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भारत में संपत्ति बेचने वाले एनआरआई: इंडेक्सेशन बनाम एलटीसीजी टैक्स?

T S Khurana |392 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Sep 24, 2024

A certified management accountant since 1993, T S Khurana is a fellow member of The Institute of Cost Accountants of India. His areas of expertise are income tax, specifically litigation cases, and GST.

Since the last 21 years, he has also been providing expert advice on financial matters, including investments and diversification of funds, and wealth building in the long term to his clients.
He believes that investment in real estate is the safest way for better returns and wealth generation over a period of time.

A former chairman of the Chandigarh Chapter of Institute of Cost Accountants of India, T S Khurana has also served as member of its technical committee.... more

Asked by Anonymous - Sep 22, 2024English

Money

मैं जर्मनी में रहने वाला एक एनआरआई हूँ। मैं भारत में अपनी संपत्ति बेचना चाहता हूँ, जिसे मैंने 2004 में खरीदा था। मौजूदा आयकर नियमों के अनुसार, क्या मुझे इंडेक्सेशन का लाभ मिलेगा या एनआरआई होने के नाते मुझे संपत्ति की बिक्री पर एलटीसीजी टैक्स देना होगा। कृपया स्पष्ट करें। धन्यवाद।

Ans: एनआरआई को वित्त वर्ष 2024-25 से इंडेक्सेशन के बिना 12.50% की दर से एलटीसीजी का भुगतान करना होगा। वर्तमान आयकर प्रावधानों के तहत आप इंडेक्सेशन लाभ के लिए पात्र नहीं होंगे। किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.

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Mihir Tanna |1031 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Oct 03, 2022

Question by Neeraj - Oct 03, 2022English

Money

मैंने मार्च 2012 में बिल्डर से 30.89 लाख रुपये की मूल कीमत + लगभग 3% जीएसटी के साथ एक घर बुक किया। मैंने जुलाई 2012 तक लगभग 12.37 लाख रुपये + जीएसटी का भुगतान किया और समान मासिक किस्तों में 31.05.2013 तक लगभग 18.52 लाख रुपये + जीएसटी का भुगतान किया।</p> <p>मार्च 2016 में, मैंने लगभग 1 लाख रुपये का ईडीसी, फ्रीहोल्ड शुल्क के रूप में 1.43 लाख रुपये, 2.27 लाख रुपये का स्टांप शुल्क और 0.20 लाख रुपये का रजिस्ट्री शुल्क, कुल मिलाकर 35.79 लाख रुपये + जीएसटी का भुगतान किया।</p> <p>जीएसटी सहित कुल लागत लगभग 37.00 लाख रुपये है। रजिस्ट्री जनवरी 2017 में निष्पादित की गई थी। अब, मुझे सितंबर 2022 में 72 लाख रुपये पर अपनी संपत्ति बेचने की उम्मीद है। मेरे पास निम्नलिखित प्रश्न हैं:<br /> <br /> 1. क्या मुझे बिल्डर को किए गए भुगतान की तारीख या रजिस्ट्री की तारीख से इंडेक्सेशन लाभ मिलेगा?</p> <p>2. क्या मुझे पूंजीगत लाभ खाता खोलने की आवश्यकता है या क्या मैं अपने नियमित बचत खाते में बिक्री आय प्राप्त कर सकता हूं और एलटीसीजी को चुने हुए बांड में निवेश कर सकता हूं?<br /> 3. क्या मुझे संपूर्ण बिक्री आय को अधिसूचित बांडों में जमा करने की आवश्यकता है या इंडेक्सेशन के बाद केवल एलटीसीजी और शेष धनराशि का उपयोग कर को आकर्षित किए बिना किसी भी तरीके से करना होगा? <br /> 4. क्या मेरी संपत्ति के अधिग्रहण की लागत में जीएसटी शामिल होगा?</p>

Ans: इंडेक्सेशन लाभ बिल्डर को भुगतान की तिथि से उपलब्ध होगा।</p> <p>यदि आप बांड में निवेश करके कर छूट का लाभ उठाना चाहते हैं, तो आपको संपत्ति के हस्तांतरण के 6 महीने के भीतर बांड में कर योग्य पूंजीगत लाभ (इंडेक्सेशन का लाभ लेने के बाद प्राप्त) की राशि का निवेश करना होगा।</p> <p>तदनुसार, बिक्री आय को नियमित बचत खाते में प्राप्त किया जा सकता है और इसे तब तक रखा जा सकता है जब तक आप निर्दिष्ट बांड में निवेश नहीं करते।</p>

