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Sunil Lala | Answer |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Feb 16, 2023

Sunil Lala founded SL Wealth, a company that offers life and non-life insurance, mutual fund and asset allocation advice, in 2005. A certified financial planner, he has three decades of domain experience. His expertise includes designing goal-specific financial plans and creating investment awareness. He has been a registered member of the Financial Planning Standards Board since 2009.... more

Question by Ravindra on Feb 16, 2023English

Money

मैंने अपनी संपत्ति बेची और लाभ कमाया। मैं इस मुनाफे को 5 साल के लिए लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन बॉन्ड में निवेश करना चाहता हूं। (आईटी नियमों के अनुसार, इसे बेचने की तारीख से 6 महीने के भीतर निवेश किया जाना चाहिए) क्या इस लाभ को बैंक में अलग खाते (दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ खाता) में रखना आवश्यक है या सामान्य बचत खाते में रखना आवश्यक है?

Ans: इसे अपने बचत खाते में रखा जा सकता है

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.

Money1Reply

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T S Khurana |414 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Aug 14, 2024

Asked by Anonymous - May 10, 2024English

Money

मैंने 90 लाख रुपये में एक संपत्ति बेची है, मुझे इस पैसे का क्या करना चाहिए, शुद्ध दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ 30 लाख रुपये है, ताकि कर से बचा जा सके, क्या मुझे कर का भुगतान करते हुए बांड, एफडी में निवेश करना चाहिए या 90 लाख रुपये में किसी स्थान पर संपत्ति खरीदनी चाहिए और 18 हजार प्रति माह किराया प्राप्त करना चाहिए?

Ans: कर बचाने के लिए, आपको लेन-देन का कम से कम पूंजीगत लाभ वाला हिस्सा निवेश करना होगा:
(a) आवासीय संपत्ति की खरीद, जिसमें पूंजीगत लाभ कमाने के लिए संपत्ति की बिक्री से एक वर्ष पहले या दो वर्ष बाद की समय सीमा हो।
(b) NHAI आदि द्वारा जारी पूंजीगत लाभ बांड खरीदें।
(c) आप अपनी पसंद के अनुसार 60 लाख रुपये (90.00 - 30.00 लाख रुपये) खर्च कर सकते हैं।
(d) आपके प्रश्न में, आपके द्वारा सुझाया गया अंतिम विकल्प एक अच्छा विकल्प प्रतीत होता है, जो आपकी मासिक आय में वृद्धि सुनिश्चित करेगा और पूंजीगत मूल्यवृद्धि का भी ध्यान रखेगा (बशर्ते संपत्ति आवासीय हो)।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

Ramalingam Kalirajan |8125 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 27, 2024

Question by Abhay - Aug 16, 2024English

Money

नमस्ते सर, मैंने 2010 में फ्लैट बुक किया था, लेकिन जून 2023 में मुझे कब्जा मिला और मैंने इसे पंजीकृत भी करवाया, पंजीकृत कागज पर शुरुआती कीमत 27 लाख है। मैंने इसे जून 2023 में 85 लाख रुपये में बेच दिया। लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन की गणना कैसे की जाएगी। और लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन टैक्स (यदि लागू हो) से बचने के लिए मुझे क्या करना चाहिए।

Ans: 1. दीर्घ-अवधि पूंजीगत लाभ की गणना
चरण 1: बिक्री मूल्य निर्धारित करें
बिक्री मूल्य: 85 लाख रुपये (जिस राशि पर संपत्ति बेची गई)
चरण 2: अधिग्रहण की लागत निर्धारित करें
प्रारंभिक खरीद मूल्य: 27 लाख रुपये (पंजीकृत दस्तावेज़ के अनुसार)
चरण 3: मुद्रास्फीति के लिए समायोजित करें
LTCG की गणना करने के लिए, अधिग्रहण की लागत को मुद्रास्फीति के लिए समायोजित किया जाता है। यह समायोजन आयकर विभाग द्वारा प्रदान किए गए लागत मुद्रास्फीति सूचकांक (CII) का उपयोग करके किया जाता है।

खरीद के वर्ष (2010) के लिए CII: वर्ष 2010 के लिए सरकार द्वारा प्रकाशित सूचकांक देखें।
बिक्री के वर्ष (2023) के लिए CII: 2023 के सूचकांक को देखें।
चरण 4: अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत की गणना करें
सूत्र का उपयोग करें:

