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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8093 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 12, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Jul 07, 2024English
Money

नमस्ते, मैं 36 साल का हूँ और मेरा वेतन 40k प्रति माह है। मेरे पास SIP और LIC सहित कुल 7.5 K.m. प्रति माह का निवेश है। मेरे मासिक खर्च लगभग 20k प्रति माह है। वर्तमान में मेरे पास कोई ऋण नहीं है। मुझे अपने परिवार का भरण-पोषण करना है, जहाँ मेरी पत्नी एक गृहिणी है और मेरे माता-पिता दोनों हैं, जहाँ मेरे पिता को 40k प्रति माह पेंशन मिलती है। मैं लगभग 17 लाख की कार खरीदने की योजना बना रहा हूँ। चूँकि मेरे पास कोई बचत नहीं है। आप EMI के लिए कितना डाउन-पेमेंट सबसे अच्छा विकल्प मानेंगे? और कृपया कोई ऐसा तरीका सुझाएँ जहाँ मैं 1-1.5 साल तक डाउन-पेमेंट और कार खरीदने के लिए पैसे जमा कर सकूँ। धन्यवाद।

Ans: सबसे पहले, मैं आपके वित्तीय लक्ष्यों के लिए एक स्पष्ट दृष्टिकोण रखने के लिए आपकी सराहना करना चाहता हूँ। कार जैसी महत्वपूर्ण खरीद की योजना बनाना, साथ ही अपने परिवार का समर्थन करना, सावधानीपूर्वक विचार और रणनीतिक योजना की आवश्यकता है। यह बहुत अच्छा है कि आप अपने वित्त का प्रबंधन करने और मार्गदर्शन प्राप्त करने के बारे में सक्रिय हैं।

वर्तमान वित्तीय स्नैपशॉट
आपकी मासिक सैलरी 40,000 रुपये है। आपके खर्चे 20,000 रुपये प्रति माह हैं, जिससे आपके पास बचत और निवेश के लिए हर महीने 20,000 रुपये बचते हैं। आप SIP और LIC पॉलिसियों में 7,500 रुपये निवेश करते हैं, जो एक अच्छी शुरुआत है। आपने उल्लेख किया है कि आपके पास कोई ऋण नहीं है, जो बहुत बढ़िया है क्योंकि यह आपको अपने लक्ष्यों के लिए बचत पर ध्यान केंद्रित करने की अनुमति देता है।

डाउन पेमेंट की योजना बनाना
कार खरीदते समय, पर्याप्त डाउन पेमेंट करने से मासिक EMI का बोझ कम हो जाता है। 17 लाख रुपये की कार के लिए, 20-30% का डाउन पेमेंट उचित है। इसका मतलब है कि आपको डाउन पेमेंट के लिए 3.4 लाख रुपये से 5.1 लाख रुपये के बीच बचत करने का लक्ष्य रखना चाहिए। इससे न केवल आपकी EMI कम होगी बल्कि लोन पर चुकाए जाने वाले कुल ब्याज में भी कमी आएगी।

डाउन पेमेंट के लिए बचत
आवश्यक डाउन पेमेंट जमा करने के लिए, आपको बचत के लिए एक अनुशासित दृष्टिकोण अपनाने की आवश्यकता है। 1 से 1.5 साल के भीतर अपने लक्ष्य को प्राप्त करने में आपकी मदद करने के लिए यहाँ एक संरचित विधि दी गई है:

1. एक समर्पित बचत खाता बनाएँ

अपनी कार के डाउन पेमेंट के लिए विशेष रूप से एक अलग बचत खाता खोलें। यह आपकी बचत को आपके नियमित खर्चों और निवेशों से अलग रखने में मदद करता है। अपने वेतन खाते से इस खाते में हर महीने 10,000 रुपये का स्वचालित हस्तांतरण करें।

2. मासिक निवेश का पुनर्मूल्यांकन करें

अपनी वर्तमान SIP और LIC पॉलिसियों की समीक्षा करें। चूँकि आप एक महत्वपूर्ण खरीद की योजना बना रहे हैं, इसलिए अपने मासिक निवेश में से कुछ को अस्थायी रूप से कार के डाउन पेमेंट की ओर पुनर्निर्देशित करना समझदारी हो सकती है। उदाहरण के लिए, आप अपने SIP और LIC योगदान को 7,500 रुपये से घटाकर 5,000 रुपये कर सकते हैं। शेष 2,500 रुपये आपकी कार की बचत में जा सकते हैं।

3. गैर-ज़रूरी खर्चों में कटौती करें

अपने मासिक खर्चों का विश्लेषण करें और उन क्षेत्रों की पहचान करें जहाँ आप कटौती कर सकते हैं। बाहर खाने-पीने, मनोरंजन और खरीदारी जैसी श्रेणियों में छोटी-छोटी बचत समय के साथ बढ़ सकती है। गैर-ज़रूरी खर्चों में कटौती करके हर महीने अतिरिक्त 2,000 रुपये बचाने का लक्ष्य रखें।

