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Can I Avoid Paying Income Tax on Long-Term Capital Gains (LTCG) When Selling a House?

T S Khurana |427 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Aug 10, 2024

A certified management accountant since 1993, T S Khurana is a fellow member of The Institute of Cost Accountants of India. His areas of expertise are income tax, specifically litigation cases, and GST.

Since the last 21 years, he has also been providing expert advice on financial matters, including investments and diversification of funds, and wealth building in the long term to his clients.
He believes that investment in real estate is the safest way for better returns and wealth generation over a period of time.

A former chairman of the Chandigarh Chapter of Institute of Cost Accountants of India, T S Khurana has also served as member of its technical committee.... more

Question by Alok on Jul 29, 2024English

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मैंने 2010 में 1600000 रुपये में एक घर खरीदा था। अब मैं इसे 2024 में 4200000 रुपये में बेचना चाहता हूं। अगर मैं इस राशि को 2025 या 2026 में 6500000 रुपये की लागत वाला एक और फ्लैट खरीदने में निवेश करता हूं, तो क्या मुझे LTCG पर आयकर देना होगा।

Ans: आपको दी गई परिस्थितियों में LTCG कर का भुगतान नहीं करना पड़ सकता है, लेकिन कृपया सुनिश्चित करें कि संपत्ति की बिक्री और नए फ्लैट की खरीद के बीच का अंतर 2 साल से अधिक नहीं होना चाहिए। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

Asked on - Aug 10, 2024 | Answered on Aug 10, 2024

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क्या मुझे AY 2025-26 में (LTCG) बिक्री लेनदेन की घोषणा करनी होगी। उस स्थिति में मैं टैक्स कैसे बचा सकता हूँ क्योंकि मैं FY 2025-26 में फ्लैट खरीदूँगा।

Ans: 01. हां। आपको अप्रैल 2024 के बाद बेची गई संपत्ति के लिए LTCG को AY 2025-26 के ITR में घोषित करना होगा।

02. आप धारा 54 के तहत छूट का लाभ उठा सकते हैं। यदि आप अपनी ITR दाखिल करने की अंतिम तिथि (31 जुलाई) तक नई संपत्ति खरीदते हैं, तो कोई समस्या नहीं है। यदि आप उस तिथि के बाद वही खरीदते हैं, तो आप बैंक के साथ पूंजी लाभ खाता योजना में निवेश की राशि रख सकते हैं। हालाँकि, आपको संपत्ति की बिक्री के 2 साल के भीतर नया घर खरीदना चाहिए, जिस पर LTCG है।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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