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Tejas Chokshi | Answer |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on May 19, 2023

CA Tejas Chokshi has over 20 years of experience in financial planning, income tax planning, strategic and risk advisory, banking and financial products and accounting and auditing.
He is an information system auditor, a forensic auditor and concurrent bank auditor.
Chokshi, who has a master’s degree in management, audit and accounting from Gujarat University, has completed his CA from the Institute of Chartered Accountants of India.... more

Question by Ravindra on May 11, 2023English

Money

मैंने घर बेच दिया और लाभ प्राप्त किया। अब मैं इस लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन को प्लॉट खरीदने में निवेश करना चाहता हूं। क्या प्लॉट खरीदना संभव है?

Ans: भारत में, आप घर की बिक्री से होने वाले दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ का उपयोग जमीन का एक प्लॉट खरीदने के लिए कर सकते हैं और संभावित रूप से कुछ कर लाभ प्राप्त कर सकते हैं। दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के पुनर्निवेश से संबंधित प्रावधान आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 54F और धारा 54EC के अंतर्गत आते हैं। यहां इन प्रावधानों का अवलोकन दिया गया है:

धारा 54एफ - आवासीय संपत्ति में निवेश पर छूट: इस धारा के तहत, यदि आपने आवासीय संपत्ति (विरासत में मिली संपत्ति के अलावा) बेची है और दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कमाया है, तो आप निवेश करके पूंजीगत लाभ कर से छूट का दावा कर सकते हैं। एक नई आवासीय संपत्ति में आय। हालाँकि, कुछ विशिष्ट शर्तें हैं जिन्हें पूरा करना आवश्यक है:

एक। आवासीय संपत्ति में निवेश: दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ की पूरी राशि मूल संपत्ति की बिक्री की तारीख से एक साल पहले या दो साल के बाद एक नई आवासीय संपत्ति खरीदने में निवेश की जानी चाहिए। वैकल्पिक रूप से, आप मूल संपत्ति की बिक्री से तीन साल के भीतर आवासीय संपत्ति का निर्माण कर सकते हैं।

बी। स्वामित्व और लॉक-इन अवधि: नई खरीदी गई या निर्मित आवासीय संपत्ति को कम से कम तीन साल के लिए रखा जाना चाहिए। यदि आप इस लॉक-इन अवधि के भीतर नई संपत्ति बेचते हैं या स्थानांतरित करते हैं, तो धारा 54एफ के तहत दावा की गई पूंजीगत लाभ छूट रद्द कर दी जाएगी।

सी। एकाधिक संपत्तियों पर प्रतिबंध: यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यदि आपके पास खरीदी या निर्मित की जा रही नई संपत्ति को छोड़कर, एक से अधिक आवासीय संपत्ति है, तो आप धारा 54F के तहत छूट का दावा करने के पात्र नहीं होंगे।

धारा 54ईसी - निर्दिष्ट बांड में निवेश: इस धारा के तहत, यदि आपने घर सहित किसी भी संपत्ति की बिक्री से दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कमाया है, तो आप राष्ट्रीय द्वारा जारी निर्दिष्ट बांड में पूंजीगत लाभ राशि का निवेश करके छूट का दावा कर सकते हैं। भारतीय राजमार्ग प्राधिकरण (एनएचएआई) या ग्रामीण विद्युतीकरण निगम (आरईसी)। यहां कुछ प्रमुख बिंदु दिए गए हैं:

एक। बांड में निवेश: संपूर्ण दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ राशि को मूल संपत्ति की बिक्री की तारीख से छह महीने के भीतर इन निर्दिष्ट बांड में निवेश किया जाना चाहिए।

बी। लॉक-इन अवधि: निर्दिष्ट बांडों की लॉक-इन अवधि पांच वर्ष है। इस अवधि के पूरा होने से पहले आप बांड को ट्रांसफर या बेच नहीं सकते हैं।

सी। निवेश की सीमा: अधिकतम सीमा रु. एक वित्तीय वर्ष में धारा 54EC के तहत निवेश के लिए 50 लाख। यदि पूंजीगत लाभ की राशि इस सीमा से अधिक है, तो आप केवल रुपये तक की छूट का दावा कर सकते हैं। 50 लाख.

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.

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Mihir Tanna |982 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on May 15, 2023

Question by Ashok - May 12, 2023English

Money

मेरे पास शेयर/इक्विटी म्यूचुअल फंड हैं और अब मैं रुपये के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के लिए पात्र हूं। 5 लाख. मैं इसे आयकर से बचाना चाहता हूं, क्या मैं संपत्ति खरीद सकता हूं और इस दीर्घकालिक लाभ पर कर देने से छुटकारा पा सकता हूं।

Ans: जिस व्यक्ति ने शेयरों/एमएफ से दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ अर्जित किया है, वह गृह संपत्ति में बिक्री प्रतिफल का निवेश कर सकता है, बशर्ते उसके पास एक से अधिक गृह संपत्ति न हो।

Mihir Tanna |982 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Nov 16, 2023

Question by Vijay - Aug 15, 2023English

Money

मैंने इस वर्ष दो आवासीय संपत्तियां बेची हैं, क्या मैं अगले दो वर्षों की अवधि के भीतर पूंजीगत लाभ से बचने के लिए कृषि भूमि खरीदने में निवेश कर सकता हूं

Ans: नहीं

आवासीय गृह संपत्ति के हस्तांतरण और नई गृह संपत्ति में निवेश से उत्पन्न पूंजीगत लाभ से छूट या भूमि या भवन या दोनों के हस्तांतरण और निर्दिष्ट बांड में निवेश से उत्पन्न पूंजीगत लाभ से छूट

Ramalingam Kalirajan |7438 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 10, 2024

Question by Satyam - Jun 23, 2024English

Money

महोदय, क्या मैं अपनी एकमात्र आवासीय संपत्ति को बेचने के बाद पूंजीगत लाभ को एक से अधिक अपार्टमेंट या व्यक्तिगत घर या फार्म हाउस में निवेश कर सकता हूं?

