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Ans: हां, फ्लैट के संयुक्त मालिक के रूप में, आप अपने बैंक खाते से सीधे एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड (LICHFL) को पूरा बकाया आवास ऋण चुका सकते हैं, भले ही ऋण आपकी पत्नी के नाम पर हो। चूंकि आप दोनों संयुक्त मालिक हैं, इसलिए ऋण चुकौती में आपका योगदान पूरी तरह से स्वीकार्य है।

विचार करने योग्य बिंदु:
ऋण दस्तावेज: सुनिश्चित करें कि ऋण दस्तावेज आपके संयुक्त स्वामित्व को दर्शाते हैं, क्योंकि यह ऋण चुकौती में आपके योगदान को उचित ठहराता है।

कर लाभ: यदि आप ऋण चुका रहे हैं, तो आप आयकर अधिनियम की धारा 80सी और धारा 24(बी) के तहत कर लाभ के लिए पात्र हो सकते हैं। हालांकि, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप ऋण समझौते में सह-उधारकर्ता के रूप में सूचीबद्ध हैं या नहीं। यदि आप सह-उधारकर्ता नहीं हैं, तो कर लाभ आप पर लागू नहीं हो सकते हैं।

ऋण खाता निपटान: पुनर्भुगतान के बाद, सुनिश्चित करें कि आप एलआईसीएचएफएल से अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी) प्राप्त करें, जो पुष्टि करता है कि ऋण पूरी तरह से निपटाया गया है। यह संपत्ति पर बंधक को साफ़ करने के लिए महत्वपूर्ण है।

अपने खाते से ऋण चुकाना ऋण के बोझ को कम करने की एक अच्छी रणनीति है, खासकर जब आप सेवानिवृत्ति के करीब हों।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

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