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Vivek Lala |323 Answers |Ask -Follow

Tax, MF Expert - Answered on Oct 11, 2025

Vivek Lala has been working as a tax planner since 2018. His expertise lies in making personalised tax budgets and tax forecasts for individuals. As a tax advisor, he takes pride in simplifying tax complications for his clients using simple, easy-to-understand language.
Lala cleared his chartered accountancy exam in 2018 and completed his articleship with Chaturvedi and Shah. ... more

Asked by Anonymous - Sep 28, 2025English

मैंने अभी-अभी एक प्रॉपर्टी बेची है और उससे मिले पैसों से मैं बाद में एक फ्लैट और एक प्लॉट खरीदना चाहता हूँ। मैं एक वेतनभोगी व्यक्ति हूँ और इसी हिसाब से ITR फाइल करता हूँ। अब, बेची गई प्रॉपर्टी से मिले पैसों से फ्लैट और प्लॉट दोनों नहीं खरीदे जा सकते, इसलिए मैं दोस्तों और रिश्तेदारों से कुछ पैसे उधार लूँगा। चूँकि वे ये पैसे मेरे खाते में ट्रांसफर करेंगे, तो आयकर के लिहाज से इसके क्या मायने होंगे? अभी मैं सिर्फ़ एक फ्लैट खरीदने की योजना बना रहा हूँ और एक प्लॉट की तलाश में हूँ। तब तक मुझे जो अतिरिक्त पैसे मिले हैं (मेरी बिक्री से मिले पैसे और दोस्तों से मिले लोन के रूप में), उनका क्या करूँ? क्या मुझे उन्हें कैपिटल गेन अकाउंट में डालना चाहिए या किसी और चीज़ में?

Ans: 1) आपको पहले आयकर की निर्धारित सीमा के भीतर घर खरीदना चाहिए ताकि आपके द्वारा बेची गई संपत्ति पर लगने वाले कर के बोझ को कम किया जा सके।
2) आपके दोस्तों द्वारा आपको दिए गए पैसे को ऋण माना जा सकता है और उन्हें आपके द्वारा उधार ली गई राशि वापस करने तक आपको दिए गए ऋण पर अर्जित ब्याज आय दिखानी होगी।
3) अगर घर बेचने और खरीदने के बीच वित्तीय वर्ष बदलता है, तो आपको उस पैसे को पूंजीगत लाभ खाते में रखना चाहिए।
4) अगर आप निवेश के तौर पर प्लॉट खरीद रहे हैं - मैं आपको ऐसा न करने की सलाह दूँगा क्योंकि आप दोस्तों से पर्सनल लोन ले रहे हैं - तो इसके बजाय तरल संपत्ति बनाने पर ध्यान केंद्रित करें जो बढ़ेगी और किसी भी आपात स्थिति में आपकी मदद करेगी, जबकि प्लॉट में आपात स्थिति में आपको किसी भी तरह की नकदी जुटाने के लिए पूरी संपत्ति बेचनी पड़ेगी।

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