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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7254 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 12, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Jul 07, 2024English
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नमस्ते, मैं 36 साल का हूँ और मेरा वेतन 40k प्रति माह है। मेरे पास SIP और LIC सहित कुल 7.5 K.m. प्रति माह का निवेश है। मेरे मासिक खर्च लगभग 20k प्रति माह है। वर्तमान में मेरे पास कोई ऋण नहीं है। मुझे अपने परिवार का भरण-पोषण करना है, जहाँ मेरी पत्नी एक गृहिणी है और मेरे माता-पिता दोनों हैं, जहाँ मेरे पिता को 40k प्रति माह पेंशन मिलती है। मैं लगभग 17 लाख की कार खरीदने की योजना बना रहा हूँ। चूँकि मेरे पास कोई बचत नहीं है। आप EMI के लिए कितना डाउन-पेमेंट सबसे अच्छा विकल्प मानेंगे? और कृपया कोई ऐसा तरीका सुझाएँ जहाँ मैं 1-1.5 साल तक डाउन-पेमेंट और कार खरीदने के लिए पैसे जमा कर सकूँ। धन्यवाद।

Ans: सबसे पहले, मैं आपके वित्तीय लक्ष्यों के लिए एक स्पष्ट दृष्टिकोण रखने के लिए आपकी सराहना करना चाहता हूँ। कार जैसी महत्वपूर्ण खरीद की योजना बनाना, साथ ही अपने परिवार का समर्थन करना, सावधानीपूर्वक विचार और रणनीतिक योजना की आवश्यकता है। यह बहुत अच्छा है कि आप अपने वित्त का प्रबंधन करने और मार्गदर्शन प्राप्त करने के बारे में सक्रिय हैं।

वर्तमान वित्तीय स्नैपशॉट
आपकी मासिक सैलरी 40,000 रुपये है। आपके खर्चे 20,000 रुपये प्रति माह हैं, जिससे आपके पास बचत और निवेश के लिए हर महीने 20,000 रुपये बचते हैं। आप SIP और LIC पॉलिसियों में 7,500 रुपये निवेश करते हैं, जो एक अच्छी शुरुआत है। आपने उल्लेख किया है कि आपके पास कोई ऋण नहीं है, जो बहुत बढ़िया है क्योंकि यह आपको अपने लक्ष्यों के लिए बचत पर ध्यान केंद्रित करने की अनुमति देता है।

डाउन पेमेंट की योजना बनाना
कार खरीदते समय, पर्याप्त डाउन पेमेंट करने से मासिक EMI का बोझ कम हो जाता है। 17 लाख रुपये की कार के लिए, 20-30% का डाउन पेमेंट उचित है। इसका मतलब है कि आपको डाउन पेमेंट के लिए 3.4 लाख रुपये से 5.1 लाख रुपये के बीच बचत करने का लक्ष्य रखना चाहिए। इससे न केवल आपकी EMI कम होगी बल्कि लोन पर चुकाए जाने वाले कुल ब्याज में भी कमी आएगी।

डाउन पेमेंट के लिए बचत
आवश्यक डाउन पेमेंट जमा करने के लिए, आपको बचत के लिए एक अनुशासित दृष्टिकोण अपनाने की आवश्यकता है। 1 से 1.5 साल के भीतर अपने लक्ष्य को प्राप्त करने में आपकी मदद करने के लिए यहाँ एक संरचित विधि दी गई है:

1. एक समर्पित बचत खाता बनाएँ

अपनी कार के डाउन पेमेंट के लिए विशेष रूप से एक अलग बचत खाता खोलें। यह आपकी बचत को आपके नियमित खर्चों और निवेशों से अलग रखने में मदद करता है। अपने वेतन खाते से इस खाते में हर महीने 10,000 रुपये का स्वचालित हस्तांतरण करें।

2. मासिक निवेश का पुनर्मूल्यांकन करें

अपनी वर्तमान SIP और LIC पॉलिसियों की समीक्षा करें। चूँकि आप एक महत्वपूर्ण खरीद की योजना बना रहे हैं, इसलिए अपने मासिक निवेश में से कुछ को अस्थायी रूप से कार के डाउन पेमेंट की ओर पुनर्निर्देशित करना समझदारी हो सकती है। उदाहरण के लिए, आप अपने SIP और LIC योगदान को 7,500 रुपये से घटाकर 5,000 रुपये कर सकते हैं। शेष 2,500 रुपये आपकी कार की बचत में जा सकते हैं।

3. गैर-ज़रूरी खर्चों में कटौती करें

अपने मासिक खर्चों का विश्लेषण करें और उन क्षेत्रों की पहचान करें जहाँ आप कटौती कर सकते हैं। बाहर खाने-पीने, मनोरंजन और खरीदारी जैसी श्रेणियों में छोटी-छोटी बचत समय के साथ बढ़ सकती है। गैर-ज़रूरी खर्चों में कटौती करके हर महीने अतिरिक्त 2,000 रुपये बचाने का लक्ष्य रखें।

4. आय बढ़ाएँ

यदि संभव हो, तो अपनी आय बढ़ाने के अवसरों की तलाश करें। यह फ्रीलांस काम, अंशकालिक नौकरी या किसी शौक से पैसे कमाने के ज़रिए हो सकता है। हर महीने अतिरिक्त 5,000 रुपये भी आपकी बचत को काफ़ी हद तक बढ़ा सकते हैं।

5. अप्रत्याशित लाभ और बोनस का उपयोग करें

कोई भी बोनस, टैक्स रिफंड या मौद्रिक उपहार सीधे आपके कार बचत खाते में जाना चाहिए। ये अप्रत्याशित लाभ आपकी बचत प्रक्रिया को तेज़ कर सकते हैं।

अल्पकालिक बचत के लिए निवेश रणनीतियाँ
1 से 1.5 साल की छोटी समयावधि को देखते हुए, सुरक्षित और तरल निवेश विकल्प चुनना महत्वपूर्ण है। यहाँ कुछ सुझाव दिए गए हैं:

1. लिक्विड म्यूचुअल फंड

लिक्विड फंड एक प्रकार का डेट म्यूचुअल फंड है जो शॉर्ट-टर्म इंस्ट्रूमेंट में निवेश करता है। वे बचत खाते की तुलना में बेहतर रिटर्न देते हैं और अत्यधिक लिक्विड होते हैं। ज़रूरत पड़ने पर आप अपना पैसा तुरंत निकाल सकते हैं।

2. आवर्ती जमा (RD)

आवर्ती जमा एक सुरक्षित निवेश विकल्प है जहाँ आप हर महीने एक निश्चित अवधि के लिए एक निश्चित राशि जमा करते हैं। बचत खातों की तुलना में RD अधिक ब्याज दर प्रदान करते हैं और नियमित रूप से बचत करने का एक अच्छा तरीका है।

3. अल्ट्रा शॉर्ट-टर्म डेट फंड

ये फंड बहुत ही कम अवधि के डेट इंस्ट्रूमेंट में निवेश करते हैं और लिक्विड फंड की तुलना में अधिक रिटर्न देते हैं। वे अपेक्षाकृत सुरक्षित हैं और आपके जैसे अल्पकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त हैं।

ऋण संबंधी विचार
जब आपकी कार के लिए वित्तपोषण की बात आती है, तो सही ऋण उत्पाद और EMI संरचना चुनना महत्वपूर्ण होता है। यहाँ कुछ सुझाव दिए गए हैं:

1. ऋण ऑफ़र की तुलना करें

विभिन्न बैंकों और वित्तीय संस्थानों से कार ऋण ऑफ़र की तुलना करें। ब्याज दरों, प्रसंस्करण शुल्क और पूर्व भुगतान दंड को देखें। वह चुनें जो सबसे बढ़िया डील दे।

2. सही EMI चुनें

आपकी EMI आपकी मासिक आय के 20-30% से ज़्यादा नहीं होनी चाहिए। चूँकि आपकी इन-हैंड सैलरी 40,000 रुपये है, इसलिए 8,000 से 12,000 रुपये के बीच EMI का लक्ष्य रखें। इससे यह सुनिश्चित होगा कि आपका मासिक बजट प्रभावित नहीं होगा।