Sanjeev Govila |458 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Feb 07, 2024

Question by Avion - Feb 07, 2024English

Money

मैंने जनवरी 2024 में 1.1 करोड़ रुपये में एक वाणिज्यिक संपत्ति बेची। 2017 में मेरी खरीद कीमत 93.5 लाख थी। इंडेक्सेशन लागू करने के बाद संपत्ति का वर्तमान मूल्य लगभग 1.15 करोड़ है। क्या आप कृपया मुझे बता सकते हैं कि क्या मैं किसी एलटीसीजी कर के लिए उत्तरदायी हूं?

Ans: नहीं, आप किसी भी एलटीसीजी कर के लिए उत्तरदायी नहीं हैं। आपको वास्तव में शुद्ध दीर्घकालिक नुकसान हुआ है।

Anil Rego |388 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Jul 31, 2024

Question by Sunil - Jul 30, 2024English

Money

महोदय, मैंने 30 जून 2024 को पंजीकृत बिक्री विलेख निष्पादित करके अपनी आवासीय संपत्ति बेच दी है, क्या मैं LTCG कर गणना के लिए अनुक्रमण का हकदार हूं या नहीं।

Ans: नमस्ते,
रियल एस्टेट के लिए LTCG में बदलाव 23 जुलाई, 2024 से प्रभावी हो गया है। चूँकि आपने इस तिथि से पहले संपत्ति बेची है, इसलिए आपको इंडेक्सेशन के साथ पुराने कराधान पर LTCG के लिए आवेदन करने में सक्षम होना चाहिए।

सादर,
अनिल रेगो,
संस्थापक और सीईओ,
राइट होराइजन्स

T S Khurana |392 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Aug 30, 2024

Question by Giridhar - Aug 14, 2024English

Money

महोदय, मैंने 29 जून 2024 को अनुबंध निष्पादित करके अपनी आवासीय संपत्ति बेचने का फैसला किया है, अभी भी पंजीकरण पूरा होने की प्रतीक्षा कर रहा हूं, क्या मैं LTCG कर गणना के लिए इंडेक्सिंग का हकदार हूं या नहीं।

Ans: बजट में प्रस्तावित परिवर्तनों के तहत, आप निम्न में से कोई भी विकल्प चुन सकते हैं (दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के मामले में):
(01). इंडेक्सेशन के बिना कर दर 12.50% या
(02). इंडेक्सेशन के मामले में कर दर 20%।
आप दोनों विकल्पों के तहत अपनी कर देयता की गणना कर सकते हैं और उस कर व्यवस्था को चुन सकते हैं, जहाँ कर देयता न्यूनतम है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

नवीनतम प्रश्न

Sushil Sukhwani |588 Answers |Ask -Follow

Study Abroad Expert - Answered on Mar 06, 2025

Question by Arvinder - Mar 06, 2025English

Career

सर, क्या आप एमबीबीएस के बाद न्यूरोसाइकोलॉजी के लिए विदेश में स्थित संस्थान के बारे में बता सकते हैं? या एमबीबीएस से न्यूरोसाइकोलॉजी तक का रोडमैप बता सकते हैं?

Ans: हेलो अरविंदर,

सबसे पहले, हमसे संपर्क करने के लिए धन्यवाद। आपके प्रश्न का उत्तर देने के लिए, यदि आप विदेश में न्यूरोसाइकोलॉजी का अध्ययन करने के इच्छुक एमबीबीएस स्नातक हैं, तो सामान्य रोडमैप में सबसे पहले मनोविज्ञान या तंत्रिका विज्ञान में एक ठोस आधार प्राप्त करना शामिल होगा, अक्सर मास्टर या स्नातकोत्तर डिप्लोमा के माध्यम से। कई संस्थान न्यूरोसाइकोलॉजी में विशेष पाठ्यक्रम या कार्यक्रम प्रदान करते हैं, जैसे कि यूके, यूएस या कनाडा के विश्वविद्यालयों में। आप ऐसे कार्यक्रमों की तलाश करना चाहेंगे जो चिकित्सा और मनोविज्ञान के बीच की खाई को पाटते हैं, जैसे न्यूरोसाइकोलॉजी या क्लिनिकल न्यूरोसाइंस में एमएससी। अपनी स्नातकोत्तर डिग्री पूरी करने के बाद, आप आगे के शोध या नैदानिक प्रशिक्षण के अवसरों पर विचार कर सकते हैं, जो अक्सर पीएचडी या पेशेवर प्रमाणपत्रों की ओर ले जाता है। आप मस्तिष्क-व्यवहार संबंधों को समझने के लिए अपनी चिकित्सा पृष्ठभूमि को मनोवैज्ञानिक विशेषज्ञता के साथ जोड़ेंगे, जो एक आकर्षक क्षेत्र है!

