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65 वर्षीय भाई विरासत में मिली संपत्ति का 4 करोड़ रुपये का हिस्सा बेचना चाहता है: क्या मुझे खरीदना चाहिए या निवेश करना चाहिए?

Nitin Narkhede |60 Answers |Ask -Follow

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

Nitin Narkhede, founder of the Prosperity Lifestyle Hub, is a certified financial advisor with eight years of experience in helping clients design and implement comprehensive financial life plans.
As a mentor, Nitin has trained over 1,000 individuals, many of whom have seen remarkable financial transformations.
Nitin holds various certifications including the Association Of Mutual Funds in India (AMFI), the Insurance Regulatory and Development Authority and accreditations from several insurance and mutual fund aggregators.
He is a mechanical engineer from the J T Mahajan College, Jalgaon, with 34 years of experience of working with MNCs like Skoda Auto India, Volkswagen India and ThyssenKrupp Electrical Steel India.... more

Asked by Anonymous - Dec 01, 2024English

Money

हम दो भाइयों को 2020 में अपने पिता की पंजीकृत वसीयत द्वारा 200 वर्ग गज की संपत्ति विरासत में मिली है। यह संपत्ति हमारे पिता ने 1970 में खरीदी थी और 1990 में तीन मंजिला इमारत में पुनर्विकास किया था। भूतल मेरे भाई के पास है और पहली मंजिल। छत के अधिकार के बिना तीसरी मंजिल पुनर्विकास के समय हमारे पिता द्वारा बेची गई थी। मेरे और मेरे भाई के पास हमारे पिता की पंजीकृत वसीयत के अनुसार छत के अधिकार हैं (प्रत्येक के पास 50% छत / छत के अधिकार हैं)। मेरा भाई अमेरिकी नागरिक है और वह अपना हिस्सा चार करोड़ रुपये में बेचना चाहता है। भूतल से अपेक्षित किराया आय 60 हजार रुपये प्रति माह होगी। संपत्ति का सर्किल रेट 7 लाख रुपये प्रति गज है। संपत्ति के भूतल में मेरी रुचि मुख्य रूप से अज्ञात नए खरीदार के हस्तक्षेप के बिना शांति से रहने के लिए है। मैं 65 वर्ष का हूं और मेरा प्रश्न वित्तीय दृष्टिकोण से है दूसरा सवाल यह है कि अगर वह इसे किसी दूसरे खरीदार को बेचता है तो वह छत को कैसे बेचेगा क्योंकि छत अविभाजित है और हम दोनों को पंजीकृत वसीयत के द्वारा विरासत में मिली है। तीसरा, कई बिल्डर हैं जो बेसमेंट और स्टिल्ट पार्किंग के साथ चार मंजिलों में संपत्ति का पुनर्विकास करना चाहते हैं। सही विकल्प क्या होगा। मेरा एक ही बेटा है।

Ans: प्रिय मित्र,
यदि आप अपने भाई की विरासत में मिली संपत्ति में से उसका हिस्सा ₹4 करोड़ में खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो वित्तीय लाभ के मुकाबले मानसिक शांति को तौलें। उसका हिस्सा खरीदने से आपको पूरा नियंत्रण मिलता है, तीसरे पक्ष के खरीदार के साथ संभावित विवाद समाप्त हो जाते हैं, और यह सुनिश्चित होता है कि आपके शांतिपूर्ण जीवन में कोई हस्तक्षेप न हो। हालाँकि, ₹60,000/माह (~1.8% वार्षिक रिटर्न) का किराया ~8% रिटर्न से काफी कम है जो आपको ₹4 करोड़ को सावधि जमा या बॉन्ड में निवेश करके मिल सकता है, जिससे ~₹2.67 लाख/माह प्राप्त होगा।

छत के संबंध में, आपका भाई अपना 50% हिस्सा स्वतंत्र रूप से नहीं बेच सकता क्योंकि यह अविभाजित और संयुक्त रूप से विरासत में मिला है। किसी भी बिक्री के लिए आपकी सहमति की आवश्यकता होती है, जिससे नए खरीदार को छत के पूरे अधिकार हस्तांतरित करने की उसकी क्षमता सीमित हो जाती है।

संपत्ति का पुनर्विकास एक बेहतरीन विकल्प है, जो बढ़ी हुई कीमत और किराये की आय प्रदान करता है। बिल्डर्स विकास अधिकारों के बदले में अतिरिक्त मंजिलें या नकद घटक प्रदान करने की संभावना रखते हैं, जिससे दीर्घकालिक वित्तीय लाभ बढ़ता है और आधुनिक सुविधाएँ सुनिश्चित होती हैं।

अगर आपकी प्राथमिकताएँ मन की शांति और संपत्ति पर नियंत्रण हैं, तो अपने भाई का हिस्सा खरीदें। अन्यथा, सुरक्षित वित्तीय साधनों में निवेश करें और संपत्ति की क्षमता को अधिकतम करने के लिए पुनर्विकास पर विचार करें। सर्वोत्तम निर्णय सुनिश्चित करने के लिए किसी वकील और वित्तीय सलाहकार से परामर्श करें। आपका वित्तीय सलाहकार आपकी सभी संपत्तियों और देनदारियों का गहराई से मूल्यांकन कर सकता है और ऐसा समाधान प्रदान कर सकता है जो आपको अधिक लाभ देगा।
सादर, नितिन नरखेड़े - संस्थापक समृद्धि लाइफस्टाइल हब,
निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

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T S Khurana |427 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Nov 02, 2024

Question by Sampath - Aug 07, 2024English

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Money

महोदय, हमें बैंगलोर में एक संपत्ति विरासत में मिली है। संपत्ति मेरी माँ के नाम पर थी, जिनका पिछले नवंबर में निधन हो गया था। यह थोड़ी जटिल स्थिति है। 1) संपत्ति के लिए वास्तविक भुगतान 1998 में किया गया था। 2) मेरी माँ के नाम पर संपत्ति का पंजीकरण 2016 में किया गया था। 1998 में खरीद का मूल्य 6 लाख था। जीर्णोद्धार और मामूली वृद्धि लगभग 6 लाख है। 3) संपत्ति अब स्वयं और भाई के सह-स्वामित्व में है। 4) हमारी एक बहन है जिसने रिलीज डीड पर हस्ताक्षर किए हैं। 5) वर्तमान बाजार दर लगभग 1.7 करोड़ है। मेरा प्रश्न है, 1) यदि हम बेचते हैं, तो क्या हम खरीदार से हम दोनों को अलग-अलग भुगतान करने के लिए कह सकते हैं? 2) हम अपनी बहन (ऑस्ट्रेलिया की निवासी) को प्राप्तियों का कुछ हिस्सा देना चाहते हैं। क्या हम खरीदार से उसे अलग से भुगतान करने के लिए कह सकते हैं? 4) इस स्थिति में LTCG की भूमिका क्या होगी? आज से एक संशोधन यह भी है कि हम इंडेक्सेशन के साथ 20% या इंडेक्सेशन के बिना 12.5 चुन सकते हैं। कौन सा चुनना सही रहेगा? कृपया अपना बहुमूल्य मार्गदर्शन मांगें।

Ans: मैं आपकी चिंता के बिंदुओं के लिए अपने निम्नलिखित सुझाव प्रस्तुत करता हूँ:
01. क्रेता संपत्ति के मालिक को भुगतान करेगा। क्या संपत्ति आप दोनों के पक्ष में हस्तांतरित की गई है?
यदि हाँ, तो वह आप दोनों को, आपकी इच्छानुसार, अलग-अलग भुगतान करेगा।
02. क्रेता को आपकी बहन को कोई सीधा भुगतान नहीं करना चाहिए।
बिक्री की आय प्राप्त करने के बाद, आप दोनों अपनी बहन को कुछ राशि उपहार में दे सकते हैं। यह एक अलग लेनदेन होगा। कृपया ध्यान दें कि भाइयों से उपहार के मामले में आपकी बहन पर कोई आयकर प्रभाव नहीं पड़ेगा।
03. आप संपत्ति की बिक्री आय का किसी भी तरह से उपयोग करने के लिए स्वतंत्र हैं, यहाँ तक कि आवास ऋण के पुनर्भुगतान के लिए भी।
04. आपको दोनों तरीकों से LTCG की गणना करने की आवश्यकता है, अर्थात, इंडेक्सेशन के साथ 20% और इंडेक्सेशन के बिना 12.50%। आप वह विकल्प चुन सकते हैं, जिसमें आपकी कर देयता न्यूनतम हो।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