4. आय बढ़ाएँ

यदि संभव हो, तो अपनी आय बढ़ाने के अवसरों की तलाश करें। यह फ्रीलांस काम, अंशकालिक नौकरी या किसी शौक से पैसे कमाने के ज़रिए हो सकता है। हर महीने अतिरिक्त 5,000 रुपये भी आपकी बचत को काफ़ी हद तक बढ़ा सकते हैं।

5. अप्रत्याशित लाभ और बोनस का उपयोग करें

कोई भी बोनस, टैक्स रिफंड या मौद्रिक उपहार सीधे आपके कार बचत खाते में जाना चाहिए। ये अप्रत्याशित लाभ आपकी बचत प्रक्रिया को तेज़ कर सकते हैं।

अल्पकालिक बचत के लिए निवेश रणनीतियाँ
1 से 1.5 साल की छोटी समयावधि को देखते हुए, सुरक्षित और तरल निवेश विकल्प चुनना महत्वपूर्ण है। यहाँ कुछ सुझाव दिए गए हैं:

1. लिक्विड म्यूचुअल फंड

लिक्विड फंड एक प्रकार का डेट म्यूचुअल फंड है जो शॉर्ट-टर्म इंस्ट्रूमेंट में निवेश करता है। वे बचत खाते की तुलना में बेहतर रिटर्न देते हैं और अत्यधिक लिक्विड होते हैं। ज़रूरत पड़ने पर आप अपना पैसा तुरंत निकाल सकते हैं।

2. आवर्ती जमा (RD)

आवर्ती जमा एक सुरक्षित निवेश विकल्प है जहाँ आप हर महीने एक निश्चित अवधि के लिए एक निश्चित राशि जमा करते हैं। बचत खातों की तुलना में RD अधिक ब्याज दर प्रदान करते हैं और नियमित रूप से बचत करने का एक अच्छा तरीका है।

3. अल्ट्रा शॉर्ट-टर्म डेट फंड

ये फंड बहुत ही कम अवधि के डेट इंस्ट्रूमेंट में निवेश करते हैं और लिक्विड फंड की तुलना में अधिक रिटर्न देते हैं। वे अपेक्षाकृत सुरक्षित हैं और आपके जैसे अल्पकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त हैं।

ऋण संबंधी विचार
जब आपकी कार के लिए वित्तपोषण की बात आती है, तो सही ऋण उत्पाद और EMI संरचना चुनना महत्वपूर्ण होता है। यहाँ कुछ सुझाव दिए गए हैं:

1. ऋण ऑफ़र की तुलना करें

विभिन्न बैंकों और वित्तीय संस्थानों से कार ऋण ऑफ़र की तुलना करें। ब्याज दरों, प्रसंस्करण शुल्क और पूर्व भुगतान दंड को देखें। वह चुनें जो सबसे बढ़िया डील दे।

2. सही EMI चुनें

आपकी EMI आपकी मासिक आय के 20-30% से ज़्यादा नहीं होनी चाहिए। चूँकि आपकी इन-हैंड सैलरी 40,000 रुपये है, इसलिए 8,000 से 12,000 रुपये के बीच EMI का लक्ष्य रखें। इससे यह सुनिश्चित होगा कि आपका मासिक बजट प्रभावित नहीं होगा।

3. कम अवधि के लिए लोन लें

जबकि लंबी अवधि के लिए लोन लेने से आपकी EMI कम हो जाती है, लेकिन लोन की अवधि के दौरान चुकाए जाने वाले कुल ब्याज में वृद्धि होती है। सबसे कम अवधि के लिए लोन लें जिसे आप आसानी से वहन कर सकें। आम तौर पर 3 से 5 साल की अवधि के लिए लोन लेना उचित होता है।

4. अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखें

अच्छा क्रेडिट स्कोर आपको कम ब्याज दर पर लोन लेने में मदद कर सकता है। सुनिश्चित करें कि आपके सभी मौजूदा क्रेडिट भुगतान समय पर किए जाएँ और नया कर्ज लेने से बचें।

कार खरीदने के बाद वित्तीय प्रबंधन
कार खरीदने के बाद, अपने वित्तीय मामलों को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करना बहुत ज़रूरी है ताकि आप कर्ज में न फँसें। यहाँ कुछ रणनीतियाँ दी गई हैं:

1. बजट बनाना

एक विस्तृत मासिक बजट बनाएँ जिसमें आपकी EMI, नियमित खर्च और निवेश शामिल हों। ज़्यादा खर्च से बचने के लिए इस बजट का पूरी लगन से पालन करें।

2. आपातकालीन निधि

सुनिश्चित करें कि आप अपने खर्चों के कम से कम छह महीने के बराबर आपातकालीन निधि बनाए रखें। इससे आपको अपने ऋण चुकौती को प्रभावित किए बिना किसी भी अप्रत्याशित वित्तीय झटके को संभालने में मदद मिलेगी।

3. निवेश जारी रखें

एक बार जब आप कार खरीद लेते हैं और नए EMI भुगतानों को समायोजित कर लेते हैं, तो धीरे-धीरे अपने SIP योगदान को बढ़ाएँ। यह सुनिश्चित करता है कि आपके दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्य ट्रैक पर रहें।