3. कम अवधि के लिए लोन लें

जबकि लंबी अवधि के लिए लोन लेने से आपकी EMI कम हो जाती है, लेकिन लोन की अवधि के दौरान चुकाए जाने वाले कुल ब्याज में वृद्धि होती है। सबसे कम अवधि के लिए लोन लें जिसे आप आसानी से वहन कर सकें। आम तौर पर 3 से 5 साल की अवधि के लिए लोन लेना उचित होता है।

4. अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखें

अच्छा क्रेडिट स्कोर आपको कम ब्याज दर पर लोन लेने में मदद कर सकता है। सुनिश्चित करें कि आपके सभी मौजूदा क्रेडिट भुगतान समय पर किए जाएँ और नया कर्ज लेने से बचें।

कार खरीदने के बाद वित्तीय प्रबंधन
कार खरीदने के बाद, अपने वित्तीय मामलों को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करना बहुत ज़रूरी है ताकि आप कर्ज में न फँसें। यहाँ कुछ रणनीतियाँ दी गई हैं:

1. बजट बनाना

एक विस्तृत मासिक बजट बनाएँ जिसमें आपकी EMI, नियमित खर्च और निवेश शामिल हों। ज़्यादा खर्च से बचने के लिए इस बजट का पूरी लगन से पालन करें।

2. आपातकालीन निधि

सुनिश्चित करें कि आप अपने खर्चों के कम से कम छह महीने के बराबर आपातकालीन निधि बनाए रखें। इससे आपको अपने ऋण चुकौती को प्रभावित किए बिना किसी भी अप्रत्याशित वित्तीय झटके को संभालने में मदद मिलेगी।

3. निवेश जारी रखें

एक बार जब आप कार खरीद लेते हैं और नए EMI भुगतानों को समायोजित कर लेते हैं, तो धीरे-धीरे अपने SIP योगदान को बढ़ाएँ। यह सुनिश्चित करता है कि आपके दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्य ट्रैक पर रहें।

4. नियमित वित्तीय समीक्षा

अपनी वित्तीय स्थिति की नियमित समीक्षा करें। इससे किसी भी संभावित समस्या को जल्दी पहचानने में मदद मिलती है और आपको आवश्यक समायोजन करने की अनुमति मिलती है।

अंतिम जानकारी
पारिवारिक ज़िम्मेदारियों को संभालते हुए कार जैसी महत्वपूर्ण खरीदारी के लिए बचत करना चुनौतीपूर्ण है, लेकिन अनुशासित योजना के साथ इसे हासिल किया जा सकता है। अगले 1 से 1.5 वर्षों में डाउन पेमेंट के लिए लगभग 3.4 लाख रुपये से 5.1 लाख रुपये तक बचाने का लक्ष्य रखें। अपनी बचत बढ़ाने के लिए सुरक्षित और तरल निवेश विकल्पों का उपयोग करें।

अपने मासिक खर्च, बचत और निवेश के बीच एक अच्छा संतुलन बनाए रखें। कार खरीदने के बाद, प्रभावी बजट बनाने पर ध्यान दें और अपने दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों को प्राथमिकता देना जारी रखें। सावधानीपूर्वक योजना बनाने और नियमित वित्तीय समीक्षा के साथ, आप अपनी वित्तीय स्थिरता से समझौता किए बिना अपनी कार खरीद का लक्ष्य प्राप्त कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7254 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 30, 2024

Asked by Anonymous - Apr 30, 2024English
Money
सर, मैंने 9% होम लोन चक्रवृद्धि ब्याज पर 2160000 का घर खरीदा है और मेरी मासिक EMI लगभग 19400 है और मैंने अपार्टमेंट को 12500 पर किराए पर भी दिया है, इसलिए मूल रूप से मुझे अपनी जेब से EMI पूरी करने के लिए हर महीने 7k का भुगतान करना पड़ता है, मेरी इन हैंड सैलरी 44k है और मेरी उम्र 29 है, मुझे अपने मकान मालिक को 11000 किराया देना पड़ता है और साथ ही 8000 खर्च करने पड़ते हैं और मैं अपने माता-पिता को हर महीने 10k देकर मदद भी करता हूँ, इसलिए अगले महीने की सैलरी क्रेडिट होने तक मेरे पास लगभग 10k महीने बच जाते हैं। क्या मैं भविष्य के लिए कुछ और बचत कर सकता हूँ?
Ans: यह बहुत अच्छी बात है कि आप अपनी मौजूदा वित्तीय प्रतिबद्धताओं के बावजूद भविष्य के लिए बचत करने के बारे में सोच रहे हैं। अपनी बचत को अधिकतम करने के लिए आप कुछ कदम उठा सकते हैं:

बजट बनाना: अपने खर्चों की समीक्षा करके और उन क्षेत्रों की पहचान करके शुरू करें जहाँ आप कटौती कर सकते हैं। किसी भी अनावश्यक खर्च या सदस्यता की तलाश करें जिसे आप खत्म कर सकते हैं। बजट बनाने से आपको अपने खर्चों को अधिक प्रभावी ढंग से ट्रैक करने और यह सुनिश्चित करने में मदद मिल सकती है कि आप अपनी आय का अधिकतम लाभ उठा रहे हैं।

आपातकालीन निधि: आपातकालीन निधि बनाना आपकी सर्वोच्च प्राथमिकता होनी चाहिए। आसानी से सुलभ बचत खाते में कम से कम तीन से छह महीने के जीवन-यापन के खर्च को बचाने का लक्ष्य रखें। यह निधि अप्रत्याशित खर्चों या आपात स्थितियों के मामले में आपको वित्तीय सुरक्षा जाल प्रदान करेगी।

निवेश के अवसर: ऐसे निवेश विकल्पों पर विचार करें जो लंबी अवधि में आपकी संपत्ति बढ़ाने में मदद कर सकते हैं। म्यूचुअल फंड, स्टॉक या अन्य निवेश साधनों पर विचार करें जो आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित हों। छोटे, नियमित निवेश से शुरुआत करके आप समय के साथ धीरे-धीरे अपना पोर्टफोलियो बना सकते हैं।

अतिरिक्त आय: अपनी नियमित नौकरी के अलावा अपनी आय बढ़ाने के अवसरों की तलाश करें। इसमें फ्रीलांसिंग, पार्ट-टाइम काम या अपने कौशल और रुचियों के आधार पर साइड बिजनेस शुरू करना शामिल हो सकता है। आप जो भी अतिरिक्त आय अर्जित करते हैं, उसे बचत और निवेश की ओर निर्देशित किया जा सकता है।
ऋण विकल्पों की समीक्षा करें: चूँकि आपकी आय का एक महत्वपूर्ण हिस्सा आपके गृह ऋण की ओर जा रहा है, इसलिए अपने मासिक भुगतान को संभावित रूप से कम करने के लिए अपने ऋण की शर्तों को पुनर्वित्त या पुनर्निर्धारित करने के विकल्पों पर विचार करें। हालाँकि, कोई भी निर्णय लेने से पहले शर्तों और किसी भी संबंधित लागत का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करना सुनिश्चित करें।
वित्तीय योजना: एक व्यक्तिगत वित्तीय योजना विकसित करने में आपकी सहायता के लिए एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श करने पर विचार करें। वे आपकी विशिष्ट स्थिति और लक्ष्यों के अनुरूप मूल्यवान अंतर्दृष्टि और मार्गदर्शन प्रदान कर सकते हैं, जिससे आपको बचत, निवेश और भविष्य के लिए वित्तीय सुरक्षा प्राप्त करने के बारे में सूचित निर्णय लेने में मदद मिलेगी।
याद रखें, वित्तीय स्थिरता की कुंजी स्थिरता और अनुशासन है। अपने वित्त का प्रबंधन करने और बचत को प्राथमिकता देने के लिए सक्रिय कदम उठाकर, आप अधिक सुरक्षित और समृद्ध भविष्य की दिशा में काम कर सकते हैं।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7254 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 06, 2024