चरण 5: दीर्घ-अवधि पूंजीगत लाभ की गणना करें
LTCG
=
बिक्री मूल्य
− अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत LTCG=बिक्री मूल्य और घटा अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत 2. कर निहितार्थ चूंकि इसे जुलाई 2024 से पहले बेचा जाता है, इसलिए दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर सूचकांक लाभ के साथ 20% कर लगाया जाता है। आपके द्वारा चुने गए निवेश विकल्पों के आधार पर अतिरिक्त कर लाभ लागू हो सकते हैं। 3. दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर पर बचत आवासीय संपत्ति में निवेश यदि आप लाभ को किसी अन्य आवासीय संपत्ति में पुनर्निवेशित करते हैं, तो आप आयकर अधिनियम की धारा 54 के तहत छूट का दावा कर सकते हैं। शर्तें: नई संपत्ति पुरानी संपत्ति को बेचने के दो साल के भीतर खरीदी जानी चाहिए या तीन साल के भीतर बनाई जानी चाहिए। छूट पुनर्निवेशित पूंजीगत लाभ की राशि पर लागू होती है। पूंजीगत लाभ बांड में निवेश छूट का दावा करने के लिए आप धारा 54EC के तहत निर्दिष्ट बांड में 50 लाख रुपये तक के पूंजीगत लाभ का निवेश कर सकते हैं। इन बॉन्ड को कम से कम पांच साल की अवधि के लिए रखा जाना चाहिए।

पात्र बॉन्ड: ये बॉन्ड नेशनल हाईवे अथॉरिटी ऑफ इंडिया (NHAI) या रूरल इलेक्ट्रिफिकेशन कॉरपोरेशन (REC) द्वारा जारी किए जाते हैं।

रूरल डेवलपमेंट बॉन्ड में निवेश
धारा 54EC के तहत, आप रूरल डेवलपमेंट बॉन्ड में भी निवेश कर सकते हैं। इन बॉन्ड में भी पांच साल की लॉक-इन अवधि होती है।

आवासीय संपत्ति में पुनर्निवेश
छूट का पूरा लाभ उठाने के लिए, संपूर्ण दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ राशि को एक नई आवासीय संपत्ति में पुनर्निवेशित करें। उल्लिखित समय सीमा का अनुपालन सुनिश्चित करें।

4. अंतिम जानकारी
यहाँ उन कार्यों का सारांश दिया गया है जिन्हें आप कर सकते हैं:

अनुक्रमित लागत की गणना करें: मुद्रास्फीति के लिए अधिग्रहण की लागत को समायोजित करने के लिए CII का उपयोग करें।

LTCG की गणना करें: बिक्री मूल्य से अनुक्रमित लागत घटाकर लाभ निर्धारित करें।

छूट का पता लगाएँ: कर देयता को कम करने या समाप्त करने के लिए लाभ को एक नई आवासीय संपत्ति या पूंजीगत लाभ बॉन्ड में पुनर्निवेशित करने पर विचार करें।

अपनी कर देयता को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने के लिए इन रणनीतियों को लागू करें। हमेशा सुनिश्चित करें कि आप छूट के लिए आयकर अधिनियम के तहत निर्दिष्ट शर्तों का अनुपालन करते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Milind Vadjikar |1119 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Oct 30, 2024

Question by DR - Aug 28, 2024English

Money

हमने 2007 में 57 लाख में संपत्ति खरीदी और 2024 में इसे दो करोड़ में बेच दिया। हम लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन का प्रबंधन कैसे करते हैं? साथ ही, अगर मुझे कोई संपत्ति खरीदनी है, तो मैं कब खरीद सकता हूँ और अगर मैं टैक्स देना चाहता हूँ, तो मुझे कितना देना होगा?