4. नियमित वित्तीय समीक्षा

अपनी वित्तीय स्थिति की नियमित समीक्षा करें। इससे किसी भी संभावित समस्या को जल्दी पहचानने में मदद मिलती है और आपको आवश्यक समायोजन करने की अनुमति मिलती है।

अंतिम जानकारी
पारिवारिक ज़िम्मेदारियों को संभालते हुए कार जैसी महत्वपूर्ण खरीदारी के लिए बचत करना चुनौतीपूर्ण है, लेकिन अनुशासित योजना के साथ इसे हासिल किया जा सकता है। अगले 1 से 1.5 वर्षों में डाउन पेमेंट के लिए लगभग 3.4 लाख रुपये से 5.1 लाख रुपये तक बचाने का लक्ष्य रखें। अपनी बचत बढ़ाने के लिए सुरक्षित और तरल निवेश विकल्पों का उपयोग करें।

अपने मासिक खर्च, बचत और निवेश के बीच एक अच्छा संतुलन बनाए रखें। कार खरीदने के बाद, प्रभावी बजट बनाने पर ध्यान दें और अपने दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों को प्राथमिकता देना जारी रखें। सावधानीपूर्वक योजना बनाने और नियमित वित्तीय समीक्षा के साथ, आप अपनी वित्तीय स्थिरता से समझौता किए बिना अपनी कार खरीद का लक्ष्य प्राप्त कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8093 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 30, 2024

Asked by Anonymous - Apr 30, 2024English
Money
सर, मैंने 9% होम लोन चक्रवृद्धि ब्याज पर 2160000 का घर खरीदा है और मेरी मासिक EMI लगभग 19400 है और मैंने अपार्टमेंट को 12500 पर किराए पर भी दिया है, इसलिए मूल रूप से मुझे अपनी जेब से EMI पूरी करने के लिए हर महीने 7k का भुगतान करना पड़ता है, मेरी इन हैंड सैलरी 44k है और मेरी उम्र 29 है, मुझे अपने मकान मालिक को 11000 किराया देना पड़ता है और साथ ही 8000 खर्च करने पड़ते हैं और मैं अपने माता-पिता को हर महीने 10k देकर मदद भी करता हूँ, इसलिए अगले महीने की सैलरी क्रेडिट होने तक मेरे पास लगभग 10k महीने बच जाते हैं। क्या मैं भविष्य के लिए कुछ और बचत कर सकता हूँ?
Ans: यह बहुत अच्छी बात है कि आप अपनी मौजूदा वित्तीय प्रतिबद्धताओं के बावजूद भविष्य के लिए बचत करने के बारे में सोच रहे हैं। अपनी बचत को अधिकतम करने के लिए आप कुछ कदम उठा सकते हैं:

बजट बनाना: अपने खर्चों की समीक्षा करके और उन क्षेत्रों की पहचान करके शुरू करें जहाँ आप कटौती कर सकते हैं। किसी भी अनावश्यक खर्च या सदस्यता की तलाश करें जिसे आप खत्म कर सकते हैं। बजट बनाने से आपको अपने खर्चों को अधिक प्रभावी ढंग से ट्रैक करने और यह सुनिश्चित करने में मदद मिल सकती है कि आप अपनी आय का अधिकतम लाभ उठा रहे हैं।

आपातकालीन निधि: आपातकालीन निधि बनाना आपकी सर्वोच्च प्राथमिकता होनी चाहिए। आसानी से सुलभ बचत खाते में कम से कम तीन से छह महीने के जीवन-यापन के खर्च को बचाने का लक्ष्य रखें। यह निधि अप्रत्याशित खर्चों या आपात स्थितियों के मामले में आपको वित्तीय सुरक्षा जाल प्रदान करेगी।

निवेश के अवसर: ऐसे निवेश विकल्पों पर विचार करें जो लंबी अवधि में आपकी संपत्ति बढ़ाने में मदद कर सकते हैं। म्यूचुअल फंड, स्टॉक या अन्य निवेश साधनों पर विचार करें जो आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित हों। छोटे, नियमित निवेश से शुरुआत करके आप समय के साथ धीरे-धीरे अपना पोर्टफोलियो बना सकते हैं।