Ramalingam Kalirajan |8160 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 16, 2025

Asked by Anonymous - Dec 18, 2024English

Money

हम दो भाइयों को 2020 में अपने पिता की पंजीकृत वसीयत द्वारा 200 वर्ग गज की संपत्ति विरासत में मिली है। यह संपत्ति हमारे पिता ने 1970 में खरीदी थी और 1990 में तीन मंजिला इमारत में पुनर्विकास किया था। भूतल मेरे भाई के पास है और पहली मंजिल। छत के अधिकार के बिना तीसरी मंजिल पुनर्विकास के समय हमारे पिता द्वारा बेची गई थी। मेरे और मेरे भाई के पास हमारे पिता की पंजीकृत वसीयत के अनुसार छत के अधिकार हैं (प्रत्येक के पास 50% छत / छत के अधिकार हैं)। मेरा भाई अमेरिकी नागरिक है और वह अपना हिस्सा चार करोड़ रुपये में बेचना चाहता है। भूतल से अपेक्षित किराया आय 60 हजार रुपये प्रति माह होगी। संपत्ति का सर्किल रेट 7 लाख रुपये प्रति गज है। संपत्ति के भूतल में मेरी रुचि मुख्य रूप से अज्ञात नए खरीदार के हस्तक्षेप के बिना शांति से रहने के लिए है। मैं 65 वर्ष का हूं और मेरा प्रश्न वित्तीय दृष्टिकोण से है दूसरा सवाल यह है कि अगर वह इसे किसी दूसरे खरीदार को बेचता है तो वह छत को कैसे बेचेगा क्योंकि छत अविभाजित है और हम दोनों को पंजीकृत वसीयत के द्वारा विरासत में मिली है। तीसरा, कई बिल्डर हैं जो बेसमेंट और स्टिल्ट पार्किंग के साथ चार मंजिलों में संपत्ति का पुनर्विकास करना चाहते हैं। सही विकल्प क्या होगा। मेरा एक ही बेटा है।

Ans: आपकी स्थिति और आपकी प्राथमिकताओं को देखते हुए, संपत्ति में अपने भाई का हिस्सा खरीदने में वित्तीय और व्यक्तिगत दोनों तरह के विचार शामिल हैं। आइए इसे विस्तार से समझते हैं:

वित्तीय विचार: 4 करोड़ रुपये में खरीद
निवेश की संभावना:

यदि आप अपने भाई का हिस्सा 4 करोड़ रुपये में खरीदते हैं, तो यह एक महत्वपूर्ण व्यय है। यह राशि संपत्ति में बंद हो जाएगी, और आपके पास अन्य निवेशों के लिए नकदी नहीं होगी।
भूतल से 7.2 लाख रुपये (प्रति माह 60,000 रुपये) की संभावित वार्षिक किराये की आय आपको अपने निवेश पर (खर्चों से पहले) लगभग 1.8% रिटर्न देगी।
जबकि संपत्ति किराये की आय प्रदान करती है, यह मूल्यांकन करना महत्वपूर्ण है कि क्या यह आय रियल एस्टेट में इतनी बड़ी राशि को निवेश करने के लिए पर्याप्त है। फिक्स्ड डिपॉजिट या RBI बॉन्ड में 4 करोड़ रुपये के साथ, आप बेहतर नकदी और विविधीकरण प्रदान करते हुए सालाना लगभग 32 लाख रुपये (8% ब्याज दर पर) कमा सकते हैं।
लिक्विडिटी:

प्रॉपर्टी में निवेश करने से आपकी वित्तीय लचीलापन कम हो जाता है। अगर आपको तुरंत फंड की जरूरत है, तो प्रॉपर्टी को लिक्विडेट करने में समय लग सकता है और यह फिक्स्ड डिपॉजिट या बॉन्ड में नकदी रखने जितना कुशल नहीं हो सकता है।
फिक्स्ड डिपॉजिट या बॉन्ड गारंटीड रिटर्न और प्रॉपर्टी के स्वामित्व से जुड़ी जटिलताओं के बिना फंड तक पहुंचने की सुविधा प्रदान करेंगे।
मन की शांति बनाम वित्तीय लचीलापन:

प्रॉपर्टी खरीदने के बारे में आपकी मुख्य चिंता शांतिपूर्ण जीवन सुनिश्चित करना है। हालांकि यह प्रॉपर्टी में रहने का एक वैध कारण हो सकता है, लेकिन वित्तीय दृष्टिकोण से, फिक्स्ड डिपॉजिट या बॉन्ड जैसे वैकल्पिक निवेश जोखिम, रिटर्न और लिक्विडिटी का बेहतर संतुलन प्रदान कर सकते हैं।
बैंक फिक्स्ड डिपॉजिट बनाम प्रॉपर्टी निवेश की तुलना
बैंक फिक्स्ड डिपॉजिट:
सालाना 32 लाख रुपये की ब्याज आय (4 करोड़ रुपये पर 8% रिटर्न मानकर)।
उच्च लिक्विडिटी, रखरखाव की कोई परेशानी नहीं, प्रॉपर्टी मार्केट में उतार-चढ़ाव से जुड़े कोई जोखिम नहीं।
आप RBI बॉन्ड में निवेश कर सकते हैं, जो टैक्स लाभ और सुरक्षा भी प्रदान करते हैं।
प्रॉपर्टी निवेश:
25 लाख रुपये की किराये की आय 60,000 प्रति माह (7.2 लाख रुपये प्रति वर्ष)।
दीर्घकालिक पूंजी वृद्धि की संभावना, लेकिन इसकी गारंटी नहीं है।
सीमित नकदी के साथ उच्च निवेश लॉक-इन (4 करोड़ रुपये)।
संपत्ति रखरखाव, कर, और किरायेदार से संबंधित मुद्दों की संभावना को ध्यान में रखना चाहिए।
कानूनी प्रश्न: छत का हिस्सा बेचना
आपका भाई छत के अधिकार सहित संपत्ति में अपना हिस्सा बेचना चाहता है। यहाँ चुनौती है:

अविभाजित अधिकार:
छत एक अविभाजित अधिकार है जो आपके और आपके भाई के बीच साझा किया जाता है। इससे इसे अलग से बेचना अधिक कठिन हो जाता है जब तक कि दोनों पक्ष पूरी संपत्ति बेचने या किसी एक पक्ष को अधिकार हस्तांतरित करने के लिए सहमत न हों।
बिक्री प्रक्रिया:
चूँकि छत एक अविभाजित हिस्सा है, इसलिए आपका भाई इसे आपकी सहमति के बिना नहीं बेच सकता जब तक कि कोई औपचारिक समझौता न हो। आप दोनों को या तो:
छत के अधिकारों के हिस्से पर एक अलग समझौता करना होगा।
तय करें कि संपत्ति की बिक्री में छत के अधिकार शामिल हैं या वह केवल अपने भूतल के अधिकार बेचेगा।
संस्तुति:
यदि आपका भाई बेचने के बारे में गंभीर है, तो आप छत के अधिकारों की बिक्री को औपचारिक रूप देने के लिए वकील की राय लेना चाह सकते हैं। यदि आप नियंत्रण बनाए रखना चाहते हैं, तो आप ऐसी बिक्री के लिए सहमत होना चाह सकते हैं जो छत के आपके संयुक्त स्वामित्व को बनाए रखे।
पुनर्विकास प्रस्ताव
संपत्ति के पुनर्विकास में कई बिल्डर्स रुचि रखते हैं, जो कुछ विकल्प प्रस्तुत करते हैं:

1. अतिरिक्त मंजिलों के लिए पुनर्विकास
पुनर्विकास के लाभ:

संपत्ति को बेसमेंट और स्टिल्ट पार्किंग के साथ चार-मंजिल की इमारत में पुनर्विकास करने से संपत्ति का मूल्य काफी बढ़ सकता है।
नया, आधुनिक निर्माण भविष्य में उच्च किराये की आय और पूंजी वृद्धि प्रदान कर सकता है।
यदि बिल्डर आपको पुनर्विकास का हिस्सा या अस्थायी रूप से बाहर जाने के लिए मुआवजा प्रदान करता है, तो यह एक आकर्षक सौदा हो सकता है।
पुनर्विकास के नुकसान:

पुनर्विकास की प्रक्रिया में वर्षों लग सकते हैं और असुविधा हो सकती है, खासकर यदि काम आपके मौजूदा निवास के आसपास हो रहा है।
पुनर्विकास अंतिम परिणाम के बारे में अनिश्चितता का कारण बन सकता है, क्योंकि बिल्डरों को योजनाओं में देरी या बदलाव का सामना करना पड़ सकता है।
आपको अस्थायी रूप से स्थानांतरित करने के लिए कहा जा सकता है, जो असुविधाजनक और समय लेने वाला हो सकता है।
2. संपत्ति बेचना
संपत्ति बेचना:
यदि आप मन की शांति और संपत्ति के साथ कम जुड़ाव पसंद करते हैं, तो तीसरे पक्ष को बेचना एक बेहतर विकल्प हो सकता है।
बिक्री से महत्वपूर्ण तरलता (4 करोड़ रुपये) उत्पन्न हो सकती है, जिसे आप वित्तीय साधनों में निवेश कर सकते हैं, जिससे आपको अधिक लचीलापन और विकास के लिए अधिक विकल्प मिलेंगे।
हालांकि, इसका मतलब होगा कि संपत्ति से किराये की आय और संभावित पूंजी वृद्धि को खोना।
3. संपत्ति को वैसे ही रखना
संपत्ति रखें:
यदि आप वर्तमान किराये की आय से संतुष्ट हैं और आपका प्राथमिक लक्ष्य एक शांतिपूर्ण रहने का माहौल है, तो संपत्ति को रखना सबसे अच्छा विकल्प हो सकता है।
यह विकल्प पुनर्विकास या बिक्री के व्यवधान से बचाता है लेकिन भविष्य में वित्तीय विकास को सीमित कर सकता है यदि संपत्ति आने वाले वर्षों में बहुत अधिक नहीं बढ़ती है।
सिफारिशें और अंतिम अंतर्दृष्टि
वित्तीय रूप से, आपकी स्थिति के आधार पर:
यदि आप शांति और स्थिरता को प्राथमिकता देते हैं:
अपने भाई का हिस्सा खरीदना मन की शांति सुनिश्चित करने के लिए एक अच्छा विकल्प हो सकता है। आप संपत्ति पर पूरा नियंत्रण सुरक्षित कर लेंगे और नए खरीदारों के हस्तक्षेप से बचेंगे। हालांकि, अन्य विकल्पों की तुलना में निवेश पर वित्तीय रिटर्न मामूली है। हालांकि, यह कम लिक्विडिटी और फिक्स्ड डिपॉजिट या बॉन्ड में अधिक कुशल निवेश की संभावना की कीमत पर आता है। यदि आप उच्च रिटर्न को प्राथमिकता देते हैं: 4 करोड़ रुपये को फिक्स्ड डिपॉजिट या RBI बॉन्ड में रखने से बेहतर रिटर्न (सालाना 32 लाख रुपये) मिलेगा, साथ ही लिक्विडिटी और सुरक्षा भी अधिक होगी। आप संपत्ति में वैसे ही रह सकते हैं और स्थिर किराये की आय का आनंद ले सकते हैं। संपत्ति को बेचना (या आपका भाई अपना हिस्सा बेच सकता है) आपको उच्च-रिटर्न वाले निवेशों में फिर से निवेश करने की अनुमति दे सकता है, लेकिन इसका मतलब यह भी होगा कि विरासत में मिली संपत्ति में रहने से मिलने वाली शांति और स्थिरता को छोड़ना होगा। कानूनी विचार: छत की बिक्री के लिए, आपको दोनों पक्षों के बीच अविभाजित अधिकारों को संभालने के तरीके पर स्पष्ट समझौता करना होगा। यदि आपका भाई अपना हिस्सा किसी तीसरे पक्ष को बेचने का फैसला करता है, तो इसमें एक औपचारिक समझौता बनाने के लिए कानूनी पेशेवर को शामिल करना शामिल हो सकता है। पुनर्विकास विकल्प:
यदि आप और आपका भाई दोनों पुनर्विकास के लिए तैयार हैं, तो बिल्डरों की ओर से दिए जाने वाले प्रस्तावों का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करें। बेसमेंट पार्किंग के साथ चार-मंजिल वाली इमारत में संपत्ति के पुनर्विकास के दीर्घकालिक लाभों पर विचार करें। हालाँकि, आपको पुनर्विकास के कारण होने वाली असुविधा और संभावित जोखिमों का मूल्यांकन करने की आवश्यकता है।

वैकल्पिक रूप से, यदि आप स्थिरता पसंद करते हैं और पुनर्विकास की परेशानी नहीं चाहते हैं, तो संपत्ति को रखना और किराये की आय का आनंद लेना अधिक आरामदायक विकल्प हो सकता है।

अंत में, आपकी विशिष्ट स्थिति को देखते हुए, यह सुनिश्चित करने के लिए कि सही विकल्प आपके समग्र वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित है, किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ इस पर अधिक विस्तार से चर्चा करना सहायक होगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ramalingam Kalirajan |8160 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Mar 24, 2025

Asked by Anonymous - Mar 16, 2025English

Money

हम भाई-बहन को 2014 में अपने पिता की पंजीकृत वसीयत के द्वारा 400 वर्ग गज की संपत्ति विरासत में मिली है। यह संपत्ति हमारे पिता ने 1970 में खरीदी थी और 1990 में इसे तीन मंजिला इमारत में पुनर्विकसित किया था। अब भूतल मेरे भाई के पास है और पहला तल मेरे पास है। दूसरे तल को हमारे पिता ने पुनर्विकास के समय भूमि स्वामित्व अधिकारों के आनुपातिक, अविभाजित और अविभाज्य हिस्से के साथ बेचा था (छत/छत के अधिकार के बिना)। मेरे और मेरे भाई के पास हमारे पिता की पंजीकृत वसीयत के अनुसार छत के अधिकार हैं (प्रत्येक के पास 50% छत/छत के अधिकार हैं)। ऐसे कई बिल्डर हैं जो बेसमेंट और स्टिल्ट पार्किंग के साथ संपत्ति को चार मंजिल में पुनर्विकास करने में रुचि रखते हैं। मेरा प्रश्न मेरे (प्रथम तल के मालिक 50% छत के अधिकार के साथ), मेरे भाई दूसरा, यदि हम संपत्ति को बेसमेंट, स्टिल्ट पार्किंग, ग्राउंड फ्लोर, प्रथम तल, द्वितीय तल, तृतीय तल, छत के अधिकार में पुनर्विकसित करते हैं; तो पुनर्विकसित संपत्ति में मेरे और अन्य लोगों के क्या अधिकार होने चाहिए, तथा नीचे की भूमि पर भी समानुपातिक अधिकार होने चाहिए।

Ans: आपने एक मजबूत वित्तीय आधार तैयार किया है। आपके पास गुजरात में एक बंगला और एक फ्लैट है। आपके पास NRI फिक्स्ड डिपॉजिट में 3.5 करोड़ रुपये और म्यूचुअल फंड में 20 लाख रुपये हैं। आप SIP के ज़रिए सालाना 3 लाख रुपये भी निवेश करते हैं। आपकी बेटी अमेरिका में पढ़ रही है।

आप रिटायर होना चाहते हैं और अपनी पत्नी के साथ दुनिया की यात्रा करना चाहते हैं। आपका ध्यान वित्तीय सुरक्षा और स्थायी नकदी प्रवाह पर होना चाहिए।

रिटायरमेंट की तैयारी
आपकी सालाना आय 35 लाख रुपये है।

आपकी संपत्ति निष्क्रिय आय उत्पन्न करती है, लेकिन कुछ मुद्रास्फीति से सुरक्षित नहीं हैं।

यात्रा व्यय को निधि देने के लिए आपको स्थिर नकदी प्रवाह सुनिश्चित करना चाहिए।

आपके निवेश में तरलता और विकास का संतुलन होना चाहिए।

व्यय योजना
वार्षिक यात्रा व्यय का अनुमान लगाएं, जिसमें उड़ानें, ठहरने और अनुभव शामिल हैं।

