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Samkit Maniar |174 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on May 27, 2024

CA Samkit Maniar has eight years of experience in income tax, mergers and acquisitions and estate planning.
He has graduated from Mumbai’s N M College of Commerce and Economics and has completed his CA from The Institute of Chartered Accountants of India."... more

Question by Satyabrata on Mar 22, 2024English

Money

मेरी बहन ने अप्रैल 1973 में पश्चिम बंगाल में एक ज़मीन का टुकड़ा खरीदा था, जिसे उसने अगस्त 2004 में एक डीड के ज़रिए मुझे उपहार में दिया था। हाल ही में, मैंने इसे मार्च 2024 में बेच दिया है। स्टाम्प ड्यूटी का उचित मूल्य लगभग 1,40,00,000 रुपये है। क्या इस पर कैपिटल गेन टैक्स लगेगा? अगर हाँ, तो कैपिटल गेन प्राप्त करने की गणना का तरीका क्या हो सकता है?

Ans: हां, पूंजीगत लाभ उस कीमत पर आकर्षित होगा जिस पर उसने जमीन खरीदी थी। पूंजीगत लाभ की गणना करने की विधि बिक्री प्रतिफल - बिक्री के संबंध में व्यय - अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत है। कृपया आगे बढ़ने से पहले अपने सीए की सलाह लें।

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.

MoneyReply

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Samkit Maniar |174 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on May 27, 2024

Question by Satyabrata - Mar 26, 2024English

Money

अप्रैल 1973 में मेरी सबसे बड़ी बहन ने एक ज़मीन का प्लॉट खरीदा जिसे उसने 23 अगस्त 2004 की तारीख़ वाले उपहार के पंजीकृत विलेख के ज़रिए मुझे उपहार में दिया। मैंने इसे 14.03.2024 की तारीख़ वाले एक हस्तांतरण विलेख के ज़रिए बेचा है। एक सरकारी पंजीकृत मूल्यांकनकर्ता 01.04.2001 (आईटी विभाग की कट-ऑफ़ तिथि) के अनुसार ज़मीन का मूल्यांकन कर रहा है ताकि मैं आईटी इंडेक्सेशन के तहत पूंजीगत लाभ कर की गणना कर सकूँ जो 2024 में लगभग 350 है। 01.04.2001 को 'X' के रूप में मूल्यांकन लेते हुए, वर्तमान मूल्यांकन 3.5X हो जाता है। मैं शुद्ध पूंजीगत लाभ की गणना कैसे कर सकता हूँ, मान लें कि बिक्री मूल्य 'Y' है, जिसमें व्यय की कौन सी स्वीकार्य कटौती लागू है? क्या मुझे कर योग्य पूंजीगत लाभ पर पहुँचने के लिए विस्तृत गणना मिल सकती है?

Ans: जहाँ तक इंडेक्सेशन का सवाल है, आपकी सोच सही है। सटीक रूप से कहें तो यह 3.63X होगा।

कटौती योग्य व्यय, पूंजीगत लाभ कर गणना से ब्रोकरेज आदि जैसे बिक्री से संबंधित व्यय हैं।

सटीक गणना आपके CA के परामर्श से की जानी चाहिए।

Moneywize |174 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Apr 19, 2024

Asked by Anonymous - Apr 18, 2024English

Money

मेरे भाई ने अक्टूबर 1983 में असम में एक ज़मीन का टुकड़ा खरीदा था जिसे उन्होंने अगस्त 2010 में एक डीड के ज़रिए मुझे उपहार में दिया था। मैंने मार्च 2024 में उसी ज़मीन को बेच दिया। स्टाम्प ड्यूटी का उचित मूल्य लगभग 1,40,00,000 रुपये है। क्या इस लेन-देन पर कैपिटल गेन टैक्स लगेगा? अगर ऐसी स्थिति आती है तो मैं खुद LTCG की गणना कैसे कर सकता हूँ?

