Home > Relationship > Question
विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं
Anu

Anu Krishna  |1647 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Jun 09, 2021

Anu Krishna is a mind coach and relationship expert.
The co-founder of Unfear Changemakers LLP, she has received her neuro linguistic programming training from National Federation of NeuroLinguistic Programming, USA, and her energy work specialisation from the Institute for Inner Studies, Manila.
She is an executive member of the Indian Association of Adolescent Health.... more
A Question by A on Jun 09, 2021English
Listen
Relationship

प्रिय अनु, मेरी पत्नी से शादी को 10 साल हो गए हैं। पिछले दो वर्षों में मुझे उसे समझना मुश्किल हो गया है।</p> <p>हर 2 या 3 महीने में एक बार वह अवसाद में चली जाती है, और मेरी माँ और बहन के बीच की पुरानी बातचीत को सामने लाती है। ऐसा नहीं है कि वे परिपूर्ण हैं; हालाँकि वे पहले ही आगे बढ़ चुके हैं।</p> <p>वह आरोप लगाती है कि मैंने समर्थन नहीं किया, अगर बातचीत मेरे सामने हुई तो मैं समर्थन कर सकता हूं लेकिन ऐसा नहीं हुआ।</p> <p>इसके अलावा, मेरी माँ और बहन भी उन वार्तालापों के बारे में मुझसे कुछ भी बात नहीं करतीं।</p> <p>मैं उससे प्यार करता हूं और मैंने उससे चिकित्सा सहायता लेने के लिए कहा है, लेकिन वह नहीं चाहती।</p> <p>मैं मदद करना चाहता हूं और साथ ही मुझे मदद की जरूरत भी है।</p>

Ans: प्रिय ए, मेरा आपसे पहला प्रश्न यह है: आप कैसे जानते हैं कि यह अवसाद है?</p> <p>क्या उसका चिकित्सीय निदान हो गया है? अक्सर, मैं देखता हूं कि लोग बिना यह जाने कि अवसाद वास्तव में क्या है, इस शब्द को इधर-उधर उछाल देते हैं।</p> <p>जैसा कि आप जानते हैं, हो सकता है कि वह बार-बार आने-जाने वाली किसी बात से उदास या परेशान हो।</p> <p>यह मानते हुए कि यह मामला आपके ईमेल में कही गई बातों से है, क्या कारण है कि आपको लगता है कि वह अतीत से इन वार्तालापों को सामने लाती है?</p> <p>क्या इसे ट्रिगर करता है? क्या किसी वर्तमान संदर्भ में आपकी माँ या बहन का कोई संदर्भ है?</p> <p>क्या वर्तमान में कोई उनकी प्रशंसा कर रहा है और उसे यह पसंद नहीं है? क्या उनकी तुलना किसी भी तरह से उनसे की जा रही है?</p> <p>क्या उसने अतीत में उनकी वजह से कुछ खोया है या छोड़ दिया है जिसका असर अब उस पर पड़ रहा है?</p> <p>उसके साथ वास्तविकता की जांच करें या यदि आप इनके उत्तर जानते हैं, तो आपको पता चल जाएगा कि वास्तव में आपके दिमाग में क्या चल रहा है।</p> <p>इस तरह के प्रश्न आपको एक दिशा दिखा सकते हैं जिससे आप उसे एक समस्या के रूप में देखने के बजाय उसकी मदद करने में सक्षम होंगे।</p> <p>हो सकता है कि वह मदद के लिए किसी पेशेवर के पास जाने को तैयार न हो क्योंकि हममें से ज्यादातर लोग सोचते हैं कि यह कुछ भी नहीं है।</p> <p>तनाव और उदासी वास्तविक है और समय के साथ, यह हमें उन छोटी-छोटी खुशियों से भी वंचित कर सकता है जिनके हम हकदार हैं।</p> <p>यह कहना आसान है: अतीत को भूल जाओ; कोई भी अतीत को नहीं भूल सकता या वहां जो हुआ उसे भूल नहीं सकता, लेकिन कोई केवल अतीत के बारे में महसूस करने के तरीके को बदल सकता है।</p> <p>जो घटित हुआ उसे दोबारा दोहराने का मतलब है कि वह एक ही अनुभव को बार-बार जी रही है और इसकी वास्तविकता को अब भी महसूस करती है जिसे फीका और फीका कर देना चाहिए।</p> <p>वह इस पर क्यों टिकी हुई है क्योंकि शायद इससे उसे इस बारे में अब कुछ न करने की सांत्वना मिलती है और दोषारोपण का खेल खेलना आसान हो जाता है?</p> <p>कभी-कभी, हम ऐसे वाक्यांशों का सहारा लेते हैं जैसे: इस या उस वजह से मेरा जीवन एक नरक बन गया है। यह अवसरों से छिपना और इसके लिए दुनिया को दोष देना भी हो सकता है।</p> <p>मैं यहां जो साझा कर रहा हूं वह उस जानकारी पर आधारित है जो मुझे आपसे मिली है।</p> <p>मेरा सुझाव है कि पहले रियलिटी चेक प्रश्नों से शुरुआत करें और देखें कि यह कैसे होता है क्योंकि इससे आपको उसके दिमाग में क्या चल रहा है, इसके बारे में महत्वपूर्ण जानकारी मिलेगी।</p> <p>सबसे महत्वपूर्ण बात, उसे इस समय अपने जीवन में मौजूद चीज़ों और लोगों के लिए आभारी होना दोहराएँ।</p> <p>एक ऊर्जा के रूप में कृतज्ञता हमें सांसारिक घटनाओं से मुक्त कर सकती है और हमें स्वस्थ और शांत रख सकती है।</p> <p>आपको और आपकी पत्नी को शानदार जीवन के लिए शुभकामनाएं।</p>

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Love Guru

Love Guru   | Answer  |Ask -

Relationships Expert - Answered on Jan 09, 2024

Asked by Anonymous - Nov 16, 2023English
Listen
Relationship
मेरी पत्नी प्रत्यक्ष या परोक्ष रूप से प्राप्त छोटी से छोटी आलोचना के प्रति भी बेहद संवेदनशील है। उसे पैनिक अटैक आते हैं और वह लगभग 10 दिनों तक इस स्थिति से पीड़ित रहती है। वह किसी भी अच्छी/बुरी यादों को छोड़ने में असमर्थ है और इसलिए हर समय उनके बारे में सोचती रहती है। वह इस अवधि के दौरान निराशाजनक और बेकार महसूस करती है और बातें करती है, जिसमें अलग होना और अपना जीवन समाप्त करना भी शामिल है। हमारे 14 और 9 साल के 2 बच्चे हैं. मूड ऑफ होने पर वह किसी से बात नहीं करतीं। मैंने पूरे समय अत्यधिक धैर्य बनाए रखा और हमेशा उसे सांत्वना देने और समझाने की कोशिश की कि हमारे पास याद रखने के लिए अच्छी यादें भी हैं। लेकिन लगता है वह इन बातों को नहीं समझती. हमने एक मनोचिकित्सक से भी सलाह ली, जिसने उसे केटामाइन उपचार दिया। कुछ समय तक तो वह ठीक थी लेकिन कुछ देर बाद उसने कहा कि वह अब किसी डॉक्टर के पास नहीं जाएगी और जब तक वह जीवित है स्थिति को ऐसे ही रहने देगी। मैं इस स्थिति से पूरी तरह टूट गया हूं और हैरान हूं और अपनी नौकरी और जीवन में किसी अन्य चीज पर ध्यान केंद्रित नहीं कर पा रहा हूं। क्या करें, कृपया सलाह दें। मैं उसे इस स्थिति में नहीं देख पा रहा हूं जो कि ज्यादातर लोगों के अनुसार इतनी बुरी नहीं है, लेकिन वह इतनी नफरत और नकारात्मकता से भरी हुई है कि वह चीजों को समझ नहीं पा रही है और न ही उनकी कद्र कर पा रही है।'
Ans: वह चिकित्सकीय रूप से उदास लग रही है और उसे निश्चित रूप से मदद की ज़रूरत है। यदि मनोचिकित्सक नहीं है, तो वह कम से कम मदद के लिए मनोचिकित्सक के पास जाना शुरू कर सकती है; अगर वह नहीं चाहती तो उसे दवा लेने की ज़रूरत नहीं है, लेकिन बिना किसी मदद के जाना खतरनाक है।
आपको अपने बच्चों के बारे में भी सोचना है...उसे समझाएं कि उसे यह उनके लिए करना होगा, यदि उसके लिए नहीं। वे एक अच्छी तरह से समायोजित, जिम्मेदार मां की हकदार हैं, न कि किसी ऐसी व्यक्ति की जो उनकी जरूरतों को पूरा करने में बहुत स्वार्थी हो।

