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सर्किल रेट से कम कीमत पर बेची गई संपत्ति, पूंजीगत लाभ कर का सवाल - युवा पेशेवर

T S Khurana

T S Khurana   |427 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 13, 2025

A certified management accountant since 1993, T S Khurana is a fellow member of The Institute of Cost Accountants of India. His areas of expertise are income tax, specifically litigation cases, and GST.

Since the last 21 years, he has also been providing expert advice on financial matters, including investments and diversification of funds, and wealth building in the long term to his clients.
He believes that investment in real estate is the safest way for better returns and wealth generation over a period of time.

A former chairman of the Chandigarh Chapter of Institute of Cost Accountants of India, T S Khurana has also served as member of its technical committee.... more
Asked by Anonymous - Feb 11, 2025English
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मैंने अपनी पुश्तैनी प्रॉपर्टी को सर्किल रेट से कम कीमत पर बेचा है, अब जब मैंने अपने CA से इस बारे में पूछा तो उन्होंने कहा कि कैपिटल गेन टैक्स सर्किल रेट के हिसाब से प्रॉपर्टी की कीमत पर लागू होगा, न कि मुझे मिलने वाली कीमत पर। यह प्रॉपर्टी किराएदारों से भरी हुई थी जो मेरे दादा द्वारा इसे खरीदने से पहले से ही इस पर रह रहे थे और मेरे लिए उनसे छुटकारा पाना आसान नहीं था। क्या कोई ऐसा तरीका है जिससे उपरोक्त बिक्री से होने वाली आय पर टैक्स बचाया जा सके?

Ans: नहीं। आपको अपने LTCG की गणना केवल सर्किल रेट के बिक्री मूल्य के आधार पर करनी होगी। हालाँकि, आप किसी अन्य आवासीय संपत्ति में निवेश करके या कैपिटल गेन बॉन्ड आदि खरीदकर अपने कर बचत की योजना बना सकते हैं। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।
Asked on - Feb 13, 2025 | Answered on Feb 15, 2025
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खरीदार ने कुछ मूल्यांकक को नियुक्त किया, जिन्होंने इस संपत्ति का मूल्यांकन सर्कल रेट के अनुसार बिक्री मूल्य के 40% पर किया, क्या इस मूल्यांकन का उपयोग किसी तरह पूंजीगत लाभ कर को कम करने के लिए किया जा सकता है। मेरे सीए के अनुसार, संपत्ति पर पूंजीगत लाभ खरीदार द्वारा हमें भुगतान की गई राशि का लगभग 1/3 है।
Ans: 01. आपकी बिक्री मूल्य सर्किल रेट के अनुसार ही रहेगी और कोई अन्य विकल्प नहीं है।

02. यदि आर्किटेक्ट/मूल्यांकनकर्ता आपको 01.04.2001 को संपत्ति के मूल्य का प्रमाण पत्र देता है, तो इसे इसकी लागत माना जाएगा और इस लागत के आधार पर LTCG की गणना की जा सकती है।

03. बिक्री की तिथि पर कोई भी मूल्यांकन प्रमाण पत्र आपको किसी भी तरह से मदद नहीं करेगा।

04. यह भी सुझाव दिया जाता है कि आपको 2 पेशेवरों की राय के बीच खुद को भ्रमित नहीं करना चाहिए। आप अपने CA से संपर्क कर सकते हैं और अपनी समस्या का समाधान कर सकते हैं।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।
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आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Mihir

Mihir Tanna  |1042 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Dec 02, 2022