Ans: हां, इस परिदृश्य में, जब आप जमीन बेचेंगे तो आपको पूंजीगत लाभ कर देना पड़ सकता है।

इसके पीछे कारण यह है:

• उपहार प्राप्त करने पर कर से छूट है: जब आपके भाई ने आपको 2010 में जमीन उपहार में दी थी, तो आपको इसे प्राप्त करने पर कोई कर नहीं देना था।

• उपहार में दी गई संपत्ति की बिक्री पर कर: हालांकि, जब आप उपहार के रूप में प्राप्त संपत्ति बेचते हैं, तो बिक्री पर अर्जित लाभ पर पूंजीगत लाभ कर लागू होता है।

दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) की गणना:

चूंकि आपके भाई ने 1983 में जमीन खरीदी थी और आपने इसे 2024 में बेचा, इसलिए यह दीर्घावधि पूंजीगत लाभ (LTCG) के रूप में योग्य है, यह मानते हुए कि आपने संपत्ति को 2 साल से अधिक समय तक अपने पास रखा है।

LTCG का अनुमान लगाने के लिए यहां एक सरलीकृत सूत्र दिया गया है (सटीक गणना के लिए कर सलाहकार से परामर्श करें):

• LTCG = बिक्री मूल्य - अनुक्रमित अधिग्रहण लागत
• बिक्री मूल्य: 1,40,00,000 रुपये (दिया गया)
• अधिग्रहण लागत: 0 रुपये (उपहारों की अधिग्रहण लागत आम तौर पर 0 रुपये होती है)
• अनुक्रमित अधिग्रहण लागत: अधिग्रहण लागत * (वर्तमान वर्ष सूचकांक / अधिग्रहण वर्ष सूचकांक)

सूचकांक लाभ:

• सूचकांक मुद्रास्फीति के लिए अधिग्रहण लागत को समायोजित करने में मदद करता है, जिससे आपका कर बोझ कम होता है।
• अनुक्रमित अधिग्रहण लागत की गणना करने के लिए आपको 1983 और 2024 के लिए आधिकारिक सरकार द्वारा प्रकाशित 'आधार वर्ष सूचकांक' की आवश्यकता होगी।

उदाहरण (काल्पनिक सूचकांक मूल्यों का उपयोग करके):

मान लें (केवल गणना उद्देश्यों के लिए) आधार वर्ष सूचकांक हैं:

• 1983: 100
• 2024: 630 (यह एक काल्पनिक मूल्य है, आपको 2024 के लिए वास्तविक सूचकांक की आवश्यकता होगी)
• अनुक्रमित अधिग्रहण लागत = रु 0 (अधिग्रहण लागत) * (630 / 100) = रु 0
• LTCG = रु 1,40,00,000 (बिक्री मूल्य) - रु 0 (अनुक्रमित अधिग्रहण लागत) = रु 1,40,00,000

LTCG पर कर:

भूमि पर LTCG पर वर्तमान में सूचकांक लाभ के साथ 20% कर लगाया जाता है।

इस उदाहरण में (उपर्युक्त सूचकांक मानों को मानते हुए), आपका LTCG कर रु 1,40,00,000 * 20% = रु 28,00,000 होगा

अस्वीकरण:

यह केवल उदाहरण के लिए एक सरलीकृत स्पष्टीकरण है। सटीक कर गणना और अपनी स्थिति के किसी भी विशिष्ट पहलू पर विचार करने के लिए एक योग्य कर सलाहकार से परामर्श करने की सलाह दी जाती है। वे संपत्ति कर कानूनों, छूटों और दाखिल करने की आवश्यकताओं की पेचीदगियों के बारे में आपका मार्गदर्शन कर सकते हैं।

T S Khurana | Answer |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Question by Nevil - Nov 14, 2024English

Money

नमस्ते, हम 3 पारिवारिक सदस्यों (माँ और 2 बेटे) ने अक्टूबर 2001 में 78,000.00 रुपये में 185 वर्ग मीटर की ज़मीन खरीदी थी। अब हमने इसे नवंबर 2024 में 10.80 लाख रुपये में बेच दिया है। प्रत्येक सदस्य को 3.60 लाख रुपये मिलेंगे। अब उक्त ज़मीन का वर्तमान सूचकांक 5730 रुपये प्रति वर्ग मीटर है। तीसरे धारक होने के नाते क्या इस पर पूंजीगत लाभ कर लगेगा और कितना और इसकी गणना कैसे की जाती है।

Ans: 01. एलटीसीजी (बिक्री मूल्य - प्लॉट की लागत) के व्यक्तिगत हिस्से पर निम्नानुसार कर लगाया जाएगा:
(ए). इंडेक्सेशन के बिना कर दर 12.50% या
(बी). इंडेक्सेशन के मामले में 20% की कर दर।
आप दोनों विकल्पों के तहत अपनी कर देयता की गणना कर सकते हैं और कर व्यवस्था का विकल्प चुन सकते हैं, जहाँ कर देयता न्यूनतम है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

नवीनतम प्रश्न

Prof Suvasish Mukhopadhyay |340 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Jan 30, 2025

Asked by Anonymous - Jan 17, 2025English

Career

मैंने सेंट जॉन्स BGR में KEA सेकंड रॉन्ड जॉइन कर लिया है। क्या मैं AIQ थर्ड राउंड में भाग लेने के योग्य हूँ या नहीं और मुझे KEA में कितना जुर्माना देना चाहिए?

