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40% मूल्यांकन: क्या इससे मेरा पूंजीगत लाभ कर कम हो सकता है?

T S Khurana |436 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Feb 15, 2025

A certified management accountant since 1993, T S Khurana is a fellow member of The Institute of Cost Accountants of India. His areas of expertise are income tax, specifically litigation cases, and GST.

Since the last 21 years, he has also been providing expert advice on financial matters, including investments and diversification of funds, and wealth building in the long term to his clients.
He believes that investment in real estate is the safest way for better returns and wealth generation over a period of time.

A former chairman of the Chandigarh Chapter of Institute of Cost Accountants of India, T S Khurana has also served as member of its technical committee.... more

Question by himanshu on Feb 13, 2025English

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खरीदार ने कुछ मूल्यांकक को नियुक्त किया, जिन्होंने इस संपत्ति का मूल्यांकन सर्कल रेट के अनुसार बिक्री मूल्य के 40% पर किया, क्या इस मूल्यांकन का उपयोग किसी तरह पूंजीगत लाभ कर को कम करने के लिए किया जा सकता है। मेरे सीए के अनुसार, संपत्ति पर पूंजीगत लाभ खरीदार द्वारा हमें भुगतान की गई राशि का लगभग 1/3 है।

Ans: 01. आपकी बिक्री मूल्य सर्किल रेट के अनुसार ही रहेगी और कोई अन्य विकल्प नहीं है।

02. यदि आर्किटेक्ट/मूल्यांकनकर्ता आपको 01.04.2001 को संपत्ति के मूल्य का प्रमाण पत्र देता है, तो इसे इसकी लागत माना जाएगा और इस लागत के आधार पर LTCG की गणना की जा सकती है।

03. बिक्री की तिथि पर कोई भी मूल्यांकन प्रमाण पत्र आपको किसी भी तरह से मदद नहीं करेगा।

04. यह भी सुझाव दिया जाता है कि आपको 2 पेशेवरों की राय के बीच खुद को भ्रमित नहीं करना चाहिए। आप अपने CA से संपर्क कर सकते हैं और अपनी समस्या का समाधान कर सकते हैं।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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