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Should I pay taxes on selling my flat and constructing a new house?

Ramalingam Kalirajan |8176 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 28, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more

Question by KP on Aug 28, 2024English

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Money

मैंने 2011 में 43 लाख में एक फ्लैट खरीदा था। मैंने इसके लिए 26 लाख का लोन लिया था। अगर मैं अब फ्लैट बेच दूं, तो मुझे करीब 1.2 करोड़ रुपए मिलेंगे। फ्लैट पर मेरा और मेरी पत्नी का संयुक्त स्वामित्व है (मैं 30% टैक्स ब्रैकेट से ऊपर आता हूं, और मेरी पत्नी नौकरी नहीं करती है)। मैं अपनी पत्नी के नाम पर एक आवासीय प्लॉट पर एक नया घर बनाने में पूरी आय का निवेश करने की योजना बना रहा हूं। क्या मुझे अभी भी करों का भुगतान करना होगा, और यदि हां, तो गणना कैसे होगी?

Ans: आप अपनी पत्नी के प्लॉट पर एक नया घर बनाने में बिक्री की पूरी आय का निवेश करने की योजना बना रहे हैं। आयकर अधिनियम की धारा 54 के तहत, यदि आप एक निर्दिष्ट अवधि के भीतर एक नई आवासीय संपत्ति में राशि का पुनर्निवेश करते हैं, तो आप पूंजीगत लाभ पर छूट का दावा कर सकते हैं। चूंकि नया घर आपकी पत्नी के नाम पर है, इसलिए सुनिश्चित करें कि पुनर्निवेश छूट का दावा करने के लिए धारा 54 के मानदंडों को पूरा करता है। यदि पूरा पूंजीगत लाभ पुनर्निवेशित किया जाता है, तो आप छूट का दावा कर सकते हैं और LTCG पर कर का भुगतान करने से बच सकते हैं। हालांकि, लाभ के किसी भी अप्रयुक्त हिस्से पर कर लगेगा। विचार करने के लिए महत्वपूर्ण बिंदु संयुक्त स्वामित्व और कर छूट: चूंकि फ्लैट संयुक्त रूप से स्वामित्व में है, इसलिए आप में से प्रत्येक को छूट का दावा करने के लिए पूंजीगत लाभ के अपने-अपने हिस्से का पुनर्निवेश करना चाहिए। चूंकि नई संपत्ति आपकी पत्नी के नाम पर है, इसलिए यदि पूरी पूंजीगत लाभ राशि का उपयोग किया जाता है, तो आप अभी भी छूट के लिए पात्र हो सकते हैं। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें:
जटिलताओं और संयुक्त स्वामित्व तथा विभिन्न कर ब्रैकेट की भागीदारी को देखते हुए, यह सुनिश्चित करने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से परामर्श करना उचित है कि कर देयता को कम करने या समाप्त करने के लिए लेनदेन को सही ढंग से संरचित किया गया है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.

Money1Reply

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Mihir Tanna |1042 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Apr 10, 2023

Asked by Anonymous - Apr 03, 2023English

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Money

मैं और मेरी पत्नी 1994 से मुंबई में एक फ्लैट के मालिक हैं। अब हम इसे बेचकर एक आवासीय घर में पुनर्निवेश करना चाहते हैं। क्या हमें प्राप्त होने वाली राशि पर आयकर देना होगा और यह कितना होगा

Ans: धारा 54 में प्रावधान है कि यदि कोई व्यक्ति घर की संपत्ति हस्तांतरित करता है और लाभ राशि को नई संपत्ति प्राप्त करने में निवेश करता है, तो पूंजीगत लाभ पर छूट दी जाएगी।

व्यक्ति को आवासीय गृह संपत्ति संपत्ति के ऐसे हस्तांतरण की तारीख से 1 वर्ष पहले या 2 वर्ष बाद खरीदनी होगी या संपत्ति के हस्तांतरण की तारीख से 3 वर्ष के भीतर गृह संपत्ति का निर्माण करना होगा।

Mihir Tanna |1042 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Jul 22, 2024

Question by Nitish - Jul 15, 2024English

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Money

हाय मिहिर, मैंने वर्ष 2012 में 21.55 लाख में एक फ्लैट खरीदा था और 2023 में इसे 33 लाख में बेच दिया। फ्लैट की बिक्री से प्राप्त राशि का उपयोग होम लोन चुकाने में किया गया। कर देयता क्या होगी?

