विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Ans: रिपोर्ट में बताया गया था कि बच्चे को दिल की बीमारी है। ऐसे मामलों में, दबाव वाले केबिन में भी ऊंचाई पर रहने से समस्याएँ हो सकती हैं। स्वस्थ बच्चे में ऐसी उम्मीद नहीं की जाती।

Ans: अपने परिवार के लिए एक मजबूत वित्तीय भविष्य बनाने की दिशा में कदम उठाने के लिए बधाई। SIP के माध्यम से 10 वर्षों में 2 करोड़ रुपये का कोष प्राप्त करना एक महत्वाकांक्षी लेकिन अनुशासित और रणनीतिक दृष्टिकोण के साथ प्राप्त करने योग्य लक्ष्य है। आपके लक्ष्य तक पहुँचने में आपकी मदद करने के लिए यहाँ कुछ सावधानी से चुनी गई म्यूचुअल फंड श्रेणियाँ दी गई हैं।

म्यूचुअल फंड श्रेणियाँ
लार्ज कैप फंड
लार्ज कैप फंड मजबूत बाजार पूंजीकरण वाली अच्छी तरह से स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं। ये फंड लंबी अवधि में स्थिरता और स्थिर रिटर्न प्रदान करते हैं। वे मिड और स्मॉल कैप फंड की तुलना में कम अस्थिर होते हैं।

मिड कैप फंड
मिड कैप फंड मध्यम आकार की कंपनियों में निवेश करते हैं। इन कंपनियों में लार्ज कैप कंपनियों की तुलना में अधिक वृद्धि की संभावना होती है, लेकिन इनमें जोखिम अधिक होता है। वे जोखिम और लाभ के बीच एक अच्छा संतुलन प्रदान करते हैं।

स्मॉल कैप फंड
स्मॉल कैप फंड उच्च वृद्धि क्षमता वाली छोटी कंपनियों में निवेश करते हैं। ये फंड उच्च रिटर्न दे सकते हैं, लेकिन अधिक अस्थिर भी होते हैं। अपने पोर्टफोलियो का एक हिस्सा स्मॉल कैप फंड में निवेश करने से आपके रिटर्न में काफी वृद्धि हो सकती है।

फ्लेक्सी कैप फंड
फ्लेक्सी कैप फंड बड़ी, मिड और स्मॉल कैप कंपनियों में निवेश करते हैं। ये फंड विविधता और लचीलापन प्रदान करते हैं, जिससे फंड मैनेजर बाजार की स्थितियों के आधार पर निवेश को स्थानांतरित कर सकते हैं।

ईएलएसएस फंड
इक्विटी लिंक्ड सेविंग स्कीम (ईएलएसएस) धारा 80सी के तहत कर लाभ प्रदान करते हैं। वे मुख्य रूप से इक्विटी में निवेश करते हैं और तीन साल की लॉक-इन अवधि रखते हैं। ये फंड टैक्स बचत के साथ-साथ अच्छे रिटर्न भी देते हैं।

सुझाया गया म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो
लार्ज कैप फंड
लार्ज कैप फंड स्थिरता और लगातार रिटर्न देते हैं। शीर्ष प्रदर्शन करने वाले लार्ज कैप फंड में निवेश करना आपके पोर्टफोलियो के लिए एक ठोस आधार प्रदान कर सकता है।

मिड कैप फंड
मिड कैप फंड उच्च विकास क्षमता प्रदान करते हैं। अपने निवेश का एक हिस्सा किसी विश्वसनीय मिड कैप फंड में आवंटित करने से लंबी अवधि में उच्च रिटर्न प्राप्त करने में मदद मिल सकती है।

स्मॉल कैप फंड
स्मॉल कैप फंड अस्थिर हो सकते हैं लेकिन महत्वपूर्ण विकास के अवसर प्रदान करते हैं। स्मॉल कैप फंड को शामिल करने से आपके पोर्टफोलियो का समग्र प्रदर्शन बेहतर हो सकता है।

फ्लेक्सी कैप फंड
फ्लेक्सी कैप फंड विविधता और लचीलापन प्रदान करते हैं। वे फंड मैनेजर को बाजार की स्थितियों के आधार पर पोर्टफोलियो को समायोजित करने की अनुमति देते हैं, जिससे निवेश के लिए एक संतुलित दृष्टिकोण मिलता है।