अप्रत्याशित चिकित्सा या यात्रा आवश्यकताओं के लिए एक आपातकालीन निधि बनाए रखें।

अपनी पसंदीदा यात्रा शैली के आधार पर जीवनशैली लागतों को समायोजित करें।

भारत और विदेश में स्वास्थ्य सेवा लागतों का हिसाब रखें।

मौजूदा संपत्तियों से आय
फिक्स्ड डिपॉजिट स्थिरता प्रदान करते हैं, लेकिन कर योग्य ब्याज उत्पन्न करते हैं।

म्यूचुअल फंड मुद्रास्फीति-समायोजित रिटर्न प्रदान कर सकते हैं।

आपकी संपत्तियों से किराये की आय नकदी प्रवाह में वृद्धि कर सकती है।

लंबी अवधि के वित्तीय स्वास्थ्य के लिए SIP जारी रखना चाहिए।

निवेश पुनर्गठन
फिक्स्ड डिपॉजिट में धीरे-धीरे निवेश कम करें।

संतुलित और विकास-उन्मुख म्यूचुअल फंड में आवंटन बढ़ाएँ।

आसान निकासी के लिए लिक्विड फंड में एक हिस्सा रखें।

मासिक नकदी प्रवाह के लिए व्यवस्थित निकासी योजनाओं (SWP) का उपयोग करें।

कर संबंधी विचार
भारत और अपने निवास के देश दोनों में कर देनदारियों की समीक्षा करें।

कर प्रभाव को कम करने के लिए निकासी को अनुकूलित करें।

नए नियमों के अनुसार म्यूचुअल फंड कराधान की जाँच करें।

यदि आवश्यक हो तो धन वापस लाने के सर्वोत्तम तरीके पर विचार करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आप रिटायर होने और यात्रा करने के लिए वित्तीय रूप से अच्छी स्थिति में हैं। तरलता, विकास और निष्क्रिय आय का मिश्रण सुनिश्चित करें। दीर्घकालिक स्थिरता के लिए नियमित रूप से निवेश और व्यय की समीक्षा करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

नवीनतम प्रश्न

Kanchan Rai |569 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Mar 28, 2025

Asked by Anonymous - Mar 27, 2025English

Relationship

मैं 6 साल से एक लड़की के साथ रिलेशनशिप में हूं, लेकिन अब उसके माता-पिता उसकी अरेंज मैरिज लगभग तय कर रहे हैं और वे उसकी पसंद की परवाह नहीं करते, उन्होंने उस लड़के के बारे में उसकी राय भी नहीं मानी, जिससे वे मिले थे... उसके अलावा परिवार में हर कोई उस लड़के को पसंद करता है क्योंकि वह अमीर है और अपने पिता का व्यवसाय संभाल रहा है और मैं यहां हूं, मेरे पास नौकरी नहीं है, मैं सरकारी नौकरी की तैयारी कर रहा हूं, मैंने उसके परिवार से कहा कि कृपया मुझे कुछ समय दें, मुझे इस साल नौकरी मिल जाएगी, लेकिन वे कहते हैं कि हम इस बात पर सहमत नहीं हो सकते कि आपको नौकरी मिलेगी या नहीं और उसकी मां कहती है कि हम अंतरजातीय विवाह की अनुमति नहीं देते, मैं एससी हूं और वह सामान्य और पंडित है... मैं 26 साल का हूं, मुझे क्या करना चाहिए... मुझे लगता है कि अब उसके माता-पिता को शादी के लिए जल्दी ही तैयार हो जाना चाहिए क्योंकि उनके साथ बात करने पर तो उनको डर है कि मैं कुछ ऐसा न करूं जिससे उनके समाज में सम्मान अपनी जीएफ को बोला है कि फिल्हाल जेबी टीके जॉब नहीं एलजीटी मेरी टीबी टीके उन्हें बोल्डो की मेरे साथ अब कुछ नहीं है कि वह मुझे ब्लॉक कर दे या वो अपनी साइड से टीबी टीके रिश्ते को मन कृति रे पीआर यूएसके घर वाले उसका लड़के के बारे में राय विचार हाय नी क्रे है जो उनके रिश्तेदारों ने क्रिलिया लड़के के बारे में चर्चा की थिक एच तो अनहोन उसको हन बोल्डी... मुझे क्या करना चाहिए... उसके माता-पिता उसे सभी इमोशनल ब्लैकमेल करते हैं क्योंकि आज उन्होंने उसके पैर भी छुए और कहा हमें पता है तेरे लिए क्या शी एच हमने तको पाला एच कुछ भी ऐसा नहीं क्रडियो जिसे हमारी इज्जत खराब होजाए एम पागल होजाउंगा

Ans: यहाँ असली सवाल सिर्फ़ उसके माता-पिता के बारे में नहीं है - यह उसके बारे में है। अगर वह सच में आपके साथ रहना चाहती है, तो उसे इस शादी का विरोध करना चाहिए और यह स्पष्ट करना चाहिए कि वह इसके लिए सहमत नहीं है। लेकिन अगर वह उनके सामने खड़ी नहीं हो पाती है, तो आपको खुद से पूछना चाहिए कि क्या आप किसी ऐसे व्यक्ति के लिए लड़ते रहना चाहते हैं जो आपके साथ नहीं लड़ रहा है। प्यार शक्तिशाली होता है, लेकिन अगर सिर्फ़ एक व्यक्ति इसे जीवित रखने के लिए संघर्ष कर रहा है, तो यह जीवित नहीं रह सकता। अभी, आपको उसके साथ ईमानदारी से बातचीत करने की ज़रूरत है। उससे सीधे पूछें कि क्या वह विरोध करने के लिए तैयार है या क्या वह वापस लड़ने के लिए बहुत दबाव महसूस कर रही है। अगर वह आपके साथ रहना चाहती है, लेकिन फंसी हुई महसूस कर रही है, तो आप दोनों को इस शादी को टालने या रोकने का कोई तरीका ढूँढ़ना होगा। लेकिन अगर वह पहले से ही उनके दबाव के आगे झुक रही है, तो आपको खुद को इस दर्दनाक सच्चाई के लिए तैयार करना शुरू करना होगा कि हो सकता है कि वह अंत में आपको न चुने। साथ ही, अपनी स्थिरता पर ध्यान दें। आपका करियर सिर्फ़ उसके परिवार को गलत साबित करने के बारे में नहीं है - यह आपके भविष्य और आत्म-सम्मान को सुरक्षित करने के बारे में है। इस रिश्ते में चाहे जो भी हो, आपको एक ऐसा जीवन बनाने की ज़रूरत है जहाँ कोई भी आपको यह महसूस न करा सके कि आप फिर से अच्छे नहीं हैं। प्यार से दूर जाना आसान नहीं है, लेकिन कभी-कभी, खुद को चुनना ही आगे बढ़ने का एकमात्र तरीका होता है।

Kanchan Rai |569 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Mar 28, 2025