Ans: यदि निर्धारित शर्तें पूरी की जाती हैं तो आवास ऋण के लिए कटौती उपलब्ध है। साथ ही घर की संपत्ति की बिक्री दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर के अधीन होगी।

नवीनतम प्रश्न

Milind Vadjikar |1145 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Apr 02, 2025

Question by Nitiksha - Apr 02, 2025English

Money

रिटायरमेंट की योजना बनाना बहुत ज़रूरी है, फिर भी कई लोग महत्वपूर्ण वित्तीय निर्णय लेने में देरी करते हैं। कार्यस्थल पेंशन, निजी पेंशन और राज्य पेंशन जैसे विकल्पों के साथ, व्यक्ति कर लाभों को अनुकूलित करते हुए वित्तीय रूप से सुरक्षित सेवानिवृत्ति सुनिश्चित करने के लिए सबसे अच्छी रणनीति कैसे निर्धारित कर सकते हैं?

Ans: नमस्ते;

रिटायरमेंट सबसे महत्वपूर्ण वित्तीय लक्ष्यों में से एक है और मुख्य बात यह है कि आपको उस आवश्यकता को पूरा करने के लिए ऋण नहीं मिलेगा।

आम तौर पर लोग अपने करियर के शुरुआती दौर में इसे नज़रअंदाज़ कर देते हैं और फिर जब रिटायरमेंट के लिए मुश्किल से 10-15 साल बचे होते हैं और वे भारी निवेश के बावजूद लक्ष्य राशि को पूरा नहीं कर पाते हैं, तो उन्हें बड़ा झटका लगता है।

NPS हर भारतीय के लिए एक बेहतरीन रिटायरमेंट उत्पाद है।

वास्तव में, चूंकि इसकी लागत इतनी कम है कि आपको इसका प्रचार या विज्ञापन करने वाले लोग नहीं मिलेंगे।

NPS कार्यस्थल पेंशन के समान है, लेकिन यह व्यवसायियों और स्व-नियोजित लोगों के लिए भी उपलब्ध है।

टियर 1 खाते में प्रति वर्ष न्यूनतम 1000 रुपये के अलावा निवेश करने की कोई बाध्यता नहीं है और निवेश की कोई ऊपरी सीमा भी नहीं है। हालाँकि, आप D-remit सुविधा का उपयोग करके NPS में अपने निवेश को स्वचालित कर सकते हैं।

शर्तों और सीमाओं के अधीन सीमित निकासी की अनुमति है।

यदि आप इसके प्रदर्शन से संतुष्ट नहीं हैं तो आप अपने फंड मैनेजर को बदल सकते हैं और साथ ही आप अलग-अलग एसेट क्लास के लिए अलग-अलग फंड मैनेजर रख सकते हैं।

ईपीएस रिटायरमेंट आय के अन्य स्रोतों के लिए एक अतिरिक्त है और यह एकमात्र स्रोत नहीं हो सकता क्योंकि अधिकतम पेंशन राशि 7500 रुपये प्रति माह तक सीमित है।

यूनिट लिंक्ड पेंशन प्लान निजी पेंशन की तरह हैं लेकिन एनपीएस की एक खराब और अक्षम प्रति हैं।

भारत में केवल सरकारी कर्मचारी ही राज्य पेंशन के लिए पात्र हैं।

पीपीएफ/ईपीएफ भी रिटायरमेंट कॉर्पस बनाने के लिए एक रास्ता है लेकिन एक वित्तीय वर्ष में 2.5 लाख रुपये से अधिक ईपीएफ योगदान पर ब्याज पर कर लगता है और पीपीएफ की ब्याज दर कम है।

वित्तीय रूप से सुरक्षित रिटायरमेंट को सुरक्षित करने की सबसे अच्छी रणनीति यह है कि आप अपनी पहली सैलरी से एक छोटी राशि से शुरुआत करें और बाद में बढ़ी हुई आय के साथ आगे बढ़ें।

