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Capital gains on sale of house property: Can I split investment in 54EC bonds across two financial years?

Milind

Milind Vadjikar  |157 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Sep 07, 2024

Milind Vadjikar is an independent MF distributor registered with Association of Mutual Funds in India (AMFI) and a retirement financial planning advisor registered with Pension Fund Regulatory and Development Authority (PFRDA).
He has a mechanical engineering degree from Government Engineering College, Sambhajinagar, and an MBA in international business from the Symbiosis Institute of Business Management, Pune.
With over 16 years of experience in stock investments, and over six year experience in investment guidance and support, he believes that balanced asset allocation and goal-focused disciplined investing is the key to achieving investor goals.... more
Asked by Anonymous - Feb 07, 2024English
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घर की संपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ 1.00 करोड़ रुपये है। मैं इस राशि पर कर बचाना चाहता हूँ। 54EC बॉन्ड में निवेश के लिए प्रति वित्तीय वर्ष 50 लाख रुपये की सीमा है। क्या मैं एक वित्तीय वर्ष में 54EC बॉन्ड में 50 लाख रुपये और अगले वित्तीय वर्ष में 50 लाख रुपये का निवेश कर सकता हूँ और 1.00 करोड़ रुपये के पूरे पूंजीगत लाभ पर कोई कर चुकाने से बच सकता हूँ? बिक्री का लेन-देन फरवरी 2024 में किया जा रहा है। इसलिए 54EC बॉन्ड में कर बचत निवेश के लिए 6 महीने की समयसीमा 2 वित्तीय वर्षों में फैली हुई है। कृपया सलाह दें।

Ans: मेरी समझ से आयकर अधिनियम के अनुसार ऐसा करना स्वीकार्य नहीं है, तथापि मैं आपको सलाह देता हूं कि आप इस मामले पर ठोस कानूनी व्याख्या और सलाह लें तथा दस्तावेजी सलाह के अनुसार सावधानीपूर्वक आगे बढ़ें।
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आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Mihir

Mihir Tanna  |942 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Sep 07, 2022

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प्रिय महोदय, यदि आप मेरे निम्नलिखित प्रश्न का बहुमूल्य उत्तर दे सकें तो मैं आपका आभारी रहूँगा।</p> <p>1. मैंने वित्तीय वर्ष 2021-22 में अपने आवासीय भूखंड का एक टुकड़ा या कुछ हिस्सा किसी को, मान लीजिए ए को बेच दिया। ऐसी बिक्री के लाभ से, मैंने वित्त वर्ष 21-22 के लिए अपने पूंजीगत लाभ कर को कम करने के लिए कैपिटल गेन बांड - 54ईसी खरीदा। मुझे पता है कि एक वित्तीय वर्ष में पूंजीगत लाभ बांड की खरीद की अधिकतम सीमा 50 लाख रुपये है।</p> <p>2. अब मैं इस वित्तीय वर्ष 2022-23 में अपने आवासीय भूखंड का शेष भाग किसी व्यक्ति, मान लीजिए बी को बेचने का इरादा रखता हूं। क्या मैं वित्त वर्ष 2022-23 के लिए अपने पूंजीगत लाभ कर को कम करने के लिए बिक्री राशि से इस वर्ष 2022-23 में एक बार फिर पूंजीगत लाभ बांड खरीद सकता हूं?</p> <p>कृपया यथाशीघ्र स्पष्टीकरण दें</p>
Ans: हां, आप वित्त वर्ष 2223 की 50 लाख रुपये की ऊपरी सीमा और अन्य निर्दिष्ट शर्तों के अधीन प्लॉट के हस्तांतरण के 6 महीने के भीतर निर्दिष्ट बांड में पूंजीगत लाभ राशि का निवेश करके आवासीय भूखंड की बिक्री पर कर छूट का दावा कर सकते हैं।</p>

