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Hemant

Hemant Bokil  |77 Answers  |Ask -

Financial Planner - Answered on Jan 31, 2023

Hemant Bokil is the founder of Sanay Investments. He has over 15 years of experience in the field of mutual funds and insurance.Besides working as a financial planner, he also hosts workshops to create financial awareness. He holds an MCom from Mumbai University.... more
Anonymous Question by Anonymous on Jan 30, 2023English
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नमस्ते श्री हेमन्त मैं एक वेतनभोगी पेशेवर हूं. क्या यह रियल एस्टेट में निवेश करने का अच्छा समय है? मैं फ्लैट खरीदने के लिए 80 प्रतिशत ऋण लेने की योजना बना रहा हूं। कृपया सुझाव दें कि क्या निर्णय सही है

Ans: हाय दिव्या, यह दो चीजों पर निर्भर करता है, जो रियल एस्टेट आप खरीदना चाहते हैं वह व्यक्तिगत उपयोग के लिए है या आप निवेश के रूप में खरीदना चाहते हैं। यदि आप इसे व्यक्तिगत उपयोग के लिए खरीदने का इरादा रखते हैं तो यदि आपको प्रोजेक्ट, स्थान पसंद है और आपको लगता है कि कीमत अच्छी है, तो आगे बढ़ें और इसे खरीदें। लेकिन अगर आप निवेश के तौर पर खरीदना चाहते हैं तो कई फैक्टर देखने होंगे। जहां तक ​​किराये का सवाल है तो आज स्थिति बहुत अलग है, खासकर कोविड काल के बाद। इसलिए अच्छा किराया प्राप्त करना संभव भी हो सकता है और नहीं भी। इसके अलावा होम लोन की ब्याज दरें रेपो रेट बढ़ोतरी के अनुरूप बढ़ रही हैं, इसलिए इस पर भी विचार करें।
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |1728 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 27, 2024

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मेरा नाम शम है, मैं 45 साल का हूँ... मेरे पास एक नया बना हुआ फ्लैट है, जिसे मैंने 11000 रुपये के किराए पर, निष्क्रिय आय के रूप में दे दिया है... इसकी कीमत 50 लाख रुपये है... मैं इसे बेचने और आईसीआईसीआई गारंटीड रिटर्न प्लान में 5 साल के लिए 12 लाख प्रति वर्ष का निवेश करने की सोच रहा था, एक साल का कूलिंग पीरियड और 7वें साल से मुझे अगले 10 साल के लिए निष्क्रिय आय के रूप में 75000 प्रति माह मिलेंगे।
Ans: शम, जबकि गारंटीड रिटर्न स्कीम स्थिरता प्रदान करती हैं, उनकी सीमाओं को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है। ऐसी योजनाएं अक्सर कम रिटर्न देती हैं, समय के साथ मुद्रास्फीति को पीछे छोड़ने में विफल रहती हैं। नतीजतन, क्रय शक्ति के क्षरण के कारण आपके निवेश का वास्तविक मूल्य कम हो सकता है। इसके बजाय, व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) जैसे विकल्पों पर विचार करें, जो लचीलापन और उच्च रिटर्न की संभावना प्रदान करते हैं। SWP आपको अपने निवेश से नियमित रूप से एक निश्चित राशि निकालने की अनुमति देता है, जो एक स्थिर आय धारा प्रदान करता है जबकि संभावित रूप से गारंटीड योजनाओं की तुलना में आपकी पूंजी के मूल्य को बेहतर बनाए रखता है। निर्णय लेने से पहले, अपने वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप विकल्पों का पता लगाने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |1728 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 27, 2024

Asked by Anonymous - Apr 26, 2024English
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Money
नमस्ते मैं 1.40pm कमाता हूँ। मेरे पास मेट्रो सिटी में एक घर है और मैं 70 लाख के लोन से दूसरा घर खरीदने की योजना बना रहा हूँ ताकि मैं किसी भी प्रॉपर्टी से किराया कमा सकूँ। क्या यह एक अच्छा तरीका है या भविष्य के लिए कोई और बेहतर निवेश विकल्प है? कृपया सुझाव दें
Ans: यह बहुत अच्छी बात है कि आप अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने के लिए निवेश के अवसरों पर विचार कर रहे हैं। रियल एस्टेट में निवेश करना एक अच्छी रणनीति हो सकती है, खासकर यदि आप स्थिर किराये की आय और संभावित दीर्घकालिक प्रशंसा की तलाश में हैं। हालांकि, किसी अन्य संपत्ति के लिए प्रतिबद्ध होने से पहले इसके पक्ष और विपक्ष को तौलना आवश्यक है।