Asked by Anonymous - May 02, 2024English
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नमस्ते सर, मैं 36 साल का हूँ, मेरी सैलरी 2.4 लाख प्रति महीना है (किराये सहित) मेरे पास 2 प्रॉपर्टी हैं, पहली मौजूदा मार्केट वैल्यू 2.2 करोड़ है, बकाया लोन 40 लाख है, दूसरी 60 लाख है, बकाया लोन 28 लाख है (इस पर टैक्स बेनिफिट लेते हुए)। इसके अलावा मेरे पास व्यक्तिगत रूप से नकद में 0 बचत है। मेरी पत्नी गृहिणी हैं। मौजूदा मार्केट वैल्यू पर हमारे पास लगभग 60 लाख का सोना होगा। हाल ही में 35 हजार की ईएमआई पर लोन पर एक कार खरीदी है। मेरी मासिक ईएमआई आउटफ्लो 1.1 लाख है, जिसमें लगभग 1 लाख अतिरिक्त मासिक खर्च है। मैं वर्तमान में जो भी बचत कर पा रहा हूँ, उसका उपयोग अपने हाउसिंग लोन नंबर 1 का भुगतान करने में कर रहा हूँ। वित्तीय नियोजन और भविष्य में लिए जाने वाले निर्णय पर आपके सुझाव की आवश्यकता है।
Ans: आपकी वित्तीय स्थिति को देखते हुए, अपने दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए ऋण प्रबंधन, बचत और निवेश योजना को प्राथमिकता देना महत्वपूर्ण है। यहाँ कुछ सुझाव दिए गए हैं:

ऋण प्रबंधन:
अपने आवास ऋणों के पुनर्भुगतान को प्राथमिकता देना जारी रखें। सबसे पहले उच्च-ब्याज वाले ऋण को चुकाने पर ध्यान दें, जैसे कि संपत्ति 1 पर बकाया ऋण।
ऋण पुनर्भुगतान में तेज़ी लाने के लिए विकल्पों की खोज करें, जैसे कि ऋण पूर्व भुगतान के लिए किसी भी अधिशेष आय को आवंटित करना।
अपने कार ऋण की शर्तों की समीक्षा करें और मासिक EMI के बोझ को कम करने के लिए यदि संभव हो तो पुनर्वित्त पर विचार करें।

आपातकालीन निधि:
अपने घरेलू खर्चों के कम से कम 6-12 महीनों के बराबर एक आपातकालीन निधि स्थापित करें। यह निधि नौकरी छूटने या चिकित्सा आपात स्थिति जैसी अप्रत्याशित घटनाओं के मामले में वित्तीय बफर प्रदान करेगी।
ऋण चुकाते समय भी, धीरे-धीरे इस निधि को बनाने के लिए अपनी मासिक आय का एक हिस्सा अलग रखें।

बचत और निवेश:
एक बार जब आप एक आपातकालीन निधि बना लेते हैं, तो अपनी आय का एक हिस्सा व्यवस्थित बचत और निवेश के लिए आवंटित करें।
संभावित दीर्घकालिक रिटर्न उत्पन्न करते हुए कर लाभों को अनुकूलित करने के लिए इक्विटी लिंक्ड सेविंग स्कीम (ELSS) जैसे कर-कुशल साधनों में निवेश करने पर विचार करें।

जोखिम को कम करने और समग्र रिटर्न को बढ़ाने के लिए इक्विटी, ऋण और सोने जैसे परिसंपत्ति वर्गों में अपने निवेश पोर्टफोलियो में विविधता लाएं।

बीमा कवरेज:
अपने परिवार और परिसंपत्तियों के लिए पर्याप्त सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए जीवन, स्वास्थ्य और संपत्ति बीमा सहित अपने मौजूदा बीमा कवरेज की समीक्षा करें।

किसी भी अप्रत्याशित परिस्थिति की स्थिति में अपने आश्रितों को वित्तीय सुरक्षा प्रदान करने के लिए टर्म बीमा पॉलिसियाँ खरीदने पर विचार करें।

वित्तीय योजना:
अपने विशिष्ट लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और समय सीमा के अनुरूप एक व्यापक वित्तीय योजना विकसित करने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) की सेवाएँ लें।

सेवानिवृत्ति योजना, बच्चों की शिक्षा और धन संचय जैसे स्पष्ट उद्देश्य निर्धारित करने के लिए अपने वित्तीय योजनाकार के साथ काम करें और उन्हें व्यवस्थित रूप से प्राप्त करने के लिए एक रणनीति तैयार करें।

बजट और व्यय प्रबंधन:
अपने मासिक खर्चों को ध्यान से ट्रैक करें ताकि आप उन क्षेत्रों की पहचान कर सकें जहाँ आप खर्च को अनुकूलित कर सकते हैं और बचत को ऋण चुकौती और निवेश की ओर पुनर्निर्देशित कर सकते हैं।

एक यथार्थवादी बजट बनाएं जिसमें सभी आवश्यक व्यय, ऋण चुकौती, बचत और विवेकाधीन व्यय शामिल हों।

भविष्य के वित्तीय लक्ष्य:
अपने दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों को परिभाषित करें, जैसे कि सेवानिवृत्ति योजना, बच्चों की शिक्षा और धन सृजन, और उसके अनुसार संसाधनों का आवंटन करें।

अपने जीवनसाथी के साथ नियमित रूप से अपनी वित्तीय योजना की समीक्षा करें और बदलती परिस्थितियों और प्राथमिकताओं के आधार पर आवश्यकतानुसार रणनीतियों को समायोजित करें।

ऋण प्रबंधन, बचत और निवेश योजना के लिए एक अनुशासित दृष्टिकोण अपनाकर, आप धीरे-धीरे अपने वित्तीय स्वास्थ्य में सुधार कर सकते हैं और अपने दीर्घकालिक वित्तीय उद्देश्यों को प्राप्त करने की दिशा में काम कर सकते हैं। एक योग्य वित्तीय सलाहकार या योजनाकार से परामर्श करना जटिल वित्तीय निर्णयों को नेविगेट करने और अपने समग्र वित्तीय कल्याण को अनुकूलित करने में मूल्यवान मार्गदर्शन और सहायता प्रदान कर सकता है।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7254 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 12, 2024

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नमस्ते सर, मेरा नाम मैथ्यू है, मैं 29 साल का हूँ और मुझे आपसे वित्तीय सलाह की ज़रूरत है। मेरा वर्तमान वेतन 1.19 लाख प्रति माह है और मैं बैंगलोर में रहता हूँ। मैं हर महीने 25 हज़ार घर भेजता हूँ, 10 हज़ार दान/दशमांश के लिए अलग रखता हूँ, मैं 13 हज़ार प्रति माह किराया देता हूँ। क्रेडिट कार्ड बिल 12 हज़ार प्रति माह, लोन और EMI 15 हज़ार प्रति माह, मैं MF में 3 हज़ार निवेश करता हूँ और महीने की शुरुआत में 15 हज़ार बचाता हूँ। इंटरनेट बिल और रिचार्ज 1.5 हज़ार प्रति माह। अगर मैं कार खरीदना चाहता हूँ और बाद में घर खरीदने पर निवेश करना चाहता हूँ, तो मैं कितना और बचा सकता हूँ और कितना निवेश कर सकता हूँ। वर्तमान में मैं अविवाहित हूँ और मुझे परिवार और अन्य खर्चों की भी योजना बनानी है। कृपया मुझे बताएँ कि मुझे और कैसे बचत करनी चाहिए।
Ans: नमस्ते मैथ्यू,

वित्तीय सलाह के लिए संपर्क करने के लिए धन्यवाद। यह बहुत बढ़िया है कि आप पहले से ही अपनी आय का एक हिस्सा बचत और निवेश के लिए आवंटित कर रहे हैं। आइए इस बात पर गहराई से विचार करें कि आप कार खरीदने, घर खरीदने, परिवार के लिए योजना बनाने और अन्य खर्चों को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने के अपने लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए अपने वित्त को कैसे अनुकूलित कर सकते हैं।

वर्तमान वित्तीय स्थिति:
आय आवंटन:
घर भेजना: ₹25,000
दान/दशमांश: ₹10,000
किराया: ₹13,000
क्रेडिट कार्ड बिल: ₹12,000
ऋण और EMI: ₹15,000
MF निवेश: ₹3,000
मासिक बचत: ₹15,000
इंटरनेट बिल और रिचार्ज: ₹1,500
बचत और निवेश को अधिकतम करना:
बजट समीक्षा:

अपने खर्चों का विश्लेषण करके उन क्षेत्रों की पहचान करें जहाँ आप कटौती कर सकते हैं। विचार करें कि क्या कोई गैर-ज़रूरी व्यय है जिसे कम किया जा सकता है या समाप्त किया जा सकता है।
मासिक बचत बढ़ाएँ:

अपनी आय का एक उच्च प्रतिशत बचत और निवेश के लिए आवंटित करके अपनी मासिक बचत बढ़ाने का लक्ष्य रखें। आप हर महीने अलग रखी जाने वाली राशि को धीरे-धीरे बढ़ाने पर विचार कर सकते हैं।
क्रेडिट कार्ड के खर्च को कम करें:

अधिक बिल जमा होने से बचने के लिए क्रेडिट कार्ड के उपयोग को कम करने का प्रयास करें। विवेकाधीन खर्च के लिए एक बजट बनाएं और अधिक खर्च को रोकने के लिए उस पर टिके रहें।

अतिरिक्त आय स्रोतों का पता लगाएं:

अपनी वर्तमान आय को पूरक करने के अवसरों की तलाश करें। इसमें फ्रीलांस काम करना, साइड बिजनेस शुरू करना या लाभांश-भुगतान वाले शेयरों या किराये की संपत्तियों में निवेश जैसे निष्क्रिय आय स्रोतों की खोज करना शामिल हो सकता है।

वित्तीय लक्ष्य योजना:

कार खरीद:

कार खरीदने के लिए समय सीमा और बजट निर्धारित करें। इस लक्ष्य के लिए अपनी बचत का एक हिस्सा अलग रखना शुरू करें। डाउन पेमेंट, मासिक EMI (यदि लागू हो) और चल रहे रखरखाव लागत जैसे कारकों पर विचार करें।

घर खरीदना:

डाउन पेमेंट के लिए एक लक्ष्य राशि निर्धारित करके और होम लोन के लिए अपनी सामर्थ्य का अनुमान लगाकर घर खरीदने की योजना बनाना शुरू करें। अपने घर के लिए फंड बनाने के लिए अपनी बचत का एक हिस्सा आवंटित करें।

परिवार नियोजन:

परिवार नियोजन से संबंधित भविष्य के खर्चों, जैसे कि शादी और बच्चों की शिक्षा को ध्यान में रखें। इन वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के लिए पहले से ही धन अलग रखना शुरू करें।

निवेश रणनीति:
पोर्टफोलियो आवंटन की समीक्षा करें:

अपने मौजूदा निवेश पोर्टफोलियो का आकलन करें और सुनिश्चित करें कि यह आपके वित्तीय लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और निवेश क्षितिज के साथ संरेखित है। इष्टतम जोखिम प्रबंधन के लिए विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में अपने निवेशों को विविधतापूर्ण बनाने पर विचार करें।
दीर्घकालिक निवेश:

म्यूचुअल फंड, स्टॉक और अन्य वित्तीय साधनों में अनुशासित निवेश के माध्यम से दीर्घकालिक धन संचय पर ध्यान केंद्रित करें। नियमित रूप से अपनी निवेश रणनीति की समीक्षा करें और आवश्यकतानुसार समायोजन करें।
आपातकालीन निधि:

अप्रत्याशित व्यय या वित्तीय आपात स्थितियों को कवर करने के लिए एक आपातकालीन निधि बनाएँ। कम से कम 3-6 महीने के जीवन-यापन के खर्चों को एक तरल, सुलभ खाते में सहेजने का लक्ष्य रखें।
पेशेवर सलाह लें:
वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें:
अपने विशिष्ट लक्ष्यों और परिस्थितियों के अनुरूप एक व्यापक वित्तीय योजना विकसित करने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से मार्गदर्शन लेने पर विचार करें। एक पेशेवर सलाहकार व्यक्तिगत सिफारिशें प्रदान कर सकता है और जटिल वित्तीय निर्णयों को नेविगेट करने में आपकी सहायता कर सकता है।
इन रणनीतियों को लागू करके और वित्तीय अनुशासन बनाए रखते हुए, आप एक सुरक्षित और समृद्ध भविष्य सुनिश्चित करते हुए अपने अल्पकालिक और दीर्घकालिक वित्तीय उद्देश्यों को प्राप्त करने की दिशा में काम कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7254 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 18, 2024

