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मैंने 2006 में एक संपत्ति में 15.21 लाख रुपये का निवेश किया था और इसे 1.30 करोड़ रुपये में बेचना चाहता हूं: मुझे कितना पूंजीगत लाभ कर देना होगा?

Milind Vadjikar |1172 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Oct 14, 2024

Milind Vadjikar is an independent MF distributor registered with Association of Mutual Funds in India (AMFI) and a retirement financial planning advisor registered with Pension Fund Regulatory and Development Authority (PFRDA).
He has a mechanical engineering degree from Government Engineering College, Sambhajinagar, and an MBA in international business from the Symbiosis Institute of Business Management, Pune.
With over 16 years of experience in stock investments, and over six year experience in investment guidance and support, he believes that balanced asset allocation and goal-focused disciplined investing is the key to achieving investor goals.... more

Asked by Anonymous - Aug 04, 2024English

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Money

मैंने 2006 में 15.21 लाख रुपये में एक संपत्ति खरीदी थी। अब मैं इसे मौजूदा दर पर बेचना चाहता हूँ जो लगभग 1.30 करोड़ रुपये है। मुझे पूंजीगत लाभ के रूप में कितना कर देना होगा?

Ans: नमस्ते;

1.1479 करोड़ पर 12.5%: 14.34 लाख

या

82.82 लाख पर 20% (बिक्री मूल्य से अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत घटाने के बाद प्राप्त लाभ): 16.56 लाख

कृपया विस्तृत कार्यप्रणाली और उपयुक्त मार्गदर्शन के लिए CA से परामर्श लें।

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आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Tejas Chokshi | Answer |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on May 29, 2023

Question by SUSHIL - May 29, 2023English

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Money

मैंने रु. की जमीन खरीदी है. 2001 में 2.5 लाख और 2005 में 2 मंजिलों के साथ उस पर निर्माण शुरू किया और 5 महीने में निर्माण पूरा भी कर लिया। डीएचएफएल से लिया था 20 लाख रुपये का लोन 5 लाख और अगले 2-3 वर्षों में चुकाया भी जाएगा। अभी दो साल पहले भी एक मंजिल बढ़ाई थी। अब वहां 3 पूरी मंजिल और एक आधी मंजिल है। यदि आज मैं यह संपत्ति (जो लगभग 80 वर्ग गज प्लॉट आकार की है) 70 लाख में बेचता हूं तो मुझे कितना पूंजीगत लाभ कर (यदि लागू हो) देना होगा। पी.एल. यह भी ध्यान दें कि हमारे पास निर्माण संबंधी और कुल व्यय के लिए बहुत अधिक दस्तावेज़ नहीं हैं। उस पर लगभग 25-30 लाख है।

Ans: आपकी संपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर की गणना करने के लिए, हमें अधिग्रहण लागत, सुधार की लागत और बिक्री आय पर विचार करना होगा। आइए गणनाओं को तोड़ें:

अधिग्रहण की लागत:
अधिग्रहण लागत वह राशि है जो आपने 2001 में भूमि के लिए भुगतान की थी, जो कि रु। 2.5 लाख.

सुधार की लागत:
सुधार की लागत में निर्माण और संपत्ति में किए गए किसी भी बाद के परिवर्धन या विस्तार के लिए किए गए खर्च शामिल हैं। इस मामले में, इसमें शुरुआती दो मंजिलों का निर्माण, एक मंजिल का विस्तार और अन्य संबंधित खर्च शामिल हैं। आपने बताया कि कुल खर्च लगभग 25-30 लाख था। आइए मान लें कि सुधार की लागत रु. 28 लाख.

अधिग्रहण और सुधार की अनुक्रमित लागत:
मुद्रास्फीति के लिए अधिग्रहण लागत और सुधार की लागत को समायोजित करने के लिए, हमें अनुक्रमित लागत की गणना करने की आवश्यकता है। अनुक्रमित लागत की गणना आयकर विभाग द्वारा प्रदान किए गए लागत मुद्रास्फीति सूचकांक (सीआईआई) का उपयोग करके की जाती है। प्रासंगिक वर्षों के लिए सीआईआई आयकर विभाग की वेबसाइट पर पाया जा सकता है।

आइए मान लें कि वर्ष 2001-2002 के लिए सीआईआई 100 था और चालू वित्तीय वर्ष के लिए, यह 317 है।

अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत = अधिग्रहण लागत और समय; (बिक्री के वर्ष के लिए सीआईआई/अधिग्रहण के वर्ष के लिए सीआईआई)
अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत = रु. 2.5 लाख × (317/100) = रु. 7,92,500

