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Hemant

Hemant Bokil  | Answer  |Ask -

Financial Planner - Answered on Jan 31, 2023

Hemant Bokil is the founder of Sanay Investments. He has over 15 years of experience in the field of mutual funds and insurance.Besides working as a financial planner, he also hosts workshops to create financial awareness. He holds an MCom from Mumbai University.... more
Anonymous Question by Anonymous on Jan 30, 2023English
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Money

नमस्ते श्री हेमन्त मैं एक वेतनभोगी पेशेवर हूं. क्या यह रियल एस्टेट में निवेश करने का अच्छा समय है? मैं फ्लैट खरीदने के लिए 80 प्रतिशत ऋण लेने की योजना बना रहा हूं। कृपया सुझाव दें कि क्या निर्णय सही है

Ans: हाय दिव्या, यह दो चीजों पर निर्भर करता है, जो रियल एस्टेट आप खरीदना चाहते हैं वह व्यक्तिगत उपयोग के लिए है या आप निवेश के रूप में खरीदना चाहते हैं। यदि आप इसे व्यक्तिगत उपयोग के लिए खरीदने का इरादा रखते हैं तो यदि आपको प्रोजेक्ट, स्थान पसंद है और आपको लगता है कि कीमत अच्छी है, तो आगे बढ़ें और इसे खरीदें। लेकिन अगर आप निवेश के तौर पर खरीदना चाहते हैं तो कई फैक्टर देखने होंगे। जहां तक ​​किराये का सवाल है तो आज स्थिति बहुत अलग है, खासकर कोविड काल के बाद। इसलिए अच्छा किराया प्राप्त करना संभव भी हो सकता है और नहीं भी। इसके अलावा होम लोन की ब्याज दरें रेपो रेट बढ़ोतरी के अनुरूप बढ़ रही हैं, इसलिए इस पर भी विचार करें।
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8237 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 27, 2024

Asked by Anonymous - Apr 26, 2024English
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नमस्ते मैं 1.40pm कमाता हूँ। मेरे पास मेट्रो सिटी में एक घर है और मैं 70 लाख के लोन से दूसरा घर खरीदने की योजना बना रहा हूँ ताकि मैं किसी भी प्रॉपर्टी से किराया कमा सकूँ। क्या यह एक अच्छा तरीका है या भविष्य के लिए कोई और बेहतर निवेश विकल्प है? कृपया सुझाव दें
Ans: यह बहुत अच्छी बात है कि आप अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने के लिए निवेश के अवसरों पर विचार कर रहे हैं। रियल एस्टेट में निवेश करना एक अच्छी रणनीति हो सकती है, खासकर यदि आप स्थिर किराये की आय और संभावित दीर्घकालिक प्रशंसा की तलाश में हैं। हालांकि, किसी अन्य संपत्ति के लिए प्रतिबद्ध होने से पहले इसके पक्ष और विपक्ष को तौलना आवश्यक है।

70 लाख के ऋण के साथ दूसरा घर खरीदना आपके निवेश पोर्टफोलियो में विविधता ला सकता है और अतिरिक्त किराये की आय उत्पन्न कर सकता है। हालांकि, इसमें शामिल जोखिमों का आकलन करना महत्वपूर्ण है, जैसे कि संपत्ति बाजार में उतार-चढ़ाव, रखरखाव लागत और रिक्ति जोखिम। इसके अतिरिक्त, आवास ऋण के माध्यम से अधिक ऋण लेने के लिए सावधानीपूर्वक वित्तीय योजना की आवश्यकता होती है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आप अपने वर्तमान खर्चों के साथ-साथ पुनर्भुगतान का प्रबंधन आराम से कर सकें।

आगे बढ़ने से पहले, अपने वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के साथ संरेखित अन्य निवेश विकल्पों की खोज करने पर विचार करें। म्यूचुअल फंड, स्टॉक, बॉन्ड या यहां तक ​​कि सोने जैसी परिसंपत्तियों के मिश्रण के साथ अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने से लंबी अवधि में तरलता और संभावित रूप से अधिक रिटर्न मिल सकता है। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने से आपको अपने विकल्पों का मूल्यांकन करने और एक अनुकूलित निवेश रणनीति बनाने में मदद मिल सकती है जो जोखिम का प्रबंधन करते हुए रिटर्न को अधिकतम करती है।

