कृपया मुझे 1975 में मेरे पिता द्वारा 44,616 रुपये में खरीदी गई घर की संपत्ति के लिए LTCG के बारे में सलाह दें, जिसका क्षेत्रफल 676 वर्ग फीट या 62.79 वर्ग मीटर है। मैंने इस साल अगस्त 2024 में 1.20 करोड़ रुपये के मूल्य पर संपत्ति खरीदी है। मैं LTCG की गणना कैसे करूँ? उचित बाजार मूल्य की गणना कैसे करें? मैं इंडेक्सेशन लाभ प्राप्त करना चाहता हूँ और घर की संपत्ति में भी पुनर्निवेश करना चाहता हूँ। धन्यवाद गौतम एच
Ans: आपको संपत्ति मूल्यांकनकर्ता से संपर्क करना होगा और 01 अप्रैल 2001 के अनुसार मूल्य पर पहुंचना होगा। उसके बाद की राशि को मुद्रास्फीति सूचकांक लागू करके वर्तमान स्तरों पर अनुक्रमित किया जा सकता है और तदनुसार इसकी गणना की जा सकती है।
वैकल्पिक रूप से, यदि इरादा आवासीय संपत्ति में ही पुनर्निवेश करने का है तो आप सीधे लागत का उपयोग करके पूंजीगत लाभ की गणना कर सकते हैं, न कि अनुक्रमित लागत का, यदि पुनर्निवेश की राशि पूंजीगत लाभ राशि से अधिक है।
कृपया आगे बढ़ने से पहले अपने CA से परामर्श करें।