शुभकामनाएँ;

Ramalingam Kalirajan |8176 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 02, 2025

Asked by Anonymous - Apr 02, 2025English

Money

एक अच्छा वेतन पाने के बावजूद, मैं अक्सर खुद को एक दिन से दूसरे दिन तक बचत करने के लिए संघर्ष करते हुए पाता हूँ। मेरे पास कोई बड़ा कर्ज नहीं है, फिर भी मेरे खर्च मेरी पूरी आय को निगल जाते हैं। इस चक्र को तोड़ने और वित्तीय स्थिरता बनाने के लिए मैं कौन से व्यावहारिक कदम उठा सकता हूँ?

Ans: बहुत से लोगों को एक अच्छी सैलरी पाने की चुनौती का सामना करना पड़ता है, लेकिन साथ ही बचत करने में भी संघर्ष करना पड़ता है। अगर आपके खर्च आपकी पूरी आय को सोख लेते हैं, तो एक संरचित दृष्टिकोण के साथ अपने वित्त पर नियंत्रण रखने का समय आ गया है। यहाँ बताया गया है कि आप इस चक्र को कैसे तोड़ सकते हैं और वित्तीय स्थिरता का निर्माण कैसे शुरू कर सकते हैं।

1. अपने खर्चों को ट्रैक करें और उनका विश्लेषण करें
एक महीने के लिए सभी खर्चों को ट्रैक करके खर्च में होने वाली कमी की पहचान करें।

दैनिक खर्चों को रिकॉर्ड करने के लिए खर्च ट्रैकर ऐप या एक साधारण नोटबुक का उपयोग करें।

खर्चों को आवश्यक (किराया, भोजन, उपयोगिताएँ) और गैर-आवश्यक (खरीदारी, मनोरंजन, बाहर खाना) में वर्गीकृत करें।

अनावश्यक खर्चों को पहचानें और टालने योग्य खर्चों की सीमाएँ निर्धारित करें।

2. यथार्थवादी बजट निर्धारित करें
50-30-20 नियम का पालन करें:

आवश्यकताओं के लिए 50% (आवास, बिल, किराने का सामान)।

इच्छाओं के लिए 30% (खरीदारी, मनोरंजन, यात्रा)।

बचत और निवेश के लिए 20%।

अगर बचत करना मुश्किल लगता है, तो रिवर्स बजटिंग बेहतर काम कर सकती है। पहले बचत आवंटित करें, फिर जो बचता है उसे खर्च करें।

बिल भुगतान को स्वचालित करें ताकि विलंब शुल्क और अनावश्यक दंड से बचा जा सके।

3. आपातकालीन निधि बनाएँ

कम से कम 6 महीने के खर्च के लिए लिक्विड फंड में अलग से पैसे रखें।

आपातकालीन निधि के लिए अलग से बचत खाते का उपयोग करें ताकि इसे बिना सोचे-समझे खर्च न किया जा सके।

निरंतरता सुनिश्चित करने के लिए इस फंड में स्वचालित स्थानान्तरण करें।

4. खर्च करने से ज़्यादा बचत को प्राथमिकता दें

अगर आपके खर्चे कम हैं, तो बचत से शुरुआत करें। हर महीने 1,000 रुपये भी बचत की आदत डाल सकते हैं।

खर्च करने से पहले बचत सुनिश्चित करने के लिए स्वचालित कटौती का उपयोग करें।

जब भी आपको वेतन वृद्धि या बोनस मिले, तो बचत प्रतिशत बढ़ाएँ।

5. अनावश्यक खर्चों में कटौती करें

उन सब्सक्रिप्शन की पहचान करें जिनका आप उपयोग नहीं करते (स्ट्रीमिंग सेवाएँ, जिम सदस्यताएँ)।

बार-बार बाहर खाने-पीने की चीज़ों पर खर्च कम करें और घर पर ही खाना बनाना शुरू करें।