..Read more

Anu

Anu Krishna  |1647 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Dec 28, 2023

Asked by Anonymous - Dec 25, 2023English
Relationship
प्रिय अनु महोदया. मेरी पत्नी प्रत्यक्ष या परोक्ष रूप से प्राप्त छोटी से छोटी आलोचना के प्रति भी बेहद संवेदनशील है। उसे पैनिक अटैक आते हैं और वह लगभग 10 दिनों तक इस स्थिति से पीड़ित रहती है। वह किसी भी अच्छी/बुरी यादों को छोड़ने में असमर्थ है और इसलिए हर समय उनके बारे में सोचती रहती है। वह इस अवधि के दौरान निराशाजनक और बेकार महसूस करती है और बातें करती है, जिसमें अलग होना और अपना जीवन समाप्त करना भी शामिल है। हमारे 14 और 9 साल के 2 बच्चे हैं. मूड ऑफ होने पर वह किसी से बात नहीं करतीं। मैंने पूरे समय अत्यधिक धैर्य बनाए रखा और हमेशा उसे सांत्वना देने और समझाने की कोशिश की कि हमारे पास याद रखने के लिए अच्छी यादें भी हैं। लेकिन लगता है वह इन बातों को नहीं समझती. हमने एक मनोचिकित्सक से भी सलाह ली, जिसने उसे केटामाइन उपचार दिया। कुछ समय तक तो वह ठीक थी लेकिन कुछ देर बाद उसने कहा कि वह अब किसी डॉक्टर के पास नहीं जाएगी और जब तक वह जीवित है स्थिति को ऐसे ही रहने देगी। मैं इस स्थिति से पूरी तरह टूट गया हूं और हैरान हूं और अपनी नौकरी और जीवन में किसी अन्य चीज पर ध्यान केंद्रित नहीं कर पा रहा हूं। क्या करें, कृपया सलाह दें। मैं उसे इस स्थिति में नहीं देख पा रहा हूं जो कि ज्यादातर लोगों के अनुसार इतनी बुरी नहीं है, लेकिन वह इतनी नफरत और नकारात्मकता से भरी हुई है कि वह चीजों को समझ नहीं पा रही है और न ही उनकी कद्र कर पा रही है।'
Ans: प्रिय अनाम,
किसी को भी आलोचना पसंद नहीं है और हममें से प्रत्येक इस पर अलग-अलग प्रतिक्रिया देता है...
लेकिन लोगों को फीडबैक देना भी जरूरी है और जो फीडबैक उनके पक्ष में नहीं होगा उसे आलोचना माना जाएगा।
इस तरह वे अपने खोल में सिमट सकते हैं और कुछ भी नहीं बदल सकते, भले ही बदलाव उनके लिए फायदेमंद हो।
इसलिए, यदि आप अपनी पत्नी को फीडबैक भेजना चाहते हैं, तो दो चीज़ें:
1. फीडबैक के कथनों को प्रश्नों में बदलें।
उदाहरण के लिए: काम करने का यह तरीका आपको अधिक समय बर्बाद करने वाला है...इसके बजाय कहें: क्या आपको लगता है कि यदि आपके अनुसार ऐसा करने का कोई बेहतर तरीका होता, तो आपके पास अपने लिए अधिक समय होता और आप कम थकते भी?
अधिक शब्द लेकिन बिना किसी आरोप या निर्देश के उसी बात को व्यक्त करते हैं

2. किसी ऐसे पेशेवर के पास जाएँ जो स्पष्ट निदान कर सके; दवाएँ तब तक असर करती हैं जब तक वे चलती हैं और फिर यह ड्राइंग बोर्ड पर वापस आ जाता है। अपनी पत्नी को भीतर से संतुष्टि की भावना विकसित करने में मदद करें। ऐसा हो सकता है कि उसे अपनी दिनचर्या बहुत नीरस और नीरस लग रही हो जिससे उसकी भावनाएं असंतुलित हो जाती हैं। इसलिए, उसे ऐसे व्यक्ति के साथ काम करने को कहें जो उसके मिजाज की तह तक जा सके

मेरी राय में ये 2 सुझाव आपकी शादी और घर में बहुत बड़ा बदलाव ला सकते हैं।

शुभकामनाएं!

..Read more

Kanchan

Kanchan Rai  |619 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on May 13, 2024

Asked by Anonymous - May 10, 2024English
Listen
Relationship
नमस्ते सर, मेरी शादी को 4 साल हो गए हैं। मेरे दो बच्चे हैं। मेरी पत्नी मुझसे बहुत प्यार करती है। एक दिन बातों-बातों में उसने मुझे शादी से पहले की अपनी बीती हुई जिंदगी के बारे में बताया। मेरे भी एक दोस्त के साथ शारीरिक संबंध थे। तब से मैं डिप्रेशन में हूँ। मुझे क्या करना चाहिए? मुझे समझ में नहीं आ रहा है। क्या मुझे उससे अलग हो जाना चाहिए या उसे छोड़ देना चाहिए। हालाँकि अब वह रोती रहती है कि वो बीती हुई बात थी। अब मैं तुमसे बहुत प्यार करता हूँ, लेकिन मुझे समझ में नहीं आ रहा है कि क्या करूँ। कृपया हमारा मार्गदर्शन करें। मुझे लगता है कि मेरी जिंदगी बर्बाद हो गई है। मुझे समझ में नहीं आ रहा है ????????
Ans: अपने साथी के अतीत के अप्रत्याशित पहलुओं की खोज करना बहुत ही परेशान करने वाला हो सकता है, खासकर जब यह अंतरंग संबंधों से जुड़ा हो। यह समझ में आता है कि आप इस रहस्योद्घाटन से भ्रमित और अभिभूत महसूस कर रहे हैं। सबसे पहले, अपनी भावनाओं को स्वीकार करना और उन्हें संसाधित करने के लिए खुद को जगह देना महत्वपूर्ण है। ऐसी स्थितियों में संचार महत्वपूर्ण है; अपनी पत्नी के साथ खुलकर और ईमानदारी से बात करें कि आप कैसा महसूस कर रहे हैं और उसके रहस्योद्घाटन का आप पर क्या प्रभाव पड़ा है। अपनी चिंताओं और आशंकाओं को व्यक्त करें, और उसके दृष्टिकोण को भी सुनें। याद रखें, लोगों के पिछले अनुभव यह परिभाषित नहीं करते हैं कि वे अब कौन हैं। यदि आप अभी भी अपनी पत्नी से प्यार करते हैं और इस पर एक साथ काम करना चाहते हैं, तो इन जटिल भावनाओं से निपटने और अपने रिश्ते में विश्वास को फिर से बनाने में मदद के लिए युगल चिकित्सा लेने पर विचार करें। हालाँकि, अगर आपको लगता है कि इस रहस्योद्घाटन ने आपके रिश्ते को अपूरणीय रूप से नुकसान पहुँचाया है और आप आगे नहीं बढ़ सकते हैं, तो अलगाव या तलाक के विकल्प पर विचार करना उचित हो सकता है। अंततः, निर्णय आपका है, लेकिन इस पूरी प्रक्रिया में अपने मानसिक और भावनात्मक स्वास्थ्य को प्राथमिकता देना आवश्यक है।