अतिरिक्त आय: अपनी नियमित नौकरी के अलावा अपनी आय बढ़ाने के अवसरों की तलाश करें। इसमें फ्रीलांसिंग, पार्ट-टाइम काम या अपने कौशल और रुचियों के आधार पर साइड बिजनेस शुरू करना शामिल हो सकता है। आप जो भी अतिरिक्त आय अर्जित करते हैं, उसे बचत और निवेश की ओर निर्देशित किया जा सकता है।
ऋण विकल्पों की समीक्षा करें: चूँकि आपकी आय का एक महत्वपूर्ण हिस्सा आपके गृह ऋण की ओर जा रहा है, इसलिए अपने मासिक भुगतान को संभावित रूप से कम करने के लिए अपने ऋण की शर्तों को पुनर्वित्त या पुनर्निर्धारित करने के विकल्पों पर विचार करें। हालाँकि, कोई भी निर्णय लेने से पहले शर्तों और किसी भी संबंधित लागत का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करना सुनिश्चित करें।
वित्तीय योजना: एक व्यक्तिगत वित्तीय योजना विकसित करने में आपकी सहायता के लिए एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श करने पर विचार करें। वे आपकी विशिष्ट स्थिति और लक्ष्यों के अनुरूप मूल्यवान अंतर्दृष्टि और मार्गदर्शन प्रदान कर सकते हैं, जिससे आपको बचत, निवेश और भविष्य के लिए वित्तीय सुरक्षा प्राप्त करने के बारे में सूचित निर्णय लेने में मदद मिलेगी।
याद रखें, वित्तीय स्थिरता की कुंजी स्थिरता और अनुशासन है। अपने वित्त का प्रबंधन करने और बचत को प्राथमिकता देने के लिए सक्रिय कदम उठाकर, आप अधिक सुरक्षित और समृद्ध भविष्य की दिशा में काम कर सकते हैं।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8093 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 06, 2024

Asked by Anonymous - May 02, 2024English
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नमस्ते सर, मैं 36 साल का हूँ, मेरी सैलरी 2.4 लाख प्रति महीना है (किराये सहित) मेरे पास 2 प्रॉपर्टी हैं, पहली मौजूदा मार्केट वैल्यू 2.2 करोड़ है, बकाया लोन 40 लाख है, दूसरी 60 लाख है, बकाया लोन 28 लाख है (इस पर टैक्स बेनिफिट लेते हुए)। इसके अलावा मेरे पास व्यक्तिगत रूप से नकद में 0 बचत है। मेरी पत्नी गृहिणी हैं। मौजूदा मार्केट वैल्यू पर हमारे पास लगभग 60 लाख का सोना होगा। हाल ही में 35 हजार की ईएमआई पर लोन पर एक कार खरीदी है। मेरी मासिक ईएमआई आउटफ्लो 1.1 लाख है, जिसमें लगभग 1 लाख अतिरिक्त मासिक खर्च है। मैं वर्तमान में जो भी बचत कर पा रहा हूँ, उसका उपयोग अपने हाउसिंग लोन नंबर 1 का भुगतान करने में कर रहा हूँ। वित्तीय नियोजन और भविष्य में लिए जाने वाले निर्णय पर आपके सुझाव की आवश्यकता है।
Ans: आपकी वित्तीय स्थिति को देखते हुए, अपने दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए ऋण प्रबंधन, बचत और निवेश योजना को प्राथमिकता देना महत्वपूर्ण है। यहाँ कुछ सुझाव दिए गए हैं:

ऋण प्रबंधन:
अपने आवास ऋणों के पुनर्भुगतान को प्राथमिकता देना जारी रखें। सबसे पहले उच्च-ब्याज वाले ऋण को चुकाने पर ध्यान दें, जैसे कि संपत्ति 1 पर बकाया ऋण।
ऋण पुनर्भुगतान में तेज़ी लाने के लिए विकल्पों की खोज करें, जैसे कि ऋण पूर्व भुगतान के लिए किसी भी अधिशेष आय को आवंटित करना।
अपने कार ऋण की शर्तों की समीक्षा करें और मासिक EMI के बोझ को कम करने के लिए यदि संभव हो तो पुनर्वित्त पर विचार करें।

आपातकालीन निधि:
अपने घरेलू खर्चों के कम से कम 6-12 महीनों के बराबर एक आपातकालीन निधि स्थापित करें। यह निधि नौकरी छूटने या चिकित्सा आपात स्थिति जैसी अप्रत्याशित घटनाओं के मामले में वित्तीय बफर प्रदान करेगी।
ऋण चुकाते समय भी, धीरे-धीरे इस निधि को बनाने के लिए अपनी मासिक आय का एक हिस्सा अलग रखें।

बचत और निवेश:
एक बार जब आप एक आपातकालीन निधि बना लेते हैं, तो अपनी आय का एक हिस्सा व्यवस्थित बचत और निवेश के लिए आवंटित करें।
संभावित दीर्घकालिक रिटर्न उत्पन्न करते हुए कर लाभों को अनुकूलित करने के लिए इक्विटी लिंक्ड सेविंग स्कीम (ELSS) जैसे कर-कुशल साधनों में निवेश करने पर विचार करें।

जोखिम को कम करने और समग्र रिटर्न को बढ़ाने के लिए इक्विटी, ऋण और सोने जैसे परिसंपत्ति वर्गों में अपने निवेश पोर्टफोलियो में विविधता लाएं।

बीमा कवरेज:
अपने परिवार और परिसंपत्तियों के लिए पर्याप्त सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए जीवन, स्वास्थ्य और संपत्ति बीमा सहित अपने मौजूदा बीमा कवरेज की समीक्षा करें।

किसी भी अप्रत्याशित परिस्थिति की स्थिति में अपने आश्रितों को वित्तीय सुरक्षा प्रदान करने के लिए टर्म बीमा पॉलिसियाँ खरीदने पर विचार करें।