अंततः, किसी अन्य संपत्ति में निवेश करने या वैकल्पिक निवेश के रास्ते तलाशने का निर्णय आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियों, लक्ष्यों और जोखिम उठाने की क्षमता पर निर्भर करता है। अपने विकल्पों का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करके और पेशेवर सलाह लेकर, आप भविष्य के लिए एक मजबूत वित्तीय आधार बनाने के लिए सूचित निर्णय ले सकते हैं।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8237 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 13, 2024

Money
नमस्कार सर... क्या घर खरीदना उचित है या किराए के घर में रहना, मैं थोड़ा उलझन में हूँ... 80 लाख से 1 करोड़ तक का घर खरीदने के बजाय उसमें निवेश करना बेहतर है और इससे हमें अपने घर से मिलने वाले लाभ से बेहतर लाभ मिलेगा... कृपया सुझाव दें...
Ans: आपकी क्वेरी एक आम दुविधा को दर्शाती है जिसका सामना कई लोग घर के मालिकाना हक बनाम किराए पर रहने के मामले में करते हैं। आइए आपको सूचित निर्णय लेने में मदद करने के लिए विचारों पर गहराई से विचार करें:

घर का मालिकाना हक स्थिरता और सुरक्षा की भावना प्रदान करता है, यह जानते हुए कि आपके पास अपना घर है। यह समय के साथ संपत्ति के मूल्य में संभावित वृद्धि भी प्रदान करता है, जो दीर्घकालिक निवेश के रूप में कार्य करता है। इसके अतिरिक्त, घर का मालिकाना हक आपको अपनी पसंद के अनुसार अपने रहने की जगह को अनुकूलित करने की अनुमति देता है, जिससे स्वामित्व और अपनेपन की भावना को बढ़ावा मिलता है।

हालांकि, घर के मालिकाना हक के वित्तीय निहितार्थों को तौलना आवश्यक है। डाउन पेमेंट, पंजीकरण शुल्क और रखरखाव व्यय जैसी अग्रिम लागतें काफी हो सकती हैं। इसके अलावा, अपनी संपत्ति का एक महत्वपूर्ण हिस्सा रियल एस्टेट में लगाने से लिक्विडिटी और विविधीकरण के अवसर सीमित हो सकते हैं, जिससे आपकी समग्र वित्तीय लचीलापन प्रभावित हो सकता है।

दूसरी ओर, किराए पर रहने से घर के मालिकाना हक से जुड़ी वित्तीय जिम्मेदारियों से लचीलापन और स्वतंत्रता मिलती है। आप संपत्ति बेचने के बोझ के बिना बदलती जीवन परिस्थितियों के अनुकूल ढलते हुए अधिक आसानी से स्थानांतरित होने का विकल्प चुन सकते हैं। किराए पर रहने से आप अपने फंड को संभावित रूप से उच्च रिटर्न वाले निवेशों में लगा सकते हैं, जिससे समय के साथ धन संचय में वृद्धि होती है।

आपकी वित्तीय स्थिति और निवेश लक्ष्यों को देखते हुए, रियल एस्टेट में निवेश करने की अवसर लागत बनाम वैकल्पिक निवेश के तरीकों का मूल्यांकन करना समझदारी है। संपत्ति खरीदने से लेकर विविध निवेशों में निवेश करने से, आप संभावित रूप से उच्च रिटर्न प्राप्त कर सकते हैं, खासकर लंबी अवधि में इक्विटी बाजारों के ऐतिहासिक प्रदर्शन को देखते हुए।

हालांकि, जोखिम सहनशीलता, निवेश क्षितिज और समग्र वित्तीय उद्देश्यों जैसे कारकों पर विचार करना आवश्यक है। रियल एस्टेट निवेश संभावित प्रशंसा के साथ एक मूर्त संपत्ति प्रदान करता है, जबकि वित्तीय बाजार निवेश में बाजार जोखिम और अस्थिरता शामिल होती है।

आखिरकार, घर खरीदने और किराए के आवास में रहने के बीच का निर्णय आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियों, प्राथमिकताओं और दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों पर निर्भर करता है। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करना उचित है जो आपकी वित्तीय स्थिति का व्यापक विश्लेषण कर सकता है और आपके उद्देश्यों के अनुरूप व्यक्तिगत सिफारिशें प्रदान कर सकता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8237 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 16, 2024