..Read more

Anu

Anu Krishna  |1647 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on May 29, 2024

Asked by Anonymous - May 25, 2024English
Listen
Relationship
नमस्ते, मैं और मेरी पत्नी दोनों एक ही उम्र के हैं। हमारी शादी तय हुई थी और हम 8 साल से शादीशुदा हैं। हमारे दो बच्चे हैं। उसे 'बॉर्डरलाइन पर्सनालिटी डिसऑर्डर' है और उसके साथ रहना बहुत मुश्किल है। मैं उसे 8 साल से बिना बताए दवा दे रहा हूँ, जिससे वह किसी तरह से ठीक हो रही है और उसका काम चल रहा है। लेकिन जीवन बहुत मुश्किल हो गया है। मेरे सारे सपने और लक्ष्य अधूरे रह गए हैं। साथ ही अगर किसी तरह एक दिन दवा नहीं दी जाती है, तो यह नरक जैसा हो जाता है। इस वजह से मैं अपने माता-पिता और भाई-बहनों से लगभग पूरी तरह से अलग-थलग पड़ गया हूँ। उससे बात करना कोई समाधान नहीं है और मनोचिकित्सक से विशेषज्ञ सलाह लेना भी असंभव है क्योंकि वह मनोचिकित्सक या मनोवैज्ञानिक के पास नहीं जाएगी। उसकी समझ भी कम है। इस झंझट से कैसे बाहर निकलें?
Ans: प्रिय अनाम,
क्या उसका चिकित्सकीय निदान हो चुका है या यह स्व-निदान है जिसके आधार पर आप उसे प्रतिदिन दवा दे रहे हैं...
यदि आप जो कह रहे हैं वह एक मान्य तथ्य है, तो हाँ, उसे किसी विशेषज्ञ द्वारा किसी प्रकार के हस्तक्षेप की आवश्यकता है जो भावनात्मक रोलर कोस्टर की सवारी को प्रबंधित करने के लिए सूक्ष्म जीवनशैली में बदलाव सुझाएगा। यह न केवल आपकी पत्नी की मदद करेगा बल्कि परिवार के सदस्यों को भी मदद करेगा जो किसी भी तरह के गुस्से को संभालने के लिए बेहतर तरीके से सुसज्जित होंगे...
इसलिए, तथाकथित असंभव को संभव बनाएं क्योंकि इससे घर पर बहुत सारे दर्द से बचा जा सकेगा। इस पर छोटे-छोटे कदम...

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
ड्रॉप इन: www.unfear.io
मुझसे संपर्क करें: Facebook: anukrish07/ और LinkedIn: anukrishna-joyofserving/

..Read more

नवीनतम प्रश्न
Nayagam P

Nayagam P P  |8906 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Jul 16, 2025

Asked by Anonymous - Jul 15, 2025English
Career
नमस्ते सर, मेरा बेटा PCM में 12वीं कर रहा है। उसके पास अमेरिकी नागरिकता है, लेकिन वह पिछले 10 सालों से भारत में पढ़ाई कर रहा है। हम DASA जैसे NRI कोटे के तहत पढ़ाई करना पसंद करते हैं। कृपया बताएँ कि हम और क्या विकल्प अपना सकते हैं। धन्यवाद।
Ans: एक अमेरिकी नागरिक के रूप में, जिसने भारत में भौतिकी, रसायन विज्ञान और गणित के साथ दस साल की स्कूली शिक्षा पूरी की है, आपका बेटा कम से कम दो साल की विदेशी शिक्षा की DASA आवश्यकता को पूरा नहीं करता है, न ही वह CIWG (खाड़ी कोटा) के लिए पात्र है जो विदेश में अध्ययन को अनिवार्य करता है; हालांकि, वह अभी भी NTA दिशानिर्देशों और राज्य CET प्रक्रियाओं के तहत JEE Main या प्रासंगिक राज्य परीक्षाओं में शामिल होकर सरकारी और निजी दोनों इंजीनियरिंग कॉलेजों में "NRI-श्रेणी" या प्रबंधन-कोटा सीटों का लाभ उठा सकता है। JEE Main के माध्यम से, वह केंद्रीय रूप से वित्त पोषित संस्थानों (NITs, IIITs, SPAs और अन्य CFTIs) की अतिरिक्त NRI सीटों के तहत DASA-CIWG के माध्यम से केवल तभी आवेदन कर सकता है जब वह विदेशी-शिक्षित हो, लेकिन VIT, SRM, एमिटी, मणिपाल और KIIT जैसे निजी विश्वविद्यालय JEE Main या उच्च शुल्क संरचनाओं के साथ अपने स्वयं के प्रवेश परीक्षाओं के आधार पर समर्पित NRI-कोटा प्रवेश प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, कई राज्य—जिनमें महाराष्ट्र, तमिलनाडु, कर्नाटक, केरल, गुजरात, पंजाब, राजस्थान, उत्तर प्रदेश, पश्चिम बंगाल और हरियाणा शामिल हैं—अपने राज्य सीईटी काउंसलिंग के तहत एनआरआई के लिए पाँच प्रतिशत तक प्रवेश की अनुमति देते हैं, बशर्ते सीईटी योग्यता या जेईई मेन स्कोर और पासपोर्ट, एनआरआई-स्थिति प्रमाण और शैक्षणिक ट्रांसक्रिप्ट जमा करना आवश्यक हो। वैकल्पिक रूप से, निजी कॉलेज भी बिना प्रवेश परीक्षा के सीधे एनआरआई-कोटा या प्रबंधन सीटें प्रदान करते हैं, हालाँकि इसके लिए उन्हें अतिरिक्त शुल्क देना पड़ता है। समय पर जेईई मेन पंजीकरण, समानांतर सीबीएसई बोर्ड पात्रता और पूर्ण एनआरआई दस्तावेज़ सुनिश्चित करने से केंद्रीय, राज्य और निजी संस्थानों में सीटों के विकल्प अधिकतम हो जाएँगे।

सुझाव:
वीआईटी और एसआरएम जैसे प्रमुख संस्थानों में निजी एनआरआई-कोटा सीटों तक पहुँचने के लिए जेईई मेन 2025 की परीक्षा दें और साथ ही संबंधित राज्य सीईटी (जैसे, एमएचटी-सीईटी, टीएनईए, केसीईटी) के लिए भी पंजीकरण करें ताकि सरकारी कॉलेजों के एनआरआई कोटे का लाभ उठाया जा सके और प्रवेश के अवसरों को बढ़ाया जा सके। आपके बेटे के लिए शुभकामनाएँ।

'करियर | पैसा | स्वास्थ्य | रिश्ते' पर अधिक जानने के लिए RediffGURUS को फॉलो करें।

...Read more

Nayagam P

Nayagam P P  |8906 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Jul 16, 2025