सुधार की अनुक्रमित लागत = सुधार की लागत × (बिक्री के वर्ष के लिए सीआईआई/सुधार के वर्ष के लिए सीआईआई)
सुधार की अनुक्रमित लागत = रु. 28 लाख × (317/100) = रु. 88,76,000

पूंजी लाभ:
पूंजीगत लाभ की गणना करने के लिए, बिक्री आय से अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत और सुधार की अनुक्रमित लागत घटाएं।
पूंजीगत लाभ = बिक्री आय - (अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत + सुधार की अनुक्रमित लागत)
पूंजीगत लाभ = रु. 70 लाख - (रु. 7,92,500 + रु. 88,76,000)
पूंजीगत लाभ = रु. -26,68,500 (यह मानते हुए कि अनुक्रमित लागत बिक्री आय से अधिक है)

चूंकि गणना की गई पूंजीगत लाभ नकारात्मक है, इसका मतलब है कि इस मामले में कोई पूंजीगत लाभ कर लागू नहीं है। ऐसा इसलिए है क्योंकि बिक्री आय अधिग्रहण और सुधार की अनुक्रमित लागत से कम है।

Samkit Maniar |180 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on May 26, 2024

Asked by Anonymous - May 09, 2024English

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Money

मैंने 1993 में 10 लाख में एक औद्योगिक संपत्ति खरीदी थी। अब इसकी कीमत लगभग 22 करोड़ है। मैं बिक्री से मिलने वाली राशि को 1 करोड़ के घर में निवेश करूँगा। अगर मैं संपत्ति बेचता हूँ तो मुझे कितना पूंजीगत लाभ कर देना होगा?

Ans: मान लें कि बिक्री मूल्य 22 करोड़ रुपये है तो आपको 1/22 की सीमा तक छूट मिलेगी।

Milind Vadjikar |1172 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Oct 25, 2024

Asked by Anonymous - Oct 24, 2024English

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Money

15.10.24 को मैंने 1.60 करोड़ की संपत्ति बेची है, संपत्ति 35 साल पुरानी है, पूंजीगत लाभ कर की गणना कैसे करें। कृपया सलाह दें

Ans: नमस्ते;

नवीनतम बजट आपको दो विकल्प देता है:

1. 1.6 करोड़ पर 12.5% LTCG घटा 35 वर्ष पहले अधिग्रहण की लागत।

2. 1.6 करोड़ और अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत के बीच के अंतर पर 20% LTCG।

इस गणना के लिए किसी CA या पेशेवर कर सलाहकार से संपर्क करना उचित है, जो आपको आयकर अधिनियम के तहत अनुमत छूट वाले निवेशों के माध्यम से LTCG कर भुगतान को बचाने के तरीके भी बता सकता है।

शुभकामनाएँ;

नवीनतम प्रश्न

Radheshyam Zanwar |1526 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Apr 15, 2025

Question by Aditya - Apr 14, 2025English

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Career

अगर मैं 2024 में पहले ही 12वीं पास कर चुका हूं, लेकिन 2026 में फिर से 12वीं में शामिल हो रहा हूं, तो क्या मैं जेईई मेन के लिए उपस्थित उम्मीदवार के रूप में फॉर्म भर सकता हूं और यही काम मैं जेईई एडवांस 2026 में भी कर सकता हूं। और अगर मुझे काउंसलिंग के बाद कॉलेज मिलता है, तो मैं उन्हें बताऊंगा कि मैं पहली बार कक्षा 12वीं में शामिल हो रहा हूं और जेईई मेन और एडवांस क्वालिफाई किया है। तो क्या वे जांच करेंगे कि यह छात्र पहले जेईई में शामिल हुआ है या नहीं या वे मेरे दस्तावेज वैध हैं या नहीं, जो मैंने उन्हें 12वीं पास एनआईओएस मार्कशीट और 10वीं पास सीबीएसई मार्कशीट जैसे दस्तावेज उपलब्ध कराए हैं। तो वे इसकी जांच करेंगे या पिछले डेटाबेस से रिकॉर्ड का मिलान करेंगे। कृपया उत्तर दें! धन्यवाद, उनसे उत्तर मिलने की उम्मीद है जो वास्तव में जानते हैं।

