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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 27, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Shailendra Question by Shailendra on May 12, 2024English
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सर, मेरी बेटी अब कनाडाई नागरिक है, वह अपने एनआरई खाते के माध्यम से MF में निवेश कर रही है। उसका संचित कोष अब लगभग 3 करोड़ है। वह अपने पोर्टफोलियो को भुनाना चाहती है और उस राशि को कनाडा वापस ले जाना चाहती है। भारत और कनाडा में उसकी कर देयता क्या होगी? एस.के. गुप्ता देहरादून

Ans: भारत और कनाडा में म्यूचुअल फंड भुनाने के लिए कर निहितार्थ
जब आपकी बेटी, जो एक कनाडाई नागरिक है, भारत में अपने म्यूचुअल फंड निवेश को भुनाने का फैसला करती है, तो दोनों देशों में कर निहितार्थों को समझना महत्वपूर्ण है। यह कर कानूनों का अनुपालन सुनिश्चित करता है और वह अधिकतम राशि कनाडा वापस ले जा सकती है।

भारत में कर देयता
पूंजीगत लाभ कर
अल्पकालिक पूंजीगत लाभ (STCG)

म्यूचुअल फंड के लिए, यदि निवेश के तीन साल के भीतर यूनिट बेची जाती हैं, तो लाभ को अल्पकालिक माना जाता है। यदि म्यूचुअल फंड इक्विटी-उन्मुख है, तो अल्पकालिक पूंजीगत लाभ पर 15% कर लगाया जाता है। गैर-इक्विटी फंड के लिए, कर की दर व्यक्ति पर लागू आयकर स्लैब के अनुसार होती है।

दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG)

यदि म्यूचुअल फंड यूनिट तीन साल से अधिक समय तक रखी जाती हैं, तो लाभ को दीर्घकालिक माना जाता है। इक्विटी-उन्मुख फंड के लिए, 1 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर इंडेक्सेशन के लाभ के बिना 10% कर लगाया जाता है। गैर-इक्विटी फंड के लिए, इंडेक्सेशन के लाभ के साथ दीर्घ अवधि के पूंजीगत लाभ पर 20% कर लगाया जाता है।

TDS (स्रोत पर कर कटौती)
अनिवासी भारतीयों (NRI) के लिए, फंड हाउस पूंजीगत लाभ पर TDS काटता है। इक्विटी फंड पर अल्पकालिक लाभ के लिए, TDS 15% है। डेट फंड पर अल्पकालिक लाभ के लिए, TDS 30% है। दीर्घ अवधि के लाभ के लिए, इक्विटी फंड पर TDS 10% और डेट फंड पर 20% है।

धन का प्रत्यावर्तन
फॉर्म 15CA और 15CB

कनाडा में आय को प्रत्यावर्तित करने के लिए, आपकी बेटी को फॉर्म 15CA पूरा करना होगा और फॉर्म 15CB में चार्टर्ड अकाउंटेंट से प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा। कर अधिकारियों के लिए ये फॉर्म आवश्यक हैं ताकि वे फंड के स्रोत को सत्यापित कर सकें और सुनिश्चित कर सकें कि सभी करों का भुगतान किया गया है।

एनआरई खाता

कर का भुगतान हो जाने के बाद, शेष राशि उसके एनआरई (गैर-निवासी बाह्य) खाते में स्थानांतरित की जा सकती है, जहाँ से उसे आसानी से कनाडा वापस भेजा जा सकता है।

कनाडा में कर देयता
विश्वव्यापी आय
कनाडाई कर निवास

एक कनाडाई नागरिक के रूप में, आपकी बेटी अपनी विश्वव्यापी आय पर कनाडाई करों के अधीन है। इसमें भारत में निवेश से आय और पूंजीगत लाभ शामिल हैं।

पूंजीगत लाभ कर
समावेशन दर

कनाडा में, पूंजीगत लाभ का 50% कर योग्य आय में शामिल किया जाता है। पूंजीगत लाभ को उसकी अन्य आय में जोड़ा जाता है और उसकी सीमांत कर दर पर कर लगाया जाता है।

दोहरा कराधान परिहार समझौता (DTAA)
राहत तंत्र
भारत और कनाडा में दोहरे कराधान से बचने के लिए DTAA है। आपकी बेटी भारत में भुगतान किए गए करों के लिए कनाडा में विदेशी कर क्रेडिट का दावा कर सकती है। यह सुनिश्चित करता है कि वह एक ही आय पर दो बार कर का भुगतान न करे।