Career
मेरे बेटे ने वीआईटी चेन्नई से मैकेनिकल में दाखिला लिया है, जबकि उसकी प्राथमिकता सीएस है। मैकेनिकल में प्लेसमेंट के क्या विकल्प हैं?
Ans: स्वाति, वीआईटी चेन्नई का मैकेनिकल इंजीनियरिंग प्रोग्राम पीएचडी-योग्य संकाय द्वारा NAAC A++-मान्यता प्राप्त, डीम्ड-यूनिवर्सिटी वातावरण में संचालित किया जाता है, जिसे आधुनिक थर्मल, CAD/CAM, रोबोटिक्स और मैन्युफैक्चरिंग लैब और एक केंद्रीकृत करियर डेवलपमेंट सेंटर का समर्थन प्राप्त है। पिछले तीन वर्षों में, लगभग 75-95 प्रतिशत योग्य मैकेनिकल स्नातकों को मर्सिडीज-बेंज, महिंद्रा, एलएंडटी, बीएचईएल और सीमेंस सहित शीर्ष भर्तीकर्ताओं के साथ प्लेसमेंट प्राप्त हुआ है। स्नातकों को प्रमुख और उभरते क्षेत्रों में डिज़ाइन और मैन्युफैक्चरिंग इंजीनियर, ऑटोमेशन विशेषज्ञ और अनुसंधान एवं विकास विश्लेषक के रूप में भूमिकाएँ मिलती हैं। भारत में मैकेनिकल क्षेत्र का भविष्य मजबूत है, जो उद्योग 4.0 एकीकरण, नवीकरणीय ऊर्जा विस्तार, स्मार्ट विनिर्माण और इलेक्ट्रिक वाहन विकास द्वारा संचालित है, जिसके लिए IoT, AI और टिकाऊ प्रणालियों में बहु-विषयक कौशल वाले इंजीनियरों की आवश्यकता होती है। औद्योगिक परियोजनाओं, इंटर्नशिप पाइपलाइनों और प्री-प्लेसमेंट प्रस्तावों के लिए वीआईटी के गठजोड़ करियर की तैयारी और वैश्विक रोजगार क्षमता को और मजबूत करते हैं।

सिफ़ारिश: बेहतरीन प्लेसमेंट निरंतरता, उच्च-स्तरीय भर्तीकर्ताओं की भागीदारी और उभरते उद्योगों में मैकेनिकल इंजीनियरिंग के मूलभूत महत्व को देखते हुए, वीआईटी चेन्नई में मैकेनिकल की पढ़ाई करने से विविध कोर और विशिष्ट करियर के रास्ते खुलते हैं; भविष्य की उद्योग की माँगों के अनुरूप सॉफ़्टवेयर-ऑटोमेशन और सस्टेनेबिलिटी दक्षताओं को विकसित करके इसे और बेहतर बनाएँ। प्रवेश और एक समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

"करियर | पैसा | स्वास्थ्य | रिश्ते" के बारे में अधिक जानने के लिए RediffGURUS को फ़ॉलो करें।

...Read more

Nayagam P

Nayagam P P  |8906 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Jul 16, 2025

Asked by Anonymous - Jul 16, 2025English
Career
मुझे कोएप पुणे और जेपी नोएडा में सीएसई मिला है। इनमें से कौन सा चुनना चाहिए?
Ans: सीओईपी पुणे और जेपी इंस्टीट्यूट ऑफ इंफॉर्मेशन टेक्नोलॉजी (जेआईआईटी) नोएडा दोनों ही मजबूत सीएसई कार्यक्रम प्रदान करते हैं, फिर भी वे मान्यता, रैंकिंग, संकाय, बुनियादी ढांचे, अनुसंधान, प्लेसमेंट, उद्योग संबंध, फीस, परिसर के माहौल और स्थान में भिन्न हैं। सीओईपी पुणे के पास 'ए+' एनएएसी मान्यता और शीर्ष 100 में एनआईआरएफ इंजीनियरिंग रैंक है, जबकि जेआईआईटी नोएडा एनएएसी 'ए' ग्रेड और 101-150 बैंड में एनआईआरएफ रैंक के साथ एनबीए-मान्यता प्राप्त (टियर- I) है। सीओईपी के मुख्य संकाय में व्यापक शैक्षणिक और उद्योग अनुसंधान के साथ पीएचडी-योग्य प्रोफेसर शामिल हैं, जबकि जेआईआईटी के मुख्य रूप से डॉक्टरेट संकाय लागू आईटी अनुसंधान और प्रकाशनों पर जोर देते हैं। COEP 17 विशेष कंप्यूटिंग लैब के साथ-साथ एक समर्पित डेटा-सेंटर और लीगेसी स्मार्ट क्लासरूम प्रदान करता है, जबकि JIIT 102 अत्याधुनिक लैब, 700-उपयोगकर्ता डिजिटल लाइब्रेरी और उन्नत भाषा, इलेक्ट्रॉनिक्स और मनोविज्ञान लैब प्रदान करता है। अनुसंधान और नवाचार में, COEP को सरकार द्वारा प्रायोजित परियोजनाओं (DST, DRDO) और उद्योग अनुदानों से लाभ होता है, जबकि JIIT कई उत्कृष्टता केंद्रों (क्लाउड, IPR, AI) और अंतःविषय पेटेंटों की मेजबानी करता है। COEP CSE प्लेसमेंट औसतन 87% है, जिसका औसत पैकेज Google, गोल्डमैन सैक्स और IBM से लगभग ₹9-11 LPA है, जबकि JIIT CSE 94% से अधिक प्लेसमेंट स्थिरता और लगभग ₹7 LPA का औसत पैकेज प्राप्त करता है, जिसे Microsoft, LinkedIn और Cisco द्वारा होस्ट किया जाता है COEP में महाराष्ट्र के मूल निवासियों के छात्रों के लिए वार्षिक शुल्क लगभग ₹90,000 है; JIIT की फीस ₹2.5 लाख प्रति वर्ष से अधिक है, लेकिन इसमें आवास और चिकित्सा सहायता शामिल है। COEP का शहरी शिवाजीनगर परिसर 40 से अधिक क्लबों और विरासती वास्तुकला के साथ एक जीवंत छात्र जीवन पर ज़ोर देता है; JIIT का सेक्टर 62 नोएडा परिसर 15.5 एकड़ में फैला है, जिसमें एक आवासीय क्षेत्र, खेल परिसर और दिल्ली से शटल कनेक्टिविटी है।

सिफारिश:
उच्च राष्ट्रीय रैंकिंग, व्यापक शोध निधि और थोड़े मज़बूत CSE प्लेसमेंट मानकों को ध्यान में रखते हुए, COEP पुणे उन लोगों के लिए सबसे उपयुक्त विकल्प है जो संस्थागत विरासत और कोर-इंजीनियरिंग उत्कृष्टता को प्राथमिकता देते हैं। दिल्ली-एनसीआर के आसपास विशिष्ट आईटी-उद्योग एकीकरण और विविध प्रयोगशाला अनुभव चाहने वाले छात्रों के लिए, JIIT नोएडा एक आकर्षक विकल्प बना हुआ है। मेरा सुझाव: COEP-पुणे चुनें और जुड़ें। प्रवेश और एक समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

'करियर | पैसा | स्वास्थ्य | रिश्ते' पर अधिक जानने के लिए RediffGURUS को फॉलो करें।

...Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |9755 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 16, 2025

Money
नमस्ते सर, मेरा नाम राजू है और मैं 29 साल का हूँ, शादीशुदा हूँ और मेरा 3 साल का बच्चा है। मेरी सैलरी 125000 रुपये प्रति माह है। मैं अपने बच्चों की शिक्षा और रिटायरमेंट के लिए निवेश करना चाहता हूँ। मैं म्यूचुअल फंड में 20 से 30 हज़ार रुपये निवेश करने की सोच रहा हूँ। क्या नीचे दिए गए फंड अच्छे हैं? कृपया मुझे बताएँ। मैंने स्वास्थ्य बीमा और टर्म इंश्योरेंस भी लिया है। इसके लिए मुझे सालाना 45 हज़ार रुपये मिलते हैं। मैं एनपीएस में सालाना 60 हज़ार रुपये का भुगतान करूँगा। हमारे पास आने वाले महीनों में घर या ज़मीन खरीदने के लिए 30 लाख रुपये की बचत है। मेरी पत्नी पहले 30 हज़ार रुपये प्रति माह कमाती थी। पराग पारिख निफ्टी 50 बीईएस निफ्टी नेक्स्ट (वैकल्पिक) एसबीआई कॉन्ट्रा
Ans: आप अच्छी कमाई कर रहे हैं और लंबी अवधि के बारे में सोच रहे हैं, जो बहुत अच्छी बात है। आइए आपके वित्तीय लक्ष्यों, बचत और योजना पर हर पहलू से नज़र डालें।

