विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Ans: यदि आप 31 मार्च 2025 से पहले संपत्ति बेच रहे हैं, तो आपको वित्त वर्ष 2024-25 में ही आईटी रिटर्न में पूंजीगत लाभ पर विचार करना होगा

Ans: यदि परिपक्वता राशि आपके एआईएस में दिखाई देती है, तो रिटर्न दाखिल करना उचित है, भले ही आप सेवानिवृत्त हों और आपकी कोई अन्य आय न हो।
विपुल भावसार
चार्टर्ड अकाउंटेंट

Ans: आपको अपने नियोक्ता या पीएफ सलाहकार से बात करनी होगी जो आपका मार्गदर्शन करेगा
विपुल भावसार
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Ans: प्रिय श्याम, कृपया अपना प्रश्न स्पष्ट करें।

Ans: यदि संपत्ति 22 जुलाई 2024 को या उससे पहले खरीदी जाती है, तो केवल इंडेक्सेशन लाभ लिया जा सकता है।
अधिग्रहण और सुधार की लागत दोनों ही पात्र होंगे
आप लाभ को CAGS में रख सकते हैं और इसे खरीद के लिए 2 साल या घर के निर्माण के लिए 3 साल के भीतर उपयोग किया जाना चाहिए
यदि आप दिए गए समय सीमा के भीतर नई संपत्ति में निवेश करने में विफल रहते हैं, तो पहले दावा की गई पूंजीगत लाभ छूट वापस ले ली जाएगी और ब्याज के साथ कर देय होगा।
CAGS को बिक्री की तारीख से 6 महीने के भीतर या आयकर रिटर्न दाखिल करने की नियत तारीख, जो भी पहले हो, के भीतर खोला और वित्त पोषित किया जाना चाहिए।

Ans: चूंकि इसे अक्टूबर 2024 या उसके बाद में स्थानांतरित किया जाता है, इसलिए यदि आप इसे अपने नाम पर स्थानांतरण की तिथि से 2 वर्ष से पहले बेचते हैं, तो यह अल्पकालिक पूंजीगत लाभ होगा और आपको किसी भी पूंजीगत लाभ छूट की अनुमति नहीं दी जाएगी। आप केवल दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर छूट के लिए पात्र होंगे, इसलिए आपको अपने नाम पर फ्लैट के हस्तांतरण की तिथि के 2 वर्ष बाद फ्लैट बेचना होगा।

Ans: यदि आप भारत में निवासी हैं, तो वैश्विक आय भारत में कर योग्य होगी

Ans: इसका उत्तर फ्लैट मालिकों और डेवलपर के बीच हुए समझौते पर आधारित है।

Ans: प्रिय प्रसाद सर,
आपको 1 अप्रैल 2001 को संपत्ति के उचित बाजार मूल्य की गणना करनी होगी। यह मूल्य आपकी अधिग्रहण लागत (सीओए) होगी। जिस दस्तावेज़ मूल्य पर आपने संपत्ति बेची है और सीओए के बीच का अंतर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ होगा।
यदि बिक्री लेनदेन 23 जुलाई 2024 को या उसके बाद होता है, तो दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर इंडेक्सेशन लाभ के बिना 12.5% ​​की दर से या इंडेक्सेशन लाभ के साथ 20% की दर से कर लगाया जाएगा। वास्तव में, यदि आप निम्न प्रकार से निवेश करते हैं, तो आपको LTCG पर कर बचाने के लिए छूट दी जाती है:

धारा 54 - यदि बेची गई पुरानी संपत्ति आवासीय घर थी

नया आवासीय घर बिक्री की तिथि से 1 वर्ष पहले या 2 वर्ष के भीतर खरीदा जाता है या बिक्री की तिथि से 3 वर्ष के भीतर बनाया जाता है (यह घर खरीद की तिथि से 3 वर्ष के भीतर नहीं बेचा जाना चाहिए, यदि बेचा जाता है तो पूरा कर कहा गया बचत चुकाया जाएगा

निवेश राशि दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ या नई संपत्ति की लागत, जो भी कम हो, होगी

54EC
NHAI बॉन्ड या RECL बॉन्ड की खरीद, 5 वर्ष के बाद भुनाए जा सकते हैं। अधिकतम राशि 50 लाख रुपये है

निवेश बिक्री की तिथि से 6 महीने के भीतर किया जाना चाहिए

54F - यदि पुरानी संपत्ति आवासीय घर नहीं थी

नया आवासीय घर बिक्री की तिथि से 1 वर्ष पहले या 2 वर्ष के भीतर खरीदा जाता है या बिक्री की तिथि से 3 वर्ष के भीतर बनाया जाता है (यह घर खरीद की तिथि से 3 वर्ष के भीतर नहीं बेचा जाना चाहिए, यदि बेचा जाता है तो पूरा कर कहा गया बचत चुकाया जाएगा प्रतिदेय)। छूट की गणना नई परिसंपत्ति की लागत x पूंजीगत लाभ / शुद्ध प्रतिफल (पूंजीगत लाभ तक अधिकतम) के रूप में की जाएगी। दस्तावेजों के सत्यापन के बाद विस्तृत गणना के लिए कृपया CA से परामर्श लें। सादर, विपुल भावसार चार्टर्ड अकाउंटेंट

