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52 वर्षीय व्यक्ति निवेश, EMI और सेवानिवृत्ति योजना पर सलाह मांग रहा है: क्या मुझे दोनों फ्लैट रखने चाहिए?

Milind Vadjikar | Answer |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 17, 2025

Milind Vadjikar is an independent MF distributor registered with Association of Mutual Funds in India (AMFI) and a retirement financial planning advisor registered with Pension Fund Regulatory and Development Authority (PFRDA).
He has a mechanical engineering degree from Government Engineering College, Sambhajinagar, and an MBA in international business from the Symbiosis Institute of Business Management, Pune.
With over 16 years of experience in stock investments, and over six year experience in investment guidance and support, he believes that balanced asset allocation and goal-focused disciplined investing is the key to achieving investor goals.... more

Question by Sasanka on Mar 15, 2025English

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प्रिय महोदय, मैं अब 52 वर्ष का हूँ, मैंने SIP में 42000 रुपये प्रति माह की दर से 19 लाख और PPF में 14 लाख जमा किए हैं। मैंने 35 लाख के बैंक ऋण के साथ 45 लाख की संपत्ति में निवेश करने के लिए EPF से 12 लाख रुपये निकाले हैं, जिस पर अगले 18 वर्षों के लिए 32000 की EMI देनी होगी। इस वजह से मुझे पहले साल की EMI का प्रबंधन करने के लिए पहले वर्ष में कुछ SIP (लगभग 25000/0) रोकनी पड़ सकती है। हालांकि, मेरी योजना हर साल SIP में 6000 रुपये बढ़ाने की है। अगर जरूरत पड़ी तो मेरा मौजूदा फ्लैट बेच देने से मुझे करीब 25 लाख रुपये मिल सकते हैं। अगर किराए पर दिया जाए तो मुझे करीब 10000 रुपये प्रति माह मिलेंगे। मैं दोनों फ्लैट रखने की सोच रहा हूँ। मेरी बेटी अभी बीएससी कर रही है, यह जानकारी के लिए है। मेरा प्रश्न, क्या नया फ्लैट खरीदने का फैसला समझदारी भरा रहा 8 साल की सेवा के बाद क्या मुझे एक बार में पूरा मूलधन चुकाना चाहिए या अगले 10 साल तक EMI जारी रखने की कोशिश करनी चाहिए? आपको क्या लगता है कि रिटायरमेंट के समय मेरी वित्तीय स्थिति क्या होगी? धन्यवाद। कृपया जवाब दें।

Ans: नमस्ते;

दी गई जानकारी के आधार पर, मेरा मानना है कि नया फ्लैट खरीदने का आपका निर्णय वित्तीय विवेक के दृष्टिकोण से सही नहीं है।

बेहतर होगा कि आप रिटायरमेंट से पहले सभी बकाया ऋण चुका दें।

दी गई जानकारी के आधार पर, आपके पास अब से 8 साल बाद लगभग 1 करोड़+ का कोष और दो फ्लैट हो सकते हैं।

शुभकामनाएं;

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