Asked by Anonymous - Aug 11, 2024English
Money
नमस्ते सर मैं मेट्रो शहर में रहता हूँ जहाँ रियल एस्टेट काफ़ी तेज़ी से बढ़ रहा है। पिछले 5 से 10 सालों में रियल एस्टेट अच्छी स्थिति में है और अच्छे रिटर्न दे रहा है। धन की कमी के कारण मुझे निवेश करने के ज़्यादा मौके नहीं मिले। हाल ही में मेरे स्टॉक ने मुझे अच्छा रिटर्न दिया है और मैं रियल एस्टेट मार्केट में लगभग 90 लाख रुपये निवेश करने की स्थिति में हूँ। मेरे पास जो स्टॉक हैं, उनसे भी मुझे लगभग 50 प्रतिशत और उससे थोड़ा ज़्यादा रिटर्न मिला है। कंपनी द्वारा निर्धारित लक्ष्य के अनुसार आने वाले 4 सालों में इसकी राशि दोगुनी होने की संभावना है। मेरा सवाल है: मेरे पास लगभग 1 करोड़ से ज़्यादा का होम लोन है और अगले साल नवीनीकरण के लिए 30 लाख रुपये खर्च करने हैं। लेकिन मैं स्टॉक का उपयोग करने के बजाय टॉपअप के बारे में सोच रहा हूँ। मैं अपने स्टॉक की 90 लाख की राशि रियल एस्टेट में निवेश करना चाहता हूँ। जो मुझे लगभग 40 लाख रुपये का रिटर्न दे रहा है, जहाँ मैं लॉन्च स्कीम के दबाव में निवेश कर रहा हूँ। रियल एस्टेट ब्रांड प्रतिष्ठित है, इस पर कोई चिंता नहीं है। 4 साल की अवधि में यह निश्चित रूप से राशि को दोगुना कर देगा। मेरे शेयरों में भी कई कारकों पर विचार करते हुए अप्रत्याशित बाजार स्थितियों के साथ समान राशि को दोगुना करने की संभावना है। क्या मुझे रियल एस्टेट में जोखिम उठाना चाहिए या इसे बेचे बिना स्टॉक राशि को रखना चाहिए? कृपया सलाह दें।
Ans: आप 90 लाख रुपये के साथ रियल एस्टेट में निवेश करने पर विचार कर रहे हैं, जो मौजूदा तेजी वाले बाजार में अच्छा रिटर्न दे सकता है। साथ ही, आपके पास ऐसे स्टॉक हैं जिन्होंने अच्छा प्रदर्शन किया है, जो 50% से अधिक का रिटर्न दे रहे हैं। आप इस दुविधा में हैं कि रियल एस्टेट में निवेश करें या अपने स्टॉक को जारी रखें। आइए इस निर्णय का गहन विश्लेषण करके पता लगाते हैं।

वर्तमान वित्तीय परिदृश्य
स्टॉक पोर्टफोलियो: आपके स्टॉक ने पहले ही 50% का रिटर्न दिया है। आप अगले 4 वर्षों में इस राशि को दोगुना करने की उम्मीद करते हैं।

होम लोन: आपके पास 1 करोड़ रुपये से अधिक का होम लोन है, जिसमें अगले साल नवीनीकरण पर 30 लाख रुपये खर्च करने की योजना है।

टॉप-अप लोन पर विचार: अपने स्टॉक लाभ का उपयोग करने के बजाय, आप नवीनीकरण के लिए टॉप-अप लोन पर विचार कर रहे हैं।

रियल एस्टेट अवसर: आपके पास प्रेशर लॉन्च स्कीम के तहत एक प्रतिष्ठित रियल एस्टेट प्रोजेक्ट में निवेश करने का अवसर है। आप मानते हैं कि अगले 4 वर्षों में इस निवेश का मूल्य दोगुना हो सकता है।

शेयर बाजार बनाम रियल एस्टेट: एक तुलनात्मक विश्लेषण
1. लिक्विडिटी और सुलभता
शेयर बाजार: शेयर अत्यधिक लिक्विड होते हैं। आप उन्हें बिना किसी परेशानी के आसानी से खरीद या बेच सकते हैं। यह लिक्विडिटी आपातकालीन स्थिति में लचीलापन प्रदान करती है।

रियल एस्टेट: रियल एस्टेट एक अधिक तरल निवेश है। खरीदार खोजने और अपने निवेश को वापस नकदी में बदलने में समय लग सकता है। यदि आपको तत्काल धन की आवश्यकता है, तो यह एक सीमा हो सकती है।

2. बाजार की स्थितियाँ और जोखिम
शेयर बाजार: शेयर बाजार अस्थिर है, लेकिन आपने पहले ही पर्याप्त रिटर्न देखा है। यदि आप निवेशित रहते हैं, तो भविष्य में वृद्धि की संभावना बनी रहती है। हालाँकि, बाजार में उतार-चढ़ाव आपके रिटर्न को प्रभावित कर सकता है, खासकर अल्पावधि में।

