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Sold Property in June 2024: Can I Claim Indexation for LTCG Tax?

Anil

Anil Rego  |388 Answers  |Ask -

Financial Planner - Answered on Jul 31, 2024

Anil Rego is the founder of Right Horizons, a financial and wealth management firm. He has 20 years of experience in the field of personal finance.
He’s an expert in income tax and wealth management.
He has completed his CFA/MBA from the ICFAI Business School.... more
Sunil Question by Sunil on Jul 30, 2024English
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महोदय, मैंने 30 जून 2024 को पंजीकृत बिक्री विलेख निष्पादित करके अपनी आवासीय संपत्ति बेच दी है, क्या मैं LTCG कर गणना के लिए अनुक्रमण का हकदार हूं या नहीं।

Ans: नमस्ते,
रियल एस्टेट के लिए LTCG में बदलाव 23 जुलाई, 2024 से प्रभावी हो गया है। चूँकि आपने इस तिथि से पहले संपत्ति बेची है, इसलिए आपको इंडेक्सेशन के साथ पुराने कराधान पर LTCG के लिए आवेदन करने में सक्षम होना चाहिए।

सादर,
अनिल रेगो,
संस्थापक और सीईओ,
राइट होराइजन्स
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8111 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 09, 2024

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मैंने अपने फ्लैट के लिए 6 मई 2024 को बिक्री समझौता किया था लेकिन बिक्री विलेख पंजीकरण 28 जुलाई 2024 को किया गया था, क्या मुझे LTCG में इंडेक्सेशन लाभ मिलेगा।
Ans: भारतीय बजट 2024 ने संपत्ति पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) के कराधान में महत्वपूर्ण बदलाव पेश किए:

इंडेक्सेशन लाभ को हटाना: यह प्रारंभिक प्रस्ताव था।
चुनने का विकल्प: व्यापक आलोचना के कारण, सरकार ने बाद में करदाताओं को इंडेक्सेशन के बिना 12.5% ​​कर दर या इंडेक्सेशन के साथ 20% कर दर के बीच चयन करने की अनुमति दी।  
आपके मामले के लिए मुख्य कारक
बिक्री विलेख पंजीकरण की तिथि: इसे आम तौर पर कर उद्देश्यों के लिए बिक्री की तिथि माना जाता है। आपके मामले में, यह 28 जुलाई, 2024 है।
चुनने का विकल्प: चूंकि आपका बिक्री विलेख पंजीकरण 23 जुलाई, 2024 (जब बजट में बदलाव की घोषणा की गई थी) के बाद है, इसलिए आपके पास इंडेक्सेशन के बिना 12.5% ​​कर दर या इंडेक्सेशन के साथ 20% कर दर के बीच चयन करने का विकल्प है।
विचार और अनुशंसाएँ
कर पेशेवर से परामर्श करें: स्थिति की जटिलता और संभावित कर निहितार्थों के कारण, किसी कर पेशेवर या चार्टर्ड अकाउंटेंट से परामर्श करने की दृढ़ता से अनुशंसा की जाती है। वे आपकी विशिष्ट परिस्थितियों के आधार पर अनुकूलित सलाह प्रदान कर सकते हैं।
दोनों विकल्पों का विश्लेषण करें: आपके लिए सबसे अधिक लाभकारी विकल्प निर्धारित करने के लिए दोनों विकल्पों (इंडेक्सेशन के बिना 12.5% ​​और इंडेक्सेशन के साथ 20%) के तहत कर देयता की गणना करें।
अन्य कारकों पर विचार करें: संपत्ति की होल्डिंग अवधि, खरीद मूल्य और अन्य व्यय जैसे कारक भी आपके निर्णय को प्रभावित कर सकते हैं।
नोट: बिक्री समझौते की तारीख (6 मई, 2024) का इस मामले में कर गणना पर सीधा प्रभाव नहीं पड़ सकता है।
इन कारकों पर सावधानीपूर्वक विचार करके और पेशेवर सलाह लेने से, आप एक सूचित निर्णय ले सकते हैं और अपनी कर देयता को अनुकूलित कर सकते हैं।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

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T S Khurana

T S Khurana   |408 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Aug 30, 2024

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Rajesh Kumar Singh  |247 Answers  |Ask -

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Mar 19, 2025

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