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प्रिय महोदय, मैं सर्किल रेट से नीचे संपत्ति की बिक्री और इसके निहितार्थ के मुद्दे पर आपकी सलाह चाहता हूं।</p> <p>यूपी में हमारे माता-पिता द्वारा निर्मित हमारा पैतृक घर, बेचा जाना है और बिक्री आय हमारी मां की इच्छा के अनुसार सभी लाभार्थियों को वितरित की जाएगी। मैं लाभार्थियों में से एक हूं. मान लीजिए कि सरकारी अधिकृत मूल्यांकनकर्ता द्वारा मूल्यांकन के अनुसार इसका मूल्य रु। 'एक्स'। मंद रियलिटी मार्केट, स्थान/पहुंच संबंधी मुद्दों और अन्य स्थानीय कारकों के कारण, यदि इसे सर्किल रेट से कम कीमत X/2 पर बेचा जाना है, तो:</p> <p>(a) खरीदार के लिए इसका क्या प्रभाव है?</p> <p>(बी) विक्रेता के लिए इसका क्या निहितार्थ है?</p> <p>(c) यदि मैं बिक्री आय के अपने हिस्से को आवश्यक अवधि के लिए किसी अधिकृत बैंक में 'पूंजीगत लाभ खाते' में जमा करता हूं तो क्या मैं पूंजीगत लाभ कर बचा सकता हूं?</p> <p>(डी) वैकल्पिक रूप से, क्या मैं अगस्त 2022 में खरीदे गए घर की बिक्री आय दिखा सकता हूं और पूंजीगत लाभ कर बचा सकता हूं? 22 अगस्त को खरीदा गया घर मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर संयुक्त रूप से पंजीकृत है। हालाँकि, जबकि मैं वसीयत के लाभार्थियों में से एक हूं, मेरी पत्नी लाभार्थी नहीं है।</p> <p>(e) ऊपर उप-पैरा (सी) और (डी) के बीच कौन सा विकल्प बेहतर है?</p> <p>(f) पूंजीगत लाभ पर कर 20% की समान दर से लगाया जाता है या उचित कर स्लैब पर लगाया जाता है?</p>
Ans: स्टाम्प ड्यूटी मूल्य से कम कीमत पर संपत्ति हस्तांतरित करने से राजस्व को नुकसान हो सकता है। तदनुसार, इसे सुरक्षित रखने के लिए, उक्त लेनदेन के लिए आयकर कानून में मुख्य रूप से तीन प्रावधान मौजूद हैं।</p> <p>सबसे पहले, संपत्ति के विक्रेता को पूंजीगत लाभ की गणना करते समय बिक्री पर विचार के रूप में स्टांप शुल्क मूल्य पर विचार करना होगा।</p> <p>दूसरा, खरीदार विक्रेता को भुगतान करते समय स्टांप शुल्क मूल्य पर टीडीएस काटेगा।</p> <p>अंत में, बिक्री प्रतिफल और स्टांप शुल्क मूल्य के बीच का अंतर हस्तांतरण के वर्ष में क्रेता की आय होगी।</p> <p>पूंजीगत लाभ खाते के संदर्भ में -- बिंदु &प्रतिलिपि; - यदि आप किसी आवासीय संपत्ति से अर्जित दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ की राशि को किसी अन्य आवासीय संपत्ति में निवेश करने की योजना बना रहे हैं और आप आयकर दाखिल करने से पहले निर्माण या नई संपत्ति खरीदने में पैसे का उपयोग करने में असमर्थ हैं तो इसमें निवेश का विकल्प उपलब्ध है। वापसी.</p> <p>बिंदु (डी) के लिए, गृह संपत्ति के हस्तांतरण पर अर्जित दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के लिए कर छूट का दावा करने के लिए, विक्रेता को स्थानांतरण की तारीख से 1 वर्ष पहले या हस्तांतरण की तिथि के 2 साल बाद एक आवासीय घर खरीदना चाहिए। </p> <p>आपके मामले में, यदि पैतृक घर का कब्जा नई संपत्ति का कब्जा लेने के 1 वर्ष के भीतर दिया जाता है (अगस्त 2022); छूट का दावा किया जा सकता है.</p> <p>बिंदु (ई) के लिए, जैसा कि ऊपर बताया गया है, कैपिटल गेन अकाउंट टैक्स बचाने के लिए एक अलग विकल्प नहीं है। यदि खाते में रखी गई राशि का उपयोग 2 साल के भीतर नई संपत्ति प्राप्त करने के लिए नहीं किया जाता है, तो कैपिटल गेन खाते में रखी गई राशि कर योग्य होगी।</p> <p>संपत्ति पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर 20% कर और लागू अधिभार और उपकर लगता है।</p>