वित्तीय योजना:
अपने विशिष्ट लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और समय सीमा के अनुरूप एक व्यापक वित्तीय योजना विकसित करने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) की सेवाएँ लें।

सेवानिवृत्ति योजना, बच्चों की शिक्षा और धन संचय जैसे स्पष्ट उद्देश्य निर्धारित करने के लिए अपने वित्तीय योजनाकार के साथ काम करें और उन्हें व्यवस्थित रूप से प्राप्त करने के लिए एक रणनीति तैयार करें।

बजट और व्यय प्रबंधन:
अपने मासिक खर्चों को ध्यान से ट्रैक करें ताकि आप उन क्षेत्रों की पहचान कर सकें जहाँ आप खर्च को अनुकूलित कर सकते हैं और बचत को ऋण चुकौती और निवेश की ओर पुनर्निर्देशित कर सकते हैं।

एक यथार्थवादी बजट बनाएं जिसमें सभी आवश्यक व्यय, ऋण चुकौती, बचत और विवेकाधीन व्यय शामिल हों।

भविष्य के वित्तीय लक्ष्य:
अपने दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों को परिभाषित करें, जैसे कि सेवानिवृत्ति योजना, बच्चों की शिक्षा और धन सृजन, और उसके अनुसार संसाधनों का आवंटन करें।

अपने जीवनसाथी के साथ नियमित रूप से अपनी वित्तीय योजना की समीक्षा करें और बदलती परिस्थितियों और प्राथमिकताओं के आधार पर आवश्यकतानुसार रणनीतियों को समायोजित करें।

ऋण प्रबंधन, बचत और निवेश योजना के लिए एक अनुशासित दृष्टिकोण अपनाकर, आप धीरे-धीरे अपने वित्तीय स्वास्थ्य में सुधार कर सकते हैं और अपने दीर्घकालिक वित्तीय उद्देश्यों को प्राप्त करने की दिशा में काम कर सकते हैं। एक योग्य वित्तीय सलाहकार या योजनाकार से परामर्श करना जटिल वित्तीय निर्णयों को नेविगेट करने और अपने समग्र वित्तीय कल्याण को अनुकूलित करने में मूल्यवान मार्गदर्शन और सहायता प्रदान कर सकता है।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8093 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 18, 2024