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Anil

Anil Rego  |373 Answers  |Ask -

Financial Planner - Answered on Oct 11, 2022

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प्रिय महोदय, यदि आप मेरे निम्नलिखित प्रश्न का बहुमूल्य उत्तर दे सकें तो मैं आपका आभारी रहूँगा।</p> <p>1. मैंने वित्तीय वर्ष 2021-22 में अपने आवासीय भूखंड का एक टुकड़ा या कुछ हिस्सा किसी को, मान लीजिए ए को बेच दिया। ऐसी बिक्री के लाभ से, मैंने वित्तीय वर्ष 21-22 के लिए अपने पूंजीगत लाभ कर को कम करने के लिए कैपिटल गेन बांड - 54ईसी खरीदा। मुझे पता है कि एक वित्तीय वर्ष में पूंजीगत लाभ बांड की खरीद की अधिकतम सीमा 50 लाख रुपये है।</p> <p>2. अब मैं इस वित्तीय वर्ष 2022-23 में अपने आवासीय भूखंड का शेष भाग किसी व्यक्ति, मान लीजिए बी को बेचने का इरादा रखता हूं। क्या मैं वित्त वर्ष 2022-23 के लिए अपने पूंजीगत लाभ कर को कम करने के लिए बिक्री राशि से इस वर्ष 2022-23 में एक बार फिर पूंजीगत लाभ बांड खरीद सकता हूं?</p> <p>कृपया यथाशीघ्र स्पष्टीकरण दें। आपके उत्तर की प्रतीक्षा में.</p>
Ans: चूंकि आपके पास अलग-अलग विक्रय पत्र हैं, इसलिए उन्हें अलग-अलग बिक्री माना जाएगा। आप पूंजीगत लाभ को 54EC बांड में निवेश कर सकते हैं क्योंकि वे विभिन्न वित्तीय वर्षों में होते हैं।</p>

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Mihir

Mihir Tanna  |942 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Dec 02, 2022

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महोदय, यदि चालू वित्तीय वर्ष में आवासीय संपत्ति की बिक्री के लिए इंडेक्सेशन के बाद मेरा पूंजीगत लाभ 67 लाख रुपये है, तो क्या मैं इस वर्ष कर बचत बांड में 50 लाख रुपये का निवेश कर सकता हूं, पूंजीगत लाभ खाते में 17 लाख रुपये जमा कर सकता हूं और शेष कर में जमा कर सकता हूं अगले वित्तीय वर्ष में उस खाते से सेवर बांड? कृपया सलाह दें।</p>
Ans: नहीं, निर्दिष्ट बांड का लाभ उठाने के लिए, संपत्ति (यानी आवासीय संपत्ति) के हस्तांतरण की तारीख से 6 महीने के भीतर निवेश किया जाना चाहिए और अधिकतम 50 लाख रुपये की छूट उपलब्ध है।</p> <p>यदि आप किसी आवासीय संपत्ति से अर्जित दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ की राशि को किसी अन्य आवासीय संपत्ति में निवेश करने की योजना बना रहे हैं और आप निर्माण या नई संपत्ति खरीदने में धन का उपयोग करने में असमर्थ हैं तो पूंजीगत लाभ खाते में निवेश का विकल्प उपलब्ध है। आयकर रिटर्न दाखिल करने से पहले.</p>

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Tejas

Tejas Chokshi  |126 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Apr 25, 2023

Asked by Anonymous - Feb 21, 2023English
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मैंने जनवरी, 2023 में एक फ्लैट बेचा है और 70 लाख का पूंजीगत लाभ हुआ है। 54 ईसी के तहत बांड में निवेश की वर्षवार सीमा 50.00 लाख रुपये प्रति वर्ष है। क्या मैं दो वित्तीय वर्षों में 70 लाख का पूंजीगत लाभ निवेश कर सकता हूं यानी वित्त वर्ष 2022-2023 में 50 लाख और वित्त वर्ष 2023-2024 में 20 लाख? कृपया मार्गदर्शन करें.
Ans: नहीं, आप धारा 54ईसी के तहत कटौती का दावा करने के लिए पूंजीगत लाभ राशि को विभाजित नहीं कर सकते हैं और इसे दो अलग-अलग वित्तीय वर्षों में निवेश नहीं कर सकते हैं। रुपये की सीमा. 50 लाख सालाना सीमा है, यानी आप इसमें 50 लाख रुपये तक निवेश कर सकते हैं. कटौती का दावा करने के लिए एक वित्तीय वर्ष में 50 लाख।

इसलिए, आपके मामले में, आप अधिकतम रु. का निवेश कर सकते हैं. कटौती का दावा करने के लिए वित्तीय वर्ष 2022-2023 के दौरान धारा 54ईसी के तहत पात्र बांड में 50 लाख। आप रुपये की अप्रयुक्त सीमा को आगे नहीं बढ़ा सकते। अगले वित्तीय वर्ष तक 20 लाख।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि धारा 54EC के तहत बांड की लॉक-इन अवधि 5 वर्ष है। आप खरीद की तारीख से 5 साल की अवधि तक इन बांड्स को बेच या ट्रांसफर नहीं कर सकते हैं।

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Mihir

Mihir Tanna  |942 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Aug 19, 2023