Question by Niveditha - Mar 26, 2025English

Relationship

नमस्ते मैडम, मेरे माता-पिता के साथ मेरे रिश्ते बहुत लंबे समय से खराब चल रहे हैं, वे हमेशा चाहते हैं कि मैं वो सब कुछ करूं जिससे उन्हें खुशी मिले और उनकी खुशी के बारे में सोचूं, अगर मैं अपनी खुशी के बारे में सोचूंगी तो वे मुझसे लड़ना शुरू कर देंगे और मेरे माता-पिता ने आज तक मेरे जीवन में किसी भी चीज के लिए मेरा समर्थन नहीं किया, मेरे पिताजी ने हमेशा कहा है कि अगर वह कभी अपनी खुशी के बारे में सोचेगी तो मैं सब कुछ छोड़कर चला जाऊंगा और मेरी मां भी ऐसा ही करती हैं, उन्होंने मुझे मेरे साथ संबंध तोड़ने की धमकी भी दी, हालांकि मैं सब कुछ करती हूं फिर भी वे मुझे हर दिन ताना मारते हैं कि मैं जीवन में कुछ नहीं कर सकती, मेरे माता-पिता ने कभी मेरा समर्थन नहीं किया, उन्होंने मुझसे कभी नहीं पूछा कि मैं किससे शादी करना चाहती हूं, मैं किससे खुश रहूंगी, मैं क्या काम करना चाहती हूं, मेरे लक्ष्य क्या हैं, लेकिन यह हमेशा उनके बारे में होता है, मेरी दादी मेरे घर से 15 किमी दूर रहती हैं, उनके 3 बच्चे हैं और सभी अच्छी तरह से बसे हुए हैं, लेकिन उनकी 2 बेटियों ने प्रेम विवाह अपनी आवाज तक नहीं उठाई या उस शादी का विरोध नहीं किया, उसकी एक बेटी भाग गई और अपने प्रेमी से शादी कर ली, जो उस समय एक हिंदू था, मेरे माता-पिता और मेरी दादी ने भी एक शब्द नहीं कहा और कोविड 2020 के दौरान मेरी दादी ने अपनी दूसरी बेटी की शादी उसके प्रेमी से कर दी, जो एक मुस्लिम है, बिना हमारे किसी भी रिश्तेदार को बताए, जब मुझे एक हिंदू लड़के से प्यार हो गया, मेरी मां ने मुझे उससे अलग कर दिया और वह सभी से कह रही है कि मेरा ब्रेनवॉश करें कि मैं उस व्यक्ति को छोड़ दूं जिससे मैं प्यार करती हूं और एक ईसाई लड़के से शादी कर लूं, जब भी हम अपनी दादी के घर जाते हैं, मेरी माँ हमेशा मुझसे झगड़ा शुरू कर देती है, हम वहां 3 बार गए और तीनों बार वह मुझसे लड़ने लगी, मेरी माँ हमेशा मेरी दादी के बच्चों का समर्थन करती है, अगर उन्हें कुछ भी होता है, तो वह उन्हें 10 बार फोन करेगी और लेकिन वह सब कुछ ऐसे देख रही थी जैसे कोई फिल्म चल रही हो, जब मैं रो रही थी, जब हम अपने घर वापस आए तो मेरी माँ ने मुझसे यह भी नहीं पूछा कि मैं किस दौर से गुजर रही हूँ, जब वह मुझे हर रोज रोते हुए देख रही थी, वह हमेशा मेरी दादी का समर्थन करती है जिन्होंने मेरे साथ बुरा किया, अगर वे कहेंगे कि उसे काम न करने दें, तो मेरी माँ उनकी और उनकी बेटियों की सुनेगी, लेकिन वह मेरी कभी नहीं सुनेगी और मेरी दादी ने मुझे एक ईसाई लड़के से शादी करने के लिए मजबूर करना शुरू कर दिया और मुझे भी उनकी बात सुननी चाहिए और अपनी खुशी के बारे में नहीं सोचना चाहिए और मुझे जीवन में क्या खुशी देता है, मुझे क्या करना चाहिए, मैं पूरी तरह से टूट चुकी हूँ मैडम और मेरे पास अपना दर्द साझा करने वाला कोई नहीं है, अगर होगा भी तो वे केवल मेरे माता-पिता का समर्थन करेंगे, क्योंकि इन सब के कारण मैं किसी भी चीज़ पर ध्यान केंद्रित

Ans: प्रिय निवेदिता,
अभी आपकी भावनाएँ चोट, क्रोध और असहायता में उलझी हुई हैं, लेकिन आप शक्तिहीन नहीं हैं। सबसे पहले आपको उनके अपराध-बोध से भावनात्मक रूप से अलग होना चाहिए। आप अपना पूरा जीवन ऐसे लोगों को खुश करने की कोशिश में नहीं बिता सकते जो आपकी ज़रूरतों को स्वीकार करने से इनकार करते हैं। अपने माता-पिता से प्यार करना और उनका सम्मान करना ठीक है, लेकिन खुद को खोने की कीमत पर नहीं।

सीमाएँ तय करना शुरू करें, भले ही यह पहली बार में असंभव लगे। अगर वे लगातार आपको ताना मारते हैं, तो उनके साथ बातचीत सीमित करें। अगर वे संबंध तोड़ने की धमकी देते हैं, तो खुद को याद दिलाएँ कि प्यार शर्तों पर नहीं होना चाहिए। अगर वे आपका साथ देने से इनकार करते हैं, तो अपने भीतर ताकत ढूँढ़ें। आप पहले से ही उनके भावनात्मक समर्थन के बिना जीवित हैं, जिसका मतलब है कि आप जितना सोचते हैं उससे कहीं ज़्यादा मज़बूत हैं।

अपने रिश्ते के लिए, आपको खुद से पूछने की ज़रूरत है—क्या आप सिर्फ़ पारिवारिक ड्रामा से बचने के लिए अपनी खुशी का त्याग करने को तैयार हैं? अगर आप वाकई इस व्यक्ति से प्यार करते हैं और साथ में भविष्य देखते हैं, तो आपको अपने फ़ैसले पर दृढ़ रहना होगा। प्यार के लिए हिम्मत की ज़रूरत होती है और अपनी खुशी चुनना स्वार्थी नहीं है—यह ज़रूरी है।

आप इसमें अकेले नहीं हैं। कई लोग ऐसे परिवारों से ऐसी ही लड़ाई लड़ते हैं जो समझने से इनकार करते हैं। लेकिन आखिरकार, यह आपकी ज़िंदगी है। आप प्यार, सम्मान और अपनी पसंद खुद बनाने के अधिकार के हकदार हैं। चाहे कुछ भी हो जाए, कभी भी उनके शब्दों से यह न मानें कि आप खुशी के लायक नहीं हैं। अपने लिए लड़ते रहें, क्योंकि आप इसके हकदार हैं।

Kanchan Rai |569 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Mar 28, 2025

Asked by Anonymous - Mar 25, 2025English

Relationship

नमस्ते, मैं 28 साल का हूँ, कुछ महीनों में मेरी सगाई होने वाली है। यह एक अरेंज मैरिज है। उससे पहले मैं उस लड़की से मिला था। हमारी पहली मुलाकात में, वह थोड़ी शर्मीली और झिझक रही थी, लेकिन फिर भी हम अच्छी बातचीत कर पाए। हालाँकि उसके बाद, हमेशा की तरह माता-पिता जवाब चाहते थे और बिना किसी बात को घुमाए-फिराए हम सहमत हो गए। हम एक बार लंच के लिए बाहर गए और यह अच्छा रहा। हम एक-दूसरे को थोड़ा-बहुत जान गए। लेकिन उसके बाद हम ज्यादातर चैट ही करते रहे। ऐसा लगता है कि मैं हमेशा बातचीत शुरू करता हूँ और खत्म करता हूँ। वह शायद चीजों को थोड़ा धीरे-धीरे आगे बढ़ाना चाहती है, जिसका मैं सम्मान करता हूँ। मैं एक अंतर्मुखी व्यक्ति हूँ, लेकिन कम से कम मैं बातचीत करने की कोशिश करता हूँ। लेकिन चैट भी एक इंटरव्यू राउंड की तरह लगती है, वह मुझे पिंग या कॉल भी नहीं करती। मैंने उससे पूछा कि क्या उसका कोई बॉयफ्रेंड है या वह शादी से खुश है, जिसका उसने सकारात्मक जवाब दिया। यह राहत की सांस थी। आखिरी बार हमने वैलेंटाइन डे पर बात की थी, जब हमने उपहारों का आदान-प्रदान किया और कुछ बातें कीं। लेकिन उसके बाद से अब तक कोई बातचीत नहीं हुई। एक महीने से मैंने उसे मैसेज करना बंद कर दिया है क्योंकि मुझे हमेशा बात करने और यह देखने का बेसब्री से इंतजार रहता है कि वह जवाब देगी या नहीं, लेकिन एक महीने में एक बार भी उसने मुझे कॉल या मैसेज नहीं किया। क्या वह मुझे जानने के लिए थोड़ी उत्सुक नहीं है? अब मैं हमेशा उसे पिंग करने और उसकी रोजमर्रा की जिंदगी के बारे में पूछने से थक गया हूँ। शायद ऐसा लगता है कि मैं बहुत प्रयास कर रहा हूँ या शायद मैं बहुत ज्यादा सोच रहा हूँ, लेकिन मैं बस खुद को आश्वस्त करना चाहता हूँ कि मैं सही निर्णय ले रहा हूँ। कभी-कभी मुझे यह भी लगता है कि यह शादी सफल होगी या नहीं। ऐसा लगता है कि मैं अपने जीवन पर बहुत बड़ा जुआ खेल रहा हूँ और भाग्य को अपने विश्वास का फैसला करने दे रहा हूँ।

