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Ans: आप दो बड़े लोन का प्रबंधन कर रहे हैं। एक संरचित दृष्टिकोण आपको उन्हें कुशलतापूर्वक चुकाने में मदद करेगा।

अपनी वित्तीय स्थिति का विश्लेषण
वेतन: 1,80,000 रुपये प्रति माह
होम लोन EMI: 56,000 रुपये प्रति माह
कार लोन EMI: 23,000 रुपये प्रति माह
EMI के बाद शेष आय: 1,01,000 रुपये प्रति माह
आपके पास बचत की अच्छी संभावना है। स्मार्ट निवेश आपको 10 वर्षों में अपना होम लोन चुकाने में मदद कर सकता है।

क्या आपको कार बेचनी चाहिए?
आपकी कार लोन EMI 23,000 रुपये प्रति माह है।
अगर आप इसे बेचकर सेकेंड हैंड कार खरीदते हैं, तो आपकी EMI कम हो जाएगी।
छोटी EMI का मतलब है होम लोन प्रीपेमेंट के लिए ज़्यादा पैसे।
अगर कार लग्जरी है, तो इसे बेचने पर विचार करें।
अगर यह ज़रूरी है, तो इसे रखना समझदारी है।
10 वर्षों में होम लोन चुकाने के लिए सर्वश्रेष्ठ निवेश योजनाएँ
1. आपातकालीन निधि:

6 महीने के खर्च को लिक्विड फंड में रखें।
इससे यह सुनिश्चित होता है कि आप अचानक ज़रूरतों के लिए निवेश न तोड़ें।
2. लोन प्रीपेमेंट के लिए उच्च-रिटर्न निवेश:

अपनी आय का एक हिस्सा म्यूचुअल फंड में निवेश करें।
इक्विटी फंड समय के साथ संपत्ति बढ़ाते हैं।
डायरेक्ट फंड और ETF से बचें; सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड चुनें।
होम लोन प्रीपेमेंट के लिए इन निवेशों से निकासी करें।
3. सिस्टमैटिक इन्वेस्टमेंट प्लान (SIP):

30,000 रुपये प्रति महीने से SIP शुरू करें।
जैसे-जैसे आपकी सैलरी बढ़ती है, इसे बढ़ाते जाएँ।
इससे लोन प्रीपेमेंट के लिए एकमुश्त राशि तैयार हो जाएगी।
4. एकमुश्त निवेश:

बोनस या विंडफॉल को डेट म्यूचुअल फंड में निवेश करें।
इन फंड का इस्तेमाल अपने होम लोन के आंशिक प्रीपेमेंट के लिए करें।
तेज़ी से लोन चुकाने के लिए डेट रणनीति
जब भी संभव हो अपने होम लोन का प्रीपेमेंट करें।
छोटे प्रीपेमेंट भी ब्याज को काफी कम कर देते हैं।
जाँच ​​करें कि क्या आपका लोन बिना पेनाल्टी के प्रीपेमेंट की अनुमति देता है।
होम लोन पर टैक्स लाभ
आपको होम लोन के मूलधन और ब्याज पर टैक्स कटौती मिलती है।
जल्दी पुनर्भुगतान का फैसला करने से पहले इन बचतों को ध्यान में रखें।
अंत में
अगर आपका कार लोन बोझ है, तो सेकंड-हैंड कार ले लें।
अपने होम लोन का समय से पहले भुगतान करने के लिए म्यूचुअल फंड में व्यवस्थित रूप से निवेश करें।
10 साल में लोन चुकाने के लिए समय से पहले भुगतान करते रहें।
क्या आप निवेश का विस्तृत ब्यौरा चाहते हैं?

शुभकामनाएं,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

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