70 लाख के ऋण के साथ दूसरा घर खरीदना आपके निवेश पोर्टफोलियो में विविधता ला सकता है और अतिरिक्त किराये की आय उत्पन्न कर सकता है। हालांकि, इसमें शामिल जोखिमों का आकलन करना महत्वपूर्ण है, जैसे कि संपत्ति बाजार में उतार-चढ़ाव, रखरखाव लागत और रिक्ति जोखिम। इसके अतिरिक्त, आवास ऋण के माध्यम से अधिक ऋण लेने के लिए सावधानीपूर्वक वित्तीय योजना की आवश्यकता होती है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आप अपने वर्तमान खर्चों के साथ-साथ पुनर्भुगतान का प्रबंधन आराम से कर सकें।

आगे बढ़ने से पहले, अपने वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के साथ संरेखित अन्य निवेश विकल्पों की खोज करने पर विचार करें। म्यूचुअल फंड, स्टॉक, बॉन्ड या यहां तक ​​कि सोने जैसी परिसंपत्तियों के मिश्रण के साथ अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने से लंबी अवधि में तरलता और संभावित रूप से अधिक रिटर्न मिल सकता है। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने से आपको अपने विकल्पों का मूल्यांकन करने और एक अनुकूलित निवेश रणनीति बनाने में मदद मिल सकती है जो जोखिम का प्रबंधन करते हुए रिटर्न को अधिकतम करती है।

अंततः, किसी अन्य संपत्ति में निवेश करने या वैकल्पिक निवेश के रास्ते तलाशने का निर्णय आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियों, लक्ष्यों और जोखिम उठाने की क्षमता पर निर्भर करता है। अपने विकल्पों का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करके और पेशेवर सलाह लेकर, आप भविष्य के लिए एक मजबूत वित्तीय आधार बनाने के लिए सूचित निर्णय ले सकते हैं।

