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Anil

Anil Rego  |388 Answers  |Ask -

Financial Planner - Answered on Jan 26, 2023

Anil Rego is the founder of Right Horizons, a financial and wealth management firm. He has 20 years of experience in the field of personal finance.
He’s an expert in income tax and wealth management.
He has completed his CFA/MBA from the ICFAI Business School.... more
Anonyomus Question by Anonyomus on Jan 14, 2023English
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Money

मैं एक घर खरीदने की सोच रहा हूं, मुंबई में दरें मेरे लिए 2 बीएचके फ्लैट खरीदने के लिए बहुत अधिक हैं, इसलिए मैं मुंबई उपनगरीय क्षेत्र के बाहर देख रहा हूं जहां मैं एक फ्लैट खरीद सकता हूं। मेरा सवाल यह है कि क्या मुझे एक निर्माणाधीन संपत्ति लेनी चाहिए, जहां मुझे कीमत में कुछ छूट मिलेगी या मुझे रेडी पजेशन फ्लैट लेना चाहिए? मेरी सेवानिवृत्ति में 15 वर्ष शेष हैं और मैं 60 हजार मासिक किस्त वहन कर सकता हूं।

Ans: आमतौर पर निर्माणाधीन संपत्तियों की तुलना में रेडी-टू-मूव इन संपत्तियों की कीमत अधिक होती है। यदि आपके पास निर्माण अवधि के दौरान अपेक्षित तरलता है, तो इससे आपकी ऋण आवश्यकता कम हो जाएगी।
हालाँकि, किसी ऐसे बिल्डर के साथ जाने में बहुत सावधानी बरतने की ज़रूरत है जिसके पास समय पर काम पूरा करने का अच्छा ट्रैक रिकॉर्ड हो।
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8103 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 23, 2024

Money
मैं ग्रेटर नोएडा वेस्ट में एक रेडी टू मूव फ्लैट खरीदना चाहता हूँ, जो पिछले 3 सालों से मेरे पास है, लेकिन अभी तक पंजीकृत नहीं हुआ है। मालिक के पास कब्जा और आवंटन पत्र हैं, इसलिए पंजीकृत होने पर यह सीधे मेरे नाम पर स्थानांतरित हो जाएगा। अभी बिल्डर का RERA किसी कारण से समाप्त हो गया है और बैंकों ने बिल्डर को डिफॉल्ट कर दिया है, क्योंकि कुछ फ्लैट मालिक EMI का भुगतान नहीं कर रहे हैं। कोई भी बैंक बिल्डर को सीधे फंड नहीं दे रहा है, लेकिन मुझे बताया गया है कि अगर मैं मालिक से पहले संपत्ति को अपने नाम पर पंजीकृत करने के लिए कहूँ तो मुझे फंड मिल जाएगा। अब मैं पूछना चाहता हूँ कि क्या इस स्थिति में संपत्ति खरीदना उचित है। साथ ही, जो व्यक्ति मालिक को मुझे संपत्ति बेचने में मदद कर रहा है, वह कहता है कि वे स्टाम्प ड्यूटी खरीद लेंगे और इसके अलावा वे ऋण वितरित करवा सकते हैं, उस मामले में RERA लागू नहीं होता। कृपया अपने विचार साझा करें।
Ans: मौजूदा प्रॉपर्टी की स्थिति को समझना
सबसे पहले, यह बहुत बढ़िया है कि आप रेडी-टू-मूव फ्लैट खरीदने का विकल्प तलाश रहे हैं। ग्रेटर नोएडा वेस्ट एक विकासशील क्षेत्र है जिसमें काफी संभावनाएं हैं। विचाराधीन प्रॉपर्टी तीन साल से कब्जे में है, लेकिन अभी तक पंजीकृत नहीं हुई है। मालिक के पास कब्जे और आवंटन पत्र हैं, जो एक सकारात्मक पहलू है। हालाँकि, कुछ चिंताओं का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करने की आवश्यकता है।

कानूनी और वित्तीय स्थिति का मूल्यांकन
समाप्त हो चुका RERA पंजीकरण
बिल्डर का RERA पंजीकरण समाप्त हो चुका है, जो एक लाल झंडा उठाता है। RERA पंजीकरण महत्वपूर्ण है क्योंकि यह पारदर्शिता प्रदान करता है और खरीदारों के हितों की रक्षा करता है। RERA के बिना, आपको कानूनी अनिश्चितताओं का सामना करना पड़ सकता है। यह समझना आवश्यक है कि RERA पंजीकरण क्यों समाप्त हुआ और क्या इसे नवीनीकृत किया जाएगा।

बिल्डर का वित्तीय संकट
बिल्डर वित्तीय संकट में है, और कुछ फ्लैट मालिकों द्वारा भुगतान न करने के कारण बैंकों ने ऋण पर चूक की है। यह स्थिति संभावित वित्तीय अस्थिरता को इंगित करती है। सुनिश्चित करें कि बिल्डर इन मुद्दों को हल कर सकता है और आगे बढ़ने से पहले स्पष्ट शीर्षक स्वामित्व प्रदान कर सकता है।

सुरक्षित खरीद सुनिश्चित करने के लिए कदम
मालिक के नाम पर पंजीकरण
आपने उल्लेख किया है कि यदि वर्तमान मालिक पहले अपने नाम पर संपत्ति पंजीकृत करता है, तो बैंक वित्तपोषण प्रदान कर सकते हैं। यह कदम आपके निवेश को सुरक्षित करने के लिए महत्वपूर्ण है। खरीद के साथ आगे बढ़ने से पहले सुनिश्चित करें कि पंजीकरण प्रक्रिया पूरी हो गई है।