Ans: नमस्ते आदित्य
यहाँ आपके प्रश्न का बिंदुवार उत्तर दिया गया है: (1) आप जेईई मेन्स के लिए एक अपीयरिंग कैंडिडेट के रूप में उपस्थित हो सकते हैं। (2) यदि आप जेईई (मेन्स) में उत्तीर्ण हैं, तो आप जेईई (एडवांस्ड) के लिए उपस्थित हो सकते हैं। (3) काउंसलिंग प्रक्रिया में, आपको सटीक जानकारी प्रदान करनी चाहिए और कुछ भी छिपाने की कोशिश नहीं करनी चाहिए। (4) किसी भी संभावित जटिलताओं से बचने के लिए अपनी तरफ से सब कुछ बताना उचित है। (5) सभी डेटा को आसानी से एक्सेस किया जा सकता है। हर दस्तावेज़ डीजी लॉकर पर अपलोड किया जाता है और सरकार की सहायता से किसी भी संस्थान द्वारा किसी भी समय प्राप्त किया जा सकता है। सभी विवरण प्रदान करने में हमेशा ईमानदार रहें।
अगर आपको जवाब पसंद आया तो मुझे फॉलो करें। धन्यवाद।
राधेश्याम

Radheshyam Zanwar |1526 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Apr 15, 2025

Asked by Anonymous - Apr 14, 2025English

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Career

मेरी बेटी जेईई मेन्स सत्र 2, 4 अप्रैल शिफ्ट 2 में 145 अंक प्राप्त करने जा रही है, कितने प्रतिशत की उम्मीद है सर?

Ans: नमस्ते प्रिय।
आप 93-94% टाइल या उससे अधिक की उम्मीद कर सकते हैं, जो पेपर की कठोरता पर निर्भर करता है। आपकी बेटी को शुभकामनाएँ। धन्यवाद
अगर आपको जवाब पसंद आया तो मुझे फ़ॉलो करें।
राधेश्याम

Dr Dipankar Dutta |1136 Answers |Ask -Follow

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Apr 15, 2025

Asked by Anonymous - Mar 05, 2025English

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Career

नमस्ते सर, मैं 2025 की तैयारी कर रहा एक नीट ड्रॉपर हूँ। मेरे अंक 280 - 310 के आसपास आ रहे हैं। मुझे बस 550+ अंक चाहिए, क्या मैं इसे 60 दिनों में प्राप्त कर सकता हूँ? मेरा सिलेबस खत्म होने वाला है, मैं बहुत तनाव में हूँ और इसके अलावा मेरा प्रश्नों का अभ्यास भी कम है, मुझे भौतिकी को दोहराने और अभ्यास करने का समय नहीं मिलता है क्योंकि मेरा एक दिन टेस्ट है, फिर गैप और फिर से टेस्ट, इसलिए कृपया मुझे कम से कम 550+ अंक लाने में मदद करें। मेरे लिए सीधे सोचना बहुत मुश्किल है, मेरे माता-पिता को मुझसे बहुत उम्मीदें हैं

Ans: लक्ष्य: 550+ अंक
जीव विज्ञान: 340+ (360 में से)
रसायन विज्ञान: 140+ (180 में से)
भौतिकी: 70+ (180 में से)

परीक्षाओं के बारे में बहुत ज़्यादा तनाव न लें। कमज़ोर क्षेत्रों की पहचान करने के लिए उनका इस्तेमाल करें।

आप अकेले नहीं हैं - कई NEET टॉपर्स को भी यही डर था। उन्होंने इसे डर नहीं, बल्कि ईंधन बना दिया।

अपने माता-पिता से खुलकर बात करें - वे आपसे प्यार करते हैं और चाहे कुछ भी हो जाए, आपका साथ देंगे।

बड़े लक्ष्य पर नहीं, बल्कि दैनिक प्रगति पर ध्यान दें।

अच्छी नींद लें, हल्का खाना खाएं और हाइड्रेटेड रहें।

संसाधन जो आप उपयोग कर सकते हैं:
जीव विज्ञान: NCERT + MTG NCERT आपकी उंगलियों पर + पिछले साल के प्रश्न।

रसायन विज्ञान: NCERT + एन अवस्थी (भौतिक), एम एस चौहान (कार्बनिक), NCERT प्रश्न (अकार्बनिक)।

भौतिकी: NCERT सारांश + डीसी पांडे वस्तुनिष्ठ प्रश्न + PYQs (NEET केंद्रित)।

कृपया याद रखें: आप पहले से ही अपने लक्ष्य के बहुत करीब हैं जितना आप सोचते हैं। आपको बस दिशा की जरूरत है, पूर्णता की नहीं। मेरी बेटी इस साल NEET देगी। शुभकामनाएँ

Samraat Jadhav |2251 Answers |Ask -Follow

Stock Market Expert - Answered on Apr 14, 2025

Asked by Anonymous - Apr 14, 2025English

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Money

1995 दिसंबर 2 में मुझे जिंदल विजयनगर स्टील में 100 डिबेंचर प्राप्त हुए। अभी स्थिति क्या है?

