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Anil Rego |373 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Jun 08, 2022

Anil Rego is the founder of Right Horizons, a financial and wealth management firm. He has 20 years of experience in the field of personal finance.
He’s an expert in income tax and wealth management.
He has completed his CFA/MBA from the ICFAI Business School.... more

Question by NAMRATA on Jun 08, 2022English

मेरी पत्नी मापुसा, गोवा में हमारा 3बीएचके अपार्टमेंट बेचने जा रही है और पूंजीगत लाभ के रूप में लगभग 32 लाख रुपये जमा होंगे। हम अनुक्रमित मूल्य राशि को पेंशन योजना में निवेश करना चाहते हैं जबकि पूंजीगत लाभ दो बेटियों अखिला और अमृता के बीच वितरित किया जाएगा। मैंने अमृता से आवास ऋण के पुनर्भुगतान/आंशिक भुगतान में अपने हिस्से का उपयोग करने के लिए कहा है और अखिला के हिस्से का उपयोग एक फ्लैट/आवासीय संपत्ति खरीदने के लिए किया जाएगा।  क्या उपरोक्त योजना पूंजीगत लाभ कर बचाने में मदद करेगी? क्या होगा यदि वे अपना हिस्सा जमा कर दें/म्यूचुअल फंड में निवेश के लिए चले जाएं? यदि माता-पिता पूंजीगत लाभ राशि वितरित करते हैं तो उत्तराधिकारियों का दायित्व क्या होगा? मेरी राय में यदि कोई वरिष्ठ नागरिक अपनी एकमात्र आवासीय संपत्ति बेचता है तो पूंजीगत लाभ कर लागू नहीं किया जाना चाहिए। मेरे मामले में, जब मैं अपनी बेटियों को सीजी राशि वितरित करता हूं और वे इसका उपयोग या तो अपने आवास ऋण का भुगतान करने या नई आवासीय संपत्ति खरीदने के लिए करते हैं, तो प्रासंगिक आयकर अधिनियम के अनुसार लाभ लागू किया जाना चाहिए और लाभ वार्डों को दिया जाना चाहिए। .

Ans: पूंजीगत लाभ कर उस व्यक्ति पर लागू होता है जिसके नाम पर बिक्री के समय घर होता है। चूंकि संपत्ति आपके पति या पत्नी के नाम पर है, इसलिए पूंजीगत लाभ कर आपके पति या पत्नी द्वारा देय होगा। कोई भी कर योजना जैसे कैपिटल गेन्स बांड या किसी अन्य संपत्ति में निवेश केवल आपके जीवनसाथी के नाम पर होना चाहिए। वरिष्ठ नागरिकों या एकल मकान के लिए कोई छूट नहीं है। संपत्ति की बिक्री पर कर बचाने के लिए, पूंजीगत लाभ को आपके जीवनसाथी के नाम पर या तो 54 ईसी बांड (50 लाख की अधिकतम सीमा) या एक नए घर में, आवश्यक अवधि के भीतर निवेश किया जाना चाहिए। अन्यथा, आपके जीवनसाथी को संबंधित कर का भुगतान करना होगा, जिसके बाद वह उपहार पर कर की छूट के बिना रिश्तेदारों को उपहार दे सकती है (आईटी अधिनियम में परिभाषित रिश्तेदार)।

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