विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Tejas Chokshi | Answer |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Apr 25, 2023

CA Tejas Chokshi has over 20 years of experience in financial planning, income tax planning, strategic and risk advisory, banking and financial products and accounting and auditing.
He is an information system auditor, a forensic auditor and concurrent bank auditor.
Chokshi, who has a master’s degree in management, audit and accounting from Gujarat University, has completed his CA from the Institute of Chartered Accountants of India.... more

Question by S.S.Gangwar on Mar 16, 2023English

Listen

मेरी पत्नी ने 2006 में एक प्लॉट खरीदा, उस पर एक डबल स्टोरी हाउस बनाया। 2018 में उनकी मृत्यु हो गई। उनके कानूनी उत्तराधिकारियों ने 2022 में घर बेच दिया। एलटीसीजी की गणना के लिए अधिग्रहण की तारीख क्या होगी?

Ans: आपके मामले में, दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (एलटीसीजी) की गणना के उद्देश्य से अधिग्रहण की तारीख वह वर्ष होगी जिसमें आपकी पत्नी ने 2006 में प्लॉट खरीदा था। ऐसा इसलिए है क्योंकि प्लॉट आपकी पत्नी ने 2006 में खरीदा था और फिर उस पर मकान बना लिया गया, जो उसकी संपत्ति बन गई। इसलिए, संपत्ति रखने की अवधि उस वर्ष से मानी जाएगी, जिसमें आपकी पत्नी ने प्लॉट खरीदा था।

यदि संपत्ति अधिग्रहण की तारीख से दो साल से अधिक (यानी 2008 के बाद) रखने के बाद बेची गई थी, तो लाभ को दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ माना जाएगा। एलटीसीजी की गणना संपत्ति की बिक्री मूल्य और अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत के बीच अंतर के रूप में की जाएगी।

अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत की गणना बिक्री के वर्ष के लागत मुद्रास्फीति सूचकांक (सीआईआई) के साथ खरीद मूल्य को गुणा करके और अधिग्रहण के वर्ष के सीआईआई से विभाजित करके की जाती है। सीआईआई को हर साल केंद्रीय प्रत्यक्ष कर बोर्ड (सीबीडीटी) द्वारा अधिसूचित किया जाता है।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि संपत्ति की बिक्री पर एलटीसीजी कर की दर 20% है, और आप कर योग्य एलटीसीजी राशि को कम करने के लिए बिक्री आय को किसी अन्य संपत्ति में पुनर्निवेश या निर्दिष्ट बांड में निवेश जैसे छूट या कटौती का दावा कर सकते हैं।

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.