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मकान बेचकर प्लॉट खरीदा: क्या मैं पूंजीगत लाभ कर बचा सकता हूं?

Samkit

Samkit Maniar  |180 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 04, 2025

CA Samkit Maniar has eight years of experience in income tax, mergers and acquisitions and estate planning.
He has graduated from Mumbai’s N M College of Commerce and Economics and has completed his CA from The Institute of Chartered Accountants of India."... more
SANDESH Question by SANDESH on Sep 03, 2024English
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सर, हाल ही में मैंने अपने नाम से पंजीकृत एक घर बेचा है। मुझे इस सौदे से 1 करोड़ मिले हैं। अब मेरे पास लगभग 70 लाख का एक चालू गृह ऋण है। मान लीजिए कि अगर मैं प्राप्त राशि से मौजूदा गृह ऋण चुकाता हूं, तो क्या मैं पूंजीगत लाभ कर बचा सकता हूं। या अगर मैं राशि के कुछ हिस्से (उदाहरण के लिए: 30 लाख) का उपयोग करके एक प्लॉट खरीदता हूं, तो मुझे कितना पूंजीगत लाभ कर देना होगा। जिस घर को मैंने 2003 में 7.5 लाख में खरीदा था। कृपया मुझे इस बारे में बताएं

Ans: कृपया ध्यान दें कि पूंजीगत लाभ छूट केवल एक नई आवासीय गृह संपत्ति के अधिग्रहण पर उपलब्ध है (यदि वह समय सीमा के भीतर है)।

प्लॉट खरीदने से पूंजीगत लाभ कर बचाने में मदद नहीं मिलेगी।

आपने वह घर कब खरीदा जिस पर आपका होम लोन चल रहा है, इस पर विचार करने की आवश्यकता है? कृपया मुझे इस प्रश्न का उचित उत्तर देने के लिए बताएं।

किसी भी मामले में आपके पास 50 लाख रुपये की सीमा तक 54EC बॉन्ड में राशि को फिर से निवेश करने और उस सीमा तक पूंजीगत लाभ बचाने का विकल्प है। कर का भुगतान अभी भी करना होगा।

कृपया आगे बढ़ने से पहले एक बार अपने CA से सलाह लें। धन्यवाद!
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Mihir

Mihir Tanna  | Answer  |Ask -

Tax Expert - Answered on Dec 20, 2022

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मैं आपसे निम्नलिखित बिंदु को स्पष्ट करने का अनुरोध करता हूं।</p> <p>मुझ पर 10 लाख रुपये की बकाया मूल राशि वाला आवास ऋण है (वह फ्लैट जहां मैं वर्तमान में रह रहा हूं। आवास ऋण वर्ष 2017 के दौरान लिया गया था)। मुझे अन्य फ्लैट की बिक्री से लगभग 80 लाख रुपये का पूंजीगत लाभ हुआ। 10 लाख रुपये का बकाया आवास ऋण चुकाकर क्या मैं खुद को पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करने से बचा सकता हूं?</p>
Ans: </strong>आवास ऋण के पुनर्भुगतान को दो भागों में कटौती की अनुमति है। पहला मूलधन का पुनर्भुगतान धारा 80सी (1.5 लाख तक) के तहत दावा किया जा सकता है और दूसरा ब्याज का भुगतान जिसे कटौती के रूप में दावा किया जा सकता है। ब्याज कटौती की अनुमति कुछ सीमाओं के अधीन है, जो इस तथ्य पर निर्भर करता है कि गृह संपत्ति का उपयोग स्व-कब्जे के लिए किया जाता है या किराए पर दिया जाता है।</p> <p>इसके अलावा, आप किसी अन्य गृह संपत्ति में निवेश करके पूंजीगत लाभ पर कर बचा सकते हैं या यदि आप अन्य निर्दिष्ट शर्तों को पूरा करते हैं, तो आप निर्दिष्ट बांड प्राप्त कर सकते हैं।</p>

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8092 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Sep 04, 2024

Asked by Anonymous - Aug 26, 2024English
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नवीनतम प्रश्न
Aamish