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T S Khurana

T S Khurana   |427 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 29, 2024

Asked by Anonymous - Aug 28, 2024English
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मेरी दादी के नाम पर 1 आवासीय संपत्ति थी, वर्तमान में इसे बेच दिया गया है और बिक्री की राशि मेरे 3 पैतृक चाचाओं के बीच समान रूप से वितरित की गई है और चूंकि मेरे पिता की मृत्यु हो गई थी, इसलिए मेरे पिता का हिस्सा मेरे, मेरी माँ और मेरी बहन के बीच वितरित किया गया है। मैं पूंजी कर निहितार्थ जानना चाहता हूं और इस मामले पर पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करने से कैसे बचें।
Ans: 01. इस मामले में आप तीनों (आप, आपकी माँ और बहन) को अलग-अलग ITR दाखिल करना होगा, जिसमें LTCG (ऐसी बिक्री से प्राप्त राशि - इसकी लागत घटाकर) दिखाया जाएगा।

02. इस LTCG को कर देयता बचाने के लिए हाउस प्रॉपर्टी या कैपिटल गेन बॉन्ड में फिर से निवेश किया जा सकता है।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Vipul

Vipul Bhavsar  |36 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 14, 2025

Asked by Anonymous - Feb 11, 2025English
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नमस्ते सर, मैंने हाल ही में एक संपत्ति बेची है जो मुझे विरासत में मिली थी, और अब मैं पूंजीगत लाभ कर के बारे में चिंतित हूं। यह 30 साल पुरानी संपत्ति है। क्या इस बिक्री पर कर को कम करने के लिए मैं कोई छूट या रणनीति अपना सकता हूं? मैं किसी अन्य संपत्ति में फिर से निवेश करने पर विचार कर रहा हूं—क्या इससे मदद मिलेगी? मैं 45 साल का हूं, दिल्ली से हूं।
Ans: महोदय, आपके प्रश्नों का उत्तर देने से पहले मैंने निम्नलिखित धारणाएँ बनाई हैं क्योंकि डेटा अधूरा है।
1. संपत्ति बिक्री की तारीख से 2 वर्ष पहले विरासत में मिली है
2. संपत्ति के बिकने के अलावा, आपके पास केवल एक घर है
3. बेची गई विरासत में मिली संपत्ति एक आवासीय घर/प्लॉट है
4. खरीदी जा रही नई संपत्ति आवासीय घर की संपत्ति है
आप दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ का निवेश कर सकते हैं और धारा 54 और 54F के तहत छूट का दावा कर सकते हैं, बशर्ते कि नई संपत्ति अधिग्रहण की तारीख से 3 वर्ष से पहले नहीं बेची गई हो

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T S Khurana

T S Khurana   |427 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 15, 2025

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खरीदार ने कुछ मूल्यांकक को नियुक्त किया, जिन्होंने इस संपत्ति का मूल्यांकन सर्कल रेट के अनुसार बिक्री मूल्य के 40% पर किया, क्या इस मूल्यांकन का उपयोग किसी तरह पूंजीगत लाभ कर को कम करने के लिए किया जा सकता है। मेरे सीए के अनुसार, संपत्ति पर पूंजीगत लाभ खरीदार द्वारा हमें भुगतान की गई राशि का लगभग 1/3 है।
Ans: 01. आपकी बिक्री मूल्य सर्किल रेट के अनुसार ही रहेगी और कोई अन्य विकल्प नहीं है।

02. यदि आर्किटेक्ट/मूल्यांकनकर्ता आपको 01.04.2001 को संपत्ति के मूल्य का प्रमाण पत्र देता है, तो इसे इसकी लागत माना जाएगा और इस लागत के आधार पर LTCG की गणना की जा सकती है।

03. बिक्री की तिथि पर कोई भी मूल्यांकन प्रमाण पत्र आपको किसी भी तरह से मदद नहीं करेगा।