Ans: अपनी एकमात्र आवासीय संपत्ति को बेचना और पूंजीगत लाभ को फिर से निवेश करना एक महत्वपूर्ण वित्तीय कदम हो सकता है। इसके निहितार्थों को समझना और अपने विकल्पों का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करना महत्वपूर्ण है। आइए अपनी स्थिति का विश्लेषण करें और सर्वोत्तम रणनीतियों का पता लगाएं।

पूंजीगत लाभ को समझना
जब आप कोई संपत्ति बेचते हैं, तो आपको जो लाभ होता है उसे पूंजीगत लाभ कहा जाता है। यदि आपने संपत्ति को दो साल से अधिक समय तक रखा है, तो इसे दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ माना जाता है। अल्पकालिक लाभ की तुलना में दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर कम कर दर लागू होती है।

कर निहितार्थ और लाभ
धारा 54: भारतीय कर कानूनों, विशेष रूप से धारा 54 के तहत, आप किसी अन्य आवासीय संपत्ति में पुनर्निवेश करके दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर कर बचा सकते हैं। यह छूट तभी उपलब्ध है जब आप बिक्री की तारीख से दो साल के भीतर कोई अन्य आवासीय संपत्ति खरीदते हैं या तीन साल के भीतर कोई नई संपत्ति बनाते हैं।

कई संपत्तियों में पुनर्निवेश: पहले, धारा 54 के तहत छूट केवल एक संपत्ति के लिए उपलब्ध थी। हालाँकि, हाल ही में हुए संशोधनों के अनुसार आप दो संपत्तियों में निवेश कर सकते हैं, बशर्ते कि पूंजीगत लाभ 2 करोड़ रुपये से अधिक न हो। यह लाभ जीवन में केवल एक बार ही मिलता है।

निवेश विकल्पों का मूल्यांकन
जब आप कई संपत्तियों या अपार्टमेंट, व्यक्तिगत घर या फार्महाउस जैसी संपत्तियों के प्रकारों पर विचार कर रहे हों, तो आपको कई कारकों का मूल्यांकन करने की आवश्यकता होती है:

आवासीय संपत्तियाँ
अपार्टमेंट: कई अपार्टमेंट में निवेश करने से आपके पोर्टफोलियो में विविधता आ सकती है। अपार्टमेंट में अक्सर सुविधाएँ होती हैं और उन्हें किराए पर देना आसान होता है, जिससे नियमित आय होती है।

व्यक्तिगत घर: अपार्टमेंट की तुलना में इनकी कीमत समय के साथ अधिक बढ़ सकती है। वे अधिक गोपनीयता प्रदान करते हैं और इन्हें आपकी पसंद के अनुसार अनुकूलित किया जा सकता है।

गैर-आवासीय संपत्तियाँ
फार्महाउस: यदि आप अवकाश या कृषि-व्यवसाय के लिए इसका उपयोग करने की योजना बनाते हैं, तो फार्महाउस में निवेश करना लाभदायक हो सकता है। हालाँकि, आम तौर पर फार्महाउस में तरलता कम होती है और आवासीय संपत्तियों की तुलना में उन्हें जल्दी बेचना कठिन हो सकता है।

लाभ और कमियाँ
लाभ:

विविधीकरण: अपने निवेश को कई संपत्तियों में फैलाने से जोखिम कम हो सकता है।
किराये की आय: कई संपत्तियाँ स्थिर किराये की आय उत्पन्न कर सकती हैं, जिससे आपका नकदी प्रवाह बढ़ सकता है।
मूल्यवृद्धि: रियल एस्टेट आम तौर पर समय के साथ बढ़ता है, जिससे भविष्य में पूंजीगत लाभ होता है।
कमियाँ:

तरलता संबंधी समस्याएँ: रियल एस्टेट अन्य निवेशों की तरह तरल नहीं है। संपत्तियाँ बेचने में समय लग सकता है।
प्रबंधन: कई संपत्तियों का प्रबंधन चुनौतीपूर्ण हो सकता है, खासकर यदि वे अलग-अलग क्षेत्रों में स्थित हों।
बाजार जोखिम: रियल एस्टेट बाजार अस्थिर हो सकते हैं, और संपत्ति के मूल्यों में उतार-चढ़ाव हो सकता है।
वैकल्पिक निवेश रणनीतियाँ
केवल रियल एस्टेट में पुनर्निवेश करने के बजाय, अन्य निवेश मार्गों में विविधता लाने पर विचार करें। यहाँ एक अधिक व्यापक नज़र है:

म्यूचुअल फंड
म्यूचुअल फंड कई तरह के लाभ प्रदान करते हैं:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: ये फंड स्टॉक में निवेश करते हैं और इनमें उच्च रिटर्न की संभावना होती है। इनका प्रबंधन पेशेवरों द्वारा किया जाता है जो बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने के उद्देश्य से निवेशों का सक्रिय रूप से चयन और प्रबंधन करते हैं।

संतुलित फंड: ये इक्विटी और निश्चित आय वाली प्रतिभूतियों के मिश्रण में निवेश करते हैं, जो संतुलित जोखिम-इनाम प्रोफ़ाइल प्रदान करते हैं।

डेट फंड: ये सुरक्षित होते हैं और सरकारी प्रतिभूतियों, कॉरपोरेट बॉन्ड और अन्य निश्चित आय वाले साधनों में निवेश करते हैं। ये कम जोखिम के साथ स्थिर रिटर्न देते हैं।

म्यूचुअल फंड के लाभ:

विविधीकरण: विभिन्न परिसंपत्तियों में निवेश फैलाने से जोखिम कम होता है।

पेशेवर प्रबंधन: विशेषज्ञ फंड मैनेजर निवेश को संभालते हैं, जिससे बेहतर रिटर्न सुनिश्चित होता है।

तरलता: म्यूचुअल फंड को आसानी से नकदी में बदला जा सकता है, जिससे लचीलापन मिलता है।

चक्रवृद्धि: समय के साथ, म्यूचुअल फंड से मिलने वाला रिटर्न चक्रवृद्धि के कारण काफी बढ़ सकता है।

सिस्टमेटिक इन्वेस्टमेंट प्लान (SIP)

SIP: SIP के ज़रिए निवेश करने से आप नियमित रूप से छोटी-छोटी रकम निवेश कर सकते हैं। इससे निवेश की लागत को औसत करने में मदद मिलती है और बाजार में उतार-चढ़ाव का असर कम होता है।

SIP के लाभ:

अनुशासन: नियमित बचत और निवेश को प्रोत्साहित करता है।

चक्रवृद्धि: चक्रवृद्धि के कारण नियमित निवेश समय के साथ काफी बढ़ता है।

लचीलापन: SIP लचीले होते हैं और इन्हें अपनी सुविधा के अनुसार शुरू या बंद किया जा सकता है।

जोखिम प्रबंधन और विविधीकरण

बीमा: सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त जीवन और स्वास्थ्य बीमा है। यह अप्रत्याशित घटनाओं के मामले में आपके परिवार को वित्तीय रूप से सुरक्षित रखता है।

आपातकालीन निधि: 6-12 महीने के खर्चों को कवर करने के लिए एक आपातकालीन निधि बनाए रखें। यह निधि आपके निवेश को बाधित किए बिना अप्रत्याशित खर्चों को प्रबंधित करने में मदद करेगी।