Aamish Dhingra  |13 Answers  |Ask -

Life Coach - Answered on Mar 10, 2025

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Relationship
मेरी उम्र 30 साल है, मेरे पिता नहीं हैं। मेरे परिवार में एक भाई, माँ, पत्नी और एक साल की बेटी है। मेरी पत्नी और मैं हमेशा झगड़ते रहते हैं। हर झगड़ों में मेरे साले और सास हर मामले में दखल देते हैं। वे मेरी पत्नी के अहंकार को बढ़ाते रहते हैं। मेरी पत्नी भी मेरी बात नहीं सुनती और अपनी माँ की बात मानती है। मैं झगड़ों से तंग आ चुका हूँ। मेरी पत्नी जिद्दी व्यवहार करती है। मुझे क्या करना चाहिए? कृपया मुझे कोई उपाय बताएँ...
Ans: क्या होगा अगर असली मुद्दा झगड़े नहीं, बल्कि उनका पैटर्न है? हर बहस में एक ही खिलाड़ी, एक ही प्रतिक्रिया और एक ही नतीजा होता है। लेकिन अगर कुछ भी नहीं बदलता है, तो आप कहां रह जाते हैं? जब भावनाएँ हावी हो जाती हैं, तो बातचीत में ताकत किसके पास होती है - आप या प्रतिक्रिया? अगर बाहरी आवाज़ें आपके विवाह को आकार दे रही हैं, तो आपकी अपनी आवाज़ के लिए कितनी जगह बचती है?
आप दूसरों के व्यवहार को नियंत्रित नहीं कर सकते, लेकिन आप इस पर नियंत्रण कर सकते हैं कि आप कैसे प्रतिक्रिया देते हैं। अगर एक ही दृष्टिकोण संघर्ष की ओर ले जाता है, तो क्या होगा यदि आप अपने व्यवहार के तरीके को बदल दें? क्या सीमाएँ निर्धारित करना अलग लगेगा यदि वे निराशा के बजाय स्पष्टता से आती हैं? क्या संचार बदल जाएगा यदि लक्ष्य जीतने के बजाय समझना था?
सवाल सिर्फ़ झगड़े को रोकने का नहीं है - बल्कि यह है कि इस चक्र को कैसे तोड़ा जाए। आप कहाँ से शुरू करें?
आपको सफलता की शुभकामनाएँ,
आमिश ढींगरा
ICF-PCC प्रमाणित जीवन कोच
सह-संस्थापक, कोकोवेव कोचिंग इंटरनेशनल, दिल्ली

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Milind

Milind Vadjikar  |1097 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 10, 2025

Sushil

Sushil Sukhwani  |589 Answers  |Ask -

Study Abroad Expert - Answered on Mar 10, 2025

Asked by Anonymous - Mar 08, 2025English
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Career
मैं अभी 10वीं कक्षा में हूँ और मुझे आगे की पढ़ाई के लिए एक विषय चुनना है। मुझे 11वीं में क्या चुनना चाहिए? मेरी कोई खास रुचि नहीं है इसलिए मैंने कॉमर्स, बिजनेस स्टडीज, अकाउंटिंग, इकोनॉमिक्स या मैथ्स चुनने के बारे में सोचा। तो मेरे पास कौन से करियर विकल्प हैं या मैं कौन सी अन्य स्ट्रीम चुन सकता हूँ। मुझे खास तौर पर फिजिक्स और केमिस्ट्री पसंद नहीं है। साथ ही, मेरे पास कॉमर्स स्ट्रीम में इकोनॉमिक्स/मैथ्स या इकोनॉमिक्स और मैथ्स में से एक विकल्प है।
Ans: नमस्ते,

सबसे पहले और सबसे महत्वपूर्ण, हमसे संपर्क करने के लिए धन्यवाद। मुझे यह सुनकर खुशी हुई कि आप वर्तमान में 10वीं कक्षा में पढ़ रहे हैं। यह देखते हुए कि आपको भौतिकी और रसायन विज्ञान पसंद नहीं है, मैं आपको बताना चाहूँगा कि वाणिज्य स्ट्रीम चुनना एक बुद्धिमानी भरा निर्णय है। वाणिज्य, व्यवसाय अध्ययन, लेखांकन और अर्थशास्त्र के साथ, आप वित्त, व्यवसाय प्रबंधन, बैंकिंग, कंपनी सचिव (सीएस), विपणन, चार्टर्ड अकाउंटेंसी (सीए), और उद्यमिता में करियर बना सकते हैं। अर्थशास्त्र और गणित को एक साथ चुनने से डेटा विश्लेषण, बीमांकिक विज्ञान और वित्त से संबंधित रोजगार सहित अधिक विकल्प खुलते हैं। गणित और अर्थशास्त्र में दक्षता प्रमुख कॉलेजों में व्यवसाय, वित्त या अर्थशास्त्र से संबंधित डिग्री के लिए विदेश में अध्ययन करने की आपकी संभावनाओं को भी बढ़ा सकती है।

