विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

आदरणीय महोदय, मैं एक निजी कार्यालय में कार्यरत हूँ। सितंबर 2022 में मैंने (मुख्य आवेदक) अपनी माँ (वरिष्ठ नागरिक, गृहिणी, कोई आय नहीं) के साथ मिलकर 69 लाख रुपये में एक पुनर्विक्रय/पुराना फ्लैट खरीदने के लिए 50 लाख रुपये का गृह ऋण लिया। इसके अलावा, वास्तव में संपत्ति पर कुल लागत/व्यय लगभग 96 लाख रुपये है, जिसमें मानक मरम्मत, म्यूटेशन, ब्रोकरेज शुल्क, फ्लैट पंजीकरण/स्टाम्प शुल्क, और अब तक बैंक को चुकाया जा रहा कुल ब्याज शामिल है। अब मैं इस फ्लैट को बेचना चाहता हूँ। अगर मैं इस संपत्ति को 103 लाख रुपये में बेचता हूँ और इस राशि में से मुझे बैंक को 49 लाख रुपये (ऋण बंद करने के लिए) देने होंगे, तो क्या मुझे इस संपत्ति पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर देना होगा? क्या आप कृपया विस्तार से बता सकते हैं कि मुझे कितना कर देना होगा? या मेरी माँ एक वरिष्ठ नागरिक (गृहिणी, कोई बड़ी आय नहीं) होने के नाते इसे स्पष्ट कर सकती हैं। अगर खरीदार 49 लाख रुपये की ऋण राशि सीधे मेरे बैंक ऋण खाते में जमा कर दे, तो क्या इससे टैक्स की बचत होगी और शेष बिक्री राशि मेरी माँ के खाते में जमा हो जाएगी? अगर आप मुझे टैक्स बचाने के लिए या कोई अन्य तरीका/विकल्प बताने में मदद करें, तो यह वाकई मददगार होगा।