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नमस्ते मैं राव हूं, 35 साल का हूं, मैंने म्यूचुअल फंड में 12 लाख, पीपीएफ में 2 लाख, एनपीएस में 2.5 लाख, पीएफ का बैलेंस 10 लाख से ज्यादा और स्टॉक में 1 लाख रुपये जमा कर रखे हैं। मैं हैदराबाद में रहता हूं और मेरी टेक होम सैलरी 1.4 लाख है। मैंने 2019 में 20 साल के लिए 48 लाख के होम लोन के लिए 42 हजार की ईएमआई दी है, पर्सनल लोन की ईएमआई लगभग 20 हजार है, इक्विटी म्यूचुअल फंड में एसआईपी 20 हजार, पीपीएफ 3 हजार, एनपीएस 4 हजार। मुझे नए कोर्स सीखना पसंद है और मैं हर साल नई तकनीक पर लगभग 2 लाख रुपये खर्च करता हूं और यात्रा के लिए लगभग 2 लाख रुपये खर्च करता हूं जो कुल मिलाकर लगभग 20 हजार प्रति माह होता है। मैं 12 लाख की कार खरीदने की योजना बना रहा हूं क्या मुझे अतिरिक्त EMI शुरू करनी चाहिए या 10 साल के लिए अलग से SIP शुरू करना चाहिए, क्योंकि बाजार में 40 लाख की बकाया राशि चुकाने की बहुत संभावना है। मैं एक अनुशासित निवेशक हूँ और कोई भी EMI या निवेश नहीं छोड़ता, जिसकी वजह से मैं यहाँ आया हूँ, मैं यह समझना चाहता हूँ कि क्या यह अच्छा विकल्प है या मेरे वित्त में कोई बदलाव की आवश्यकता है? कृपया सलाह दें।
Ans: वर्तमान वित्तीय स्थिति
आयु: 35 वर्ष
स्थान: हैदराबाद
घर ले जाने लायक वेतन: 1.4 लाख रुपये
होम लोन: 48 लाख रुपये (2019 में 20 साल के लिए लिया गया), 42,000 रुपये की EMI
पर्सनल लोन EMI: 20,000 रुपये
मासिक SIP: इक्विटी म्यूचुअल फंड में 20,000 रुपये
PPF योगदान: 3,000 रुपये मासिक
NPS योगदान: 4,000 रुपये मासिक
शिक्षण और पाठ्यक्रम: 2 लाख रुपये सालाना (~ 16,667 रुपये मासिक)
यात्रा: 2 लाख रुपये सालाना (~ 16,667 रुपये मासिक)
कार खरीद योजना: 12 लाख रुपये की कार, ईंधन और EMI के लिए अतिरिक्त 20,000 रुपये मासिक
संचित शेष राशि
म्यूचुअल फंड: 12 लाख रुपये
PPF: 2 लाख रुपये
NPS: 2.5 रुपये लाख
पीएफ: 10 लाख रुपये
शेयर: 1 लाख रुपये
मुख्य विचार
ऋण प्रबंधन: घर और व्यक्तिगत ऋण के लिए उच्च ईएमआई
निवेश रणनीति: मौजूदा एसआईपी और पीपीएफ और एनपीएस में योगदान
भविष्य की प्रतिबद्धताएं: संभावित कार खरीद और संबंधित लागतें
वित्तीय लक्ष्य: होम लोन का समय से पहले भुगतान और अनुशासित निवेश दृष्टिकोण
होम लोन के समय से पहले भुगतान के लिए विकल्पों का मूल्यांकन
1. अतिरिक्त ईएमआई
लाभ: सीधे मूल राशि को कम करता है, जिससे समय के साथ ब्याज में महत्वपूर्ण बचत होती है।
नुकसान: आपकी मासिक डिस्पोजेबल आय कम हो जाती है और आपके बजट पर दबाव पड़ सकता है।
2. ऋण चुकौती के लिए अलग एसआईपी
लाभ: बाजार से उच्च रिटर्न की संभावना, जिसका उपयोग ऋण की एकमुश्त राशि चुकाने के लिए किया जा सकता है।
नुकसान: बाजार जोखिम; रिटर्न की गारंटी नहीं है और यह बाजार के प्रदर्शन पर निर्भर करता है।
अनुशंसित रणनीति
A. ऋण प्राथमिकता
उच्च-ब्याज ऋण पर ध्यान दें: होम लोन की तुलना में इसकी संभावित उच्च ब्याज दर के कारण पहले व्यक्तिगत ऋण को चुकाने को प्राथमिकता दें।
अतिरिक्त निधियों को चैनल करें: व्यक्तिगत ऋण के लिए अतिरिक्त EMI के लिए किसी भी बोनस या अधिशेष आय को आवंटित करें।
B. संरचित SIP दृष्टिकोण
एक अलग SIP शुरू करें: होम लोन पुनर्भुगतान के लिए धन जमा करने के लिए एक समर्पित SIP स्थापित करें।
आवंटन: अगले 10 वर्षों के लिए एक विविध इक्विटी म्यूचुअल फंड में 20,000 रुपये मासिक निवेश करने का लक्ष्य रखें।
विकास की संभावना: दीर्घकालिक क्षितिज को देखते हुए, यह संभावित रूप से उच्च रिटर्न दे सकता है, जो पर्याप्त पुनर्भुगतान में सहायता करता है।
C. मौजूदा योगदान बनाए रखें
SIP जारी रखें: दीर्घकालिक धन संचय सुनिश्चित करने के लिए 20,000 रुपये के अपने मौजूदा SIP को बनाए रखें।
PPF और NPS योगदान: कर लाभ और सेवानिवृत्ति बचत के लिए अपने PPF और NPS योगदान को जारी रखें।
D. भविष्य की प्रतिबद्धताओं के लिए बजट
कार खरीद: कार खरीद की आवश्यकता और समय का पुनर्मूल्यांकन करें। यदि आवश्यक हो, तो अपने वित्त पर अधिक बोझ डालने से बचने के लिए छोटी ऋण राशि पर विचार करें।
अतिरिक्त लागत: विवेकाधीन खर्चों का पुनर्मूल्यांकन करके कार के ईंधन और EMI के लिए अतिरिक्त 20,000 रुपये मासिक की योजना बनाएं।
वित्तीय अनुशासन और समायोजन
आपातकालीन निधि बनाए रखें: सुनिश्चित करें कि आपके पास 6-12 महीने के खर्चों को कवर करने के लिए पर्याप्त आपातकालीन निधि है।
व्यय प्रबंधन: पाठ्यक्रम और यात्रा जैसे विवेकाधीन खर्चों को ट्रैक और प्रबंधित करें। सुनिश्चित करें कि ये आपके ऋण चुकौती लक्ष्यों में बाधा न डालें।
समीक्षा और पुनर्संतुलन: समय-समय पर अपने निवेश पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और अपने लक्ष्यों के साथ संरेखित रहने के लिए आवश्यकतानुसार पुनर्संतुलन करें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
अनुशासित वित्तीय प्रबंधन के साथ अपने गृह ऋण का समय से पहले पुनर्भुगतान संभव है। पहले उच्च ब्याज वाले ऋणों का भुगतान करने को प्राथमिकता दें। बाजार की विकास क्षमता का लाभ उठाते हुए, गृह ऋण पुनर्भुगतान के लिए एक अलग SIP शुरू करें। मौजूदा निवेश को बनाए रखें और सुनिश्चित करें कि आपके पास अपने वित्त पर दबाव डाले बिना सभी प्रतिबद्धताओं को समायोजित करने के लिए एक अच्छी तरह से संरचित बजट है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8093 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 07, 2025

