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Mihir

Mihir Tanna  |961 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on May 24, 2024

Mihir Ashok Tanna, who works with a well-known chartered accountancy firm in Mumbai, has more than 15 years of experience in direct taxation.
He handles various kinds of matters related to direct tax such as PAN/ TAN application; compliance including ITR, TDS return filing; issuance/ filing of statutory forms like Form 15CB, Form 61A, etc; application u/s 10(46); application for condonation of delay; application for lower/ nil TDS certificate; transfer pricing and study report; advisory/ opinion on direct tax matters; handling various income-tax notices; compounding application on show cause for TDS default; verification of books for TDS/ TCS/ equalisation levy compliance; application for pending income-tax demand and refund; charitable trust taxation and compliance; income-tax scrutiny and CIT(A) for all types of taxpayers including individuals, firms, LLPs, corporates, trusts, non-resident individuals and companies.
He regularly represents clients before the income tax authorities including the commissioner of income tax (appeal).... more
Sukdeb Question by Sukdeb on Feb 07, 2024English
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मैंने एक फ्लैट खरीदा है जो 23 मार्च को 10.15 लाख रुपये में मेरे नाम पर पंजीकृत हुआ है। फ्लैट खरीदने के लिए मेरा कुल खर्च 12.81 रुपये आया। फ्लैट अक्टूबर 16 में आवंटित किया गया है। 22 नवंबर को कब्जा दिया गया। 2016 से फ्लैट की कीमत किस्तों में चुकाई जा रही है। मैंने 23 अगस्त को फ्लैट 17.65 लाख रुपये में बेचा। महोदय, मेरा सवाल यह है कि क्या मैं फ्लैट की बिक्री पर अनुक्रमित मूल्य के लिए पात्र हूं।

Ans: सूचीकरण का लाभ केवल तभी उपलब्ध होता है जब गृह संपत्ति 24 महीने से अधिक समय तक रखी जाती है।
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आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Mahesh

Mahesh Padmanabhan  | Answer  |Ask -

Tax Expert - Answered on May 20, 2023

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सर, 14-जून 1994 को मैंने अपने नाम पर रु. में एक फ्लैट (किरायेदारी) खरीदा। 2,98L. अप्रैल 2015 में, मुझे रुपये खर्च करने पड़े। इस फ्लैट के सामान्य नवीनीकरण पर 4.15L. अब, मैं इस मकान को बेचने की योजना बना रहा हूं और इसकी बिक्री से प्राप्त आय को बिक्री के दो साल के भीतर दूसरे शहर में एक रेडी पजेशन फ्लैट खरीदने में निवेश करना चाहता हूं। मेरे प्रश्न इस प्रकार हैं: 1. क्या मैं बिक्री से प्राप्त राशि को नए शहर की एक ही सोसायटी में दो फ्लैट खरीदने में निवेश कर सकता हूं या क्या मुझे आवश्यक रूप से केवल एक संपत्ति में ही निवेश करना होगा? 2. क्या मैं अपने पति या पत्नी और अपने बेटे का नाम भी नई संपत्ति में सह-मालिक के रूप में जोड़ सकता हूं, भले ही उनका वित्तीय योगदान शून्य हो? 3. क्या मैं अपने पति या पत्नी और अपने बेटे का नाम भी नई संपत्ति में सह-मालिक के रूप में जोड़ सकता हूं, यदि वे भी नए फ्लैट की खरीद में आंशिक रूप से वित्तीय योगदान देते हैं? 4. मेरे द्वारा बेचे जाने वाले फ्लैट की वर्तमान लागू अनुक्रमित लागत क्या है?
Ans: हाय थॉमस
चूंकि लागत मुद्रास्फीति सूचकांक (सीआईआई) के लिए आधार वर्ष 2001 पर रीसेट कर दिया गया है, आपको 1 अप्रैल, 2001 के मूल्य की पहचान करने के लिए एक अनुमोदित मूल्यांकक के माध्यम से मूल्यांकन कराने की आवश्यकता हो सकती है। यदि यह मूल्य रुपये से अधिक है। 2.98 लाख तो आप इसे लागत के रूप में उपयोग कर सकते हैं।

जहां तक ​​खर्च की गई सामान्य नवीकरण राशि का संबंध है, इसे संपत्ति की लागत के रूप में जोड़ने की अनुमति नहीं दी जा सकती है क्योंकि आम तौर पर कर अधिकारी इसकी अनुमति नहीं देते हैं।