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नवीनतम प्रश्न
Shekhar

Shekhar Kumar  |121 Answers  |Ask -

Leadership, HR Expert - Answered on May 09, 2024

Career
नमस्ते, मैं 20 वर्षीय युवक हूँ, जो वर्तमान में ऑटोमोटिव क्षेत्र में एक कोर्स कर रहा हूँ। कॉलेज निजी है और मुझे ASDC NSQF लेवल 6 प्रमाणन प्रदान कर रहा है। मैं डॉन बॉस्को में EV वाहनों से संबंधित एक साइड कोर्स भी कर रहा हूँ। मेरी मुख्य चिंता यह है कि क्या कंपनियाँ मुझे स्वीकार करेंगी और क्या मैं इन प्रमाणपत्रों के साथ नौकरी या पढ़ाई के लिए विदेश जा सकता हूँ, क्योंकि मैंने कॉमर्स में 12वीं की है और फिर अपना क्षेत्र बदल लिया है। कृपया कोई मेरा मार्गदर्शन कर सकता है। क्या मुझे अपना क्षेत्र बदलना चाहिए, भले ही मैं बहुत इच्छुक हूँ और मेरी दूसरी मुख्य चिंता यह है कि क्या मैं इस क्षेत्र में आगे बढ़ने पर अच्छी कमाई कर पाऊँगा?
Ans: यह बहुत अच्छी बात है कि आप ऑटोमोटिव क्षेत्र में कोर्स कर रहे हैं और EV वाहनों से संबंधित अतिरिक्त प्रमाणन प्राप्त कर रहे हैं। ऑटोमोटिव उद्योग में कंपनियाँ अक्सर व्यावहारिक कौशल और प्रमाणन को महत्व देती हैं, विशेष रूप से ASDC (ऑटोमोटिव स्किल्स डेवलपमेंट काउंसिल) जैसे उद्योग निकायों द्वारा मान्यता प्राप्त। आपका ASDC NSQF लेवल 6 प्रमाणन और EV वाहनों में अतिरिक्त प्रशिक्षण आपकी रोजगार क्षमता को बढ़ा सकता है और आपको संभावित नियोक्ताओं के लिए आकर्षक बना सकता है। कई देशों में, कुशल ऑटोमोटिव तकनीशियनों और इंजीनियरों की मांग है, जिनमें इलेक्ट्रिक वाहनों में विशेषज्ञता रखने वाले भी शामिल हैं। प्रासंगिक प्रमाणन और कौशल के साथ, आप विदेश में नौकरी के अवसरों के लिए पात्र हो सकते हैं। हालाँकि, देश और नियोक्ता के आधार पर विशिष्ट आवश्यकताएँ और वीज़ा नियम अलग-अलग हो सकते हैं। संभावनाओं को समझने के लिए आपको उन देशों के जॉब मार्केट और इमिग्रेशन नीतियों पर भी शोध करना चाहिए जिनमें आपकी रुचि है। ऑटोमोटिव उद्योग वाहन रखरखाव, मरम्मत, विनिर्माण, बिक्री और अनुसंधान में भूमिकाओं सहित विविध कैरियर के अवसर प्रदान करता है। जैसे-जैसे इलेक्ट्रिक वाहनों की मांग बढ़ती जा रही है, EV तकनीक में विशेषज्ञता रखने वाले पेशेवरों की बढ़ती आवश्यकता है। उद्योग के रुझानों पर अपडेट रहकर, व्यावहारिक अनुभव प्राप्त करके और अपने कौशल को लगातार उन्नत करके, आप उन्नति के अवसरों और प्रतिस्पर्धी वेतन के साथ एक सफल करियर के लिए खुद को तैयार कर सकते हैं। करियर के बारे में निर्णय लेते समय ऑटोमोटिव क्षेत्र में अपने जुनून और रुचि पर विचार करना आवश्यक है। यदि आप ऑटोमोटिव तकनीक के बारे में वास्तव में उत्साही हैं और वाहनों के साथ काम करना पसंद करते हैं, तो इस क्षेत्र में करियर बनाना संतुष्टिदायक और फायदेमंद हो सकता है। अपने जुनून का पालन करें, अपने कौशल और प्रमाणपत्रों का लाभ उठाएं, और सीखने और विकास के अवसरों के लिए खुले रहें। अंत में, ऑटोमोटिव उद्योग में आपकी सफलता आपके समर्पण, सीखने की इच्छा, अनुकूलनशीलता और करियर विकास के लिए सक्रिय दृष्टिकोण पर निर्भर करेगी। अपने कौशल को निखारते रहें, उद्योग के पेशेवरों के साथ नेटवर्किंग करें और इस गतिशील और विकसित क्षेत्र में अपनी क्षमता को अधिकतम करने के लिए उन्नति के रास्ते तलाशते रहें। यदि आप ऑटोमोटिव तकनीक के बारे में भावुक हैं और उत्कृष्टता के लिए प्रतिबद्ध हैं, तो इस उद्योग में एक पुरस्कृत और आकर्षक करियर बनाने का एक अच्छा मौका है।

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Patrick

Patrick Dsouza  |227 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on May 08, 2024

Patrick

Patrick Dsouza  |227 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on May 08, 2024

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Career
नमस्कार सर, मैं एक जीवन विज्ञान स्नातक छात्र हूं और 12वीं के बाद मैंने नीट की तैयारी की, लेकिन 3 प्रयासों के बाद वास्तव में मैंने फिर से इसके लिए अध्ययन करने में रुचि खो दी, लेकिन साथियों के दबाव और निर्णय के डर के कारण मैंने इसे एक और मौका देने का फैसला किया, लेकिन रुचि के नुकसान के कारण मैंने अच्छी तरह से अध्ययन नहीं किया और मुझे पता है कि मैं इसे पास नहीं कर पाऊंगा, लेकिन इसके अलावा पिछले कुछ महीनों के दौरान मैंने प्रबंधन में गहरी रुचि विकसित की है क्योंकि यह मुझे वह सब प्रदान करेगा जो मैं अगले 5 वर्षों में अपने करियर में खुद को करते हुए देखता हूं, लेकिन मैं अभी भी कभी-कभी खुद पर संदेह करता हूं, इसलिए क्या अनुसंधान और शिक्षण जैसे पारंपरिक मार्गों से अपना रास्ता पूरी तरह से बदलना और इसके बजाय एमबीए करना ठीक है?
Ans: अगर आपको अवसर और रुचि दिखाई दे तो अपने करियर पथ को बदलने में कोई समस्या नहीं है। लेकिन इससे पहले कि आप इस क्षेत्र में कदम रखें, उस पर उचित शोध करें। ऐसा नहीं होना चाहिए कि एक बार जब आप अपना नया करियर शुरू कर दें तो आपकी रुचि खत्म हो जाए।

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Patrick

Patrick Dsouza  |227 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on May 08, 2024