अपने वित्त का प्रबंधन करने के लिए आपका सक्रिय दृष्टिकोण सराहनीय है। अपनी आवासीय संपत्ति को बेचना और पुनर्निवेश विकल्पों पर विचार करना एक बेहतर भविष्य को सुरक्षित करने के लिए आपकी प्रतिबद्धता को दर्शाता है। सभी विकल्पों का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करना और सूचित निर्णय लेना आवश्यक है।

दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए योजना बनाना
बच्चों की शिक्षा: यदि आपके बच्चे हैं, तो उनकी शिक्षा के लिए समर्पित एक व्यवस्थित निवेश योजना (SIP) शुरू करें। इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करने से इस लक्ष्य के लिए पर्याप्त कोष बनाने में मदद मिल सकती है।

सेवानिवृत्ति योजना: सेवानिवृत्ति कोष बनाना महत्वपूर्ण है। एक विविध पोर्टफोलियो का लक्ष्य रखें जो जोखिम और रिटर्न को संतुलित करता हो। म्यूचुअल फंड में नियमित निवेश इस लक्ष्य को प्राप्त करने में मदद कर सकता है।

गैर-निष्पादित पॉलिसियों का मूल्यांकन
यदि आपके पास LIC, ULIP या अन्य निवेश-सह-बीमा पॉलिसियाँ हैं, तो उनके प्रदर्शन का आकलन करें। ये पॉलिसियाँ अक्सर उच्च शुल्क और कम रिटर्न के साथ आती हैं। बेहतर रिटर्न और अधिक लचीलेपन के लिए उन्हें सरेंडर करके म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश करने पर विचार करें।

नियमित समीक्षा और पुनर्संतुलन
अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और उसे पुनर्संतुलित करें। यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश आपके लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप हों। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार इस प्रक्रिया में आपकी मदद कर सकता है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
अपनी आवासीय संपत्ति को बेचने से प्राप्त पूंजीगत लाभ को फिर से निवेश करने के लिए सावधानीपूर्वक विचार करने की आवश्यकता होती है। जबकि कई संपत्तियों में निवेश करने से आपका पोर्टफोलियो विविधतापूर्ण हो सकता है, म्यूचुअल फंड जैसे अन्य निवेश विकल्पों की खोज करने से बेहतर रिटर्न और लचीलापन मिल सकता है। अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए एक संतुलित और विविधतापूर्ण पोर्टफोलियो सुनिश्चित करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in

Ramalingam Kalirajan |7438 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 06, 2024

Asked by Anonymous - Aug 06, 2024English

Money

मैंने 1996 में 1.6 लाख रुपये में एक प्लॉट खरीदा था। अगर मैं इसे बेचूं तो इसकी कीमत 80 लाख रुपये हो सकती है। 1. क्या मैं बिक्री से मिलने वाली राशि को अपार्टमेंट खरीदने में निवेश कर सकता हूं और लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन्स पर टैक्स बचा सकता हूं? 2. अगर हां, तो अपार्टमेंट खरीदने के लिए मेरे पास कितना समय है? धन्यवाद।

Ans: पूंजीगत लाभ कर विश्लेषण
संपत्ति खरीद विवरण

आपने 1996 में 1.6 लाख रुपये में एक प्लॉट खरीदा था।
इसका वर्तमान बाजार मूल्य लगभग 80 लाख रुपये है।
यह संपत्ति के मूल्य में उल्लेखनीय वृद्धि दर्शाता है।

पूंजीगत लाभ की गणना

आपका पूंजीगत लाभ लगभग 78.4 लाख रुपये होगा।
यह खरीद और बिक्री मूल्य के बीच का अंतर है।

पूंजीगत लाभ कर विश्लेषण
संपत्ति खरीद विवरण

आपने 1996 में 1.6 लाख रुपये में एक प्लॉट खरीदा था।
इसका वर्तमान बाजार मूल्य लगभग 80 लाख रुपये है।
यह संपत्ति के मूल्य में उल्लेखनीय वृद्धि दर्शाता है।

पूंजीगत लाभ की गणना

आपका पूंजीगत लाभ लगभग 78.4 लाख रुपये होगा।
यह खरीद और बिक्री मूल्य के बीच का अंतर है।
यह 24 महीने से अधिक समय तक रखा गया दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ है।

कर बचत विकल्प

हां, आप नए घर में निवेश करके कर बचा सकते हैं।
आयकर अधिनियम की धारा 54F के तहत इसकी अनुमति है।

आपको भारत में एक आवासीय घर खरीदना होगा।

नई संपत्ति खरीदने की समय सीमा

समय सीमा के लिए आपके पास दो विकल्प हैं।

अपने प्लॉट की बिक्री से 1 साल पहले खरीदें।

या अपने प्लॉट की बिक्री के 2 साल के भीतर खरीदें।

निर्माण विकल्प

यदि आप घर बनाने की योजना बनाते हैं, तो आपको 3 साल मिलते हैं।

यह 3 साल की अवधि बिक्री की तारीख से शुरू होती है।

निर्माण इस समय के भीतर पूरा होना चाहिए।

महत्वपूर्ण शर्तें

पूरी बिक्री आय को नए घर में निवेश किया जाना चाहिए।

यदि आंशिक राशि निवेश की जाती है, तो कर छूट आनुपातिक होगी।

बिक्री की तारीख पर आपके पास एक से अधिक घर नहीं होने चाहिए।

पूंजीगत लाभ खाता योजना

यदि आप तुरंत नहीं खरीद सकते हैं, तो एक सुरक्षित विकल्प है।

पूंजीगत लाभ खाता योजना में पैसा जमा करें।

इससे आपको उपयुक्त संपत्ति खोजने का समय मिलता है।

कर निहितार्थ

यदि शर्तें पूरी होती हैं, तो आप पूरे लाभ पर कर बचाते हैं।

निवेश न की गई कोई भी राशि कर योग्य होगी।

दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर कर की दर इंडेक्सेशन के साथ 20% है।

पेशेवर सलाह

किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से बात करने पर विचार करें।

वे आपको सर्वोत्तम कर-बचत रणनीतियों के बारे में मार्गदर्शन कर सकते हैं।

इससे यह सुनिश्चित होता है कि आप अपनी संपत्ति की बिक्री से अधिकतम लाभ उठा सकें।

अंत में

आपके पास कर बचाने का एक अच्छा अवसर है।

अपनी संपत्ति की खरीद की योजना दी गई समय सीमा के भीतर बनाएं।

उचित योजना बनाने से आप एक महत्वपूर्ण राशि बचा सकते हैं।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

नवीनतम प्रश्न

Kanchan Rai |469 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Jan 05, 2025

Asked by Anonymous - Jan 05, 2025English

Relationship

अतीत की यादों से कैसे उबरें

Ans: दर्दनाक अतीत की यादों से उबरना एक अंतरंग और गहरी भावनात्मक यात्रा है। यह सिर्फ़ भूल जाने के बारे में नहीं है कि क्या हुआ था, बल्कि उन अनुभवों को इस तरह से सहना सीखना है कि वे आपको बोझिल न बना दें।

