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क्या मैं 50 लाख रुपये के पूंजीगत लाभ का उपयोग घर खरीदने के लिए कर सकता हूँ?

T S Khurana

T S Khurana   |402 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 12, 2025

A certified management accountant since 1993, T S Khurana is a fellow member of The Institute of Cost Accountants of India. His areas of expertise are income tax, specifically litigation cases, and GST.

Since the last 21 years, he has also been providing expert advice on financial matters, including investments and diversification of funds, and wealth building in the long term to his clients.
He believes that investment in real estate is the safest way for better returns and wealth generation over a period of time.

A former chairman of the Chandigarh Chapter of Institute of Cost Accountants of India, T S Khurana has also served as member of its technical committee.... more
Raj Question by Raj on Mar 09, 2025English
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अगले वित्त वर्ष में 3 फ्लैट बेचने पर 30 लाख का पूंजीगत लाभ होगा + 20 लाख पहले से ही पूंजीगत लाभ खाते में होंगे तो क्या मैं सभी 50 लाख का उपयोग 50 लाख का आवासीय घर खरीदने के लिए कर सकता हूँ?

Ans: हां। आप 50.00 (एल) की कीमत वाला फ्लैट खरीद सकते हैं और धारा 54 के तहत छूट का लाभ उठा सकते हैं, बशर्ते कि आप 50.00 (एल) के नए फ्लैट की खरीद सभी बेचे गए फ्लैटों की बिक्री की तारीख से 2 साल के भीतर करें। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
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T S Khurana

T S Khurana   |402 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 05, 2025

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महोदय, यदि मैं नए नियम का पालन करता हूं कि मेरी 2 लाख की संपत्ति 30 लाख में बेची गई.... तो 3 व्यक्तिगत फ्लैट की बिक्री से 28 लाख का लाभ, और साथ ही मेरे पास पूंजीगत लाभ खाता राशि 20 लाख रुपये है... तो क्या मैं 48 लाख रुपये और उससे अधिक की कीमत का एक आवासीय घर खरीद सकता हूं और अपने 28 लाख के लाभ + 20 लाख के पूंजीगत लाभ खाते को उस संपत्ति में जोड़ सकता हूं... क्योंकि मेरे पिता के पास कोई अन्य संपत्ति नहीं है
Ans: जैसा कि ऊपर बताया गया है, यदि आपका LTCG 28.00 लाख रुपये है और आप संपत्ति की बिक्री की तारीख से 2 साल के भीतर आवासीय घर की खरीद में 48.00 लाख रुपये का निवेश करते हैं, तो कोई LTCG नहीं होगा। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |402 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 06, 2025

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Money
सर, मैं पूछ रहा हूं कि पिताजी ने पिछले साल 20 लाख रुपये का पूंजीगत लाभ खाता पहले ही खोल लिया था... अब उनके पास बेचने के लिए 3 फ्लैट बचे हैं, अगर वह तीनों फ्लैट 3 अलग-अलग लोगों को बेचते हैं, तो इसका मतलब है कि 3 रजिस्ट्री होंगी.. इन 3 फ्लैट में हमें प्रत्येक फ्लैट में लगभग 10 लाख का पूंजीगत लाभ मिलेगा.. इसका मतलब है 30 लाख.. तो क्या मैं 30 लाख (3 फ्लैट बेचे) + 20 लाख (पूंजीगत लाभ खाता टूट जाएगा) कुल 50 लाख में 1 आवासीय फ्लैट खरीद सकता हूं... क्या मैं सारा टैक्स बचाने के लिए 1 फ्लैट खरीद सकता हूं?
Ans: 01. मूल प्रश्न यह है कि 20.00 लाख रुपये की राशि किस स्रोत से आई है, जिसे पूंजी लाभ खाते में जमा किया गया था?

02. हाँ। आप कई फ्लैट बेच सकते हैं और एक आवासीय घर खरीद सकते हैं। आप धारा 54 के तहत छूट के लिए पात्र होंगे।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8103 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Mar 06, 2025

