Home > Money > Question
विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं
Mihir

Mihir Tanna  | Answer  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 01, 2023

Mihir Ashok Tanna, who works with a well-known chartered accountancy firm in Mumbai, has more than 15 years of experience in direct taxation.
He handles various kinds of matters related to direct tax such as PAN/ TAN application; compliance including ITR, TDS return filing; issuance/ filing of statutory forms like Form 15CB, Form 61A, etc; application u/s 10(46); application for condonation of delay; application for lower/ nil TDS certificate; transfer pricing and study report; advisory/ opinion on direct tax matters; handling various income-tax notices; compounding application on show cause for TDS default; verification of books for TDS/ TCS/ equalisation levy compliance; application for pending income-tax demand and refund; charitable trust taxation and compliance; income-tax scrutiny and CIT(A) for all types of taxpayers including individuals, firms, LLPs, corporates, trusts, non-resident individuals and companies.
He regularly represents clients before the income tax authorities including the commissioner of income tax (appeal).... more
Sumit Question by Sumit on Feb 24, 2023English
Listen
Money

प्रिय महोदय, मेरी मां पुरानी "पगड़ी" के नीचे किरायेदार हैं। एक इमारत की व्यवस्था जो अब खड़ी नहीं है। अब अगर इस इमारत का पुनर्विकास होता है, तो मेरी मां नई इमारत में एक अपार्टमेंट के बजाय अपने किरायेदारी अधिकार डेवलपर को तत्कालीन प्रचलित दरों पर बेचने की योजना बना रही हैं। मेरा प्रश्न यह है: उस स्थिति में उसे डेवलपर से प्राप्त राशि पर पूंजीगत लाभ या सामान्य आयकर स्लैब दरों के रूप में कर लगेगा? अग्रिम धन्यवाद, सर. सुमित गांगुली

Ans: किरायेदारी अधिकार एक पूंजीगत संपत्ति है और पूंजीगत संपत्ति के हस्तांतरण पर अर्जित लाभ आमतौर पर पूंजीगत लाभ से आय के तहत वसूला जाता है।
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
Money

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Anil

Anil Rego  |388 Answers  |Ask -

Financial Planner - Answered on Jan 21, 2023

Listen
Money
प्रिय अनिल. मुंबई जैसे शहर में जब कोई इमारत पुनर्विकास के लिए जाती है तो मौजूदा किरायेदारों को या तो उनके मौजूदा घरों के लिए दूसरा घर मिलता है या मौजूदा बाजार मूल्य के आधार पर डेवलपर द्वारा पारिश्रमिक मिलता है। ऐसे पारिश्रमिक पर कर कैसे लगाया जाता है? पुनर्विकास परिदृश्यों से संबंधित ऐसे कर मुद्दों के बारे में अधिक जानकारी कहां मिल सकती है? सम्मान
Ans: वित्त अधिनियम, 2017 ने धारा 45 में एक नई उप-धारा 5ए डाली। यह किसी भूमि या भवन या दोनों के पुन: विकास के मामले में पूंजीगत लाभ से संबंधित है। यह प्रभावी रूप से लेनदेन को दो भागों में विभाजित करता है-
1. संपत्ति में हिस्सेदारी का डेवलपर को स्थानांतरण (पूंजीगत लाभ को ट्रिगर करता है)
2. डेवलपर द्वारा उपलब्ध कराए गए घर में निवेश।
यदि कोई नकद निकालना चुनता है, तो आपको उपरोक्त (1) के आधार पर पूंजीगत लाभ का भुगतान करना होगा। यदि आपको कोई वैकल्पिक संपत्ति प्रदान की गई है, तो इसे धारा 54 के तहत पुनर्निवेश के रूप में माना जाता है। यदि पुनर्विकास के हिस्से के रूप में आपको कोई नकद भुगतान नहीं किया गया है तो आपको कर का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है।

..Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8092 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 09, 2024

Listen
Money
प्रिय महोदय/महोदया मेरी माँ पेंशन धारक और वरिष्ठ नागरिक हैं। मेरे पिता का निधन हो गया है। उनकी ज़मीन डेवलपर को दे दी गई और बदले में उन्हें उसी इमारत में कुछ फ़्लैट का स्वामित्व मिला। अब वह उन फ़्लैट को किसी तीसरे पक्ष को बेच रही हैं। क्या इस बिक्री से प्राप्त राशि को आय माना जाएगा। उन्होंने पूंजीगत लाभ खाता नहीं खोला। राशि बचत खाते में स्थानांतरित कर दी गई है। कृपया सलाह दें। सादर
Ans: यहाँ आपकी माँ की स्थिति के लिए कर निहितार्थों का विवरण दिया गया है:

फ्लैटों की बिक्री:

फ्लैटों को बेचने से होने वाली बिक्री आय को संभवतः पूंजीगत लाभ माना जाएगा। चूँकि उन्हें ये फ्लैट अपनी ज़मीन के बदले में मिले थे, इसलिए पूंजीगत लाभ की गणना के लिए लागत मूल्य मूल ज़मीन की कीमत होगी।

कर उपचार:

दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG): यदि आपकी माँ ने बेचने से पहले 2 साल से ज़्यादा समय तक फ्लैट अपने पास रखे, तो पूंजीगत लाभ को LTCG माना जाएगा। वरिष्ठ नागरिकों (60 साल से ज़्यादा) के लिए, किसी भी तरह की पूंजीगत संपत्ति (ज़मीन या इमारतों सहित) की बिक्री से होने वाला LTCG कर से मुक्त है।

अल्पकालिक पूंजीगत लाभ (STCG): यदि उन्होंने फ्लैट 2 साल या उससे कम समय तक अपने पास रखे, तो लाभ को STCG माना जाएगा। हालाँकि, वरिष्ठ नागरिकों के लिए अलग से पूंजीगत लाभ खाता खोलने की ज़रूरत नहीं है।

वरिष्ठ नागरिकों के लिए छूट:

अच्छी खबर यह है कि चूंकि आपकी मां वरिष्ठ नागरिक हैं, इसलिए फ्लैटों की बिक्री से प्राप्त LTCG पर कर नहीं लगेगा, भले ही उन्होंने पूंजीगत लाभ खाता खोला हो या नहीं।

सिफारिशें:

अधिक व्यक्तिगत मूल्यांकन के लिए कर सलाहकार से परामर्श करना उचित है। वे फ्लैटों की विशिष्ट होल्डिंग अवधि, किसी भी लागू छूट और वरिष्ठ नागरिकों के लिए फाइलिंग आवश्यकताओं जैसे कारकों पर विचार कर सकते हैं।

अतिरिक्त बिंदु:

भले ही LTCG पर छूट है, फिर भी भविष्य के संदर्भ के लिए मूल भूमि लागत, बिक्री आय और स्वामित्व अवधि के रिकॉर्ड बनाए रखने की सिफारिश की जाती है।

यदि बिक्री आय महत्वपूर्ण है, तो ITR दाखिल करते समय अन्य आय स्रोतों पर कर निहितार्थों पर विचार करने की आवश्यकता हो सकती है।

मुझे उम्मीद है कि इससे स्थिति स्पष्ट हो गई होगी!

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

..Read more

T S Khurana

T S Khurana   | Answer  |Ask -

Tax Expert - Answered on Aug 14, 2024

Listen
Money
हमने पिताजी का बंगला बेच दिया है। 1970 में बने इस बंगले की कीमत करीब 25 लाख थी। हमने इसे पिछले साल 96 लाख में बेचा था। कैपिटल गेन टैक्स क्या लगेगा? हमारे पास अभी तक रेनोवेशन के बिल नहीं हैं, क्योंकि बहन झगड़ रही है और पिछले साल की खरीद की रजिस्ट्रेशन कॉपी देने से मना कर रही है। यहां तक ​​कि बंगले की रसीद भी नहीं दे रही है। अब क्या करें? यह 96 लाख की रकम 4 बहनें और हम 2 भाई आपस में बांट लेते हैं। या मुझे पहले से ही कुछ प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट दिखा देना चाहिए, कृपया मुझे गाइड करें। ikpl.ravi@ Gmail com
Ans: 01. जैसा कि आपके प्रश्न में बताया गया है, आपको अपने खाते में 16.00 लाख रुपये (96.00 लाख रुपये के 1/6 शेयर) प्राप्त हुए होंगे।

02. उल्लिखित लागत विवरण को ध्यान में रखते हुए, LTCG नगण्य होगा (आपके मामले में 1.00 लाख रुपये से कम हो सकता है)। आप इस पर कर का भुगतान कर सकते हैं और किसी भी तरह के मुकदमे में शामिल होने के बजाय आगे बढ़ सकते हैं।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

..Read more

Samkit

Samkit Maniar  |180 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Jun 17, 2024