Ans: नमस्ते;

मुझे लगता है कि यह एक आवासीय संपत्ति थी और खरीदी जाने वाली प्रस्तावित संपत्ति भी आवासीय संपत्ति है और आपके पास इस समय 2 से अधिक घर नहीं हैं।

इस मामले में आपको बिक्री/हस्तांतरण की तिथि से 1 वर्ष पहले या बिक्री/हस्तांतरण की तिथि के 2 वर्ष बाद आवासीय घर खरीदना चाहिए। यदि आप घर का निर्माण कर रहे हैं, तो आपके पास अतिरिक्त समय है, अर्थात आपको बिक्री/हस्तांतरण की तिथि से 3 वर्ष के भीतर आवासीय घर का निर्माण करना होगा।

शुभकामनाएँ;

नवीनतम प्रश्न

Rajesh Kumar Singh |258 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Mar 21, 2025

Asked by Anonymous - Mar 20, 2025English

Career

मुझे जेईई मेन्स 2025 के प्रथम सत्र में एसटी श्रेणी में 75 प्रतिशत अंक मिले हैं, मुझे टॉप नाइट मिलेगी।

Ans: दूसरों के प्रदर्शन और पसंद पर निर्भर करता है, संभावना बहुत कम है

Rajesh Kumar Singh |258 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Mar 21, 2025

Question by anshul - Mar 21, 2025English

Career

सर कृपया 93 प्रतिशत पर कॉलेज विकल्प के बारे में सुझाव दें जैसे कि स्थानीय यूपीटीयू कॉलेज जैसे जेएसएस, केआईटी गाजियाबाद, जीएल बजाज या वीआईटी वेल्लोर श्रेणी 1, मणिपाल मुख्य परिसर, या पीईएस विश्वविद्यालय जैसे कॉलेज

Ans: वीआईटी या मणिपाल मुख्य परिसर

Rajesh Kumar Singh |258 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Mar 21, 2025

Question by pharmacology - Mar 21, 2025English

Career

नमस्कार, सर, मैंने बहुत पहले ही अपनी एलएलबी की डिग्री पूरी कर ली है, अब मैं 50 वर्ष का हूँ और एक फर्म में तकनीशियन के रूप में काम कर रहा हूँ। अब मैं निम्न क्षेत्र में कुछ करना चाहता हूँ, मुझे क्या करना चाहिए?

Ans: बार परीक्षा पास करें, नामांकन करें और अभ्यास शुरू करें

Dr Dipankar Dutta |1018 Answers |Ask -Follow

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Mar 21, 2025

Asked by Anonymous - Mar 09, 2025English

Career

महोदय, एसटी श्रेणी के छात्रों के लिए एनआईटी में प्रवेश हेतु कट ऑफ क्या है?

Ans: कई कारकों पर निर्भर करता है। 85 से 60 प्रतिशत तक भिन्न होता है

Dr Dipankar Dutta |1018 Answers |Ask -Follow

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Mar 21, 2025

Asked by Anonymous - Mar 16, 2025English

Career

मुझे ओबीसी एनसीएल (पुरुष) श्रेणी से 88.25 प्रतिशत अंक मिले हैं, क्या मुझे किसी भी एनआईटी/आईआईआईटी/जीएफटीआई में कोई शाखा मिल सकती है?

Ans: गृहराज्य?

Dr Dipankar Dutta |1018 Answers |Ask -Follow

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Mar 21, 2025

Question by Sri - Mar 19, 2025English

Career

मैं अभी अपनी बारहवीं की बोर्ड परीक्षा दे रहा हूँ और दस दिन बाद मेरा जेईई का पहला प्रयास है, इसके लिए मुझे क्या पढ़ना चाहिए... मुझे पता है कि मैं देर से हूँ लेकिन फिर भी... और मैं 2026 के लिए ड्रॉप भी लेना चाहता हूँ... क्या मुझे लेना चाहिए... और यदि हाँ तो मुझे ऑनलाइन या ऑफलाइन कैसे पढ़ना चाहिए.. और कहाँ से... मैं उत्तर प्रदेश से हूँ लखनऊ बेहतर है और झाँसी भी... धन्यवाद

Ans: चूंकि समय बहुत सीमित है, इसलिए हर चीज का अध्ययन करने की कोशिश करने के बजाय उच्च-वेटेज और स्कोर करने में आसान विषयों पर ध्यान केंद्रित करें।
यदि आप वास्तव में शीर्ष NIT/IIT चाहते हैं, और आपको लगता है कि उचित कोचिंग और 1-वर्ष के समर्पण से आप काफी सुधार कर सकते हैं, तो ड्रॉप ईयर एक अच्छा विचार है।
सर्वश्रेष्ठ ऑफ़लाइन कोचिंग (लखनऊ और झांसी)
एलन लखनऊ (ड्रॉपर्स के लिए सर्वश्रेष्ठ, मजबूत संकाय और टेस्ट सीरीज़)
FIITJEE लखनऊ (ड्रॉपर्स के लिए अच्छा, कठोर परीक्षण)
मोशन झांसी (सस्ती और अच्छी व्यक्तिगत मार्गदर्शन)
ड्रॉपर्स के लिए सर्वश्रेष्ठ ऑनलाइन कोचिंग
फिजिक्सवाला (PW) अर्जुन बैच (सस्ती + अच्छी सामग्री)
अनएकेडमी JEE (लाइव क्लासेस, लचीली शिक्षा)
वेदांतु ड्रॉपर बैच (इंटरैक्टिव लर्निंग)

