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विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Tejas Chokshi | Answer |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Jun 23, 2023

CA Tejas Chokshi has over 20 years of experience in financial planning, income tax planning, strategic and risk advisory, banking and financial products and accounting and auditing.
He is an information system auditor, a forensic auditor and concurrent bank auditor.
Chokshi, who has a master’s degree in management, audit and accounting from Gujarat University, has completed his CA from the Institute of Chartered Accountants of India.... more

Asked by Anonymous - Jun 02, 2023English

Money

यदि मैं एक फ्लैट बेचता हूं और पूरी राशि का उपयोग दूसरे फ्लैट पर चल रहे ऋण को चुकाने के लिए करता हूं, तो क्या कोई कर निहितार्थ है? कृपया सलाह। धन्यवाद

Ans: अन्य फ्लैट पर गृह ऋण चुकाने के लिए बिक्री आय आय का एक अनुप्रयोग है। होम लोन के भुगतान पर कोई टैक्स नहीं लगेगा. पूंजीगत लाभ कर की गणना केवल पूंजीगत लाभ के लागू प्रावधानों के अनुसार पहले फ्लैट पर की जानी है। अन्य गृह ऋण पर पुनर्भुगतान कर योग्य नहीं है, यदि यह पहले फ्लैट की बिक्री आय से किया गया हो।

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Mihir Tanna |964 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on May 24, 2024

Asked by Anonymous - Feb 20, 2024English

Money

मेरे पास लगभग 4 संपत्तियां हैं, इसलिए मैं उनमें से एक को बेचकर आवास ऋण चुकाने की योजना बना रहा हूं, ताकि मुझ पर और कोई ऋण न हो, क्या मैं कर दिए बिना ऐसा कर सकता हूं?

Ans: नहीं, गृह संपत्ति की बिक्री कर के अधीन होगी

Milind Vadjikar |694 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Sep 29, 2024

Question by SANDESH - Aug 20, 2024English

Money

क्या पूंजीगत लाभ कर बचाया जा सकता है यदि एक मकान बेचकर प्राप्त धन का उपयोग दूसरे मकान के गृह ऋण को चुकाने में किया जाए।

Ans: पुराने घर की बिक्री से प्राप्त राशि का उपयोग ऋण चुकाने के लिए किया जा सकता है। नए घर के लिए लिए गए ऋण की अदायगी को नए घर की खरीद के रूप में माना जाना चाहिए और आपको पूंजीगत लाभ कर छूट लाभ का दावा करने का अधिकार है, लेकिन आपको आईटी अधिनियम के अनुसार निर्दिष्ट समय के भीतर नया घर खरीदना होगा।

सटीक विवरण और तौर-तरीकों के लिए आप किसी CA से सलाह ले सकते हैं।

T S Khurana |205 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Sep 28, 2024

Asked by Anonymous - Sep 25, 2024English

Money

मेरे पास 13 साल पुराना फ्लैट है जिसे मैं बेचकर प्लॉट पर लिया गया लोन चुकाना चाहता हूं। क्या प्लॉट लोन बंद करने पर मुझे कैपिटल गेन टैक्स का लाभ मिलेगा

Ans: 01. मैं आपसे अनुरोध करता हूँ कि आप विवरण स्पष्ट रूप से बताएँ। प्लॉट कब खरीदा गया था, जिसके लिए आपने लोन लिया था और अब आप उसे चुकाना चाहते हैं?

02. यदि आप फ्लैट की बिक्री के 1 वर्ष पहले या 2 वर्ष बाद घर खरीदते हैं, तो आप छूट के हकदार हैं। घर के निर्माण के मामले में समय सीमा फ्लैट की बिक्री के 3 वर्ष बाद है। यह 3 वर्ष की सीमा घर के निर्माण को पूरा करने के लिए है। आपने निर्माण कब शुरू किया, यह मायने नहीं रखता।

03. आप धारा 54 के तहत छूट का दावा कर सकते हैं, बशर्ते कि आप फ्लैट की बिक्री की तारीख से 3 वर्ष के भीतर प्लॉट पर निर्माण पूरा कर लें।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

नवीनतम प्रश्न

Ravi Mittal |437 Answers |Ask -Follow

Dating, Relationships Expert - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 21, 2024English