दस्तावेजों का सत्यापन
कब्जे और आवंटन पत्रों सहित सभी दस्तावेजों को अच्छी तरह से सत्यापित करें और सुनिश्चित करें कि वे प्रामाणिक हैं। कागजात की समीक्षा करने और यह पुष्टि करने के लिए किसी कानूनी विशेषज्ञ से परामर्श करें कि संपत्ति से जुड़ी कोई छिपी हुई देनदारियाँ या कानूनी मुद्दे नहीं हैं।

वित्तीय विचार
बैंक ऋण स्वीकृति
यदि वर्तमान मालिक अपने नाम पर संपत्ति पंजीकृत करता है, तो ऋण प्राप्त करना संभव हो जाता है। हालाँकि, इस संपत्ति को वित्तपोषित करने की उनकी इच्छा के बारे में कई बैंकों से पुष्टि करें। प्रतिबद्ध होने से पहले नियम और शर्तों को स्पष्ट रूप से समझें।

स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण लागत
विक्रेता के एजेंट ने स्टाम्प ड्यूटी को कवर करने और ऋण संवितरण सुनिश्चित करने का उल्लेख किया। सुनिश्चित करें कि आप इस व्यवस्था के निहितार्थों को समझते हैं। सत्यापित करें कि स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण सहित सभी लागतें पारदर्शी रूप से खरीद मूल्य में शामिल हैं।

जोखिम और लाभ विश्लेषण
संभावित जोखिम
कानूनी अनिश्चितताएँ: समाप्त हो चुके RERA और बिल्डर के वित्तीय मुद्दे कानूनी जटिलताओं को जन्म दे सकते हैं।

वित्तीय अस्थिरता: बैंकों के साथ बिल्डर का डिफ़ॉल्ट संपत्ति के मूल्य और भविष्य के लेन-देन को प्रभावित कर सकता है।

ऋण स्वीकृति: बिल्डर की वर्तमान वित्तीय स्थिति के कारण ऋण प्राप्त करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है।

संभावित लाभ
रेडी-टू-मूव: संपत्ति कब्जे के लिए तैयार है, जिससे निर्माणाधीन संपत्तियों से जुड़े जोखिम समाप्त हो जाते हैं।

स्थान लाभ: ग्रेटर नोएडा वेस्ट एक बढ़ता हुआ क्षेत्र है, जिससे समय के साथ संपत्ति के मूल्य में वृद्धि हो सकती है।

तत्काल कब्ज़ा: आप पंजीकरण के तुरंत बाद जा सकते हैं, जिससे नए निर्माणों में होने वाली देरी से बचा जा सकता है।

मुख्य अनुशंसाएँ
कानूनी और वित्तीय उचित परिश्रम
पूरी तरह से उचित परिश्रम करने के लिए एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार और एक कानूनी विशेषज्ञ को शामिल करें। वे सुनिश्चित करेंगे कि सभी कानूनी और वित्तीय पहलू पारदर्शी और सुरक्षित हैं।

बिल्डर की समाधान योजना की पुष्टि करें
बिल्डर से वित्तीय मुद्दों को हल करने और RERA पंजीकरण को नवीनीकृत करने के बारे में विस्तृत योजना के लिए पूछें। यह जानकारी आपके निर्णय लेने के लिए महत्वपूर्ण है।

सुरक्षित बैंक ऋण पूर्व-अनुमोदन
आगे बढ़ने से पहले, अपने पसंदीदा बैंक से ऋण के लिए पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करें। यह कदम सुनिश्चित करता है कि वर्तमान मालिक द्वारा संपत्ति पंजीकृत करने के बाद वित्तपोषण कोई समस्या नहीं होगी।

निष्कर्ष
ग्रेटर नोएडा वेस्ट में रेडी-टू-मूव फ्लैट खरीदना एक अच्छा निर्णय हो सकता है यदि सभी कानूनी और वित्तीय मुद्दे हल हो गए हैं। सुनिश्चित करें कि वर्तमान मालिक पहले संपत्ति को अपने नाम पर पंजीकृत करता है। पेशेवर सहायता के साथ पूरी तरह से कानूनी और वित्तीय सावधानी बरतें। यह दृष्टिकोण आपके निवेश की सुरक्षा करेगा और मन की शांति प्रदान करेगा।

इन चरणों को अपनाकर, आप आत्मविश्वास से अपनी संपत्ति खरीद के साथ आगे बढ़ सकते हैं और ग्रेटर नोएडा वेस्ट में अपने नए घर के लाभों का आनंद ले सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in