मनोरंजन, खरीदारी और यात्रा के लिए बजट के अनुकूल विकल्प चुनें।

किराए, इंटरनेट और बीमा पर कम बिल के लिए बातचीत करें।

6. समझदारी से निवेश करना शुरू करें
पैसे को बेकार पड़े रहने देने के बजाय निवेश के ज़रिए अपने लिए काम करते रहें।

समय के साथ संपत्ति बनाने के लिए SIP के ज़रिए म्यूचुअल फंड पर विचार करें।

निवेश-सह-बीमा पॉलिसियों से बचें। इसके बजाय, अलग-अलग टर्म इंश्योरेंस और निवेश का विकल्प चुनें।

अपनी जोखिम क्षमता के आधार पर डेट और इक्विटी के मिश्रण में निवेश करें।

7. जीवनशैली मुद्रास्फीति से बचें
वेतन वृद्धि से बचत बढ़नी चाहिए, खर्च नहीं।

अपनी वर्तमान जीवनशैली को बनाए रखें और अतिरिक्त आय को बचत की ओर निर्देशित करें।

बड़ी खरीदारी करने से पहले ज़रूरतों और चाहतों के बीच अंतर करें।

8. भविष्य के लक्ष्यों के लिए योजना बनाएँ
अल्पकालिक और दीर्घकालिक लक्ष्य निर्धारित करें (घर खरीदना, समय से पहले रिटायरमेंट, यात्रा)।

प्रत्येक लक्ष्य के लिए एक समर्पित निवेश निर्धारित करें।

अपनी बड़ी वित्तीय दृष्टि के साथ तालमेल बिठाने के लिए खर्च करने की आदतों को समायोजित करें।

9. नियमित रूप से निगरानी करें और समायोजित करें
आय या व्यय में बदलाव के आधार पर समायोजन करने के लिए हर 3-6 महीने में अपने बजट की समीक्षा करें। वित्तीय प्रगति पर नज़र रखें और प्रेरित रहने के लिए छोटी-छोटी जीत का जश्न मनाएँ। यदि आवश्यक हो, तो अनुकूलित वित्तीय रणनीति के लिए हमारे जैसे प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से मार्गदर्शन लें। अंतिम विचार तनख्वाह से तनख्वाह के चक्र को तोड़ने के लिए अनुशासन और निरंतरता की आवश्यकता होती है। खर्चों पर नज़र रखने, समझदारी से बजट बनाने, पहले बचत करने और समझदारी से निवेश करने से आप वित्तीय स्थिरता और दीर्घकालिक धन सृजन प्राप्त कर सकते हैं। छोटे लेकिन स्थिर कदम उठाने से लंबे समय में वित्तीय स्वतंत्रता मिलेगी। सादर, के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी मुख्य वित्तीय योजनाकार www.holisticinvestment.in https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Mayank Chandel |2163 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Apr 02, 2025

Question by koj - Mar 21, 2025English

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Career

मैं एसटी वर्ग से हूं और जेईई मेन्स 1 2025 में 94.7 प्रतिशत अंक प्राप्त किए हैं। क्या मुझे एनआईटी त्रिची में सिविल इंजीनियरिंग शाखा मिल सकती है?

Ans: हाय कोज
पिछले साल के आंकड़ों से पता चलता है कि आपके पर्सेंटाइल के साथ प्रवेश पाना बहुत चुनौतीपूर्ण होगा। लगभग शून्य संभावनाएँ।

Mayank Chandel |2163 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Apr 02, 2025

Question by Palak - Mar 22, 2025English

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Career

मुझे ओबीसी एनसीएल लड़की के रूप में 93.8 प्रतिशत अंक मिले हैं, क्या मैं ईसीई या इलेक्ट्रिकल शाखा प्राप्त कर सकती हूँ?