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नमस्ते मैं राव हूं, 35 साल का हूं, मैंने म्यूचुअल फंड में 12 लाख, पीपीएफ में 2 लाख, एनपीएस में 2.5 लाख, पीएफ का बैलेंस 10 लाख से ज्यादा और स्टॉक में 1 लाख रुपये जमा कर रखे हैं। मैं हैदराबाद में रहता हूं और मेरी टेक होम सैलरी 1.4 लाख है। मैंने 2019 में 20 साल के लिए 48 लाख के होम लोन के लिए 42 हजार की ईएमआई दी है, पर्सनल लोन की ईएमआई लगभग 20 हजार है, इक्विटी म्यूचुअल फंड में एसआईपी 20 हजार, पीपीएफ 3 हजार, एनपीएस 4 हजार। मुझे नए कोर्स सीखना पसंद है और मैं हर साल नई तकनीक पर लगभग 2 लाख रुपये खर्च करता हूं और यात्रा के लिए लगभग 2 लाख रुपये खर्च करता हूं जो कुल मिलाकर लगभग 20 हजार प्रति माह होता है। मैं 12 लाख की कार खरीदने की योजना बना रहा हूं क्या मुझे अतिरिक्त EMI शुरू करनी चाहिए या 10 साल के लिए अलग से SIP शुरू करना चाहिए, क्योंकि बाजार में 40 लाख की बकाया राशि चुकाने की बहुत संभावना है। मैं एक अनुशासित निवेशक हूँ और कोई भी EMI या निवेश नहीं छोड़ता, जिसकी वजह से मैं यहाँ आया हूँ, मैं यह समझना चाहता हूँ कि क्या यह अच्छा विकल्प है या मेरे वित्त में कोई बदलाव की आवश्यकता है? कृपया सलाह दें।
Ans: वर्तमान वित्तीय स्थिति
आयु: 35 वर्ष
स्थान: हैदराबाद
घर ले जाने लायक वेतन: 1.4 लाख रुपये
होम लोन: 48 लाख रुपये (2019 में 20 साल के लिए लिया गया), 42,000 रुपये की EMI
पर्सनल लोन EMI: 20,000 रुपये
मासिक SIP: इक्विटी म्यूचुअल फंड में 20,000 रुपये
PPF योगदान: 3,000 रुपये मासिक
NPS योगदान: 4,000 रुपये मासिक
शिक्षण और पाठ्यक्रम: 2 लाख रुपये सालाना (~ 16,667 रुपये मासिक)
यात्रा: 2 लाख रुपये सालाना (~ 16,667 रुपये मासिक)
कार खरीद योजना: 12 लाख रुपये की कार, ईंधन और EMI के लिए अतिरिक्त 20,000 रुपये मासिक
संचित शेष राशि
म्यूचुअल फंड: 12 लाख रुपये
PPF: 2 लाख रुपये
NPS: 2.5 रुपये लाख
पीएफ: 10 लाख रुपये
शेयर: 1 लाख रुपये
मुख्य विचार
ऋण प्रबंधन: घर और व्यक्तिगत ऋण के लिए उच्च ईएमआई
निवेश रणनीति: मौजूदा एसआईपी और पीपीएफ और एनपीएस में योगदान
भविष्य की प्रतिबद्धताएं: संभावित कार खरीद और संबंधित लागतें
वित्तीय लक्ष्य: होम लोन का समय से पहले भुगतान और अनुशासित निवेश दृष्टिकोण
होम लोन के समय से पहले भुगतान के लिए विकल्पों का मूल्यांकन
1. अतिरिक्त ईएमआई
लाभ: सीधे मूल राशि को कम करता है, जिससे समय के साथ ब्याज में महत्वपूर्ण बचत होती है।
नुकसान: आपकी मासिक डिस्पोजेबल आय कम हो जाती है और आपके बजट पर दबाव पड़ सकता है।
2. ऋण चुकौती के लिए अलग एसआईपी
लाभ: बाजार से उच्च रिटर्न की संभावना, जिसका उपयोग ऋण की एकमुश्त राशि चुकाने के लिए किया जा सकता है।
नुकसान: बाजार जोखिम; रिटर्न की गारंटी नहीं है और यह बाजार के प्रदर्शन पर निर्भर करता है।
अनुशंसित रणनीति
A. ऋण प्राथमिकता
उच्च-ब्याज ऋण पर ध्यान दें: होम लोन की तुलना में इसकी संभावित उच्च ब्याज दर के कारण पहले व्यक्तिगत ऋण को चुकाने को प्राथमिकता दें।
अतिरिक्त निधियों को चैनल करें: व्यक्तिगत ऋण के लिए अतिरिक्त EMI के लिए किसी भी बोनस या अधिशेष आय को आवंटित करें।
B. संरचित SIP दृष्टिकोण
एक अलग SIP शुरू करें: होम लोन पुनर्भुगतान के लिए धन जमा करने के लिए एक समर्पित SIP स्थापित करें।
आवंटन: अगले 10 वर्षों के लिए एक विविध इक्विटी म्यूचुअल फंड में 20,000 रुपये मासिक निवेश करने का लक्ष्य रखें।
विकास की संभावना: दीर्घकालिक क्षितिज को देखते हुए, यह संभावित रूप से उच्च रिटर्न दे सकता है, जो पर्याप्त पुनर्भुगतान में सहायता करता है।
C. मौजूदा योगदान बनाए रखें
SIP जारी रखें: दीर्घकालिक धन संचय सुनिश्चित करने के लिए 20,000 रुपये के अपने मौजूदा SIP को बनाए रखें।
PPF और NPS योगदान: कर लाभ और सेवानिवृत्ति बचत के लिए अपने PPF और NPS योगदान को जारी रखें।
D. भविष्य की प्रतिबद्धताओं के लिए बजट
कार खरीद: कार खरीद की आवश्यकता और समय का पुनर्मूल्यांकन करें। यदि आवश्यक हो, तो अपने वित्त पर अधिक बोझ डालने से बचने के लिए छोटी ऋण राशि पर विचार करें।
अतिरिक्त लागत: विवेकाधीन खर्चों का पुनर्मूल्यांकन करके कार के ईंधन और EMI के लिए अतिरिक्त 20,000 रुपये मासिक की योजना बनाएं।
वित्तीय अनुशासन और समायोजन
आपातकालीन निधि बनाए रखें: सुनिश्चित करें कि आपके पास 6-12 महीने के खर्चों को कवर करने के लिए पर्याप्त आपातकालीन निधि है।
व्यय प्रबंधन: पाठ्यक्रम और यात्रा जैसे विवेकाधीन खर्चों को ट्रैक और प्रबंधित करें। सुनिश्चित करें कि ये आपके ऋण चुकौती लक्ष्यों में बाधा न डालें।
समीक्षा और पुनर्संतुलन: समय-समय पर अपने निवेश पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और अपने लक्ष्यों के साथ संरेखित रहने के लिए आवश्यकतानुसार पुनर्संतुलन करें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
अनुशासित वित्तीय प्रबंधन के साथ अपने गृह ऋण का समय से पहले पुनर्भुगतान संभव है। पहले उच्च ब्याज वाले ऋणों का भुगतान करने को प्राथमिकता दें। बाजार की विकास क्षमता का लाभ उठाते हुए, गृह ऋण पुनर्भुगतान के लिए एक अलग SIP शुरू करें। मौजूदा निवेश को बनाए रखें और सुनिश्चित करें कि आपके पास अपने वित्त पर दबाव डाले बिना सभी प्रतिबद्धताओं को समायोजित करने के लिए एक अच्छी तरह से संरचित बजट है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Milind

Milind Vadjikar  |758 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Dec 11, 2024

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Money
मैंने 2019 में 10 साल के लिए 3 लाख के सालाना प्रीमियम पर आईसीआईसीआई प्रू सेविंग्स सुरक्षा योजना ली थी। चूंकि मुझे 6% से ज़्यादा रिटर्न नहीं मिल रहा है, इसलिए मैंने 2024 से प्रीमियम देना बंद कर दिया, लेकिन 2023 तक सभी पिछली 5 किश्तें चुकाईं। मैंने सोचा कि दूसरे लाभ पाने के लिए 2029 में ही पॉलिसी की राशि का दावा करूँ। क्या यह एक अच्छा निर्णय है?
Ans: नमस्ते;

पारंपरिक एंडोमेंट जीवन बीमा पॉलिसियाँ खराब रिटर्न देती हैं।

टर्म लाइफ़ इंश्योरेंस सुरक्षा के लिए सबसे बढ़िया उपाय है।

अब जब आपने इस पॉलिसी के लिए प्रीमियम देना बंद कर दिया है, तो हो सकता है कि बीमाकर्ता ने इसे मैच्योरिटी पर कम लाभ वाली पेड-अप पॉलिसी में बदल दिया हो।

ऐसे मामलों में पॉलिसी को सरेंडर करना और जो भी पैसा मिले, उसे म्यूचुअल फंड में निवेश करना बेहतर होता है।

मुझे लगता है कि आपके पास सुरक्षा के लिए पर्याप्त टर्म लाइफ़ कवर है।

शुभकामनाएँ;

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7254 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 11, 2024

Money
मेरे खाते में 20 लाख रुपये हैं और मेरे नाम पर एक घर है। फिलहाल मैं कमाई नहीं कर रहा हूँ। मैंने 12 साल के लिए 1 लाख की किस्त और 7 साल की प्रीमियम भुगतान अवधि के साथ SBI लाइफ़ स्मार्ट वेल्थ बिल्डर लिया है। लागू कर दर 18% है। मैंने MF में भी निवेश किया है और स्वास्थ्य बीमा लिया है। मैं सोच रहा हूँ कि क्या SBI लाइफ़ को जारी रखना बुद्धिमानी होगी। अगर मैं SBI लाइफ़ को बंद कर दूँ और उसे MF में निवेश कर दूँ तो क्या यह मेरे लिए फ़ायदेमंद होगा? मैंने स्वास्थ्य समस्याओं के कारण अपने करियर से ब्रेक लिया है, और जल्द ही 40-50 हज़ार की अपेक्षित आय के साथ अपनी नौकरी जारी रखने की योजना बना रहा हूँ। मेरी उम्र 50 साल है। मुझे अपने बेटे (18 साल) की उच्च शिक्षा का ध्यान रखना है और अपनी सेवानिवृत्ति की योजना बनानी है।
Ans: आप महत्वपूर्ण वित्तीय लक्ष्यों के साथ एक संक्रमणकालीन चरण में हैं। आइए सूचित निर्णय लेने के लिए अपने विकल्पों का आकलन करें।

एसबीआई लाइफ स्मार्ट वेल्थ बिल्डर पॉलिसी का आकलन
पॉलिसी की उच्च लागत: पॉलिसी में प्रशासन शुल्क, फंड प्रबंधन शुल्क और 18% का कर शामिल है।

सीमित रिटर्न: यूलिप अक्सर सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड की तुलना में कम रिटर्न प्रदान करते हैं।

लॉक-इन अवधि: आपकी पॉलिसी फंड को लॉक कर देती है, जिससे तत्काल लक्ष्यों के लिए लिक्विडिटी सीमित हो जाती है।

सरेंडर वैल्यू: सरेंडर वैल्यू की जांच करें। समय से पहले सरेंडर करने पर पेनाल्टी और कम रिटर्न लग सकता है।

म्यूचुअल फंड में निवेश के संभावित लाभ
उच्च रिटर्न: म्यूचुअल फंड, विशेष रूप से सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड, अक्सर समय के साथ यूलिप से बेहतर प्रदर्शन करते हैं।

लचीलापन: आप अपनी ज़रूरतों के आधार पर फंड निकाल सकते हैं, जिससे बेहतर लिक्विडिटी मिलती है।