डब्ल्यू.आर.टी. 2 साल के भीतर रेडी पजेशन फ्लैट में पुनर्निवेश करने का आपका निर्णय, कृपया ध्यान दें कि यदि यह निवेश 6 महीने या आपके कर रिटर्न दाखिल करने की नियत तारीख (जो भी पहले हो) से अधिक बढ़ रहा है, तो आपको एक पूंजीगत लाभ खाता योजना (सीजीएएस) खोलने की आवश्यकता होगी ) एक राष्ट्रीयकृत बैंक में खाता रखें और पूंजीगत लाभ राशि को पुनर्निवेश के लिए उसमें रखें।

अब आपके प्रश्नों का उत्तर दे रहा हूँ

प्रश्न 1 - यदि पूंजीगत लाभ राशि रुपये से अधिक नहीं है। 2 करोड़ तो आप 2 आवासीय इकाइयों में पुनर्निवेश कर सकते हैं। हालाँकि यह एक बार का विकल्प है और इसे किसी अन्य वर्ष में दोबारा उपयोग नहीं किया जा सकता है।

प्रश्न 2 - हां, आप उनके नाम जोड़ सकते हैं, लेकिन उन्हें नाममात्र का मालिक माना जाएगा और कराधान के सभी उद्देश्यों के लिए, आप पर अकेले कर लगाया जाएगा।

प्रश्न 3 - आप उनके योगदान के मूल्य के अनुपातिक स्वामी के रूप में उनका नाम जोड़ सकते हैं। उस स्थिति में आय का कराधान उनके योगदान पर आधारित होगा

प्रश्न 4 - इसका उत्तर मूल्यांकन रिपोर्ट पर निर्भर करेगा। फिर भी, आप लागत को 3.48 के कारक से गुणा करके स्वयं अनुक्रमित लागत प्राप्त कर सकते हैं। एक उदाहरण इस प्रकार होगा:

मान लीजिए लागत रु. 2.98 लाख
अनुक्रमित लागत रुपये होगी. 2.98 लाख x 348/100 या 2.98 लाख x 3.48 = रु. 10.37 लाख

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6991 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 06, 2024

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मैंने फरवरी 2002 में 350000 रुपये की लागत से फ्लैट खरीदा था और अगस्त 2023 को 7000000 रुपये की कीमत पर बेच दिया था। कृपया इंडेक्सेशन लागत और कर की गणना करें।
Ans: आपके फ्लैट की बिक्री पर अनुक्रमित लागत और पूंजीगत लाभ कर की गणना करने के लिए, हम भारत के आयकर विभाग द्वारा प्रदान किए गए लागत मुद्रास्फीति सूचकांक (सीआईआई) का उपयोग करेंगे।

यहाँ चरण-दर-चरण प्रक्रिया दी गई है:

चरण 1: खरीद लागत और बिक्री मूल्य निर्धारित करें
खरीद लागत: रु. 3,50,000 (फरवरी 2002)
बिक्री मूल्य: रु. 70,00,000 (अगस्त 2023)
चरण 2: प्रासंगिक लागत मुद्रास्फीति सूचकांक (सीआईआई) की पहचान करें
वित्त वर्ष 2001-02 (खरीद के लिए आधार वर्ष) के लिए सीआईआई: 100 (2001-02 के अद्यतन आधार वर्ष के अनुसार)
वित्त वर्ष 2023-24 (बिक्री का वर्ष) के लिए सीआईआई: 348
चरण 3: अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत की गणना करें

अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत: रु. 12,18,000

दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ: रु. 57,82,000
LTCG पर कर: रु. 11,56,400
इसलिए, आपको अपने फ्लैट की बिक्री पर दीर्घकालीन पूंजीगत लाभ कर के रूप में रु. 11,56,400 का भुगतान करना होगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Nitin