Ans: नहीं, इसके लिए कोई सामान्य नियम नहीं है।

Ans: यह मानते हुए कि एसटीसीजी उन शेयरों से है जिन पर एसटीटी का भुगतान किया गया है और 23 जुलाई 2024 के बाद बेचा गया है, वित्त वर्ष 2024-25 के लिए आपकी कर देयता लगभग 21300 रुपये होगी

Ans: हां, वह 2 संपत्तियां खरीद सकता है और धारा 54 के तहत छूट का दावा कर सकता है, (यह विकल्प जीवनकाल में केवल एक बार उपलब्ध है)। हालांकि, कार्रवाई करने से पहले पूरी जानकारी के साथ गणना और सचेत निर्णय लेने के लिए सीए से परामर्श करने का सुझाव दिया जाता है क्योंकि कार्रवाई करने से पहले विभिन्न कारकों पर विचार किया जाना चाहिए।

Ans: हां, आप 2 साल के भीतर एक आवासीय संपत्ति खरीद सकते हैं या 3 साल के भीतर निर्माण कर सकते हैं, बशर्ते आपके पास पहले से एक से अधिक संपत्ति न हो। छूट होगी
छूट = दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ * पुनर्निवेशित राशि / शुद्ध प्रतिफल

Ans: कृपया पूरा प्रश्न प्रस्तुत करें

Ans: दीर्घावधि और अल्पावधि पूंजीगत लाभ के आधार पर, आप छूट का दावा कर सकते हैं और शेष राशि पर लागू दरों के अनुसार कर लगेगा

Ans: मुझे विश्वास है कि आप 15G के बारे में पूछना चाहते हैं, 16G के बारे में नहीं।
नहीं, आप अपनी आय के आधार पर 15G दाखिल नहीं कर सकते

Ans: चूंकि MF भारत में रखे और बेचे जा रहे हैं, इसलिए आपको पूंजीगत लाभ पर 12.5% ​​की दर से कर का भुगतान करना होगा (1,25,000 रुपये से अधिक लाभ पर)

Ans: यदि आप 24 महीने से अधिक समय से स्वामित्व वाले फ्लैट को बेच रहे हैं, तो आप परिसंपत्ति के प्रकार के आधार पर धारा 54, 54एफ 54 ईसी आदि के तहत छूट का दावा कर सकते हैं।

Ans: वित्त वर्ष 2024-25 के लिए लगभग 161000 रुपये
वित्त वर्ष 2025-26 के लिए लगभग 130000 रुपये, बजट 2025 को अपनाने के बाद

Ans: 1. आप दीर्घ अवधि पूंजी हानि से होने वाले नुकसान के विरुद्ध लाभ सेटऑफ कर सकते हैं
2. यदि आपने अपने पोर्टफोलियो के प्रबंधन के लिए पीएमएस जैसे पेशेवर शुल्क का भुगतान किया है, तो आप उस व्यय का दावा कर सकते हैं
कृपया पेशेवर सलाह प्राप्त करने से पहले सीए से परामर्श करें

Ans: प्रिय महोदय, 31 जनवरी 2018 से पहले खरीदे गए और उसके बाद बेचे गए शेयरों के अधिग्रहण की लागत इस प्रकार होगी ऐसे निवेशों का COA निम्न में से जो अधिक हो, माना जाएगा: ऐसे निवेशों का वास्तविक COA; और इनमें से जो कम हो- 31 जनवरी 2018 को ऐसे निवेशों का उचित बाजार मूल्य ('FMV'); और पूंजीगत परिसंपत्ति के हस्तांतरण के परिणामस्वरूप प्राप्त या उपार्जित प्रतिफल का पूर्ण मूल्य अर्थात बिक्री मूल्य इसके अलावा, FMV 31 जनवरी 2018 को मान्यता प्राप्त स्टॉक एक्सचेंज पर उद्धृत उच्चतम मूल्य होगा। हालांकि शेयरों का विभाजन हो गया है, लेकिन इससे COA में कोई बदलाव नहीं होता है क्योंकि COA को संबंधित कंपनी के सभी शेयरों पर वितरित किया जाएगा और COA की कुल राशि ऊपर दी गई विधि के अनुसार निकाली जाएगी।

Ans: यह मानते हुए कि संपत्ति वित्त वर्ष 2010-11 के दौरान खरीदी गई थी, अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत 4305136 रुपये होगी। इसलिए दीर्घावधि पूंजीगत लाभ 1094863 होगा। इसे आप और बेटे के बीच बराबर-बराबर बांटा जा सकता है और अन्य आय को जोड़ने के बाद, आपके बेटे के लिए 20% की दर से कर की गणना की जाएगी। आपके लिए यदि कोई अन्य आय नहीं है तो मूल छूट सीमा के बाद बची हुई राशि 20% की दर से कर योग्य होगी।