अपनी भावनाओं का सम्मान करके शुरुआत करें। ये यादें आपकी कहानी का हिस्सा हैं, और उनसे जुड़ी भावनाएँ वैध हैं। दर्द, उदासी या यहाँ तक कि गुस्से को दूर भगाने की जल्दबाजी किए बिना खुद को उसके साथ बैठने दें। कभी-कभी, सिर्फ़ चोट को स्वीकार करने से राहत का एहसास हो सकता है।

इस प्रक्रिया में माइंडफुलनेस एक सौम्य साथी हो सकता है। जब अतीत आपको पीछे खींचता है, तो वर्तमान क्षण पर ध्यान केंद्रित करें। अपनी सांसों की अनुभूति, सूरज की गर्मी या ज़मीन पर अपने पैरों के जमने की अनुभूति पर ध्यान दें। ये छोटे-छोटे काम आपको याद दिलाते हैं कि आप यहाँ हैं, अभी, सुरक्षित हैं और ठीक होने में सक्षम हैं।

आत्म-करुणा को अपनाएँ। अपने आप से वैसे ही बात करें जैसे आप किसी प्रिय मित्र से करते हैं। खुद को याद दिलाएँ कि घाव होना ठीक है और ठीक होने में समय लगता है। आपको परिपूर्ण होने या सब कुछ समझ लेने की ज़रूरत नहीं है। एक बार में एक कदम उठाना ही काफी है।

कभी-कभी, जाने देने का मतलब माफ़ करना होता है - सिर्फ़ दूसरों को ही नहीं, बल्कि खुद को भी। माफ़ी का मतलब भूल जाना या जो हुआ उसे अनदेखा करना नहीं है। इसका मतलब है खुद को नाराज़गी की जंजीरों से मुक्त करना और शांति और विकास के लिए जगह देना।

अपने आप को गर्मजोशी और समर्थन से घेरें। उन लोगों पर भरोसा करें जो आपको ऊपर उठाते हैं, जो आपको आपकी ताकत की याद दिलाते हैं, और जो बिना किसी निर्णय के आपको प्यार देते हैं। ये संबंध आत्मा के लिए सुखदायक मरहम हो सकते हैं।

अंत में, अपने साथ धैर्य रखें। उपचार एक रेखा नहीं है, और ऐसे दिन आना ठीक है जब अतीत फिर से भारी लगता है। अपने लचीलेपन पर भरोसा करें और जानें कि हर दिन, आप मजबूत होते जा रहे हैं, अपनी यादों को दर्द के बजाय कोमलता से रखने के नए तरीके खोज रहे हैं। आप अपने वर्तमान और भविष्य में शांति, प्यार और खुशी के हकदार हैं।

Kanchan Rai |469 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Jan 05, 2025

Question by Prajaktta - Nov 27, 2024English

Relationship

नमस्कार, मैं पूछना चाहता हूं कि यदि मेरी कंपनी की नीति कहती है कि आप कार्यालय समय के बाद कहीं और नहीं जा सकते, तो क्या मैं तब भी निष्क्रिय आय के लिए काम कर सकता हूं?

Ans: प्रिय प्राजक्ता,
अपने एचआर विभाग से इस बारे में स्पष्ट करना या अपने रोजगार अनुबंध की सावधानीपूर्वक समीक्षा करना आवश्यक है। पारदर्शी संचार महत्वपूर्ण है। यदि आप अनिश्चित हैं, तो स्पष्टीकरण मांगने से भविष्य में संभावित समस्याओं को रोका जा सकता है।

इसके अतिरिक्त, अपने समय और ऊर्जा को संतुलित करना महत्वपूर्ण है। निष्क्रिय आय को आपकी भलाई या आपकी मुख्य नौकरी में आपके प्रदर्शन से अलग नहीं होना चाहिए। यह एक स्वस्थ संतुलन बनाने के बारे में है जो आपके वित्तीय लक्ष्यों और समग्र खुशी दोनों का समर्थन करता है।

अंत में, अपने व्यक्तिगत मूल्यों और दीर्घकालिक लक्ष्यों पर विचार करें। यदि निष्क्रिय आय वित्तीय सुरक्षा या स्वतंत्रता के लिए आपकी आकांक्षाओं के अनुरूप है, तो अपनी कंपनी की नीति की सीमाओं के भीतर इसे आगे बढ़ाने का तरीका खोजना संतुष्टिदायक और अनुपालन दोनों हो सकता है।

Milind Vadjikar |833 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 05, 2025

Question by Swapnil - Jan 04, 2025English

Money

मैं 47 वर्षीय व्यवसायी हूँ और मेट्रो शहर में रहता हूँ। मेरे पास व्यक्तिगत रूप से 25 लाख रुपये का एलआईसी टर्म बीमा है और फर्म में कीमैन बीमा पॉलिसी में 35 लाख रुपये के अर्जित मृत्यु लाभ के साथ मैक्स लाइफ़ की संपूर्ण जीवन भागीदारी बीमा पॉलिसी है। मेरे दो बेटे हैं, एक 14 साल का और दूसरा 18 साल का, दोनों पढ़ाई कर रहे हैं। मेरे पास 2 2BHK पुराने फ्लैट हैं। कुछ व्यावसायिक अनिश्चितताएँ मंडरा रही हैं और स्वास्थ्य संबंधी समस्याएँ भी हैं। क्या मुझे और टर्म बीमा लेना चाहिए? किस प्रकार की पॉलिसियों में, मेरा मतलब है सीमित भुगतान के साथ प्रीमियम, अंत तक भुगतान, प्रीमियम वापसी, यूलिप आदि? कृपया मेरा मार्गदर्शन करें और मुझे विस्तार से समझाएँ। मेरी पत्नी के पास कोई कवर नहीं है। क्या मुझे उसे भी कवर करना चाहिए? धन्यवाद

Ans: नमस्ते;

2 पुराने फ्लैटों का लगभग वर्तमान मूल्य क्या है?

मैं यह मानकर चल रहा हूँ कि आप इनमें से किसी भी फ्लैट में नहीं रह रहे हैं।

व्यवसाय और अन्य स्रोतों से आपकी वर्तमान वार्षिक आय क्या है?

क्या आपके पास परिवार के लिए कोई स्वास्थ्य बीमा कवरेज है? यदि हाँ तो कितना?

