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Capital gains on sale of house property: Can I split investment in 54EC bonds across two financial years?

Milind

Milind Vadjikar  |943 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Sep 07, 2024

Milind Vadjikar is an independent MF distributor registered with Association of Mutual Funds in India (AMFI) and a retirement financial planning advisor registered with Pension Fund Regulatory and Development Authority (PFRDA).
He has a mechanical engineering degree from Government Engineering College, Sambhajinagar, and an MBA in international business from the Symbiosis Institute of Business Management, Pune.
With over 16 years of experience in stock investments, and over six year experience in investment guidance and support, he believes that balanced asset allocation and goal-focused disciplined investing is the key to achieving investor goals.... more
Asked by Anonymous - Feb 07, 2024English
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Money

घर की संपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ 1.00 करोड़ रुपये है। मैं इस राशि पर कर बचाना चाहता हूँ। 54EC बॉन्ड में निवेश के लिए प्रति वित्तीय वर्ष 50 लाख रुपये की सीमा है। क्या मैं एक वित्तीय वर्ष में 54EC बॉन्ड में 50 लाख रुपये और अगले वित्तीय वर्ष में 50 लाख रुपये का निवेश कर सकता हूँ और 1.00 करोड़ रुपये के पूरे पूंजीगत लाभ पर कोई कर चुकाने से बच सकता हूँ? बिक्री का लेन-देन फरवरी 2024 में किया जा रहा है। इसलिए 54EC बॉन्ड में कर बचत निवेश के लिए 6 महीने की समयसीमा 2 वित्तीय वर्षों में फैली हुई है। कृपया सलाह दें।

Ans: मेरी समझ से आयकर अधिनियम के अनुसार ऐसा करना स्वीकार्य नहीं है, तथापि मैं आपको सलाह देता हूं कि आप इस मामले पर ठोस कानूनी व्याख्या और सलाह लें तथा दस्तावेजी सलाह के अनुसार सावधानीपूर्वक आगे बढ़ें।
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आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Mihir

Mihir Tanna  | Answer  |Ask -

Tax Expert - Answered on Sep 07, 2022

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प्रिय महोदय, यदि आप मेरे निम्नलिखित प्रश्न का बहुमूल्य उत्तर दे सकें तो मैं आपका आभारी रहूँगा।</p> <p>1. मैंने वित्तीय वर्ष 2021-22 में अपने आवासीय भूखंड का एक टुकड़ा या कुछ हिस्सा किसी को, मान लीजिए ए को बेच दिया। ऐसी बिक्री के लाभ से, मैंने वित्त वर्ष 21-22 के लिए अपने पूंजीगत लाभ कर को कम करने के लिए कैपिटल गेन बांड - 54ईसी खरीदा। मुझे पता है कि एक वित्तीय वर्ष में पूंजीगत लाभ बांड की खरीद की अधिकतम सीमा 50 लाख रुपये है।</p> <p>2. अब मैं इस वित्तीय वर्ष 2022-23 में अपने आवासीय भूखंड का शेष भाग किसी व्यक्ति, मान लीजिए बी को बेचने का इरादा रखता हूं। क्या मैं वित्त वर्ष 2022-23 के लिए अपने पूंजीगत लाभ कर को कम करने के लिए बिक्री राशि से इस वर्ष 2022-23 में एक बार फिर पूंजीगत लाभ बांड खरीद सकता हूं?</p> <p>कृपया यथाशीघ्र स्पष्टीकरण दें</p>
Ans: हां, आप वित्त वर्ष 2223 की 50 लाख रुपये की ऊपरी सीमा और अन्य निर्दिष्ट शर्तों के अधीन प्लॉट के हस्तांतरण के 6 महीने के भीतर निर्दिष्ट बांड में पूंजीगत लाभ राशि का निवेश करके आवासीय भूखंड की बिक्री पर कर छूट का दावा कर सकते हैं।</p>