विदेशी कर क्रेडिट का दावा करने के चरण
दस्तावेजी प्रमाण
कनाडा में विदेशी कर क्रेडिट का दावा करने के लिए, आपकी बेटी को भारत में भुगतान किए गए करों का प्रमाण रखना होगा, जिसमें टीडीएस प्रमाणपत्र और कर भुगतान रसीदें शामिल हैं।
कनाडाई कर रिटर्न दाखिल करना
कनाडा में अपना कर रिटर्न दाखिल करते समय, उसे पूंजीगत लाभ और भुगतान किए गए विदेशी कर की रिपोर्ट करनी होगी। फिर वह विदेशी कर क्रेडिट का दावा कर सकती है, जिससे भारत में भुगतान किए गए कर की राशि से उसकी कनाडाई कर देयता कम हो जाएगी।
कर दक्षता के लिए रणनीतिक योजना
मोचन का समय
इष्टतम समय
यदि संभव हो, तो कम आय वाले वर्ष के साथ संरेखित करने के लिए म्यूचुअल फंड के मोचन की योजना बनाएं। यह समग्र कर देयता को कम करने में मदद कर सकता है, क्योंकि पूंजीगत लाभ पर कम दर से कर लगाया जाएगा।
विविधतापूर्ण निकासी
चरणबद्ध निकासी
कई वित्तीय वर्षों में निकासी को चरणबद्ध करने पर विचार करें। यह रणनीति कर देयता को फैला सकती है और संभावित रूप से उसे कम कर ब्रैकेट में रख सकती है।
पेशेवर सलाह
एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें

सीमा पार कराधान की जटिलताओं को देखते हुए, आपकी बेटी के लिए एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करना उचित है। यह व्यक्तिगत सलाह और दोनों देशों में कर कानूनों के अनुपालन को सुनिश्चित करता है।

निष्कर्ष
म्यूचुअल फंड को भुनाने और कनाडा में फंड को वापस भेजने में भारत और कनाडा दोनों में कर निहितार्थों को समझना शामिल है। रिडेम्पशन प्रक्रिया को रणनीतिक रूप से प्रबंधित करके और DTAA का उपयोग करके, आपकी बेटी अपनी कर देयता को कम कर सकती है और अपने फंड को कुशलतापूर्वक स्थानांतरित कर सकती है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
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आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Mihir

Mihir Tanna  |1026 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on May 08, 2024

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सर, मेरी बेटी (निवासी भारतीय, 44 वर्ष) अपनी संचित इक्विटी MF सदस्यता को भुनाने वाली है। उसे उस भुनाने से 1.5 लाख LTCG मिल सकता है। इसके अलावा, उसे ब्याज आय के रूप में 1.0 लाख मिलते हैं। कोई अन्य आय नहीं। क्या उसे कर देना होगा और यदि हाँ तो कितना और कृपया यह भी बताएं कि रिटर्न दाखिल करने के लिए किस ITR फॉर्म का उपयोग करना है।
Ans: नई कर व्यवस्था के तहत, 3 लाख तक की कर योग्य आय पर कर की दर शून्य है और व्यक्ति को तब तक रिटर्न दाखिल करने की आवश्यकता नहीं है जब तक कि निम्नलिखित शर्तें पूरी न हों:

- चालू खाते में जमा राशि > 1 करोड़
- विदेश यात्रा के लिए व्यय > 2 लाख
- बिजली के लिए व्यय > 1 लाख
- टीडीएस/टीसीएस > 25 हजार (वरिष्ठ नागरिक के लिए 50 हजार)
- बचत खाते में जमा राशि > 50 लाख