Money
नमस्ते, मैंने दिसंबर 2021 में एक घर खरीदा है और हर महीने 56000/- की ईएमआई का भुगतान कर रहा हूं, मेरा वर्तमान वेतन 180000/- है, अगले 10 वर्षों में अपने आवास ऋण को चुकाने के लिए मेरे लिए सबसे अच्छी निवेश योजना क्या है और मेरे पास हर महीने 23000/- का कार ऋण भी है, क्या कार रखना या बेचकर अभी के लिए सेकेंड हैंड छोटी कार खरीदना सही निर्णय है, कृपया मुझे सुझाव दें
Ans: आप दो बड़े लोन का प्रबंधन कर रहे हैं। एक संरचित दृष्टिकोण आपको उन्हें कुशलतापूर्वक चुकाने में मदद करेगा।

अपनी वित्तीय स्थिति का विश्लेषण
वेतन: 1,80,000 रुपये प्रति माह
होम लोन EMI: 56,000 रुपये प्रति माह
कार लोन EMI: 23,000 रुपये प्रति माह
EMI के बाद शेष आय: 1,01,000 रुपये प्रति माह
आपके पास बचत की अच्छी संभावना है। स्मार्ट निवेश आपको 10 वर्षों में अपना होम लोन चुकाने में मदद कर सकता है।

क्या आपको कार बेचनी चाहिए?
आपकी कार लोन EMI 23,000 रुपये प्रति माह है।
अगर आप इसे बेचकर सेकेंड हैंड कार खरीदते हैं, तो आपकी EMI कम हो जाएगी।
छोटी EMI का मतलब है होम लोन प्रीपेमेंट के लिए ज़्यादा पैसे।
अगर कार लग्जरी है, तो इसे बेचने पर विचार करें।
अगर यह ज़रूरी है, तो इसे रखना समझदारी है।
10 वर्षों में होम लोन चुकाने के लिए सर्वश्रेष्ठ निवेश योजनाएँ
1. आपातकालीन निधि:

6 महीने के खर्च को लिक्विड फंड में रखें।
इससे यह सुनिश्चित होता है कि आप अचानक ज़रूरतों के लिए निवेश न तोड़ें।
2. लोन प्रीपेमेंट के लिए उच्च-रिटर्न निवेश:

अपनी आय का एक हिस्सा म्यूचुअल फंड में निवेश करें।
इक्विटी फंड समय के साथ संपत्ति बढ़ाते हैं।
डायरेक्ट फंड और ETF से बचें; सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड चुनें।
होम लोन प्रीपेमेंट के लिए इन निवेशों से निकासी करें।
3. सिस्टमैटिक इन्वेस्टमेंट प्लान (SIP):

30,000 रुपये प्रति महीने से SIP शुरू करें।
जैसे-जैसे आपकी सैलरी बढ़ती है, इसे बढ़ाते जाएँ।
इससे लोन प्रीपेमेंट के लिए एकमुश्त राशि तैयार हो जाएगी।
4. एकमुश्त निवेश:

बोनस या विंडफॉल को डेट म्यूचुअल फंड में निवेश करें।
इन फंड का इस्तेमाल अपने होम लोन के आंशिक प्रीपेमेंट के लिए करें।
तेज़ी से लोन चुकाने के लिए डेट रणनीति
जब भी संभव हो अपने होम लोन का प्रीपेमेंट करें।
छोटे प्रीपेमेंट भी ब्याज को काफी कम कर देते हैं।
जाँच ​​करें कि क्या आपका लोन बिना पेनाल्टी के प्रीपेमेंट की अनुमति देता है।
होम लोन पर टैक्स लाभ
आपको होम लोन के मूलधन और ब्याज पर टैक्स कटौती मिलती है।
जल्दी पुनर्भुगतान का फैसला करने से पहले इन बचतों को ध्यान में रखें।
अंत में
अगर आपका कार लोन बोझ है, तो सेकंड-हैंड कार ले लें।
अपने होम लोन का समय से पहले भुगतान करने के लिए म्यूचुअल फंड में व्यवस्थित रूप से निवेश करें।
10 साल में लोन चुकाने के लिए समय से पहले भुगतान करते रहें।
क्या आप निवेश का विस्तृत ब्यौरा चाहते हैं?

शुभकामनाएं,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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नवीनतम प्रश्न
Milind

Milind Vadjikar  |1102 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 12, 2025

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Money
मेरा लोन 40 लाख से ज़्यादा हो गया है और मेरे पास नौकरी नहीं है। मुझे नहीं पता कि मुझे क्या करना चाहिए क्योंकि मेरे पास चुकाने के लिए पैसे नहीं हैं। मैं पुराने लोन का ब्याज चुकाने के लिए लोन ले रहा हूँ।
Ans: नमस्ते;

प्राथमिकता के आधार पर ऋण चुकाने के लिए अपनी ज़मीन, सोना या वाहन जैसी कुछ संपत्ति बेचें।

मौजूदा ऋणों को चुकाने के लिए उधार न लें। ऋणों का पुनर्गठन करें या नौकरी मिलने तक ऋण स्थगन की मांग करें।