अधिक जानकारी के लिए, आप हमारी वेबसाइट पर जा सकते हैं: www.edwiseinternational.com

आप हमें हमारे Instagram पेज पर भी फ़ॉलो कर सकते हैं: edwiseint

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1397 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Mar 10, 2025

Patrick

Patrick Dsouza  |1005 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Mar 10, 2025

Asked by Anonymous - Mar 09, 2025English
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Career
नमस्ते सर, मैंने पिछले साल अपना पीजीडीएम पूरा किया लेकिन अभी भी मुझे नौकरी नहीं मिल पाई है। मैं अभी भी बेरोजगार हूँ। मैं बहुत ज्यादा डिप्रेशन और तनाव में हूँ और दिन-ब-दिन उम्मीद खोता जा रहा हूँ। मैं पूरी तरह से असहाय हूँ। मैंने नौकरी खोजने के लिए कई पोर्टल आज़माए लेकिन पूरी तरह से विफल रहा। मैं लगभग 26 साल का हूँ। मैंने अपने सपनों और अपने जीवन से उम्मीदों के बारे में सोचा है लेकिन अब सब डूबने वाला है। कृपया कृपया कृपया मुझे नौकरी खोजने में मदद करें और मैं अपने सभी सपनों को पूरा कर सकूँ और समाज के शीर्ष पर पहुँच सकूँ।
Ans: छोटी कंपनियों पर नज़र रखें। अपने दोस्तों और परिवार के लोगों से संपर्क करें और पता करें कि जिस संगठन में वे काम कर रहे हैं, उसमें कोई पद खाली है या नहीं। इस बीच देखें कि क्या आप अपना खुद का कुछ शुरू कर सकते हैं।

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1397 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Mar 10, 2025

Asked by Anonymous - Mar 09, 2025English
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Career
नमस्कार..क्या आप कृपया मुझे मार्गदर्शन दे सकते हैं कि पूरे भारत में डमी स्कूल बंद हो रहे हैं। संस्थान स्कूल के साथ एकीकृत कार्यक्रम शुरू कर रहे हैं, मेरा मतलब है कि यह बहुत समय पहले शुरू हुआ था..मेरा प्रश्न है..क्या एकीकृत कार्यक्रम में शामिल होना सुरक्षित है, क्या हो सकता है कि किसी दिन उन्हें सीबीएसई द्वारा अवैध माना जाए? हमारा बच्चा कहाँ जाएगा?, इन एकीकृत जेईई या नीट पाठ्यक्रमों में शामिल होने से प्रवेश परीक्षा में सफलता दर क्या है? जेईई रेगुलर कोचिंग के लिए कौन सा बेहतर है...आकाश द्वारका, वीएमसी द्वारका, फिजिक्स वालाह द्वारका? ?कृपया मार्गदर्शन करें..
Ans: नमस्ते प्रिय।
आपके प्रश्न का बिन्दुवार उत्तर इस प्रकार है: (1) एकीकृत कार्यक्रम में शामिल होना सुरक्षित है। (2) यह एक कानूनी प्रक्रिया है और इस एकीकरण में सीबीएसई की कोई भूमिका नहीं है। (3) सफलता छात्र की कड़ी मेहनत पर निर्भर करती है। कई छात्र बिना किसी कोचिंग सेंटर या टेस्ट बैच में शामिल हुए भी सफलता प्राप्त कर लेते हैं। (4) हम किसी कोचिंग सेंटर का नाम सुझाने में असमर्थ हैं क्योंकि हर कोचिंग सेंटर की अपनी कार्यशैली होती है। कुछ को यह पसंद होती है और कुछ को यह नापसंद। बेहतर होगा कि आप इन दोनों कोचिंग सेंटर के छात्रों से पूछें, संक्षिप्त समीक्षा करें और फिर वह चुनें जो सभी कोणों से आपके लिए उपयुक्त हो। आपके भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।
अगर आपको जवाब पसंद आया हो तो मुझे फॉलो करें।
धन्यवाद
राधेश्याम

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