Nitin Narkhede  |36 Answers  |Ask -

MF, PF Expert - Answered on Oct 29, 2024

Asked by Anonymous - Oct 03, 2024English
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महोदय, मैंने वर्ष 1987 में एक आवासीय संपत्ति का निर्माण किया है। अब मैं संपत्ति बेचने जा रहा हूँ। मैंने 01.04.2001 को अपनी संपत्ति का मूल्यांकन करवाया है जो 950000/- रुपये आता है। संपत्ति का बिक्री मूल्य लगभग 80/- लाख रुपये होगा। इस अवधि के दौरान मैंने तीन बार सुधार लागत वहन की है। 1. अगस्त-सितंबर 2001 के दौरान 480000/- रुपये 2. वर्ष 2012 के दौरान 430000/- रुपये और 3. वर्ष 2020 के दौरान 180000/- रुपये क्या मुझे उपरोक्त सभी राशियों पर इंडेक्सेशन का लाभ मिलेगा?
Ans: प्रत्येक लागत पर इंडेक्सेशन का उपयोग करने से कर योग्य लाभ को काफी हद तक कम करने में मदद मिलती है। कर पेशेवर से परामर्श करने से वर्तमान सीआईआई मूल्यों के आधार पर सटीक गणना मिल सकती है।
इस तिथि के अनुसार आपकी संपत्ति का मूल्य- 2001 और बिक्री के वर्ष पर लागू लागत मुद्रास्फीति सूचकांक (सीआईआई) का उपयोग करके इस राशि को इंडेक्स करें।
सुधार लागत- संशोधन के वर्ष से बिक्री के वर्ष तक भी इंडेक्स की जाएगी।
पूंजीगत लाभ की गणना- अंतर कर योग्य पूंजीगत लाभ है, जिस पर इंडेक्सेशन के साथ 20% कर लगेगा।
नितिन नरखेड़े
संस्थापक और एमडी, प्रॉस्पेरिटी लाइफस्टाइल हब https://Nitinnarkhede.com
निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

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नवीनतम प्रश्न
T S Khurana

T S Khurana   |177 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 08, 2024

Asked by Anonymous - Nov 05, 2024English
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महोदय, आयकरदाता व्यक्तिगत स्थिति में भवन निर्माण। कुछ निर्माण व्यय एचयूएफ स्थिति के माध्यम से भुगतान किए गए। प्रश्न: एचयूएफ स्थिति निर्माण व्यय का आकलन एचयूएफ या व्यक्तिगत आईटीआर रिटर्न में प्रक्रिया दिखाएं
Ans: आपका प्रश्न स्पष्ट नहीं है, हालाँकि, मैं मानता हूँ कि कोई व्यक्ति अपने व्यक्तिगत स्रोतों से घर बना रहा है और साथ ही HUF खातों के माध्यम से कुछ भुगतान भी कर रहा है। यदि यह सही है, तो मेरा उत्तर है:
01. आप अपने स्वयं के संसाधनों से घर बना सकते हैं। HUF द्वारा भुगतान या वित्तपोषित की गई राशि को आपके लिए ऋण के रूप में माना जाएगा। यह ऋण वापसी योग्य है (केवल बैंकिंग चैनलों के माध्यम से लेनदेन)।
02. आप उपरोक्त को ध्यान में रखते हुए अपना ITR दाखिल कर सकते हैं। HUF का ITR केवल सदस्य को दिया गया ऋण दिखाएगा।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Milind

Milind Vadjikar  |597 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 08, 2024

Anu

Anu Krishna  |1287 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 08, 2024

Asked by Anonymous - Nov 07, 2024English
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Relationship
नमस्ते अनु मैम मैं 27 साल की (विवाहित) हूँ और मेरी 10 साल की बेटी है। मैं अपने पति से 2 साल से अलग रह रही हूँ, कई कारणों से जैसे कि वह शराब पीता है और पूरी तरह से इसका आदी है। और वह पूरी तरह से मुझ पर निर्भर है और आज भी हैदराबाद की कुछ गलियों की सड़कों पर घूम रहा है। मैं एक रूढ़िवादी परिवार से ताल्लुक रखती हूँ। अब प्रश्न एक पिछड़ी जाति के व्यक्ति का है जो विवाहित है, उम्र: 33 वर्ष, वह मुझमें रुचि रखता है और मेरे सारे अतीत को जानने के बाद उसने मुझसे शादी का प्रस्ताव रखा और कहा कि वह मेरे बच्चे को भी स्वीकार करता है। और बात यह है कि उसने पहले मुझसे झूठ कहा कि वह अविवाहित है और भले ही मेरे साथ उसके व्यवहार के बारे में मेरी उस पर अच्छी धारणा थी, फिर भी वह मेरे साथ बहुत विनम्र तरीके से पेश आता है। वह कहता है कि वह मुझसे प्यार करता है, हालाँकि मुझे भी उसके बारे में अच्छा लगा था, लेकिन चीजें जातिगत हैं और क्या हम दोनों शादी करके घर बसा सकते हैं, क्या हम खुश रह सकते हैं या वह केवल मुझे यह समझाने की कोशिश कर रहा है कि मैं उसकी देखभाल करने के लिए एक पत्नी लाऊँ या केवल अपने माता-पिता के लिए, वह हमेशा अपनी बहन के बारे में बात करता है और साथ ही कार्यालय के सहकर्मियों को बहन कहता है और उनके बारे में भावुक हो जाता है जो कार्यालय छोड़ चुके हैं। और वह बहुत रोता है जिस पर मुझे उस पर भरोसा नहीं है और जो चेहरा मैं उसे देखता हूँ वह असली रोना नहीं था जो एक नाटक जैसा दिखता है जो मुझे उसमें पसंद नहीं है। क्या वह अभिनय कर रहा है? या वास्तव में मुझसे प्यार करता है, वह बहुत परवाह करता है मुझे लगता है कि वह ज़रूरत से ज़्यादा प्रतिक्रिया कर रहा है
Ans: प्रिय अनाम,
यदि आपको संदेह है, तो इस बात की बहुत अधिक संभावना है कि वह दिखावा कर रहा है। अपने अंतर्ज्ञान के अनुसार चलें और अरे अरे, आपने कहा कि वह शादीशुदा है और आप भी...आप समझते हैं कि आप आगे बढ़कर शादी नहीं कर सकते जबकि आप पहले से ही दूसरे लोगों से शादी कर चुके हैं, है न?
अपने जीवन में जो हो रहा है उस पर ध्यान दें; आपको निश्चित रूप से इसके बारे में कुछ करना होगा...अन्य रिश्ते इंतज़ार कर सकते हैं!