Ans: नेट पर अच्छे से खोजो, तुम्हें अपना जवाब जरूर मिल जाएगा। शुभकामनाएं। प्रोफेसर..................:)

Prof Suvasish Mukhopadhyay |340 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Jan 30, 2025

Asked by Anonymous - Jan 18, 2025English

Career

नमस्ते, मैं अर्थशास्त्र में बी.ए. में अपना तीसरा वर्ष पूरा करने वाला हूँ, मैं अपने माता-पिता के लिए एक स्थायी नौकरी करके पैसा कमाना चाहता हूँ। मैं अभी उलझन में हूँ, मैं एसएससी सीजीएल की तैयारी करना चाहता हूँ, और अच्छा कमाना चाहता हूँ, लेकिन मुझे स्नातक होने के बाद अंतराल लेने का डर है, क्योंकि मेरा कॉलेज उपस्थिति के मामले में बहुत सख्त है और लोड बहुत ज़्यादा है, इसलिए मैं अपनी पीजी के लिए फिर से वहाँ नहीं जाना चाहता, मुझे नहीं पता कि मुझे निजी एमबीए या अर्थशास्त्र में एमए करना चाहिए या कंप्यूटर से संबंधित या वित्त से संबंधित कोई अन्य डिप्लोमा कोर्स करना चाहिए, जबकि साथ ही साथ मैं अपनी तैयारी भी कर रहा हूँ, क्योंकि मैं घर पर बैठकर कुछ नहीं करना चाहता। (वैसे मैं आगरा से हूँ और मेरे लिए अच्छा कॉलेज ढूँढना मुश्किल हो रहा है जहाँ मैं उचित शुल्क पर गैर-नियमित तरीके से अर्थशास्त्र में मास्टर कर सकूँ)

Ans: अधिक समय के साथ नेट पर गहन खोज करें, आपको निश्चित रूप से अपना समाधान मिल जाएगा। शुभकामनाएँ। प्रोफेसर......................... :)

Prof Suvasish Mukhopadhyay |340 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Jan 30, 2025

Asked by Anonymous - Dec 22, 2024English

Career

नमस्ते, मैंने 2023 में बांग्लादेश से एमबीबीएस किया है और 2024 में बांग्लादेश में अपनी इंटर्नशिप भी पूरी कर ली है। अब मैं यूके में नौकरी करना चाहता हूं जिसके लिए मुझे पीएलएबी परीक्षा देनी होगी इसलिए मैं चरण-दर-चरण मार्गदर्शन चाहता हूं कि मैं इसके लिए कैसे आवेदन कर सकता हूं और चरण 1 और चरण 2 परीक्षा कहां आयोजित की जाएगी। परीक्षा के लिए क्या आवश्यकताएं हैं?

Ans: कृपया उचित प्राधिकारी से संपर्क करें जो आपको यू.के. में नौकरी करने का अवसर देने के लिए परीक्षा आयोजित करता है। शुभकामनाएँ। प्रोफेसर..................:)

Shalini Singh |144 Answers |Ask -Follow

Dating Coach - Answered on Jan 30, 2025

Asked by Anonymous - Jan 30, 2025English

Relationship

मैं 45 साल का आदमी हूँ। मेरी समस्या यह है कि मैं लोगों की आँखों में देखकर बात नहीं कर सकता। मेरी सख्त परवरिश ने मुझे शायद अनावश्यक रूप से विनम्र और डरपोक व्यक्ति बना दिया है। मैं काम पर अपने अधिकार का प्रयोग तब नहीं कर सकता जब ज़रूरत हो। मैं इस व्यक्तित्व से कैसे बाहर निकलूँ?

Ans: यह बहुत अच्छी बात है कि आप जानते हैं कि आपको अपने ऊपर काम करने की आवश्यकता है - सार्वजनिक भाषण सत्रों में शामिल हों, अपने आत्मविश्वास पर काम करें, जानें कि 'नहीं' कहना असभ्यता नहीं है - इसके लिए आपको बहुत अधिक आत्मचिंतन करने और अपने आप से बात करने की आवश्यकता होगी - शुभकामनाएं।

Prof Suvasish Mukhopadhyay |340 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Jan 30, 2025