Relationship

प्रिय विशेषज्ञ, मैं एक तलाकशुदा महिला के साथ प्रतिबद्ध रिश्ते में हूँ, जिसकी 6 साल की बेटी है। हम एक-दूसरे को छह साल से जानते हैं और उसके तलाक के बाद हम दोनों के बीच रिश्ता और भी गहरा हो गया, जिसे एक साल पहले अंतिम रूप दिया गया था। वह वर्तमान में 23 वर्ष की है और 14 वर्ष की आयु में उसकी शादी हो गई थी। उसने अपनी शादी के दौरान घरेलू उत्पीड़न सहा, जिसके कारण उसका अलगाव हो गया, और वह अपने पूर्व पति से कानूनी तलाक से पहले पिछले चार वर्षों से अलग रह रही है। वर्तमान में, उसके पास आय का कोई स्रोत नहीं है और वह अपने माता-पिता पर निर्भर है, जो स्वयं वित्तीय कठिनाइयों का सामना कर रहे हैं। इन चुनौतियों के बावजूद, हम दोनों शादी करना चाहते हैं और साथ में जीवन जीना चाहते हैं। हालाँकि, मुझे कुछ चिंताएँ हैं, जिनके समाधान में मुझे आशा है कि आप मेरी मदद कर सकते हैं: मैं इस बारे में अनिश्चित हूँ कि अपने माता-पिता से हमारे रिश्ते के बारे में कैसे बात करूँ, उसकी पिछली शादी, उसके छोटे बच्चे और उसकी चुनौतीपूर्ण परिस्थितियों को देखते हुए। उसका पूर्व पति मेरा सहकर्मी है और वर्तमान में हमारे रिश्ते के बारे में नहीं जानता है। मुझे डर है कि वह नकारात्मक प्रतिक्रिया देगा, संभावित रूप से दोस्तों और रिश्तेदारों के बीच मेरी और मेरे परिवार की प्रतिष्ठा को धूमिल करेगा या भविष्य में हमें परेशान करने का प्रयास भी करेगा। मैं निम्नलिखित पर आपका मार्गदर्शन चाहता हूँ: 1. क्या उससे शादी करना और यह जिम्मेदारी लेना उसके अतीत और हमारे सामने आने वाली चुनौतियों को देखते हुए एक विवेकपूर्ण निर्णय है? 2. मैं उसके पूर्व पति के व्यवहार को प्रभावी ढंग से कैसे संबोधित कर सकता हूँ और हमारे रिश्ते और मेरी और परिवार की प्रतिष्ठा की रक्षा कैसे कर सकता हूँ? 3. मैं अपने माता-पिता की समझ, स्वीकृति और समर्थन प्राप्त करने के लिए किन रणनीतियों का उपयोग कर सकता हूँ? 4. हम अपनी स्थिति की जटिलताओं को देखते हुए एक साथ एक मजबूत और स्वस्थ भविष्य कैसे सुनिश्चित कर सकते हैं?

Ans: प्रिय अनाम,

मैं आपकी समस्याओं को एक-एक करके संबोधित करूँगा
1. क्या उससे शादी करना और यह जिम्मेदारी लेना उसके अतीत और हमारे सामने आने वाली चुनौतियों को देखते हुए एक विवेकपूर्ण निर्णय है?
मैं यह नहीं बता सकता कि यह विवेकपूर्ण है या नहीं, लेकिन मुझे यह कोई खतरनाक निर्णय भी नहीं लगता। हाँ, मैं आपकी चिंताओं को समझता हूँ, लेकिन आप उसके साथ लंबे समय से रह रहे हैं। आपने इन सभी चिंताओं पर पहले से विचार किया होगा। लेकिन अगर आपको लगता है कि आप निश्चित नहीं हैं, तो मेरा सुझाव है कि आप उसे उम्मीद के साथ लटकाए न रखें। सीधे उसके साथ संदेह और चिंताओं पर चर्चा करें।

2. मैं उसके पूर्व पति के व्यवहार को प्रभावी ढंग से कैसे संबोधित कर सकता हूँ और हमारे रिश्ते और अपने और परिवार की प्रतिष्ठा की रक्षा कैसे कर सकता हूँ?
उसकी पिछली शादी में घरेलू उत्पीड़न शामिल था और इसी तरह रिश्ता खत्म हो गया। इसमें आपकी कोई भूमिका नहीं थी। आप उनके अलग होने के बाद तस्वीर में आए। तलाक के बाद उसके पति को उसके जीवन में कोई भूमिका क्यों निभानी चाहिए? शुरू से ही उसके साथ सख्ती से पेश आएं। शिष्टाचार के तौर पर, आप उसे बता सकते हैं कि आप उसकी पूर्व पत्नी से शादी करने पर विचार कर रहे हैं, लेकिन इसके अलावा, आपको उसे कोई स्पष्टीकरण नहीं देना है।

3. मैं अपने माता-पिता की समझ, स्वीकृति और समर्थन पाने के लिए कौन सी रणनीति अपना सकता हूँ?