Listen
Money
प्रिय महोदय मुझे हमारे घर को पुनर्विकास के लिए देने के बदले डेवलपर से 4 फ्लैट मिले हैं। अब मैं अपना एक फ्लैट बेचना चाहता हूँ जिसकी डील के अनुसार कीमत 51 लाख होगी। खरीदार मुझे केवल 6 लाख नकद दे सकता है और बाकी 45 लाख वह बैंक से लोन लेकर देगा। इसलिए कृपया मुझे सलाह दें कि मुझे मिलने वाली राशि पर क्या कर लगेगा। यह भी ध्यान दें कि हमें पुनर्विकास के बदले में फ्लैट मिले हैं, इसलिए पंजीकरण पत्रों पर कोई मूल्यांकन नहीं लिखा है। कृपया सलाह दें कि क्या मुझे 45 लाख पर कर देना होगा?
Ans: पुनर्विकास से पहले आपके घर की लागत को इस अनुपात में विभाजित किया जाएगा कि आपको 4 फ्लैट मिले हैं और उसके बाद लागत आएगी और फिर इंडेक्सेशन उसी हिसाब से लागू होगा जिससे आपकी लागत बढ़ जाएगी। विस्तार से उत्तर देने के लिए फ्लैट कब खरीदा गया और किस दर पर खरीदा गया, इसका विवरण चाहिए। कृपया आगे बढ़ने से पहले अपने CA से भी संपर्क करें।

..Read more

नवीनतम प्रश्न
Rajesh Kumar

Rajesh Kumar Singh  |176 Answers  |Ask -

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Mar 10, 2025

Asked by Anonymous - Mar 10, 2025English
Listen
Career
सुप्रभात सर, मेरा बेटा जो ड्रॉपर है, उसने JEE 2025 के पहले प्रयास में 86%ile स्कोर किया है। उसकी रुचि BE CSE और BE गणित और कंप्यूटिंग में है। मुझे प्लेसमेंट आदि की चिंता नहीं है, लेकिन शिक्षा की गुणवत्ता के बारे में ज़्यादा चिंता है और मुझे लगता है कि भारत में निजी कॉलेज को अच्छे संकाय प्राप्त करने और उन्हें बनाए रखने में समस्याएँ होंगी। कृपया इस पर सुझाव दें। ऊपर दिए गए विचार को ध्यान में रखते हुए कृपया यह भी सुझाव दें कि क्या BITS Dubai BE CSE या BE MnC अच्छा विकल्प होगा या BITS RMIT बेहतर है या भारत में कोई अन्य निजी कॉलेज बेहतर होगा।
Ans: बिट्स दुबई अमीरों के लिए अच्छा है, अगर आप खर्च उठा सकते हैं तो आगे बढ़ें।

...Read more

Nayagam P

Nayagam P P  |4311 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Mar 10, 2025

Career
क्या मेरा बेटा JEE Mains (GM) में 88.87 प्रतिशत अंकों के साथ NIT या CSE प्राप्त कर सकता है? ओबीसी एनसीएल श्रेणी
Ans: प्रमोद सर, यहाँ बताया गया है कि JEE Main के नतीजों के बाद NIT या IIIT या GFTI में प्रवेश की आपकी संभावनाओं का पूर्वानुमान कैसे लगाया जाए - एक चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका

जनवरी JEE Main सत्र के नतीजे घोषित होने के बाद, कई छात्रों और JEE आवेदकों ने अपने प्रतिशत, श्रेणी, पसंदीदा शाखा और गृह राज्य के आधार पर विशिष्ट संस्थानों (NIT, IIIT, GFTI, आदि) के लिए पात्रता के बारे में सामान्य प्रश्न पूछना शुरू कर दिया।

प्रत्येक छात्र के लिए सटीक प्रवेश संभावनाएँ प्रदान करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है। कुछ प्रतिष्ठित शैक्षिक वेबसाइटें ‘कॉलेज प्रेडिक्टर’ उपकरण प्रदान करती हैं जहाँ आप अपने प्रतिशत, श्रेणी और वरीयताओं के आधार पर संभावित कॉलेज विकल्पों की जाँच कर सकते हैं। हालाँकि, अधिक सटीक समझ के लिए, यहाँ JoSAA के पिछले साल के शुरुआती और समापन रैंक का उपयोग करके एक सरल लेकिन प्रभावी 9-चरणीय विधि दी गई है। यह दृष्टिकोण आपको पिछले वर्ष के डेटा के आधार पर आपके प्रवेश की संभावनाओं का एक उचित अनुमान (हालाँकि 100% सटीक नहीं) देता है।