Asked by Anonymous - Dec 05, 2024English

Career

नमस्ते सर, मेरा बेटा PCMCs के साथ 11वीं कक्षा में पढ़ रहा है और NATA और CET दोनों की तैयारी कर रहा है। वह दसवीं में 55% अंक प्राप्त करके एक औसत छात्र था, हम उसके 12वीं बोर्ड में बेहतर प्रदर्शन की उम्मीद कर रहे हैं। वर्तमान में हम बैंगलोर में रह रहे हैं। हमें BArch या BE (सिविल/मैकेनिकल/इलेक्ट्रिकल) के बीच चयन करने में आपके सुझाव की आवश्यकता है। कठिनाई स्तर, शुल्क संरचना, भविष्य की नौकरी की संभावनाओं और यदि वह मास्टर्स करना चाहता है, तो क्या वह भारत या विदेश में जारी रख सकता है, इस मामले में उसके लिए कौन सा बेहतर होगा। यदि विदेश में है तो मास्टर्स के लिए कौन से देश या विश्वविद्यालय उसके लिए अच्छे हैं। धन्यवाद

Ans: बी.आर्क में कठिनाई का स्तर कम है, लेकिन उसे ड्राइंग में अच्छा होना चाहिए। जो उम्मीदवार ड्राइंग में खराब है, वह आर्किटेक्ट नहीं बन सकता, भले ही वह बन जाए, वह पेशेवर जीवन में असफल हो जाएगा। बी.ई. (सिविल/मैकेनिकल/इलेक्ट्रिकल) के लिए गणित और भौतिकी का अच्छा ज्ञान होना चाहिए। उसके 10वीं के अंकों से ऐसा लगता है कि वह औसत से नीचे का छात्र है। दोनों में फीस संरचना लगभग एक जैसी है। मास्टर्स के लिए हम बाद में सोच सकते हैं, लंबी अवधि की योजना बनाने का कोई सवाल ही नहीं है। विदेश में इंजीनियरिंग के लिए हमेशा यूएसए सबसे अच्छा होता है। शुभकामनाएँ। सादर। प्रोफेसर.................................................. :)

Prof Suvasish Mukhopadhyay |340 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Jan 30, 2025

Asked by Anonymous - Nov 06, 2024English

Career

नमस्ते, मैं 2025 फरवरी में ऑस्ट्रेलिया से मास्टर डिग्री प्राप्त करने की योजना बना रहा हूं और बैंक से मेरा शिक्षा ऋण भी स्वीकृत हो गया है, लेकिन विश्वविद्यालय को मेरे प्रवेश की पुष्टि के लिए कुछ साक्षात्कार प्रक्रिया की आवश्यकता है और साक्षात्कार अब हो चुका है और 1 महीने से अधिक समय हो गया है, मुझे विश्वविद्यालय से कोई जवाब नहीं मिला है कि मेरा प्रवेश निश्चित है या नहीं, क्योंकि ऑस्ट्रेलिया में छात्र कैपिंग के नए कानून के कारण उन्होंने इसे रोक रखा है और अब मेरे पास अन्य विश्वविद्यालय से भी एक प्रस्ताव पत्र है, लेकिन बात यह है कि मेरा स्वीकृति पत्र पहले से ही मेरे पहले विश्वविद्यालय के लिए उपयोग किया जा चुका है और मैं पूछना चाहता हूं कि क्या कोई तरीका है कि मैं उसी स्वीकृति पत्र का उपयोग अन्य विश्वविद्यालय के लिए भी कर सकूं या इसके लिए कोई अन्य विकल्प है, मुझे इस स्थिति में क्या करना चाहिए

Ans: आप दूसरे विश्वविद्यालय के प्रवेश प्रकोष्ठ से संपर्क करें और पूरी ईमानदारी से सारी बातें बताएं। उन्हें भी वही कहानी बताएं जो आपने यहां बताई है। मुझे लगता है कि वे आपके मामले पर पूरी ईमानदारी से विचार करेंगे। शुभकामनाएं। प्रोफेसर................................. :)

Shalini Singh |144 Answers |Ask -Follow

Dating Coach - Answered on Jan 30, 2025

Asked by Anonymous - Jan 30, 2025English

Relationship

अगर मेरा बॉयफ्रेंड पूछे कि तुम्हारे लिए कौन ज़्यादा ज़रूरी है, मैं या तुम्हारे दोस्त? जब मैं कहती हूँ कि ज़िंदगी में हर किसी की कोई न कोई अहमियत होती है, तो वह नाराज़ हो जाता है। मुझे क्या कहना चाहिए

Ans: उससे यह सवाल पूछने का कारण पूछें, यह सवाल पूछने का उसका मकसद क्या है। आपका जवाब वैसा ही होना चाहिए जैसा होना चाहिए, लेकिन यह भी जान लें कि उसने आपसे यह सवाल क्यों पूछा।