अधिक जानकारी के लिए आप हमारी वेबसाइट पर जाएँ: edwiseinternational.com
आप हमें Instagram पर फ़ॉलो कर सकते हैं: @edwiseint

Radheshyam Zanwar |1340 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Mar 06, 2025

Asked by Anonymous - Mar 06, 2025English

Career

सर, मैं संजय कन्नन हूं, मेरा स्कोर 81.32 है, इसलिए मुझे कोई भी एनआईटी मिल सकता है, मेरी श्रेणी एससी है।

Ans: नमस्ते संजय कन्नन।
आपके स्कोर और श्रेणी के आधार पर, आपको मिड-टियर एनआईटी से लेकर कोर ब्रांच तक में प्रवेश मिलने की संभावना है। लेकिन अगर आप जोखिम उठाने के लिए तैयार हैं, तो नए बने एनआईटी-मिजोरम या मेघालय में सीएसई ब्रांच मिलना संभव है।

अगर आपको जवाब पसंद आया तो मुझे फॉलो करें। अन्यथा फिर से पूछें।
धन्यवाद
राधेश्याम

Mayank Chandel |2086 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Mar 06, 2025

Asked by Anonymous - Feb 23, 2025English

Career

नमस्ते सर, मेरा नाम प्रिया है, मुझे जेईई मेन्स 2025 में 77.81%ile (OBC NCL) मिला है। क्या मुझे किसी भी ब्रांच, गृह राज्य तेलंगाना के साथ किसी भी एनआईटी या आईआईआईटी में सीट मिल सकती है। इसके अलावा, सर, अप्रैल अटेम्प्ट में मेरा पर्सेंटाइल बढ़ाने के लिए कोई सुझाव?

Ans: नमस्ते प्रिया
पिछले साल की कटऑफ के अनुसार आप JOSAA काउंसलिंग के लिए पात्र नहीं हैं। आप अपना स्कोर सुधार सकते हैं और अपने सपनों के कॉलेज में प्रवेश पा सकते हैं। नकारात्मकता पर नियंत्रण रखें, यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं तो विकल्प को चिह्नित करने के प्रलोभन में न पड़ें, विकल्प इस तरह से डिज़ाइन किए गए हैं, आप गलती करते हैं और आपको गलत उत्तर मिलेगा जो चिह्नित होने की प्रतीक्षा कर रहा है।
बिना किसी नकारात्मक अंकन के 30-35 प्रश्नों के सही उत्तर आपको आपका मनचाहा कॉलेज दिला सकते हैं।
शुभकामनाएँ।

Rajesh Kumar Singh |145 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Mar 06, 2025

Question by Selvi - Mar 06, 2025English

Career

मेरी बेटी बी.टेक स्मार्ट मैन्युफैक्चरिंग की पढ़ाई कर रही है। एम.टेक एआई और एमएल करने के लिए GATE परीक्षा में कौन सा विषय उसके लिए सबसे उपयुक्त है?

