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Mihir

Mihir Tanna  |1018 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 16, 2023

Mihir Ashok Tanna, who works with a well-known chartered accountancy firm in Mumbai, has more than 15 years of experience in direct taxation.
He handles various kinds of matters related to direct tax such as PAN/ TAN application; compliance including ITR, TDS return filing; issuance/ filing of statutory forms like Form 15CB, Form 61A, etc; application u/s 10(46); application for condonation of delay; application for lower/ nil TDS certificate; transfer pricing and study report; advisory/ opinion on direct tax matters; handling various income-tax notices; compounding application on show cause for TDS default; verification of books for TDS/ TCS/ equalisation levy compliance; application for pending income-tax demand and refund; charitable trust taxation and compliance; income-tax scrutiny and CIT(A) for all types of taxpayers including individuals, firms, LLPs, corporates, trusts, non-resident individuals and companies.
He regularly represents clients before the income tax authorities including the commissioner of income tax (appeal).... more
Rajan Question by Rajan on Feb 14, 2023English
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यह मेरे द्वारा 13.02.2023 को पूछे गए प्रश्न से संबंधित है। विशेषज्ञ को तीन पहलुओं पर स्पष्टता की आवश्यकता थी:- 1. क्या यह कृषि भूमि थी? उत्तर. हाँ, यह पैतृक कृषि भूमि है, गाँव में। 2. निकटतम नगर पालिका क्षेत्राधिकार से भूमि की दूरी क्या है? उत्तर. निकटतम नगर पालिका क्षेत्राधिकार लगभग 30 किमी की दूरी पर जिला मुख्यालय है। 3. जिस स्थान पर भूमि स्थित है वहां की जनसंख्या कितनी है? उत्तर जनसंख्या लगभग 1500 है। कृपया उपरोक्त बिंदुओं को ध्यान में रखते हुए मूल प्रश्नों पर मार्गदर्शन करें। मेरे पिता अपने आयकर रिटर्न में राशि की घोषणा कैसे करते हैं और उन्हें प्राप्त कुल राशि पर किस प्रकार का कर देना होगा। उससे मिलने वाली रकम पर हम भाइयों की टैक्स देनदारी क्या होगी. क्या हम तीनों (मेरे पिता और हम दो भाई) उचित समझी जाने वाली राशि खर्च करने के लिए स्वतंत्र हैं या क्या हमें इसे केवल एक विशेष तरीके से निवेश करने की आवश्यकता है। यदि राशि उसकी दोनों बहुओं (गैर करदाता) को हस्तांतरित कर दी जाती है तो क्या होगा? कोई अन्य सुझाव. सादर राजन

Ans: क्वेरी बहुत विस्तृत है और इसके लिए कुछ दस्तावेज़ों के सत्यापन की आवश्यकता होती है। आपसे अनुरोध है कि स्थानीय सलाहकारों से परामर्श लें
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आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Mahesh

Mahesh Padmanabhan  |124 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 04, 2023

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नमस्ते सुनील जी, मैं केदार हूं & उम्र 61 वर्ष, अपनी पत्नी को विरासत की राशि पर कराधान के संबंध में एक प्रश्न पूछ रहा हूँ। कुछ वर्ष पहले मेरे ससुर (ससुर जी) की मृत्यु के बाद, मेरी सास (मेरी सासु माँ) ने अपने छोटे से शहर में कृषि भूमि के संबंध में एक निर्णय लिया था, जिसे मेरी पत्नी के दादाजी (मेरे ससुर के पिता) ने खरीदा था और इसे एनए भूखंडों में विकसित किया है। टाउन प्लानिंग स्कीम। ये प्लॉट अब बिक्री के लिए तैयार हैं। मेरी सासु माँ इन रियल एस्टेट भूखंडों की बेची गई राशि को मेरी पत्नी सहित अपनी तीन विवाहित बेटियों को वितरित करना चाहती है। महोदय, कृपया मेरी पत्नी को उसके माध्यम से प्राप्त होने वाली राशि के संबंध में हमारा मार्गदर्शन करें माँ का घर, पूंजीगत लाभ जैसे किसी भी कर के लिए उत्तरदायी है या इसे स्त्री-धन के रूप में माँ के घर से उपहार कर मुक्त राशि के रूप में माना जाएगा ¤§à¤¨) और अपने माता-पिता से कर मुक्त विरासत राशि प्राप्त की। कृपया मार्गदर्शन करें. धन्यवाद।
Ans: नमस्कार केदारजी
आपके प्रश्न के आधार पर, जाहिर तौर पर संपत्ति के रिकॉर्ड के अनुसार, आपकी सास जमीन की मालिक हैं। मैं आपके ससुर के निधन के बाद भूमि के कानूनी उत्तराधिकार के पहलू में नहीं जाना चाहता और इसलिए मैं अपने उत्तर को आपके प्रश्न के परिप्रेक्ष्य तक ही सीमित रखूंगा।