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Anil

Anil Rego  |379 Answers  |Ask -

Financial Planner - Answered on Oct 11, 2022

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प्रिय महोदय, यदि आप मेरे निम्नलिखित प्रश्न का बहुमूल्य उत्तर दे सकें तो मैं आपका आभारी रहूँगा।</p> <p>1. मैंने वित्तीय वर्ष 2021-22 में अपने आवासीय भूखंड का एक टुकड़ा या कुछ हिस्सा किसी को, मान लीजिए ए को बेच दिया। ऐसी बिक्री के लाभ से, मैंने वित्तीय वर्ष 21-22 के लिए अपने पूंजीगत लाभ कर को कम करने के लिए कैपिटल गेन बांड - 54ईसी खरीदा। मुझे पता है कि एक वित्तीय वर्ष में पूंजीगत लाभ बांड की खरीद की अधिकतम सीमा 50 लाख रुपये है।</p> <p>2. अब मैं इस वित्तीय वर्ष 2022-23 में अपने आवासीय भूखंड का शेष भाग किसी व्यक्ति, मान लीजिए बी को बेचने का इरादा रखता हूं। क्या मैं वित्त वर्ष 2022-23 के लिए अपने पूंजीगत लाभ कर को कम करने के लिए बिक्री राशि से इस वर्ष 2022-23 में एक बार फिर पूंजीगत लाभ बांड खरीद सकता हूं?</p> <p>कृपया यथाशीघ्र स्पष्टीकरण दें। आपके उत्तर की प्रतीक्षा में.</p>
Ans: चूंकि आपके पास अलग-अलग विक्रय पत्र हैं, इसलिए उन्हें अलग-अलग बिक्री माना जाएगा। आप पूंजीगत लाभ को 54EC बांड में निवेश कर सकते हैं क्योंकि वे विभिन्न वित्तीय वर्षों में होते हैं।</p>

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Mihir

Mihir Tanna  | Answer  |Ask -

Tax Expert - Answered on Dec 02, 2022

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महोदय, यदि चालू वित्तीय वर्ष में आवासीय संपत्ति की बिक्री के लिए इंडेक्सेशन के बाद मेरा पूंजीगत लाभ 67 लाख रुपये है, तो क्या मैं इस वर्ष कर बचत बांड में 50 लाख रुपये का निवेश कर सकता हूं, पूंजीगत लाभ खाते में 17 लाख रुपये जमा कर सकता हूं और शेष कर में जमा कर सकता हूं अगले वित्तीय वर्ष में उस खाते से सेवर बांड? कृपया सलाह दें।</p>
Ans: नहीं, निर्दिष्ट बांड का लाभ उठाने के लिए, संपत्ति (यानी आवासीय संपत्ति) के हस्तांतरण की तारीख से 6 महीने के भीतर निवेश किया जाना चाहिए और अधिकतम 50 लाख रुपये की छूट उपलब्ध है।</p> <p>यदि आप किसी आवासीय संपत्ति से अर्जित दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ की राशि को किसी अन्य आवासीय संपत्ति में निवेश करने की योजना बना रहे हैं और आप निर्माण या नई संपत्ति खरीदने में धन का उपयोग करने में असमर्थ हैं तो पूंजीगत लाभ खाते में निवेश का विकल्प उपलब्ध है। आयकर रिटर्न दाखिल करने से पहले.</p>

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Tejas

Tejas Chokshi  | Answer  |Ask -

Tax Expert - Answered on Apr 25, 2023

Asked by Anonymous - Feb 21, 2023English
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मैंने जनवरी, 2023 में एक फ्लैट बेचा है और 70 लाख का पूंजीगत लाभ हुआ है। 54 ईसी के तहत बांड में निवेश की वर्षवार सीमा 50.00 लाख रुपये प्रति वर्ष है। क्या मैं दो वित्तीय वर्षों में 70 लाख का पूंजीगत लाभ निवेश कर सकता हूं यानी वित्त वर्ष 2022-2023 में 50 लाख और वित्त वर्ष 2023-2024 में 20 लाख? कृपया मार्गदर्शन करें.
Ans: नहीं, आप धारा 54ईसी के तहत कटौती का दावा करने के लिए पूंजीगत लाभ राशि को विभाजित नहीं कर सकते हैं और इसे दो अलग-अलग वित्तीय वर्षों में निवेश नहीं कर सकते हैं। रुपये की सीमा. 50 लाख सालाना सीमा है, यानी आप इसमें 50 लाख रुपये तक निवेश कर सकते हैं. कटौती का दावा करने के लिए एक वित्तीय वर्ष में 50 लाख।

इसलिए, आपके मामले में, आप अधिकतम रु. का निवेश कर सकते हैं. कटौती का दावा करने के लिए वित्तीय वर्ष 2022-2023 के दौरान धारा 54ईसी के तहत पात्र बांड में 50 लाख। आप रुपये की अप्रयुक्त सीमा को आगे नहीं बढ़ा सकते। अगले वित्तीय वर्ष तक 20 लाख।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि धारा 54EC के तहत बांड की लॉक-इन अवधि 5 वर्ष है। आप खरीद की तारीख से 5 साल की अवधि तक इन बांड्स को बेच या ट्रांसफर नहीं कर सकते हैं।

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नवीनतम प्रश्न
Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |340 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Jan 30, 2025