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Nitin

Nitin Narkhede  |60 Answers  |Ask -

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Dec 01, 2024English
Money
हम दो भाइयों को 2020 में अपने पिता की पंजीकृत वसीयत द्वारा 200 वर्ग गज की संपत्ति विरासत में मिली है। यह संपत्ति हमारे पिता ने 1970 में खरीदी थी और 1990 में तीन मंजिला इमारत में पुनर्विकास किया था। भूतल मेरे भाई के पास है और पहली मंजिल। छत के अधिकार के बिना तीसरी मंजिल पुनर्विकास के समय हमारे पिता द्वारा बेची गई थी। मेरे और मेरे भाई के पास हमारे पिता की पंजीकृत वसीयत के अनुसार छत के अधिकार हैं (प्रत्येक के पास 50% छत / छत के अधिकार हैं)। मेरा भाई अमेरिकी नागरिक है और वह अपना हिस्सा चार करोड़ रुपये में बेचना चाहता है। भूतल से अपेक्षित किराया आय 60 हजार रुपये प्रति माह होगी। संपत्ति का सर्किल रेट 7 लाख रुपये प्रति गज है। संपत्ति के भूतल में मेरी रुचि मुख्य रूप से अज्ञात नए खरीदार के हस्तक्षेप के बिना शांति से रहने के लिए है। मैं 65 वर्ष का हूं और मेरा प्रश्न वित्तीय दृष्टिकोण से है दूसरा सवाल यह है कि अगर वह इसे किसी दूसरे खरीदार को बेचता है तो वह छत को कैसे बेचेगा क्योंकि छत अविभाजित है और हम दोनों को पंजीकृत वसीयत के द्वारा विरासत में मिली है। तीसरा, कई बिल्डर हैं जो बेसमेंट और स्टिल्ट पार्किंग के साथ चार मंजिलों में संपत्ति का पुनर्विकास करना चाहते हैं। सही विकल्प क्या होगा। मेरा एक ही बेटा है।
Ans: प्रिय मित्र,
यदि आप अपने भाई की विरासत में मिली संपत्ति में से उसका हिस्सा ₹4 करोड़ में खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो वित्तीय लाभ के मुकाबले मानसिक शांति को तौलें। उसका हिस्सा खरीदने से आपको पूरा नियंत्रण मिलता है, तीसरे पक्ष के खरीदार के साथ संभावित विवाद समाप्त हो जाते हैं, और यह सुनिश्चित होता है कि आपके शांतिपूर्ण जीवन में कोई हस्तक्षेप न हो। हालाँकि, ₹60,000/माह (~1.8% वार्षिक रिटर्न) का किराया ~8% रिटर्न से काफी कम है जो आपको ₹4 करोड़ को सावधि जमा या बॉन्ड में निवेश करके मिल सकता है, जिससे ~₹2.67 लाख/माह प्राप्त होगा।

छत के संबंध में, आपका भाई अपना 50% हिस्सा स्वतंत्र रूप से नहीं बेच सकता क्योंकि यह अविभाजित और संयुक्त रूप से विरासत में मिला है। किसी भी बिक्री के लिए आपकी सहमति की आवश्यकता होती है, जिससे नए खरीदार को छत के पूरे अधिकार हस्तांतरित करने की उसकी क्षमता सीमित हो जाती है।

संपत्ति का पुनर्विकास एक बेहतरीन विकल्प है, जो बढ़ी हुई कीमत और किराये की आय प्रदान करता है। बिल्डर्स विकास अधिकारों के बदले में अतिरिक्त मंजिलें या नकद घटक प्रदान करने की संभावना रखते हैं, जिससे दीर्घकालिक वित्तीय लाभ बढ़ता है और आधुनिक सुविधाएँ सुनिश्चित होती हैं।

अगर आपकी प्राथमिकताएँ मन की शांति और संपत्ति पर नियंत्रण हैं, तो अपने भाई का हिस्सा खरीदें। अन्यथा, सुरक्षित वित्तीय साधनों में निवेश करें और संपत्ति की क्षमता को अधिकतम करने के लिए पुनर्विकास पर विचार करें। सर्वोत्तम निर्णय सुनिश्चित करने के लिए किसी वकील और वित्तीय सलाहकार से परामर्श करें। आपका वित्तीय सलाहकार आपकी सभी संपत्तियों और देनदारियों का गहराई से मूल्यांकन कर सकता है और ऐसा समाधान प्रदान कर सकता है जो आपको अधिक लाभ देगा।
सादर, नितिन नरखेड़े - संस्थापक समृद्धि लाइफस्टाइल हब,
निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8103 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 30, 2025

Money
मैंने उल्वे नवी मुंबई में एक 2 BHK घर खरीदा है जो निर्माणाधीन है और दिसंबर 2026 तक मुझे इसका कब्ज़ा मिल सकता है। इस घर के लिए 74 लाख का लोन है और EMI 66K प्रति माह है। मेरे पास उसी इलाके में एक और 1 BHK भी है जो लोन फ्री है, इसलिए मेरा सवाल है कि भविष्य के लिए मुझे क्या करना चाहिए? क्या मुझे अपना 1 BHK (इसकी कीमत 50 लाख हो सकती है) बेच देना चाहिए, एक बार जब मुझे नए घर का कब्ज़ा मिल जाए तो नए घर पर लोन चुकाना चाहिए या मुझे EMI का भुगतान जारी रखना चाहिए और इस पुराने 1BHK को किराए पर दे देना चाहिए (किराया 12K/माह हो सकता है) इस तरह मैं कैपिटल टैक्स गेन भी बचा सकता हूँ, कृपया सुझाव दें। इस क्षेत्र में भविष्य में संपत्ति की दरें अधिक होने वाली हैं क्योंकि यह वह क्षेत्र है जहाँ अटल सेतु और हवाई अड्डे का निर्माण किया जा रहा है, कृपया सलाह दें। धन्यवाद।
Ans: अपनी मौजूदा स्थिति को समझना
आप नवी मुंबई के उल्वे में दो प्रॉपर्टी के मालिक हैं।

1 BHK: लोन-फ्री, मार्केट वैल्यू 50 लाख रुपये, संभावित किराया 12K/माह।

2 BHK (निर्माणाधीन): 74 लाख रुपये का होम लोन, EMI 66K/माह, दिसंबर 2026 तक कब्ज़ा।

आप मानते हैं कि अटल सेतु और एयरपोर्ट जैसी इंफ्रास्ट्रक्चर परियोजनाओं के कारण प्रॉपर्टी की दरें बढ़ेंगी।

विचार करने के लिए मुख्य कारक
1. लोन का बोझ और ब्याज लागत
आपकी 66K/माह की EMI एक महत्वपूर्ण वित्तीय प्रतिबद्धता है।