उपरोक्त प्रश्नों के आपके उत्तर के आधार पर, हम आपको अतिरिक्त जीवन बीमा के बारे में उचित सलाह दे सकते हैं।

धन्यवाद;

Kanchan Rai |469 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Jan 05, 2025

Asked by Anonymous - Jan 02, 2025English

Relationship

दो साल पहले, मैं मुंबई में कार्यस्थल समावेशन कार्यशाला में एक व्यक्ति से मिला। उसने खुद को एक ट्रांसजेंडर पुरुष के रूप में पहचाना, हम तुरंत एक-दूसरे से जुड़ गए, और समय के साथ हमारी दोस्ती एक रोमांटिक रिश्ते में बदल गई। वह अविश्वसनीय रूप से सहायक, दयालु और महत्वाकांक्षी है। मैं उसकी बहुत प्रशंसा करता हूँ क्योंकि उसने आज जहाँ है, वहाँ पहुँचने के लिए कई संघर्षों का सामना किया है। मेरे माता-पिता को हाल ही में उसके बारे में पता चला, और प्रतिक्रियाएँ बहुत ज़्यादा थीं। उन्होंने मुझे यह कहते हुए त्यागने की धमकी दी है कि मैं परिवार को बदनाम कर रहा हूँ। वे मुझे उससे संबंध तोड़ने और किसी 'सामान्य' व्यक्ति से शादी करने के लिए मजबूर कर रहे हैं। सामाजिक दबाव, पड़ोसियों की फुसफुसाहट और यहाँ तक कि कुछ सहकर्मियों की आलोचना भी चीजों को असहनीय बना रही है। मैं उससे प्यार करता हूँ लेकिन मैं अपने परिवार, सांस्कृतिक अपेक्षाओं और अपनी खुशी के बीच फंसा हुआ महसूस करता हूँ। मुझे क्या करना चाहिए?

Ans: सबसे पहले, अपने टूटे हुए होने की भावनाओं को स्वीकार करना महत्वपूर्ण है। यह प्यार, पारिवारिक वफादारी और सांस्कृतिक अपेक्षाओं की प्रतिस्पर्धी मांगों के लिए एक स्वाभाविक प्रतिक्रिया है। बिना किसी निर्णय के इन भावनाओं को महसूस करने की अनुमति दें; वे मान्य और समझने योग्य हैं।

इसके बाद, अपने जीवन में मूल मूल्यों और प्राथमिकताओं पर विचार करें। आप अपने लिए किस तरह का जीवन देखते हैं? उस दृष्टि में प्यार, प्रामाणिकता और व्यक्तिगत खुशी की क्या भूमिका है? इन सवालों पर विचार करने से आपको आगे का रास्ता स्पष्ट करने में मदद मिल सकती है।

अपने परिवार के साथ संवाद करना महत्वपूर्ण है, हालाँकि यह मुश्किल हो सकता है। अपनी भावनाओं, अपने साथी के लिए अपने प्यार की गहराई और आपके जीवन में उसके द्वारा लाई गई खुशी को व्यक्त करें। हो सकता है कि यह उनके दृष्टिकोण को तुरंत न बदले, लेकिन उनके लिए आपकी सच्चाई सुनना महत्वपूर्ण है। शांत और समझ के क्षणों की तलाश करें, और टकराव के बजाय संवाद के लिए जगह बनाने की कोशिश करें।

अपने परिवार से परे एक सहायता प्रणाली का निर्माण करना भी आवश्यक है। अपने आप को ऐसे दोस्तों, सलाहकारों या सहायता समूहों के साथ घेरें जो आपके रिश्ते को समझते हैं और पुष्टि करते हैं। यह समुदाय भावनात्मक शक्ति और परिप्रेक्ष्य प्रदान कर सकता है, जो आपको याद दिलाता है कि इन चुनौतियों का सामना करने में आप अकेले नहीं हैं।

अंत में, अपनी भावनात्मक भलाई को प्राथमिकता दें। ऐसी गतिविधियों में शामिल हों जो आपको शांति और खुशी प्रदान करें, चाहे वह सहायक मित्रों के साथ समय बिताना हो, शौक पूरा करना हो या फिर पेशेवर परामर्श लेना हो। एक चिकित्सक या कोच आपकी भावनाओं का पता लगाने के लिए एक सुरक्षित स्थान प्रदान कर सकता है और इस जटिल स्थिति से निपटने के लिए रणनीति विकसित करने में आपकी मदद कर सकता है।

याद रखें, आगे कैसे बढ़ना है, इस बारे में निर्णय अंततः इस बात से मेल खाना चाहिए कि आपको सबसे अधिक शांति और संतुष्टि किससे मिलती है। प्यार और पारिवारिक अपेक्षाओं के बीच संतुलन बनाना मुश्किल है, लेकिन खुद के प्रति और अपने मूल्यों के प्रति सच्चे रहना दीर्घकालिक खुशी के लिए आवश्यक है।

Milind Vadjikar |833 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 05, 2025

Question by Vishwanath - Jan 05, 2025English

Money

नमस्ते सर, मैं विश्वनाथ हूँ। मेरे पास मेरे गाँव में 6 एकड़ ज़मीन है। मैं उसे बेचकर गैर-महानगरीय शहर में घर बनाना चाहता हूँ। चूँकि मैं बेची गई ज़मीन के पैसे से घर बनवा रहा हूँ, तो क्या मुझे इस मामले में टैक्स देना होगा? अगर हाँ, तो मैं टैक्स से बचने के लिए कहाँ निवेश कर सकता हूँ।

Ans: नमस्ते;

भारत में ग्रामीण क्षेत्रों में कृषि भूमि को आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 45 के तहत पूंजीगत संपत्ति नहीं माना जाता है।

इसलिए इसकी बिक्री से होने वाले किसी भी लाभ पर 'पूंजीगत लाभ' शीर्षक के तहत कर नहीं लगता है।

हालांकि, आपके लिए इस मामले पर कर सलाहकार में विशेषज्ञता रखने वाले सीए से विशिष्ट प्रतिक्रिया प्राप्त करना उचित होगा।

शुभकामनाएँ;

Ramalingam Kalirajan |7438 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 05, 2025

Question by Shantanu - Jan 04, 2025English

Money

नमस्ते सर, मैं 44 साल का आदमी हूँ। मैं अपने बच्चों, 6.5 साल की बेटी और 2.5 साल के बेटे के लिए SIP शुरू करना चाहता हूँ। इसका उद्देश्य उनके भविष्य को सुरक्षित करना है और जब वे स्नातक/उच्च अध्ययन के लिए जाना चाहते हैं तो धन का उपयोग किया जा सकता है। मैंने निम्नलिखित फंडों को शॉर्टलिस्ट किया है, कृपया मुझे बताएं कि क्या आप कोई बदलाव सुझाते हैं। धन्यवाद! 1-यूटीआई निफ्टी 50 इंडेक्स डायरेक्ट: रु.2000 2-आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल निफ्टी नेक्स्ट 50 इंडेक्स फंड: रु.2000 3-केनरा रोबेको ब्लूचिप इक्विटी फंड: रु.2000 4-आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल वैल्यू डिस्कवरी फंड: रु.3000 5-पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड: रु.2000 6-आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल इक्विटी एंड डेट फंड: 3000 रुपये 7-क्वांट एक्टिव फाइंड: 3000 रुपये 8-एसबीआई कॉन्ट्रा फंड: 3000 रुपये 9-निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड: 3000 रुपये 10-निप्पॉन इंडिया ईटीएफ गोल्ड बीईएस: 2000 रुपये