अपने साथी में सकारात्मकता को उजागर करें; उन्हें बताएं कि वह आपको कितनी खुश करती है और आपके लिए उसका कितना महत्व है। ऐसे मामलों में माता-पिता का साथ न देना बहुत आम बात है, लेकिन आपकी ओर से लगातार सलाह लेने से चीजें आपके पक्ष में हो सकती हैं।

4. हम अपनी स्थिति की जटिलताओं को देखते हुए एक साथ एक मजबूत और स्वस्थ भविष्य कैसे सुनिश्चित कर सकते हैं?

स्थिति की जटिलताओं का आपके भविष्य पर कोई असर नहीं पड़ता। उसे इस अतीत से आगे बढ़ने दें और अगर कुछ हो, तो आपको उसे इस तलाक और उत्पीड़न से उबरने में मदद करनी चाहिए, न कि उसे भविष्य में लाना चाहिए। हाँ, यह उसका एक हिस्सा है, लेकिन यह सिर्फ़ एक तलाकशुदा और बहुत कम उम्र की माँ से कहीं ज़्यादा है; वह वह व्यक्ति है जिसके लिए आप गिरफ़्तार हुए हैं- इसके लिए कोई ठोस कारण होना चाहिए। आखिरकार, आपको सभी जटिलताओं को जानने का एहसास हुआ। यही उसे और भी खास बनाता है। आपको बस उन्हें याद रखना है।

उम्मीद है कि इससे मदद मिलेगी।

Onkar Singh |24 Answers |Ask -Follow

Career Management, Skills Development Expert - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 23, 2024English

Career

नमस्ते, मेरे पास PHP वेब डेवलपमेंट में लगभग 7 वर्षों का अनुभव है, मैं अभी कार्यरत हूं लेकिन नौकरी की कोई सुरक्षा नहीं है, और मुझे बहुत अधिक कॉल नहीं आते हैं। मैंने YouTube पर पायथन और django सीखना शुरू कर दिया है, क्या यह पर्याप्त होगा या मुझे प्रमाणन पाठ्यक्रम करने की आवश्यकता होगी?

Ans: आप सही रास्ते पर हैं। संभावित नियोक्ताओं के सामने अपने कौशल को प्रदर्शित करने वाले प्रोजेक्ट्स का पोर्टफोलियो बनाने पर ध्यान केंद्रित करें।

Ravi Mittal |437 Answers |Ask -Follow

Dating, Relationships Expert - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 20, 2024English

Relationship

मेरी गर्लफ्रेंड ने एक लड़के को प्रपोज किया जो मेरे साथ रिलेशनशिप में है, अब मुझे क्या करना चाहिए?

Ans: प्रिय अनाम,
ऐसा लगता है कि आपकी गर्लफ्रेंड दोगली है, जब तक कि वह प्रस्ताव मज़ाक न हो। किसी भी तरह, सीधे उससे बात करें और उसके इरादों के बारे में पूछें। अगर वह दूसरे लड़के में दिलचस्पी रखता है, तो उससे दूर चले जाना सबसे अच्छा है। आप इससे बेहतर के हकदार हैं।

शुभकामनाएँ।

Ravi Mittal |437 Answers |Ask -Follow

Dating, Relationships Expert - Answered on Nov 26, 2024

Question by sanu - Nov 23, 2024English

Relationship

mai apne bf se online social app mili phir baat huyi usne prpose kiya 7month se relation me hu kuch din phle usne mujhse rudely baat ki kyunki ye sb baat mere parents ko pta tha toh maine socha uske family ko bhi pta honi chahyie toh mai btyi uske baad wo ldka mujhse baat nhi kr rha h bola h 5 saal wait kro mera