20-25 वर्षों में, चुकाया जाने वाला कुल ब्याज 70-90 लाख रुपये से अधिक हो सकता है।

अपने 1 BHK को बेचकर और 2 BHK लोन का कुछ हिस्सा प्रीपे करके आप इस बोझ को कम कर सकते हैं।

2. किराये की आय बनाम लोन लागत
किराये की आय: 12K/माह (1.44 लाख रुपये प्रति वर्ष)।

EMI: 1.50 लाख रुपये 66K/माह (प्रति वर्ष 7.92 लाख रुपये)।

आपकी रेंटल यील्ड सालाना सिर्फ़ 2.8% है, जबकि होम लोन पर ब्याज़ 8-9% के आसपास है।

1 BHK रखने से कोई ख़ास वित्तीय लाभ नहीं मिलता।

3. 1 BHK बेचने पर कैपिटल गेन्स टैक्स
अगर 2 साल से ज़्यादा समय तक रखने के बाद बेचा जाता है, तो आप लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन्स टैक्स (LTCG) के लिए योग्य होते हैं।

इंडेक्सेशन बेनिफिट के साथ LTCG टैक्स 20% है।

अपने 2 BHK लोन में फिर से निवेश करना कैपिटल गेन्स टैक्स छूट के लिए योग्य नहीं है।

LTCG टैक्स बचाने के लिए, आप कैपिटल गेन्स बॉन्ड (धारा 54EC के तहत) में निवेश कर सकते हैं।

4. भविष्य में प्रॉपर्टी के मूल्य में वृद्धि
भविष्य में वृद्धि अनिश्चित है। जबकि इंफ्रास्ट्रक्चर विकास मदद करता है, प्रॉपर्टी चक्र निरंतर वृद्धि की गारंटी नहीं देते हैं।

नवी मुंबई के बाज़ार में पहले से ही प्रॉपर्टी की आपूर्ति बहुत ज़्यादा है। अल्पकालिक लाभ महत्वपूर्ण नहीं हो सकते हैं।

एक अतिरिक्त प्रॉपर्टी रखना तभी फ़ायदेमंद होता है जब कीमत में वृद्धि लोन ब्याज + रखरखाव लागत से ज़्यादा हो।

आपका दृष्टिकोण क्या होना चाहिए?
विकल्प 1: 1 BHK बेचें और ऋण कम करें (अनुशंसित)
2 BHK के कब्जे के बाद 1 BHK बेचें (निर्माणाधीन देरी में अनिश्चितता से बचने के लिए)।

2 BHK ऋण को आंशिक रूप से पूर्व भुगतान करने के लिए 50 लाख रुपये का उपयोग करें।

ऋण का बोझ काफी कम हो जाता है, EMI लगभग 35K-40K प्रति माह कम हो सकती है।

कर से बचने के लिए शेष पूंजीगत लाभ को कर-बचत बांड में निवेश करें।

विकल्प 2: 1 BHK रखें और EMI का भुगतान जारी रखें
किराये की आय के लिए 1 BHK रखें (12K/माह)।

66K/माह की पूरी EMI का भुगतान जारी रखें।

संपत्ति का मूल्य अपेक्षा के अनुसार बढ़ भी सकता है और नहीं भी।

कम किराया प्रतिफल और उच्च EMI तनाव इसे एक कमज़ोर विकल्प बनाते हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
वित्तीय रूप से, 1 BHK बेचना और ऋण कम करना बेहतर है।

कम EMI = भविष्य के निवेश के लिए अधिक वित्तीय लचीलापन।

दोनों संपत्तियों को तभी रखना समझदारी है जब मूल्यवृद्धि बहुत मजबूत हो।

अगर आप बेच रहे हैं, तो पूंजीगत लाभ कर छूट की योजना समझदारी से बनाएं।

इक्विटी और म्यूचुअल फंड की तुलना में रियल एस्टेट सबसे अच्छा दीर्घकालिक निवेश नहीं है।

होम लोन का बोझ कम करने से नकदी प्रवाह और भविष्य की वित्तीय सुरक्षा में सुधार होता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

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Career
मैं अगरतला प्रोडक्शन ब्रांच में प्रथम वर्ष का छात्र हूं। मैं पीएसयू जॉब्स के लिए प्रोडक्शन ब्रांच में प्रवेश देना चाहता हूं। क्या इस क्षेत्र में पीएसयू जॉब्स उपलब्ध हैं? कृपया मुझे विस्तार से बताएं।
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NEET, Medical, Pharmacy Careers - Answered on Mar 16, 2025

