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Sold Ancestral Land: Will I Pay Capital Gains Tax?

Samkit Maniar |180 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Sep 01, 2024

CA Samkit Maniar has eight years of experience in income tax, mergers and acquisitions and estate planning.
He has graduated from Mumbai’s N M College of Commerce and Economics and has completed his CA from The Institute of Chartered Accountants of India."... more

Question by K on Aug 22, 2024English

सर, हमने एक गांव में कृषि भूमि बेची जो मेरे दिवंगत भाई के नाम पर थी। हमें करीब 60 लाख रुपये मिले। पैसे को चार हिस्सों में बांटा गया है, 15 लाख रुपये। एक हिस्सा मेरे भाई की पत्नी को दिया गया, एक हिस्सा मेरी मां को, एक हिस्सा मेरी बहन को और आखिरी 15 लाख रुपये मैंने अपने पास रख लिए। अब मेरे 15 लाख रुपये पर कोई लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन टैक्स लगेगा? इस रकम को निवेश करके कैसे बचाया जाए? मेरी मां के 15 लाख रुपये भी मेरे पास हैं क्योंकि वह 82 साल की हैं। मुझे इसे भी कैसे निवेश करना चाहिए? कृपया मुझे सलाह दें। धन्यवाद के प्रमोद कर्नाटक

Ans: मैं बस यह समझना चाहता था कि क्या आपके भाई के निधन के समय ज़मीन उनके नाम पर थी। अगर हाँ, तो क्या बंटवारा आपके भाई की वसीयत के अनुसार हुआ है। अगर नहीं, तो हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम के अनुसार, यह माँ, भाई की पत्नी और भाई के बच्चों को बराबर अनुपात में मिलता है।

अगर कोई मौजूद नहीं है, तो यह भाई-बहनों को जाता है, जब तक कि आपने माँ और भाई की पत्नी से उचित एनओसी नहीं ले ली हो।

यह मानते हुए कि यह सही है, हाँ, आपके 15 लाख का हिस्सा पूंजीगत लाभ कर के अधीन होगा, जब तक कि इसे 54EC बॉन्ड या आवासीय गृह संपत्ति में पुनर्निवेशित न किया जाए (यह मानते हुए कि शर्तें पूरी होती हैं)।

कृपया आगे बढ़ने से पहले अपने CA से सलाह लें।

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