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Omkeshwar

Omkeshwar Singh  | Answer  |Ask -

Head, Rank MF - Answered on Nov 17, 2022

Mutual Fund Expert... more
Kalyan Question by Kalyan on Nov 17, 2022English
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मैंने अभी-अभी म्यूचुअल फंड में निवेश करना शुरू किया है और नीचे मेरे फंड का विवरण है:</p> <p>मोतीलाल ओसवाल फ्लेक्सीकैप फंड- 5000/माह</p> <p>एक्सिस ब्लू चिप फंड ग्रोथ - 5000/माह</p> <p>ICICI टेक्नोलॉजी फंड- 1000/माह</p> <p>क्या इन्हें जारी रखना अच्छा है या इनमें किसी बदलाव की आवश्यकता है? कृपया मदद करे। लक्ष्य घर खरीदने के लिए एक कॉर्पस फंड बनाना है।</p>

Ans: ये हैं अच्छे फंड</p>
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Hardik

Hardik Parikh  |106 Answers  |Ask -

Tax, Mutual Fund Expert - Answered on May 03, 2023

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कपिल पाधा: कृपया मेरे रुपये के मासिक म्यूचुअल फंड निवेश के संबंध में अपनी विशेषज्ञ राय दें। 28000 (सभी एसआईपी) मैं पिछले 4 वर्षों से कर रहा हूं। मेरी उम्र 39 साल है. मैं अगले 15 वर्षों में लगभग 2 करोड़ का कोष बनाना चाहता हूं। आपकी विशेषज्ञ राय की सराहना की जाएगी. 1. एचडीएफसी चिल्ड्रेन्स गिफ्ट फंड - (लॉक-इन) - नियमित योजना - रु। 10000. 2. आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल मिडकैप फंड - ग्रोथ - रु. 5000 3. आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल मल्टीकैप फंड - ग्रोथ - रु. 2000 4. एक्सिस ब्लूचिप फंड - नियमित वृद्धि - रु. 4500 5. एक्सिस फोकस्ड 25 फंड - नियमित वृद्धि - रु. 2000 6. एसबीआई फोकस्ड इक्विटी फंड - नियमित वृद्धि - रु. 4500 क्या ऊपर बताए गए फंड अच्छे हैं? या क्या मुझे किसी अन्य फंड में बदलाव करना होगा?
Ans: प्रिय कपिल,

मैं भविष्य के लिए धन निर्माण के प्रति आपके सक्रिय दृष्टिकोण की सराहना करता हूं। मुझे कहना होगा कि आपने म्यूचुअल फंड का एक विविध सेट चुना है जो आपके वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने की दिशा में एक अच्छी शुरुआत है।

आरंभ करने के लिए, आपका रु. का निवेश। म्यूचुअल फंड के लिए 28,000 प्रति माह धन सृजन की दिशा में एक सराहनीय कदम है। 12% की वार्षिक वृद्धि दर मानकर, आप संभावित रूप से अगले 15 वर्षों में 2 करोड़ के अपने लक्ष्य तक पहुँच सकते हैं।

आपके म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो की बात करें तो, एचडीएफसी चिल्ड्रन्स गिफ्ट फंड में पांच साल की लॉक-इन अवधि है, जो आदर्श है यदि आप अपने बच्चे की शिक्षा या शादी के लिए निवेश कर रहे हैं। हालाँकि, आप अपने निवेश को एचडीएफसी हाइब्रिड इक्विटी फंड या एचडीएफसी इक्विटी फंड में स्थानांतरित करने पर विचार कर सकते हैं, जिन्होंने ऐतिहासिक रूप से अच्छा रिटर्न दिया है और लॉक-इन अवधि कम है।

आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल मिडकैप फंड और आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल मल्टीकैप फंड क्रमशः मिड-कैप और मल्टी-कैप फंड में निवेश के लिए उत्कृष्ट विकल्प हैं। ब्लू-चिप कंपनियों में निवेश के लिए एक्सिस ब्लूचिप फंड एक अच्छा विकल्प है, जबकि एक्सिस फोकस्ड 25 फंड और एसबीआई फोकस्ड इक्विटी फंड फोकस्ड पोर्टफोलियो में निवेश के लिए उपयुक्त हैं।

कुल मिलाकर, आपका म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो काफी विविधतापूर्ण प्रतीत होता है, और आप अपनी जोखिम उठाने की क्षमता और निवेश लक्ष्यों के आधार पर इसमें मामूली बदलाव करने पर विचार कर सकते हैं। हमेशा की तरह, कोई भी निवेश निर्णय लेने से पहले अपने वित्तीय सलाहकार से परामर्श करना आवश्यक है।

आशा है यह मदद करेगा!