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 30, 2024

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प्रिय महोदय, मैं चेन्नई से गणपति हूँ। मेरे कुछ प्रश्न हैं जिनके लिए आपकी विशेषज्ञता के उत्तर की आवश्यकता है। मेरी बेटी ने चेन्नई में बी.कॉम की पढ़ाई पूरी करने के बाद 2 साल तक चेन्नई में सी.टी.एस. में काम किया। दो साल की नौकरी के बाद, वह उच्च शिक्षा के लिए जनवरी 2023 में कनाडा चली गई और अब तक वहीं रह रही है। इस बीच, वह सितंबर 2024 में एक महीने के लिए भारत आई और चली गई। उसकी अभी तक शादी नहीं हुई है। अब, मेरा प्रश्न नीचे दिया गया है। 1. क्या मैं (पिता) भारत में उसके नाम से म्यूचुअल फंड एस.आई.पी./एकमुश्त राशि शुरू कर सकता हूँ और अपने खाते से सीधे कई म्यूचुअल फंड में राशि ट्रांसफर कर सकता हूँ। मैं एक वेतनभोगी व्यक्ति और करदाता हूँ। 2. यह उसकी शादी या भविष्य में किसी अन्य खर्च के लिए है। कृपया सलाह दें। धन्यवाद और सादर,
Ans: आपकी बेटी की भविष्य की जरूरतों के लिए निवेश करने की आपकी योजना सोची-समझी और रणनीतिक है। म्यूचुअल फंड में निवेश करने से शादी या अन्य खर्चों के लिए ग्रोथ और लिक्विडिटी मिल सकती है। नीचे आपकी चिंताओं को संबोधित करने वाली जानकारी दी गई है।

क्या आप अपनी बेटी के नाम पर म्यूचुअल फंड शुरू कर सकते हैं?

1. निवेश की पात्रता
अगर उसकी स्थिति निवासी भारतीय (आरआई) है, तो आप उसके नाम पर म्यूचुअल फंड शुरू कर सकते हैं।

चूंकि आपकी बेटी कनाडा में पढ़ रही है, इसलिए वह संभवतः अनिवासी भारतीय (एनआरआई) के रूप में योग्य है।

2. एनआरआई म्यूचुअल फंड निवेश
एनआरआई भारतीय म्यूचुअल फंड में निवेश कर सकते हैं।

निवेश उसके एनआरई या एनआरओ खाते के माध्यम से किया जाना चाहिए, न कि आपके बैंक खाते के माध्यम से।

3. संयुक्त खाता विकल्प
अगर उसके पास एनआरई/एनआरओ खाता है, तो आप संयुक्त रूप से निवेश कर सकते हैं।

वह प्राथमिक धारक होनी चाहिए, जबकि आप द्वितीयक धारक हों।

क्या आप अपने खाते से पैसे ट्रांसफर कर सकते हैं?

1. प्रत्यक्ष हस्तांतरण सीमाएँ

अपने खाते से सीधे उसके म्यूचुअल फंड निवेश में पैसे ट्रांसफर करने से अनुपालन संबंधी समस्याएँ पैदा हो सकती हैं।

विनियामक मानदंडों के अनुसार NRI को निवेश के लिए अपने खातों का उपयोग करना आवश्यक है।
2. उपहार विकल्प
आप उसके NRE/NRO खाते में पैसे उपहार में दे सकते हैं।
भारत में माता-पिता द्वारा बच्चों को दिए जाने वाले उपहार आयकर से मुक्त हैं।
3. NRI के लिए निवेश प्रक्रिया
NRI अपने NRE/NRO खातों का उपयोग करके म्यूचुअल फंड में निवेश कर सकते हैं।
इन खातों के माध्यम से निवेश किया गया पैसा FEMA विनियमों के अधीन है।
भविष्य के खर्चों के लिए म्यूचुअल फंड निवेश के लाभ
1. विकास की संभावना
म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में मुद्रास्फीति को मात देने वाले रिटर्न देते हैं।
वे शादी या महत्वपूर्ण भविष्य के खर्चों जैसे लक्ष्यों के लिए आदर्श हैं।
2. योगदान में लचीलापन
आप SIP और एकमुश्त निवेश के बीच चयन कर सकते हैं।
SIP अनुशासन प्रदान करते हैं, जबकि एकमुश्त राशि बाजार के अवसरों को अधिकतम करती है।
3. तरलता
म्यूचुअल फंड तरल होते हैं और ज़रूरत पड़ने पर भुनाए जा सकते हैं।
आपकी बेटी के लिए कर निहितार्थ
1. पूंजीगत लाभ कर
यदि वह NRI है, तो भारतीय म्यूचुअल फंड से पूंजीगत लाभ कर योग्य है।
इक्विटी म्यूचुअल फंड: 1.25 लाख रुपये से अधिक के एलटीसीजी पर 12.5% ​​टैक्स लगता है।

अल्पकालिक पूंजीगत लाभ: 20% टैक्स लगता है।

2. स्रोत पर कर कटौती (टीडीएस)

