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जमीन का प्लॉट बलिया, यूपी। खरीद वर्ष-1990 दो किस्तों में खरीद मूल्य-42,000 रुपये (35000+7000) स्टांप ड्यूटी मूल्यांकन-73,000 रुपये (9000+64000 रुपये) 2019 में लिया गया एडवांस -पिता और माता के संयुक्त एसबीआई बैंक खाते में बिना किसी दस्तावेज के 15 लाख रुपये, दोनों वरिष्ठ नागरिक पिता पहले धारक हैं। पिता की मृत्यु 2020 में हो गई। 11 अगस्त 2023 को अलग व्यक्ति को बिक्री, 20 लाख रुपये मां और बेटे के एचडीएफसी बैंक संयुक्त खाते में प्राप्त हुए, मां पहली धारक हैं। 15 लाख रुपये आरटीजीएस के माध्यम से उस व्यक्ति को हस्तांतरित किए गए जिसने एडवांस दिया था और उसके द्वारा दावा किए गए ब्याज के रूप में 3 लाख रुपये आईएमपीएस और फोन पे के माध्यम से एक अलग व्यक्ति को हस्तांतरित किए गए, जिस पर पहले व्यक्ति का पैसा बकाया था, लेनदार और देनदार के अनुरोध पर। अगस्त 2023 में भूमि का स्टाम्प ड्यूटी मूल्यांकन- 39 लाख। माँ, वरिष्ठ नागरिक की कुल वार्षिक आय पेंशन के रूप में 12000 रुपये (प्रति माह 1000 रुपये) है। उसने कोई पिछला ITR दाखिल नहीं किया है। खरीदार और विक्रेता दोनों के लिए कर निहितार्थ और कर नियोजन और निम्नलिखित विशिष्ट प्रश्नों के उत्तर- • ITR में, 3 पंक्तियाँ हैं। एक बिक्री के विचार के लिए है, दूसरा स्टाम्प ड्यूटी मूल्यांकन के लिए है और तीसरा जो स्वचालित रूप से धारा 50C के तहत बिक्री विचार के रूप में इन दोनों में से उच्चतर को लेता है। इसलिए यहाँ अगर मैं दोनों पंक्तियों में वास्तविक बिक्री विचार डालता हूँ, तो क्या यह गलत घोषणा होगी? इसके परिणाम यह होंगे कि अगर मैं स्टाम्प मूल्य देता हूँ, तो स्वचालित रूप से IT सिस्टम उच्च स्टाम्प मूल्य को उठाएगा और उसके अनुसार कर की गणना करेगा। फिर क्या करना है? • कर का बोझ कौन वहन करेगा? पहला खाताधारक या दूसरा खाताधारक या दोनों या कोई क्लबिंग प्रावधान? • वरिष्ठ नागरिक माँ की आय मात्र 1000 रुपये (एक हजार) प्रति माह पारिवारिक पेंशन है तथा वह आईटीआर दाखिल नहीं करती है। यदि वह कोई कर नहीं चुकाती है, तो विस्तृत जांच तथा परिणाम की क्या संभावना है? • यदि माँ करदाता है, तो क्या उसे कोई अग्रिम कर चुकाने अथवा आईटीआर दाखिल करने की आवश्यकता है? • 2023-24 में अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत की गणना के लिए 01.04.2001 को भूमि का उचित बाजार मूल्य (एफएमवी) तथा सर्किल दर कैसे प्राप्त करें। • अनुबंध की तिथि/बिक्री की तिथि पर एफएमवी कैसे प्राप्त करें? • यदि करदाता 01.04.2001 तथा बिक्री की तिथि अर्थात् 11.08.2023 दोनों को आईटीआर में कुछ एफएमवी घोषित करता है, तो क्या किसी भी स्तर पर सहायक दस्तावेज की आवश्यकता है अथवा केवल घोषणा ही पर्याप्त होगी? इस संबंध में आयकर द्वारा क्या कदम उठाए जाने चाहिए? • अधिकतम कर देयता क्या हो सकती है और इस कर/आईटीआर को जमा करने की अधिकतम तिथि क्या हो सकती है तथा इस कर देयता/भुगतान को कम करने के लिए क्या कदम उठाए जा सकते हैं?