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Mihir Tanna |961 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Jul 25, 2023

Mihir Ashok Tanna, who works with a well-known chartered accountancy firm in Mumbai, has more than 15 years of experience in direct taxation.
He handles various kinds of matters related to direct tax such as PAN/ TAN application; compliance including ITR, TDS return filing; issuance/ filing of statutory forms like Form 15CB, Form 61A, etc; application u/s 10(46); application for condonation of delay; application for lower/ nil TDS certificate; transfer pricing and study report; advisory/ opinion on direct tax matters; handling various income-tax notices; compounding application on show cause for TDS default; verification of books for TDS/ TCS/ equalisation levy compliance; application for pending income-tax demand and refund; charitable trust taxation and compliance; income-tax scrutiny and CIT(A) for all types of taxpayers including individuals, firms, LLPs, corporates, trusts, non-resident individuals and companies.
He regularly represents clients before the income tax authorities including the commissioner of income tax (appeal).... more

Question by Nilesh on Jul 09, 2023English

मेरे पास मुंबई में एक घर है जिसे 2004 में खरीदा गया था और वर्तमान में उस पर कोई ग्रहणाधिकार नहीं है। अब मैंने 2023 में एक और घर खरीदा है जिसके लिए मैंने लोन लिया है। मैं अपना पुराना घर बेचना चाहता हूं और उस पैसे का उपयोग अपना वर्तमान ऋण चुकाने के लिए करना चाहता हूं। क्या पुराना घर बेचने पर पूंजीगत लाभ आदि जैसे किसी प्रकार का कर लगेगा?

Ans: पूंजीगत संपत्ति होने के कारण स्व-अधिकृत गृह संपत्ति का स्थानांतरण पूंजीगत लाभ से आय के तहत कर योग्य है। चूंकि संपत्ति 20 वर्षों के लिए रखी गई थी, इसलिए इस पर 20% की दर से दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर और लागू अधिभार उपकर लगेगा। पूंजीगत लाभ अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत से कम बिक्री प्रतिफल का अंतर होगा।

आप निम्नलिखित लिंक पर अनुक्रमित लागत की गणना कर सकते हैं -
https://incometaxindia.gov.in/Pages/tools/indexed-cost-of-acquisition-or-improvement.aspx

इसके अलावा, यदि लाभ राशि को दूसरी संपत्ति खरीदने में निवेश किया जाता है और अन्य शर्तें पूरी की जाती हैं, तो धारा 54 के तहत छूट ली जा सकती है।

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