Asked by Anonymous - Jan 18, 2025English
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Career
नमस्ते, मैं अर्थशास्त्र में बी.ए. में अपना तीसरा वर्ष पूरा करने वाला हूँ, मैं अपने माता-पिता के लिए एक स्थायी नौकरी करके पैसा कमाना चाहता हूँ। मैं अभी उलझन में हूँ, मैं एसएससी सीजीएल की तैयारी करना चाहता हूँ, और अच्छा कमाना चाहता हूँ, लेकिन मुझे स्नातक होने के बाद अंतराल लेने का डर है, क्योंकि मेरा कॉलेज उपस्थिति के मामले में बहुत सख्त है और लोड बहुत ज़्यादा है, इसलिए मैं अपनी पीजी के लिए फिर से वहाँ नहीं जाना चाहता, मुझे नहीं पता कि मुझे निजी एमबीए या अर्थशास्त्र में एमए करना चाहिए या कंप्यूटर से संबंधित या वित्त से संबंधित कोई अन्य डिप्लोमा कोर्स करना चाहिए, जबकि साथ ही साथ मैं अपनी तैयारी भी कर रहा हूँ, क्योंकि मैं घर पर बैठकर कुछ नहीं करना चाहता। (वैसे मैं आगरा से हूँ और मेरे लिए अच्छा कॉलेज ढूँढना मुश्किल हो रहा है जहाँ मैं उचित शुल्क पर गैर-नियमित तरीके से अर्थशास्त्र में मास्टर कर सकूँ)
Ans: अधिक समय के साथ नेट पर गहन खोज करें, आपको निश्चित रूप से अपना समाधान मिल जाएगा। शुभकामनाएँ। प्रोफेसर......................... :)

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Shalini

Shalini Singh  |144 Answers  |Ask -

Dating Coach - Answered on Jan 30, 2025

Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |340 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Jan 30, 2025

Asked by Anonymous - Dec 05, 2024English
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Career
नमस्ते सर, मेरा बेटा PCMCs के साथ 11वीं कक्षा में पढ़ रहा है और NATA और CET दोनों की तैयारी कर रहा है। वह दसवीं में 55% अंक प्राप्त करके एक औसत छात्र था, हम उसके 12वीं बोर्ड में बेहतर प्रदर्शन की उम्मीद कर रहे हैं। वर्तमान में हम बैंगलोर में रह रहे हैं। हमें BArch या BE (सिविल/मैकेनिकल/इलेक्ट्रिकल) के बीच चयन करने में आपके सुझाव की आवश्यकता है। कठिनाई स्तर, शुल्क संरचना, भविष्य की नौकरी की संभावनाओं और यदि वह मास्टर्स करना चाहता है, तो क्या वह भारत या विदेश में जारी रख सकता है, इस मामले में उसके लिए कौन सा बेहतर होगा। यदि विदेश में है तो मास्टर्स के लिए कौन से देश या विश्वविद्यालय उसके लिए अच्छे हैं। धन्यवाद
Ans: बी.आर्क में कठिनाई का स्तर कम है, लेकिन उसे ड्राइंग में अच्छा होना चाहिए। जो उम्मीदवार ड्राइंग में खराब है, वह आर्किटेक्ट नहीं बन सकता, भले ही वह बन जाए, वह पेशेवर जीवन में असफल हो जाएगा। बी.ई. (सिविल/मैकेनिकल/इलेक्ट्रिकल) के लिए गणित और भौतिकी का अच्छा ज्ञान होना चाहिए। उसके 10वीं के अंकों से ऐसा लगता है कि वह औसत से नीचे का छात्र है। दोनों में फीस संरचना लगभग एक जैसी है। मास्टर्स के लिए हम बाद में सोच सकते हैं, लंबी अवधि की योजना बनाने का कोई सवाल ही नहीं है। विदेश में इंजीनियरिंग के लिए हमेशा यूएसए सबसे अच्छा होता है। शुभकामनाएँ। सादर। प्रोफेसर.................................................. :)

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Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |340 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Jan 30, 2025

