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Sharing Housing Loan Repayment with a Non-Earning Spouse upon Retirement?

Ramalingam Kalirajan |8027 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 19, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more

Question by VIVEK on Aug 07, 2024English

मैं अपनी पत्नी के साथ फ्लैट का संयुक्त मालिक हूँ। क्या मैं अपनी सेवानिवृत्ति पर अपने बैंक खाते से सीधे LICHFL को उसके आवास ऋण का पूरा बकाया चुका सकता हूँ?

Ans: हां, फ्लैट के संयुक्त मालिक के रूप में, आप अपने बैंक खाते से सीधे एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड (LICHFL) को पूरा बकाया आवास ऋण चुका सकते हैं, भले ही ऋण आपकी पत्नी के नाम पर हो। चूंकि आप दोनों संयुक्त मालिक हैं, इसलिए ऋण चुकौती में आपका योगदान पूरी तरह से स्वीकार्य है।

विचार करने योग्य बिंदु:
ऋण दस्तावेज: सुनिश्चित करें कि ऋण दस्तावेज आपके संयुक्त स्वामित्व को दर्शाते हैं, क्योंकि यह ऋण चुकौती में आपके योगदान को उचित ठहराता है।

कर लाभ: यदि आप ऋण चुका रहे हैं, तो आप आयकर अधिनियम की धारा 80सी और धारा 24(बी) के तहत कर लाभ के लिए पात्र हो सकते हैं। हालांकि, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप ऋण समझौते में सह-उधारकर्ता के रूप में सूचीबद्ध हैं या नहीं। यदि आप सह-उधारकर्ता नहीं हैं, तो कर लाभ आप पर लागू नहीं हो सकते हैं।

ऋण खाता निपटान: पुनर्भुगतान के बाद, सुनिश्चित करें कि आप एलआईसीएचएफएल से अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी) प्राप्त करें, जो पुष्टि करता है कि ऋण पूरी तरह से निपटाया गया है। यह संपत्ति पर बंधक को साफ़ करने के लिए महत्वपूर्ण है।

अपने खाते से ऋण चुकाना ऋण के बोझ को कम करने की एक अच्छी रणनीति है, खासकर जब आप सेवानिवृत्ति के करीब हों।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in

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