अपनी गलतियों के बारे में बताते हुए परिवार और दोस्तों से पैसे उधार लें और दूसरी नौकरी मिलने पर चुकाने का वादा करें।

पुरानी कहावत को ध्यान में रखें कि अपने कपड़े अपने साइज़ के हिसाब से काटें और उसी हिसाब से काम करें।

शुभकामनाएँ;

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1412 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Mar 12, 2025

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Career
अगर मैं इस साल 12वीं में एक विषय में फेल हो गया हूं, लेकिन जेईई मेन्स में पास हो गया हूं, तो क्या मैं फिर भी एडवांस दे सकता हूं? यह देखते हुए कि मैं कम्पार्टमेंट परीक्षा में कम से कम 75% अंकों के साथ बोर्ड पास करूंगा। कम्पार्टमेंट जुलाई में होगा और इसका परिणाम अगस्त में घोषित किया जाएगा। अगर मैं योग्य हूं, तो क्या इससे मेरी काउंसलिंग प्रक्रिया प्रभावित नहीं होगी। क्योंकि यह जून जुलाई में ही है?
Ans: नमस्ते विकी
आप जेईई (एडवांस) के लिए पात्र हैं और काउंसलिंग प्रक्रिया पर इसका कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा, बशर्ते आपको आईआईटी संस्थानों द्वारा निर्धारित सभी मानदंडों को पूरा करना होगा।

अगर आपको जवाब पसंद आया तो मुझे फॉलो करें।
धन्यवाद
राधेश्याम

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T S Khurana

T S Khurana   |398 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 12, 2025

T S Khurana

T S Khurana   |398 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 12, 2025

Asked by Anonymous - Feb 27, 2025English
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Money
नमस्ते! मैं कनाडा का निवासी हूँ, मैं कनाडा में एक प्रॉपर्टी खरीदना चाहता हूँ, उसके लिए मैं अपने पिता से भारत से 40 लाख रुपये लेना चाहता हूँ। मैं बस यह पूछना चाहता हूँ कि क्या मेरे पिता को इस पर कोई टैक्स देना होगा, वह एक प्लॉट बेचना चाहते हैं।
Ans: 01. जब आपके पिता भारत में कोई प्लॉट बेचते हैं, तो उन्हें आयकर अधिनियम के तहत पूंजीगत लाभ कर (दीर्घकालिक या अल्पकालिक हो सकता है) देना होगा।

02. जब आपके पिता आपको पैसे ट्रांसफर करेंगे, तो टीसीएस एकत्र/कटौती की जाएगी।

03. काटे गए टीसीएस को आईटीआर दाखिल करके वापस लिया जा सकता है। टीसीएस की राशि उनके आईटीआर में देय करों के समायोजन के बाद वापस कर दी जाएगी।

04. कृपया ध्यान दें कि ये दोनों लेन-देन एक ही वित्तीय वर्ष में किए जाने चाहिए।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Aamish

Aamish Dhingra  |14 Answers  |Ask -

Life Coach - Answered on Mar 12, 2025

Asked by Anonymous - Mar 12, 2025English
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Relationship
नमस्ते, मैं एक लड़की के साथ रिलेशनशिप में हूँ और उसे सफ़ेद दाग होने लगे हैं। मैं उससे शादी करने से डरता हूँ क्योंकि यह आनुवंशिक रूप से होता है लेकिन साथ ही मुझे उसे छोड़ने का अपराधबोध भी होता है। मैं अपनी ज़िंदगी में बहुत उलझा हुआ हूँ। मुझे क्या करना चाहिए?
Ans: ऐसा लगता है कि आप एक गहरे आंतरिक संघर्ष का सामना कर रहे हैं - डर और प्यार के बीच, तर्क और भावना के बीच। और यह पूरी तरह से मानवीय है। खुद से पूछें - आप वास्तव में किससे डरते हैं? क्या यह भविष्य की अनिश्चितता है? निर्णय की संभावना है? या यह जिम्मेदारी का भार है जो प्यार लाता है?
रिश्ते शायद ही कभी गारंटी के बारे में होते हैं। वे विकल्पों के बारे में होते हैं - अज्ञात के बावजूद, खामियों के बावजूद किसी के साथ खड़े होने का चुनाव करना। लेकिन असली सवाल उसकी स्थिति के बारे में नहीं है। यह आपके बारे में है। आप किस चीज को अधिक महत्व देते हैं - निश्चितता या संबंध? डर या प्रतिबद्धता? आप किस तरह का साथी बनना चाहते हैं, न केवल उसके लिए, बल्कि अपने लिए भी?
क्योंकि अंत में, यह आनुवंशिकी के बारे में नहीं है। यह इस बारे में है कि अनिश्चितता का सामना करने पर आप कौन बनना चुनते हैं। तो, आप कौन बनना चाहते हैं? आपकी सफलता की कामना करते हुए,
आमिश ढींगरा
ICF-PCC प्रमाणित लाइफ कोच
सह-संस्थापक, कोकोवेव कोचिंग इंटरनेशनल, दिल्ली

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