ईएलएसएस फंड
ईएलएसएस फंड टैक्स बचत और धन सृजन का दोहरा लाभ प्रदान करते हैं। एक अच्छा प्रदर्शन करने वाले ईएलएसएस फंड में निवेश करने से आप अच्छा रिटर्न प्राप्त करते हुए अपनी कर देनदारी को अनुकूलित कर सकते हैं।

विविधीकरण का महत्व
जोखिम प्रबंधन और रिटर्न को अनुकूलित करने के लिए विविधीकरण महत्वपूर्ण है। म्यूचुअल फंड की विभिन्न श्रेणियों में निवेश करके, आप बाजार की अस्थिरता से जुड़े जोखिमों को कम कर सकते हैं। एक अच्छी तरह से विविधीकृत पोर्टफोलियो यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश किसी एक क्षेत्र या बाजार खंड में अत्यधिक उजागर न हों।

नियमित निगरानी और समीक्षा
अपने पोर्टफोलियो की नियमित निगरानी और समीक्षा करना आवश्यक है। कम से कम एक बार साल में अपने फंड के प्रदर्शन को ट्रैक करें और आवश्यकतानुसार समायोजन करें। यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश आपके वित्तीय लक्ष्यों और बाजार की स्थितियों के अनुरूप रहें।

एसआईपी राशि बढ़ाना
अपनी आय बढ़ने के साथ-साथ अपनी एसआईपी राशि को धीरे-धीरे बढ़ाने पर विचार करें। समय के साथ अपनी निवेश राशि बढ़ाने से अंतिम कोष पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ सकता है, जिससे आपको 2 करोड़ रुपये के अपने लक्ष्य तक तेज़ी से पहुँचने में मदद मिलेगी।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की भूमिका
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से परामर्श करने से आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल के अनुरूप व्यक्तिगत सलाह मिल सकती है। एक सीएफपी आपको एक अनुकूलित रोडमैप बनाने, विशिष्ट विश्लेषण करने और सूचित निर्णय लेने में मदद कर सकता है। यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश सर्वोत्तम संभव रिटर्न के लिए अनुकूलित हैं।

निष्कर्ष
एक मजबूत वित्तीय भविष्य के निर्माण के लिए आपकी प्रतिबद्धता सराहनीय है। म्यूचुअल फंड के विविध पोर्टफोलियो में निवेश करके, अपने निवेश की नियमित समीक्षा करके और प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करके, आप अगले 10 वर्षों में 2 करोड़ रुपये के अपने लक्ष्य को प्राप्त कर सकते हैं। अपनी निवेश रणनीति को अनुशासित रखें और अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ans: बाजार में उतार-चढ़ाव के दौरान, जोखिम को फैलाने के लिए विविध इक्विटी और मल्टी-कैप फंड चुनें। स्थिरता के लिए अपने पोर्टफोलियो को लार्ज-कैप या बैलेंस्ड फंड जैसे रक्षात्मक विकल्पों के साथ संतुलित करें। लगातार प्रदर्शन, स्थिर प्रबंधन और गुणवत्तापूर्ण होल्डिंग वाले फंड चुनें। अपने जोखिम सहनशीलता के अनुरूप संतुलित एसेट आवंटन बनाए रखें। मध्यम-मार्ग दृष्टिकोण के लिए संतुलित फंड पर विचार करते हुए, रुपया-लागत औसत से लाभ उठाने के लिए SIP का उपयोग करें। दीर्घकालिक दृष्टिकोण रखें और नियमित रूप से अपने निवेश की समीक्षा करें। याद रखें, निवेश में जोखिम शामिल है, लेकिन गहन शोध, विविधीकरण और पेशेवर सलाह अस्थिर बाजारों को नेविगेट करने और अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने में मदद कर सकती है।

Ans: आप कभी भी बाजार का समय निर्धारित नहीं कर पाएंगे, ऐसी गलती न करें। निवेशित रहें.