Ans: अपने बच्चों के भविष्य के लिए पोर्टफोलियो बनाना एक सोच-समझकर लिया गया और जिम्मेदाराना कदम है। फंडों का सही मिश्रण सुनिश्चित करने से रिटर्न को अधिकतम किया जा सकता है, जोखिमों का प्रबंधन किया जा सकता है और आपके वित्तीय लक्ष्यों को प्रभावी ढंग से प्राप्त करने में मदद मिल सकती है। नीचे आपके चुने हुए पोर्टफोलियो का मूल्यांकन दिया गया है, साथ ही इसे सुव्यवस्थित और अनुकूलित करने के लिए सिफारिशें भी दी गई हैं।

अपने पोर्टफोलियो का मूल्यांकन
1. बहुत सारे फंड
आपने 10 फंड चुने हैं, जिससे अत्यधिक विविधता हो सकती है।
अत्यधिक विविधता रिटर्न को कम कर सकती है और ट्रैकिंग को मुश्किल बना सकती है।
2. संतुलित आवंटन की कमी
एसेट क्लास में अपर्याप्त विविधता के साथ इक्विटी की ओर भारी झुकाव है।
डेट घटक जोड़ने से स्थिरता मिल सकती है और अस्थिरता कम हो सकती है।
3. इंडेक्स फंड
यूटीआई निफ्टी 50 इंडेक्स फंड और आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल निफ्टी नेक्स्ट 50 इंडेक्स फंड:
इंडेक्स फंड में लचीलापन नहीं होता है और वे मंदी के दौरान बेहतर प्रदर्शन नहीं कर सकते।
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड आपके दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए बेहतर हो सकते हैं।
4. मिड-कैप और स्मॉल-कैप एक्सपोजर
निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड:
उच्च जोखिम लेकिन उच्च रिटर्न क्षमता।
विविधीकरण के लिए बनाए रखें, लेकिन अपने कुल निवेश का 10%-15% तक ही निवेश सीमित रखें।
5. थीमैटिक और कॉन्ट्रा फंड
एसबीआई कॉन्ट्रा फंड और क्वांट एक्टिव फंड:
थीमैटिक और कॉन्ट्रा फंड की अपनी खास रणनीति होती है, जो उन्हें जोखिम भरा बनाती है।
अगर आपकी जोखिम क्षमता के हिसाब से हो तो केवल एक को ही बनाए रखें।
6. गोल्ड ईटीएफ
निप्पॉन इंडिया ईटीएफ गोल्ड बीईएस:
विविधीकरण और मुद्रास्फीति सुरक्षा को बढ़ाता है।
हालांकि, अपने पोर्टफोलियो के 5%-10% तक ही आवंटन सीमित रखें।
आपके लक्ष्यों के लिए अनुशंसित पोर्टफोलियो
1. कोर इक्विटी आवंटन (60%-70%)
ऐसे फंड पर ध्यान दें जो दीर्घकालिक स्थिरता और विकास प्रदान करते हैं।
लार्ज-कैप फंड: बेहतर रिटर्न के लिए इंडेक्स फंड को सक्रिय रूप से प्रबंधित लार्ज-कैप फंड से बदलें।
फ्लेक्सी-कैप फंड: पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड को इसके वैश्विक विविधीकरण और संतुलित दृष्टिकोण के लिए बनाए रखें।
मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड: विकास की संभावना के लिए एक स्मॉल-कैप फंड (निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड) बनाए रखें।

2. हाइब्रिड फंड (20%-25%)
इक्विटी और डेट को संतुलित करने के लिए हाइब्रिड फंड शामिल करें।

स्थिरता और मध्यम रिटर्न के लिए ICICI प्रूडेंशियल इक्विटी और डेट फंड को बनाए रखें।

3. गोल्ड (5%-10%)
विविधीकरण के लिए निप्पॉन इंडिया ETF गोल्ड BeES में निवेश जारी रखें।

प्रस्तावित आवंटन
अपने पोर्टफोलियो को सुव्यवस्थित करने के लिए, निवेश को अधिक रणनीतिक रूप से आवंटित करें:

लार्ज-कैप इक्विटी फंड: केनरा रोबेको ब्लूचिप इक्विटी फंड जैसे मजबूत सक्रिय रूप से प्रबंधित लार्ज-कैप फंड में मासिक 4,000 रुपये का निवेश करें। लार्ज-कैप फंड दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए स्थिरता और लगातार विकास प्रदान करते हैं।

फ्लेक्सी-कैप फंड: पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड में मासिक 4,000 रुपये का निवेश जारी रखें। यह फंड वैश्विक विविधीकरण और इक्विटी एक्सपोजर के लिए एक संतुलित दृष्टिकोण प्रदान करता है।

स्मॉल-कैप फंड: निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड को बनाए रखें और हर महीने 3,000 रुपये आवंटित करें। स्मॉल-कैप फंड उच्च-वृद्धि क्षमता जोड़ते हैं, लेकिन जोखिम को प्रबंधित करने के लिए जोखिम को न्यूनतम रखते हैं।

हाइब्रिड फंड: ICICI प्रूडेंशियल इक्विटी और डेट फंड में हर महीने 5,000 रुपये आवंटित करें। यह हाइब्रिड फंड इक्विटी और डेट एक्सपोजर को संतुलित करता है, जिससे मध्यम वृद्धि के साथ स्थिरता मिलती है।

गोल्ड ईटीएफ: निप्पॉन इंडिया ईटीएफ गोल्ड बीईएस में हर महीने 2,000 रुपये निवेश जारी रखें। सोना मुद्रास्फीति के खिलाफ बचाव करता है और पोर्टफोलियो विविधीकरण को बढ़ाता है।

अतिरिक्त सिफारिशें
1. स्थिरता के लिए ऋण घटक
कम जोखिम वाली पूंजी वृद्धि के लिए अल्पकालिक ऋण फंड या लिक्विड फंड पर विचार करें।
इनका उपयोग स्कूल की फीस जैसी निकट-अवधि की शैक्षिक आवश्यकताओं के लिए किया जा सकता है।