Money
नमस्ते सर/मैडम मैं पूछना चाहता हूँ कि मेरे पास पहले से ही 30 लाख रुपये का कैपिटल गेन अकाउंट है, जिसके 2 साल फरवरी 2026 में पूरे होने जा रहे हैं अब मेरे पास सिर्फ़ 2 फ्लैट बचे हैं- पहली मंज़िल, दूसरी मंज़िल जिसमें छत है अब 3 अलग-अलग लोग पहली, दूसरी और छत खरीदना चाहते हैं, इसका मतलब है कि 3 रजिस्ट्री बनेंगी, अब इंडेक्सेशन के बाद लगभग 10 लाख प्रति मंज़िल कैपिटल गेन होगा... कुल 30 लाख तो यह 30 लाख+ कैपिटल गेन अकाउंट 30 लाख.. कुल 60 लाख क्या मैं 1 आवासीय फ्लैट में निवेश कर सकता हूँ... क्या यह संभव है कि मैं 3 फ्लैट की बिक्री के बदले एक फ्लैट में निवेश करूँ + कैपिटल गेन अकाउंट की राशि... धन्यवाद
Ans: हां, आप आयकर अधिनियम की धारा 54 के तहत पूंजीगत लाभ छूट का दावा करने के लिए एक ही आवासीय फ्लैट में कुल 60 लाख रुपये का निवेश कर सकते हैं। हालांकि, कुछ शर्तें हैं जिनका आपको पालन करना होगा:

छूट का दावा करने के लिए मुख्य शर्तें
नई संपत्ति एक आवासीय घर होनी चाहिए। यह अनुमत समय सीमा से परे वाणिज्यिक या निर्माणाधीन नहीं होनी चाहिए।

निवेश अनुमत समय सीमा के भीतर होना चाहिए। आपको बिक्री की तारीख से 2 साल के भीतर नया फ्लैट खरीदना होगा या 3 साल के भीतर इसका निर्माण करना होगा।

आप कई बिक्री से प्राप्त राशि का उपयोग कर सकते हैं। भले ही आप अपनी संपत्ति के अलग-अलग फ्लोर अलग-अलग खरीदारों को बेचते हों, आप कुल पूंजीगत लाभ को एक आवासीय फ्लैट में फिर से निवेश कर सकते हैं।

पूंजीगत लाभ खाते की शेष राशि का उपयोग अनुमत अवधि के भीतर किया जाना चाहिए। आपको फरवरी 2026 से पहले नए घर में 30 लाख रुपये का निवेश करना होगा। अन्यथा, यह कर योग्य हो जाएगा।

महत्वपूर्ण विचार
यदि नई संपत्ति की कीमत 60 लाख रुपये से कम है, तो अप्रयुक्त पूंजीगत लाभ पर कर लगेगा।

छूट केवल दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर लागू होती है। यदि आपके लाभ का कोई हिस्सा अल्पकालिक है, तो वह छूट के लिए योग्य नहीं होगा।

आपको नई संपत्ति को कम से कम 3 साल तक नहीं बेचना चाहिए। यदि आप इसे 3 साल से पहले बेचते हैं, तो छूट वापस ले ली जाएगी, और आपको लाभ पर कर का भुगतान करना होगा।

अंतिम जानकारी
हां, आप एक फ्लैट में 60 लाख रुपये का निवेश कर सकते हैं और धारा 54 के तहत छूट का दावा कर सकते हैं।

सुनिश्चित करें कि आप 2 साल के भीतर नई संपत्ति खरीदें या 3 साल के भीतर इसका निर्माण करें।

कर विभाग के साथ समस्याओं से बचने के लिए सभी लेन-देन के लिए उचित दस्तावेज रखें।

यदि आपको अधिक स्पष्टता की आवश्यकता है, तो अंतिम निवेश करने से पहले किसी कर विशेषज्ञ से परामर्श लें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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नवीनतम प्रश्न
Nayagam P

Nayagam P P  |4336 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Mar 16, 2025

Career
मेरे बेटे को सामान्य श्रेणी में 97.56 अंक मिले हैं। एनआईटी में सीएसई मिलने की कोई संभावना है। सादर
Ans: सीतांसु सर, यहाँ बताया गया है कि JEE Main के नतीजों के बाद अपने बेटे के NIT या IIIT या GFTI में दाखिले की संभावनाओं का पूर्वानुमान कैसे लगाएँ - एक चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका

जनवरी JEE Main सत्र के नतीजे घोषित होने के बाद, कई छात्र और JEE आवेदक अपने प्रतिशत, श्रेणी, पसंदीदा शाखा और गृह राज्य के आधार पर विशिष्ट संस्थानों (NIT, IIIT, GFTI, आदि) के लिए पात्रता के बारे में सामान्य प्रश्न पूछना शुरू कर देते हैं।