Ans: नमस्ते, मैं नितिन हूं। लेकिन इससे कोई फर्क नहीं पड़ता!
एक साक्षात्कार आपके विक्रेता और नियोक्ता, खरीदार के बीच एक बातचीत है। मैं आपको निम्नलिखित त्वरित युक्तियाँ दूँगा..
कंपनी और नौकरी की आवश्यकताओं के बारे में पढ़ें।
स्वयं को बेहतर ढंग से जानने के लिए अपना SWOT विश्लेषण करें।
आश्वस्त रहें, हालाँकि आपको कुछ चिंता का सामना करना पड़ेगा। जब आप तनावग्रस्त हो जाएं, तो अपने मन में बस आराम करें, आराम करें, आराम करें कहें।
अपने आप को कमजोर मत करो या उस मामले में घमंड मत करो।
याद रखें, दिन के अंत में, आपका चयन आपकी डिग्री/योग्यता से अधिक आपके दृष्टिकोण पर निर्भर करेगा!
बाकी छोटी युक्तियाँ ऑनलाइन उपलब्ध हैं!
चीयर्स और शुभकामनाएँ!

Ans: नमस्ते, 10 साल एक लंबी अवधि है. आप डायवर्सिफाइड इक्विटी फंड में निवेश कर सकते हैं। आप एकमुश्त और एसआईपी के जरिए निवेश कर सकते हैं। हालाँकि यह आपको अल्पावधि में नकारात्मक रिटर्न दे सकता है, लेकिन लंबे समय में यह आपको मुद्रास्फीति को मात देने वाला रिटर्न देगा।

Ans: चालू सप्ताह में 18000 को पार करना मुश्किल लग रहा है......अगले सप्ताह यह संभव है
निफ्टी सपोर्ट: 17650 प्रतिरोध: 18000
बैंक निफ्टी: सपोर्ट: 41000 प्रतिरोध: 42000

Ans: इस बार के बजट आंकड़े काफी व्यावहारिक थे और विश्वास है कि इसे हासिल किया जा सकता है। बजट सीधे तौर पर बाजार के लिए तटस्थ और थोड़ा सकारात्मक था। पूंजीगत लाभ कर के साथ छेड़छाड़ का सबसे बड़ा डर निराधार था - इस प्रकार बाजार के लिए एक बड़ी राहत थी। करदाताओं को नई व्यवस्था में धकेलने का मतलब होगा कम मजबूर बचत - इसलिए उस कोण से ईएलएसएस योजनाओं में प्रवाह कम हो जाएगा - लेकिन यह सीमांत है। बुनियादी ढांचे और संबंधित पर खर्च के साथ - इसका मतलब आर्थिक विकास और उच्च रोजगार होगा - जो लंबी अवधि में बाजार के लिए अच्छा है। जब कोई बजट पूरी तरह से पूंजी बाजार के लिए होता है - तो इसे "ड्रीम बजट" कहा जाता है; लेकिन आजकल बजट एक गैर-घटना बन गया है - इसका प्रभाव कुछ दिनों से अधिक नहीं रहता है - और यह स्वाभाविक है कि ऐसे समय में - महत्वपूर्ण परिवर्तन/नीतियाँ/घोषणाएँ बजट के बाहर होती हैं। (अस्वीकरण: दिए गए विचार व्यक्तिगत हैं। कृपया मेरे विचारों पर कार्रवाई करने से पहले अपने सीए या निवेश सलाहकार/कर सलाहकार से परामर्श लें)

Ans: नमस्ते प्रसन्ना, IRDAI के अनुसार दीर्घकालिक बीमा केवल नए वाहन के लिए अनिवार्य है।
लॉन्ग टर्म पॉलिसी (3+3) में एक मानक समझौते पर हस्ताक्षर किया जाता है जिसके कारण पॉलिसी का प्रीमियम अपरिवर्तित रहेगा चाहे आप पॉलिसी में दावा करें या नहीं।
हालाँकि एकल वर्ष की मोटर पॉलिसी में, दावे के बाद आप अपना एनसीबी (नो क्लेम बोनस) खो देंगे जिससे नवीनीकरण के समय प्रीमियम बढ़ जाएगा।
यदि कोई व्यक्ति पांच साल की अवधि वाली पॉलिसी में दावा करता है तो दावे की प्रक्रिया मानक होगी। दावा पोस्ट करें, कवरेज और amp; प्रीमियम अपरिवर्तित रहेगा.