● आय और घरेलू वित्तीय स्थिति
– आपका मासिक वेतन 1,25,000 रुपये है।
– आपकी पत्नी 30,000 रुपये मासिक कमाती हैं।
– आपके परिवार की कुल मासिक आय 1,55,000 रुपये है।
– आपकी उम्र 29 वर्ष है, आप विवाहित हैं और आपका एक बच्चा है।
– आपने पहले ही टर्म और स्वास्थ्य बीमा ले लिया है। शाबाश।
– आपका 45,000 रुपये का वार्षिक प्रीमियम पूरी तरह से उचित है।
– ये सुरक्षाएँ आपात स्थितियों में जोखिम को कम करती हैं।
– आप एनपीएस में सालाना लगभग 60,000 रुपये बचाते हैं।
– आपके पास 1,00,000 रुपये हैं। घर या ज़मीन के लिए 30 लाख रुपये की बचत।

● मौजूदा संपत्ति रणनीति
– 30 लाख रुपये की बचत एक बड़ी उपलब्धि है।
– संपत्ति खरीदने में जल्दबाज़ी न करें।
– रियल एस्टेट में रिटर्न कम, लागत ज़्यादा और तरलता कम होती है।
– इसमें पैसा लंबे समय तक फंसा रहता है और उसे बनाए रखने के लिए अतिरिक्त नकदी की ज़रूरत होती है।
– इस पूरी रकम को घर पर खर्च करने से बचें।
– बेहतर रिटर्न के लिए म्यूचुअल फंड में कुछ हिस्सा निवेश करने पर विचार करें।
– हमेशा जांच लें कि खरीदना या किराए पर लेना आपके लक्ष्यों के अनुकूल है या नहीं।
– वित्तीय योजना में लचीलापन, तरलता और सरलता मायने रखती है।

● आप जिस निवेश दृष्टिकोण पर विचार कर रहे हैं
– आप म्यूचुअल फंड में हर महीने 20,000-30,000 रुपये निवेश करने की योजना बना रहे हैं।
– यह धन सृजन के लिए एक अच्छी शुरुआत है।
– आपने कुछ इंडेक्स फंड और एक कॉन्ट्रा फंड का ज़िक्र किया है।
– आइए वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर आपकी समीक्षा करें और आपको मार्गदर्शन दें।

● आपके द्वारा बताए गए इंडेक्स फंड के नुकसान
– इंडेक्स फंड बाज़ार की नकल करते हैं, इससे ज़्यादा कुछ नहीं।
– वे बाज़ार को मात देने की कोशिश नहीं करते।
– वे गिरावट के दौरान कोई नकारात्मक सुरक्षा प्रदान नहीं करते।
– इंडेक्स फंड बदलते बाज़ार चक्रों के अनुकूल नहीं होते।
– एक्टिव फंड का प्रबंधन कुशल फंड मैनेजरों द्वारा किया जाता है।
– एक्टिव फंड के मैनेजर इंडेक्स फंड से बेहतर रिटर्न का लक्ष्य रखते हैं।
– इंडेक्स फंड खराब बाज़ारों में कोई मदद नहीं करते।
– वे बिना सोचे-समझे आँख मूँदकर अनुसरण करते हैं।
– अगर आप एक्टिव मैनेजमेंट चाहते हैं तो इंडेक्स फंड से बचें।
– आपके द्वारा बताए गए फंड जैसे निफ्टी 50 बीज़ और निफ्टी नेक्स्ट यहाँ गिरते हैं।
– इसके बजाय, सक्रिय रूप से प्रबंधित डायवर्सिफाइड फंड चुनें।
– ये फंड कम जोखिम के साथ समय के साथ बेहतर प्रदर्शन करते हैं।
– ये सेक्टर, अर्थव्यवस्था और मूल्यांकन के आधार पर समायोजन में मदद करते हैं।

● ध्यान केंद्रित करने योग्य दीर्घकालिक लक्ष्य
– आपके दो मुख्य लक्ष्य हैं - बच्चों की शिक्षा और आपकी सेवानिवृत्ति।
– दोनों ही दीर्घकालिक लक्ष्य हैं और इनके लिए जल्दी योजना बनाने की ज़रूरत है।
– इन लक्ष्यों के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड सबसे अच्छे हैं।
– एसआईपी में 25,000 रुपये मासिक से शुरुआत करें।
– बच्चों की शिक्षा के लिए 15,000 रुपये आवंटित करें।
– अपनी सेवानिवृत्ति निधि के लिए 10,000 रुपये आवंटित करें।
– किसी सीएफपी द्वारा निर्देशित सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड का उपयोग करें।
– डायरेक्ट म्यूचुअल फंड योजनाओं में निवेश न करें।

● डायरेक्ट फंड से क्यों बचें
– डायरेक्ट प्लान कोई व्यक्तिगत सलाह या आवधिक समीक्षा प्रदान नहीं करते हैं।
– यह बिना नक्शे के गाड़ी चलाने जैसा है।
– कई निवेशक उचित मदद के बिना गलतियाँ करते हैं।
– गलत फंड चुनना, भावनात्मक रूप से निवेश से बाहर हो जाना, या ज़रूरत से ज़्यादा निवेश करना आम बात है।
– सीएफपी सहायता वाली एमएफडी के माध्यम से नियमित योजनाएँ इन समस्याओं से बचती हैं।
– वे कोचिंग, मार्गदर्शन और व्यवहारिक अनुशासन प्रदान करती हैं।
– प्रदर्शन समीक्षा और पाठ्यक्रम सुधार समय पर किए जाते हैं।
– दीर्घकालिक निवेश केवल फंड चुनने से ज़्यादा निवेशित बने रहने पर केंद्रित है।
– एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार इस स्पष्टता और जवाबदेही में मदद करता है।

● बाल शिक्षा योजना – पहला लक्ष्य
– आपका बेटा अभी 3 साल का है।
– आपके पास एक अच्छा फंड बनाने के लिए 14-15 साल हैं।
– शिक्षा की लागत हर 7-8 साल में दोगुनी हो जाती है।
– विकासोन्मुखी इक्विटी फंडों में 15,000 रुपये मासिक की एसआईपी शुरू करें।
– बाल बीमा पॉलिसी या यूलिप न चुनें।
– वे कमज़ोर प्रदर्शन करते हैं और लचीले नहीं होते।
– सक्रिय रूप से प्रबंधित विविध फंड समय के साथ बेहतर वृद्धि देते हैं।
– हर साल अपने निवेश की समीक्षा करें।
– आय बढ़ने पर हर साल एसआईपी राशि बढ़ाएँ।
– लक्ष्य-आधारित दृष्टिकोण अपनाएँ। अल्पकालिक ज़रूरतों को आपस में न मिलाएँ।