Asked by Anonymous - Mar 13, 2025English
Career
मैं बीएससी ग्रेजुएट हूं और दो महीने में मेरी उम्र 23 साल हो जाएगी लेकिन एमबीबीएस मेरा सपना और लक्ष्य है। मैं अभी इसे पूरा करना चाहता हूं और नीट परीक्षा की तैयारी कर रहा हूं। क्या आप इस पर कोई सलाह दे सकते हैं सर
Ans: आयु से संबंधित पात्रता: एनएमसी और डीसीआई के संबंधित विनियमों के अनुसार, NEET (UG) में उपस्थित होने के लिए पात्रता निम्नानुसार है:-
5.1.1. प्रवेश के समय उसकी आयु 17 वर्ष पूरी हो चुकी है या वह स्नातक चिकित्सा पाठ्यक्रम के प्रथम वर्ष में प्रवेश के वर्ष की 31 दिसंबर को या उससे पहले आयु पूरी कर लेगा।
तदनुसार, निम्न आयु सीमा निम्नानुसार होगी:
31.12.2008 को या उससे पहले जन्मे सामान्य (यूआर)/सामान्य-ईडब्ल्यूएस उम्मीदवारों के लिए
एससी/एसटी/ओबीसीएनसीएल/पीडब्ल्यूबीडी/पीडब्ल्यूडी श्रेणी के उम्मीदवारों के लिए
5.1.2. ऊपरी आयु सीमा: राष्ट्रीय चिकित्सा आयोग (एनएमसी), अंडर ग्रेजुएट मेडिकल एजुकेशन बोर्ड (यूजीएमईबी) से ऊपरी आयु सीमा के संबंध में प्राप्त पत्र संख्या यू-11022/2/2022-यूजीएमईबी, दिनांक 09 मार्च 2022 के अनुसार, कोई ऊपरी आयु सीमा नहीं है। पाठ्यक्रम से संबंधित पात्रता: कोड: 06 किसी भारतीय विश्वविद्यालय की बीएससी परीक्षा बशर्ते कि उसने भौतिकी, रसायन विज्ञान, जीव विज्ञान (वनस्पति विज्ञान, प्राणि विज्ञान)/जैव प्रौद्योगिकी में से कम से कम दो विषयों के साथ बीएससी परीक्षा उत्तीर्ण की हो और इसके अलावा उसने भौतिकी, रसायन विज्ञान, जीव विज्ञान और अंग्रेजी के साथ पहले की योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण की हो। कृपया ध्यान दें: NEET से संबंधित तथ्यों और दिशानिर्देशों के आधार पर, मैं निम्नलिखित टिप्पणियाँ देना चाहूँगा। आयु सीमा के बारे में चिंता करने की कोई आवश्यकता नहीं है क्योंकि NTA आपकी ऊपरी आयु सीमा के बारे में चिंतित नहीं है। हालाँकि, आपकी शैक्षणिक योग्यता आवश्यकताओं से मेल खानी चाहिए। आप कोड 6 श्रेणी में आते हैं।

यदि आपने विज्ञान में अपनी स्नातक की डिग्री पूरी कर ली है (जिसका आपने उल्लेख नहीं किया है, लेकिन मैं अनुमान लगा रहा हूँ), तो विचार करें कि क्या आपका बीएससी बताना सार्थक है। अंततः, आपकी पात्रता आपके उच्चतर माध्यमिक प्रमाणपत्र (HSC) योग्यताओं से मेल खाने पर निर्भर करती है। यदि आपका HSC आवश्यकताओं के अनुरूप नहीं है, तो आप NEET के लिए उपस्थित होने के योग्य नहीं होंगे। यदि आप अपने HSC के आधार पर पात्र हैं, तो कोड 6 के बजाय अपने HSC स्कोर पर ध्यान दें।

आपको शुभकामनाएँ!

पूछो। जीवन परिवर्तन करो!

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Anu

Anu Krishna  |1553 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Mar 16, 2025