चूंकि आपकी एमआईएल कानूनी मालिक है और वह जमीन बेचने वाली व्यक्ति है, वह एनए भूमि की बिक्री पर होने वाले पूंजीगत लाभ के लिए कर के लिए उत्तरदायी होगी।

3 बेटियों को शुद्ध बिक्री आय के वितरण को उपहार के रूप में माना जा सकता है, जो प्रासंगिक कागजी काम जैसे कि उपहार विलेख को निष्पादित करना आदि के साथ समर्थित है, ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि 3 बेटियों पर आगे कोई कर देयता नहीं है।

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Mahesh

Mahesh Padmanabhan  |124 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 14, 2023

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मेरे पास आयकर उद्देश्यों के लिए राशि के उपचार से संबंधित एक प्रश्न है। हमारे गांव में पुश्तैनी जमीन है. उक्त भूमि का एक भाग सरकार द्वारा नये राजमार्ग के लिये अधिग्रहीत कर लिया गया है। वर्तमान में ज़मीन मेरे पेंशनभोगी पिता (~68 वर्ष) के नाम पर है। उन्हें करीब 75 लाख का मुआवजा मिलने की संभावना है. वह गांव में व्यावसायिक उपयोग के लिए गो-डाउन/दुकानों के निर्माण के लिए लगभग 25 लाख का उपयोग करने का इरादा रखता है, जबकि शेष राशि वह अपने दोनों बेटों (मैं और मेरे छोटे भाई) को समान रूप से हस्तांतरित करने का इरादा रखता है। मेरे पिता अपने आयकर रिटर्न में राशि की घोषणा कैसे करते हैं और उन्हें प्राप्त कुल राशि पर किस प्रकार का कर देना होगा। उससे मिलने वाली रकम पर हम भाइयों की टैक्स देनदारी क्या होगी. क्या हम तीनों (मेरे पिता और हम दो भाई) उचित समझी जाने वाली राशि खर्च करने के लिए स्वतंत्र हैं या क्या हमें इसे केवल एक विशेष तरीके से निवेश करने की आवश्यकता है। यदि राशि उसकी दोनों बहुओं (गैर करदाता) को हस्तांतरित कर दी जाती है तो क्या होगा? कोई अन्य सुझाव
Ans: हाय राजन

चूँकि ज़मीन का मालिक आपका पिता है, इसलिए करदेयता केवल उस पर लागू होगी, न कि आप पर या आपके भाई पर।

निम्नलिखित पहलुओं के संदर्भ में क्वेरी को और अधिक स्पष्टता की आवश्यकता होगी:

क्या यह कृषि भूमि थी?
निकटतम नगर पालिका क्षेत्राधिकार से भूमि की दूरी क्या है?
जिस स्थान पर भूमि स्थित है वहां की जनसंख्या कितनी है?

यदि यह शहरी गैर-कृषि भूमि है तो आपको आयकर द्वारा अनुमोदित मूल्यांकनकर्ता से 1 अप्रैल 2001 की स्थिति के अनुसार भूमि के लिए मूल्यांकन रिपोर्ट प्राप्त करने की आवश्यकता हो सकती है। यह आपका मूल लागत संदर्भ बन जाएगा जिस पर आपको इंडेक्सेशन लागू करने की आवश्यकता होगी। आसानी से समझने के लिए नीचे एक उदाहरण दिया गया है।

मान लीजिए कि मूल्यांकन रिपोर्ट रुपये का मूल्य बताती है। 1 अप्रैल 2001 को 20 लाख

वर्तमान लागत मुद्रास्फीति सूचकांक (सीआईआई) 331 है और आधार वर्ष (2001) सूचकांक 100 है

तो अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत रुपये होगी. 20 लाख x 331/100, जो रु. 66.20 लाख

तो पूंजीगत लाभ रु. होगा. 75 लाख - रु. 66.20 लाख = रु. 8.80 लाख जिस पर आपके पिता को 20+% टैक्स देना होगा।

चूंकि यह एक नियमित संपत्ति है, यदि वह शून्य कर का भुगतान करना चाहता है तो उसे कुछ योग्य संपत्ति जैसे आवासीय घर या पूंजीगत लाभ बांड (गो-डाउन / दुकानें पात्र संपत्ति नहीं हैं) में पूर्ण बिक्री विचार को फिर से निवेश करने की आवश्यकता होगी।

यदि वह पात्र परिसंपत्ति में आंशिक रूप से पुनर्निवेश करता है तो उसे आनुपातिक रूप से ही छूट मिलेगी। वही उदाहरण लेते हुए:

मान लीजिए कि वह रुपये का पुनर्निवेश करता है। पूंजीगत लाभ बांड में 50 लाख (एनएचएआई या आरईसी कहें) तो पात्र आनुपातिक छूट इस प्रकार होगी:

रु. 50 लाख / रु. 75 लाख x रु. 8.80 लाख = रु. 5.87 लाख

उन्हें रुपये पर 20+% टैक्स देना होगा। 2.93 लाख. यदि उसकी पेंशन आय पर्याप्त नहीं है तो वह सीमांत राहत प्रावधानों के लिए पात्र होगा। इसके अलावा, यदि उसकी कुल आय रुपये से कम है, तो उस पर शून्य कर लग सकता है। 5 लाख