Ans: प्रिय सानू,
कृपया इस लड़के और उसके परिवार से व्यक्तिगत रूप से मिले बिना कोई भी वादा न करें। वह कोई धोखेबाज़ हो सकता है या कोई ऐसा व्यक्ति हो सकता है जो किसी आकस्मिक संबंध की तलाश में हो। सावधान रहें।

शुभकामनाएँ।

Ravi Mittal |437 Answers |Ask -Follow

Dating, Relationships Expert - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 23, 2024English

Relationship

मैं (29 साल की) एक संभावित मैच (26 साल की) से एक अरेंज्ड मैरिज प्लेटफॉर्म के माध्यम से जुड़ी हूं और हम दोनों काफी अच्छी तरह से मिल रहे हैं, व्हाट्सएप, फोन कॉल के माध्यम से नियमित रूप से बातचीत करते हैं और यहां तक कि व्यक्तिगत रूप से भी मिलते हैं, एक महीने के अंतराल में दो बार। वह कॉलेज के समय से ही अपने बॉयफ्रेंड के साथ लगभग 7 साल तक लॉन्ग टर्म रिलेशनशिप में थी। उन्हें एक साल पहले ब्रेक-अप करना पड़ा क्योंकि उनके माता-पिता ने उनकी शादी (जातिगत कारक के कारण) को मंजूरी नहीं दी थी। लेकिन वे दोनों अभी भी "सिर्फ दोस्त" के रूप में संपर्क में हैं। यही बात मुझे इस बारे में अनिश्चित बनाती है कि मैं उस पर भरोसा कर पाऊंगी या नहीं। हम दोनों लगभग सभी अन्य पहलुओं पर एक-दूसरे के साथ काफी अच्छी तरह से मिलते हैं। वह नियमित रूप से अपने पूर्व बॉयफ्रेंड के साथ बातचीत करती है और जब भी मैं उससे इसके बारे में कुछ पूछने की कोशिश करती हूं, तो वह मुझे चुप करा देती है, मुझे "असुरक्षित" कहती है और कहती है कि उसका पिछला रिश्ता और वर्तमान "दोस्ती" है। उसके पूर्व प्रेमी के साथ संबंध पूरी तरह से उसका निजी मामला है और उसे इस बारे में मुझे कोई स्पष्टीकरण देने की ज़रूरत नहीं है, शादी के बाद भी नहीं (मान लीजिए कि हमने शादी कर ली है)। लेकिन वह मुझे यह कहकर आश्वस्त करने की कोशिश करती है कि वह रिश्ते से आगे बढ़ चुकी है और अब उनकी दोस्ती सिर्फ़ 'प्लैटोनिक' है, 'रोमांटिक' नहीं। लेकिन मैं उस पर पूरी तरह से भरोसा नहीं कर पा रहा हूँ। क्या मेरी तरफ़ से यह उचित मांग होगी कि मैं उससे उसके पूर्व प्रेमी से सभी संपर्क खत्म करने के लिए कहूँ? या मुझे उसकी जानकारी के बिना चुपके से उसके पूर्व प्रेमी से संपर्क करना चाहिए और उसे सख्त चेतावनी देनी चाहिए कि वह अपनी पूर्व प्रेमिका से दूर रहे क्योंकि वह जल्द ही किसी और आदमी की पत्नी बनने वाली है? या फिर, मैं उसके साथ कैसे भरोसा कायम करूँ, जबकि उसकी अपने प्रेमी के साथ 'दोस्ती' है? क्या यह कोशिश करने लायक भी है या मुझे आगे बढ़कर दूसरी महिला ढूँढ़नी चाहिए जो मेरी तरह वर्जिन हो?

Ans: प्रिय अनाम,
मैं आपकी चिंताओं को समझता हूँ। लेकिन, रिश्ते में भरोसा बहुत ज़रूरी है। अगर वह कहती है कि वे सिर्फ़ दोस्त हैं, अगर आपका रिश्ता स्वस्थ है, तो आपको उस पर भरोसा करना चाहिए।

ऐसा कहने के बाद, मैं आपको सुझाव दूँगा कि आप इस बारे में सोचने के लिए कुछ समय लें कि क्या आप इस दोस्ती के बारे में परेशान हुए बिना उस पर भरोसा कर सकते हैं, और उस पर ज़बरदस्ती भरोसा न करें। दोस्ती खत्म करने की माँग करना या उसके पूर्व साथी से संपर्क करना इस स्थिति से निपटने का सही तरीका नहीं है। आप दोनों अभी शादीशुदा नहीं हैं; आपके पास अभी भी पुनर्विचार करने का समय है।