Ans: वित्त वर्ष 2025-26 के लिए लगभग 562000 रुपये नई व्यवस्था

Ans: वित्त वर्ष 2025-26 के लिए लगभग 208000 रुपये नई व्यवस्था

Ans: सही है, यह वित्त वर्ष 2025-26 के लिए भी सही है

Ans: अगर आप पुरानी कर व्यवस्था अपना रहे हैं तो कर कटौती के लिए निम्नलिखित विकल्प हैं
1. वेतन पर मानक कटौती
2. HRA
3. वेतन से NPS अंशदान
4. 80C के तहत निवेश यानी जीवन बीमा, कर बचत MF, 5 साल की FD
5. मेडिक्लेम 80D
6. 50000 रुपये तक NPS का स्वैच्छिक भुगतान
7. अगर आपके पास होम लोन है तो होम लोन का मूलधन 80C के तहत और ब्याज हाउस प्रॉपर्टी के तहत क्लेम किया जा सकता है
8. बचत खाते पर 10000 रुपये तक का ब्याज
इन कटौतियों के आधार पर, आपको कुल कटौती और कर देयता की गणना करनी होगी। अगर कटौती के बाद आय 5 लाख रुपये से कम हो जाती है, तो आप पर कोई कर देयता नहीं होगी

Ans: नई व्यवस्था अपनाने वालों के लिए 12 लाख तक कोई कर नहीं है। पुरानी व्यवस्था और 12 लाख से अधिक आय वालों के लिए, कर स्लैब और दर लागू हैं

Ans: आपकी सास के लिए पूंजीगत लाभ देयता की गणना की जानी चाहिए। आपकी पत्नी को प्राप्त राशि उपहार है और उपहार विलेख निष्पादित किया जाना चाहिए

Ans: वास्तविक किराया 2 लाख रुपये

Ans: प्रिय शशि, आप इसे 2025 और 2026 में अपनी इच्छानुसार निवेश कर सकते हैं, लेकिन अपने नाम पर।

Ans: प्रिय महोदय,
बेचने वाला भाई संपत्ति में अपने हिस्से के लिए पूंजीगत लाभ की गणना करेगा। होल्डिंग अवधि 2 वर्ष से अधिक होने पर विचार करते हुए, वह धारा 54, 54F, 54EC आदि के तहत छूट का दावा करने में सक्षम होगा।

Ans: नमस्ते महोदया,
1. यह मानते हुए कि निवेश के लिए रखी गई नई संपत्ति को किराए पर दिया जाएगा, होम लोन के ब्याज को किराये की आय से कटौती के रूप में अनुमति दी जाती है। होम लोन के ब्याज को कम करने के बाद किराये की आय, यदि इस संपत्ति में से कुछ भी है, तो आपकी मौजूदा आय में जोड़ दी जाएगी जैसे कि वेतन/व्यवसाय। यह तभी किया जा सकता है जब कराधान की पुरानी योजना को अपनाया गया हो।
2. यदि बेचा जाता है, तो पूंजीगत लाभ लागू होगा और 54, 54 एफ, 54 ईसी आदि के तहत छूट का दावा किया जा सकता है।

एक सीए से परामर्श करने की सलाह दी जाती है क्योंकि विभिन्न परिदृश्य हैं जिन पर विचार करने की आवश्यकता होगी जैसे कि आपकी मौजूदा आय, पुरानी और नई व्यवस्था के बीच कर देयता तुलना, आपकी भविष्य की योजना आदि।

Ans: महोदय, आपके प्रश्नों का उत्तर देने से पहले मैंने निम्नलिखित धारणाएँ बनाई हैं क्योंकि डेटा अधूरा है।
1. संपत्ति बिक्री की तारीख से 2 वर्ष पहले विरासत में मिली है
2. संपत्ति के बिकने के अलावा, आपके पास केवल एक घर है
3. बेची गई विरासत में मिली संपत्ति एक आवासीय घर/प्लॉट है
4. खरीदी जा रही नई संपत्ति आवासीय घर की संपत्ति है
आप दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ का निवेश कर सकते हैं और धारा 54 और 54F के तहत छूट का दावा कर सकते हैं, बशर्ते कि नई संपत्ति अधिग्रहण की तारीख से 3 वर्ष से पहले नहीं बेची गई हो

Ans: प्रिय महोदय,
यह मानते हुए कि आपने दी गई अवधि के दौरान कम से कम 5 वर्षों तक विभिन्न नियोक्ताओं के साथ लगातार काम किया है और भविष्य निधि को मान्यता प्राप्त है, तो आप पर कोई कर देयता नहीं है और यह कर से मुक्त है।

Ans: प्रिय महोदय, कृपया उपलब्ध/दावा किए जा सकने वाले सटीक लाभ और छूट मूल्यों का पता लगाने के लिए आंकड़े प्रदान करें। इसके अलावा, नई योजना और पुरानी योजना पर विचार करने के बाद कर देयता का निर्धारण किया जा सकता है। कृपया अपने प्रश्न का उत्तर देने के लिए पूरा डेटा प्रदान करें

Ans: प्रिय महोदय,
भूमि मूल्यह्रास योग्य संपत्ति नहीं है। मूल्यह्रास हमेशा गोदाम पर होगा।