2. धीरे-धीरे एसआईपी में वृद्धि
अपनी आय बढ़ने पर एसआईपी में सालाना 10%-15% की वृद्धि करें।
यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश मुद्रास्फीति के साथ-साथ बढ़ें।
3. पोर्टफोलियो समीक्षा और पुनर्संतुलन
प्रदर्शन का मूल्यांकन करने के लिए अपने पोर्टफोलियो की सालाना समीक्षा करें।
अगर कोई फंड लगातार 2-3 साल से खराब प्रदर्शन कर रहा है तो उसे पुनर्संतुलित करें।
4. कर नियोजन
धारा 80सी के तहत कर लाभ को अधिकतम करने के लिए ईएलएसएस कर-बचत फंड बनाए रखें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
अपने बच्चों की शिक्षा को सुरक्षित करने के लिए आपका अनुशासित दृष्टिकोण सराहनीय है। यह संशोधित पोर्टफोलियो विकास और स्थिरता का संतुलित मिश्रण प्रदान करता है। यह सुनिश्चित करता है कि आप भविष्य की शिक्षा की मंजिलों को आत्मविश्वास के साथ पूरा कर सकें। निरंतर बने रहें, समय-समय पर योगदान बढ़ाएँ और नियमित रूप से प्रदर्शन की निगरानी करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ramalingam Kalirajan |7438 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 05, 2025

Asked by Anonymous - Jan 04, 2025English

Money

मेरे पास सेवानिवृत्ति के लिए 60 लाख रुपये हैं। 40,000-50,000 रुपये की आय उत्पन्न करने के लिए कहां निवेश करना चाहिए और पूंजी को बढ़ाना चाहिए तथा खराब समय के लिए पूंजी को बचाने के लिए किस अनुपात में निवेश करना चाहिए?

Ans: 60 लाख रुपये की अपनी रिटायरमेंट कॉरपस को सुरक्षित रखते हुए 40,000 से 50,000 रुपये की मासिक आय उत्पन्न करने के लिए, एक संतुलित और विविध निवेश रणनीति का पालन करना महत्वपूर्ण है। यहाँ एक व्यापक योजना दी गई है जो आय सृजन, पूंजी वृद्धि और बारिश के दिनों की ज़रूरतों के लिए सुरक्षा को संतुलित करती है:

आय और पूंजी वृद्धि के लिए निवेश आवंटन
1. निश्चित आय साधन (30%-40%)
उद्देश्य: स्थिर मासिक आय और पूंजी सुरक्षा।

विकल्प:

वरिष्ठ नागरिक बचत योजना (SCSS): यदि आप 60+ हैं, तो तिमाही भुगतान के लिए 30 लाख रुपये तक का निवेश करें।

डाकघर मासिक आय योजना (POMIS): कम जोखिम के साथ विश्वसनीय मासिक आय प्रदान करती है।

बैंक सावधि जमा (FD): स्थिर नकदी प्रवाह के लिए मासिक ब्याज भुगतान वाली जमा राशि चुनें।

ऋण म्यूचुअल फंड: बेहतर कर दक्षता और रिटर्न के लिए उच्च गुणवत्ता वाले अल्पकालिक या गतिशील बॉन्ड फंड पर विचार करें।
अनुमानित आवंटन: 20-25 लाख रुपये।

2. इक्विटी म्यूचुअल फंड (40%-50%)
उद्देश्य: मुद्रास्फीति का मुकाबला करने के लिए दीर्घकालिक पूंजी वृद्धि।

विकल्प:

संतुलित लाभ फंड (BAF): मध्यम जोखिम के लिए इक्विटी और ऋण के बीच गतिशील रूप से आवंटन करें।

लार्ज कैप फंड: स्थिरता के लिए ब्लू-चिप कंपनियों पर ध्यान केंद्रित करें।

मल्टी-कैप फंड: लार्ज, मिड और स्मॉल कैप में विविधतापूर्ण निवेश प्रदान करें।

दृष्टिकोण: कर-कुशल आय के लिए 3 साल बाद इक्विटी फंड से व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) शुरू करें।

अनुमानित आवंटन: 25-30 लाख रुपये।

3. आपातकालीन निधि (10%-15%)
उद्देश्य: अप्रत्याशित व्यय या आपात स्थितियों को कवर करना।

विकल्प:

6-12 महीने के खर्चों को लिक्विड फंड या उच्च-ब्याज बचत खातों में रखें।

धन तक आसान पहुंच के लिए अल्पकालिक FD या स्वीप खातों का उपयोग करें।
अनुमानित आवंटन: 6-9 लाख रुपये।

4. वैकल्पिक निवेश (वैकल्पिक - 5%-10%)
उद्देश्य: पोर्टफोलियो विविधीकरण को बढ़ाना।

विकल्प:

गोल्ड ईटीएफ/सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड: मुद्रास्फीति और आर्थिक अनिश्चितता के खिलाफ बचाव।

कॉर्पोरेट बॉन्ड या गैर-परिवर्तनीय डिबेंचर (एनसीडी): सुरक्षा के लिए एएए-रेटेड सुनिश्चित करें।

अनुमानित आवंटन: 3-5 लाख रुपये।

मासिक आय रणनीति
निश्चित आय स्रोत: नियमित मासिक नकदी प्रवाह के लिए एससीएसएस, पीओएमआईएस और एफडी से ब्याज का उपयोग करें।

इक्विटी एसडब्ल्यूपी: 3 साल के बाद मासिक 15,000-20,000 रुपये निकालना शुरू करें। यह कर दक्षता और स्थिर आय सुनिश्चित करता है।

बरसात के दिन सुरक्षा
आपात स्थिति के दौरान त्वरित पहुंच के लिए 6-9 लाख रुपये के साथ एक लिक्विड फंड बनाए रखें।

लंबी अवधि के एफडी या संपत्ति जैसे इलिक्विड इंस्ट्रूमेंट्स में बहुत अधिक लॉक करने से बचें।

याद रखने योग्य बातें
वार्षिक रूप से पुनर्संतुलन करें: बाजार की स्थितियों के साथ संरेखित करने के लिए आवंटन की समीक्षा करें और समायोजित करें।
कर दक्षता: SCSS और POMIS जैसे ऋण उपकरण कर योग्य हैं। इक्विटी फंड LTCG कर लाभ प्रदान करते हैं।
मुद्रास्फीति समायोजन: मुद्रास्फीति के साथ अपने कोष को बढ़ाने के लिए अधिशेष आय का पुनर्निवेश करें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
निश्चित आय और इक्विटी का संतुलित मिश्रण नियमित आय और पूंजी वृद्धि प्रदान कर सकता है। कर दक्षता को अनुकूलित करते हुए आपात स्थितियों के लिए तरलता को प्राथमिकता दें। यह दृष्टिकोण सेवानिवृत्ति के दौरान वित्तीय स्वतंत्रता सुनिश्चित करता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Milind Vadjikar |833 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 05, 2025

