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Will I get indexation benefit on LTCG tax for plot inherited in 2003?

Mihir Tanna |1026 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Jul 26, 2024

Mihir Ashok Tanna, who works with a well-known chartered accountancy firm in Mumbai, has more than 15 years of experience in direct taxation.
He handles various kinds of matters related to direct tax such as PAN/ TAN application; compliance including ITR, TDS return filing; issuance/ filing of statutory forms like Form 15CB, Form 61A, etc; application u/s 10(46); application for condonation of delay; application for lower/ nil TDS certificate; transfer pricing and study report; advisory/ opinion on direct tax matters; handling various income-tax notices; compounding application on show cause for TDS default; verification of books for TDS/ TCS/ equalisation levy compliance; application for pending income-tax demand and refund; charitable trust taxation and compliance; income-tax scrutiny and CIT(A) for all types of taxpayers including individuals, firms, LLPs, corporates, trusts, non-resident individuals and companies.
He regularly represents clients before the income tax authorities including the commissioner of income tax (appeal).... more

Asked by Anonymous - Jul 26, 2024English

Money

सर मुझे 2003 में एक ज़मीन विरासत में मिली थी, जिसे मेरे पिता ने 1995 में खरीदा था। मैं उस ज़मीन को बेचने की योजना बना रहा हूँ। मेरा सवाल यह है कि क्या मुझे LTCG टैक्स पर इंडेक्सेशन लाभ मिलेगा या नहीं?

Ans: नहीं, बजट प्रस्ताव में 23 जुलाई 2024 से हस्तांतरित संपत्ति के लिए इंडेक्सेशन लाभ हटा दिया गया है। हालांकि, पूंजीगत लाभ की गणना के लिए अधिग्रहण की लागत 1.4.2001 को एफएमवी या 1.4.2001 को स्टांप ड्यूटी मूल्य (जो भी कम हो) हो सकती है।

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.

MoneyReply

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Anil Rego |388 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Jul 24, 2024

Question by Kolli - Jul 24, 2024English

Money

श्री अनिल मैंने 2001 में 60X40 फीट का एक हाउस प्लॉट खरीदा था। अब मैं प्लॉट बेचने की कोशिश कर रहा हूँ। कृपया स्पष्ट करें कि क्या मुझे इस नए बजट के अनुसार अधिग्रहण लागत/खरीद लागत पर कोई इंडेक्सेशन लाभ नहीं मिलेगा। मैं सेवानिवृत्त निजी कर्मचारी हूँ और यह प्लॉट पिछले 23 वर्षों से मेरे पास है। कृपया सलाह दें कि LTCG कर का बोझ कैसे कम किया जाए। के. रविंद्रनाथ, हैदराबाद

Ans: प्रिय कोल्ली, वित्त मंत्रालय ने स्पष्ट किया है कि 2001 से पहले खरीदी गई घर की संपत्ति इंडेक्सेशन लाभ के लिए पात्र है, न कि 2001 के बाद या उसके बाद। सादर, अनिल रेगो, संस्थापक और सीईओ, राइट होराइजन्स

Anil Rego |388 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Jul 31, 2024

Question by Sunil - Jul 30, 2024English

Money

महोदय, मैंने 30 जून 2024 को पंजीकृत बिक्री विलेख निष्पादित करके अपनी आवासीय संपत्ति बेच दी है, क्या मैं LTCG कर गणना के लिए अनुक्रमण का हकदार हूं या नहीं।

Ans: नमस्ते,
रियल एस्टेट के लिए LTCG में बदलाव 23 जुलाई, 2024 से प्रभावी हो गया है। चूँकि आपने इस तिथि से पहले संपत्ति बेची है, इसलिए आपको इंडेक्सेशन के साथ पुराने कराधान पर LTCG के लिए आवेदन करने में सक्षम होना चाहिए।

सादर,
अनिल रेगो,
संस्थापक और सीईओ,
राइट होराइजन्स

Ramalingam Kalirajan |8077 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 09, 2024