Ans: 1995 में जारी एनसीडी को 6वें से 9वें वर्ष में किस्तों में भुनाया जाना था, जो 2004 तक समाप्त हो जाना था। यदि आपको भुनाई गई राशि प्राप्त नहीं हुई है, तो संभव है कि पता परिवर्तन या अन्य मुद्दों के कारण भुगतान वापस कर दिया गया हो। अपने डिबेंचर की स्थिति के बारे में पूछताछ करने के लिए JSW स्टील के निवेशक संबंध या उनके रजिस्ट्रार और ट्रांसफर एजेंट (RTA) से संपर्क करें। अपना फ़ोलियो नंबर, प्रमाणपत्र संख्या और प्राप्त किसी भी पत्राचार जैसे विवरण प्रदान करें। यदि डिबेंचर राशियाँ बिना दावे के रह जाती हैं, तो उन्हें निवेशक शिक्षा और सुरक्षा कोष (IEPF) में स्थानांतरित किया जा सकता है। आप IEPF वेबसाइट पर बिना दावे वाली राशियों की खोज कर सकते हैं।

Rajesh Kumar Singh |284 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Apr 14, 2025

Question by Binod - Mar 28, 2025English

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Career

AI aa jaane ke baad computer science ka demand b tech me rahega??

Ans: मांग कम होगी

Rajesh Kumar Singh |284 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Apr 14, 2025

Asked by Anonymous - Mar 28, 2025English

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Career

सर, क्या मैं जेईई मेन्स में 89.72 प्रतिशत अंकों के साथ एनआईटी ईसीई या सिविल ब्रांच में दाखिला ले सकती हूं और मैं ईडब्ल्यूएस की छात्रा हूं। मेरा निवास राज्य आंध्र प्रदेश है।

Ans: गृह राज्य में हो सकता है

Rajesh Kumar Singh |284 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Apr 14, 2025

Asked by Anonymous - Apr 05, 2025English

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Career

मुझे जेईई मेन जनवरी अटेम्प्ट में 96 PR मिले हैं..मैं जनरल ईडब्ल्यूएस उम्मीदवार हूँ..मुझे नहीं पता कि आगे क्या करना चाहिए?..क्या मुझे बेहतर स्कोर पाने के लिए पढ़ाई छोड़ देनी चाहिए या कोई और कॉलेज ले लेना चाहिए..मैं अपने भविष्य को लेकर बहुत असुरक्षित महसूस कर रहा हूँ...मैंने बहुत पढ़ाई की फिर भी अच्छे अंक प्राप्त नहीं कर पाया...क्या मुझे अपना करियर बदलकर कोई और क्षेत्र अपना लेना चाहिए..कृपया मेरी मदद करें

Ans: टियर 2 कॉलेज का प्रयास करें

Rajesh Kumar Singh |284 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Apr 14, 2025

Asked by Anonymous - Apr 08, 2025English

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Career

मुझे जेईई मेन्स 2025 में 95.06 पर्सेंटाइल मिले (दूसरा मैं इससे बेहतर होने की उम्मीद नहीं कर रहा हूँ)। मैं निश्चित रूप से बोर्ड में 90+ स्कोर करूँगा और एडवांस में मैं 190-210 के आसपास स्कोर कर रहा हूँ..... जेईई मेन्स स्कोर के लिए मेरे पास और क्या विकल्प हैं। इसके अलावा मैंने कॉमडेक, बिटसैट, विट, यूजीईई के लिए फॉर्म भरे हैं

Ans: वर्ग?

Rajesh Kumar Singh |284 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Apr 14, 2025

Question by Harshit - Apr 10, 2025English

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Career

क्या जेईई मेन्स में 90 प्रतिशत अंक लाने वाला ओबीसी छात्र एनआईटी प्राप्त कर सकता है?

Ans: गृह राज्य में हो सकता है

Rajesh Kumar Singh |284 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Apr 14, 2025

Asked by Anonymous - Apr 13, 2025English

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Career

मुझे जेईई मेन्स में 86 पर्सेंटाइल मिले हैं, मैं एससी श्रेणी में आता हूं, गृह राज्य- पश्चिम बंगाल। एनआईटी दुर्गापुर में मुझे कौन सी ब्रांच मिल सकती है?

Ans: यह इलेक्ट्रिकल, सिरेमिक, सिविल हो सकता है

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