एनआरआई को म्यूचुअल फंड रिडेम्प्शन पर टीडीएस का सामना करना पड़ता है।

टैक्स रिटर्न दाखिल करते समय इस टीडीएस को समायोजित किया जा सकता है।

निवेश शुरू करने के चरण

1. उसके लिए एनआरई/एनआरओ खाता खोलें

सुनिश्चित करें कि उसके पास एनआरआई के रूप में निवेश करने के लिए एनआरई या एनआरओ खाता है।

निवेश के लिए इस खाते का उपयोग करें।

2. उपयुक्त म्यूचुअल फंड चुनें

स्थिर विकास के लिए इक्विटी, बैलेंस्ड और डेट फंड में विविधता लाएं।

लक्ष्यों के साथ फंड को संरेखित करने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।

3. नियमित समीक्षा

पोर्टफोलियो की सालाना समीक्षा करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह उसके लक्ष्यों को पूरा करता है।

बाजार के रुझान और उसकी जरूरतों के आधार पर रणनीति को समायोजित करें।

अंतिम जानकारी
अपनी बेटी के भविष्य के लिए म्यूचुअल फंड में निवेश करना एक सोच-समझकर लिया गया कदम है। परेशानी मुक्त अनुभव के लिए एनआरआई निवेश मानदंडों का अनुपालन सुनिश्चित करें। उसके खाते में धनराशि दान करना कर-कुशल तरीका है। अपने लक्ष्यों को आसानी से प्राप्त करने के लिए फंड चयन और अनुपालन के लिए पेशेवर मार्गदर्शन लें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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नवीनतम प्रश्न
T S Khurana

T S Khurana   |388 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

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मेरी पत्नी सेवानिवृत्त हैं। इस वित्तीय वर्ष में डेट फंड से एसटीसीजी से उनकी आय 61000 है। डेट फंड से एलटीसीजी से उनकी आय 499000 है। यदि वह ईएलएसएस में 61000 रुपये का निवेश करती हैं, तो क्या आयकर विभाग धारा 80 सी के तहत 61000 की छूट देगा और यदि हां, तो उनकी कर योग्य आय 499000 है, क्या उन्हें पुरानी कर व्यवस्था के तहत धारा 87 ए के तहत छूट मिलेगी?
Ans: 01. कृपया ध्यान दें कि पुरानी कर व्यवस्था में भी अगर आपकी कर योग्य आय 5,00,000.00 रुपये से अधिक है, तो धारा 87A के तहत कर छूट उपलब्ध नहीं है। मुझे लगता है कि इस मामले में पेंशन और ब्याज आय आदि जैसे विभिन्न मदों के तहत कर योग्य आय अधिक होगी।
02. अगर आप ELSS में निवेश करते हैं, तो धारा 80-C के तहत कटौती उपलब्ध होगी। इसका असर आपकी अन्य आय जैसे वेतन/पेंशन, STCG और ब्याज से आय आदि पर पड़ेगा।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Milind

Milind Vadjikar  |1084 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 04, 2025

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नमस्ते, मैं लवन कुमार हूँ, मैं 34 साल का शादीशुदा हूँ, मेरी एक बेटी 6 साल की है। मेरा वर्तमान वेतन 80 हजार है। जनवरी 25 तक मेरा वर्तमान पीएफ बैलेंस 8.5 लाख है मेरे पास 1 करोड़ का टर्म इंश्योरेंस है, जिसका प्रीमियम 18 हजार प्रति वर्ष है मेरे परिवार (माता-पिता सहित) के लिए 40 हजार प्रति वर्ष का मेडिकल प्रीमियम है। पीपीएफ बैलेंस 1.18 लाख है, प्रति वर्ष लगभग 20 हजार का निवेश कर रहा हूं। दिसंबर'22 से एनपीएस में निवेश कर रहा हूं और वर्तमान में 2 लाख रख रहा हूं तथा हर वर्ष 50 हजार का निवेश कर रहा हूं और अपने वेतन से नियोक्ता के माध्यम से 4500 मासिक निवेश भी कर रहा हूं (उपर्युक्त वेतन में यह राशि शामिल नहीं है) 5 म्यूचुअल फंड में प्रति माह 9 हजार का निवेश कर रहा हूं। 1.कोटक इंफ्रास्ट्रक्चर और आर्थिक सुधार फंड - 2 हजार 2.क्वांट इंफ्रास्ट्रक्चर फंड - 2 हजार 3.बंधन स्टर्लिंग वैल्यू फंड - 1 हजार 4.एसबीआई लॉन्ग टर्म इक्विटी फंड - 2 हजार 5.क्वांट मल्टी एसेट फंड - 2 हजार 10 लाख बीमित राशि के लिए प्रति वर्ष 27 हजार का एलआईसी भुगतान कर रहा हूं। वर्तमान में 27 हजार प्रति माह की ईएमआई वाला पर्सनल लोन रख रहा हूं, जिसे दिसंबर'25 तक बंद कर दिया जाएगा। कृपया मुझे बताएं कि मैं अगले 10 वर्षों में 1 करोड़ कैसे प्राप्त कर सकता हूं और अपना लक्ष्य प्राप्त करने के लिए कहां निवेश कर सकता हूं।
Ans: नमस्ते;

