मैंने संपत्ति बेची और लाभ प्राप्त किया। मैं चाहता हूं कि यह 5 साल के लिए लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन टैक्स बॉन्ड में निवेश करे। क्या मैं अपने बेटे का नाम दूसरे खाताधारक के रूप में जोड़ सकता हूँ?

Ans: नहीं, निर्दिष्ट बांड का लाभ उठाने के लिए, संपत्ति (यानी आवासीय संपत्ति) के हस्तांतरण की तारीख से 6 महीने के भीतर निवेश किया जाना चाहिए और अधिकतम 50 लाख रुपये की छूट उपलब्ध है।</p> <p>यदि आप किसी आवासीय संपत्ति से अर्जित दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ की राशि को किसी अन्य आवासीय संपत्ति में निवेश करने की योजना बना रहे हैं और आप निर्माण या नई संपत्ति खरीदने में धन का उपयोग करने में असमर्थ हैं तो पूंजीगत लाभ खाते में निवेश का विकल्प उपलब्ध है। आयकर रिटर्न दाखिल करने से पहले.</p>

Ans: इसे अपने बचत खाते में रखा जा सकता है

Ans: प्रिय महोदय, अपने पुराने फ्लैट की बिक्री के समय, आपके लिए पूंजीगत लाभ कर के निहितार्थों पर काम करना आवश्यक है। चूंकि, आप किसी अन्य संपत्ति (आवासीय मानकर) में निवेश कर रहे हैं, यदि यह आपके नाम पर है तो आप कटौती के पात्र हैं। लेकिन, चूंकि आप अपने बेटे के नाम पर नया फ्लैट खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आपके लिए बेहतर होगा कि आप पहले अपने नाम पर संपत्ति खरीदें, जिससे आपको अपने पूंजीगत लाभ कर के प्रभाव, यदि कोई हो, को खत्म करने में मदद मिलेगी और फिर, आप फ्लैट को उपहार में दे सकते हैं। अपने बेटे को. उपहार विलेख पंजीकरण के समय स्टांप शुल्क निहित होगा, लेकिन यह सीधे आपके बेटे के नाम पर सीधे फ्लैट खरीदने के बजाय बेहतर है, जिसमें उच्च पूंजीगत लाभ कर निहितार्थ हो सकते हैं।

Ans: आप किसी मौजूदा डीमैट खाते में दूसरा धारक नहीं जोड़ सकते। विनियामक दिशा-निर्देश एकल-धारक डीमैट खाते को संयुक्त खाते में बदलने की अनुमति नहीं देते।

हालाँकि, आप अपने बेटे के साथ सह-धारक के रूप में एक नया संयुक्त डीमैट खाता खोल सकते हैं। संयुक्त डीमैट खाते में कई धारक हो सकते हैं और यह परिवार के उन सदस्यों के लिए एक आदर्श विकल्प हो सकता है जो एक साथ निवेश करना चाहते हैं।

संयुक्त निवेश के विकल्प
नया संयुक्त डीमैट खाता खोलना:
आप एक नया डीमैट खाता खोल सकते हैं, जहाँ आप और आपका बेटा दोनों संयुक्त धारक होंगे।

दोनों धारक खाते तक पहुँच सकते हैं और उसका प्रबंधन कर सकते हैं।
यदि आप एक साथ निवेश प्रबंधित करना चाहते हैं तो यह उपयोगी है।
मौजूदा खाता:
चूँकि आपका वर्तमान डीमैट खाता केवल आपके नाम पर है, इसलिए आप यह कर सकते हैं:

अपने निवेश के लिए इसका उपयोग करते रहें।
अपने बेटे को इस खाते में नामांकित व्यक्ति के रूप में जोड़ें।
वैकल्पिक रूप से, आप अपने बेटे को अपनी ओर से खाते का प्रबंधन करने के लिए पावर ऑफ़ अटॉर्नी (POA) दे सकते हैं।

संयुक्त डीमैट खाते दो या अधिक धारकों के साथ खोले जा सकते हैं, लेकिन आप मौजूदा एकल-धारक खाते को परिवर्तित नहीं कर सकते।
अपने बेटे के साथ नया संयुक्त खाता खोलना संयुक्त निवेश के लिए सबसे अच्छा समाधान है।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in