● सेवानिवृत्ति योजना – दूसरा लक्ष्य
– अब आप 29 वर्ष के हैं। सेवानिवृत्ति 30 साल दूर है।
– यहाँ समय आपका सबसे अच्छा दोस्त है।
– आप पहले से ही एनपीएस में सालाना 60,000 रुपये का निवेश करते हैं।
– एनपीएस धारा 80सीसीडी(1बी) के तहत कर लाभ देता है।
– लेकिन सिर्फ़ एनपीएस ही पर्याप्त नहीं है।
– इस लक्ष्य के लिए 10,000 रुपये मासिक का म्यूचुअल फंड एसआईपी जोड़ें।
– सक्रिय रूप से प्रबंधित हाइब्रिड और लार्ज कैप फंड चुनें।
– ये दीर्घकालिक धन सृजन और मुद्रास्फीति को मात देते हुए विकास प्रदान करते हैं।
– यूलिप पेंशन योजनाओं या वार्षिकी योजनाओं से बचें।
– ये कठोर, कम रिटर्न देने वाली और तरल नहीं होतीं।
– म्यूचुअल फंड लचीलापन और स्मार्ट एसेट आवंटन प्रदान करते हैं।

● स्वास्थ्य और जीवन बीमा
– आप पहले से ही स्वास्थ्य और टर्म इंश्योरेंस के लिए सालाना 45,000 रुपये का भुगतान कर रहे हैं।
– यह आवश्यक है और सही जगह पर रखा गया है।
– सुनिश्चित करें कि स्वास्थ्य कवर 10 लाख रुपये या उससे अधिक हो।
– परिवार को एक फैमिली फ्लोटर प्लान में शामिल करें।
– हर 3-4 साल में बीमित राशि की समीक्षा करें।
– जीवन कवर आपकी वार्षिक आय का 15-20 गुना होना चाहिए।
– ज़रूरत पड़ने पर आप बाद में टर्म इंश्योरेंस बढ़ा सकते हैं।

● आपातकालीन निधि – तरलता बनाए रखें
– आपातकालीन निधि महत्वपूर्ण है।
– 6 महीने के खर्चों को बचत या लिक्विड फंड में रखें।
– इस पैसे को निवेश के पैसे के साथ न मिलाएँ।
– इससे आपको कहीं और आक्रामक तरीके से निवेश करने का आत्मविश्वास मिलता है।
– आपातकालीन फंड संकट के समय कर्ज पर निर्भरता को रोकता है।

● संपत्ति नियोजन – सावधानी बरतें
– 30 लाख रुपये की बचत से ज़मीन या फ्लैट खरीदा जा सकता है।
– लेकिन इसके लिए पूरी राशि का इस्तेमाल न करें।
– संपत्ति तरल नहीं होती और इसके रखरखाव और पंजीकरण पर खर्च होता है।
– जब तक इसे किराए पर न दिया जाए, यह नियमित आय नहीं देती।
– पहले म्यूचुअल फंड निवेश पर ध्यान दें।
– अपनी पूंजी को बढ़ने दें और लचीला बनें।
– अगर आप फिर भी खरीदते हैं, तो इसके लिए भारी उधार न लें।

● कर नियोजन रणनीति
– आप पहले से ही एनपीएस में 60,000 रुपये बचा रहे हैं।
– इससे आपको 80CCD(1B) के तहत लाभ मिलता है।
– टर्म इंश्योरेंस प्रीमियम 80C के कुछ हिस्से को कवर करता है।
– ELSS म्यूचुअल फंड SIP के लिए 80C के बैलेंस का इस्तेमाल करें।
– ELSS टैक्स सेविंग और इक्विटी ग्रोथ देता है।
– LIC या एंडोमेंट प्लान जैसी पारंपरिक पॉलिसियों से बचें।
– ये कम रिटर्न देते हैं और पैसा लॉक कर देते हैं।
– म्यूचुअल फंड ज़्यादा टैक्स-एडजस्टेड रिटर्न देते हैं।
– 1.25 लाख रुपये से अधिक के इक्विटी म्यूचुअल फंड पर LTCG पर 12.5% टैक्स लगता है।
– STCG पर 20% टैक्स लगता है।
– डेट म्यूचुअल फंड पर इनकम स्लैब के अनुसार टैक्स लगता है।

● SIP का क्रियान्वयन और निगरानी
– कई म्यूचुअल फंड में निवेश न करें।
– जोखिम प्रोफ़ाइल के आधार पर 3 या 4 फंड चुनें।
– SIP को 6 महीने में एक बार या सालाना ट्रैक करें।
– बार-बार फंड बदलने से बचें।
– SIP लंबे समय तक जारी रहने पर सबसे अच्छा काम करते हैं।
– निष्पादन के लिए CFP के साथ MFD चैनल का उपयोग करें।
– नियमित समीक्षा, पुनर्संतुलन और मार्गदर्शन महत्वपूर्ण हैं।

● व्यवहारिक अनुशासन महत्वपूर्ण है
– बाजार ऊपर-नीचे होते रहते हैं।
– गिरावट के दौरान SIP बंद न करें।
– यही वह समय है जब आप अधिक यूनिट जमा करते हैं।
– शांत रहें और योजना पर टिके रहें।
– दीर्घकालिक सफलता के लिए धैर्य और प्रक्रिया में विश्वास की आवश्यकता होती है।
– निवेशित रहें और भावनात्मक रूप से प्रतिक्रिया न दें।
– कठिन समय में CFP व्यवहारिक समर्थन प्रदान करता है।

● पारिवारिक वित्तीय योजना
– वित्तीय चर्चाओं में अपनी पत्नी को शामिल करें।
– भविष्य के लिए संयुक्त लक्ष्य रखें।
– बच्चे की शिक्षा, यात्रा, सेवानिवृत्ति और स्वास्थ्य सेवा की योजना बनाएँ।
– अभी वसीयत या बुनियादी नामांकन लिखें।
– सभी निवेश संयुक्त या नामांकित मोड में रखें।

● एसेट एलोकेशन बैलेंस
– केवल एक ही प्रकार की संपत्ति में निवेश न करें।
– इक्विटी, हाइब्रिड, लिक्विड और ईपीएफ का सही मिश्रण इस्तेमाल करें।
– ज़मीन या सोने में ज़्यादा निवेश लचीलेपन को सीमित करता है।
– इक्विटी म्यूचुअल फंड पूंजी बढ़ाते हैं।
– डेट और लिक्विड फंड अल्पकालिक स्थिरता देते हैं।
– एसेट मिक्स की सालाना समीक्षा करें।

● अंतिम जानकारी
– आप शुरुआत में ही सही कदम उठा रहे हैं।
– आपके लक्ष्य स्पष्ट और प्राप्त करने योग्य हैं।
– इंडेक्स और डायरेक्ट म्यूचुअल फंड विकल्पों से बचें।
– सीएफपी के साथ एमएफडी के माध्यम से सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड का उपयोग करें।
– अचल संपत्तियों में न फँसें।
- नियमित रूप से निवेश करते रहें और सालाना समीक्षा करें।
- अनुशासन, मार्गदर्शन और सरलता पर ध्यान दें।
- आप धन संचय के सही रास्ते पर हैं।
- निरंतर प्रयास करते रहें और ज़रूरत पड़ने पर मदद लें।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

...Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |9755 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 16, 2025