Question by LSD - Aug 05, 2024English

Money

मैंने अपने फ्लैट के लिए 6 मई 2024 को बिक्री समझौता किया था लेकिन बिक्री विलेख पंजीकरण 28 जुलाई 2024 को किया गया था, क्या मुझे LTCG में इंडेक्सेशन लाभ मिलेगा।

Ans: भारतीय बजट 2024 ने संपत्ति पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) के कराधान में महत्वपूर्ण बदलाव पेश किए:

इंडेक्सेशन लाभ को हटाना: यह प्रारंभिक प्रस्ताव था।
चुनने का विकल्प: व्यापक आलोचना के कारण, सरकार ने बाद में करदाताओं को इंडेक्सेशन के बिना 12.5% कर दर या इंडेक्सेशन के साथ 20% कर दर के बीच चयन करने की अनुमति दी।
आपके मामले के लिए मुख्य कारक
बिक्री विलेख पंजीकरण की तिथि: इसे आम तौर पर कर उद्देश्यों के लिए बिक्री की तिथि माना जाता है। आपके मामले में, यह 28 जुलाई, 2024 है।
चुनने का विकल्प: चूंकि आपका बिक्री विलेख पंजीकरण 23 जुलाई, 2024 (जब बजट में बदलाव की घोषणा की गई थी) के बाद है, इसलिए आपके पास इंडेक्सेशन के बिना 12.5% कर दर या इंडेक्सेशन के साथ 20% कर दर के बीच चयन करने का विकल्प है।
विचार और अनुशंसाएँ
कर पेशेवर से परामर्श करें: स्थिति की जटिलता और संभावित कर निहितार्थों के कारण, किसी कर पेशेवर या चार्टर्ड अकाउंटेंट से परामर्श करने की दृढ़ता से अनुशंसा की जाती है। वे आपकी विशिष्ट परिस्थितियों के आधार पर अनुकूलित सलाह प्रदान कर सकते हैं।
दोनों विकल्पों का विश्लेषण करें: आपके लिए सबसे अधिक लाभकारी विकल्प निर्धारित करने के लिए दोनों विकल्पों (इंडेक्सेशन के बिना 12.5% और इंडेक्सेशन के साथ 20%) के तहत कर देयता की गणना करें।
अन्य कारकों पर विचार करें: संपत्ति की होल्डिंग अवधि, खरीद मूल्य और अन्य व्यय जैसे कारक भी आपके निर्णय को प्रभावित कर सकते हैं।
नोट: बिक्री समझौते की तारीख (6 मई, 2024) का इस मामले में कर गणना पर सीधा प्रभाव नहीं पड़ सकता है।
इन कारकों पर सावधानीपूर्वक विचार करके और पेशेवर सलाह लेने से, आप एक सूचित निर्णय ले सकते हैं और अपनी कर देयता को अनुकूलित कर सकते हैं।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

T S Khurana |388 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Aug 30, 2024

Question by Giridhar - Aug 14, 2024English

Money

महोदय, मैंने 29 जून 2024 को अनुबंध निष्पादित करके अपनी आवासीय संपत्ति बेचने का फैसला किया है, अभी भी पंजीकरण पूरा होने की प्रतीक्षा कर रहा हूं, क्या मैं LTCG कर गणना के लिए इंडेक्सिंग का हकदार हूं या नहीं।

Ans: बजट में प्रस्तावित परिवर्तनों के तहत, आप निम्न में से कोई भी विकल्प चुन सकते हैं (दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के मामले में):
(01). इंडेक्सेशन के बिना कर दर 12.50% या
(02). इंडेक्सेशन के मामले में कर दर 20%।
आप दोनों विकल्पों के तहत अपनी कर देयता की गणना कर सकते हैं और उस कर व्यवस्था को चुन सकते हैं, जहाँ कर देयता न्यूनतम है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

नवीनतम प्रश्न

Radheshyam Zanwar |1323 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Mar 04, 2025English

Career

मेरे बेटे को जेईई मेन 2025 में 89.3 प्रतिशत अंक मिले हैं, क्या वह ओबीसी श्रेणी के तहत एनआईटी में सीएसई प्राप्त कर सकता है?