रियल एस्टेट: मौजूदा उछाल के बावजूद रियल एस्टेट बाजार अप्रत्याशित हो सकते हैं। वे स्थान-विशिष्ट कारकों, आर्थिक स्थितियों और नीति परिवर्तनों के अधीन हैं। जबकि आपके निवेश को दोगुना करने की संभावना आकर्षक है, इसकी गारंटी नहीं है।

3. संभावित रिटर्न
शेयर बाजार: ऐतिहासिक रूप से, शेयर बाजार ने लंबी अवधि में उच्च रिटर्न प्रदान किया है। जिन कंपनियों में आपने निवेश किया है, वे आने वाले वर्षों में दोगुनी होने की संभावना के साथ आशाजनक प्रतीत होती हैं। निवेशित बने रहने से आपकी संपत्ति में वृद्धि हो सकती है।

रियल एस्टेट: रियल एस्टेट अच्छे रिटर्न दे सकता है, खासकर तेजी से बढ़ते बाजारों में। हालांकि, ये रिटर्न आमतौर पर लंबी अवधि में प्राप्त होते हैं। 4 साल में दोगुना होने का अनुमान आशावादी है, लेकिन बाजार की स्थितियों के आधार पर इसमें बदलाव हो सकता है।

4. कर निहितार्थ
शेयर बाजार: शेयरों से दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ में कर लाभ होता है, खासकर अगर एक साल से अधिक समय तक रखा जाए। यह रिटर्न को अधिकतम करते हुए आपकी कर देयता को कम करने में मदद कर सकता है।

रियल एस्टेट: रियल एस्टेट लाभ पूंजीगत लाभ कर के अधीन हैं, जो महत्वपूर्ण हो सकता है। इसके अतिरिक्त, रियल एस्टेट लेनदेन में अक्सर कई अन्य लागतें शामिल होती हैं, जैसे स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क, जो समग्र रिटर्न को प्रभावित कर सकते हैं।

5. विविधीकरण और जोखिम प्रबंधन
शेयर बाजार: शेयर बाजार में बने रहने से, आप एक विविध पोर्टफोलियो बनाए रखते हैं। यह जोखिमों को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने में मदद कर सकता है। इसके अतिरिक्त, आपके पास बाजार की स्थितियों के आधार पर अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करने की लचीलापन है।

रियल एस्टेट: रुपये जैसी बड़ी राशि का निवेश करना। एक ही प्रॉपर्टी में 90 लाख रुपये निवेश करने से एकाग्रता का जोखिम बढ़ जाता है। अगर प्रॉपर्टी मार्केट उम्मीद के मुताबिक प्रदर्शन नहीं करता है, तो आपका निवेश ज़्यादा जोखिम में हो सकता है। रियल एस्टेट में स्टॉक की तरह विविधता लाने की सुविधा भी नहीं है।

म्यूचुअल फंड के लिए मामला: एक संतुलित दृष्टिकोण
शेयर बाजार और रियल एस्टेट दोनों के जोखिम और लाभ को ध्यान में रखते हुए, म्यूचुअल फंड का पता लगाना एक मध्यम रास्ता हो सकता है। म्यूचुअल फंड निवेश के लिए एक संतुलित दृष्टिकोण प्रदान करते हैं, जो जोखिम प्रबंधन के साथ विकास क्षमता को जोड़ते हैं।

1. व्यवस्थित निवेश और निकासी योजनाएँ
व्यवस्थित निवेश योजना (SIP): अगर आपको शेयर बाजार के अल्पकालिक प्रदर्शन पर पूरा भरोसा नहीं है, तो आप म्यूचुअल फंड में SIP शुरू कर सकते हैं। यह आपको एक विविध पोर्टफोलियो में निवेश करने की अनुमति देगा, जिससे बाजार की अस्थिरता का प्रभाव कम होगा।

व्यवस्थित निकासी योजना (SWP): म्यूचुअल फंड SWP भी प्रदान करते हैं, जो आपको संपत्ति प्रबंधन की परेशानी के बिना, रियल एस्टेट से किराये की आय के समान नियमित आय प्रदान कर सकता है।

2. सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड
विकास की संभावना: सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड शेयर बाजार के समान विकास प्रदान कर सकते हैं, जिसमें बाजार की स्थितियों को नेविगेट करने के लिए पेशेवर प्रबंधन होता है। इन फंडों को उच्च-संभावित स्टॉक का चयन करके बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

