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Siddramappa
Siddramappa
Sanjeev

Sanjeev Govila Answer  |Ask -

Financial Planner - Answered on Nov 01, 2023

Asked on - Oct 17, 2023English

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Money
संपत्ति की बिक्री के समय टीडीएस का रिफंड पाने के बारे में मेरे पहले प्रश्न का उत्तर अभी तक नहीं मिला है। मैं जानना चाहता हूं कि क्या मैं इसके रिफंड का दावा कर सकता हूं और इसका दावा करने की प्रक्रिया क्या है।
Ans: हां, आप संपत्ति की बिक्री के समय किए गए टीडीएस के रिफंड का दावा कर सकते हैं। रिफंड का दावा करने की प्रक्रिया इस प्रकार है:
&साँड़; अंतरणकर्ता और हस्तांतरणकर्ता दोनों का पैन कार्ड अंतरिती की आवश्यकता है.
&साँड़; ट्रांसफ़री/क्रेता को पैन के साथ ट्रेसेज़ में खुद को पंजीकृत करना होगा।
&साँड़; धारा 194IA के तहत कर की कटौती पर, कटौतीकर्ता को 26QB ऑनलाइन जेनरेट करना होगा।
&साँड़; कर भुगतान नियत तिथि के भीतर ऑनलाइन करना होगा।
&साँड़; कर के भुगतान पर, 26QB को नियत तिथि के भीतर भरना होगा।
&साँड़; 26QB को सफलतापूर्वक भरने पर, F16B में टीडीएस प्रमाणपत्र ऑनलाइन तैयार किया जा सकता है और कटौतीकर्ता को नियत तारीखों के भीतर जारी किया जाना चाहिए।
&साँड़; किसी भी परिवर्तन के मामले में, फॉर्म 26QB को TRACES पर ऑनलाइन बदला जा सकता है।

उपरोक्त के लिए, आपको निम्नलिखित जानकारी की आवश्यकता है: -
1. विक्रेता का पैन
2. खरीदार का पैन
3. भुगतान की तारीख
4. भुगतान की राशि
5. टीडीएस काटा गया

उपरोक्त सभी चरणों के पूरा होने के बाद, सिस्टम कटौतीकर्ता के 26एएस में टैक्स क्रेडिट दिखाएगा। आयकर विभाग आपके रिफंड अनुरोध पर कार्रवाई करेगा। एक बार जब आयकर विभाग आपके रिफंड अनुरोध पर कार्रवाई कर देगा, तो रिफंड कुछ हफ्तों के भीतर आपके बैंक खाते में जमा कर दिया जाएगा।
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Tejas

Tejas Chokshi Answer  |Ask -

Tax Expert - Answered on Aug 07, 2023

Asked on - Aug 07, 2023English

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Money
सर, इस महीने (अगस्त2023) के दौरान मैंने अपना फ्लैट बेच दिया, जो मैंने 2010 में खरीदा था। सरकारी दिशानिर्देशों के अनुसार कुल बिक्री प्रतिफल 5973000 रुपये था और उस राशि पर पंजीकृत किया गया था, तदनुसार उस पर 1% टीडीएस काटा गया और 59730 रुपये सरकारी खाते में जमा किया गया। मेरी क्वेरी है, यदि बिक्री की राशि 50.00 लाख रुपये से अधिक है तो संपत्ति की बिक्री पर 1% टीडीएस लागू होता है। क्या टीडीएस पूर्ण बिक्री पर लागू है या नहीं अंतर राशि पर, यानी, (5973000-500000) 973000 रुपये। 2. मैंने अप्रैल 2010 में फ्लैट खरीदा था और खरीद मूल्य 3150000 रुपये था जिसमें स्टांप शुल्क, पंजीकरण शुल्क और आंतरिक कार्य की छोटी राशि शामिल थी। मैं आपसे अनुरोध करता हूं कि आप मुझे इस पर कैपिटल गेन टैक्स की प्रयोज्यता के बारे में बताएं। अब मैं किसी नई संपत्ति या पूंजीगत लाभ बांड में निवेश नहीं करना चाहता, मैं लागू कर का भुगतान करना चाहता हूं और लेनदेन बंद करना चाहता हूं। कृपया मुझे लागू कर के बारे में सलाह दें और इस संबंध में लागू औपचारिकताएं पूरी करें। सिद्धरामप्पा कुदारीमोती.
Ans: 50 लाख रुपये से अधिक की संपत्ति की बिक्री पर 1% का टीडीएस (स्रोत पर कर कटौती) पूर्ण बिक्री विचार पर लागू होता है। आपके मामले में, चूंकि कुल बिक्री पर विचार 5,973,000 रुपये था, दिशानिर्देशों के अनुसार 59,730 रुपये का टीडीएस काटा गया था। आपके द्वारा प्रदान की गई जानकारी के आधार पर, आप पूंजीगत लाभ कर के लिए उत्तरदायी हो सकते हैं। पूंजीगत लाभ कर की गणना बिक्री मूल्य और अनुक्रमित खरीद मूल्य के बीच अंतर के आधार पर की जाती है। अनुक्रमित खरीद मूल्य होल्डिंग अवधि के दौरान मुद्रास्फीति के लिए मूल खरीद मूल्य को समायोजित करता है।
यदि आप किसी अन्य संपत्ति या पूंजीगत लाभ बांड में निवेश नहीं कर रहे हैं, तो धारा 54 या धारा 54एफ के तहत उपलब्ध किसी भी छूट या कटौती पर विचार करने के बाद दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर कर आम तौर पर 20% (लागू अधिभार और उपकर) होता है।

लेन-देन बंद करने और अपने कर दायित्वों को पूरा करने के लिए, आपको निम्नलिखित चरणों पर विचार करना चाहिए:

एक। पूंजीगत लाभ की गणना करें: जैसा कि ऊपर बताया गया है, अनुक्रमित खरीद मूल्य और बिक्री मूल्य के आधार पर पूंजीगत लाभ की गणना करें।

बी। पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करें: यदि आप किसी अन्य संपत्ति या पूंजीगत लाभ बांड में निवेश नहीं करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको लागू पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करना होगा। आप अपने आयकर रिटर्न में उचित अनुभाग भरकर और कर राशि का भुगतान करके ऐसा कर सकते हैं।

सी। आयकर रिटर्न दाखिल करें: सुनिश्चित करें कि आप मूल्यांकन वर्ष के लिए अपने आयकर रिटर्न में पूंजीगत लाभ की सटीक रिपोर्ट करें।

डी। दस्तावेज़ीकरण रखें: भविष्य के संदर्भ के लिए संपत्ति की बिक्री, खरीद और कर गणना से संबंधित सभी प्रासंगिक दस्तावेज़ बनाए रखें
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