Ans: नमस्ते प्रिय।

89.3 + OBC श्रेणी के स्कोर के साथ CSE @ NIT में प्रवेश पाना मुश्किल लगता है।

यदि आप उत्तर से संतुष्ट हैं तो मुझे फ़ॉलो करें; अन्यथा, बेझिझक फिर से पूछें।

धन्यवाद,
राधेश्याम

Radheshyam Zanwar |1323 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Feb 28, 2025English

Career

मुझे 98.47%ile ओबीसी एनसीएल पुरुष उम्मीदवार मिला है, मुझे कौन सी एनआईटी/आईआईआईटी मिल सकती है?

Ans: नमस्ते प्रिय।

अधिकांशतः NIT में से किसी एक में प्रवेश मिलने की संभावना है, लेकिन IIIT में निश्चित रूप से।

यदि आप उत्तर से संतुष्ट हैं तो मुझे फ़ॉलो करें; अन्यथा, बेझिझक फिर से पूछें।

धन्यवाद,
राधेश्याम

Radheshyam Zanwar |1323 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Feb 27, 2025English

Career

मैं ईडब्ल्यूएस श्रेणी का उम्मीदवार हूं, मैंने जेईई मेन्स 2025 में 97.83% स्कोर किया है। क्या मैं एनआईटी डीजीपी में बीटेक सीएसई प्राप्त कर सकता हूं। मेरा गृह राज्य पश्चिम बंगाल है

Ans: नमस्ते प्रिय।
97.83 + EWS श्रेणी के स्कोर के साथ, आपको NIT में प्रवेश मिल सकता है लेकिन CSE में मुश्किल हो सकता है।
यदि आप उत्तर से संतुष्ट हैं तो मुझे फ़ॉलो करें; अन्यथा, बेझिझक फिर से पूछें।
धन्यवाद,
राधेश्याम

Radheshyam Zanwar |1323 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Mar 04, 2025

Question by Adarsh - Feb 27, 2025English

Career

मुझे जेईई मेन्स ओबीसी श्रेणी में 98% अंक मिले हैं, क्या मुझे किसी भी एनआईटी में सीएसई या ईसीई मिल सकता है?

Ans: नमस्ते आदर्श
आप NIT में ECE/CSE प्राप्त कर सकते हैं। शुभकामनाएँ

यदि आप उत्तर से संतुष्ट हैं तो मुझे फ़ॉलो करें; अन्यथा, बेझिझक फिर से पूछें।
धन्यवाद,
राधेश्याम

Milind Vadjikar |1086 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Mar 04, 2025English

Money

नमस्ते सर, मैं 21 साल का हूँ और निवेश सीखना चाहता हूँ और मैं इस यात्रा पर निकलने के लिए तैयार हूँ ताकि मैं अतिरिक्त आय अर्जित कर सकूँ और इंटरनेट पर मौजूद उन सभी धोखाधड़ी वाली चीज़ों से दूर रह सकूँ जो जल्दी अमीर बनने की योजनाएँ हैं और जिनके बारे में हम सभी जानते हैं कि वे धोखाधड़ी वाली हैं। इसलिए कृपया मुझे इस विषय पर सलाह दें। अपना समय देने के लिए धन्यवाद।

Ans: नमस्ते;

यह जानकर अच्छा लगा कि आप कम उम्र में ही निवेश के बारे में जानने के लिए उत्सुक हैं।

6 महीने के खर्च के बराबर इमर्जेंसी फंड रखें।

टर्म इंश्योरेंस कवर लें जिसमें आप जीवन के चरणों के आधार पर कवर की राशि बढ़ा सकते हैं।

अपनी रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए NPS का इस्तेमाल करें।