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Abhishek

Abhishek Dev  | Answer  |Ask -

Financial Planner - Answered on Jul 18, 2023

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नमस्ते, मेरी उम्र 45 वर्ष है और मैंने पिछले 2 वर्षों से निम्नलिखित म्यूचुअल फंडों में निवेश किया है: ए) आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल वैल्यू डिस्कवरी फंड डायरेक्ट प्लान बी) एक्सिस मिड फंड डायरेक्ट प्लान और सी) निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड - डायरेक्ट प्लान - ग्रोथ प्लान। मुझे बताएं कि क्या ये एमएफ अच्छे हैं या इन्हें बदलने की जरूरत है। यदि हां, तो आपका सुझाव क्या है?
Ans: हम आपकी जोखिम लेने की क्षमता और लक्ष्यों को नहीं जानते हैं, लेकिन आपके निवेश को देखकर, हम मानते हैं कि आपके पास आक्रामक जोखिम प्रोफ़ाइल के साथ दीर्घकालिक क्षितिज युगल है। पिछले कुछ महीनों में मिडकैप और स्मॉलकैप सेगमेंट में उचित मूल्य उभरता हुआ देखा गया है। इसलिए, यह अपने पिछड़ेपन से बाहर निकलने का अच्छा समय है। जबकि अन्य दो को जारी रखा जा सकता है, एक्सिस मिडकैप फंड को बदला जा सकता है। एएमसी कई बदलावों से गुजर रही है और हालांकि कुछ फंडों ने जोरदार वापसी की है, लेकिन इसका जोखिम-समायोजित रिटर्न निचले स्तर पर बना हुआ है।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 24, 2024

Asked by Anonymous - Aug 07, 2023English
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मैंने निम्नलिखित म्यूचुअल फंड में निवेश किया है, वन टाइम और एसआईपी - क्या ये फंड अच्छे हैं या कोई बदलाव जरूरी है, कृपया सलाह दें। फिक्स्ड:- आईसीआईसीआई/ इंडिया ऑपर्च्युनिटीज फंड - ग्रोथ 2,50,000 रुपये आईसीआईसीआई/ वैल्यू डिस्कवरी फंड - ग्रोथ 2,50,000 रुपये आईसीआईसीआई/ ट्रांसपोर्टेशन और लॉजिस्टिक्स फंड - रु. 2,00,000 एसआईपी:- एक्सिस फ्लेक्सी कैप फंड - रेगुलर प्लान - ग्रोथ रु.5,000 केनरा रोबेको इमर्जिंग इक्विटीज - ​​रेगुलर प्लान - ग्रोथ रु.5,000 आदित्य बिड़ला एसएल फोकस्ड इक्विटी फंड (जी) रु.5,000 एचडीएफसी मिड-कैप ऑपर्च्युनिटीज फंड (जी) रु.5,000 आईसीआईसीआई प्रू ब्लूचिप फंड (जी) रु.5,000 एक्सिस स्मॉल कैप फंड - रेगुलर प्लान - ग्रोथ रु.5,000 आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल टेक्नोलॉजी फंड - ग्रोथ रु.5,000 एलएंडटी मिडकैप फंड - एचएसबीसी मिडकैप फंड रु.5,000 आईसीआईपीआरयू मल्टी-एसेट फंड - ग्रोथ रु.5,000 आईसीआईपीआरयू वैल्यू डिस्कवरी फंड - ग्रोथ रु.5,000
Ans: आइए आपके म्यूचुअल फंड निवेशों की समीक्षा करें, एकमुश्त और SIP दोनों, ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल के साथ संरेखित हैं।

एकमुश्त निवेश:

ICICI इंडिया ऑपर्च्युनिटीज फंड:
इस फंड का उद्देश्य विभिन्न क्षेत्रों और बाजार पूंजीकरणों में विविध निवेश अवसरों का लाभ उठाना है। यह उन निवेशकों के लिए उपयुक्त हो सकता है जो भारतीय इक्विटी में व्यापक निवेश की तलाश कर रहे हैं।