विविधीकरण: म्यूचुअल फंड अलग-अलग एसेट क्लास में निवेश करते हैं, जिससे जोखिम कम होता है।

लागत दक्षता: प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से निवेश करने से छिपे हुए शुल्क कम होते हैं और रिटर्न का अनुकूलन होता है।

अपने रुपये का प्रबंधन करें। 20 लाख का कोष
आपातकालीन निधि: आपात स्थिति के लिए लिक्विड फंड या सावधि जमा में 5-6 लाख रुपए अलग रखें।

शिक्षा योजना: अपने बेटे की उच्च शिक्षा के लिए अल्पकालिक ऋण म्यूचुअल फंड या आवर्ती जमा में धन आवंटित करें।

सेवानिवृत्ति कोष: शेष राशि को दीर्घकालिक विकास के लिए इक्विटी और ऋण म्यूचुअल फंड के मिश्रण में निवेश करें।

स्वास्थ्य बीमा पर्याप्तता: पर्याप्त कवरेज सुनिश्चित करने के लिए अपने मौजूदा स्वास्थ्य बीमा की समीक्षा करें।

अपनी आय फिर से शुरू करने की योजना बनाना
जब आप काम फिर से शुरू करते हैं, तो अपनी आय का कम से कम 20-30% बचाएँ।

शिक्षा योजना के साथ-साथ सेवानिवृत्ति योगदान को प्राथमिकता दें।

निवेश पर वित्तीय निर्भरता को कम करने के लिए अधिशेष आय का उपयोग करें।

कर दक्षता
म्यूचुअल फंड: इक्विटी म्यूचुअल फंड कर लाभ प्रदान करते हैं, लेकिन 1.25 लाख रुपये से अधिक LTCG (12.5% ​​पर कर) पर नज़र रखें।

यूलिप सरेंडर करना: सरेंडर आय पर कर निहितार्थ की जाँच करें। यूलिप में कर छूट मिलती है, यदि प्रीमियम बीमित राशि के 10% से अधिक न हो।

स्वास्थ्य बीमा: भुगतान किए गए प्रीमियम के लिए धारा 80डी कटौती का दावा करें।

रणनीतिक कदम आगे
पॉलिसी सरेंडर मूल्य की समीक्षा करें। यदि दंड अधिक है, तो ब्रेक-ईवन तक जारी रखने पर विचार करें।

विस्तृत पोर्टफोलियो समीक्षा के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।

शिक्षा और सेवानिवृत्ति लक्ष्यों के लिए यथार्थवादी समयसीमा निर्धारित करें।

अल्पकालिक आवश्यकताओं और दीर्घकालिक विकास के लिए अलग-अलग फंड बनाए रखें।

अंत में
आपका सक्रिय दृष्टिकोण एक मजबूत वित्तीय आधार तैयार करेगा। अपने संसाधनों को बुद्धिमानी से पुनर्वितरित करके, आप अपने बेटे की शिक्षा और अपनी सेवानिवृत्ति को सुरक्षित कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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Ravi

Ravi Mittal  |459 Answers  |Ask -

Dating, Relationships Expert - Answered on Dec 11, 2024

Asked by Anonymous - Dec 11, 2024English
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Relationship
हाल ही में मेरा अपने कॉलेज के साथी से ब्रेकअप हुआ है और अब मुझे आगे बढ़ना मुश्किल लग रहा है। मैं अपने एक्स के बारे में सोचता रहता हूँ और सोचता रहता हूँ कि क्या मैंने सही फैसला लिया है। मैं कैसे ठीक हो सकता हूँ और खुद पर और अपने भविष्य के रिश्तों पर फिर से भरोसा कैसे कर सकता हूँ?
Ans: प्रिय अनाम,
मैं समझता हूँ कि जिस रिश्ते को बनाने में आपने बहुत मेहनत की है, उससे आगे बढ़ना मुश्किल हो सकता है। लेकिन यह बीत जाएगा। आपको समय को अपना काम करने देना होगा। अभी के लिए, अपने आप को दर्द महसूस करने दें। अगर आप इसे दबाते रहेंगे, तो आगे बढ़ना मुश्किल होगा। एक बार जब आप उन सभी भावनाओं को महसूस करेंगे जो आप अभी अनुभव कर रहे हैं, तो धीरे-धीरे आप देखेंगे कि वे दुखद भावनाएँ गुजर रही हैं। उस पर ध्यान दें। अपनी पढ़ाई पर ध्यान दें, अपने दोस्तों के साथ घूमें, और जल्द ही आप बहुत बेहतर महसूस करेंगे।

उम्मीद है कि यह मददगार होगा।

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Dr Anshuman

Dr Anshuman Manaswi  |11 Answers  |Ask -

Plastic-Aesthetic Surgeon, Emergency Care Consultant - Answered on Dec 11, 2024

Asked by Anonymous - Dec 11, 2024English
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Health
नमस्ते डॉ. अंशुमान, मैं पिछले कुछ समय से असमान त्वचा की बनावट और गालों और माथे के आस-पास कुछ पिगमेंटेशन से जूझ रहा हूँ। मैंने कुछ ओवर-द-काउंटर उत्पाद आज़माए हैं, लेकिन कुछ भी स्थायी परिणाम नहीं देता है। मैं 29 साल का हूँ और मुंबई में एक फैशन स्टाइलिस्ट के रूप में काम करता हूँ। मेरे कुछ क्लाइंट हैं जिन्होंने संभावित समाधान के रूप में लेजर उपचार, माइक्रोनीडलिंग और केमिकल पील्स का सुझाव दिया है, लेकिन मुझे यकीन नहीं है कि वे मेरी त्वचा के अनुकूल होंगे या नहीं। ये उपचार कितने प्रभावी हैं? इनकी अनुमानित लागत क्या होगी? मैं ऐसी चीज़ की तलाश में हूँ जो बहुत ज़्यादा समय या जोखिम के बिना अच्छे परिणाम दे।
Ans: आपने जिन उपचारों का उल्लेख किया है, वे काम करते हैं, बशर्ते कि सही तरह का उपचार चुना जाए। लागत स्थिति और इस्तेमाल किए गए उपचार पर निर्भर करती है। कृपया किसी योग्य विशेषज्ञ से मिलें और चर्चा करें। काउंटर पर मिलने वाली दवाएँ शायद मदद न करें क्योंकि उनमें आमतौर पर दवाओं की मात्रा बहुत कम होती है।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7254 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 11, 2024

Asked by Anonymous - Dec 11, 2024English
Money
मैं जल्द ही 2 करोड़ के रिटायरमेंट फंड के साथ रिटायर होने जा रहा हूँ, साथ ही मेरे और मेरे जीवनसाथी के लिए पर्याप्त पेंशन भी है। मेरे पास दिल्ली में खुद का बिल्डर फ्लैट है और स्वास्थ्य बीमा भी है। मेरी एक शादीशुदा बेटी है जो 5 साल से कम उम्र के 2 बच्चों के साथ अच्छी तरह से सेटल है। मेरी बिल्डिंग में एक फ्लैट 2 करोड़ में बिक रहा है। मुझे 2 करोड़ के रिटायरमेंट फंड के लिए निवेश के बारे में सलाह चाहिए। क्या मुझे अपनी बिल्डिंग में फ्लैट खरीदना चाहिए या मुझे सीनियर सिटीजन सेविंग स्कीम, पोस्ट ऑफिस MIS, बैंक में फिक्स्ड डिपॉजिट में 2 करोड़ का निवेश करना चाहिए। मेरी उम्र के ही मेरे जीवनसाथी भी बराबर कमा रहे हैं।
Ans: रिटायरमेंट जीवन का एक महत्वपूर्ण चरण है, और आपके वित्तीय निर्णय अब आपकी भविष्य की सुरक्षा और जीवनशैली को आकार देंगे। आइए आपकी स्थिति और निवेश विकल्पों का विश्लेषण करें।

आपकी वर्तमान स्थिति का आकलन
आपके पास 2 करोड़ रुपये का रिटायरमेंट फंड है, जो काफी है।

आपकी पेंशन आपके और आपके जीवनसाथी के रहने के खर्चों को पर्याप्त रूप से कवर करती है।

आपके जीवनसाथी की आय एक अतिरिक्त सुरक्षा जाल प्रदान करती है।

आपके पास दिल्ली में एक फ्लैट है और आपके पास स्वास्थ्य बीमा कवरेज है।

आपकी कोई तत्काल वित्तीय निर्भरता नहीं है, क्योंकि आपकी बेटी अच्छी तरह से बसी हुई है।

क्या आपको रियल एस्टेट में निवेश करना चाहिए?