Ans: नमस्ते प्रसन्ना, IRDAI के अनुसार दीर्घकालिक बीमा केवल नए वाहन के लिए अनिवार्य है। लंबी अवधि की पॉलिसी में एक मानक समझौते पर हस्ताक्षर किए जाते हैं जिसके कारण पॉलिसी का प्रीमियम अपरिवर्तित रहेगा चाहे आप पॉलिसी में दावा करें या नहीं।

हालाँकि एक साल की अवधि वाली मोटर पॉलिसी में, दावे के बाद आप अपना एनसीबी (नो क्लेम बोनस) खो देंगे जिससे नवीनीकरण के समय प्रीमियम बढ़ जाएगा।

Ans: नमस्ते प्रसन्ना, जीवन बीमा पॉलिसी धारक की दुर्भाग्यपूर्ण मृत्यु की स्थिति में आपके परिवार की सुरक्षा करता है। असामयिक मृत्यु के मामले में, जबकि वार्षिकी योजनाओं के मामले में, यदि आप अपेक्षित अवधि से अधिक समय तक जीवित रहते हैं तो यह आपकी आय की रक्षा करता है।

Ans: उसकी उम्र क्या है ?

Ans: हाय प्रसन्ना
जबकि रुपये से सीमा में वृद्धि. 5 लाख से रु. 7 लाख केवल निम्न आय वर्ग को समायोजित करने के लिए है और वास्तव में उच्चतम कर ब्रैकेट वाले व्यक्तियों के लिए इससे कोई फर्क नहीं पड़ता है। इस संदर्भ में, पहले, जिन व्यक्तियों की आय रुपये से अधिक नहीं थी। 5 लाख को शून्य कर का भुगतान करना पड़ा चाहे उन्होंने नई व्यवस्था का विकल्प चुना हो या नहीं। बजट प्रस्तावों ने इस सीमा को बढ़ाकर रु. नई कर व्यवस्था का विकल्प चुनने वाले व्यक्तियों के लिए 7 लाख, लेकिन पहले की सीमा रु. पुरानी व्यवस्था चुनने वाले व्यक्तियों के लिए 5 लाख रुपये शेष रहेंगे।

पिछले वर्ष की तुलना में कर देनदारी में थोड़ी कमी प्रदान करने के लिए नई कर व्यवस्था के लिए स्लैब दरों में बदलाव किया गया है।

साथ ही, मानक कटौती लाभ जो नई कर व्यवस्था चुनने वाले व्यक्ति को उपलब्ध नहीं था, अब अनुमति दी गई है।

कुल मिलाकर, नई कर व्यवस्था को चुनना अब फायदेमंद हो सकता है।

Ans: बजट 2023 में, यह प्रस्तावित है कि यदि व्यक्ति 7 लाख तक की आय अर्जित कर रहा है और नई कर व्यवस्था का विकल्प चुन रहा है (अर्थात स्व-अधिकृत आवास ऋण पर ब्याज पर कटौती, एचआरए की छूट, 80 सी, 80 डी आदि में शामिल कर बचत निवेश पर कटौती को छोड़ दें) ; टैक्स में 100 फीसदी छूट मिलेगी और व्यक्ति को टैक्स नहीं देना होगा. इसके अलावा यह भी प्रस्तावित है कि वित्त वर्ष 2023-24 में नई कर व्यवस्था चुनने वाले व्यक्ति के लिए 50,000 रुपये की मानक कटौती भी उपलब्ध है।

Ans: प्रिय अनाम,

यह सच नहीं है कि सभी पुरुष और लड़के केवल शारीरिक संबंध ही चाहते हैं। मुझे खेद है कि आपको वह अनुभव हुआ, लेकिन कृपया उनके आधार पर हर किसी को ख़ारिज न करें।