Asked by Anonymous - Jul 16, 2025English
Money
नमस्ते, मेरी आयु 36 वर्ष है। मेरी कुल आय, व्यय और निवेश इस प्रकार हैं। पारिवारिक आय (पत्नी 35,000 और 105,000) = 140,000। मॉर्गेज ईएमआई: अगले 3 वर्षों के लिए 67,000। मकान का किराया और खर्च 30,000। वित्तीय स्वर्ण निवेश: 10,000 प्रति माह टर्म इंश्योरेंस: 1 करोड़ 200 ग्राम स्वर्ण ऋण: 6 लाख ईपीएफ: 10 लाख संपत्ति का प्लॉट: 1 करोड़ (1500 वर्ग फुट) आपातकालीन निधि: 50,000 भविष्य की योजना: 1. 1 वर्ष की बेटी के भविष्य की योजना। 2. किराये की आय प्राप्त करने के लिए 3 मंज़िला भवन का निर्माण। कब शुरू करें और 1.5 करोड़ के ऋण के क्या विकल्प हैं। 3. सेवानिवृत्ति योजना।
Ans: मासिक नकदी प्रवाह मूल्यांकन
– आपकी पारिवारिक आय 1,40,000 रुपये है।
– अगले 3 वर्षों के लिए बंधक ईएमआई 67,000 रुपये है।
– किराया और खर्च 30,000 रुपये हैं।
– सोने में निवेश 10,000 रुपये है।
– इससे मासिक लगभग 33,000 रुपये का अधिशेष बचता है।
– इस अधिशेष को भविष्य के सभी लक्ष्यों के लिए समझदारी से आवंटित करने की आवश्यकता है।
– आपके खर्च अच्छी तरह से प्रबंधित हैं। यह एक मजबूत शुरुआत है।

● मौजूदा संपत्ति और देनदारियाँ
– आपके पास ईपीएफ में 10 लाख रुपये हैं। यह एक अच्छी दीर्घकालिक संपत्ति है।
– 1 करोड़ रुपये का प्लॉट एक मूल्यवान संपत्ति है।
– आपातकालीन निधि केवल 50,000 रुपये है। यह एक परिवार के लिए कम है।
– 50,000 रुपये का स्वर्ण ऋण 200 ग्राम सोने पर 6 लाख रुपये का निवेश सक्रिय है।
– आपके पास 1 करोड़ रुपये का टर्म इंश्योरेंस है। यह ज़रूरी है और अच्छी बात है।

● आपातकालीन निधि - इसे मज़बूत बनाएँ
– आदर्श फंड 6 महीने के खर्चों को कवर कर सकता है।
– आपके परिवार को आपातकालीन निधि में 1.2 से 1.5 लाख रुपये की ज़रूरत है।
– अन्य निवेश बढ़ाने से पहले इसे बढ़ाएँ।
– बैंक FD और लिक्विड म्यूचुअल फंड का मिश्रण इस्तेमाल करें।
– इस कदम को नज़रअंदाज़ न करें। इससे मन को शांति मिलती है।

● आपकी बेटी की भविष्य की योजना
– उसकी उच्च शिक्षा के लिए आपके पास 17+ साल हैं।
– शिक्षा की लागत मुद्रास्फीति से भी तेज़ी से बढ़ रही है।
– आपको डायवर्सिफाइड इक्विटी फंड में मासिक SIP शुरू करना चाहिए।
– इंडेक्स फंड की तुलना में सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर होते हैं।
– इंडेक्स फंड गिरते बाज़ारों में सुरक्षा प्रदान नहीं करते।
– इंडेक्स फंडों में पेशेवर फंड मैनेजरों के समय पर निर्णय लेने का अभाव होता है।
– सक्रिय फंड बदलते बाज़ार चक्रों के अनुसार ढल सकते हैं।
– सीएफपी-निर्देशित एसआईपी दृष्टिकोण लगातार रिटर्न सुनिश्चित करता है।
– यदि संभव हो तो 10,000 रुपये मासिक एसआईपी से शुरुआत करें।
– 3 वर्षों में ईएमआई समाप्त होने पर एसआईपी बढ़ाएँ।
– मार्गदर्शन के साथ सालाना समीक्षा करें और पुनर्संतुलन करें।
– यूलिप, एलआईसी योजनाओं या पारंपरिक बाल पॉलिसियों से बचें।
– ये कमज़ोर प्रदर्शन करते हैं और कम लचीलापन प्रदान करते हैं।

● निर्माण योजना और 1.5 करोड़ रुपये का ऋण
– 1.5 करोड़ रुपये के निर्माण ऋण के लिए उचित योजना की आवश्यकता होती है।
– आप 3 मंज़िलें बनाने और किराये की आय अर्जित करने की योजना बना रहे हैं।
– यह एक महत्वाकांक्षी और व्यावहारिक विचार है।
– लेकिन समय और ऋण प्रबंधन महत्वपूर्ण हैं।

कब शुरू करें:
– होम लोन की ईएमआई खत्म होने तक इंतज़ार करें।
– इससे आपको हर महीने 67,000 रुपये अतिरिक्त मिलेंगे।
– इस पैसे का इस्तेमाल पहले गोल्ड लोन चुकाने में करें।
– गोल्ड लोन चुकाने से आपका गिरवी रखा सोना वापस मिल जाता है।
– उसके बाद, आप नए लोन के लिए बेहतर स्थिति में होंगे।

लोन विकल्प और सुझाव:
– निर्माण लोन के लिए 15-20 साल की अवधि चुनें।
– इससे ईएमआई किफ़ायती और कम तनावपूर्ण रहती है।
– ज़रूरत से ज़्यादा पैसे न दें। सुनिश्चित करें कि आपकी आय का 40-45% केवल ईएमआई में ही जाए।
– प्लॉट को गिरवी के तौर पर इस्तेमाल करें।
– बेहतर पात्रता के लिए संयुक्त होम लोन लेने पर विचार करें।
– उच्च CIBIL स्कोर और लगातार आय प्रवाह बनाए रखें।
– 10-15% मार्जिन मनी अपने पास रखें।
– अभी से योजना बनाना शुरू करें, लेकिन गोल्ड लोन चुकाने के बाद ही उसे लागू करें।

निर्माण की तैयारी के चरण:
– संपत्ति का मूल्यांकन और निर्माण अनुमान प्राप्त करें।
– भवन अनुमोदन और डिज़ाइन के दस्तावेज़ तैयार करें।
– ज़रूरत से ज़्यादा निर्माण से बचें। किराये की उपयोगिता और माँग पर ध्यान दें।
– इंटीरियर और फ़र्नीचर के लिए बजट आरक्षित रखें।
– निर्माण के बाद, किराए में ईएमआई का कम से कम 60-70% हिस्सा शामिल होना चाहिए।
– किराये के समझौते और किरायेदार स्क्रीनिंग सिस्टम स्थापित करें।

● गोल्ड लोन रणनीति
– 6 लाख रुपये के लोन के बदले 200 ग्राम सोना महंगा है।
– ब्याज का बहिर्वाह आपकी बचत को धीरे-धीरे खत्म करता है।
– निर्माण लोन से पहले गोल्ड लोन चुकाने को प्राथमिकता दें।
– गोल्ड लोन जल्दी चुकाने के लिए अधिशेष राशि के एक हिस्से और किसी भी बोनस का उपयोग करें।
– मॉर्गेज ईएमआई समाप्त होने पर, इसे चुकाने के लिए हर महीने 67,000 रुपये का उपयोग करें।
– सोने का लोन ज़्यादा समय तक न रखें।

● ईपीएफ को दीर्घकालिक संपत्ति के रूप में रखें
– आपके ईपीएफ में 10 लाख रुपये हैं। यह अच्छी बात है।
– योगदान जारी रखें। अल्पकालिक लक्ष्यों के लिए निकासी न करें।
– यह चुपचाप चक्रवृद्धि ब्याज देता है और सेवानिवृत्ति कोष को सहारा देता है।
– शेष राशि वृद्धि के लिए ईपीएफ विवरण की सालाना समीक्षा करें।

● भौतिक सोने में निवेश
– सोने में हर महीने 10,000 रुपये निवेश करना एक भावनात्मक योजना है।
– लेकिन यहाँ ज़रूरत से ज़्यादा निवेश न करें।
– लंबी अवधि में सोने का प्रतिफल कम होता है।
– सोने को विकास संपत्ति के रूप में नहीं, बल्कि एक बचाव के रूप में देखें।
– 3 साल बाद सोने में निवेश धीरे-धीरे कम करें।
– बेहतर विकास के लिए धन को इक्विटी म्यूचुअल फंड में पुनर्निर्देशित करें।