प्रत्येक छात्र के लिए सटीक प्रवेश संभावनाएँ प्रदान करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है। कुछ प्रतिष्ठित शैक्षिक वेबसाइटें ‘कॉलेज प्रेडिक्टर’ उपकरण प्रदान करती हैं जहाँ आप अपने प्रतिशत, श्रेणी और वरीयताओं के आधार पर संभावित कॉलेज विकल्पों की जाँच कर सकते हैं। हालाँकि, अधिक सटीक समझ के लिए, यहाँ JoSAA के पिछले साल के शुरुआती और समापन रैंक का उपयोग करके एक सरल लेकिन प्रभावी 9-चरणीय विधि दी गई है। यह दृष्टिकोण आपको पिछले वर्ष के डेटा के आधार पर आपके प्रवेश की संभावनाओं का एक उचित अनुमान (हालाँकि 100% सटीक नहीं) देता है।

JoSAA डेटा का उपयोग करके अपने प्रवेश की संभावनाओं की जाँच करने के लिए चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका
चरण 1: अपने बेटे के मुख्य विवरण एकत्र करें
शुरू करने से पहले, निम्नलिखित विवरण नोट करें:

आपके बेटे का JEE मेन पर्सेंटाइल
आपके बेटे की श्रेणी (सामान्य-ओपन, एससी, एसटी, ओबीसी-एनसीएल, ईडब्ल्यूएस, पीडब्ल्यूडी श्रेणियाँ)
उसके पसंदीदा संस्थान के प्रकार (एनआईटी, आईआईआईटी, जीएफटीआई)
उसके पसंदीदा स्थान (या यदि आप भारत में किसी भी स्थान के लिए खुले हैं)
बैकअप के रूप में कम से कम 3 पसंदीदा शैक्षणिक कार्यक्रमों (शाखाओं) की सूची (केवल एक विकल्प पर निर्भर रहने के बजाय)
चरण 2: JoSAA की आधिकारिक ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक तक पहुँचें
Google पर जाएँ और टाइप करें: JoSAA ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक 2024
पहले खोज परिणाम (आधिकारिक JoSAA वेबसाइट) पर क्लिक करें।
आप सीधे JoSAA के पोर्टल पर पहुंच जाएंगे, जहां आप पिछले साल के कटऑफ की जांच करने के लिए अपनी जानकारी दर्ज कर सकते हैं।
चरण 3: राउंड नंबर चुनें
JoSAA काउंसलिंग के पांच राउंड आयोजित करता है।
अधिक सुरक्षित अनुमान के लिए, राउंड 4 चुनें, क्योंकि अधिकांश प्रवेश इसी राउंड में तय होते हैं।
चरण 4: संस्थान का प्रकार चुनें
अपनी पसंद के अनुसार NIT, IIIT या GFTI चुनें।
यदि आप सभी प्रकार के संस्थानों के लिए खुले हैं, तो सभी को एक साथ चुनने के बजाय उन्हें एक-एक करके देखें।
चरण 5: संस्थान का नाम चुनें (स्थान के आधार पर)
अपने पसंदीदा स्थानों के आधार पर एक-एक करके संस्थानों की जांच करने की सलाह दी जाती है।
एक साथ 'सभी' का चयन करने से बचें, क्योंकि इससे भ्रम पैदा हो सकता है।
चरण 6: अपना पसंदीदा शैक्षणिक कार्यक्रम (शाखा) चुनें
अपनी पसंद के अनुसार एक-एक करके अपनी पसंद की शाखाएँ दर्ज करें।
चरण 7: परिणाम सबमिट करें और उसका विश्लेषण करें
संबंधित विवरण चुनने के बाद, ‘सबमिट’ बटन पर क्लिक करें।
सिस्टम विभिन्न श्रेणियों के लिए चयनित संस्थान और शाखा की ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक प्रदर्शित करेगा।
चरण 8: ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक नोट करें
अपने बेटे की रुचि वाले प्रत्येक संस्थान और शाखा के लिए ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक रिकॉर्ड करने के लिए एक नोटबुक या डायरी बनाए रखें।
यह JoSAA काउंसलिंग के दौरान एक त्वरित संदर्भ के रूप में काम करेगा।
चरण 9: अपने बेटे की अपेक्षाओं को सुरक्षित पक्ष पर समायोजित करें
चूंकि ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक हर साल थोड़ा उतार-चढ़ाव करती है, इसलिए सुरक्षा के लिए हमेशा संख्याओं को समायोजित करें।
उदाहरण गणना:
यदि NIT दिल्ली | मैकेनिकल इंजीनियरिंग | ओपन श्रेणी के लिए ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक 8622 और 26186 (गृह राज्य के लिए) दिखाती है, तो उन्हें 8300 और 8300 पर समायोजित करने पर विचार करें। 23000 (सुरक्षित पक्ष पर)।
यदि महिला श्रेणी की रैंक 34334 और 36212 है, तो इसे 31000 और 33000 पर समायोजित करें।
अन्य राज्य के उम्मीदवारों और विभिन्न श्रेणियों के लिए इस दृष्टिकोण का पालन करें।
प्रो टिप: JoSAA काउंसलिंग के दौरान यथार्थवादी अपेक्षाओं के लिए अपने बेटे की अपेक्षित रैंक को पिछले वर्ष के कटऑफ से थोड़ा कम समायोजित करें।
क्या इस पद्धति का उपयोग JEE अप्रैल और JEE एडवांस्ड के लिए किया जा सकता है?
हां! आप अपने प्रवेश की संभावनाओं को परिष्कृत करने के लिए अपने अप्रैल JEE मेन परिणामों के बाद समान चरणों को दोहरा सकते हैं।
आप IIT के लिए आवेदन करते समय JEE एडवांस्ड कटऑफ के लिए भी इसी तरह की प्रक्रिया का पालन कर सकते हैं।
क्या आप JoSAA काउंसलिंग के बारे में अधिक जानना चाहते हैं?
यदि आप JoSAA काउंसलिंग, इंजीनियरिंग प्रवेश परीक्षा, तैयारी रणनीतियों और इंजीनियरिंग करियर विकल्पों पर विस्तृत जानकारी चाहते हैं, तो इस विषय पर EduJob360 के 180+ YouTube वीडियो देखें!
आशा है कि यह मार्गदर्शिका मदद करेगी! आपके बेटे के दाखिले के लिए शुभकामनाएँ!