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मेरे पास एक घर और दो फ्लैट थे। मैंने मई 2023 में एक घर बेचा। मैंने अगस्त 2023 में एक फ्लैट बेचा। मेरे घर की बिक्री से मुझे पूंजीगत लाभ हुआ और मेरे फ्लैट की बिक्री से मुझे पूंजीगत हानि हुई। मेरे तीन प्रश्न हैं. 1. क्या मैं अपने फ्लैट की बिक्री पर हुए नुकसान को घटाकर पूंजीगत लाभ प्राप्त कर सकता हूं 2. क्या मैं पूंजीगत लाभ कर से छूट पाने के लिए शुद्ध पूंजीगत लाभ राशि के लिए एक नए फ्लैट में निवेश कर सकता हूं। 3. यदि 2 का उत्तर नहीं है, तो क्या मैं पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करने से छूट पाने के लिए 54EC बांड में निवेश कर सकता हूं
Ans: कर योग्य पूंजीगत लाभ सभी पूंजीगत परिसंपत्ति से अर्जित लाभ की शुद्ध राशि है। इस प्रकार, एक पूंजीगत संपत्ति से होने वाले पूंजीगत लाभ को दूसरी पूंजीगत संपत्ति से होने वाले नुकसान के विरुद्ध समायोजित किया जा सकता है।

धारा 54 में प्रावधान है कि यदि कोई व्यक्ति घर की संपत्ति हस्तांतरित करता है और लाभ राशि को नई संपत्ति प्राप्त करने में निवेश करता है, तो पूंजीगत लाभ पर छूट दी जाएगी। तो आप निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर शुद्ध पूंजीगत लाभ को नई संपत्ति में निवेश कर सकते हैं।

व्यक्ति को आवासीय गृह संपत्ति संपत्ति के ऐसे हस्तांतरण की तारीख से 1 वर्ष पहले या 2 वर्ष बाद खरीदनी होगी या संपत्ति के हस्तांतरण की तारीख से 3 वर्ष के भीतर गृह संपत्ति का निर्माण करना होगा।

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नवीनतम प्रश्न
Milind

Milind Vadjikar  |157 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Sep 18, 2024

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प्रिय महोदय मैं 50 वर्ष की आयु में निजी क्षेत्र में काम करता हूँ। 50 प्रतिशत वेतन लेता हूँ। मेरे पास बहुत अधिक निवेश नहीं है क्योंकि मेरी प्रतिबद्धता बहुत बड़ी है। लेकिन मैं अभी भी एलआईसी और बाजार से जुड़े अन्य बीमा के लिए 60 प्रतिशत वार्षिक प्रीमियम का भुगतान कर रहा हूँ। साथ ही कुछ छोटे निवेश भी कर रहा हूँ। मेरे पास 10 लाख का चिट है और 30 महीने बाकी हैं। अगर मुझे यह 9 लाख के आसपास मिलता है, तो क्या आप मुझे 10 साल के लिए अधिकतम लाभ के साथ निवेश का सुझाव दे सकते हैं।
Ans: यदि आप आज 9 लाख रुपये फ्लेक्सीकैप फंड में निवेश करते हैं, जैसे कि पीपीएफएएस फ्लेक्सीकैप फंड (इस श्रेणी में 10 साल के आधार पर सबसे अधिक रिटर्न) तो आप 10 साल बाद 30.55 लाख रुपये का कोष प्राप्त करने की उम्मीद कर सकते हैं, बशर्ते कि आपको 13% का मामूली रिटर्न मिले।

*म्यूचुअल फंड में निवेश बाजार के जोखिमों के अधीन है। कृपया निवेश करने से पहले योजना से संबंधित सभी दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ें

खुशहाल निवेश!!

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Dr Karthiyayini

Dr Karthiyayini Mahadevan  |1074 Answers  |Ask -

General Physician - Answered on Sep 18, 2024

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Health
सर, मैं अभी 10 सप्ताह की गर्भवती हूँ। जब मैं गर्भवती हुई, तो मेरी Hba1c रिपोर्ट 6.2 थी। क्या यह सुरक्षित था? मेरी उम्र 36 वर्ष है। मैं मधुमेह से पीड़ित हूँ। जब मैं गर्भवती हुई, तब मैं 850 मिलीग्राम मेटफॉर्मिन टैबलेट बीडी लेती थी। अब मैं 1 ग्राम मेटफॉर्मिन एसआर बीडी ले रही हूँ।
Ans: क्या आप ये दवाएँ मेडिकल देखरेख में ले रहे हैं? गर्भावस्था के दौरान आहार अनुशासन के माध्यम से शर्करा के स्तर को नियंत्रित करने की आवश्यकता होती है और यदि नहीं, तो मौखिक हाइपोग्लाइसेमिक दिए जाते हैं। अपने प्रसूति विशेषज्ञ की सलाह से नियमित व्यायाम करें। गर्भावस्था के दौरान आपकी सहायता के लिए पोषण विशेषज्ञ से मिलें।