Ans: एक रिश्ता, चाहे वह शुरुआती दौर में ही क्यों न हो, उसे एक कर्तव्य की तरह महसूस नहीं करना चाहिए। जबकि कुछ लोगों को खुलने में समय लगता है, लेकिन उसकी ओर से पहल की कमी महत्वपूर्ण चिंताएँ पैदा करती है। संचार केवल शब्दों के बारे में नहीं है; यह प्रयास, रुचि और जुड़ने की इच्छा के बारे में भी है। अगर वह वास्तव में आपको जानना चाहती है, भले ही धीमी गति से, तो उसकी ओर से कम से कम कुछ हद तक जिज्ञासा या प्रयास होना चाहिए।

यह अच्छा है कि आपने यह देखने के लिए जगह दी कि क्या वह आपसे संपर्क करेगी, लेकिन पूरे एक महीने तक उसकी चुप्पी बहुत कुछ कहती है। यह ज़्यादा सोचने के बारे में नहीं है—यह आपकी भावनाओं को स्वीकार करने और यह पहचानने के बारे में है कि आप जो भावनात्मक ऊर्जा निवेश कर रहे हैं, वह पारस्परिक रूप से मिल रही है या नहीं। अगर वह अभी इतनी दूर है, तो यह सोचना उचित है कि क्या यह पैटर्न शादी के बाद भी जारी रहेगा।

इन शंकाओं को चुपचाप रखने के बजाय, उसके साथ खुलकर बातचीत करना सबसे अच्छा होगा। अपनी भावनाओं को शांति से व्यक्त करें और उससे सीधे पूछें कि रिश्ते के बारे में उसके विचार क्या हैं। यह जानना महत्वपूर्ण है कि क्या वह वास्तव में दिलचस्पी रखती है या सिर्फ दायित्व के कारण विवाह के साथ चल रही है। अभी स्पष्टता आपको बाद में गहरे भावनात्मक संघर्षों से बचा सकती है।

विवाह एक आजीवन प्रतिबद्धता है, और दोनों भागीदारों को इसे आत्मविश्वास के साथ अपनाना चाहिए, न कि केवल इसलिए कि यह तय किया गया था या अपेक्षित था। यदि उसकी प्रतिक्रिया अभी भी उदासीन या निष्क्रिय लगती है, तो आपको पुनर्विचार करने का पूरा अधिकार है। यह आपका जीवन है, और आप एक ऐसे साथी के हकदार हैं जो संबंध बनाने को उतना ही महत्व देता है जितना आप देते हैं।

Dr Upneet Kaur |24 Answers |Ask -Follow

Marriage counsellor - Answered on Mar 28, 2025

Question by Shreyas - Mar 05, 2025English

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नमस्ते, विशेषज्ञ मैं एक लड़की से बहुत प्यार करता हूँ और उससे शादी करना चाहता हूँ। हालाँकि, उसके परिवार की आर्थिक स्थिति ऐसी है कि वे सब्ज़ी बेचते हैं। इस वजह से, मेरे माता-पिता हमारी शादी के लिए पूरी तरह से समर्थन नहीं कर रहे हैं, हालाँकि वे मेरे सामने खुश होने का दिखावा कर रहे हैं। मैं उनकी छिपी चिंताओं को समझ सकता हूँ। मुझे इस स्थिति में क्या करना चाहिए यह संस्करण आपकी भावनाओं को बरकरार रखते हुए संदेश को स्पष्ट और अधिक सुंदर बनाता है। मुझे बताएं कि क्या आप कोई और सुधार चाहते हैं!

Ans: नमस्ते सर! लोगों की पृष्ठभूमि अलग-अलग होती है। दो लोगों की वित्तीय पृष्ठभूमि बिल्कुल एक जैसी नहीं हो सकती। जब तक आप सेटल हैं और उसे दिल से स्वीकार कर रहे हैं, तब तक उसकी वित्तीय पृष्ठभूमि वास्तव में मायने नहीं रखती। लेकिन एक बात है कि आपको उसे कभी भी यह एहसास नहीं कराना चाहिए कि उसकी पृष्ठभूमि आपसे कमज़ोर है। आप धीरे-धीरे अपने माता-पिता को भी लड़की को दिल से स्वीकार करने और उसे अपने परिवार में शामिल करने के लिए मना सकते हैं। मुझे उम्मीद है कि इससे आपकी समस्या हल हो जाएगी।
अपना ख्याल रखें!
सादर
डॉ उपनीत कौर
मुझसे संपर्क करें: https://www.instagram.com/dr_upneet

Dr Upneet Kaur |24 Answers |Ask -Follow

Marriage counsellor - Answered on Mar 28, 2025

Question by Janardhan - Mar 03, 2025English

Listen

Relationship

मैं अपनी बेटी के दृष्टिकोण को लेकर दुविधा में हूँ। वह एक डॉक्टर है और उच्च विशेषज्ञता रखती है। अचानक वह आगे आती है और कहती है कि वह एक ऐसे व्यक्ति से शादी करना चाहती है जो उसका बैचमेट है, लेकिन अंतरजातीय है और उससे एक साल छोटा है। जाति सबसे निचले स्तर की होती है। मैं एक ऐसा व्यक्ति हूँ जिसने हमेशा सभी का सम्मान किया है, लेकिन इस तरह का दृष्टिकोण बिना पक्ष-विपक्ष पर विचार किए और इसे प्राप्त करने के लिए बहुत हिंसक तरीके से काम करना बहुत परेशान करने वाला है और मैं दुविधा में हूँ। कृपया सुझाव दें

Ans: नमस्ते सर। मैं समझता हूँ कि माता-पिता ही एकमात्र ऐसे लोग हैं जो अपने बच्चों के लिए सबसे अच्छा चाहते हैं, चाहे उनकी उम्र कुछ भी हो। अब जब आपकी बेटी डॉक्टर बन गई है और डॉक्टर बनने पर विचार कर रही है तो यह कोई बुरा विकल्प नहीं है। पहले समाज में जाति और उम्र का मुद्दा था लेकिन अब यह अंतर मिट रहा है। जाति या उम्र में अंतर के बावजूद अब प्रेम विवाह को सामान्य माना जाता है। आप एक या दो बार लड़के से मिल सकते हैं और अपनी शंकाएँ दूर कर सकते हैं। उसके बाद दोनों परिवार बैठकर बात कर सकते हैं। आखिरकार आपकी बेटी की खुशी ही मायने रखती है। मेरे हिसाब से, आपको इस विकल्प पर विचार करना चाहिए।
अपना ख्याल रखें!
सादर
डॉ उपनीत कौर
मुझसे संपर्क करें: https://www.instagram.com/dr_upneet

Nayagam P P |4398 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Mar 28, 2025

Question by Ansh - Mar 27, 2025English

Career

मैंने वर्ष 2022 में अपनी कक्षा 10वीं और वर्ष 2025 में कक्षा 12वीं उत्तीर्ण की है। 10वीं और 12वीं के बीच एक वर्ष का अंतर है क्योंकि मुझे अपनी कुछ स्वास्थ्य समस्याओं के कारण कक्षा 11वीं दोबारा देनी होगी। अब, मैं ड्रॉप लेने और जेईई 2026 का प्रयास करने की योजना बना रहा हूं। तो कृपया बताएं कि क्या मैं जेईई एडवांस 2026 के लिए योग्य हूं या नहीं?? आपके वीडियो के अनुसार मैं योग्य नहीं हूं लेकिन मैंने कई विशेषज्ञों और परामर्शदाताओं से बात की है लेकिन उन्होंने कहा कि मैं एडवांस 2026 के लिए योग्य हूं ... इसलिए कृपया मुझे जवाब दें सर..मैंने वर्ष 2022 में अपनी कक्षा 10वीं और वर्ष 2025 में कक्षा 12वीं उत्तीर्ण की है। 10वीं और 12वीं के बीच एक वर्ष का अंतर है क्योंकि मुझे अपनी कुछ स्वास्थ्य समस्याओं के कारण कक्षा 11वीं दोबारा देनी होगी। अब, मैं ड्रॉप लेने और जेईई 2026 का प्रयास करने की योजना बना रहा हूं। तो कृपया बताएं कि क्या मैं जेईई एडवांस 2026 के लिए पात्र हूं या नहीं?? जैसा कि कहीं भी, न तो आयोजन समिति की वेबसाइट पर और न ही जोसा की वेबसाइट पर उल्लेख किया गया है कि प्रयासों की संख्या 10वीं और 12वीं के बीच के गैप वर्ष के आधार पर गणना की जाती है... यह कक्षा 12वीं उत्तीर्ण करने के वर्ष पर आधारित है... कृपया उत्तर दें सर.. यह मेरे करियर का सवाल है...