Asked by Anonymous - Jan 04, 2025English

Money

शुभ संध्या। 2 लोगों का परिवार, उम्र 56 साल, मेट्रो में रहता है, घर बिना लोन के है, कोई अन्य देनदारी नहीं है। MF का वर्तमान मूल्य लगभग 7.5 - 8 करोड़ (लघु, मध्यम और बहु संपत्ति) है और FD और प्रॉपर्टी में 3.5 करोड़ रुपये हैं। अब हर महीने लगभग 70-75 हजार रुपये की जरूरत है। क्या यह इसी जीवनशैली के साथ रिटायर होने के लिए पर्याप्त है? धन्यवाद।

Ans: नमस्ते;

हां, आपकी जमा पूंजी आपकी इच्छानुसार सेवानिवृत्ति मासिक आय प्रदान करने में सक्षम है।

जैसे-जैसे आप सेवानिवृत्ति के करीब आते हैं, आपको अपनी जमा पूंजी को छोटे और मध्यम कैप फंड से निकालकर कम से मध्यम जोखिम वाले हाइब्रिड फंड और लिक्विड और अल्ट्रा शॉर्ट टर्म डेट फंड जैसे डेट फंड में लगाना चाहिए।

अगर आप 3 करोड़ की राशि के लिए तत्काल एन्युटी खरीदते हैं, तो आप 1 लाख से अधिक की मासिक आय प्राप्त करने की उम्मीद कर सकते हैं

आप मुद्रास्फीति के हिसाब से समय-समय पर एन्युटी कॉर्पस को टॉप-अप कर सकते हैं।

एन्युटी का विकल्प आपके नामांकित व्यक्ति को खरीद मूल्य की वापसी के साथ संयुक्त जीवन एन्युटी हो सकता है।

उम्मीद है कि आपके पास दोनों के लिए अच्छा मेडिक्लेम बीमा कवरेज है। इसके अलावा आप किसी भी आकस्मिक आवश्यकता के लिए लिक्विड फंड में लगभग 20 लाख अलग रख सकते हैं।

अस्थिरता के प्रभाव से बचने के लिए जितना संभव हो सके सीधे/शुद्ध इक्विटी फंड में निवेश करने से बचें।

हो सकता है कि आपके पास पहले से ही इक्विटी सेविंग्स टाइप म्यूचुअल फंड और कंजर्वेटिव हाइब्रिड डेट फंड जैसे हाइब्रिड फंड के माध्यम से छोटा इक्विटी एक्सपोजर हो।

यदि आप इच्छुक हैं तो लंबी अवधि (7 वर्ष से अधिक) के लिए ब्लूचिप फंडों में कुछ छोटे निवेश पर विचार किया जा सकता है।

आपकी वित्तीय योजना और अनुशासन के लिए बधाई।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;
X: @mars_invest

Pushpa R |39 Answers |Ask -Follow

Yoga, Mindfulness Expert - Answered on Jan 05, 2025

Asked by Anonymous - Nov 13, 2024English

Health

नमस्ते नमिता जी! मैं 41 वर्षीय पुरुष हूँ। मुझे हमेशा बहुत ज़्यादा गैस बनती है और दिन भर में कई बार बिना गंध वाली गैस निकलती रहती है। हाल ही में मुझे एंकिलॉजिंग स्पॉन्डिलाइटिस के शुरुआती चरणों का पता चला है। कृपया मेरा मार्गदर्शन करें। साथ ही, क्या कोई घरेलू दवा है जिसे मैं गैस से राहत पाने के लिए ले सकता हूँ।

Ans: अत्यधिक गैस कई कारकों के कारण हो सकती है, जैसे कि आहार, आंत का स्वास्थ्य या जीवनशैली की आदतें। चूँकि आपको एंकिलॉजिंग स्पॉन्डिलाइटिस का निदान किया गया है, इसलिए सूजन भी आंत की समस्याओं में योगदान दे सकती है। गैस को नियंत्रित करने और पाचन में सुधार करने में मदद करने के लिए यहाँ कुछ सुझाव दिए गए हैं:

योग अभ्यास:
पवनमुक्तासन (वायु-मुक्ति मुद्रा): यह मुद्रा फंसी हुई गैस को बाहर निकालने में मदद करती है। अपनी पीठ के बल लेटें, अपने घुटनों को एक-एक करके अपनी छाती से सटाएँ, और उन्हें धीरे से अपने पेट की ओर दबाएँ।
वज्रासन (वज्र मुद्रा): पाचन में सहायता के लिए भोजन के तुरंत बाद अपनी एड़ियों पर बैठें।
कैट-काउ पोज़: यह हल्का व्यायाम रीढ़ की हड्डी के लचीलेपन में सुधार करता है और पाचन अंगों को उत्तेजित करता है।
गैस के लिए घरेलू उपचार:
अजवाइन और काला नमक: 1 चम्मच अजवाइन में एक चुटकी काला नमक मिलाएँ। गर्म पानी के साथ सेवन करें।
सौंफ की चाय: सौंफ के बीजों को पानी में उबालें, छान लें और भोजन के बाद घूँट-घूँट करके पिएँ।
अदरक और नींबू: कद्दूकस की हुई अदरक को नींबू के रस की कुछ बूंदों के साथ मिलाकर खाने से पहले चबाएँ।

महत्वपूर्ण नोट:
बीन्स, कार्बोनेटेड ड्रिंक्स और तली हुई चीज़ों जैसे गैस पैदा करने वाले खाद्य पदार्थों से बचें।

नियमित भोजन शेड्यूल बनाए रखें और कम मात्रा में खाएं।

एंकाइलोज़िंग स्पॉन्डिलाइटिस के लिए सुरक्षित अभ्यास के लिए आहार संबंधी मार्गदर्शन के लिए स्वास्थ्य सेवा प्रदाता और योग प्रशिक्षक से परामर्श लें।

सौहार्दपूर्ण अभिवादन,
आर. पुष्पा, एम.एससी (योग)

ऑनलाइन योग और ध्यान प्रशिक्षक
रेडिएंट योगावाइब्स
https://www.instagram.com/pushpa_radiantyogavibes/

Radheshyam Zanwar |1122 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Jan 05, 2025

Question by janvi - Jan 04, 2025English

Career

वीआईटी सीएसई और यूआईईटी सीएसई के बीच क्या चुना जाना चाहिए (पैसा और दूरी कोई मुद्दा नहीं है)

Ans: नमस्ते जानवी
अगर दूरी कोई मुद्दा नहीं है तो UIET की बजाय VIT में CSE को प्राथमिकता दें।
आपके आने वाले भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।
अगर संतुष्ट हैं तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
अगर जवाब से असंतुष्ट हैं तो बिना किसी हिचकिचाहट के दोबारा पूछें।
धन्यवाद।
राधेश्याम

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