अन्य सभी वित्तीय लक्ष्यों के लिए जैसे:

1. शादी के लिए फंड

2. घर खरीदने के लिए डाउन पेमेंट कॉर्पस बनाना

3. छुट्टियों की प्लानिंग

4. कार खरीदना

5. बच्चों की शिक्षा

आप विभिन्न अवधि के लिए म्यूचुअल फंड में SIP की योजना बना सकते हैं जो आपकी जोखिम क्षमता, वित्तीय प्रोफ़ाइल और समय सीमा के साथ तालमेल रखते हों।

म्यूचुअल फंड का इस्तेमाल विभिन्न एसेट क्लास जैसे घरेलू इक्विटी, अंतरराष्ट्रीय इक्विटी, डेट, सोना, रियल एस्टेट आदि में निवेश करने के लिए किया जा सकता है।

कुछ सामाजिक सुरक्षा योजना सदस्यता भी वांछनीय है (PPF/EPF)।

अगर आप सरकारी नौकरी में नहीं हैं तो अच्छा हेल्थकेयर बीमा भी लें।

कृपया किसी भी अन्य संदेह के लिए बेझिझक वापस आएं।

शुभकामनाएं;

Ravi Mittal |541 Answers |Ask -Follow

Dating, Relationships Expert - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Mar 03, 2025English

Relationship

हाय सलाहकार, क्या 2025 में शादी करना एक अच्छा जीवन निर्णय है? जैसा कि मैं सोचता हूँ, मुझे वर्तमान मुद्रास्फीति को देखते हुए अपने दिल पर भारीपन महसूस होता है क्योंकि मैं अपनी पसंद के कारण किसी अन्य इंसान के जीवन पर बोझ नहीं डालना चाहता। कृपया मदद करें।

Ans: प्रिय अनाम,
मुझे नहीं पता कि आप वित्तीय सलाह या रिश्ते की तलाश में हैं, लेकिन सामान्य नियम यह है कि अगर आपको शादी करने के बारे में सोचते समय कोई चिंता है, तो चीजों को धीरे-धीरे लेना सबसे अच्छा है। शादी करने के वित्तीय बोझ के लिए, दोनों भागीदारों के लिए योगदान देना और ज़िम्मेदारियाँ उठाना महत्वपूर्ण है। जब चीजें बहुत आसान होती हैं
उम्मीद है कि यह मदद करेगा

Ravi Mittal |541 Answers |Ask -Follow

Dating, Relationships Expert - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Mar 03, 2025

Relationship

Hi,i am a female,i have had a lot of sexual intercourse before, and now I'm dating a guy who is a virgin,i told him the truth and he accepted me and we are in our second year of dating, i still can't get rid of the guilt i have for not being able to give him my virginity,what hurts me the most is, when my exes see and know about my boyfriend and me,they will laugh at him for dating someone like me, someone they once fucked,what should i do?

Ans: Dear Anonymous,
I get that it's tricky but you have to understand that it's all in your head. Your exes might not even care, or even if they do, it does not matter. Your present partner doesn't have an issue with your past, and neither should you. What you are concerned about is a mere social construct. So every time you feel this way, make yourself understand that there's nothing to be guilty about.
Best Wishes.

Milind Vadjikar |1086 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 04, 2025

Question by Masoom - Mar 04, 2025English

Money

नमस्ते सर मैं फिजिकल सिल्वर बार और सिक्कों में निवेश करना चाहता हूँ। क्या मुझे अगले 2 से 3 सालों में सिल्वर में अच्छा रिटर्न मिल सकता है। मैं यह भी जानना चाहता हूँ कि क्या मैं उसी ट्रेंडिंग कीमत पर सिल्वर बार बेच सकता हूँ?