Asked by Anonymous - Mar 07, 2025English
Relationship
मेरा अतीत बहुत बुरा रहा है, जहां मैं 10 लोगों के साथ शारीरिक संबंध में थी, ऐसा मेरे पिछले संबंधों के कारण था, जहां मुझे आर्थिक और शारीरिक रूप से इस्तेमाल किया जा रहा था, जिससे मैं दुखी थी और मैं अपने दिमाग में बहुत परेशान हो गई थी, इसलिए मैंने सिर्फ शारीरिक संबंध बनाने के लिए लड़कों के साथ डेटिंग शुरू कर दी, फिर जिस आखिरी आदमी के साथ मैं रिश्ते में थी, मैं एक बच्चे के साथ गर्भवती हो गई और मैंने इसे गिरा दिया क्योंकि मैं उसके साथ भविष्य नहीं बनाना चाहती थी और साथ ही मुझे उस बच्चे को बड़ा करने का आत्मविश्वास नहीं था। फिर 4 महीने बाद मैं अपने पति से मिली, मुझे उनसे पहली मुलाकात में ही प्यार हो गया और हमने पहली ही मुलाकात में शारीरिक संबंध बना लिए। दूसरी मुलाकात के दौरान उन्होंने मेरे और मेरे दोस्तों के बीच ग्रुप चैट पढ़ी जहां हमने बुरे शब्द बोले थे, मेरे पति को यह ठीक नहीं था और वह वास्तव में इसके बारे में बुरा महसूस कर रहे थे और उन्होंने हमारे ब्रेक अप के बारे में बात करना शुरू कर दिया। मैं अपने अंतिम वर्ष के परिणामों की प्रतीक्षा कर रही थी जब मैं उनसे मिली तो जल्द ही मुझे अपना परिणाम मिल गया, फिर मुझे अपनी इंटर्नशिप शुरू करनी थी, मेरे पति ने मेरे लिए 5 लाख रुपये का भुगतान किया लेकिन वह चिंतित थे कि मैं उन दोस्तों के साथ रहूंगी जिनके साथ मैं कॉलेज में बुरे शब्द बोलती थी और वह ब्रेकअप करना चाहता था और वह इस कारण से हर दिन लड़ता था। मैंने उनसे वादा किया कि मैं अब वैसी व्यक्ति नहीं रहूंगी और मैं अपने दोस्तों से बात नहीं करूंगी। एक दिन मैंने अपनी दोस्त की काम में मदद की, जिस पर मेरा पति गुस्सा हो गया और वह मुझसे ब्रेकअप करना चाहता था और वह उस आखिरी लड़के के बारे में बात करने लगा, जिसके बारे में मैंने कहा कि वह पहले मेरा दोस्त था और मैं उससे अब बात नहीं करती, तब उसने उसके बारे में सवाल उठाए और फिर मैंने उसे बताया कि मैं उसके साथ फ्रेंड्स विद बेनिफिट रिलेशनशिप में थी, तब चीजें खराब हो गईं और वह इस बार गंभीरता से ब्रेकअप करना चाहता है, हर दिन वह मुझसे उस बारे में बात करता है और मुझसे लड़ता है, मैंने कॉलेज जाना बंद कर दिया है। एक दिन मैंने आत्महत्या का प्रयास किया और फिर 2 दिन बाद उसने मुझसे सामान्य रूप से बात करना शुरू कर दिया। जल्द ही उसने फिर से वो सारे सवाल पूछने शुरू कर दिए, जिसके साथ मैं आखिरी बार थी, वह दिन और तारीखों के बारे में बहुत बारीक सवाल पूछता था और इसके लिए वह मुझसे हर दिन लड़ता था। मेरी एक दोस्त है एक दिन मेरे पति ने उससे बात की और उसने मेरे बारे में सब कुछ पूछा और उसे मेरे अतीत के बारे में सब पता चल गया और उसने कहा कि उसने मेरी चैट, ऐप्स और तस्वीरों का सारा इतिहास ले लिया है और मुझसे बार-बार सवाल पूछे और मैंने कुछ भी छिपाए बिना उसे पूरी तरह से सब कुछ बता दिया। फिर चीजें गड़बड़ हो गईं। मैं वास्तव में व्यथित थी, फिर मेरा परिवार शामिल हो गया और चीजें बहुत कड़वी हो गईं, उसने मेरे अतीत के बारे में मेरी मां को सब कुछ बता दिया। एक दिन, उन्होंने मुझे उससे बात करना बंद कर दिया। उसने मेरी भाभी और भाई को मेरे अतीत के बारे में संदेश भेजा, फिर मेरी मां मेरे पति की बहन के पास गई और उसे बताया कि मेरे पति मुझे इंटर्नशिप में जाने की अनुमति नहीं देकर बहुत बड़ी गड़बड़ी कर रहे हैं और उनके पास हमारी सभी अंतरंग तस्वीरें हैं, फिर चीजें और गड़बड़ हो गईं और उन्होंने मुझसे बात करना बंद कर दिया। वह मुझसे केवल 5 लाख रुपए मांग रहा था जो उसने मेरे लिए दिए थे और फिर हमने लगभग एक सप्ताह के लिए बात करना बंद कर दिया, मैं उस अवधि के दौरान पूरी तरह से पागल हो गई और मैंने उसे टेक्स्ट भेजा कि मैं उसके बिना नहीं रह पा रही हूं। फिर हमने बात करना शुरू किया, कुछ दिनों बाद वह मेरे कॉलेज जाने से सहमत हो गया फिर उसने फिर से झगड़ा करना शुरू कर दिया, वह मेरे कॉलेज जाने से सहमत नहीं था। फिर हमने रजिस्टर्ड मैरिज करने का फैसला किया जिसे एक दिन बाद उसने मना कर दिया। फिर मैं अपने घर से भाग कर उसके पास चली गई, उसने मुझे रिसीव किया और मैं उसके साथ 3 महीने तक रही हम 3 महीने तक एक साथ रहे इस अवधि के दौरान उसने मेरे अतीत के कारण मेरे बारे में बहुत बुरा बोला जिसे मैंने सहन किया क्योंकि मैं वास्तव में अपने अतीत के लिए दोषी महसूस कर रही थी और मुझे लगा कि मैं इसकी हकदार हूं। वह उन सभी छोटी-छोटी व्यक्तिगत चीजों के बारे में भी पूछ रहा था और उसने इस पूरे समय वह मुझे हर छोटी-छोटी बात के लिए नियंत्रित करता है जैसे मुझे यह करना चाहिए और मुझे वह करना चाहिए, जिसे मैंने तब गंभीरता से नहीं लिया था। अब सब कुछ सुरक्षित हो गया है, मेरी माँ चाहती थी कि मैं अपने गृहनगर में अपनी डिग्री पूरी करूँ क्योंकि मैं इसे कहीं और पूरा नहीं कर पा रही थी लेकिन मेरे पति मेरे पिछले कामों के कारण मेरे गृहनगर जाकर अपनी डिग्री पूरी करने से सहमत नहीं थे। मेरी डिग्री के लिए खर्च किए गए पैसों के कारण मुझे वित्तीय चीजों का ध्यान रखना था, इसलिए मैं अपनी डिग्री पूरी करने के लिए या तो कोई सौदा करने के बारे में सोच रही थी या मैं चाहती थी कि मेरे पति मेरी डिग्री के लिए खर्च किए गए पैसे वापस कर दें क्योंकि उन्होंने ऐसा कहा था लेकिन बाद में उन्होंने मुझसे पैसे की उम्मीद करने के लिए मेरे परिवार को अपमानित करना शुरू कर दिया और उन्होंने कहा कि वे मुझे केवल मुझ पर खर्च किए गए पैसे वापस पाने के लिए एक निवेश के रूप में देखते हैं। लेकिन मेरा परिवार चाहता था अंततः एक दिन मेरी माँ ने अपने परिवार से संपर्क किया और वह चाहती थी कि मैं अपनी डिग्री पूरी करने के लिए उनके साथ चलूँ, लेकिन मेरे पति को यह ठीक नहीं लगा और मैं अभी भी उनका समर्थन कर रही थी, मेरी माँ ने कहा कि यदि मैंने अपनी डिग्री पूरी नहीं की तो वह मर जाएँगी, क्योंकि यही वह सब था जो उन्होंने मेरे लिए अपने पूरे जीवन में सपना देखा था। फिर उन्होंने मुझे अपनी डिग्री पूरी करने के लिए मेरी माँ के साथ मेरे गृहनगर भेज दिया। यहाँ आने के बाद मेरे पति ने मुझसे 2 दिनों तक बात नहीं की, फिर उन्होंने मुझे मैसेज किया कि वह मेरे साथ नहीं रहना चाहते हैं। उन्होंने कहा कि मैं और मेरा परिवार नकली हैं और हम उनका इस्तेमाल कर रहे हैं और हमने उन्हें टुकड़ों में तोड़ दिया और उन्हें उस दर्द से गुजरने दिया जिसके वे हकदार नहीं थे। मैं वास्तव में भावुक हो गई और मैंने उनसे कहा कि मैं उनके पास वापस जाना चाहती हूँ। उसने मुझसे कहा कि वह मुझे अगले दिन अपने पास ले जाएगा और मेरे लिए बस बुक कर देगा, लेकिन उसने अगले दिन मुझसे संपर्क नहीं किया। फिर एक दिन बाद उसने फिर से तर्क करना शुरू कर दिया, इस बार उसने कहा कि वह मुझसे तलाक चाहता है क्योंकि वह मेरे साथ जीवन नहीं जी सकता। उसने कहा कि वह मेरे जीवन और हमारे बच्चे के जीवन में नहीं रहना चाहता, अगर मैं चाहूँ तो वह मेरे बच्चे के विकास के लिए वित्तीय सहायता दे सकता है। मैंने पैसे देने से इनकार कर दिया और मैंने उससे कहा कि मैं तलाक के लिए तैयार नहीं हूँ जब तक कि वह किसी दूसरी लड़की से शादी नहीं करना चाहता। फिर उसने 3 घंटे बाद तलाक के लिए एक आशय पत्र भेजा और मैंने इसका जवाब नहीं दिया। अब मुझे क्या करना चाहिए?
Ans: प्रिय अनाम,
चाहे यह आपको कितना भी बुरा या दुखदायी क्यों न लगे, आपने बस अपना जीवन दूसरों की दया पर छोड़ दिया है। उन्होंने आपको कठपुतली की तरह इस्तेमाल किया है, क्योंकि आपने उन्हें ऐसा करने की अनुमति दी है...पिछले रिश्तों में और अब भी।
अब आपको क्या करना चाहिए:
1. परिवार के किसी बड़े सदस्य (अपनी माँ नहीं) से हस्तक्षेप करने के लिए कहें और उससे और उसके परिवार के पक्ष से बात करें ताकि पता चल सके कि सुलह की कोई गुंजाइश है या नहीं। अगर है, तो आपके पति को एक दिन आपको चाहने और फिर अगले दिन न चाहने का खेल खेलना बंद करना होगा। किसी ऐसे व्यक्ति के साथ रहना बहुत ही जहरीला है जो एक पल के लिए आप पर भरोसा करता है और फिर अगले ही पल आपसे आपकी बेगुनाही साबित करने के लिए कहता है। आप दोनों को चीजों को फिर से एक साथ लाने के लिए एक जोड़े के रूप में गहन चिकित्सा में जाने की आवश्यकता होगी।
2. अगर सुलह की कोई गुंजाइश नहीं है, तो कृपया एक अच्छा वकील लें जो बच्चे और आपका भविष्य सुरक्षित कर सके।

