मैंने और मेरी पत्नी ने 150 लाख रुपये का एक फ्लैट बुक किया है। मैं 22 जुलाई को सेवानिवृत्त हो रहा हूं और मेरी पत्नी 26 दिसंबर को; दोनों वेतनभोगी हैं और 30% आयकर दायरे में हैं। हम एसबीआई/एचडीएफसी/बैंक ऑफ इंडिया/एक्सिस बैंक (जिससे हम होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं) द्वारा अनुमत अधिकतम सीमा में देय 40 लाख रुपये का होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, हमने अपनी बेटी को तीसरा मालिक बनाया है लेकिन वह है कुछ भी योगदान नहीं दे रहा। 20-21 के लिए मेरा आयकर 3.27 लाख रुपये था और मेरी पत्नी का लगभग 2 लाख रुपये। कृपया मुझे बताएं कि क्या हमें बिक्री विलेख या समझौते में अपने निवेश का % हिस्सा दिखाना होगा या क्या हम इसे बिना कुछ बताए छोड़ सकते हैं। दोनों ही मामलों में हम अधिकतम आयकर लाभ प्राप्त करने के लिए होम लोन पर ब्याज और मूलधन का कितना भुगतान कर सकते हैं? क्या आप योगदान के लिए हमारी (अविवाहित कामकाजी) बेटी को भी शामिल करने का सुझाव देते हैं ताकि उसे भी आयकर में छूट मिल सके? आपकी ओर से यथाशीघ्र विस्तृत उत्तर की अपेक्षा है।

आपके और आपके जीवनसाथी या आपके, आपके जीवनसाथी और आपकी बेटी के लिए संपत्ति पर कर लाभ का दावा करने के लिए, आपको कुछ मानदंडों को पूरा करना होगा: 1. जो व्यक्ति कर लाभ का दावा करना चाहता है (चाहे वह पति/पत्नी हो या बेटी) उसे संपत्ति का मालिक होना चाहिए। इसलिए, संपत्ति का संयुक्त स्वामित्व होना चाहिए 2. संयुक्त मालिक को भी ऋण के लिए आवेदक होना चाहिए। जो मालिक उधारकर्ता नहीं हैं और ईएमआई में योगदान नहीं करते हैं, वे कर लाभ से वंचित होंगे। तो, धारा 80सी के तहत, प्रत्येक सह-उधारकर्ता ईएमआई के मूल घटक पर कर कटौती का दावा कर सकता है। साथ ही, प्रत्येक सह-मालिक जो ऋण सह-आवेदक है, ऋण पर ब्याज के लिए अधिकतम 2 लाख रुपये की कर कटौती का दावा कर सकता है। यह संपत्ति में मालिक की हिस्सेदारी के अनुपात पर आधारित होगा। आप विक्रय विलेख में प्रतिशत को परिभाषित करना चुन सकते हैं या कुछ भी उल्लेख किए बिना इसे छोड़ सकते हैं। यदि आपने उल्लेख नहीं किया है, तो आपको वर्षों के विभाजन में सुसंगत रहने की आवश्यकता है। सबसे आम प्रथा इसे 50% मान लेना है।