04. यह भी सुझाव दिया जाता है कि आपको 2 पेशेवरों की राय के बीच खुद को भ्रमित नहीं करना चाहिए। आप अपने CA से संपर्क कर सकते हैं और अपनी समस्या का समाधान कर सकते हैं।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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नवीनतम प्रश्न
Rajesh Kumar

Rajesh Kumar Singh  |276 Answers  |Ask -

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Apr 02, 2025

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Career
प्रिय महोदय, मेरा बेटा अभी अगले साल (वर्ष 26 में) 10वीं बोर्ड की परीक्षा देगा और उसे कंप्यूटर साइंस में बहुत रुचि है, क्योंकि कोडिंग उसका जुनून है। लेकिन चूंकि हम कंप्यूटर की दुनिया में तेजी से बदलाव देख रहे हैं, एआई से चैटग्प्ट तक और हर दूसरे दिन कुछ नए आविष्कार हो रहे हैं। जब तक वह प्रतिष्ठित संस्थान से सीएस के साथ अपनी स्नातक की पढ़ाई पूरी करेगा, तब तक कई चीजें पुरानी हो चुकी होंगी। साथ ही मुझे अभी भी यकीन नहीं है कि क्या वह लंबे समय के लिए अच्छी नौकरी पा सकेगा, क्योंकि मेरा मानना ​​है कि कंप्यूटर क्षेत्र बहुत तेजी से बदल रहा है क्योंकि किसी अन्य के लिए बदलते दौर के साथ अपडेट रहना मुश्किल है, इसलिए मुझे अपने विचार पर आपकी राय/सलाह चाहिए।
Ans: MCSE जैसी परीक्षाएं पास करें।

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Milind

Milind Vadjikar  |1147 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Apr 02, 2025

Asked by Anonymous - Apr 01, 2025English
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Money
जीवन-यापन की लागत में तेज़ी से वृद्धि होने के कारण, कई परिवार अपने वित्त पर नियंत्रण बनाए रखने के लिए संघर्ष कर रहे हैं। कौन सी व्यावहारिक बजट तकनीकें लोगों को उनके जीवन की गुणवत्ता को बहुत ज़्यादा प्रभावित किए बिना उनके खर्चों को अधिक प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने में मदद कर सकती हैं?
Ans: नमस्ते;

आप ऑनलाइन कई बजट विधियाँ प्राप्त कर सकते हैं, हालाँकि मुख्य बात सख्त वित्तीय अनुशासन, इष्टतम परिसंपत्ति आवंटन और मितव्ययी खरीदारी है।

मासिक बजट में सुधार के लिए कुछ उपाय:

1. अपने क्रेडिट कार्ड के खर्च पर ध्यान दें और समय पर भुगतान सुनिश्चित करें।

2. आवेगपूर्ण खरीदारी से बचें।

3. विवेकाधीन खर्च को सीमित करें।

4. FOMO खरीदारी से बचें।

5. मूल्य लाभ प्राप्त करने के लिए ई-कॉम/क्यू-कॉम को प्राथमिकता दें, लेकिन केवल प्रतिष्ठित पोर्टल से।

6. आपातकालीन निधि के रूप में 6-8 महीने के नियमित व्यय कवरेज कॉर्पस रखें।

7. जीवन के साथ-साथ स्वास्थ्य के लिए भी पर्याप्त बीमा करवाएँ।

नीचे दो बजट विधियाँ दी गई हैं:

1. 50/30/20 विधि
परंपरागत रूप से इस विधि में यह माना जाता है कि आपकी आय का 50% आवश्यक आवश्यकताओं पर खर्च होना चाहिए, 30% विवेकाधीन आवश्यकताओं पर और शेष 20% निवेश पर, हालाँकि मैं इसे इस तरह से बदलना पसंद करता हूँ:

50% निवेश

30%: आवश्यक आवश्यकताएँ

20%: विवेकाधीन आवश्यकताएँ

2. पहले खुद को भुगतान करें

पहले खुद को भुगतान करें बजट एक और सरल बजट विधि है जो मूल रूप से बचत और ऋण चुकौती पर केंद्रित है। इस विधि के साथ, आप प्रत्येक मासिक आय से बचत और ऋण चुकौती के लिए एक निश्चित राशि अलग रखते हैं, बाकी को आप अपनी इच्छानुसार खर्च करते हैं।