हालाँकि आपने मुझसे यह नहीं पूछा है, लेकिन आपकी भलाई के लिए मैं सुझाव देता हूँ:
कृपया समझें कि कोई भी पुरुष आपको खुश नहीं कर सकता। इसलिए, इस तथ्य के बावजूद कि वे विषाक्त हो सकते हैं, उन पर निर्भर रहना आपको मानसिक और भावनात्मक रूप से थका देता है। खुद के लिए मूल्यांकन करें कि आप लगातार रिश्तों में रहने के अलावा जीवन से क्या चाहते हैं। इन सब से ब्रेक लेना वास्तव में आपकी मदद करेगा, आप जानते हैं। कम से कम यह आपको यह एहसास दिलाएगा कि आप अकेले कैसे रह सकते हैं और आप अपने जीवन में सबसे अधिक क्या महत्व देते हैं। एक बार जब आप इस चरण से आगे निकल जाते हैं, तो आप सीमाएँ बनाने और उन्हें लागू करने के तरीके को जानने में मजबूत हो जाएँगे। कोई भी आप पर हावी नहीं हो पाएगा और आप अपनी पहचान वापस पा सकेंगे।
आप पहले आते हैं और आपके बच्चे को पालने के लिए एक मजबूत माँ की ज़रूरत होगी। इसलिए, अभी आगे बढ़ें!

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
ड्रॉप इन: www.unfear.io
मुझसे संपर्क करें: Facebook: anukrish07/ और LinkedIn: anukrishna-joyofserving/

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Dr Nagarajan Jsk

Dr Nagarajan Jsk   |285 Answers  |Ask -

NEET, Medical, Pharmacy Careers - Answered on Mar 16, 2025

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Career
नमस्ते, वर्तमान में मैंने बीएससी एनेस्थीसिया टेक्नोलॉजी (प्रथम वर्ष) में प्रवेश लिया है। मैंने 2024 में नीट की परीक्षा दी थी और एएनटी में बीएससी में प्रवेश लिया है। क्या मैं 2026 में नीट दे सकता हूं? क्या बीएससी और नीट कोचिंग में संतुलन बनाना संभव है? क्या मैं 2026 में नीट के लिए योग्य हूं?
Ans: हाय कनकवल्ली,
नमस्कार।
आप निश्चित रूप से NEET 2026 के लिए उपस्थित हो सकते हैं। अपने नियमित स्नातक पाठ्यक्रम के साथ NEET की तैयारी को संतुलित करना बहुत चुनौतीपूर्ण हो सकता है, खासकर जब से मुझे आपकी विशिष्ट स्थिति के बारे में अधिक जानकारी नहीं है। आपकी परिस्थितियों को समझे बिना, अनुकूलित सलाह देना मुश्किल है।