Ans: सीएसई, इलेक्ट्रॉनिक्स

Radheshyam Zanwar |1340 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Mar 06, 2025

Asked by Anonymous - Mar 06, 2025English

Career

मुझे 96.5 प्रतिशत एससी कैट, पुरुष, 12वीं मिला है। मैं दूसरे प्रयास में और अधिक प्रयास करूंगा। लेकिन क्या मैं इसके साथ एनआईटी राउरकेला ईआईई प्राप्त कर सकता हूं... मुझे इलेक्ट्रॉनिक्स से संबंधित शाखाओं में रुचि है और मैंने पाठ्यक्रम और सामान की जांच की और पाया कि यह अच्छा है।

Ans: नमस्ते प्रिय।
एससी श्रेणी के अंतर्गत, एनआईटी में सीट पाने के आपके अवसर उज्ज्वल हैं और वह भी इलेक्ट्रॉनिक्स से संबंधित शाखाओं में। आपके आने वाले उज्ज्वल भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

अगर आपको त्वरित उत्तर पसंद आया तो मुझे फ़ॉलो करें। अन्यथा फिर से पूछें।
धन्यवाद
राधेश्याम

Rajesh Kumar Singh |145 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Mar 06, 2025

Question by Nagasubbareddy - Mar 06, 2025English

Career

सर, जेईई मेन ईडब्ल्यूएस 99.61 पर्सेंटाइल क्या मैं सीएसई त्रिची प्राप्त कर सकता हूं?

Ans: अच्छा मौका.शुभकामनाएं.

Rajesh Kumar Singh |145 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Mar 06, 2025

Asked by Anonymous - Mar 06, 2025English

Career

सर, मैं ड्रॉपर हूं और मुझे जेईई मेन्स 2025 में 82.2036193 पर्सेंटाइल मिले हैं। सर, क्या मैं जेईई एडवांस्ड के लिए कटऑफ क्लियर कर सकता हूं। मेरी कैटेगरी जनरल ईडब्ल्यूएस है और मैं अप्रैल जेईई मेन्स में अपना स्कोर कैसे सुधार सकता हूं?

Ans: हो सके तो पिछले 5 वर्षों के प्रश्नपत्र निर्धारित समय में हल करें

Rajesh Kumar Singh |145 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Mar 06, 2025

Asked by Anonymous - Mar 06, 2025English

Career

नमस्कार सर... आप सर्वश्रेष्ठ भविष्य के लिए विशिष्ट शाखा के साथ कौन सी एनआईटी पसंद करेंगे.. मध्यम से कठिन पेपर (28/01/2025) शिफ्ट 2 में ईडब्ल्यूएस श्रेणी में 88.1 प्रतिशत के साथ.....???

Ans: यांत्रिक हो सकता है

Radheshyam Zanwar |1340 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Mar 06, 2025

Question by Sanyukta. - Mar 06, 2025English

Career

मुझे जेईई मेन्स (जनवरी 2025) में 94.4 प्रतिशत अंक मिले हैं (सामान्य, पश्चिम बंगाल की महिला), क्या मुझे सीएसई या ईसीई के साथ कोई सरकारी कॉलेज मिल सकता है?

Ans: नमस्ते संयुक्ता
आपको बधाई। आपके पर्सेंटाइल के साथ, आपके पास कई प्रतिष्ठित सरकारी इंजीनियरिंग कॉलेजों में अवसर हैं, खासकर महिला और गृह राज्य कोटा को ध्यान में रखते हुए। फिर भी (1) JoSAA काउंसलिंग में भाग लें (2) अन्य राज्य इंजीनियरिंग कॉलेजों की खोज करें (3) बेहतर विकल्पों के लिए अन्य GFTIs की खोज करें।
अगर आपको त्वरित उत्तर पसंद आया, तो मुझे फ़ॉलो करें। अन्यथा फिर से पूछें।
धन्यवाद
राधेश्याम

Mayank Chandel |2086 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Mar 06, 2025

Question by Dr - Feb 23, 2025English

Career

मेरी बेटी ओबीसी एनसीएल श्रेणी ने आईआईटी जेईई मेन्स परीक्षा 2025 सत्र 1 में 94.62 प्रतिशत अंक प्राप्त किए हैं, क्या एनआईटी आईआईआईटी में प्रवेश की कोई संभावना है?

Ans: नमस्ते सर/मैम
एनआईटी और आईआईआईटी में प्रवेश के अवसर हैं, लेकिन निचली शाखाओं में। अगर उसे सीएस और संबद्ध शाखाओं की आवश्यकता है तो उसे स्कोर में सुधार करके थोड़ा सुधार करना होगा।
स्कोर सुधार, किसी भी प्रश्न और पेशेवर प्रवेश सहायता के मामले में, आप मुझे इंस्टा हैंडल CAREERSTREETS के माध्यम से डीएम कर सकते हैं मैं आपकी मदद करूंगा।

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