Ans: नमस्ते पलक
जेईई मेन्स में 93.8 पर्सेंटाइल (ओबीसी-एनसीएल, महिला श्रेणी) के साथ, आपकी अनुमानित सीआरएल रैंक लगभग 65,000 - 70,000 होगी, और आपकी ओबीसी-एनसीएल रैंक लगभग 15,000 - 18,000 होगी।

ईसीई/इलेक्ट्रिकल के लिए संभावित कॉलेज:
इनमें अच्छे अवसर:
निम्न एनआईटी (जैसे एनआईटी मिजोरम, एनआईटी मेघालय, एनआईटी सिक्किम, एनआईटी नागालैंड)
आईआईआईटी (आईआईआईटी रांची, आईआईआईटी भागलपुर, आदि)

जीएफटीआई (जैसे, असम विश्वविद्यालय, गुरुकुल कांगड़ी, आदि)

राज्य इंजीनियरिंग कॉलेज (गृह राज्य कोटा के माध्यम से)
सीमांत अवसर:
मध्यम स्तर के एनआईटी (जैसे एनआईटी रायपुर, एनआईटी जमशेदपुर, आदि, बाद के दौर में जैसे सीएसएबी)

Mayank Chandel |2163 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Apr 02, 2025

Question by Sushma - Mar 22, 2025English

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Career

मेरी बेटी ने JEE Mains में OBC-NCL श्रेणी में 92.18 प्रतिशत अंक प्राप्त किए हैं। क्या उसे CSE के लिए NIT सुरथकल मिल सकता है?

Ans: नमस्ते सुषमा जी
एनआईटी सूरतकल के कंप्यूटर साइंस एंड इंजीनियरिंग (सीएसई) कार्यक्रम के लिए जेईई मेन कटऑफ रुझानों के आधार पर, ओबीसी-एनसीएल श्रेणी में 92.18 प्रतिशत के साथ प्रवेश प्राप्त करना चुनौतीपूर्ण प्रतीत होता है। ऐतिहासिक रूप से, ओबीसी-एनसीएल उम्मीदवारों के लिए समापन रैंक काफी अधिक रही है। उदाहरण के लिए, 2024 में, सीएसई में ओबीसी-एनसीएल उम्मीदवारों के लिए समापन रैंक 701 थी, और 2023 में, यह महिला उम्मीदवारों के लिए 1483 थी।

इन रुझानों को देखते हुए, वैकल्पिक एनआईटी या इंजीनियरिंग संस्थानों पर विचार करना उचित है, जहाँ कटऑफ रैंक आपकी बेटी के प्रतिशत के साथ अधिक निकटता से मेल खाती है। सीएसई कार्यक्रमों के साथ अन्य प्रतिष्ठित संस्थानों की खोज करने से उसके प्रवेश पाने की संभावना बढ़ सकती है।

Mayank Chandel |2163 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Apr 02, 2025

Asked by Anonymous - Mar 23, 2025English

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Career

मुझे जेईई मेन्स परीक्षा में ओबीसी श्रेणी में 84 प्रतिशत अंक मिले हैं, क्या एनआईटी ईसीई विभाग में कोई अच्छा मौका है?

Ans: हाय
जेईई मेन्स (ओबीसी श्रेणी) में 84 प्रतिशत अंकों के साथ, एनआईटी में ईसीई प्राप्त करना एनआईटी के लिए चुनौतीपूर्ण होगा। हालाँकि, आपके पास होम स्टेट कोटा या स्पेशल राउंड (सीएसएबी) के माध्यम से निचले एनआईटी या उत्तर पूर्वी एनआईटी में मौका हो सकता है।

Mihir Tanna |1042 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Apr 02, 2025

Asked by Anonymous - Apr 01, 2025English

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Money

नमस्ते सर, मैं एक निजी कंपनी में काम करने वाला वेतनभोगी पेशेवर हूँ। हर साल मुझे मार्च में वार्षिक बोनस मिलता है। हालाँकि, इस साल मुझे राशि जमा नहीं की गई है। मेरा एचआर कह रहा है कि वह अप्रैल 2025 में पैसे ट्रांसफर करेगा, लेकिन वार्षिक बोनस को वित्त वर्ष 2024-25 में कर के लिए माना जाएगा। क्या यह कानूनी रूप से संभव है? आपके मार्गदर्शन की प्रतीक्षा कर रहा हूँ। धन्यवाद और सादर