हालांकि, मेरा सुझाव है कि आप निम्नलिखित कारकों पर विचार करें:

1. निर्धारित करें कि आपके लिए कौन सा विकल्प अधिक फायदेमंद है।

2. कम महत्वपूर्ण विकल्प के मूल्य का आकलन करें और यह पता लगाएं कि क्या यह भविष्य में उपयोगी होगा।

जो बेहतर है उस पर ध्यान केंद्रित करें और अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए अपने प्रयासों को उस पर केंद्रित करें। अगर कोई चीज आपके भविष्य के लिए उपयोगी नहीं है, तो यह आपके समय की बर्बादी हो सकती है। याद रखें, समय पैसे से ज्यादा कीमती है।

अगर आपके लिए दोनों को मैनेज करना संभव है, तो ऐसा करें, जब तक आपको अपनी क्षमताओं पर भरोसा है। हालांकि, ध्यान रखें कि शैक्षणिक वर्ष 2026-27 में, आप अपने तीसरे वर्ष में होंगे। 2026 तक, आप MBBS में प्रवेश के लिए पात्र होंगे। उस स्थिति में, यह संभावना है कि आप वर्तमान में जो स्नातक पाठ्यक्रम कर रहे हैं, उसे छोड़ना चुनें। इसलिए, NEET पर ध्यान केंद्रित करना और इसके लिए पात्र बनने की दिशा में काम करना बुद्धिमानी होगी। पूछो। जीवन परिवर्तन करो!

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Anu

Anu Krishna  |1553 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Mar 16, 2025

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Relationship
मैंने एक व्यक्ति को दूसरे का ट्रक किराये पर लेकर एग्रीमेंट चलाने के लिए दिया था, उसका मोबाइल एक महीने से बंद है, पैसे भी नहीं दे रहा है, गाड़ी की लोकेशन भी नहीं मिल रही है। गाड़ी वाला मुझे FIR करने के लिए ढूंढ रहा है, मैं तनाव में हूं, मेरे पास कोई नौकरी नहीं है, महीने में 10000 तक कमाता हूं, उसका ट्रक करीब बीस लाख का है। मैं क्या करूं।
Ans: प्रिय सुरेंद्र,
पुलिस के पास जाओ और अगली बार सुनिश्चित करो कि तुम नैतिक हो। अनैतिक कार्य अंततः पकड़ में आ जाते हैं...पुलिस वाहन का पता लगाने में मदद कर सकती है।

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
ड्रॉप इन: www.unfear.io
मुझसे संपर्क करें: Facebook: anukrish07/ और LinkedIn: anukrishna-joyofserving/

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Anu

Anu Krishna  |1553 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Mar 16, 2025

Asked by Anonymous - Mar 06, 2025English
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Relationship
मेरे ससुर को मेरा खाना बनाना पसंद नहीं है। मेरे पति को भी लगता है कि मैं अपनी सास से एक-दो चीजें सीख सकती हूँ। ईमानदारी से कहूँ तो मुझे खाना बनाने या घर के कामों में कोई दिलचस्पी नहीं है। मैं अपनी चाय बना सकती हूँ, अपने कपड़े तह कर सकती हूँ, अपने कमरे को व्यवस्थित रख सकती हूँ। इसके अलावा मैं कुछ और नहीं कर सकती क्योंकि मुझे दिन में काम भी करना पड़ता है। मुझे दूसरी महिलाओं से तुलना करना पसंद नहीं है जो खाना बना सकती हैं, सफाई कर सकती हैं, बर्तन धो सकती हैं और अपना काम भी संभाल सकती हैं। इस बातचीत से घर में हमेशा बहस होती है। मुझे क्या करना चाहिए?
Ans: प्रिय अनाम,
खुद को परिवार के साथ अच्छी तरह से एकीकृत करें; खाना पकाने में रुचि दिखाना और वास्तव में ऐसा करना दो अलग-अलग चीजें हैं। कई बार, परिवार के सदस्य आपको यह परखने लगते हैं कि आप क्या करते हैं या क्या नहीं करते। रुचि दिखाना और वास्तव में अपनी सास की प्रशंसा करना और वास्तव में उनके द्वारा बनाए जाने वाले व्यंजन को सीखना आपको नुकसान नहीं पहुँचाएगा या आपके कार्य जीवन में बाधा नहीं डालेगा। वास्तव में, वे आपकी कोशिश की सराहना करेंगे और आपको अकेला छोड़ देंगे।
यह साबित करने के लिए कि आपके पास एक दिन का काम है और आपको तुलना करना पसंद नहीं है, आदि अवांछित बातचीत और बहस की ओर ले जाता है। लेकिन इससे आपको क्या मिलेगा सिवाय इसके कि आप सुर्खियों में आ जाएँ जहाँ वे फिर से आपको निशाना बनाते हैं। इसके बजाय बेहतर तरीके से एकीकृत करके खुद को सुर्खियों से दूर रखें; वे आपको अकेला छोड़ देंगे और वास्तव में आपका समर्थन भी करेंगे। अभी, यह सब झुंझलाहट केवल आपका ध्यान आकर्षित करने के लिए है और आप इसमें शामिल हो रहे हैं... एकीकृत हो जाओ...

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
शामिल हों: www.unfear.io
मुझ तक पहुंचें: फेसबुक: अनुकृष07/ और लिंक्डइन: अनुकृष्णा-जॉयऑफसर्विंग/

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