Ans: नमस्ते;

भौतिक चांदी में निवेश करने के बजाय, आप चांदी के म्यूचुअल फंड/ईटीएफ में निवेश कर सकते हैं।

इसके लिए किसी सुरक्षित जमा लॉकर, मेकिंग चार्ज और जीएसटी की आवश्यकता नहीं होगी।

आप इसे जब चाहें बेच सकते हैं।

साथ ही यह भारत में भौतिक चांदी की कीमत से जुड़ा हुआ है।

शुभकामनाएं;

Radheshyam Zanwar |1323 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Mar 04, 2025

Question by Ruhi - Mar 04, 2025English

Career

मैंने 2020 में पीसीबी के साथ अपनी 12वीं पूरी की, इसके बाद मैंने एंट्रेंस दिया और सरकारी कॉलेज में एडमिशन ले लिया और 19 साल की उम्र में फार्मेसी की डिग्री पूरी की। बचपन से ही मैं हमेशा सफेद कोट पहनना चाहता था, लेकिन अपने परिवार की स्थिति को देखने के बाद मैंने फार्मेसी के क्षेत्र में सरकारी नौकरी की परीक्षा देने का फैसला किया, फिर मैंने ईएसआईसी फार्मासिस्ट एम्स रायपुर की परीक्षा दी, लेकिन किसी में भी मेरा चयन नहीं हुआ। बहुत मेहनत की और रात को कम सोया और अगले महीने आरआरबी फार्मासिस्ट की परीक्षा थी, मैं बहुत निराश महसूस कर रहा हूं। मैं 21 साल का हूं, मैं मध्यम वर्गीय परिवार से हूं और मेरे पिता बीमार हैं, मुझे लगा कि मेरा कभी चयन नहीं हुआ, मुझे क्या करना चाहिए

Ans: नमस्ते प्रिय,
आप जीवन में गंभीर समस्याओं का सामना करने वाले अकेले व्यक्ति नहीं हैं। फिर भी, आपने अपनी फार्मेसी की डिग्री मात्र 19 वर्ष की उम्र में पूरी की। मेरा मानना है कि आपने नौकरी के लिए केवल एक बार परीक्षा दी और निराश महसूस किया। कई उम्मीदवारों ने चयनित होने से पहले कई बार आवेदन किया है। उम्मीद मत खोइए; जब तक आपको सफलता न मिल जाए, तब तक प्रयास करते रहिए। रातों की नींद हराम करने से कुछ हल नहीं होगा। अगले महीने होने वाली RRB फार्मासिस्ट परीक्षा की तैयारी के लिए आपके पास सीमित समय है। उठिए और इसे पास करने और अपने सपनों को पूरा करने के लिए कड़ी मेहनत कीजिए! मात्र 21 वर्ष की उम्र में, आपके पास अपने लक्ष्यों तक पहुँचने के लिए बहुत समय है। अपनी परीक्षाओं की तैयारी करते हुए अपने पिता का भी ख्याल रखें। ईश्वर पर भरोसा रखें। आपके उज्ज्वल भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

यदि आप उत्तर से संतुष्ट हैं तो मुझे फ़ॉलो करें; अन्यथा, बेझिझक फिर से पूछें।
धन्यवाद,
राधेश्याम

Radheshyam Zanwar |1323 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Mar 04, 2025English

Career

मुझे 94.81 प्रतिशत अंक मिले हैं, मैं तेलंगाना से हूं, मैं किस एनआईटी के लिए पात्र हूं?

Ans: नमस्ते प्रिय।

आपकी पर्सेंटाइल सीमा रेखा पर है। हो सकता है कि आपको यह मिल भी जाए या न भी। कृपया एडमिशन प्रक्रिया पर कड़ी नज़र रखें। फिर भी मैं आपको JEE के दूसरे प्रयास में ज़्यादा अंक लाने की सलाह देता हूँ ताकि आपको पक्का एडमिशन मिल जाए। आपको शुभकामनाएँ।

अगर जवाब से संतुष्ट हैं तो मुझे फ़ॉलो करें। नहीं तो फिर से पूछें।

धन्यवाद
राधेश्याम

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