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
ड्रॉप इन: www.unfear.io
मुझसे संपर्क करें: Facebook: anukrish07/ और LinkedIn: anukrishna-joyofserving/

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Anu

Anu Krishna  |1287 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 08, 2024

Asked by Anonymous - Nov 06, 2024English
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Relationship
नमस्ते सुश्री अनु, मैं 42 वर्षीय महिला हूँ.. 14 साल से विवाहित हूँ और मेरा 10 साल का बेटा है. मैं उच्च शिक्षित और आर्थिक रूप से स्वतंत्र हूँ. मेरी शादी एक तयशुदा शादी थी.. लेकिन इन 14 सालों में.. मुझे अपने पति की तरफ से कभी प्यार या लगाव का अनुभव नहीं हुआ. वह एक पारिवारिक व्यक्ति है.. कोई अन्य महिला शामिल नहीं है.. वह अपने माता-पिता और अपनी दो बहनों से बेहद प्यार करता है... लेकिन हमेशा मुझे एक विकल्प के रूप में देखता है. मैं अपमानित और अकेला महसूस करती हूँ और जब मैं इस मुद्दे के बारे में बात करती हूँ तो वह चिड़चिड़ा हो जाता है... इसलिए मूल रूप से मैं चर्चा नहीं करती... लेकिन यह कोई समाधान नहीं है... मैं पीड़ित और दुखी हूँ. मुझे क्या करना चाहिए?
Ans: प्रिय अनाम,
कुछ विवाहित पुरुष अपने परिवार की महिलाओं पर अधिक ध्यान केंद्रित कर सकते हैं; उनके साथ बड़े होने के साथ-साथ उनके प्रति प्यार, देखभाल और ध्यान व्यक्त करना आसान हो जाता है।
पत्नी ऐसी होती है जिसे वह अभी तक समझ नहीं पाया है। विवाह को सफल बनाने के लिए प्रयास की आवश्यकता होती है; आपके पति को आसान रास्ता अपनाना और अपने परिवार के साथ 'समय बिताना' सुविधाजनक लगता है।
तो, यहाँ आप नेतृत्व करें और शुरुआत करें। अपनी शिकायतों को सामने लाकर शुरुआत न करें क्योंकि इससे वह और भी उनके पास जाएगा जो आपको परेशान करेगा, बल्कि उसे अपने साथ रहने के लिए आमंत्रित करके। बहुत सारा काम, मैं समझता हूँ...लेकिन निष्कर्ष यह है: यही तो आप चाहते हैं, है न?
शाम को डेट की योजना बनाएँ, साथ में छोटी छुट्टियाँ मनाएँ, साथ में कसरत करें...कुंजी एक ऐसा संबंध स्थापित करना है जो पहले कभी नहीं बना...तो, अपना सर्वश्रेष्ठ प्रयास करें! ज़्यादातर बार काम शब्दों से ज़्यादा ज़ोर से बोलते हैं...

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
शामिल हों: www.unfear.io
मुझ तक पहुंचें: फेसबुक: अनुकृष07/ और लिंक्डइन: अनुकृष्णा-जॉयऑफसर्विंग/

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