Mayank Chandel |2133 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Mar 21, 2025

Asked by Anonymous - Mar 20, 2025English

Career

सर, IIT और NIT में क्या अंतर है? क्या आपको लगता है कि IIIT, IIT से बेहतर हैं? क्या आप कृपया विस्तार से बता सकते हैं? अग्रिम धन्यवाद।

Ans: नमस्ते
मैं विशेष रूप से यह उल्लेख करना चाहूंगा कि IIT की कोई तुलना नहीं है। IIT-JEE को दुनिया भर में सबसे कठिन परीक्षाओं में से एक माना जाता है और इसलिए IIT सर्वश्रेष्ठ हैं। अब NIT बनाम IIIT की तुलना करने की बात करें तो मेरे विचार में मैंने निम्नलिखित बिंदुओं पर विचार किया है:

IIIT (भारतीय सूचना प्रौद्योगिकी संस्थान) को अक्सर कई कारकों के कारण कंप्यूटर विज्ञान और संबद्ध पाठ्यक्रमों (जैसे IT, AI, डेटा विज्ञान, आदि) के लिए NIT (राष्ट्रीय प्रौद्योगिकी संस्थान) से बेहतर माना जाता है।

1. कंप्यूटर विज्ञान और IT पर मुख्य ध्यान
IIIT IT और CS क्षेत्रों के लिए समर्पित हैं, जबकि NIT इंजीनियरिंग विषयों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं।
इस फोकस के कारण, IIIT में अक्सर CS से संबंधित क्षेत्रों में बेहतर संकाय, शोध के अवसर और उद्योग सहयोग होते हैं।
कई IIIT उद्योग-संचालित हैं, जो यह सुनिश्चित करते हैं कि उनका पाठ्यक्रम AI, ML, ब्लॉकचेन और क्लाउड कंप्यूटिंग जैसी आधुनिक तकनीकों के साथ अपडेट किया गया है।

2. मजबूत उद्योग कनेक्शन और प्लेसमेंट
IIITs, खास तौर पर IIIT हैदराबाद, IIIT बैंगलोर और IIIT दिल्ली जैसे शीर्ष संस्थानों के उद्योग के साथ बेहतरीन संबंध हैं।
Google, Microsoft, Amazon और Adobe जैसी कंपनियाँ अपने विशेष प्रशिक्षण के कारण सॉफ़्टवेयर भूमिकाओं के लिए अधिकांश NITs के मुक़ाबले IIITs को प्राथमिकता देती हैं।
उदाहरण के लिए, IIIT हैदराबाद के पास भारत के इंजीनियरिंग कॉलेजों में CSE के लिए सबसे ज़्यादा औसत पैकेज हैं, यहाँ तक कि यह IITs से भी प्रतिस्पर्धा करता है।

3. बेहतर कोडिंग संस्कृति और CS फ़ील्ड में शोध
IIITs में कोडिंग संस्कृति बहुत मज़बूत है, जहाँ छात्र प्रतिस्पर्धी प्रोग्रामिंग (Google Code Jam, ACM ICPC) और हैकाथॉन में बेहतरीन प्रदर्शन करते हैं।
वे CS में शोध और नवाचार पर भी बहुत ज़्यादा ध्यान देते हैं, जिससे दुनिया भर में AI, ML और डेटा साइंस शोध में योगदान मिलता है।
विशेष रूप से IIIT हैदराबाद में शोध केंद्र (CVIT, ML लैब, ब्लॉकचेन लैब, आदि) हैं जो वैश्विक विश्वविद्यालयों को टक्कर देते हैं।