Ans: हां, वेतन (बोनस सहित) कर योग्य है, भले ही वह प्राप्त न हुआ हो। आयकर में ACCRUAL की अवधारणा है जिसके आधार पर यह वित्त वर्ष 24-25 में कर योग्य होगा।

Radheshyam Zanwar |1513 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Apr 02, 2025

Asked by Anonymous - Apr 02, 2025English

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Career

जेईई मेन में 99.61 पर्सेंटाइल के साथ आईआईटी बॉम्बे, मद्रास या दिल्ली में प्रवेश मिलने की क्या संभावना है। हरियाणा के सामान्य श्रेणी के पुरुष छात्रों के लिए मई 2025 में एडवांस परीक्षा देनी होगी।

Ans: नमस्ते प्रिय।
आप पहले से ही जानते हैं कि इन संस्थानों में प्रवेश JEE (Adv) स्कोर के आधार पर होता है। इन IIT में पक्का प्रवेश पाने के लिए 1000 के आसपास या उससे कम रैंक पाने का प्रयास करें। आपकी आगामी JEE (Adv) परीक्षा के लिए शुभकामनाएँ। धन्यवाद
अगर आपको उत्तर पसंद आया तो मुझे फ़ॉलो करें।
राधेश्याम

Dr Deepa Suvarna |147 Answers |Ask -Follow

Paediatrician - Answered on Apr 02, 2025

Question by Ajay - Apr 01, 2025English

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Health

मेरा 5 वर्षीय पोता कावासाकी रोग से पीड़ित था, हालांकि वह ठीक हो गया लेकिन उसकी धमनियों को काफी नुकसान पहुंचा/क्षतिग्रस्त हो गया, हालांकि सभी सावधानियां बरती गईं। यह बात बाल रोग विशेषज्ञ हृदय रोग विशेषज्ञ द्वारा ईको लेने पर सामने आई। पिछले 2/3 महीनों से वह रक्त पतला करने वाली दवा ले रहा था। उसकी रीडिंग 2.3 स्तर पर पहुंच गई है। उसका इलाज दिल्ली के एस्कॉर्ट हार्ट अस्पताल में बाल रोग विशेषज्ञ हृदय रोग विशेषज्ञ की देखरेख में चल रहा है। मैं बहुत चिंतित हूं। क्या वह पूरी तरह से ठीक हो जाएगा और सामान्य जीवन जीएगा।

Ans: अगर उसे कोरोनरी धमनी धमनीविस्फार है तो उसे नियमित इकोकार्डियोग्राम की आवश्यकता है और धमनीविस्फार ठीक होने तक बाल चिकित्सा हृदय रोग विशेषज्ञ से परामर्श लेना चाहिए। ऐसा होने तक, उसे मायोकार्डियल इंफार्क्शन का खतरा बना रहेगा, इसलिए उसे अपनी जीवनशैली में बदलाव करने की आवश्यकता होगी। अधिकांश धमनीविस्फार एक वर्ष के बाद ठीक हो जाते हैं। लेकिन हृदय रोग विशेषज्ञ की सलाह के अनुसार कुछ वर्षों तक अनुवर्ती उपचार की आवश्यकता होगी।

Samraat Jadhav |2248 Answers |Ask -Follow

Stock Market Expert - Answered on Apr 02, 2025

Asked by Anonymous - Apr 02, 2025English

Money

मैं कई सालों से शेयरों में निवेश कर रहा हूं और मुझे अच्छे रिटर्न मिले हैं, लेकिन बाजार में बढ़ती अस्थिरता के साथ, मैं अंतरराष्ट्रीय शेयरों या वैकल्पिक परिसंपत्तियों में निवेश करने पर विचार कर रहा हूं। प्रत्येक दृष्टिकोण के संभावित लाभ और जोखिम क्या हैं?