जब कोई भावनात्मक रिश्ता परिपक्व होता है, तो शारीरिक रूप से अंतरंग होने की कुछ उम्मीदें हो सकती हैं; यह सामान्य है। यह जरूरी नहीं है कि जैसे ही आप किसी लड़के के साथ इंटिमेट हो जाएं, वह आपके साथ खत्म हो जाएगा। शारीरिक अंतरंगता भी प्रेम की एक और अभिव्यक्ति हो सकती है। वहीं, अगर आप इससे असहज हैं तो आपको वहां जाने की जरूरत नहीं है। और कोई भी सभ्य आदमी तुम्हें कभी मजबूर नहीं करेगा।

रिश्ते इसलिए ख़त्म नहीं होते क्योंकि आप बहुत जल्दी शारीरिक हो जाते हैं; वे समाप्त हो गए क्योंकि आप गलत व्यक्ति के प्यार में पड़ गए।

उम्मीद है ये मदद करेगा।

शुभकामनाएं!

Ans: कोविड-19 के बाद अनिद्रा से निपटने के कई तरीके हैं।

कुछ सचमुच प्रभावी तरीकों में शामिल हैं:

लगातार सोने के शेड्यूल पर टिके रहें: हर दिन एक ही समय पर बिस्तर पर जाने और उठने की कोशिश करें, यहां तक ​​कि सप्ताहांत पर भी।

सोते समय एक आरामदायक दिनचर्या बनाएं: एक ऐसी दिनचर्या स्थापित करें जो आपको सोने से पहले आराम करने में मदद करे, जैसे पढ़ना या सुखदायक संगीत सुनना।

सोने से पहले उत्तेजक गतिविधियों से बचें: सोने से एक घंटे पहले टीवी देखने, अपने फोन या कंप्यूटर का उपयोग करने या अन्य उत्तेजक गतिविधियों में शामिल होने से बचें।

कैफीन और अल्कोहल का सेवन सीमित करें: इन पदार्थों के सेवन से नींद में खलल पड़ सकता है, इसलिए इनसे बचना सबसे अच्छा है, खासकर शाम के समय।

नियमित व्यायाम करें: नियमित शारीरिक गतिविधि बेहतर नींद को बढ़ावा दे सकती है, लेकिन सोने के समय के करीब जोरदार व्यायाम से बचना सबसे अच्छा है।

विश्राम तकनीकों का प्रयास करें: गहरी सांस लेना, योग या ध्यान आपको आराम करने और नींद के लिए तैयार होने में मदद कर सकता है।

एनएलपी हस्तक्षेपों पर विचार करें। एनएलपी अनिद्रा से पीड़ित लोगों को नींद से संबंधित उनके विचारों और व्यवहार को बदलने में मदद कर सकता है।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यदि आपकी अनिद्रा गंभीर या लगातार बनी हुई है, तो मूल्यांकन और सर्वोत्तम दृष्टिकोण के लिए किसी स्वास्थ्य देखभाल पेशेवर से परामर्श करना सबसे अच्छा है।

Ans: अभिव्यक्ति में कठिनाई मुख्यतः दो कारणों से होती है (अन्य भी हो सकते हैं)। एक-अभिव्यक्ति कौशल का अभाव. (हाँ, कलात्मक अभिव्यक्ति एक कौशल है और इसे सीखा जा सकता है)। दो - परिणामों के संबंध में कुछ भय या मान्यताएँ। एनएलपी कोचिंग का उपयोग करके इन मुद्दों और अन्य कारणों को आसानी से दूर किया जा सकता है। आप सत्र या एनएलपी प्रशिक्षण करने और इन मुद्दों को दूर करने के लिए मुझसे या किसी अनुभवी एनएलपी मास्टर कोच से संपर्क कर सकते हैं।