जोखिम प्रबंधन: सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के साथ, फंड मैनेजर बाजार के रुझान और आर्थिक स्थितियों के आधार पर पोर्टफोलियो को समायोजित करते हैं, जिससे जोखिम कम करने में मदद मिलती है। यह सक्रिय प्रबंधन विशेष रूप से अनिश्चित बाजारों में फायदेमंद हो सकता है।

होम लोन प्रबंधन: रणनीतिक निर्णय
1. टॉप-अप लोन बनाम स्टॉक उपयोग
टॉप-अप लोन: टॉप-अप लोन लेना आपकी नवीनीकरण आवश्यकताओं के लिए एक त्वरित समाधान की तरह लग सकता है। हालाँकि, इससे आपका कर्ज का बोझ और भविष्य की EMI देनदारियाँ बढ़ जाती हैं।

स्टॉक उपयोग: नवीनीकरण के लिए अपने स्टॉक रिटर्न का उपयोग करना एक बेहतर विकल्प हो सकता है। इससे आपका कर्ज बढ़ने से बचता है और आपके वित्त को नियंत्रण में रखता है। इसके अलावा, आपने पहले ही अपने स्टॉक निवेश से काफी लाभ कमाया है, इसलिए तत्काल जरूरतों के लिए एक हिस्सा निकालना व्यावहारिक है।

2. ऋण और निवेश में संतुलन
ऋण में कमी: स्टॉक रिटर्न का उपयोग करके अपने होम लोन को कम करने से भविष्य में नकदी प्रवाह में वृद्धि हो सकती है। इससे आपका वित्तीय तनाव कम होगा और भविष्य के निवेश के लिए अधिक जगह मिलेगी।

निवेश निरंतरता: भले ही आप नवीनीकरण के लिए अपने स्टॉक पोर्टफोलियो का एक हिस्सा बेच दें, आप म्यूचुअल फंड में निवेश करना जारी रख सकते हैं। इस तरह, आपकी निवेश यात्रा जारी रहती है, और आप अपनी संपत्ति बढ़ाते रहते हैं।

भविष्य के लिए वित्तीय योजना
आपकी स्थिति को देखते हुए, म्यूचुअल फंड पर ध्यान केंद्रित करने वाला एक विविध दृष्टिकोण विवेकपूर्ण लगता है। यहाँ एक चरण-दर-चरण रणनीति दी गई है:

चरण 1: स्टॉक का आंशिक परिसमापन: अपने नवीनीकरण लागतों को कवर करने के लिए पर्याप्त स्टॉक बेचें। इससे अतिरिक्त ऋण से बचा जा सकता है और आपके वित्तीय दायित्व प्रबंधनीय बने रहते हैं।

चरण 2: म्यूचुअल फंड में निवेश करें: शेष 90 लाख रुपये को एक विविध म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो में फिर से निवेश करें। यह जोखिम को प्रबंधित करते हुए विकास की संभावना प्रदान करेगा, जिससे आपको सुरक्षा और रिटर्न के बीच संतुलन मिलेगा।

चरण 3: ऋण और निवेश के बीच संतुलन बनाए रखें: अपने होम लोन को धीरे-धीरे कम करने पर ध्यान दें। साथ ही, अपने कोष को बढ़ाने के लिए म्यूचुअल फंड में SIP या एकमुश्त निवेश जारी रखें।

चरण 4: नियमित पोर्टफोलियो समीक्षा: अपने निवेश पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप है। बाजार की स्थितियों और व्यक्तिगत जरूरतों के आधार पर अपने निवेश को समायोजित करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
रियल एस्टेट में निवेश करना आकर्षक लग सकता है, खासकर तेजी से बढ़ते बाजार में। हालांकि, शेयर बाजार में लिक्विडिटी, लचीलापन और उच्च रिटर्न की संभावना होती है। अपने स्टॉक पोर्टफोलियो को रणनीतिक रूप से प्रबंधित करके और म्यूचुअल फंड पर विचार करके, आप एक संतुलित निवेश दृष्टिकोण प्राप्त कर सकते हैं। यह रणनीति जोखिम को कम करती है जबकि यह सुनिश्चित करती है कि आपकी वित्तीय वृद्धि जारी रहे।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Ravi