4. लचीला और आधुनिक पाठ्यक्रम
IIIT में आमतौर पर अधिक लचीला पाठ्यक्रम होता है, जिससे छात्र AI, साइबर सुरक्षा और डेटा विज्ञान जैसे ट्रेंडिंग क्षेत्रों में ऐच्छिक विषय चुन सकते हैं।
कुछ IIIT में कोई सख्त शाखा प्रणाली नहीं होती है, जिससे छात्र कई CS क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं।
इसके विपरीत, NIT अधिक पारंपरिक पाठ्यक्रम का पालन करते हैं, जो CS नवाचारों के लिए उतना अद्यतन नहीं हो सकता है।
5. उच्च कोडिंग और प्रतिस्पर्धी प्रोग्रामिंग रैंकिंग
IIIT के छात्र अक्सर Google समर ऑफ़ कोड (GSoC), ACM ICPC और CodeForces रैंकिंग में हावी होते हैं।
IIIT हैदराबाद, IIIT इलाहाबाद और IIIT दिल्ली अपनी मजबूत प्रतिस्पर्धी कोडिंग संस्कृति के लिए जाने जाते हैं, जो अक्सर NIT से बेहतर प्रदर्शन करते हैं।
जब NIT बेहतर विकल्प हो सकते हैं
जबकि IIIT CS के लिए उत्कृष्ट हैं, ऐसे कुछ मामले हैं जहाँ NIT बेहतर हो सकता है:
यदि गैर-CS शाखा पर विचार किया जाता है, तो NIT बेहतर हैं क्योंकि IIIT मुख्य रूप से CS और संबंधित क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करते हैं।
एनआईटी त्रिची, एनआईटी सुरथकल और एनआईटी वारंगल जैसे शीर्ष एनआईटी में सीएसई में उत्कृष्ट प्लेसमेंट हैं, कभी-कभी नए आईआईआईटी से भी बेहतर। एनआईटी में एक मजबूत पूर्व छात्र नेटवर्क है, जो विविध कैरियर के अवसरों में मदद कर सकता है। एनआईटी बेहतर कैंपस जीवन और बुनियादी ढांचे की पेशकश करते हैं, क्योंकि आईआईआईटी में अक्सर छोटे परिसर होते हैं। सीएसई और संबद्ध पाठ्यक्रमों के लिए, आईआईआईटी हैदराबाद, आईआईआईटी दिल्ली और आईआईआईटी बैंगलोर जैसे शीर्ष आईआईआईटी आमतौर पर अपनी मजबूत कोडिंग संस्कृति, प्लेसमेंट, शोध और उद्योग सहयोग के कारण अधिकांश एनआईटी की तुलना में बेहतर विकल्प हैं। हालांकि, समग्र परिसर जीवन, सरकारी फंडिंग और गैर-सीएस शाखाओं के लिए, शीर्ष एनआईटी बेहतर हो सकते हैं।

Dr Dipankar Dutta |1018 Answers |Ask -Follow

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Mar 21, 2025

Question by Manish - Mar 19, 2025English

Career

IISER 2025 में सीट पाने के लिए मेरे बेटे को कम से कम कितने अंक लाने होंगे? (श्रेणी-SC)

Ans: यदि जेईई एडवांस में अच्छा प्रदर्शन है, तो 1,500 से कम रैंक (एससी श्रेणी) का लक्ष्य रखें। अन्यथा, आईआईएसईआर एप्टीट्यूड टेस्ट (आईएटी) के लिए अच्छी तरह से तैयारी करें और 100+ अंक प्राप्त करने का लक्ष्य रखें।

Mayank Chandel |2133 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Mar 21, 2025

Asked by Anonymous - Mar 21, 2025English

Career

मेरे बेटे को जनवरी सत्र में 99.12%ile मिला, ओबीसी एनसीएल हरियाणा निवास... एनआईटी कुरुक्षेत्र में सीएसई के लिए कोई मौका

Ans: नमस्कार सर,
आपको अपने मनचाहे कॉलेज में मनचाही ब्रांच मिलने की प्रबल संभावना है।

Dr Dipankar Dutta |1018 Answers |Ask -Follow

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Mar 21, 2025

Asked by Anonymous - Mar 20, 2025English

Career

क्या मेरा बेटा 99 प्रतिशत अंक के साथ शीर्ष एनआईटी श्रेणी में सीएसई प्राप्त कर सकता है?

Ans: ज़रूर। पिछले वर्षों की कटऑफ देखें

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