Asked by Anonymous - May 07, 2024English
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Career
क्या यह एक अच्छी सलाह या तरीका है कि कुछ साल काम करने के बाद दो मास्टर डिग्री करें, जैसे कि एमसीए के बाद एमबीए। क्योंकि मैंने लोगों को दो मास्टर डिग्री करते देखा है। और उसे इंजीनियरिंग न करने का पछतावा है और ज़्यादातर लोग जिन्होंने इंजीनियरिंग की है, वे कम से कम कमा तो रहे हैं, भले ही दूसरी नौकरियों की तरह तनाव हो। क्योंकि हमने सोचा था कि एमबीए करने से मेरी बेटी को बिज़नेस या डेटा एनालिस्ट की नौकरी मिल सकती है, लेकिन ये सभी सेल्स से संबंधित हैं।
Ans: बहुत से छात्र दूसरी मास्टर डिग्री करते हैं। आप अपना करियर बदलने और अपनी रुचि वाले क्षेत्र में जाने के लिए ऐसा करते हैं। प्रासंगिक नौकरी की तलाश करने के लिए आपको धैर्य रखना होगा और खोज जारी रखनी होगी।

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Patrick

Patrick Dsouza  |227 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on May 08, 2024

Asked by Anonymous - May 08, 2024English
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Career
हाय पैट्रिक, मैं वर्तमान में एक MNC में वरिष्ठ संचार और नियोक्ता ब्रांड विशेषज्ञ के रूप में काम कर रहा हूँ। मेरा वर्तमान CTC 17 lpa है। मैं मार्केटिंग में जाना चाहता हूँ और इसलिए एक प्रमुख कॉलेज से मार्केटिंग में MBA करना चाहता हूँ। मेरे वर्तमान पैकेज को देखते हुए, मैं यह समझना चाहता हूँ कि क्या डिग्री कोई मूल्य जोड़ेगी या नहीं। कृपया मेरा मार्गदर्शन करें।
Ans: यदि आप भारत के शीर्ष 5 से 10 बी स्कूलों से डिग्री प्राप्त करते हैं तो यह आपके लिए मूल्यवान साबित होगी। यदि आपके पास 5 वर्ष से अधिक का कार्य अनुभव है तो आप GMAT लिखने के बाद कार्यकारी एमबीए के लिए प्रयास कर सकते हैं। बेहतर जानकारी प्राप्त करने के लिए कार्यकारी एमबीए पाठ्यक्रम के प्लेसमेंट पर शोध कर सकते हैं।

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Patrick

Patrick Dsouza  |227 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on May 08, 2024

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Career
नमस्ते सर, मैं 24 साल का हूँ। मेरे पास IIT मद्रास से MSc है और मैं एक बहुत ही स्थिर कंपनी में परीक्षक के रूप में IT में काम कर रहा हूँ। मैं वर्तमान में 12 LPA कमाता हूँ और मेरा कार्य-जीवन संतुलन भी बहुत अच्छा है। मैं यहाँ काम करके खुश हूँ क्योंकि नौकरी में बहुत ज़्यादा मांग नहीं है और साथ ही मुझे घर से दूर रहकर काम करने का मौका मिलता है। हालाँकि मुझे IIM शिलांग से PGP प्रोग्राम के लिए ऑफ़र मिला है। IIM से MBA करना हमेशा से मेरा सपना रहा है (मैंने 22वीं में CAT दिया था और 98.5 पर्सेंटाइल प्राप्त किया था, पिछले साल मुझे 99.5 पर्सेंटाइल मिले थे) लेकिन मुझे यकीन नहीं है कि इस मामले में नौकरी छोड़ना सही फैसला होगा। मुझे यकीन है कि मैं बर्न आउट होने के जोखिम में फिर से CAT नहीं दूँगा।
Ans: आप आईटी क्षेत्र में हैं जो तेजी से बदल रहा है। आप एक परीक्षक हैं जो प्रौद्योगिकी के मामले में सबसे आगे नहीं है। आप वैसे भी निकट भविष्य में किसी समय अपने आराम क्षेत्र से बाहर निकलेंगे। चूंकि आपको अवसर मिला है, इसलिए इसे स्वीकार करें। बेहतर दृष्टिकोण प्राप्त करने के लिए IIM शिलांग में पढ़ रहे छात्रों से बात करें और उनके प्लेसमेंट का भी विश्लेषण करें।

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Patrick

Patrick Dsouza  |227 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on May 08, 2024

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