मुझे नहीं पता कि आपको किसी और के साथ आगे बढ़ना चाहिए या नहीं, लेकिन मेरा मानना है कि आपको पुनर्विचार करने के लिए कुछ समय लेना चाहिए। आप दोनों अभी भी एक दूसरे के साथ हैं और ये समस्याएँ अभी मामूली हैं, लेकिन एक बार जब आप शादी कर लेंगे, तो चीज़ें और भी जटिल हो जाएँगी। आप या तो खुली बातचीत करके मामले को सुलझा सकते हैं, जहाँ आप समझाएँ कि उसके पूर्व साथी के साथ उसका रिश्ता आपको कैसे परेशान करता है, या आप दोनों अलग होने के बारे में सोच सकते हैं। लेकिन कृपया अभी कोई वादा न करें, खासकर तब जब कोई मौजूदा समस्या हो।

शुभकामनाएँ।

Ravi Mittal |437 Answers |Ask -Follow

Dating, Relationships Expert - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 23, 2024English

Relationship

मैं (30 वर्षीय) वर्जिन हूं और मेरा कभी कोई रिलेशनशिप नहीं रहा। पिछले 3 सालों से मैं अरेंज्ड मैरिज प्लेटफॉर्म के जरिए कई महिलाओं से मिलती और बातचीत करती रही हूं। मेरे अवलोकन के अनुसार, लगभग सभी महिलाओं का अतीत में रिलेशनशिप रहा है और उनमें से ज्यादातर वर्जिन नहीं हैं। जब भी मैंने उनसे (सम्मानपूर्वक) उनके पिछले रिलेशनशिप के बारे में पूछने की कोशिश की, उनमें से कुछ अपने अतीत के बारे में बात करने से इनकार कर देती हैं और ज्यादातर अन्य किसी और पर दोष मढ़ने की कोशिश करती हैं, आमतौर पर यह या तो पूर्व बॉयफ्रेंड होता है जो बेवफा/अपमानजनक रहा हो या किसी भी पक्ष के माता-पिता जिन्होंने विभिन्न कारणों से उनकी शादी को मंजूरी नहीं दी हो। पिछले 3 सालों में, मैंने जितनी भी महिलाओं से मुलाकात की, उनमें से एक ने भी अपनी पसंद/कार्रवाई/गलतियों और इससे उत्पन्न होने वाले परिणामों की जिम्मेदारी नहीं ली। इससे मेरे लिए उनमें से ज़्यादातर पर भरोसा करना बहुत मुश्किल हो गया। चूँकि मुझे रिलेशनशिप डायनेमिक्स का कोई प्रत्यक्ष अनुभव नहीं है, इसलिए मैं यह समझने में असमर्थ हूँ कि क्या रिलेशनशिप में लड़कियाँ/महिलाएँ कभी भी दोषी नहीं हो सकतीं? क्या हमेशा पुरुष समकक्ष, माता-पिता या पितृसत्तात्मक समाज की गलती होती है? मेरा सबसे बड़ा डर यह है कि अगर मैं ऐसी महिला से शादी करता हूँ, तो क्या वह कभी अपने कार्यों/गलतियों के लिए कोई जवाबदेही लेगी, जो हमारे भावी विवाहित जीवन में संघर्ष का कारण बन सकती हैं? या वह सुविधाजनक रूप से सारा दोष मुझ पर डाल देगी और मुझे एक बुरे पति के रूप में पेश करेगी? ऐसा लग सकता है कि मैं ज़रूरत से ज़्यादा सोच रहा हूँ, लेकिन मेरा डर निराधार नहीं है क्योंकि पत्नियों द्वारा झूठे आरोपों के साथ तलाक के मामले चिंताजनक दर से बढ़ रहे हैं। अधिमानतः, मैं एक कुंवारी महिला से शादी करना चाहूँगा, जो मेरे जैसे रिलेशनशिप में न रही हो या कम से कम एक महिला ईमानदार हो सकती है अपने अतीत के बारे में पारदर्शी, अपने कार्यों/विकल्पों/गलतियों की जिम्मेदारी लेना। मैं ऐसी महिला कैसे पा सकता हूँ? कृपया मुझे मार्गदर्शन करें कि मैं संभावित मैच से कैसे सवाल करूँ, उसके चरित्र का वास्तविक रूप से आकलन कैसे करूँ?