ICICI वैल्यू डिस्कवरी फंड:
यह फंड विकास की संभावना वाले कम मूल्य वाले शेयरों की पहचान करने पर ध्यान केंद्रित करता है, जिसमें मूल्य निवेश दृष्टिकोण पर जोर दिया जाता है। यह दीर्घकालिक क्षितिज और मूल्य-उन्मुख मानसिकता वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त हो सकता है।

ICICI ट्रांसपोर्टेशन और लॉजिस्टिक्स फंड:
यह क्षेत्र-विशिष्ट फंड भारत में परिवहन और लॉजिस्टिक्स क्षेत्र पर ध्यान केंद्रित करता है। सेक्टर फंड अस्थिर हो सकते हैं और आमतौर पर उच्च जोखिम सहनशीलता और सेक्टर की गहरी समझ वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त होते हैं।

SIP निवेश:

एक्सिस फ्लेक्सी कैप फंड:
यह फंड विभिन्न मार्केट कैप में निवेश करने की लचीलापन प्रदान करता है, जिससे विविधीकरण और विकास की संभावना मिलती है। यह एक विविध इक्विटी पोर्टफोलियो के साथ अच्छी तरह से संरेखित होता है।
केनरा रोबेको इमर्जिंग इक्विटीज फंड:
यह फंड उच्च विकास क्षमता वाली उभरती कंपनियों पर ध्यान केंद्रित करता है, जिसमें मिड और स्मॉल-कैप सेगमेंट पर जोर दिया जाता है। यह आक्रामक विकास चाहने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त हो सकता है।
आदित्य बिड़ला एसएल फोकस्ड इक्विटी फंड:
यह फंड एक केंद्रित दृष्टिकोण का पालन करता है, सीमित संख्या में उच्च-विश्वास वाले शेयरों में निवेश करता है। यह संभावित विकास अवसरों के लिए केंद्रित निवेश चाहने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त हो सकता है।
एचडीएफसी मिड-कैप अवसर फंड:
यह फंड मिड-कैप सेगमेंट पर ध्यान केंद्रित करता है, जिसका लक्ष्य मध्यम आकार की कंपनियों की विकास क्षमता को भुनाना है। यह उच्च जोखिम सहनशीलता वाले और मिड-कैप विकास पर ध्यान केंद्रित करने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त हो सकता है।
आईसीआईसीआई प्रू ब्लूचिप फंड:
यह फंड मुख्य रूप से लार्ज-कैप शेयरों में निवेश करता है, जिसका लक्ष्य स्थिरता और लगातार रिटर्न प्रदान करना है। यह लार्ज-कैप कंपनियों में निवेश के साथ स्थिरता चाहने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त हो सकता है।
एक्सिस स्मॉल कैप फंड:
यह फंड स्मॉल-कैप सेगमेंट पर ध्यान केंद्रित करता है, जिसमें उच्च विकास क्षमता पर जोर दिया जाता है, लेकिन उच्च अस्थिरता भी होती है। यह दीर्घकालिक क्षितिज वाले आक्रामक निवेशकों के लिए उपयुक्त हो सकता है।
आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल टेक्नोलॉजी फंड:
यह सेक्टर-विशिष्ट फंड टेक्नोलॉजी सेक्टर पर केंद्रित है, जिसका लक्ष्य आईटी उद्योग की वृद्धि को भुनाना है। यह उन निवेशकों के लिए उपयुक्त हो सकता है जो टेक्नोलॉजी सेक्टर में तेजी से आगे बढ़ रहे हैं।
एलएंडटी मिडकैप फंड:
यह फंड एचडीएफसी मिड-कैप ऑपर्च्युनिटीज फंड की तरह ही मिड-कैप सेगमेंट पर केंद्रित है। सुनिश्चित करें कि आप मिड-कैप स्टॉक में उनके उच्च अस्थिरता को देखते हुए आवंटन के साथ सहज हैं।
आईसीआईपीआरयू मल्टी-एसेट फंड:
यह फंड इक्विटी, डेट और कमोडिटीज सहित एसेट क्लास में विविध एक्सपोजर प्रदान करता है। यह संतुलित विकास और विविधीकरण चाहने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त हो सकता है।
आईसीआईपीआरयू वैल्यू डिस्कवरी फंड:
आईसीआईसीआई वैल्यू डिस्कवरी फंड में एकमुश्त निवेश के समान, यह फंड मूल्य-उन्मुख दृष्टिकोण का पालन करता है। सुनिश्चित करें कि आप वैल्यू स्टॉक में एकाग्रता के साथ सहज हैं।
सिफारिशें:

सेक्टर फंड की समीक्षा करें:
आईसीआईसीआई ट्रांसपोर्टेशन एंड लॉजिस्टिक्स फंड और आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल टेक्नोलॉजी फंड जैसे सेक्टर-विशिष्ट फंड में अपने आवंटन की समीक्षा करने पर विचार करें। सेक्टर फंड अस्थिर हो सकते हैं और इसके लिए सेक्टर की गहरी समझ की आवश्यकता हो सकती है।
विविधीकरण:
सुनिश्चित करें कि आपका पोर्टफोलियो मार्केट कैप, सेक्टर और निवेश शैलियों में अच्छी तरह से विविधतापूर्ण है ताकि जोखिम को प्रभावी ढंग से प्रबंधित किया जा सके।
नियमित समीक्षा:
समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन की समीक्षा करें और यह सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक समायोजन करें कि यह आपके वित्तीय लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और बाजार की स्थितियों के साथ संरेखित रहे।
परामर्श:
अपनी निवेश रणनीति को निजीकृत करने, विविधीकरण सुनिश्चित करने और बाजार की गतिशीलता को प्रभावी ढंग से नेविगेट करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने पर विचार करें।
निष्कर्ष:

आपका म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो विभिन्न बाजार खंडों, क्षेत्रों और निवेश शैलियों के संपर्क में आने के साथ विविधतापूर्ण है। सुनिश्चित करें कि आप सेक्टर-विशिष्ट फंड से जुड़े जोखिम से सहज हैं और अपने वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित करने के लिए नियमित समीक्षा पर विचार करें।

इस यात्रा को आत्मविश्वास, धैर्य और अनुशासन के साथ अपनाएँ। अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन की नियमित समीक्षा करें और यह सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक समायोजन करें कि यह आपके दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित रहे।
याद रखें, निवेश एक मैराथन है, स्प्रिंट नहीं। अपने लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित करें, अनुशासन बनाए रखें और समय के साथ अपने निवेश को फलने-फूलने दें।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 07, 2024

Asked by Anonymous - Apr 28, 2024English
Money
सर, मेरे पास 6 म्यूचुअल फंड हैं 1.एसबीआई स्मॉल कैप 1000 प्रति माह 2.एसबीआई फोकस्ड इक्विटी 1000 प्रति माह 3.एसबीआई ब्लू चिप फंड 1000 प्रति माह 4.निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप 500 प्रति माह 5.क्वांट स्मॉल कैप फंड 1000 प्रति माह 6.पराग पारीख फ्लेक्सी कैप 1000 प्रति माह क्या ये MF अच्छे हैं या मुझे कोई फंड बदलने की जरूरत है।एसबीआई फंड लगभग 2.6 साल पुराना है। मेरे पास 10 से 15 साल का समय क्षितिज है। अब मैं 38 साल का हूँ।
Ans: यह बहुत बढ़िया है कि आप अपने भविष्य के वित्तीय लक्ष्यों के लिए म्यूचुअल फंड में निवेश कर रहे हैं! आइए अपने मौजूदा म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और कुछ सुझाव दें:

एसबीआई स्मॉल कैप, एसबीआई फोकस्ड इक्विटी और एसबीआई ब्लू चिप फंड:
एसबीआई फंड प्रतिष्ठित हैं और उनके पास प्रदर्शन का ट्रैक रिकॉर्ड है। हालांकि, यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे आपके निवेश उद्देश्यों को पूरा करना जारी रखते हैं, समय-समय पर उनके प्रदर्शन की समीक्षा करना आवश्यक है।
निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप और क्वांट स्मॉल कैप फंड:
स्मॉल-कैप फंड उच्च विकास क्षमता प्रदान कर सकते हैं, लेकिन उच्च जोखिम के साथ भी आते हैं। सुनिश्चित करें कि आपके पास दीर्घकालिक निवेश क्षितिज और बाजार की अस्थिरता का सामना करने के लिए जोखिम सहनशीलता है।
पराग पारिख फ्लेक्सी कैप:
फ्लेक्सी-कैप फंड बाजार पूंजीकरण में निवेश करने की लचीलापन प्रदान करते हैं। पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड अपने विविध पोर्टफोलियो और गुणवत्ता वाले शेयरों पर ध्यान केंद्रित करने के लिए जाना जाता है। यह दीर्घकालिक धन सृजन के लिए एक अच्छा विकल्प है।
सुझाव:

प्रदर्शन की समीक्षा करें: अपने म्यूचुअल फंड के प्रदर्शन की समय-समय पर समीक्षा करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे आपके निवेश लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप हैं।
विविधीकरण: अलग-अलग फंड हाउस से फंड जोड़कर या डेट या इंटरनेशनल फंड जैसे अलग-अलग एसेट क्लास में निवेश करके अपने पोर्टफोलियो को और अधिक विविध बनाने पर विचार करें।
नियमित निगरानी: अपने फंड के प्रदर्शन पर नज़र रखें और ज़रूरत के हिसाब से समायोजन करें। अगर कोई फंड लगातार अपने बेंचमार्क या साथियों से कम प्रदर्शन करता है, तो उसे बेहतर प्रदर्शन करने वाले विकल्प से बदलने पर विचार करें।
वित्तीय सलाहकार से सलाह लें: अपने वित्तीय लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और निवेश क्षितिज के अनुरूप व्यक्तिगत सलाह के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने पर विचार करें। एक पेशेवर आपके पोर्टफोलियो को अनुकूलित करने और यह सुनिश्चित करने में मदद कर सकता है कि यह आपके उद्देश्यों के अनुरूप बना रहे।
कुल मिलाकर, आपका म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो अच्छी तरह से विविधीकृत लगता है, लेकिन अपने दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों की दिशा में बने रहने के लिए नियमित रूप से इसके प्रदर्शन की निगरानी करना और आवश्यकतानुसार समायोजन करना आवश्यक है। अच्छा काम करते रहें और अपने भविष्य के लिए व्यवस्थित रूप से निवेश करना जारी रखें!

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नवीनतम प्रश्न
Anu

Anu Krishna  |1549 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Mar 14, 2025

Asked by Anonymous - Mar 12, 2025English
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Relationship
एक कामकाजी महिला (जिसके एक बच्चा भी है) के लिए पति से भरण-पोषण पाने की क्या संभावनाएं हैं? मेरी बेटी के जन्म के 4 साल बाद से ही मेरे पति ने हमें छोड़ दिया है। वे बच्चे की जिम्मेदारी नहीं ले रहे हैं। पति कहते हैं कि चूंकि मैं कमा रही हूं, इसलिए मुझे बच्चे की आर्थिक जरूरतों का भी ध्यान रखना चाहिए। मैं अपनी बेटी की शिक्षा और भविष्य का ध्यान रखने के लिए अतिरिक्त काम/ड्यूटी कर रही हूं। चूंकि मैं एक स्वास्थ्य देखभाल पेशेवर हूं, इसलिए मेरे काम में रात की ड्यूटी भी शामिल है। ये ड्यूटी मेरे और मेरी बेटी के स्वास्थ्य पर भारी पड़ रही है। लोग कह रहे हैं कि चूंकि मैं एक कामकाजी महिला हूं, इसलिए मैं अपने पति से भरण-पोषण का दावा नहीं कर सकती। लेकिन काम करते हुए छोटे बच्चे की देखभाल करना ज्यादा मुश्किल है। मैं सिर्फ आय शून्य दिखाकर भरण-पोषण का दावा करने के लिए अपनी नौकरी नहीं छोड़ सकती, क्योंकि मेरा और मेरी बेटी का भरण-पोषण करने वाला कोई नहीं है। नानी, नौकरानी आदि को रखने और स्कूल के खर्च के अलावा किराए पर प्रति माह लगभग 85 हजार खर्च आता पति मुझसे ज़्यादा कमाता है लेकिन अपनी माँ के खाते में पैसे ट्रांसफर करता है। शादी के बाद से ही उसने मुझे आर्थिक रूप से अकेला छोड़ दिया है। भविष्य के लिए कुछ भी नहीं बचा पा रहा हूँ। मेरे नाम पर कोई संपत्ति नहीं है।
Ans: प्रिय अनाम,
यह एक कानूनी विशेषज्ञ के लिए एक प्रश्न है; इसलिए आगे बढ़ें और किसी ऐसे व्यक्ति से मार्गदर्शन लें जो आपके मामले को संभाल सके। इसके साथ ही, आपको एक अच्छे संतुलन के बारे में सोचना होगा जो आपको काम और घर के साथ-साथ अपने स्वास्थ्य का प्रबंधन करने की अनुमति देगा।