शुभकामनाएँ;

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Milind

Milind Vadjikar  |1147 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Apr 02, 2025

Asked by Anonymous - Apr 02, 2025English
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Money
मैं अपने ऋण को तेजी से कम करने के लिए अपने बंधक पर अधिक भुगतान कर रहा हूं, लेकिन एक मित्र ने सुझाव दिया कि मुझे उस पैसे को निवेश करना बेहतर होगा। मैं कैसे गणना कर सकता हूं कि मेरे बंधक का जल्दी भुगतान करना या शेयरों में निवेश करना लंबे समय में बेहतर वित्तीय परिणाम प्रदान करेगा?
Ans: नमस्ते;

मैं आपको दिए गए सुझाव से असहमत हूँ।

आपको मुख्य रूप से बकाया ऋण के तेजी से पुनर्भुगतान पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए। ऐसा करते समय आप अन्य लक्ष्यों के लिए निवेश शुरू कर सकते हैं।

हालाँकि अभी निवेश कम हो सकता है, लेकिन शुरुआत करने से वित्तीय अनुशासन की भावना विकसित करने में मदद मिलेगी।

जैसे ही ऋण शून्य हो जाता है, संपूर्ण EMI+ को निवेश की ओर ले जाना चाहिए।

इस गणना में न पड़ें क्योंकि बाज़ारों से रिटर्न की गारंटी नहीं है, खासकर अल्प से मध्यम अवधि में जब भू-राजनीतिक कारणों से उनके अस्थिर रहने की उम्मीद होती है। हालाँकि, किसी भी अन्य घटनाक्रम के बावजूद आपको हर महीने अपने ऋण दायित्व को पूरा करना होगा।

शुभकामनाएँ;

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Milind

Milind Vadjikar  |1147 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Apr 02, 2025

Money
रिटायरमेंट की योजना बनाना बहुत ज़रूरी है, फिर भी कई लोग महत्वपूर्ण वित्तीय निर्णय लेने में देरी करते हैं। कार्यस्थल पेंशन, निजी पेंशन और राज्य पेंशन जैसे विकल्पों के साथ, व्यक्ति कर लाभों को अनुकूलित करते हुए वित्तीय रूप से सुरक्षित सेवानिवृत्ति सुनिश्चित करने के लिए सबसे अच्छी रणनीति कैसे निर्धारित कर सकते हैं?
Ans: नमस्ते;

रिटायरमेंट सबसे महत्वपूर्ण वित्तीय लक्ष्यों में से एक है और मुख्य बात यह है कि आपको उस आवश्यकता को पूरा करने के लिए ऋण नहीं मिलेगा।

आम तौर पर लोग अपने करियर के शुरुआती दौर में इसे नज़रअंदाज़ कर देते हैं और फिर जब रिटायरमेंट के लिए मुश्किल से 10-15 साल बचे होते हैं और वे भारी निवेश के बावजूद लक्ष्य राशि को पूरा नहीं कर पाते हैं, तो उन्हें बड़ा झटका लगता है।

NPS हर भारतीय के लिए एक बेहतरीन रिटायरमेंट उत्पाद है।

वास्तव में, चूंकि इसकी लागत इतनी कम है कि आपको इसका प्रचार या विज्ञापन करने वाले लोग नहीं मिलेंगे।

NPS कार्यस्थल पेंशन के समान है, लेकिन यह व्यवसायियों और स्व-नियोजित लोगों के लिए भी उपलब्ध है।

टियर 1 खाते में प्रति वर्ष न्यूनतम 1000 रुपये के अलावा निवेश करने की कोई बाध्यता नहीं है और निवेश की कोई ऊपरी सीमा भी नहीं है। हालाँकि, आप D-remit सुविधा का उपयोग करके NPS में अपने निवेश को स्वचालित कर सकते हैं।