● सेवानिवृत्ति योजना – जल्दी शुरुआत करें, लगातार निवेश करते रहें
– अब आप 36 वर्ष के हो गए हैं। सेवानिवृत्ति 20-25 वर्ष दूर है।
– एक मजबूत सेवानिवृत्ति कोष बनाने का आदर्श समय।
– आपका EPF इसका एक हिस्सा होगा।
– मुद्रास्फीति के अनुरूप अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता है।
– सक्रिय रूप से प्रबंधित हाइब्रिड और विविध इक्विटी फंडों में SIP शुरू करें।
– यदि नकदी की कमी है, तो 5,000-10,000 रुपये मासिक से भी शुरुआत करें।
– हर साल धीरे-धीरे इस SIP राशि को बढ़ाएँ।
– CFP योग्यता के साथ MFD के माध्यम से नियमित योजनाएँ चुनें।
– प्रत्यक्ष निधियों से बचें। इनमें व्यक्तिगत सलाह और समीक्षाओं का अभाव होता है।
– नियमित योजनाएँ निरंतर सहायता, समय-समय पर समीक्षा और सुधार प्रदान करती हैं।
– बिना समीक्षा के निवेश करने से बुरे परिणाम मिलते हैं।
– वार्षिकी या पेंशन पॉलिसियों पर निर्भर न रहें।
– ये कठोर होते हैं और मुद्रास्फीति-समायोजित रिटर्न कम देते हैं।
– एक विविध म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो बेहतर कर-कुशल विकास प्रदान करता है।
– सेवानिवृत्ति के बाद, आय के लिए अपनी राशि को धीरे-धीरे हाइब्रिड फंडों में स्थानांतरित करें।
– एक साथ सब कुछ बेचने से बचें। निकासी के लिए SWP का उपयोग करें।

● कर रणनीति – कम करें, बचत करें और अनुकूलित करें
– 1.5 लाख रुपये की 80C सीमा का समझदारी से उपयोग करें।
– EPF और टर्म इंश्योरेंस पहले से ही इसका कुछ हिस्सा कवर करते हैं।
– दोहरे लाभ के लिए शेष राशि को ELSS में निवेश करें।
– ELSS कर बचत और इक्विटी वृद्धि प्रदान करता है।
– पारंपरिक बीमा पॉलिसियों से बचें।
– बेटी की योजना के लिए, गैर-कर बचत वाले विविध इक्विटी फंडों का उपयोग करें।
– यदि पात्र हों तो 24(b) के तहत कटौती के रूप में स्वर्ण ऋण ब्याज रखें।
– कर उद्देश्यों के लिए सभी गृह ऋण और निर्माण बिलों का रिकॉर्ड रखें।

● बीमा - पर्याप्तता और कवरेज
- आपके पास पहले से ही 1 करोड़ रुपये का टर्म कवर है।
- जांचें कि क्या यह आपकी आय का 15-20 गुना है।
- अपने नए होम लोन के बाद बीमित राशि बढ़ाएँ।
- अपने, पत्नी और बेटी के लिए स्वास्थ्य बीमा खरीदें।
- कम से कम 10 लाख रुपये का फैमिली फ्लोटर चुनें।
- भारत में स्वास्थ्य संबंधी खर्च तेज़ी से बढ़ रहे हैं।
- सेवानिवृत्ति के बाद नियोक्ता कवर पर्याप्त नहीं हो सकता है।
- बिना देर किए अलग से व्यक्तिगत स्वास्थ्य पॉलिसी खरीदें।

- ईएमआई समाप्त होने के बाद - पूरी योजना को पुनर्संतुलित करें
- 3 वर्षों में, 67,000 रुपये की ईएमआई समाप्त हो जाती है।
- इससे आपके नकदी प्रवाह में नाटकीय रूप से बदलाव आता है।
- इसका उपयोग गोल्ड लोन चुकाने, एसआईपी बढ़ाने और सेवानिवृत्ति बचत बढ़ाने के लिए करें।
- ईएमआई समाप्त होने के बाद जीवनशैली में मुद्रास्फीति से बचें।
– किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ बैठकर अपनी रणनीति दोबारा बनाएँ।

● किराये की आय योजना – क्या उम्मीद करें
– अगर जगह ठीक हो तो 3 मंज़िलें अच्छी किराए पर मिल सकती हैं।
– ज़्यादा अनुमान न लगाएँ। हमेशा किराए का अनुमान संयमित रखें।
– अच्छे किरायेदारों को आकर्षित करने के लिए इमारत का रखरखाव करें।
– किराये की आय कर योग्य है। इसे ध्यान में रखें।
– मरम्मत के लिए सिंकिंग फ़ंड बनाने के लिए किराए के एक हिस्से का इस्तेमाल करें।

● संपत्ति विविधीकरण और भविष्य की योजना
– आपकी मुख्य संपत्तियाँ संपत्ति, ईपीएफ और सोना हैं।
– संपत्ति आवंटन को संतुलित करने के लिए अभी म्यूचुअल फ़ंड जोड़ें।
– म्यूचुअल फ़ंड तरल, विविध और मुद्रास्फीति को मात देने वाले होते हैं।
– लंबी अवधि के लिए निवेशित रहें और घबराहट में निवेश से बचें।
– हर साल एक बार किसी पेशेवर के साथ लक्ष्यों की समीक्षा करें।
– ज़रूरत पड़ने पर बेटी के विदेश में कॉलेज की योजना बनाएँ।
– सेवानिवृत्ति के समय यात्रा, आपातकालीन स्थिति, स्वास्थ्य सेवा और जीवनशैली संबंधी ज़रूरतों पर विचार करें।
– वित्तीय स्वतंत्रता बनाएँ। बच्चों पर निर्भर न रहें।

● अंतिम जानकारी
– आपकी वर्तमान स्थिति स्थिर और आशाजनक है।
– आपने ऋणों और खर्चों को ज़िम्मेदारी से संभाला है।
– अपने आपातकालीन कोष को तुरंत मज़बूत करें।
– निर्माण ऋण लेने से पहले सोने का ऋण चुकाएँ।
– दबाव से बचने के लिए ईएमआई समाप्त होने तक निर्माण कार्य स्थगित रखें।
– बेटी की शिक्षा और अपनी सेवानिवृत्ति के लिए एसआईपी शुरू करें।
– इंडेक्स फंड, डायरेक्ट फंड और एन्युइटी प्लान से बचें।
– एमएफडी-निर्देशित सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंडों का ही उपयोग करें।
– बीमा को अपडेट रखें और निवेश से अलग रखें।
– नियमित समीक्षा करें और हर कदम की समझदारी से योजना बनाएँ।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

...Read more

Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |5441 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Jul 16, 2025

Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |5441 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Jul 16, 2025

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Investment in securities market are subject to market risks. Read all the related document carefully before investing. The securities quoted are for illustration only and are not recommendatory. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information and as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision. RediffGURUS is an intermediary as per India's Information Technology Act.

Close  

You haven't logged in yet. To ask a question, Please Log in below
Login

A verification OTP will be sent to this
Mobile Number / Email

Enter OTP
A 6 digit code has been sent to

Resend OTP in120seconds

Dear User, You have not registered yet. Please register by filling the fields below to get expert answers from our Gurus
Sign up

By signing up, you agree to our
Terms & Conditions and Privacy Policy

Already have an account?

Enter OTP
A 6 digit code has been sent to Mobile

Resend OTP in120seconds

x