सवाल पूछना ठीक है, ऐसा करने से आपको उचित जवाब देने में मदद मिलेगी। यह इस तरह की चर्चा में आपकी रुचि को भी दर्शाता है।

Prof Suvasish Mukhopadhyay |340 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Jan 30, 2025

Asked by Anonymous - Nov 08, 2024English

Career

मेरे पास 10 साल का अनुभव है और अपने स्वास्थ्य के कारण मुझे बीच में ही अपनी नौकरी छोड़नी पड़ी और मेरे पास कोई ऑफर नहीं था। अब, अनिश्चित काल तक आवेदन करने के बावजूद मुझे ज़्यादा प्रतिक्रिया नहीं मिल रही है। मैंने अपनी खुद की वेबसाइट शुरू की है और उस पर कुछ जानकारी देने का काम कर रहा हूँ। चूँकि मैं एक मार्केट रिसर्च प्रोफेशनल हूँ। तो, मुझे इस स्थिति से निपटने के लिए क्या करना चाहिए और मैं आपको बता दूँ कि मैंने B.com(H) और MBA किया है। इंटरव्यू के लिए नए तरीके से कैसे संपर्क करें या AI के कारण नौकरी की बदलती ज़रूरतों के बावजूद मुझे कैसे अपना कौशल बढ़ाना चाहिए।

Ans: AI का आपकी प्रोफ़ाइल से कोई संबंध नहीं है। आप LINKEDIN में ज़्यादा से ज़्यादा लोगों से जुड़ने की कोशिश करें और अपने अनुभव और कौशल के साथ नई नौकरियाँ खोजें। अपना बायो डेटा किसी पेशेवर से डिज़ाइन करवाएँ। यह आपकी मदद करेगा। शुभकामनाएँ। प्रोफ़ेसर.........................:)

Prof Suvasish Mukhopadhyay |340 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Jan 30, 2025

Question by Unnikrishnan - Jan 30, 2025English

Career

प्रिय महोदय मेरा बेटा EEE की पढ़ाई कर रहा है, और उसने इलेक्ट्रिकल मेजर लिया है। वह LEED या QAQC में अपना करियर बनाना चाहता है, क्या आप कृपया सलाह दे सकते हैं कि उसे कौन से अतिरिक्त कोर्स करने की आवश्यकता है?

Ans: केवल एमबीए, बस इतना ही। शुभकामनाएं। प्रोफेसर..................:)

Ravi Mittal |516 Answers |Ask -Follow

Dating, Relationships Expert - Answered on Jan 30, 2025

Asked by Anonymous - Jan 29, 2025English

Relationship

मैं किसी महिला से अपने प्यार का इजहार करने से डरता हूँ। वह बहुत सुंदर है और उससे भी बढ़कर उसका चरित्र अच्छा है। लेकिन मुख्य समस्या यह है कि वह 171 सेमी है और मैं 165 सेमी। मुझे डर है कि कहीं मुझे अस्वीकार न कर दिया जाए। मैं उससे बहुत प्यार करता हूँ। क्या मुझे उसे छोड़कर आगे बढ़ जाना चाहिए। और एक बात यह भी है कि मैं उससे बात भी नहीं करता, मुझे बात करने में डर लगता है। क्या आप बात करने के लिए कुछ सुझाव दे सकते हैं?

Ans: प्रिय अनाम,
मैं आपकी चिंता समझता हूँ लेकिन जब तक आप उससे बात नहीं करेंगे तब तक आप कैसे जान पाएँगे कि उसकी लंबाई उसके लिए कोई मुद्दा है या नहीं? अगर आप सीधे उसके लिए अपनी भावनाओं को स्वीकार करने के बारे में चिंतित हैं, तो बेहतर होगा कि आप धीरे-धीरे आगे बढ़ें। वैसे भी, अगर लोग उस व्यक्ति को जानते हैं तो वे इस तरह के स्वीकारोक्ति को सकारात्मक रूप से लेने की अधिक संभावना रखते हैं।

आप नमस्ते से शुरुआत कर सकते हैं, उसके बाद उसे बताएँ कि आपने उसे कई बार देखा है। आप उससे पूछ सकते हैं कि वह क्या करती है, और अन्य सामान्य प्रश्न। यह सब एक ही दिन में न करें; धीरे-धीरे संबंध बनाने की कोशिश करें। इस तरह आप खुद पर या उस पर बहुत ज़्यादा दबाव नहीं डालेंगे।

शुभकामनाएँ।

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