शर्तों और सीमाओं के अधीन सीमित निकासी की अनुमति है।

यदि आप इसके प्रदर्शन से संतुष्ट नहीं हैं तो आप अपने फंड मैनेजर को बदल सकते हैं और साथ ही आप अलग-अलग एसेट क्लास के लिए अलग-अलग फंड मैनेजर रख सकते हैं।

ईपीएस रिटायरमेंट आय के अन्य स्रोतों के लिए एक अतिरिक्त है और यह एकमात्र स्रोत नहीं हो सकता क्योंकि अधिकतम पेंशन राशि 7500 रुपये प्रति माह तक सीमित है।

यूनिट लिंक्ड पेंशन प्लान निजी पेंशन की तरह हैं लेकिन एनपीएस की एक खराब और अक्षम प्रति हैं।

भारत में केवल सरकारी कर्मचारी ही राज्य पेंशन के लिए पात्र हैं।

पीपीएफ/ईपीएफ भी रिटायरमेंट कॉर्पस बनाने के लिए एक रास्ता है लेकिन एक वित्तीय वर्ष में 2.5 लाख रुपये से अधिक ईपीएफ योगदान पर ब्याज पर कर लगता है और पीपीएफ की ब्याज दर कम है।

वित्तीय रूप से सुरक्षित रिटायरमेंट को सुरक्षित करने की सबसे अच्छी रणनीति यह है कि आप अपनी पहली सैलरी से एक छोटी राशि से शुरुआत करें और बाद में बढ़ी हुई आय के साथ आगे बढ़ें।

शुभकामनाएँ;

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8176 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 02, 2025

Asked by Anonymous - Apr 02, 2025English
Money
एक अच्छा वेतन पाने के बावजूद, मैं अक्सर खुद को एक दिन से दूसरे दिन तक बचत करने के लिए संघर्ष करते हुए पाता हूँ। मेरे पास कोई बड़ा कर्ज नहीं है, फिर भी मेरे खर्च मेरी पूरी आय को निगल जाते हैं। इस चक्र को तोड़ने और वित्तीय स्थिरता बनाने के लिए मैं कौन से व्यावहारिक कदम उठा सकता हूँ?
Ans: बहुत से लोगों को एक अच्छी सैलरी पाने की चुनौती का सामना करना पड़ता है, लेकिन साथ ही बचत करने में भी संघर्ष करना पड़ता है। अगर आपके खर्च आपकी पूरी आय को सोख लेते हैं, तो एक संरचित दृष्टिकोण के साथ अपने वित्त पर नियंत्रण रखने का समय आ गया है। यहाँ बताया गया है कि आप इस चक्र को कैसे तोड़ सकते हैं और वित्तीय स्थिरता का निर्माण कैसे शुरू कर सकते हैं।

1. अपने खर्चों को ट्रैक करें और उनका विश्लेषण करें
एक महीने के लिए सभी खर्चों को ट्रैक करके खर्च में होने वाली कमी की पहचान करें।

दैनिक खर्चों को रिकॉर्ड करने के लिए खर्च ट्रैकर ऐप या एक साधारण नोटबुक का उपयोग करें।

खर्चों को आवश्यक (किराया, भोजन, उपयोगिताएँ) और गैर-आवश्यक (खरीदारी, मनोरंजन, बाहर खाना) में वर्गीकृत करें।

अनावश्यक खर्चों को पहचानें और टालने योग्य खर्चों की सीमाएँ निर्धारित करें।

2. यथार्थवादी बजट निर्धारित करें
50-30-20 नियम का पालन करें:

आवश्यकताओं के लिए 50% (आवास, बिल, किराने का सामान)।

इच्छाओं के लिए 30% (खरीदारी, मनोरंजन, यात्रा)।

बचत और निवेश के लिए 20%।

अगर बचत करना मुश्किल लगता है, तो रिवर्स बजटिंग बेहतर काम कर सकती है। पहले बचत आवंटित करें, फिर जो बचता है उसे खर्च करें।

