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Ans: आपके फ्लैट की बिक्री पर अनुक्रमित लागत और पूंजीगत लाभ कर की गणना करने के लिए, हम भारत के आयकर विभाग द्वारा प्रदान किए गए लागत मुद्रास्फीति सूचकांक (सीआईआई) का उपयोग करेंगे।

यहाँ चरण-दर-चरण प्रक्रिया दी गई है:

चरण 1: खरीद लागत और बिक्री मूल्य निर्धारित करें
खरीद लागत: रु. 3,50,000 (फरवरी 2002)
बिक्री मूल्य: रु. 70,00,000 (अगस्त 2023)
चरण 2: प्रासंगिक लागत मुद्रास्फीति सूचकांक (सीआईआई) की पहचान करें
वित्त वर्ष 2001-02 (खरीद के लिए आधार वर्ष) के लिए सीआईआई: 100 (2001-02 के अद्यतन आधार वर्ष के अनुसार)
वित्त वर्ष 2023-24 (बिक्री का वर्ष) के लिए सीआईआई: 348
चरण 3: अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत की गणना करें

अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत: रु. 12,18,000

दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ: रु. 57,82,000
LTCG पर कर: रु. 11,56,400
इसलिए, आपको अपने फ्लैट की बिक्री पर दीर्घकालीन पूंजीगत लाभ कर के रूप में रु. 11,56,400 का भुगतान करना होगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in