JoSAA डेटा का उपयोग करके अपने प्रवेश की संभावनाओं की जाँच करने के लिए चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका
चरण 1: अपने मुख्य विवरण एकत्र करें
शुरू करने से पहले, निम्नलिखित विवरण नोट करें:

आपका JEE मेन पर्सेंटाइल (Google में उपलब्ध फ़ॉर्मूले की मदद से पर्सेंटाइल को रैंक में बदलें)।

आपकी श्रेणी (सामान्य-ओपन, एससी, एसटी, ओबीसी-एनसीएल, ईडब्ल्यूएस, पीडब्ल्यूडी श्रेणियाँ)

पसंदीदा संस्थान प्रकार (NIT, IIIT, GFTI)

पसंदीदा स्थान (या यदि आप भारत में किसी भी स्थान के लिए खुले हैं)

बैकअप के रूप में कम से कम 3 पसंदीदा शैक्षणिक कार्यक्रमों (शाखाओं) की सूची (केवल एक विकल्प पर निर्भर रहने के बजाय)

चरण 2: JoSAA की आधिकारिक ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक तक पहुँचें
Google पर जाएँ और टाइप करें: JoSAA ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक 2024
पहले खोज परिणाम (आधिकारिक JoSAA वेबसाइट) पर क्लिक करें।

आप सीधे JoSAA के पोर्टल पर पहुंच जाएंगे, जहां आप पिछले साल के कटऑफ की जांच करने के लिए अपनी जानकारी दर्ज कर सकते हैं।
चरण 3: राउंड नंबर चुनें
JoSAA काउंसलिंग के पांच राउंड आयोजित करता है।
अधिक सुरक्षित अनुमान के लिए, राउंड 4 चुनें, क्योंकि अधिकांश प्रवेश इसी राउंड में तय होते हैं।
चरण 4: संस्थान का प्रकार चुनें
अपनी पसंद के अनुसार NIT, IIIT या GFTI चुनें।
यदि आप सभी प्रकार के संस्थानों के लिए खुले हैं, तो सभी को एक साथ चुनने के बजाय उन्हें एक-एक करके देखें।
चरण 5: संस्थान का नाम चुनें (स्थान के आधार पर)
अपने पसंदीदा स्थानों के आधार पर एक-एक करके संस्थानों की जांच करने की सलाह दी जाती है।
एक साथ 'सभी' का चयन करने से बचें, क्योंकि इससे भ्रम पैदा हो सकता है।
चरण 6: अपना पसंदीदा शैक्षणिक कार्यक्रम (शाखा) चुनें
अपनी पसंद के अनुसार एक-एक करके अपनी पसंद की शाखाएँ दर्ज करें।
चरण 7: परिणाम सबमिट करें और उसका विश्लेषण करें
संबंधित विवरण चुनने के बाद, ‘सबमिट’ बटन पर क्लिक करें।
सिस्टम विभिन्न श्रेणियों के लिए चयनित संस्थान और शाखा की ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक प्रदर्शित करेगा।
चरण 8: ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक नोट करें
अपनी रुचि वाले प्रत्येक संस्थान और शाखा के लिए ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक रिकॉर्ड करने के लिए एक नोटबुक या डायरी बनाए रखें।
यह JoSAA काउंसलिंग के दौरान एक त्वरित संदर्भ के रूप में काम करेगा।
चरण 9: अपनी अपेक्षाओं को सुरक्षित पक्ष पर समायोजित करें
चूंकि ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक हर साल थोड़ा उतार-चढ़ाव करती है, इसलिए हमेशा सुरक्षा के लिए संख्याओं को समायोजित करें।
उदाहरण गणना:
यदि NIT दिल्ली | मैकेनिकल इंजीनियरिंग | ओपन श्रेणी के लिए ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक 8622 और 26186 (गृह राज्य के लिए) दिखाती है, तो उन्हें 8300 और 23000 (सुरक्षित पक्ष पर) पर समायोजित करने पर विचार करें।
यदि महिला श्रेणी की रैंक 34334 और 36212 है, तो इसे 31000 और 33000 पर समायोजित करें। अन्य राज्य के उम्मीदवारों के विकल्प और विभिन्न श्रेणियों के लिए भी इस दृष्टिकोण का पालन करें। प्रो टिप: JoSAA काउंसलिंग के दौरान यथार्थवादी अपेक्षाओं के लिए अपनी अपेक्षित रैंक को पिछले वर्ष के कटऑफ से थोड़ा कम समायोजित करें। क्या इस पद्धति का उपयोग JEE अप्रैल और JEE एडवांस्ड के लिए किया जा सकता है? हाँ! आप अपने प्रवेश की संभावनाओं को परिष्कृत करने के लिए अपने अप्रैल JEE मेन परिणामों के बाद समान चरणों को दोहरा सकते हैं। आप IIT के लिए आवेदन करते समय JEE एडवांस्ड कटऑफ के लिए भी इसी तरह की प्रक्रिया का पालन कर सकते हैं। JoSAA काउंसलिंग के बारे में अधिक जानना चाहते हैं? यदि आप JoSAA काउंसलिंग, इंजीनियरिंग प्रवेश परीक्षाओं और तैयारी रणनीतियों पर विस्तृत जानकारी चाहते हैं, तो इस विषय पर EduJob360 के 180+ YouTube वीडियो देखें! आशा है कि यह मार्गदर्शिका मदद करेगी! आपके बेटे के प्रवेश के लिए शुभकामनाएँ! 'करियर | स्वास्थ्य | पैसा | रिश्ते' पर अधिक जानने के लिए RediffGURUS को फॉलो करें।