Ans: हाय प्रसन्ना,

दसवीं कक्षा के बाद, उसे उन विषयों और टॉपिक्स पर ध्यान केंद्रित करने दें जिनमें वह सबसे अधिक सहज है। जबकि एक विचारधारा यह है कि उसे विज्ञान को आगे बढ़ाने के लिए प्रेरित किया जाए ताकि वह इंजीनियरिंग कर सके, आदर्श रूप से मेरी सिफारिश एक विषय लेने की होगी  वह सबसे अधिक सहज महसूस करता है। इससे उसे प्रशिक्षण पर ध्यान केंद्रित करने में मदद मिलेगी और साथ ही वह खुद को एक बेहतर एथलीट बनने के लिए भी तैयार कर सकेगा। सबसे बड़े फोकस क्षेत्रों में से एक जिसे प्रबंधित करने की आवश्यकता होगी वह एक ऐसा स्कूल ढूंढना है जो उसके जुनून का सम्मान करता हो और उसे टूर्नामेंट में भाग लेने और अभ्यास करने के लिए पर्याप्त समय दे। और अपनी स्कूली शिक्षा के बाद, यदि वह खेलों को गंभीरता से लेना और अपना करियर बनाना चाहता है, तो मैं आपको ऑस्ट्रेलिया और संयुक्त राज्य अमेरिका में विकल्पों की जांच करने की सलाह दूंगा, जहां खेल शिक्षा को एक मजबूत क्षेत्र माना जाता है। उसे अभ्यास और तैयारी के लिए अच्छे बुनियादी ढांचे और सुविधाओं तक पहुंच भी मिलती है। भारत के भीतर, आपके पास निम्नलिखित संस्थान हैं जिन्हें अच्छा माना जाता है:

(ए) इंदिरा गांधी इंस्टीट्यूट ऑफ फिजिकल एजुकेशन एंड; खेल विज्ञान, नई दिल्ली
(बी) नेताजी सुभाष चंद्र बोस इंस्टीट्यूट ऑफ स्पोर्ट्स, पटियाला
(सी) पंजाब विश्वविद्यालय, चंडीगढ़
(डी) कॉलेज ऑफ फिजिकल एजुकेशन, पुणे
(ई) लक्ष्मीबाई नेशनल कॉलेज ऑफ फिजिकल एजुकेशन, तिरुवनंतपुरम

Ans: वित्त अधिनियम, 2017 ने धारा 45 में एक नई उप-धारा 5ए डाली। यह किसी भूमि या भवन या दोनों के पुन: विकास के मामले में पूंजीगत लाभ से संबंधित है। यह प्रभावी रूप से लेनदेन को दो भागों में विभाजित करता है-
1. संपत्ति में हिस्सेदारी का डेवलपर को स्थानांतरण (पूंजीगत लाभ को ट्रिगर करता है)
2. डेवलपर द्वारा उपलब्ध कराए गए घर में निवेश।
यदि कोई नकद निकालना चुनता है, तो आपको उपरोक्त (1) के आधार पर पूंजीगत लाभ का भुगतान करना होगा। यदि आपको कोई वैकल्पिक संपत्ति प्रदान की गई है, तो इसे धारा 54 के तहत पुनर्निवेश के रूप में माना जाता है। यदि पुनर्विकास के हिस्से के रूप में आपको कोई नकद भुगतान नहीं किया गया है तो आपको कर का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है।

Ans: आयकर अधिनियम के प्रावधान के अनुसार, यदि आवासीय संपत्ति का मालिक उक्त भवन को पुनर्विकास परियोजना के लिए हस्तांतरित करता है और उक्त हस्तांतरण के कारण उन व्यक्तियों को होने वाला कोई पूंजीगत लाभ होता है, तो ऐसे लाभ उस वर्ष में कर योग्य होंगे जिसमें सक्षम अधिकारी ऐसी परियोजना के पूरा होने का प्रमाण पत्र जारी करते हैं। हालाँकि, ऐसे मामले में जहां उक्त व्यक्ति पुनर्विकास परियोजना में अपना हिस्सा हस्तांतरित करता है यानी उक्त पूर्णता प्रमाण पत्र जारी होने से पहले भवन को स्थानांतरित करता है, पूंजीगत लाभ उस वर्ष में कर योग्य होगा जिसमें हस्तांतरण होता है और अधिनियम के उपरोक्त प्रावधान होंगे। लागू नहीं होगा। इसलिए, यदि श्री प्रसन्ना डी पूर्णता प्रमाण पत्र जारी होने की तारीख तक पुनर्विकास परियोजना में अपना हिस्सा हस्तांतरित नहीं करते हैं, तो अधिनियम के उपरोक्त प्रावधान लागू होते हैं और उस वर्ष में कर का भुगतान करना आवश्यक होता है जब पूर्णता प्रमाण पत्र जारी किया जाता है प्राप्त हुआ। हालाँकि, यदि श्री प्रसन्ना डी को डेवलपर से पारिश्रमिक मिलता है तो ऐसा लगता है कि श्री प्रसन्ना डी ने पूर्णता प्रमाण पत्र जारी होने से पहले पुनर्विकास परियोजना में अपना हिस्सा बेच दिया है और इसलिए कर का भुगतान उस वर्ष करना होगा जब उन्होंने वास्तव में डेवलपर के साथ समझौता किया था। और पूंजीगत लाभ की गणना के प्रयोजन के लिए, पुनर्विकास परियोजना में मालिक के हिस्से या प्राप्त किसी पारिश्रमिक से संबंधित पूर्णता प्रमाण पत्र जारी होने की तारीख के अनुसार भवन के स्टांप शुल्क मूल्य (एसडीवी) को ध्यान में रखा जाएगा और श्री प्रसन्ना डी को होने वाले ऐसे लाभ पर कर का भुगतान करना होगा।