बिल भुगतान को स्वचालित करें ताकि विलंब शुल्क और अनावश्यक दंड से बचा जा सके।

3. आपातकालीन निधि बनाएँ

कम से कम 6 महीने के खर्च के लिए लिक्विड फंड में अलग से पैसे रखें।

आपातकालीन निधि के लिए अलग से बचत खाते का उपयोग करें ताकि इसे बिना सोचे-समझे खर्च न किया जा सके।

निरंतरता सुनिश्चित करने के लिए इस फंड में स्वचालित स्थानान्तरण करें।

4. खर्च करने से ज़्यादा बचत को प्राथमिकता दें

अगर आपके खर्चे कम हैं, तो बचत से शुरुआत करें। हर महीने 1,000 रुपये भी बचत की आदत डाल सकते हैं।

खर्च करने से पहले बचत सुनिश्चित करने के लिए स्वचालित कटौती का उपयोग करें।

जब भी आपको वेतन वृद्धि या बोनस मिले, तो बचत प्रतिशत बढ़ाएँ।

5. अनावश्यक खर्चों में कटौती करें

उन सब्सक्रिप्शन की पहचान करें जिनका आप उपयोग नहीं करते (स्ट्रीमिंग सेवाएँ, जिम सदस्यताएँ)।

बार-बार बाहर खाने-पीने की चीज़ों पर खर्च कम करें और घर पर ही खाना बनाना शुरू करें।

मनोरंजन, खरीदारी और यात्रा के लिए बजट के अनुकूल विकल्प चुनें।

किराए, इंटरनेट और बीमा पर कम बिल के लिए बातचीत करें।

6. समझदारी से निवेश करना शुरू करें
पैसे को बेकार पड़े रहने देने के बजाय निवेश के ज़रिए अपने लिए काम करते रहें।

समय के साथ संपत्ति बनाने के लिए SIP के ज़रिए म्यूचुअल फंड पर विचार करें।

निवेश-सह-बीमा पॉलिसियों से बचें। इसके बजाय, अलग-अलग टर्म इंश्योरेंस और निवेश का विकल्प चुनें।

अपनी जोखिम क्षमता के आधार पर डेट और इक्विटी के मिश्रण में निवेश करें।

7. जीवनशैली मुद्रास्फीति से बचें
वेतन वृद्धि से बचत बढ़नी चाहिए, खर्च नहीं।

अपनी वर्तमान जीवनशैली को बनाए रखें और अतिरिक्त आय को बचत की ओर निर्देशित करें।

बड़ी खरीदारी करने से पहले ज़रूरतों और चाहतों के बीच अंतर करें।

8. भविष्य के लक्ष्यों के लिए योजना बनाएँ
अल्पकालिक और दीर्घकालिक लक्ष्य निर्धारित करें (घर खरीदना, समय से पहले रिटायरमेंट, यात्रा)।

प्रत्येक लक्ष्य के लिए एक समर्पित निवेश निर्धारित करें।

अपनी बड़ी वित्तीय दृष्टि के साथ तालमेल बिठाने के लिए खर्च करने की आदतों को समायोजित करें।

9. नियमित रूप से निगरानी करें और समायोजित करें
आय या व्यय में बदलाव के आधार पर समायोजन करने के लिए हर 3-6 महीने में अपने बजट की समीक्षा करें। वित्तीय प्रगति पर नज़र रखें और प्रेरित रहने के लिए छोटी-छोटी जीत का जश्न मनाएँ। यदि आवश्यक हो, तो अनुकूलित वित्तीय रणनीति के लिए हमारे जैसे प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से मार्गदर्शन लें। अंतिम विचार तनख्वाह से तनख्वाह के चक्र को तोड़ने के लिए अनुशासन और निरंतरता की आवश्यकता होती है। खर्चों पर नज़र रखने, समझदारी से बजट बनाने, पहले बचत करने और समझदारी से निवेश करने से आप वित्तीय स्थिरता और दीर्घकालिक धन सृजन प्राप्त कर सकते हैं। छोटे लेकिन स्थिर कदम उठाने से लंबे समय में वित्तीय स्वतंत्रता मिलेगी। सादर, के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी मुख्य वित्तीय योजनाकार www.holisticinvestment.in https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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