आप निम्न तरीके से 1 करोड़ का कोष प्राप्त कर सकते हैं;

1. 10 वर्षों के लिए 50 हजार का एक फ्लैट मासिक एसआईपी करें।

2. 15 हजार के मासिक एसआईपी से शुरुआत करें और हर साल इसे कम से कम 30% तक बढ़ाएँ।

दूसरा विकल्प 17 वर्षों के लिए 20 हजार का एक फ्लैट मासिक एसआईपी करना है, ताकि 1 करोड़ प्राप्त किया जा सके।

10% का मामूली रिटर्न माना जाता है।

साथ ही आपके फंड को पूरी तरह से बदलने की आवश्यकता है, जिसके लिए आप MFD से संपर्क कर सकते हैं।

शुभकामनाएँ;
X: @mars_invest

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Rajesh Kumar

Rajesh Kumar Singh  |139 Answers  |Ask -

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Mar 04, 2025

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Career
मेरा बेटा VIT चेन्नई में मेक्ट्रोनिक्स की पढ़ाई कर रहा है। उसे सॉफ्टवेयर प्रोग्रामिंग आदि में बहुत रुचि नहीं है। वह भारत में GATE/PG करने के बजाय जर्मनी आदि जैसे विदेश में M.S करने में रुचि रखता है। मुझे व्यक्तिगत रूप से लगता है कि भारत में GATE करना और अगर प्रमुख केंद्रीय संस्थानों में दाखिला लिया जाए तो यह अधिक मूल्यवान और किफायती है। कृपया सलाह दें कि कौन सा बेहतर है - अगर विदेश में, तो कोई विशिष्ट देश जिसकी आप सिफारिश करते हैं, जिसमें उच्च शिक्षा/करियर के अवसरों के लिए अधिक मूल्य है? दूसरा, भारत के भीतर कौन से करियर विकल्प अच्छे हैं। क्या IES एक अच्छा विकल्प है, अगर हाँ तो उसे तैयारी के लिए कौन सी विशेषज्ञता चुननी चाहिए?
Ans: GATE के माध्यम से IIT बेहतर है। इलेक्ट्रॉनिक्स/मैकेनिकल के साथ IES अच्छा विकल्प है

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T S Khurana

T S Khurana   |388 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

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मैंने 12 फरवरी 2025 को 65 लाख रुपये में एक फ्लैट बेचा है। मैंने इसे 5 अप्रैल 2005 को 11 लाख रुपये में खरीदा था। मैं कोई और संपत्ति नहीं खरीदना चाहता। मैं कैपिटल गेन्स टैक्स सेविंग बॉन्ड में निवेश करना चाहता हूं। मेरी उम्र 72 साल है। LTCG कितना है? टैक्स कम करने के लिए मुझे CG टैक्स सेविंग बॉन्ड में कितना निवेश करना होगा? देय कर राशि क्या होगी? धन्यवाद और सादर
Ans: 01. उपलब्ध जानकारी के आधार पर, आप इंडेक्सेशन के साथ LTCG का विकल्प चुन सकते हैं।

02. CG टैक्स सेविंग बॉन्ड 30.00 लाख रुपये में खरीदे जा सकते हैं। इससे आपका टैक्स भुगतान काफी कम हो सकता है।

03. कृपया सुनिश्चित करें: (ए) संपत्ति की बिक्री की तारीख से 6 महीने के भीतर बॉन्ड खरीदें और (बी) समय पर अपना ITR भरें।

किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |388 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Feb 26, 2025English
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मैंने इस महीने 130 लाख रुपये में एक प्रॉपर्टी बेची है। मैंने इसे अगस्त 2005 में 18 लाख रुपये में खरीदा था। मैंने इसे अपने और अपने पति के संयुक्त नाम से खरीदा था। मुझे बिक्री का भुगतान दोनों के नाम पर बराबर मिला। हम दूसरी प्रॉपर्टी नहीं खरीदना चाहते क्योंकि मेरी उम्र 70 साल से ज़्यादा है और मेरी पत्नी की उम्र 67 साल से ज़्यादा है। छूट पाने के लिए हमें CG टैक्स सेविंग बॉन्ड में कितना निवेश करना चाहिए? हम दोनों अलग-अलग रिटर्न दाखिल कर रहे हैं।
Ans: 01. उपलब्ध जानकारी के आधार पर, आप इंडेक्सेशन के साथ LTCG का विकल्प चुन सकते हैं।

02. CG टैक्स सेविंग बॉन्ड प्रत्येक 35.00 लाख रुपये में खरीदे जा सकते हैं। यह आपके कर भुगतान को काफी कम कर सकता है।

03. कृपया सुनिश्चित करें: (ए) संपत्ति की बिक्री की तारीख से 6 महीने के भीतर बॉन्ड की खरीद और (बी) समय पर अपने ITR भरना।

किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |388 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

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नमस्ते, मेरे पिता ने 1986 में पहली और बरसाती मंजिल 2 लाख रुपये में खरीदी थी... उन्होंने तीसरी मंजिल का निर्माण कराया... हमारे पास निर्माण व्यय बिल नहीं हैं। अब वह तीन अलग-अलग खरीददारों को 10 लाख रुपये प्रति मंजिल बेचना चाहते हैं, इसका मतलब है कि कुल बिक्री मूल्य 30 लाख रुपये है। इसे आयकर में कैसे दिखाया जा सकता है... क्या 2 लाख रुपये की खरीद मूल्य को 3 मंजिलों में विभाजित किया जाएगा?
Ans: 01. प्रश्न में दिए गए विवरण के अनुसार, तीनों फ्लैटों के लिए आपकी लागत केवल 2,00,000.00 रुपये है। यह निर्माण की लागत (बिल और वित्त का स्रोत आदि) के बारे में दस्तावेजी साक्ष्य की कमी के कारण है।

02. यदि आप इंडेक्सेशन के बिना LTCG गणना का विकल्प चुनते हैं, तो LTCG कर तुलनात्मक रूप से कम हो सकता है।

03. मेरा सुझाव है कि आप एक आर्किटेक्ट का प्रमाण पत्र प्राप्त करें, जो 01.04.2001 तक आपकी संपत्ति की लागत को प्रमाणित करेगा। आप इसे 3 फ्लैटों के लिए अपनी लागत के रूप में मान सकते हैं और अपने कर विवरण पर काम कर सकते हैं।

किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Milind

Milind Vadjikar  |1084 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 04, 2025

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नमस्ते सर, मैं 35 वर्षीय कामकाजी महिला हूँ और 15 वर्षों से 51K की SIP कर रही हूँ। मैंने इसे 2 वर्ष पहले शुरू किया था। (वर्तमान राशि 14L है) मेरा वेतन 85K प्रति माह है। मेरी 10 वर्षीय बेटी है। मैंने वर्तमान में 15 वर्षों के लिए 50L का होम लोन लेकर 2BHK घर खरीदा है। मेरा लक्ष्य अगले 5 वर्षों में लोन चुकाना है। किराया 15K आ रहा है। EMI 70K है। (35K पति EMI का भुगतान करता है)। NPS 50K वार्षिक है। LIC 35K वार्षिक। मैं 2036 तक 2 करोड़ की राशि के साथ रिटायर होना चाहती हूँ। कृपया सुझाव दें।
Ans: नमस्ते;

51 हजार के अपने मौजूदा एसआईपी से आप 15 साल की समय-सीमा में 2.13 करोड़ का कोष प्राप्त कर सकते हैं। (10% का मामूली रिटर्न मानते हुए)।

आप एनपीएस/ईपीएफ, यदि कोई हो, से आंशिक निकासी और एलआईसी पॉलिसी आय का उपयोग होम लोन का पूर्व भुगतान करने के लिए कर सकते हैं।

शुभकामनाएं;

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