Ans: प्रिय अनाम,
आपकी चिंताएँ समझ में आती हैं, लेकिन अगर आप इस बारे में सोचें, तो ज़्यादातर लोग जवाबदेही लेना नहीं जानते- इसका लिंग से कोई लेना-देना नहीं है। उदाहरण के लिए, कुछ पुरुष कहते हैं कि वे किसी लड़की के कारण कैसानोवा की तरह व्यवहार कर रहे हैं, जिस पर उनका क्रश था, जिसने उनके प्रस्ताव को अस्वीकार कर दिया, और कुछ कहते हैं कि उन्हें प्रतिबद्धता की समस्या है क्योंकि एक पूर्व प्रेमिका ने उनका भरोसा तोड़ा है। तो, मेरा कहना है, यह लोगों की समस्या है, महिलाओं की नहीं।
ऐसा कहने के बाद, किसी को आंकने का एक अच्छा तरीका है कि पहले अपने बारे में खुलकर बात करें। अगली बार जब आप किसी से मिलें, तो उसके अतीत के बारे में पूछने के बजाय, अपने अतीत के बारे में बात करने की कोशिश करें। उल्लेख करें कि आपका कोई रिश्ता नहीं था, या आपको ऐसे लोग पसंद हैं जो अपनी गलतियों को स्वीकार कर सकें, आदि। इस तरह, आप उसे इतना सहज महसूस कराएँगे कि वह आपके सामने खुलकर बात कर सके। महिलाओं के लिए संवेदनशील विवरण बताना आसान नहीं होता, खासकर पुरुषों के सामने। और, आदर्श रूप से, उनके अतीत को उनके वर्तमान में कोई भूमिका नहीं निभानी चाहिए, लेकिन चूँकि यह आपके लिए बहुत महत्वपूर्ण है, इसलिए इस तकनीक को आज़माएँ।

शुभकामनाएँ।

Ravi Mittal |437 Answers |Ask -Follow

Dating, Relationships Expert - Answered on Nov 26, 2024

Question by Bhavna - Nov 23, 2024English

Relationship

मैं बार-बार कर्म सम्बन्ध में क्यों पड़ रहा हूँ? मुझे इन चीजों में कोई दिलचस्पी नहीं है

Ans: प्रिय भावना,
मुझे नहीं पता कि आप बार-बार ऐसे रिश्तों में क्यों उलझ रही हैं, लेकिन इस तरह के रिश्तों का एक पैटर्न होता है- उतार-चढ़ाव। वे जल्दी और तीव्रता से शुरू होते हैं और फिर तब तक खत्म हो जाते हैं जब तक कि कोई बड़ा संघर्ष न हो जाए, जो रिश्ते को जीवन में झकझोर देता है। इसमें बहुत सारे लाल झंडे होते हैं। सह-निर्भरता का एक चरम स्तर होता है। यदि आप नहीं चाहते कि यह फिर से हो, तो मेरा सुझाव है कि आप किसी रिश्ते में कूदने से पहले कुछ समय लें। चूंकि ये रिश्ते जल्दी शुरू होने के लिए जाने जाते हैं, इसलिए कुछ समय लेना इनसे बचने का एक अच्छा तरीका हो सकता है। यदि आप देखते हैं कि चीजें एक ही पैटर्न में गिर रही हैं, तो रिश्ते पर पुनर्विचार करें। और, सामान्य तौर पर धीमा होना लोगों को गलत रिश्तों में पड़ने से बचा सकता है।

शुभकामनाएँ।

Ramalingam Kalirajan |7133 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 26, 2024

Question by Satish - Nov 26, 2024English

Money

मुझे प्राधिकरण द्वारा 25.05.2016 को 15,620.00 रुपये के सर्कल रेट पर एक प्लॉट आवंटित किया गया है, और मुझे 10,00,000.00 रुपये के होन लोन के साथ कुल राशि 18,74,400.00 रुपये जमा कर दिए गए हैं। इसके अलावा, प्राधिकरण ने मुझे प्लॉट को पंजीकृत करने और अन्य शुल्क जैसे, लीज रेंट वन टाइम, लोकेशन चार्ज, सीवर, पानी कनेक्शन, पंजीकरण शुल्क आदि का भुगतान करने के लिए मार्च 2024 में पत्र दिया है। मैंने कुल = 3,37,242.00 रुपये के सभी शुल्क जमा कर दिए हैं और 17.06.2024 को 1,53,000.00 रुपये के स्टाप शुल्क के साथ पंजीकृत हो गया और 18.11.2024 को कब्जा ले लिया। प्लॉट पर मेरा कुल खर्च आता है 23,64,631.00 (स्टाम्प ड्यूटी सहित)। मैं इस प्लॉट को 33,00,000.00 रुपये में बेचने की योजना बना रहा हूँ, जिसमें संशोधित सर्किल रेट 25,900.00 रुपये है। इस लेन-देन में मेरी कर देयताएँ (LTCG या STCG) क्या हैं और छूट के लिए कोई सुझाव?