Ans: अंतर्राष्ट्रीय स्टॉक और वैकल्पिक परिसंपत्तियों में विविधता लाना एक रणनीतिक कदम हो सकता है, खासकर वित्तीय विश्लेषण और निवेश योजना में आपके अनुभव को देखते हुए। यहाँ प्रत्येक दृष्टिकोण के लाभों और जोखिमों का विवरण दिया गया है:
अंतर्राष्ट्रीय स्टॉक
लाभ इस प्रकार हैं:
- विविधीकरण - वैश्विक स्तर पर निवेश करने से घरेलू बाजार की स्थितियों पर निर्भरता कम हो जाती है और जोखिम फैल जाता है
- उच्च-विकास बाजारों तक पहुँच - कुछ अंतर्राष्ट्रीय बाजार, विशेष रूप से उभरती अर्थव्यवस्थाएँ, उच्च विकास क्षमता प्रदान कर सकती हैं।
- मुद्रा मूल्यवृद्धि - यदि विदेशी मुद्रा INR के मुकाबले मजबूत होती है, तो आपका रिटर्न बढ़ सकता है।
- अग्रणी उद्योगों में निवेश - यू.एस. जैसे विकसित बाजार शीर्ष तकनीक, स्वास्थ्य सेवा और वित्त कंपनियों तक पहुँच प्रदान करते हैं।

अंतर्राष्ट्रीय बाजारों में शामिल जोखिम इस प्रकार हैं:
- मुद्रा में उतार-चढ़ाव - विनिमय दर में उतार-चढ़ाव रिटर्न को प्रभावित कर सकता है।
- राजनीतिक और आर्थिक जोखिम - विदेशी विनियमन, व्यापार नीतियाँ और आर्थिक अस्थिरता निवेश को प्रभावित कर सकती हैं।
- उच्च लेन-देन लागत - अंतर्राष्ट्रीय निवेश में अक्सर अतिरिक्त शुल्क और कर शामिल होते हैं। - सीमित सूचना पहुँच - घरेलू फर्मों की तुलना में विदेशी कंपनियों पर शोध करना अधिक चुनौतीपूर्ण हो सकता है। - वैकल्पिक संपत्तियाँ (रियल एस्टेट, कमोडिटीज़, प्राइवेट इक्विटी, आदि) - निम्नलिखित लाभ हैं: - स्टॉक मार्केट के साथ कम सहसंबंध - वैकल्पिक संपत्तियाँ अक्सर पारंपरिक बाजारों से स्वतंत्र रूप से चलती हैं, जिससे अस्थिरता को कम करने में मदद मिलती है। - मुद्रास्फीति बचाव - सोना और रियल एस्टेट जैसी रियल संपत्तियाँ मुद्रास्फीति की अवधि के दौरान मूल्य बनाए रखती हैं। - उच्च रिटर्न की संभावना - निजी इक्विटी और हेज फंड अच्छी तरह से प्रबंधित होने पर पर्याप्त लाभ दे सकते हैं। - पोर्टफोलियो अनुकूलन - कुछ वैकल्पिक निवेश प्रत्यक्ष नियंत्रण की अनुमति देते हैं, जैसे कि रियल एस्टेट या निजी व्यवसाय। - इसमें शामिल जोखिम इस प्रकार हैं: - अद्रव्यता - कई वैकल्पिक संपत्तियाँ, जैसे कि निजी इक्विटी और रियल एस्टेट, आसानी से नहीं बेची जाती हैं। - जटिलता - इन निवेशों के लिए अक्सर विशेष ज्ञान और उचित परिश्रम की आवश्यकता होती है। - उच्च शुल्क - वैकल्पिक निवेश में उच्च प्रबंधन लागत और प्रवेश बाधाएं हो सकती हैं। - बाजार अनिश्चितता - कुछ परिसंपत्तियां, जैसे कि क्रिप्टोकरेंसी, अत्यधिक अस्थिर हो सकती हैं। वित्तीय नियोजन के लिए आपके व्यवस्थित दृष्टिकोण को देखते हुए, आपको जोखिम प्रबंधन करते हुए वैश्विक जोखिम प्राप्त करने के लिए अंतर्राष्ट्रीय ईटीएफ एक सुविधाजनक तरीका लग सकता है। इसी तरह, REIT या कमोडिटी फंड प्रत्यक्ष स्वामित्व जटिलताओं के बिना वैकल्पिक परिसंपत्तियों में प्रवेश करने का एक संरचित तरीका हो सकता है।

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