Ravi Mittal  |572 Answers  |Ask -

Dating, Relationships Expert - Answered on Apr 15, 2025

Asked by Anonymous - Apr 15, 2025English
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Relationship
नमस्ते, मैं करीब 5 महीने तक रिलेशनशिप में थी, लेकिन मेरे बॉयफ्रेंड ने रिश्ता खत्म कर दिया क्योंकि उसे मेरी सबसे अच्छी दोस्त के साथ मेरी दोस्ती को लेकर असुरक्षा महसूस हुई। उसने मुझे उस समय कभी नहीं बताया, लेकिन ब्रेकअप के दो महीने बाद, उसने मुझे मैसेज करके बताया कि मेरी सबसे अच्छी दोस्त के बारे में उसकी असुरक्षा ही असली वजह थी जिसकी वजह से हम अलग हो गए। ब्रेकअप के बाद मैंने अपने सबसे अच्छे दोस्त के साथ फिर से रिश्ता बना लिया क्योंकि मेरा दिल टूट गया था और हमारे बीच शारीरिक संबंध शुरू हो गए थे। अब मैं उलझन में हूँ कि क्या सही है या गलत या मुझे आगे क्या करना चाहिए?
Ans: प्रिय अनाम,
मैं समझता हूँ कि एक दीर्घकालिक संबंध को खोना मुश्किल होता है। साथ ही, जब आप रिबाउंड पर थे, तो आप भावनात्मक रूप से कमज़ोर स्थिति में थे। आपका मित्र विनम्रतापूर्वक किसी भी प्रस्ताव को अस्वीकार कर सकता था क्योंकि आप सोचने के लिए सही मानसिक स्थिति में नहीं थे- फिर भी, मैं निष्कर्ष पर नहीं पहुँचना चाहता और किसी पर दोष नहीं डालना चाहता। अब, आपके भ्रम के बारे में- अगर आपको लगता है कि अपने सबसे अच्छे दोस्त के साथ ऐसा करना आपकी दोस्ती को बर्बाद कर सकता है, तो आपको इस पर फिर से विचार करना चाहिए। अगर आपको लगता है कि इसमें भावनाएँ शामिल हैं, तो आपको इसके बारे में स्पष्ट रूप से बात करनी चाहिए और यह उल्लेख करके शुरू करना चाहिए कि वे आपके बारे में ऐसा ही महसूस करते हैं या नहीं, इससे आपकी दोस्ती प्रभावित नहीं होगी। एक बार जब आपको यह स्पष्ट हो जाता है कि आप दोनों किस पृष्ठ पर हैं, तो आप यह सोचना शुरू कर सकते हैं कि अगला कदम क्या है।

उम्मीद है कि यह मददगार होगा

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Milind

Milind Vadjikar  |1175 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Apr 15, 2025

Asked by Anonymous - Apr 12, 2025English
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Money
मैं 40 साल का हूँ और मेरे पास 20 लाख की बचत है और मैं हर महीने 25,000 का निवेश कर सकता हूँ। मेरा प्राथमिक लक्ष्य दीर्घकालिक धन सृजन है, संभवतः वित्तीय स्वतंत्रता को लक्षित करना या सेवानिवृत्ति, मेरे बच्चे की शिक्षा या अन्य भविष्य की जरूरतों के लिए पर्याप्त कोष बनाना। मैं यह समझना चाहता हूँ कि मैं जोखिम को संतुलित करते हुए अधिकतम रिटर्न के लिए अपने निवेश को कैसे सर्वोत्तम रूप से संरचित कर सकता हूँ। क्या मुझे म्यूचुअल फंड, स्टॉक, फिक्स्ड इनकम इंस्ट्रूमेंट या इनके संयोजन पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए? मेरी उम्र के किसी व्यक्ति के लिए कौन सा एसेट एलोकेशन आदर्श होगा और मुझे समय के साथ इसे कैसे समायोजित करना चाहिए? साथ ही, क्या कोई कर-बचत रणनीति है जिस पर मुझे विचार करना चाहिए?
Ans: नमस्ते;

आप फ्लेक्सीकैप टाइप म्यूचुअल फंड और मल्टी एसेट एलोकेशन टाइप म्यूचुअल फंड में 12.5 हजार रुपये का मासिक निवेश शुरू कर सकते हैं।

आप संबंधित श्रेणियों में शीर्ष प्रदर्शन वाले किसी भी फंड का चयन कर सकते हैं।

10% का मामूली रिटर्न मानते हुए यह 20 साल बाद लगभग 1.91 करोड़ रुपये की राशि में बढ़ सकता है।

ये फंड बाजार परिदृश्य के आधार पर आपके लिए एसेट एलोकेशन का प्रबंधन करेंगे, इसलिए आपको कोई बदलाव करने की आवश्यकता नहीं है।