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
ड्रॉप इन: www.unfear.io
मुझसे संपर्क करें: Facebook: anukrish07/ और LinkedIn: anukrishna-joyofserving/

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Anu

Anu Krishna  |1549 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Mar 14, 2025

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Mar 14, 2025

Asked by Anonymous - Mar 14, 2025English
Money
नमस्ते सर, मैं कुछ स्टॉक बिक्री आय और बैंक ऋण के साथ एक फ्लैट खरीदने की योजना बना रहा हूँ। क्या मैं पंजीकरण शुल्क के साथ-साथ फ्लैट के लिए पूरी पंजीकरण राशि के लिए धारा 54F का दावा कर सकता हूँ? या बैंक ऋण भाग पर विचार नहीं किया जाता है
Ans: धारा 54F के लिए पात्रता
धारा 54F स्टॉक जैसी संपत्ति बेचते समय पूंजीगत लाभ छूट प्रदान करती है।
आपको बिक्री से प्राप्त पूरी आय को आवासीय संपत्ति में निवेश करना होगा।
नया फ्लैट दो साल के भीतर खरीदा जाना चाहिए या तीन साल के भीतर बनाया जाना चाहिए।
बिक्री के समय आपके पास एक से अधिक आवासीय घर नहीं होने चाहिए।
धारा 54F के तहत बैंक ऋण का उपचार
छूट केवल स्टॉक बिक्री आय द्वारा वित्तपोषित हिस्से पर लागू होती है।
बैंक ऋण वाले हिस्से को छूट के लिए नहीं माना जाता है।
पूर्ण छूट का दावा करने के लिए आपको बिक्री से प्राप्त पूरी आय का निवेश करना होगा।
पंजीकरण शुल्क और स्टाम्प ड्यूटी
पंजीकरण शुल्क और स्टाम्प ड्यूटी संपत्ति की लागत के हिस्से के रूप में योग्य हैं।
धारा 54F के तहत छूट के लिए इन खर्चों को शामिल किया जा सकता है।
हालांकि, केवल पूंजीगत लाभ से भुगतान किया गया हिस्सा ही पात्र है।
पूर्ण छूट सुनिश्चित करना
यदि आप बिक्री से प्राप्त शुद्ध आय का केवल एक हिस्सा ही पुनर्निवेश करते हैं, तो छूट आंशिक है।
शेष पूंजीगत लाभ पर कर लगेगा।
कर से बचने के लिए, पूंजीगत लाभ की पूरी राशि का पुनर्निवेश किया जाना चाहिए।
यदि शर्तें पूरी नहीं होती हैं तो कर निहितार्थ
यदि आप तीन वर्षों के भीतर नई संपत्ति बेचते हैं, तो छूट उलट जाती है।
बिक्री के वर्ष में पूंजीगत लाभ कर योग्य हो जाता है।
कर लाभ बनाए रखने के लिए सभी शर्तों का अनुपालन सुनिश्चित करें।
वैकल्पिक नियोजन रणनीतियाँ
यदि पूर्ण पुनर्निवेश संभव नहीं है, तो पूंजीगत लाभ बांड पर विचार करें।
ये बांड धारा 54EC के तहत एक वैकल्पिक छूट प्रदान करते हैं।
यह तरलता विकल्पों को खुला रखते हुए कर-कुशल नियोजन में मदद करता है।
अंतिम अंतर्दृष्टि
यदि आय पूरी तरह से पुनर्निवेशित की जाती है तो धारा 54F कर बचाने में मदद करती है।
बैंक ऋण वाला हिस्सा छूट के लिए योग्य नहीं है।
पंजीकरण लागत को शामिल किया जा सकता है, लेकिन केवल तभी जब पूंजीगत लाभ से भुगतान किया जाता है।
भविष्य की कर देनदारियों से बचने के लिए अनुपालन सुनिश्चित करें।
सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय नियोजक

www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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