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मेरी बहन ने अप्रैल 1973 में पश्चिम बंगाल में एक ज़मीन का टुकड़ा खरीदा था, जिसे उसने अगस्त 2004 में एक डीड के ज़रिए मुझे उपहार में दिया था। हाल ही में, मैंने इसे मार्च 2024 में बेच दिया है। स्टाम्प ड्यूटी का उचित मूल्य लगभग 1,40,00,000 रुपये है। क्या इस पर कैपिटल गेन टैक्स लगेगा? अगर हाँ, तो कैपिटल गेन प्राप्त करने की गणना का तरीका क्या हो सकता है?

अप्रैल 1973 में मेरी सबसे बड़ी बहन ने एक ज़मीन का प्लॉट खरीदा जिसे उसने 23 अगस्त 2004 की तारीख़ वाले उपहार के पंजीकृत विलेख के ज़रिए मुझे उपहार में दिया। मैंने इसे 14.03.2024 की तारीख़ वाले एक हस्तांतरण विलेख के ज़रिए बेचा है। एक सरकारी पंजीकृत मूल्यांकनकर्ता 01.04.2001 (आईटी विभाग की कट-ऑफ़ तिथि) के अनुसार ज़मीन का मूल्यांकन कर रहा है ताकि मैं आईटी इंडेक्सेशन के तहत पूंजीगत लाभ कर की गणना कर सकूँ जो 2024 में लगभग 350 है। 01.04.2001 को 'X' के रूप में मूल्यांकन लेते हुए, वर्तमान मूल्यांकन 3.5X हो जाता है। मैं शुद्ध पूंजीगत लाभ की गणना कैसे कर सकता हूँ, मान लें कि बिक्री मूल्य 'Y' है, जिसमें व्यय की कौन सी स्वीकार्य कटौती लागू है? क्या मुझे कर योग्य पूंजीगत लाभ पर पहुँचने के लिए विस्तृत गणना मिल सकती है?