जैसे-जैसे आप अपने लक्ष्य के करीब पहुंचेंगे, आपको बाजार की अस्थिरता के प्रभाव से बचने के लिए अर्जित लाभ को सुरक्षित स्थान पर स्थानांतरित करना चाहिए।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;

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Mayank

Mayank Chandel  |2200 Answers  |Ask -

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Apr 15, 2025

Asked by Anonymous - Apr 14, 2025English
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Career
Mujhe 12th m 46 percentage aaya hai to mai kon sa course choose karu jisse mai padh skti hu(course medical m hona chahiy) .....please suggest me and guide me)
Ans: नमस्ते, ये आपके विकल्प हो सकते हैं
1. मेडिकल लेबोरेटरी टेक्नोलॉजी (डीएमएलटी) में डिप्लोमा
अवधि: 2 वर्ष

स्कोप: अस्पताल लैब, डायग्नोस्टिक सेंटर

योग्यता: 10+2 पास (विज्ञान स्ट्रीम को प्राथमिकता दी जाएगी)

2. रेडियोलॉजी / एक्स-रे तकनीशियन में डिप्लोमा
अवधि: 1-2 वर्ष

स्कोप: रेडियोलॉजी लैब, डायग्नोस्टिक सेंटर

योग्यता: विज्ञान के साथ 10+2 पास

3. ऑपरेशन थियेटर (ओटी) तकनीशियन में डिप्लोमा
अवधि: 1-2 वर्ष

स्कोप: अस्पतालों में ओटी सहायक

योग्यता: 10+2 पास

4. नर्सिंग सहायक / सामान्य ड्यूटी सहायक में डिप्लोमा
अवधि: 6 महीने - 1 वर्ष

क्षेत्र: अस्पताल, वृद्धाश्रम, क्लीनिक

योग्यता: 10+2 पास

5. फिजियोथेरेपी में डिप्लोमा
अवधि: 2 वर्ष

योग्यता: 10+2 पास (विज्ञान को प्राथमिकता दी जाएगी)

6. फार्मेसी में डिप्लोमा (डी.फार्मा)
अवधि: 2 वर्ष

क्षेत्र: मेडिकल स्टोर, अस्पताल, फार्मा कंपनियाँ

योग्यता: विज्ञान के साथ 10+2 (पीसीबी/पीसीएम)

नोट: कुछ कॉलेज कम प्रतिशत के साथ भी प्रवेश देते हैं।

अन्य संबद्ध स्वास्थ्य विज्ञान पाठ्यक्रम (कुछ में प्रवेश की आवश्यकता हो सकती है)
बैचलर ऑफ हॉस्पिटल एडमिनिस्ट्रेशन (बीएचए)

मेडिकल इमेजिंग टेक्नोलॉजी में बी.एससी.

मेडिकल लैबोरेटरी टेक्नोलॉजी में बी.एससी.

डायलिसिस थेरेपी में बी.एससी.

ऑप्टोमेट्री में बी.एससी.

नर्सिंग में बी.एससी. (कहीं जगह पर थोड़ा उच्च प्रतिशत चाहिए होता है)

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Mayank

Mayank Chandel  |2200 Answers  |Ask -

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Apr 15, 2025

Asked by Anonymous - Apr 15, 2025English
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Career
मेरी बेटी आईआईएम प्रवेश परीक्षा की तैयारी कर रही है और साथ ही बी.कॉम. (ऑनर्स) में दूसरे वर्ष की स्नातक की पढ़ाई भी कर रही है। क्या आप कृपया उसकी तैयारी की समयसीमा के बारे में मार्गदर्शन कर सकते हैं जैसे कि उसका कोर्स कब तक पूरा हो जाना चाहिए और फिर उसे कितनी बार कोर्स रिवीजन करना चाहिए। उसकी परीक्षा नवंबर 2025 के आसपास होगी। धन्यवाद।
Ans: नमस्ते
आदर्श रूप से जून के अंत तक पाठ्यक्रम पूरा हो जाना चाहिए। और फिर अगस्त तक कमजोर अवधारणाओं को मजबूत करना चाहिए।

सितंबर से अक्टूबर 2025- मॉक और संशोधन चरण
लक्ष्य: गहन मॉक और संशोधन
मॉक: प्रति सप्ताह 2–3 पूर्ण लंबाई वाले मॉक
शॉर्टकट, सूत्र और प्रमुख रणनीतियों को संशोधित करें
सभी मॉक का गहराई से विश्लेषण करें और गलतियों से सीखें।

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Milind

Milind Vadjikar  |1175 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Apr 15, 2025

