिया (सितंबर 2024) और अपार्टमेंट की शेष 40 प्रतिशत लागत को किश्तों के माध्यम से वित्तपोषित करने के लिए LTGC का निवेश किया (इस वित्तीय वर्ष मार्च 2024 से पहले)। बिंदु 4: अपार्टमेंट की अपेक्षित कब्जे की तिथि = अक्टूबर 2025 (वास्तविक गृह पंजीकरण तिथि)। प्रश्न 1. क्या मैं धारा 54F के तहत इस LTCG कर लाभ का दावा करने के लिए पात्र हूं? प्रश्न 2. अगर मैं LTCG कर लाभ के लिए पात्र हूँ, तो क्या हमें संपत्ति के कब्जे तक LTGC राशि को पूंजीगत लाभ खाते में रखना होगा? या पूंजीगत लाभ खाते की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि LTGC राशि पहले से ही इस FY24-25 में अपार्टमेंट की लागत के शेष 40 प्रतिशत को वित्तपोषित करने के लिए निवेश की गई है? प्रश्न3: अगर मैं LTCG कर लाभ के लिए पात्र हूँ, तो क्या मैं इस FY24-25 में गृह ऋण के पूर्व भुगतान के लिए LTCG राशि का उपयोग कर सकता हूँ और धारा 54F कर लाभ प्राप्त कर सकता हूँ?
Ans: नमस्ते देबाशीष, मैंने आपके प्रश्न का उत्तर पहले ही दे दिया है। यदि आपको किसी और सहायता की आवश्यकता हो तो कृपया मुझसे संपर्क करें।
(more)
Samkit

Samkit Maniar174 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Jul 24, 2024

Asked on - Jul 24, 2024English

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नमस्ते सर, क्या आप मुझे यह समझने में मदद कर सकते हैं कि क्या नीचे दिया गया परिदृश्य कर लाभ प्राप्त करने के लिए वैध है। कृपया प्रश्नों के उत्तर देने से पहले नीचे दिए गए सभी चार बिंदुओं को पढ़ें। बिंदु 1: अपार्टमेंट की बिक्री समझौते की तिथि = जनवरी 2023। बिंदु 2: अपार्टमेंट की लागत का 60 प्रतिशत (स्वयं + गृह ऋण के साथ) अब तक बिल्डर को भुगतान किया गया (जुलाई 2024)। बिंदु 3: मान लीजिए, मैंने स्टॉक बेच दिए (सितंबर 2024) और अपार्टमेंट की शेष 40 प्रतिशत लागत को किश्तों के माध्यम से वित्तपोषित करने के लिए LTGC का निवेश किया (इस वित्तीय वर्ष के अंत मार्च 2025 से पहले)। बिंदु 4: अपार्टमेंट की अपेक्षित कब्जे की तिथि = अक्टूबर 2025 (वास्तविक गृह पंजीकरण तिथि)। प्रश्न 1. क्या मैं वित्त वर्ष 24 -25 के लिए उपरोक्त परिदृश्य में धारा 54F के तहत इस LTCG कर लाभ का दावा करने के लिए पात्र हूं? प्रश्न 2. यदि मैं LTCG कर लाभ के लिए पात्र हूं, तो क्या हमें संपत्ति के कब्जे तक LTGC राशि को पूंजीगत लाभ खाते में रखना होगा? या पूंजीगत लाभ खाते की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि LTGC राशि पहले से ही इस FY24-25 में अपार्टमेंट की लागत के शेष 40 प्रतिशत को वित्तपोषित करने के लिए निवेश की गई है? प्रश्न3: यदि मैं LTCG कर लाभ के लिए पात्र हूँ, तो क्या मैं इस FY24-25 में गृह ऋण के पूर्व भुगतान के लिए LTCG राशि का उपयोग कर सकता हूँ और धारा 54F कर लाभ प्राप्त कर सकता हूँ? प्रश्न4: यदि एकमात्र विकल्प बचता है तो FY24-25 में कर लाभ के लिए पूंजीगत लाभ खाते में बचत करना। मैं वास्तव में पूंजीगत लाभ खाते में LTCG बचत करने से बचना चाहता हूँ। इस मामले में, मान लीजिए, मैंने स्टॉक बेच दिया (वर्तमान FY के बाद जैसे अप्रैल 2025) और गृह ऋण के पूर्व भुगतान के लिए LTCG राशि का उपयोग किया। क्या मुझे इस मामले में F**Y25-26 के लिए कर लाभ मिल सकता है (**अपार्टमेंट के कब्जे की तिथि = अक्टूबर 2025 मानते हुए)
Ans: सबसे पहले मैं यह बताना चाहता हूँ कि LTCG और घर की संपत्ति विवादास्पद मुद्दे हैं।

जहाँ तक LTCG लाभ की पात्रता का सवाल है, यह दीर्घकालिक परिसंपत्तियों (यानी इस मामले में स्टॉक और शेयर) के हस्तांतरण से 1 वर्ष पहले घर खरीदने के लिए या दीर्घकालिक परिसंपत्तियों के हस्तांतरण के 2 वर्ष बाद उपलब्ध है। मान लें कि आपने सितंबर 2024 में शेयर बेचे हैं, तो आदर्श रूप से आप सितंबर 2023 से सितंबर 2026 तक घर की संपत्ति खरीदने के लिए पूरी आय का उपयोग कर सकते हैं। हालाँकि, संपत्ति जनवरी 2023 तक पंजीकृत है, इसलिए आपके लिए LTCG छूट का दावा करना मुश्किल हो सकता है।

तदनुसार, लाभ पर 10% कराधान का भुगतान करने के बाद, आप अपना गृह ऋण पूर्व भुगतान कर सकते हैं।

कृपया आगे बढ़ने से पहले अपने CA से सलाह लें।
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