'करियर | स्वास्थ्य | पैसा | रिश्ते' के बारे में अधिक जानने के लिए RediffGURUS को फॉलो करें।

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Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |520 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Mar 16, 2025

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Career
नमस्कार सर, मैंने 2022 में अपनी बीएससी और एमएससी बायोटेक्नोलॉजी पूरी कर ली है और उसके बाद मुझे फार्मा में नौकरी मिल गई, मैंने 1 साल काम किया लेकिन मुझे माहौल या क्षेत्र वेतन वृद्धि पसंद नहीं आया, सीखने के लिए कुछ नया नहीं था, मैंने उसे छोड़ दिया और घर वापस चला गया। मैं अपनी आगे की शिक्षा करने की सोच रहा हूं, मुझे बीएड या नेट की तैयारी क्या करनी चाहिए, कृपया मुझे अपने करियर के लिए सही सलाह दें।
Ans: बी.एड. मत करो। तुम स्कूल में पढ़ाने के काम में लग जाओगे। शोध या कॉलेज में पढ़ाने के काम में लग जाओ। NET/SET को प्राथमिकता दो और अगर संभव हो तो पी.एच.डी. करो। शुभकामनाएं। प्रोफेसर..................................:)

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Milind

Milind Vadjikar  |1111 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 16, 2025

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मुझे कंपनी एचआर द्वारा फोन पर कोविड अवधि के दौरान इस्तीफा देने के लिए कहा गया था। मौखिक संचार के आधार पर, मैंने इस्तीफा दे दिया और मेरा नोटिस पीरियड शुरू हो गया। हालाँकि मुझे तुरंत ज्वाइन करने की शर्त के साथ 5 दिनों में नौकरी मिल गई। मैंने जल्दी रिलीव करने के लिए कहा लेकिन कोई प्रतिस्थापन न होने के कारण मुझे कुछ और समय तक काम करने के लिए कहा गया। चूँकि मैं नया अवसर नहीं छोड़ सकता था, इसलिए मैंने काम करना शुरू कर दिया और साथ ही साथ पुराने संगठन का समर्थन भी कर रहा था। अब 17 दिनों का ओवरलैप है और मेरा पुराना संगठन मेरे दावे को स्वीकार करने से इनकार कर रहा है। कृपया सुझाव दें
Ans: नमस्कार;

आपसे अनुरोध है कि कृपया दावे के प्रकार और विसंगति के प्रकार के बारे में स्पष्ट रहें।

इससे हमें उचित तरीके से जवाब देने में मदद मिलेगी।

धन्यवाद;

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