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Money
सर नमस्ते, बजाज एलियांज लाइफ ऐस प्लान में पिछले साल 600000 का निवेश किया और 240000 प्राप्त किए। 10 साल की अवधि में 49 साल तक 240000 प्राप्त होंगे और 50वें साल में मैच्योरिटी पर 17623300, 6600000 लाइफ कवर के साथ। क्या यह गारंटी के साथ एक अच्छी योजना है या मुझे 2 लाख/2 लाख/2 लाख प्रत्येक को स्टॉक/एमएफ/और गारंटी में विभाजित करना चाहिए। अपना दूसरा प्रीमियम रद्द करने से मुझे 360000 का नुकसान होगा क्योंकि मैं इस पॉलिसी को समाप्त कर रहा हूँ। 8% रिटर्न लंबी अवधि के लिए अच्छा है? सर, रिटायरमेंट के लिए निवेश करने के बारे में आपकी मूल्यवान सलाह?
Ans: नमस्ते;

आपसे अनुरोध है कि पॉलिसी अवधि, पेबैक (नियमित और अंतिम), वार्षिक प्रीमियम और अपनी आयु के बारे में विस्तार से बताएं।

पारंपरिक बीमा पॉलिसियाँ कभी भी 5.5-6% से अधिक रिटर्न नहीं देती हैं और आप 8% रिटर्न का दावा कर रहे हैं।

किसी भी तरह से बीमा को निवेश के साथ जोड़ना बहुत बड़ी भूल है।

लोग गारंटीड, लाभ साझाकरण, बोनस जैसे शब्दों से बहक जाते हैं, बजाय इसके कि वे तर्कसंगत तरीके से ऐसे अवांछनीय निवेशों से रिटर्न की दर का अनुमान लगाने की कोशिश करें।

मैं इस पर अपनी अंतिम टिप्पणी तब तक सुरक्षित रखता हूँ जब तक आप मुझे उपरोक्त अनुरोधित विवरण प्रदान नहीं करते।

धन्यवाद;

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Dr Anshuman

Dr Anshuman Manaswi  |36 Answers  |Ask -

Plastic-Aesthetic Surgeon, Emergency Care Consultant - Answered on Apr 15, 2025

Asked by Anonymous - Mar 20, 2025English
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Health
मैंने 50 की उम्र के बाद मिनी फेसलिफ्ट करवाने वाले लोगों के बारे में पढ़ा है। मैं अपने लिए आई बैग रिडक्शन सर्जरी के बारे में और अधिक जानना चाहता हूँ। क्या यह सुरक्षित है? क्या जटिलताएँ हैं? मैं सर्जन से परामर्श करने से पहले समझना चाहता हूँ। क्या सर्जरी झुर्रियों और चेहरे की रेखाओं को कम करने में भी मदद कर सकती है? भारत में इस प्रक्रिया की अनुमानित लागत क्या होगी?
Ans: आईबैग रिडक्शन सर्जरी सुरक्षित है। अच्छे हाथों में परिणाम संतोषजनक होते हैं और शायद ही कोई जटिलता होती है।
हां, सर्जरी (फेसलिफ्ट, ब्रो लिफ्ट, माथे लिफ्ट, गर्दन लिफ्ट आदि) झुर्रियों को काफी हद तक कम करती हैं।

लागत सर्जन के अनुभव पर निर्भर करेगी।

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Milind

Milind Vadjikar  |1175 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Apr 15, 2025

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Money
50 साल की उम्र में मेरे पास म्यूचुअल फंड और स्टॉक में 1 करोड़ रुपये हैं, मैं 5 साल बाद रिटायर होना चाहता हूं। मैं 75 साल की उम्र तक 20 साल के लिए 1.5 लाख रुपये प्रति महीने का SWP चाहता हूं, क्या यह संभव है? अगले 5 साल तक मैं 75 हजार रुपये प्रति महीने की SIP करूंगा
Ans: नमस्ते;

आपको 4% की सतत SWP दर पर 1.5 लाख+ की कर-पश्चात मासिक आय उत्पन्न करने के लिए न्यूनतम 5.5 करोड़ की राशि की आवश्यकता होगी।

आपकी वर्तमान राशि और 5 वर्षों के लिए अतिरिक्त SIP के साथ आपको ~2.2 करोड़ की राशि प्राप्त होने की उम्मीद है।

यह 3.3 करोड़ के अंतर को दर्शाता है जिसे आप अन्य संसाधनों के माध्यम से पूरा कर सकते हैं।

MF निवेश से 10% का मामूली रिटर्न माना जाता है।

शुभकामनाएँ;

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