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Dr Karthiyayini

Dr Karthiyayini Mahadevan  |1074 Answers  |Ask -

General Physician - Answered on Sep 18, 2024

Asked by Anonymous - Sep 16, 2024English
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Health
मैं बहुत आसानी से गैस और कब्ज से पीड़ित हो जाता हूँ। इसलिए मैं पिछले कई सालों से हरड़ टेबल (झंडू की हरीतकी) ले रहा हूँ। मैंने अपने आहार में फलों और सब्जियों को बढ़ाने पर ध्यान केंद्रित किया है। हालाँकि, धीरे-धीरे मेरा हरड़ का सेवन प्रतिदिन 4 गोलियों तक बढ़ गया है, ताकि हर दिन पेट साफ रहे। 1 दिन हल्का कब्ज और मैं बुरी तरह से फूला हुआ हूँ, इतना कि मुझे साँस लेने में भी तकलीफ होती है और हल्का अस्थमा भी है। ऐसा लगता है जैसे मेरी आंतों ने काम करना बंद कर दिया है। मैंने कई बार प्रोबायोटिक पाउडर और आयुर्वेदिक दवाएँ जैसे पंचारिष्ट आदि लेने की कोशिश की है, लेकिन वे सभी अस्थायी राहत देते हैं। मैं लगभग हर रोज़ दही या छाछ खाता हूँ, साथ ही सब्ज़ियाँ या सलाद और फल भी खाता हूँ। हालाँकि, यह एक खाई पर चलने जैसा है। 1 दिन शादी में डिनर करने के बाद, मैं फिर से शुरुआती स्थिति में आ जाता हूँ। मैं शाकाहारी हूँ, धूम्रपान या शराब नहीं पीता, घर का खाना बहुत ज़्यादा तेल या मसालेदार नहीं होता, मैंने बाहर खाना कम करके हफ़्ते में एक बार कर दिया है। मेरी लंबाई 43 मीटर है और मेरा वजन ज़्यादा है। लेकिन अभी तक मुझे बीपी या शुगर की समस्या नहीं है। मैं अपनी आंत और पाचन तंत्र को दुरुस्त करने के लिए क्या कर सकता हूँ?
Ans: पेट की सेहत के लिए चावल और बाजरा से बने खाद्य पदार्थों का सेवन करना चाहिए। दूध और दूध से बने उत्पादों से बचें। दो महीने के लिए गेहूं से बने उत्पादों का सेवन बंद कर दें और देखें कि क्या कोई बदलाव होता है। अगर कोई बदलाव होता है तो आप गेहूं की जगह बाजरा खा सकते हैं।

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Dr Karthiyayini

Dr Karthiyayini Mahadevan  |1074 Answers  |Ask -

General Physician - Answered on Sep 18, 2024

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Health
मैं 28 वर्षीय पुरुष हूँ, मुझे 1 वर्ष पहले दिल का दौरा पड़ा था, एंजियोप्लास्टी हुई, LAD में स्टेंट लगाया गया, तब से लेकर अब तक मेरा Hba1c 6.3 है, लेकिन अब उपवास और पीपी शुगर का स्तर 90 से नीचे है, हमले के समय कुल कोलेस्ट्रॉल 90 के आसपास था, उस समय मेरा अपने जीवन साथी के साथ साप्ताहिक झगड़ा होता था... तब मेरा वजन 92 किलोग्राम था, लेकिन अब मेरा वजन 67 किलोग्राम है, मैं शारीरिक गतिविधियां करता हूँ जैसे 9-10 मिनट में 2 किमी दौड़ना और 15-20 मिनट योग करना... कार्यालय में रहते हुए थोड़ी स्ट्रेचिंग करना... मुझे अपने Hba1c स्तर को कम करने के साथ-साथ अपने हृदय के स्वास्थ्य को बेहतर बनाने के लिए क्या करना चाहिए?
Ans: जीवनशैली में बदलाव बहुत ज़रूरी है और आपको इसका पालन करने में निरंतर बने रहने की ज़रूरत है।

काम पर अपने तनाव को प्रबंधित करके रक्त शर्करा के स्तर को नियंत्रित करने की ज़रूरत है।

संतुलित पोषण, जल्दी खाना और पर्याप्त व्यायाम करें - सप्ताह में पाँच दिन 30 मीटर तेज़ चलना

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Dr Karthiyayini

Dr Karthiyayini Mahadevan  |1074 Answers  |Ask -

General Physician - Answered on Sep 18, 2024

Dr Karthiyayini

Dr Karthiyayini Mahadevan  |1074 Answers  |Ask -

General Physician - Answered on Sep 18, 2024

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