...Read more

Aamish

Aamish Dhingra  |13 Answers  |Ask -

Life Coach - Answered on Mar 10, 2025

Listen
Relationship
मेरी उम्र 30 साल है, मेरे पिता नहीं हैं। मेरे परिवार में एक भाई, माँ, पत्नी और एक साल की बेटी है। मेरी पत्नी और मैं हमेशा झगड़ते रहते हैं। हर झगड़ों में मेरे साले और सास हर मामले में दखल देते हैं। वे मेरी पत्नी के अहंकार को बढ़ाते रहते हैं। मेरी पत्नी भी मेरी बात नहीं सुनती और अपनी माँ की बात मानती है। मैं झगड़ों से तंग आ चुका हूँ। मेरी पत्नी जिद्दी व्यवहार करती है। मुझे क्या करना चाहिए? कृपया मुझे कोई उपाय बताएँ...
Ans: क्या होगा अगर असली मुद्दा झगड़े नहीं, बल्कि उनका पैटर्न है? हर बहस में एक ही खिलाड़ी, एक ही प्रतिक्रिया और एक ही नतीजा होता है। लेकिन अगर कुछ भी नहीं बदलता है, तो आप कहां रह जाते हैं? जब भावनाएँ हावी हो जाती हैं, तो बातचीत में ताकत किसके पास होती है - आप या प्रतिक्रिया? अगर बाहरी आवाज़ें आपके विवाह को आकार दे रही हैं, तो आपकी अपनी आवाज़ के लिए कितनी जगह बचती है?
आप दूसरों के व्यवहार को नियंत्रित नहीं कर सकते, लेकिन आप इस पर नियंत्रण कर सकते हैं कि आप कैसे प्रतिक्रिया देते हैं। अगर एक ही दृष्टिकोण संघर्ष की ओर ले जाता है, तो क्या होगा यदि आप अपने व्यवहार के तरीके को बदल दें? क्या सीमाएँ निर्धारित करना अलग लगेगा यदि वे निराशा के बजाय स्पष्टता से आती हैं? क्या संचार बदल जाएगा यदि लक्ष्य जीतने के बजाय समझना था?
सवाल सिर्फ़ झगड़े को रोकने का नहीं है - बल्कि यह है कि इस चक्र को कैसे तोड़ा जाए। आप कहाँ से शुरू करें?
आपको सफलता की शुभकामनाएँ,
आमिश ढींगरा
ICF-PCC प्रमाणित जीवन कोच
सह-संस्थापक, कोकोवेव कोचिंग इंटरनेशनल, दिल्ली

...Read more

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Investment in securities market are subject to market risks. Read all the related document carefully before investing. The securities quoted are for illustration only and are not recommendatory. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information and as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision. RediffGURUS is an intermediary as per India's Information Technology Act.

Close  

You haven't logged in yet. To ask a question, Please Log in below
Login

A verification OTP will be sent to this
Mobile Number / Email

Enter OTP
A 6 digit code has been sent to

Resend OTP in120seconds

Dear User, You have not registered yet. Please register by filling the fields below to get expert answers from our Gurus
Sign up

By signing up, you agree to our
Terms & Conditions and Privacy Policy

Already have an account?

Enter OTP
A 6 digit code has been sent to Mobile

Resend OTP in120seconds

x