Ans: प्लॉट की बिक्री के लिए आपकी कर देयता निर्धारित करने के लिए, आइए स्थिति का विश्लेषण करें:

आपके मामले से महत्वपूर्ण विवरण
आवंटन की तिथि: 25-मई-2016.

पंजीकरण की तिथि: 17-जून-2024.

कब्जे की तिथि: 18-नवंबर-2024.

अधिग्रहण की कुल लागत: 23,64,631 रुपये (स्टाम्प ड्यूटी सहित).

बिक्री मूल्य: 33,00,000 रुपये.

सर्किल रेट: 25,900 रुपये प्रति वर्ग मीटर (15,620 रुपये प्रति वर्ग मीटर से संशोधित).

कुल होल्डिंग अवधि और आपके द्वारा चुनी गई कराधान पद्धति यह निर्धारित करेगी कि आपको LTCG (दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ) या STCG (अल्पकालिक पूंजीगत लाभ) और संबंधित कर देयताएँ मिलेंगी या नहीं.

क्या लाभ दीर्घकालीन है या अल्पकालीन?

आवंटन की तिथि (25-मई-2016) को आम तौर पर रियल एस्टेट के लिए खरीद की तिथि माना जाता है। चूंकि आप प्लॉट को 36 महीने से ज़्यादा (आपके मामले में 8 साल से ज़्यादा) रखने के बाद बेच रहे हैं, इसलिए आपका लाभ लॉन्ग-टर्म कैपिटल गेन (LTCG) के रूप में योग्य है।

पूंजीगत लाभ की गणना
बिक्री मूल्य: 33,00,000 रुपये।

अधिग्रहण की लागत: 23,64,631 रुपये।

पूंजीगत लाभ: 33,00,000 रुपये - 23,64,631 रुपये = 9,35,369 रुपये।

LTCG के लिए कराधान विकल्प (23-जुलाई-2024 के बाद बिक्री के लिए अपडेट किए गए नियमों के अनुसार):

विकल्प 1: इंडेक्सेशन के बिना 12.5% पर कर।

कर = 9,35,369 रुपये का 12.5% = 9,35,369 रुपये। 1,16,921 (प्लस लागू उपकर और अधिभार)।
विकल्प 2: इंडेक्सेशन के साथ 20% पर कर।
इंडेक्स्ड कैपिटल गेन = रु. 33,00,000 - रु. 31,15,434 = रु. 1,84,566।
कर = रु. 1,84,566 का 20% = रु. 36,913 (प्लस लागू उपकर और अधिभार)।
बेहतर कराधान विकल्प चुनना
विकल्प 2 (इंडेक्सेशन के साथ) इस मामले में स्पष्ट रूप से अधिक कर-कुशल है।
आप रु. 36,913 के बजाय रु. 36,913 का कम कर चुकाएंगे। विकल्प 1 के तहत 1,16,921 रु. LTCG छूट के लिए सुझाव अपने LTCG कर को और कम करने या खत्म करने के लिए, आप आयकर अधिनियम, 1961 के तहत निम्नलिखित छूटों का पता लगा सकते हैं: 1. धारा 54F: आवासीय संपत्ति में निवेश करें यदि आप बिक्री आय का उपयोग आवासीय संपत्ति खरीदने या निर्माण करने के लिए करते हैं, तो आप धारा 54F के तहत छूट का दावा कर सकते हैं। शर्तें: हस्तांतरण की तिथि पर आपके पास एक से अधिक घर की संपत्ति नहीं होनी चाहिए। नई संपत्ति बिक्री से एक साल पहले या दो साल बाद खरीदी जानी चाहिए, या तीन साल के भीतर बनाई जानी चाहिए। पूरी छूट का दावा करने के लिए पूरी बिक्री राशि का उपयोग किया जाना चाहिए। 2. धारा 54EC: निर्दिष्ट बॉन्ड में निवेश करें बिक्री के छह महीने के भीतर NHAI या REC कैपिटल गेन बॉन्ड में 50 लाख रुपये तक का निवेश करें। निवेश पांच साल के लिए लॉक इन है और यह एक सुरक्षित, कर-बचत विकल्प प्रदान करता है। 3. कैपिटल गेन्स अकाउंट स्कीम (CGAS)
यदि आप बिक्री की आय का तुरंत उपयोग नहीं कर सकते हैं, तो उन्हें दाखिल करने की समय सीमा से पहले CGAS खाते में जमा कर दें।
यह आपको भविष्य के निवेश की योजना बनाते समय छूट को बरकरार रखने की अनुमति देता है।
अंतिम जानकारी
आपकी प्लॉट बिक्री LTCG कर के लिए योग्य है। इंडेक्सेशन विकल्प के साथ 20% आपके कर के बोझ को काफी कम कर देता है।
कर को कम करने के लिए, धारा 54F या 54EC के तहत पुनर्निवेश करने पर विचार करें।
पुनर्निवेश विकल्पों और समयसीमा के अनुपालन पर अनुरूप सलाह के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार या कर विशेषज्ञ से परामर्श लें।
सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Radheshyam Zanwar |1071 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 26, 2024

