Sold US MNC ESOPS/ESPP: Claim Long Term Capital Gain Tax Benefit with 2022 Home Purchase?

आशा है कि आप अच्छे हैं। मैं आपके रेडिफ कॉलम का नियमित पाठक हूं।</p> <p>यदि आप निम्नलिखित पर प्रकाश डाल सकें तो मैं आभारी रहूंगा:</p> <p>मैंने 31 मार्च, 2020 को अपना घर बेच दिया, और लाभ को दूसरे घर में पुनर्निवेश करने की योजना बना रहा हूं जिसे मैं वित्त वर्ष 21 में खरीदूंगा।</p> <p>हालाँकि ये लाभ पर्याप्त नहीं होंगे, मुझे दायित्व पूरा करने के लिए शेयरों और म्यूचुअल फंड में अपने कुछ निवेश को समाप्त करना होगा।</p> <p>मेरे संदेह हैं:</p> <p>1. यदि मैं घर खरीदने के लिए शेयर और म्यूचुअल फंड बेचता हूं, तो क्या दीर्घकालिक लाभ को एलटीसीजी (धारा 54) से छूट मिलेगी, जिसका अर्थ है कि मुझे शेयरों/एमएफ इकाइयों पर होने वाले दीर्घकालिक लाभ पर कर का भुगतान नहीं करना होगा। .</p> <p>2. क्या एमएफ इकाइयों पर अल्पकालिक लाभ को घर खरीदने के लिए उपयोग करने पर कर से छूट मिलती है?</p> <p>3. मुझे 2020-2021 (पिछले वित्त वर्ष) में कुछ दीर्घकालिक नुकसान (शेयरों में) हुआ है। इस वर्ष अपना आईटी रिटर्न दाखिल करते समय मैं इन्हें कैसे समायोजित करूं?</p> <p>क्या मैं इन्हें चालू वित्त वर्ष में ले जा सकता हूं और कहीं घर खरीदने के साथ समायोजित कर सकता हूं?</p>

मैं एक वरिष्ठ नागरिक सेवानिवृत्त पेंशनभोगी हूं।</p> <p>मेरा इरादा एक शहर में स्थित अपनी दोनों संपत्तियों को बेचने और एक संपत्ति को दूसरे शहर में निवेश करने का था, जहां मैं अपने सेवानिवृत्त जीवन में बसना चाहता था। मैं चाहता था कि मेरी दोनों संपत्तियों की बिक्री से होने वाली आय दूसरे शहर में बसने के लिए एक संपत्ति के खरीद मूल्य के लगभग बराबर होनी चाहिए।</p> <p>मैंने अपने एकल नाम पर 2015 में 40 लाख रुपये में एक संपत्ति खरीदी थी और फरवरी 2022 में 52 लाख रुपये में बेची थी। खरीदार ने 1% टीडीएस काटा और फॉर्म 26क्यूबी भरा और मुझे खरीदार से फॉर्म 16(बी) मिला और टीडीएस का विवरण मेरे फॉर्म-26एएस में दिखाई दे रहा है।</p> <p>इसके बाद, मेरी दूसरी संपत्ति, जो मैंने 20 साल पहले 7.3 लाख रुपये में खरीदी थी, को निपटाने का प्रयास किया गया, लेकिन अब तक सफल नहीं हुआ।&nbsp;</p> <p>वैसे भी, मैंने जून 2022 में एक जोड़े से 5 साल पुरानी संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति 80 लाख रुपये में खरीदी और 1% टीडीएस (प्रत्येक मालिक से 0.5%) काटा, फॉर्म 26क्यूबी भरा और फॉर्म 16 प्रदान किया( बी)विक्रेताओं को&nbsp;</p> <p>इसलिए, मैंने अपने पहले घर की बिक्री से प्राप्त आय को उसके निपटान के 'एक वर्ष के भीतर', दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के दृष्टिकोण से एक घर खरीदने में निवेश कर दिया।</p> <p>निर्धारण वर्ष 2022-23 के लिए मेरा आईटी रिटर्न जुलाई 2022 में दाखिल किया गया था और इसे मंजूरी मिल गई। मेरी पहली संपत्ति बिक्री पर खरीदार द्वारा काटा गया 1% टीडीएस वापस/समायोजित कर दिया गया।</p> <p>मैं अभी भी जून, 2022 की संपत्ति खरीदने के 'एक साल के भीतर' अपनी दूसरी संपत्ति बेचने की कोशिश कर रहा हूं। मैं लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन टैक्स का लाभ लेने के लिए ऐसा करना चाहता हूं।</p> <p>मैं जानना चाहता हूं कि क्या मुझे जून 2022 की संपत्ति खरीदने के 'एक वर्ष के भीतर' अपनी दूसरी संपत्ति बेचकर आईटी लाभ मिलेगा?</p> <p>मैं यह जानने के लिए अधिक उत्सुक हूं कि वित्तीय वर्ष 2021-22 (फरवरी'22) में पहली संपत्ति की बिक्री, वित्त वर्ष 2022-23 (जून'22) में संपत्ति की खरीद और दूसरी की फिर से बिक्री (प्रस्तावित) कैसे होगी संपत्ति, (एलटीसीजी के दृष्टिकोण से 2 साल के भीतर की सभी) मेरे अगले आईटी रिटर्न (AY2023-24) में दिखाई गई हैं।&nbsp;</p> <p>मैं आपकी बात सुनने के लिए उत्सुक हूं, सर!</p>

मैंने दिसंबर, 2021 में अपनी पत्नी के साथ संयुक्त स्वामित्व वाला एक फ्लैट खरीदा था। कन्वेयंस डीड (राशि 93.60 लाख रुपये) निष्पादित हो गई थी और मई, 2022 में बिल्डर द्वारा हमारे पक्ष में पंजीकृत किया गया। यह फ्लैट पहले बिल्डर द्वारा किसी अन्य व्यक्ति को बेचा गया था, लेकिन पहले के मालिक ने कभी भी कन्वेंस डीड निष्पादित/पंजीकृत नहीं किया और बकाया ऋण आदि के निपटान पर स्वामित्व वापस स्थानांतरित/सरेंडर कर दिया। हमें, बैंक द्वारा वित्त के माध्यम से, दिसंबर, 2021 में। हम दोनों इस संयुक्त संपत्ति के लिए ईएमआई चुका रहे हैं। अब, मैंने अपनी एक और घर की संपत्ति (2004 में निर्मित और मेरे नाम पर एकल स्वामित्व में थी और पत्नी के साथ संयुक्त रूप से नहीं) को फरवरी, 2023 में 90.00 लाख रुपये में बेच दी है। कृपया मुझे बताएं कि क्या मेरे द्वारा बेची गई संपत्ति का पूंजीगत लाभ पत्नी के साथ संयुक्त स्वामित्व/स्वामित्व में खरीदी गई संपत्ति के विरुद्ध समायोजित किया जा सकता है। धन्यवाद और सादर।

सर, मैंने मार्च 2021 में 93 लाख में एक घर खरीदा था, फिर दिसंबर 2023 में मैंने अपना 38 साल पुराना घर 74 लाख में बेच दिया, इस पैसे का इस्तेमाल मेरे नए घर की शेष राशि का भुगतान करने के लिए किया गया। मैं जानना चाहता हूं कि क्या मुझ पर कोई पूंजीगत लाभ कर लागू होगा। धन्यवाद

नमस्ते, क्या मैं संपत्ति बेचने से होने वाली दीर्घकालिक पूंजी हानि को शेयर बिक्री से होने वाले दीर्घकालिक पूंजी लाभ के विरुद्ध समायोजित कर सकता हूँ?