2 करोड़ रुपये का निवेश दूसरे फ्लैट में करने से बचें, भले ही वह आपकी बिल्डिंग में ही क्यों न हो।

रियल एस्टेट में लिक्विडिटी कम होती है, जिससे आपात स्थिति में फंड तक पहुँचना मुश्किल हो जाता है।

संपत्ति प्रबंधन लागत और संभावित डाउनटाइम को देखते हुए, किराये की आय उच्च पूंजी निवेश को उचित नहीं ठहरा सकती है।

अन्य निवेशों की तुलना में रियल एस्टेट में विविधता का अभाव है, जिससे जोखिम बढ़ जाता है।

वैकल्पिक निवेश विकल्प
1. वरिष्ठ नागरिक बचत योजना (SCSS)
SCSS सेवानिवृत्त लोगों के लिए निश्चित रिटर्न देने वाला एक सुरक्षित विकल्प है।

अनुमानित और नियमित आय के लिए अनुमत सीमा तक निवेश करें।

यह सरकार द्वारा समर्थित कम जोखिम वाला निवेश है।

2. डाकघर मासिक आय योजना (MIS)
डाकघर MIS मासिक आय की गारंटी देता है।

यह पूंजी संरक्षण को प्राथमिकता देने वाले सेवानिवृत्त लोगों के लिए एक और सुरक्षित विकल्प है।

रिटर्न, हालांकि कम है, लेकिन स्थिर और विश्वसनीय है।

3. बैंक सावधि जमा
सावधि जमा (FD) निश्चित रिटर्न और लचीली अवधि प्रदान करते हैं।

वरिष्ठ नागरिक FD थोड़ी अधिक ब्याज दर प्रदान करते हैं।

बेहतर सुरक्षा और तरलता के लिए फंड को अलग-अलग बैंकों में विभाजित करें।

4. म्यूचुअल फंड में संतुलित निवेश
मध्यम वृद्धि और स्थिरता के लिए डेट और इक्विटी म्यूचुअल फंड के मिश्रण में निवेश करें।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ MFD के माध्यम से सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड रिटर्न को अनुकूलित कर सकते हैं।

डेट म्यूचुअल फंड स्थिर रिटर्न प्रदान करते हैं जबकि इक्विटी विकास की संभावना प्रदान करता है।

उनकी जटिलता और निरंतर निगरानी की आवश्यकता के कारण प्रत्यक्ष निधियों से बचें।

5. लिक्विड फंड और आपातकालीन रिजर्व
आपात स्थिति में त्वरित पहुँच के लिए लिक्विड फंड में एक हिस्सा आवंटित करें।

ये फंड अतिरिक्त धन को जमा करने के लिए बचत खातों की तुलना में अधिक प्रभावी हैं।

कम से कम 24 महीने के खर्चों के लिए आपातकालीन रिजर्व बनाए रखें।

6. मुद्रास्फीति-संरक्षित निवेश
कुछ फंड और बॉन्ड मुद्रास्फीति के क्षरण से बचाने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।

ये निवेश सुनिश्चित करते हैं कि आपकी क्रय शक्ति समय के साथ बरकरार रहे।

कर संबंधी विचार
अपनी आय सीमा के अंतर्गत कर देनदारियों को कम करने के लिए निवेश की योजना बनाएँ।

म्यूचुअल फंड और सावधि जमा पर नवीनतम कर नियमों से अवगत रहें।

1.25 लाख रुपये से अधिक के इक्विटी निवेश से पूंजीगत लाभ पर 12.5% ​​कर लगता है।

सावधि जमा ब्याज पर आपकी आय स्लैब के अनुसार कर लगता है। तदनुसार निकासी की योजना बनाएँ।

उत्तराधिकार योजना और उपहार देना
भविष्य की कानूनी परेशानियों से बचने के लिए एक विस्तृत संपत्ति योजना बनाने पर विचार करें।

नामांकन सेट करें और सुचारु धन हस्तांतरण सुनिश्चित करने के लिए वसीयत को अपडेट करें।

आप अपनी बेटी या नाती-नातिन को कर-मुक्त सीमा के अंतर्गत छोटी राशि उपहार में दे सकते हैं।

अंतिम जानकारी
अपने 2 करोड़ रुपये के रिटायरमेंट फंड को समझदारी से निवेश करने से मन की शांति और वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित होती है। सुरक्षा, तरलता और मध्यम वृद्धि को संतुलित करते हुए एक विविध दृष्टिकोण अपनाएँ। अपने पोर्टफोलियो को लचीला बनाए रखने के लिए सभी फंड को रियल एस्टेट में लॉक करने से बचें। अभी सोच-समझकर की गई योजना आपके सुनहरे वर्षों और आपके परिवार के वित्तीय भविष्य की रक्षा करेगी।

शुभकामनाएँ,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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Kanchan

Kanchan Rai  |435 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Dec 11, 2024

Asked by Anonymous - Dec 11, 2024English
Relationship
जब भी मैं अपने साथी के साथ बहस करता हूँ, तो यह जल्दी ही किसी बड़ी बात में बदल जाती है। मैं यह नहीं बताता कि मैं उनसे कितना प्यार करता हूँ, लेकिन मुझे लगता है कि हमारा संवाद टूट रहा है। मैं इस स्थिति को कैसे सुधार सकता हूँ?
Ans: यह स्पष्ट है कि आप अपने साथी और अपने रिश्ते के स्वास्थ्य के बारे में गहराई से परवाह करते हैं, लेकिन बार-बार होने वाली बहस और व्यक्त प्रेम की कमी एक अलगाव पैदा कर रही है। अपने संचार में प्रेम और स्पष्टता को पोषित करने के लिए, एक भावनात्मक स्थान बनाना आवश्यक है जहाँ आप दोनों सुरक्षित, मूल्यवान और समझे जाने का अनुभव करें - असहमति के दौरान भी। जब बहस होती है, तो वे अक्सर बढ़ जाती हैं क्योंकि भावनाएँ बढ़ जाती हैं, और दोनों लोगों को अपने दृष्टिकोण का बचाव करने की आवश्यकता महसूस होती है। इस गतिशीलता को बदलने के लिए, उन क्षणों में भावनात्मक विनियमन पर ध्यान केंद्रित करके शुरू करें। एक गहरी साँस लें और अपने आप को याद दिलाएँ कि आप दोनों एक ही टीम में हैं, भले ही आप चीजों को अलग-अलग देखते हों। यह छोटा विराम प्रतिक्रियात्मक शब्दों या कार्यों को रोक सकता है जो संघर्ष को और बढ़ा सकते हैं। संघर्षों के बाहर, अपने रिश्ते के दैनिक भावनात्मक माहौल पर विचार करें। यदि प्रेम नियमित रूप से व्यक्त नहीं किया जा रहा है, तो आपका साथी असुरक्षित या अलग-थलग महसूस कर सकता है, जो असहमति को बढ़ा सकता है। अपने रोज़मर्रा के संवादों में देखभाल की सरल लेकिन हार्दिक अभिव्यक्तियों को बुनकर प्रेम को पोषित करना शुरू करें। यह इतना आसान हो सकता है कि आप कहें, "मैं आपकी सराहना करता हूँ," गले लगाएँ या उनके द्वारा किए गए किसी काम को स्वीकार करें, चाहे वह कितना भी छोटा क्यों न हो। ये इशारे भावनात्मक रूप से मज़बूत होते हैं जो कठिन बातचीत को संभालना आसान बनाते हैं क्योंकि ये आप दोनों को अंतर्निहित बंधन की याद दिलाते हैं।