Asked by Anonymous - Nov 06, 2024English
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Career
नमस्ते, मैं 2025 फरवरी में ऑस्ट्रेलिया से मास्टर डिग्री प्राप्त करने की योजना बना रहा हूं और बैंक से मेरा शिक्षा ऋण भी स्वीकृत हो गया है, लेकिन विश्वविद्यालय को मेरे प्रवेश की पुष्टि के लिए कुछ साक्षात्कार प्रक्रिया की आवश्यकता है और साक्षात्कार अब हो चुका है और 1 महीने से अधिक समय हो गया है, मुझे विश्वविद्यालय से कोई जवाब नहीं मिला है कि मेरा प्रवेश निश्चित है या नहीं, क्योंकि ऑस्ट्रेलिया में छात्र कैपिंग के नए कानून के कारण उन्होंने इसे रोक रखा है और अब मेरे पास अन्य विश्वविद्यालय से भी एक प्रस्ताव पत्र है, लेकिन बात यह है कि मेरा स्वीकृति पत्र पहले से ही मेरे पहले विश्वविद्यालय के लिए उपयोग किया जा चुका है और मैं पूछना चाहता हूं कि क्या कोई तरीका है कि मैं उसी स्वीकृति पत्र का उपयोग अन्य विश्वविद्यालय के लिए भी कर सकूं या इसके लिए कोई अन्य विकल्प है, मुझे इस स्थिति में क्या करना चाहिए
Ans: आप दूसरे विश्वविद्यालय के प्रवेश प्रकोष्ठ से संपर्क करें और पूरी ईमानदारी से सारी बातें बताएं। उन्हें भी वही कहानी बताएं जो आपने यहां बताई है। मुझे लगता है कि वे आपके मामले पर पूरी ईमानदारी से विचार करेंगे। शुभकामनाएं। प्रोफेसर................................. :)

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Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |340 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Jan 30, 2025

Asked by Anonymous - Nov 08, 2024English
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Career
मेरे पास 10 साल का अनुभव है और अपने स्वास्थ्य के कारण मुझे बीच में ही अपनी नौकरी छोड़नी पड़ी और मेरे पास कोई ऑफर नहीं था। अब, अनिश्चित काल तक आवेदन करने के बावजूद मुझे ज़्यादा प्रतिक्रिया नहीं मिल रही है। मैंने अपनी खुद की वेबसाइट शुरू की है और उस पर कुछ जानकारी देने का काम कर रहा हूँ। चूँकि मैं एक मार्केट रिसर्च प्रोफेशनल हूँ। तो, मुझे इस स्थिति से निपटने के लिए क्या करना चाहिए और मैं आपको बता दूँ कि मैंने B.com(H) और MBA किया है। इंटरव्यू के लिए नए तरीके से कैसे संपर्क करें या AI के कारण नौकरी की बदलती ज़रूरतों के बावजूद मुझे कैसे अपना कौशल बढ़ाना चाहिए।
Ans: AI का आपकी प्रोफ़ाइल से कोई संबंध नहीं है। आप LINKEDIN में ज़्यादा से ज़्यादा लोगों से जुड़ने की कोशिश करें और अपने अनुभव और कौशल के साथ नई नौकरियाँ खोजें। अपना बायो डेटा किसी पेशेवर से डिज़ाइन करवाएँ। यह आपकी मदद करेगा। शुभकामनाएँ। प्रोफ़ेसर.........................:)

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Ravi

Ravi Mittal  |516 Answers  |Ask -

Dating, Relationships Expert - Answered on Jan 30, 2025

Asked by Anonymous - Jan 29, 2025English
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Relationship
मैं किसी महिला से अपने प्यार का इजहार करने से डरता हूँ। वह बहुत सुंदर है और उससे भी बढ़कर उसका चरित्र अच्छा है। लेकिन मुख्य समस्या यह है कि वह 171 सेमी है और मैं 165 सेमी। मुझे डर है कि कहीं मुझे अस्वीकार न कर दिया जाए। मैं उससे बहुत प्यार करता हूँ। क्या मुझे उसे छोड़कर आगे बढ़ जाना चाहिए। और एक बात यह भी है कि मैं उससे बात भी नहीं करता, मुझे बात करने में डर लगता है। क्या आप बात करने के लिए कुछ सुझाव दे सकते हैं?
Ans: प्रिय अनाम,
मैं आपकी चिंता समझता हूँ लेकिन जब तक आप उससे बात नहीं करेंगे तब तक आप कैसे जान पाएँगे कि उसकी लंबाई उसके लिए कोई मुद्दा है या नहीं? अगर आप सीधे उसके लिए अपनी भावनाओं को स्वीकार करने के बारे में चिंतित हैं, तो बेहतर होगा कि आप धीरे-धीरे आगे बढ़ें। वैसे भी, अगर लोग उस व्यक्ति को जानते हैं तो वे इस तरह के स्वीकारोक्ति को सकारात्मक रूप से लेने की अधिक संभावना रखते हैं।

आप नमस्ते से शुरुआत कर सकते हैं, उसके बाद उसे बताएँ कि आपने उसे कई बार देखा है। आप उससे पूछ सकते हैं कि वह क्या करती है, और अन्य सामान्य प्रश्न। यह सब एक ही दिन में न करें; धीरे-धीरे संबंध बनाने की कोशिश करें। इस तरह आप खुद पर या उस पर बहुत ज़्यादा दबाव नहीं डालेंगे।

शुभकामनाएँ।

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