Ans: अंश, आपने यह नहीं बताया कि आपने कोई कोचिंग (ऑफ़लाइन या ऑनलाइन) जॉइन की है या नहीं। अगर नहीं, तो यह बहुत ही अनुशंसित है कि आप अपने घर के नज़दीक किसी प्रतिष्ठित कोचिंग सेंटर में दाखिला लें। स्मार्ट तैयारी बहुत ज़रूरी है, और मैंने RediffGURU प्लेटफ़ॉर्म पर JEE की तैयारी के लिए कई रणनीतियाँ साझा की हैं - कृपया उन्हें देखें और जो आपको सबसे अच्छी लगे, उसका पालन करें।

इसके अलावा, बैकअप विकल्पों के रूप में 5-6 अन्य इंजीनियरिंग प्रवेश परीक्षाओं में शामिल होकर हमेशा प्लान B और प्लान C रखें। इससे आपको अपने भविष्य के लिए सर्वश्रेष्ठ संस्थान चुनने में ज़्यादा विकल्प और लचीलापन मिलेगा।

आपकी पात्रता के बारे में, दी गई जानकारी के आधार पर, आप JEE एडवांस्ड 2026 के लिए पात्र हैं। मानदंड उम्मीदवारों को लगातार दो वर्षों में दो बार JEE एडवांस्ड देने की अनुमति देता है। चूँकि आप 2025 में कक्षा 12 पूरी कर रहे हैं, इसलिए आप 2025 और 2026 दोनों में JEE एडवांस्ड दे सकते हैं। स्वास्थ्य कारणों से आपका गैप ईयर पात्रता को प्रभावित नहीं करता है।

हालाँकि, पात्रता मानदंड में किसी भी बदलाव के लिए आधिकारिक JEE एडवांस्ड वेबसाइट से अपडेट रहें।

आपको JEE और अन्य इंजीनियरिंग प्रवेश परीक्षाओं के लिए शुभकामनाएँ!

अंश, आपने यह नहीं बताया कि आपने कोई कोचिंग (ऑफ़लाइन या ऑनलाइन) जॉइन की है या नहीं। अगर नहीं, तो यह अत्यधिक अनुशंसित है कि आप अपने घर के नज़दीक किसी प्रतिष्ठित कोचिंग सेंटर में दाखिला लें। स्मार्ट तैयारी महत्वपूर्ण है, और मैंने RediffGURU प्लेटफ़ॉर्म पर JEE की तैयारी के लिए कई रणनीतियाँ साझा की हैं - कृपया उन्हें देखें और उनमें से जो आपको सबसे अच्छी लगे, उसका पालन करें।

इसके अतिरिक्त, बैकअप विकल्पों के रूप में 5-6 अन्य इंजीनियरिंग प्रवेश परीक्षाओं में शामिल होकर हमेशा प्लान B और प्लान C रखें। इससे आपको अपने भविष्य के लिए सर्वश्रेष्ठ संस्थान चुनने में अधिक विकल्प और लचीलापन मिलेगा।

आपकी पात्रता के बारे में, दी गई जानकारी के आधार पर, आप JEE एडवांस्ड 2026 के लिए पात्र हैं। मानदंड उम्मीदवारों को लगातार दो वर्षों में दो बार JEE एडवांस्ड देने की अनुमति देता है। चूँकि आप 2025 में कक्षा 12 पूरी कर रहे हैं, इसलिए आप 2025 और 2026 दोनों में JEE एडवांस्ड दे सकते हैं। स्वास्थ्य कारणों से आपका गैप ईयर पात्रता को प्रभावित नहीं करता है।

हालाँकि, पात्रता मानदंड में किसी भी बदलाव के लिए आधिकारिक JEE एडवांस्ड वेबसाइट से अपडेट रहें। आपको JEE और अन्य इंजीनियरिंग प्रवेश परीक्षाओं के लिए शुभकामनाएँ!

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Career Counsellor - Answered on Mar 28, 2025

Asked by Anonymous - Mar 20, 2025English

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नमस्ते, मैं 36 साल का हूँ और मैंने 2016 में 8.5 CGPA के साथ CSE में B.Tech पूरा किया है, उसके बाद लंदन से MBA पूरा किया (मलेशिया में पढ़ाई की)। अब मैं कुवैत में एक रिफाइनरी कंपनी में स्टोर मैनेजमेंट इंचार्ज के तौर पर काम कर रहा हूँ। मैं IT कंपनियों में अपना करियर बनाना चाहता हूँ। IT कंपनियों में बेहतर अवसरों के लिए मुझे क्या करना चाहिए या क्या सीखना चाहिए।

Ans: सीएसई में बी.टेक और एमबीए तथा स्टोर मैनेजमेंट में कार्य अनुभव के साथ, सही कौशल-निर्माण रणनीति के माध्यम से आईटी करियर में बदलाव हासिल किया जा सकता है। ऐसा करने के लिए, अपने करियर पथ की पहचान करें, कौशल सीखें और अपग्रेड करें, प्रोजेक्ट, प्रमाणन और फ्रीलांस काम के माध्यम से व्यावहारिक अनुभव प्राप्त करें। कुवैत या वैश्विक स्तर पर आईटी नौकरियों के लिए आवेदन करें, सॉफ्टवेयर इंजीनियर, डेटा विश्लेषक, क्लाउड इंजीनियर या आईटी बिजनेस एनालिस्ट जैसी भूमिकाओं को लक्षित करें। आईटी में सफल बदलाव के लिए अपने एमबीए और आईटी कौशल का उपयोग करें। ऑनलाइन कोर्स, प्रोजेक्ट और प्रमाणन से शुरुआत करें, फिर प्रासंगिक आईटी भूमिकाओं के लिए आवेदन करें। आपके उज्ज्वल भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

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Career Counsellor - Answered on Mar 28, 2025

Question by Selvi - Mar 06, 2025English

Listen

Career

मेरी बेटी बी.टेक स्मार्ट मैन्युफैक्चरिंग की पढ़ाई कर रही है। क्या वह एआई इन एमएल में एम.टेक कर सकती है?

Ans: सेल्वी मैडम, आपकी बेटी स्मार्ट मैन्युफैक्चरिंग में बी.टेक पूरा करने के बाद आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस और मशीन लर्निंग में एम.टेक कर सकती है। पात्रता कारकों में कंप्यूटर विज्ञान, इलेक्ट्रॉनिक्स या संबंधित क्षेत्रों में प्रासंगिक पृष्ठभूमि, शीर्ष संस्थानों में GATE स्कोर और पायथन, डेटा साइंस और AI में ब्रिज कोर्स शामिल हैं। यदि उसके पास मजबूत प्रोग्रामिंग और AI/ML ज्ञान की कमी है, तो उसे ऑनलाइन पाठ्यक्रम या प्रमाणन लेने की आवश्यकता हो सकती है। सफल होने के लिए, पात्रता मानदंड की जाँच करें, GATE की तैयारी करें और ऑनलाइन पाठ्यक्रमों, परियोजनाओं या इंटर्नशिप के माध्यम से AI, ML और कोडिंग में अनुभव प्राप्त करें। सही कौशल सेट का निर्माण उसे M.Tech में AI और ML में संक्रमण में मदद कर सकता है। आपकी बेटी के प्रवेश के लिए शुभकामनाएँ!

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Career Counsellor - Answered on Mar 28, 2025

Question by Rajeswari - Mar 22, 2025English

Career

ईडब्ल्यूएस श्रेणी महिला 86 प्रतिशत सर सीआरएल रैंक क्या है और श्रेणी रैंक क्या है सर...