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नवीनतम प्रश्न
Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1226 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Feb 22, 2025

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Career
नमस्ते सर, मैं निशात हूँ, मैंने वर्ष 2023 में अपनी 12वीं की परीक्षा अच्छे प्रतिशत के साथ उत्तीर्ण की, लेकिन मैं रसायन विज्ञान की परीक्षा में इसे नहीं देख पाया। तो जाहिर है कि मैं उस विषय में फेल हो गया, इसलिए मैंने उस परीक्षा में फिर से बैठने का फैसला किया और 2024 में मैंने अपने राज्य बोर्ड से जीव विज्ञान और रसायन विज्ञान विषय में बेहतरी की परीक्षा दी। हालाँकि मैंने पिछली बार की तुलना में जीव विज्ञान में बहुत बेहतर अंक प्राप्त किए, लेकिन (रसायन विज्ञान) मुझे नहीं पता कि शायद यह हमारे बोर्ड के साथ हमारे मुद्दों के कारण है। मैं अच्छे अंक नहीं ला सका इसलिए मैंने भी अलग से (रसायन विज्ञान) देने का फैसला किया था और इसलिए 2024 में। मैंने फिर से एनआईओएस I के तहत (रसायन विज्ञान) परीक्षा के लिए तैयारी की और मैंने 80 अंक प्राप्त किए इसलिए अब बात यह है कि मेरे पास दो मार्कशीट होंगी इसलिए जरूरत पड़ने पर आवेदन करते समय मैं संभवतः कोड 2 का चयन नहीं कर सकता क्योंकि हालांकि मेरे पास पहले से ही राज्य बोर्ड का प्रमाण पत्र है लेकिन एनआईओएस प्रमाण पत्र अभी तक जारी नहीं हुआ है और यह मार्च के अंत तक जारी हो जाएगा सर क्या मैं संभवतः कोड एक का चयन कर सकता हूं जो दिखाई दे रहा है या यह काउंसलिंग के दौरान समस्या पैदा करेगा या कोई अन्य विकल्प है कृपया मेरी मदद करें सर, मैं बहुत हताश हूं जैसे मैंने पिछले दो वर्षों से नीई की तैयारी की है और मैं अपनी मेहनत को व्यर्थ नहीं करना चाहता। कृपया सर मेरी मदद करें
Ans: नमस्ते निष्टम
कृपया बिना किसी डर के कोड 1 चुनें। अपनी पढ़ाई पर ज़्यादा ध्यान दें। लेकिन रसायन विज्ञान विषय को लेकर आपके डर और चिंता को देखते हुए, यह सलाह दी जाती है कि आप NEET के अलावा कोई दूसरा विकल्प चुनें। इस बार आप बिना किसी डर के परीक्षा दें।

अगर आपको जवाब पसंद आया तो कृपया मुझे फ़ॉलो करें या बिना किसी हिचकिचाहट के फिर से पूछें।
धन्यवाद
राधेश्याम

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1226 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Feb 22, 2025

Asked by Anonymous - Feb 22, 2025English
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Career
मेरा बेटा जेईई सत्र 1 में है। 24 जनवरी 2025 को दूसरे बैच में। उसे एनटीए स्कोर 46.4037710 मिला है, कृपया बताएं कि उसे कितने प्रतिशत अंक मिले हैं और इसके लिए कोई अच्छा कॉलेज योग्य है या नहीं।
Ans: नमस्ते।
उनके स्कोर के आधार पर, एनआईटी, आईआईआईटी या जीएफटीआई जैसे प्रमुख संस्थानों में प्रवेश पाना मुश्किल है, लेकिन कई प्रतिष्ठित निजी इंजीनियरिंग कॉलेज कम जेईई मेन स्कोर वाले छात्रों को स्वीकार करते हैं। कृपया अपने आस-पास या अपने राज्य में प्रतिष्ठित निजी कॉलेज का पता लगाएं या यदि आपकी वित्तीय स्थिति अच्छी है, तो आप पूरे भारत में विकल्प खुले रख सकते हैं। कुछ विकल्प हैं (1) हेरिटेज इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी, टेक्नो इंडिया यूनिवर्सिटी, इंस्टीट्यूट ऑफ इंजीनियरिंग एंड मैनेजमेंट (आईईएम) (कोलकाता) (2) अनुराग यूनिवर्सिटी, एएआर महावीर इंजीनियरिंग कॉलेज (हैदराबाद) (3) बैंगलोर इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी, आर.वी. कॉलेज ऑफ इंजीनियरिंग, एम.एस. रामैया इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी (बेंगलुरु)।

यदि आपको उत्तर पसंद आया, तो कृपया मुझे फ़ॉलो करें अन्यथा बिना किसी हिचकिचाहट के फिर से पूछें।
धन्यवाद
राधेश्याम

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