जब बात संवाद की आती है, तो असहमति से निपटने के तरीके को बदलने की कोशिश करें। दोष देने के बजाय अपनी भावनाओं से बोलें। उदाहरण के लिए, "आप मेरी बात नहीं सुन रहे हैं" कहने के बजाय, "मुझे लगता है कि आपकी बात नहीं सुनी जा रही है और इससे मैं निराश हो रहा हूँ" कहने की कोशिश करें। यह सूक्ष्म लेकिन शक्तिशाली बदलाव रक्षात्मक होने के बजाय समझ को बढ़ावा देता है। खुले दिमाग से सुनना भी उतना ही महत्वपूर्ण है। अपने साथी द्वारा साझा की गई बातों को वापस प्रतिबिंबित करने का अभ्यास करें ताकि आप दिखा सकें कि आप वास्तव में उनकी बात सुन रहे हैं। उदाहरण के लिए, "मैंने सुना है कि आप परेशान हैं क्योंकि आपको लगता है कि मैंने आपको प्राथमिकता नहीं दी है" क्या मैं इसे सही ढंग से समझ रहा हूँ? प्यार संघर्षों के बीच के क्षणों में विकसित होता है - विश्वास, दयालुता के छोटे-छोटे कामों और निरंतर भावनात्मक समर्थन के ज़रिए। इस बात पर विचार करें कि आपके साथी को क्या प्यार और दुलार महसूस होता है, और जानबूझकर उन कार्यों को अपने दैनिक जीवन में शामिल करें। साथ ही, भावनात्मक रूप से आपको जो चाहिए उसे साझा करें ताकि वे भी समझ सकें कि आपको कैसे पोषित किया जाए। यह पारस्परिक आदान-प्रदान आपके संबंध को मज़बूत करता है और साझेदारी की गहरी भावना पैदा करता है।

अंत में, इस बारे में शांत, दिल से बातचीत करने पर विचार करें कि आप दोनों संघर्षों को कैसे संभालना चाहते हैं और आगे बढ़ते हुए प्यार का इजहार कैसे करना चाहते हैं। अपने रिश्ते के लिए साझा लक्ष्य बनाना स्पष्टता और उद्देश्य ला सकता है, जिससे आप दोनों को एकजुट महसूस करने में मदद मिलती है। धैर्य, सहानुभूति और जानबूझकर देखभाल के साथ अपने रिश्ते को आगे बढ़ाकर, आप न केवल मौजूदा चुनौतियों का समाधान कर सकते हैं बल्कि एक ऐसे प्यार को भी पोषित कर सकते हैं जो स्थिर, सुरक्षित और संतुष्टिदायक लगता है।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7254 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 11, 2024

Asked by Anonymous - Dec 11, 2024English
Money
नमस्ते, मैं 33 साल की हूँ। 5 महीने के बच्चे की माँ हूँ। मैं 24 साल की उम्र से ही शिक्षा उद्योग में काम कर रही हूँ। मैंने 1.4 करोड़ (पूरी तरह से मेरा) का कोष जमा कर लिया है और एक घर भी है जो मेरे और मेरे पति के नाम पर संयुक्त रूप से पंजीकृत है। अब अगर मैं अगले 3 साल तक घर पर रहने वाली माँ बनना चुनती हूँ। तो मेरी वित्तीय स्थिति पर कितना असर पड़ेगा? क्या आप कृपया मुझे बता सकते हैं।
Ans: तीन साल के लिए करियर ब्रेक लेने से वित्तीय निहितार्थ होंगे। आइए हम इसे कई दृष्टिकोणों से आंकलन करके जानकारी प्रदान करें।

आय हानि प्रभाव
आपकी वर्तमान आय तीन साल के लिए बंद हो जाएगी, जिससे आपका नकदी प्रवाह कम हो जाएगा।

यह विराम आपके उद्योग में पुनः प्रवेश चुनौतियों के आधार पर आपकी भविष्य की कमाई क्षमता को प्रभावित कर सकता है।

मूल्यांकन करें कि क्या आपके पति की आय और आपकी बचत इस ब्रेक के दौरान आपके परिवार की जरूरतों को पूरा कर सकती है।

कॉर्पस उपयोग और वृद्धि
1.4 करोड़ रुपये का कॉर्पस सराहनीय है। बेहतर अनुकूलन के लिए इसके वर्तमान आवंटन का आकलन करें।

यदि अछूता रहा, तो रणनीतिक निवेश के माध्यम से यह कॉर्पस तीन वर्षों में काफी बढ़ सकता है।

जब तक बिल्कुल आवश्यक न हो, कॉर्पस में से पैसे निकालने से बचें, क्योंकि इससे भविष्य में चक्रवृद्धि लाभ कम हो सकता है।

घरेलू बजट योजना
सुनिश्चित करें कि आपके घरेलू खर्च आपके पति की आय के भीतर प्रबंधित हों।

एक विस्तृत बजट बनाएं, जिसमें ईएमआई, बच्चे की ज़रूरतें और जीवनशैली की लागत जैसे अनिवार्य खर्चों को सूचीबद्ध करें।

अगले तीन वर्षों में निश्चित खर्चों के लिए धन आवंटित करते समय मुद्रास्फीति की योजना बनाएं।

आपातकालीन निधि का महत्व
कम से कम 12 महीने के खर्च के बराबर आपातकालीन निधि बनाए रखें।

इस उद्देश्य के लिए सावधि जमा और लिक्विड फंड के संयोजन का उपयोग करें।

आपातकालीन रिज़र्व के रूप में अपने प्राथमिक कोष का उपयोग करने से बचें।

निवेश पोर्टफोलियो की समीक्षा
अपने 1.4 करोड़ रुपये के वर्तमान आवंटन की समीक्षा करें। अपने लक्ष्यों के आधार पर इक्विटी और ऋण के बीच संतुलन बनाए रखें।

इक्विटी आवंटन आपकी संपत्ति बढ़ा सकता है, लेकिन स्थिरता के लिए ऋण बनाए रखें।

रिटर्न को अनुकूलित करने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में निवेश करें।

दीर्घकालिक लक्ष्यों पर प्रभाव
अपने करियर को विराम देने से कुछ वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने में देरी हो सकती है।

अपने वर्तमान निवेश को बच्चे की शिक्षा या सेवानिवृत्ति जैसे लक्ष्यों को पूरा करने के लिए संरेखित करें।

अपने निवेश के प्रदर्शन की नियमित निगरानी करें और आवश्यकतानुसार समायोजन करें।

कर निहितार्थ
ब्रेक के दौरान अपने निवेश की कर दक्षता की जाँच करें।

अपने पति की आय पर देयता को कम करने के लिए कर-बचत साधनों पर विचार करें।

म्यूचुअल फंड पूंजीगत लाभ पर नवीनतम कर नियमों से अवगत रहें।

बीमा और आकस्मिक योजना
अपने परिवार के लिए पर्याप्त कवरेज के लिए स्वास्थ्य और टर्म बीमा की समीक्षा करें।

सुनिश्चित करें कि आपके पति को टर्म बीमा के साथ पर्याप्त कवरेज मिले क्योंकि वे अकेले कमाने वाले होंगे।

इस दौरान बच्चे की देखभाल से जुड़े अतिरिक्त चिकित्सा खर्चों की योजना बनाएं।

पुनः प्रवेश के बारे में विचार
तीन साल के बाद काम पर आसानी से वापसी सुनिश्चित करने के लिए उद्योग के रुझानों से अपडेट रहें।

यदि संभव हो तो ब्रेक के दौरान कौशल को बढ़ाएं, ताकि पुनः प्रवेश आसान और प्रभावशाली हो सके।

पेशे से जुड़े रहने के लिए ब्रेक के दौरान अंशकालिक या फ्रीलांस काम पर विचार करें।

अंत में
मातृत्व पर ध्यान केंद्रित करने के लिए ब्रेक लेना एक सुंदर विकल्प है। सावधानीपूर्वक योजना बनाना सुनिश्चित करेगा कि इस अवधि के दौरान आपका वित्त स्थिर रहे। एक संरचित दृष्टिकोण के साथ, आप अपने परिवार की जरूरतों और दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों को सहजता से संतुलित कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

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