Ans: राजेश्वरी, JEE में CRL रैंक सभी उम्मीदवारों की समग्र JEE रैंक है, चाहे उनका आरक्षण समूह कुछ भी हो। यह सभी प्रकार के उम्मीदवारों को अनारक्षित स्थानों तक पहुँचने की अनुमति देता है। दूसरी ओर, श्रेणी रैंक आपके आरक्षण समूह को इंगित करती है, जैसे OBC-NCL, SC, ST, EWS, या PwD। आरक्षित श्रेणियों के छात्र CRL रैंक या श्रेणी रैंक के माध्यम से अनारक्षित स्थानों तक पहुँच सकते हैं। एक अतिरिक्त मूल्यवान जानकारी के रूप में, यहाँ बताया गया है कि JEE Main के परिणामों के बाद NIT या IIIT या GFTI में प्रवेश की आपकी संभावनाओं का पूर्वानुमान कैसे लगाया जाए - एक चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका

जनवरी JEE Main सत्र के परिणाम घोषित होने के बाद, कई छात्र और JEE आवेदक अपने प्रतिशत, श्रेणी, पसंदीदा शाखा और गृह राज्य के आधार पर विशिष्ट संस्थानों (NIT, IIIT, GFTI, आदि) के लिए पात्रता के बारे में सामान्य प्रश्न पूछना शुरू कर देते हैं।

प्रत्येक छात्र के लिए सटीक प्रवेश अवसर प्रदान करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है। कुछ प्रतिष्ठित शैक्षिक वेबसाइटें ‘कॉलेज प्रेडिक्टर’ प्रदान करती हैं ऐसे उपकरण जहाँ आप अपने प्रतिशत, श्रेणी और वरीयताओं के आधार पर संभावित कॉलेज विकल्पों की जाँच कर सकते हैं। हालाँकि, अधिक सटीक समझ के लिए, यहाँ JoSAA के पिछले साल के शुरुआती और समापन रैंक का उपयोग करके एक सरल लेकिन प्रभावी 9-चरणीय विधि दी गई है। यह दृष्टिकोण आपको पिछले वर्ष के डेटा के आधार पर आपके प्रवेश की संभावनाओं का एक उचित अनुमान (हालाँकि 100% सटीक नहीं) देता है। JoSAA डेटा का उपयोग करके अपने प्रवेश की संभावनाओं की जाँच करने के लिए चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका
चरण 1: अपने मुख्य विवरण एकत्र करें
शुरू करने से पहले, निम्नलिखित विवरण नोट करें:

आपका JEE मेन पर्सेंटाइल
आपकी श्रेणी (सामान्य-ओपन, एससी, एसटी, ओबीसी-एनसीएल, ईडब्ल्यूएस, पीडब्ल्यूडी श्रेणियाँ)
पसंदीदा संस्थान प्रकार (एनआईटी, आईआईआईटी, जीएफटीआई)
पसंदीदा स्थान (या यदि आप भारत में किसी भी स्थान के लिए खुले हैं)
बैकअप के रूप में कम से कम 3 पसंदीदा शैक्षणिक कार्यक्रमों (शाखाओं) की सूची (केवल एक विकल्प पर निर्भर रहने के बजाय)
चरण 2: JoSAA की आधिकारिक ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक तक पहुँचें
Google पर जाएँ और टाइप करें: JoSAA ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक 2024
पहले खोज परिणाम (आधिकारिक JoSAA वेबसाइट) पर क्लिक करें।
आप सीधे JoSAA के पोर्टल पर पहुँच जाएँगे, जहाँ आप पिछले वर्षों के कटऑफ की जाँच करने के लिए अपना विवरण दर्ज कर सकते हैं।
चरण 3: राउंड नंबर चुनें
JoSAA काउंसलिंग के पांच राउंड आयोजित करता है।
अधिक सुरक्षित अनुमान के लिए, राउंड 4 चुनें, क्योंकि अधिकांश प्रवेश इसी राउंड तक तय हो जाते हैं।
चरण 4: संस्थान का प्रकार चुनें
अपनी पसंद के अनुसार NIT, IIIT या GFTI चुनें।
यदि आप सभी प्रकार के संस्थानों के लिए खुले हैं, तो सभी को एक साथ चुनने के बजाय उन्हें एक-एक करके जांचें।
चरण 5: संस्थान का नाम चुनें (स्थान के आधार पर)
अपने पसंदीदा स्थानों के आधार पर, एक-एक करके संस्थानों की जांच करने की अनुशंसा की जाती है।
एक साथ 'सभी' का चयन करने से बचें, क्योंकि इससे भ्रम पैदा हो सकता है।
चरण 6: अपना पसंदीदा शैक्षणिक कार्यक्रम (शाखा) चुनें
अपनी पसंदीदा शाखाओं को एक-एक करके, अपने पसंदीदा क्रम में दर्ज करें।
चरण 7: परिणाम सबमिट करें और उनका विश्लेषण करें
प्रासंगिक विवरण चुनने के बाद, 'सबमिट' बटन पर क्लिक करें।
सिस्टम ओपनिंग और प्रदर्शित करेगा विभिन्न श्रेणियों के लिए चयनित संस्थान और शाखा की समापन रैंक।
चरण 8: उद्घाटन और समापन रैंक को नोट करें
प्रत्येक संस्थान और शाखा के लिए उद्घाटन और समापन रैंक रिकॉर्ड करने के लिए एक नोटबुक या डायरी बनाए रखें जिसमें आप रुचि रखते हैं।
यह JoSAA काउंसलिंग के दौरान एक त्वरित संदर्भ के रूप में काम करेगा।
चरण 9: अपनी अपेक्षाओं को सुरक्षित पक्ष पर समायोजित करें
चूंकि उद्घाटन और समापन रैंक प्रत्येक वर्ष थोड़ा उतार-चढ़ाव करते हैं, इसलिए सुरक्षा के लिए हमेशा संख्याओं को समायोजित करें।
उदाहरण गणना:
यदि NIT दिल्ली | मैकेनिकल इंजीनियरिंग | ओपन श्रेणी के लिए उद्घाटन और समापन रैंक 8622 और 26186 (गृह राज्य के लिए) दिखाते हैं, तो उन्हें 8300 और 23000 (सुरक्षित पक्ष पर) में समायोजित करने पर विचार करें।
यदि महिला श्रेणी रैंक 34334 और 36212 है, तो इसे 31000 और 33000.
अन्य राज्य के उम्मीदवारों और विभिन्न श्रेणियों के लिए इस दृष्टिकोण का पालन करें।
प्रो टिप: JoSAA काउंसलिंग के दौरान यथार्थवादी अपेक्षाओं के लिए अपनी अपेक्षित रैंक को पिछले वर्ष के कटऑफ से थोड़ा कम समायोजित करें।

क्या यह विधि JEE अप्रैल और JEE एडवांस्ड के लिए इस्तेमाल की जा सकती है?
हां! आप अपने प्रवेश की संभावनाओं को परिष्कृत करने के लिए अपने अप्रैल JEE मेन परिणामों के बाद समान चरणों को दोहरा सकते हैं।
आप IIT के लिए आवेदन करते समय JEE एडवांस्ड कटऑफ के लिए भी इसी तरह की प्रक्रिया का पालन कर सकते हैं।

JoSAA काउंसलिंग के बारे में अधिक जानना चाहते हैं?
यदि आप JoSAA काउंसलिंग, इंजीनियरिंग प्रवेश परीक्षा, तैयारी रणनीतियों और इंजीनियरिंग कैरियर विकल्पों पर विस्तृत जानकारी चाहते हैं, तो इस विषय पर EduJob360 के 180+ YouTube वीडियो देखें!

आशा है कि यह मार्गदर्शिका मदद करेगी! आपके प्रवेश के लिए शुभकामनाएँ!

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Mihir Tanna |1041 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Mar 28, 2025

Question by Sunil - Mar 25, 2025English

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हाय मिहिर सर, कृपया मेरी रानी का उत्तर दें। विभिन्न सेवानिवृत्ति राशियाँ जैसे (सरकारी कर्मचारी के लिए) GPF, अर्जित अवकाश नकदीकरण, परिवर्तित वेतन, ग्रेच्युटी ..... क्या इसे कर रिटर्न में दिखाना आवश्यक नहीं है? सभी सेवानिवृत्त लोगों ने मुझे यह बताया। कृपया स्पष्ट करें। धन्यवाद।

Ans: प्रकटीकरण के लिए 2 पहलू हैं।

पहला है आय की प्राप्ति जो वेतन से आय में शामिल है (जिसे धारा 17 में शामिल वेतन के तहत फॉर्म 16 में शामिल किया जाएगा)।

दूसरा है छूट वाला हिस्सा। यदि कोई विशेष घटक छूट प्राप्त है, तो उसे छूट प्राप्त आय अनुसूची में दिखाना होगा (जिसे धारा 10 के तहत छूट के तहत फॉर्म 16 में भी शामिल किया जाएगा)

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