हमारे ऊपर एसबीआई से 55,00,000 (55 लाख) रुपये का होम लोन है। यह मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर संयुक्त रूप से है। मेरी पत्नी एक गृहिणी है।</p> <p>मैं जानना चाहता हूं कि क्या मेरी सास हमारा गृह ऋण चुका सकती हैं। क्या वह हमारा गृह ऋण चुकाने के लिए चेक जारी कर सकती है? वह एक करदाता है. कृपया हमें बताएं।&nbsp;</p>

Ans: अपने दोस्त के साथ संयुक्त होम लोन लेना आपके मनचाहे घर के मालिक बनने के सपने को पूरा करने का एक व्यवहार्य विकल्प हो सकता है। बैंक आमतौर पर संयुक्त होम लोन को मंजूरी देते समय सभी सह-आवेदकों की संयुक्त आय और क्रेडिट योग्यता पर विचार करते हैं।

आपके मामले में, चूंकि आपके दोस्त के पास डाउन पेमेंट के लिए 40 लाख रुपये हैं, इसलिए आप संयुक्त रूप से 70 लाख रुपये के होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं। हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि प्रत्येक बैंक के अपने ऋण देने के मानदंड होते हैं और वे आय स्थिरता, क्रेडिट इतिहास और ऋण-से-आय अनुपात जैसे कारकों के आधार पर ऋण आवेदन का मूल्यांकन कर सकते हैं।

आगे बढ़ने से पहले, अपने दोस्त के साथ संयुक्त स्वामित्व की शर्तों पर चर्चा करना और भविष्य में किसी भी संभावित संघर्ष से बचने के लिए प्रत्येक पक्ष की जिम्मेदारियों, अधिकारों और दायित्वों को रेखांकित करते हुए सह-स्वामित्व समझौते का मसौदा तैयार करने के लिए कानूनी सलाह लेना उचित है।

इसके अतिरिक्त, ऋण प्रस्तावों की तुलना करने के लिए कई बैंकों या वित्तीय संस्थानों से परामर्श करें और ब्याज दरों, अवधि और पुनर्भुगतान विकल्पों के संदर्भ में अपनी आवश्यकताओं के लिए सबसे उपयुक्त विकल्प चुनें।

दोनों आवेदकों की संयुक्त वित्तीय ताकत का लाभ उठाकर, आप ऋण स्वीकृति की संभावनाओं को बढ़ा सकते हैं और अपने घर के मालिक बनने के सपने को साकार कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ans: आप (पोती) बस एक संपत्ति खरीदने के लिए ऋण के लिए उसके बैंकरों से संपर्क करें और ऋण प्राप्त करें। बिक्री विलेख निष्पादित होने तक भुगतान करें, जैसा कि आपके प्रश्न में सुझाया गया है।
हालांकि, ऐसे मामले में, दादाजी को अपना ITR दाखिल करना होगा और LTCG घोषित करना होगा, जिसकी गणना पोती से प्राप्त राशि पर की जाएगी।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

Ans: नमस्कार संदीप जी, विवरण के अनुसार आपकी माँ को प्राप्त राशि पिता के घर में उनका हिस्सा है जो कि रिश्तेदार से उपहार में प्राप्त हुई है, अर्थात पिता को पूर्ण छूट है। लेकिन यदि प्राप्त धन संपत्ति में सह-स्वामी के रूप में है, अर्थात पिता की पैतृक संपत्ति है, तो पूंजीगत लाभ आकर्षित होगा और वही कर योग्य होगा।

Ans: नमस्ते;

निश्चित रूप से राशि का कुछ हिस्सा उसके गृह ऋण को पूरा करने के लिए उपयोग किया जाना चाहिए।

हालांकि कर देनदारियों और उन्हें बचाने के तरीकों के लिए, यदि संभव हो तो, सीए/कर सलाहकार से चर्चा की जानी चाहिए।

शुभकामनाएं;