Ans: जब आपके पास गृह ऋण होता है (और यदि आप उच्च कर स्लैब में हैं) तो पुरानी व्यवस्था बेहतर काम करती है, क्योंकि नई व्यवस्था के तहत कोई गृह ऋण के ब्याज पर लाभ का दावा नहीं कर सकता है, और मूल पुनर्भुगतान या अन्य कर बचत निवेश के लिए धारा 80 सी पर लाभ का दावा नहीं कर सकता है।

Ans: हाय प्रसन्ना, चूँकि आपने न तो अपनी योग्यताएँ बताई हैं और न ही अपनी पढ़ने की प्राथमिकताएँ बताई हैं, मैं मान लूँगा कि आप स्नातक हैं और किताबों के शौकीन नहीं हैं। मेरा सुझाव है कि आप भारतीय लेखकों की सरल पुस्तकें पढ़ें क्योंकि वे अधिक प्रासंगिक हो जाती हैं। सामान्य प्रेरणा के अलावा आपको उन लोगों पर किताबें पढ़नी चाहिए जिनकी कहानियाँ आपको प्रेरित कर सकती हैं। मैं आपको प्रेरित करने के लिए तीन किताबें सुझा सकता हूं। आप मेरी लिखी दो किताबें पढ़ सकते हैं- 'एक्सीलेंस द अमिताभ बच्चन वे' और 'क्रिएटिव एंटरप्रेन्योरशिप द वॉल्ट डिज़्नी वे'। दोनों रूपा पब्लिशर्स और अमेज़ॅन, फ्लिपकार्ट द्वारा प्रकाशित। आप ली इयाकोका की 'टॉकिंग स्ट्रेट' भी पढ़ सकते हैं। इसे Amazon पर खोजें. आशा है ये आपकी मदद करेंगे.

Ans: शुभ दोपहर प्रसन्ना, यह दुविधा है कि प्रिंस हेमलेट को इसका सामना करना चाहिए या नहीं। खैर, मैं आपके साथ एक अच्छा उद्धरण साझा करूंगा, जबकि निवेश हमेशा 10 मिनट के बजाय 10 साल के बारे में सोचता है, इसलिए यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस उद्देश्य या लक्ष्य के लिए डेट फंड चुन रहे हैं। अंगूठे के नियम के अनुसार मैं ब्याज दरों के परिदृश्य पर विश्वास करता हूं, लंबी अवधि के बजाय अल्पावधि ऋण फंड चुनने में समझदारी है, वह भी अभी। मैं वास्तव में केवल अल्पावधि के लिए पैसा लगाने के लिए ऋण का उपयोग एक वाहन के रूप में करता हूं

Ans: यदि करदाता के पास आय का पर्याप्त स्रोत नहीं है तो आयकर विभाग आमतौर पर घर खरीदने के लिए धन के स्रोत को सत्यापित करने के लिए नोटिस जारी करता है। आपके मामले में, करदाता ने आय के वास्तविक स्रोत से घर खरीदा है और कहा है कि आय कर के लिए सही ढंग से पेश की गई है, तो आयकर विभाग कोई दंडात्मक कार्रवाई नहीं करेगा।