Question by Tushar - Nov 22, 2024English

Career

Namaste sir, main btech cse ka student hun 3 year me gayq hu 2nd year me meri 5 subjects me back aa gyi hai aur college me dher saare assignments , file likh likh kar mujhe skill ko develop karne ka time nahi mil paa raha hai kyoki mera time back subjects + assignment file karne me hi beet jata hai iski wajah se main college ki activities me participate nahi kar paa raha hu jisse main depressed hu. Mereko ko lag raha hai ki meri cgpa na girr jaaye please guide

Ans: नमस्ते तुषार
हैरानी की बात है कि दो साल पूरे करने और अब तीसरे साल में पढ़ाई करने के बाद भी आप अपनी पढ़ाई, असाइनमेंट और दूसरी गतिविधियों को मैनेज नहीं कर पाएंगे। कृपया ध्यान दें कि यही शेड्यूल दूसरे छात्रों पर भी लागू होता है। फिर भी, अगर दूसरे मैनेज कर सकते हैं तो आप क्यों नहीं? कृपया अपना नियमित टाइमटेबल और दूसरे टाइमटेबल चेक करें। जल्द ही आपको पता चल जाएगा कि आप कहां गलत हो रहे हैं। इंजीनियरिंग कोर्स सिर्फ़ टाइम मैनेजमेंट कोर्स है। एक संभावना यह है कि आप पिछड़ रहे हैं, हो सकता है कि आप बिना किसी रुचि के इंजीनियरिंग कर रहे हों या आपको इसे करने के लिए मजबूर किया जा रहा हो। आपने यह नहीं बताया कि आप सरकारी या निजी कॉलेज में कहां पढ़ रहे हैं। CSE विषयों में रुचि पैदा करना शुरू करें, भविष्य के लिए अपना लक्ष्य निर्धारित करें और उसी के अनुसार अपनी पढ़ाई की योजना बनाएं। अगर आलसी हैं, तो उस कारक से बाहर निकलें जो बहुत आम है। आपके हाथ में सिर्फ़ डेढ़ साल बचा है। अगर आप अपनी पढ़ाई में बेहतर हैं, तो आपका CGPA भी सुधरेगा। अपने व्यक्तित्व, संचार कौशल और दूसरे मापदंडों पर ध्यान दें, जिनकी कैंपस इंटरव्यू के समय बहुत ज़रूरत होती है। सीनियर और पास आउट छात्रों से बात करें और जितना जल्दी हो सके खुद को बदलें। आखिरी लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बात, अपने दिमाग से नकारात्मक विचारों को निकाल दें। नौकरियों के लिए, सीजीपीए ही एकमात्र निर्णायक कारक नहीं है। समग्र पाठ्यचर्या गतिविधियाँ भी मायने रखती हैं।

अगर संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
अगर जवाब से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के दोबारा पूछें।
धन्यवाद।

राधेश्याम

Dr Anshuman Manaswi |1 Answer |Ask -Follow

Plastic-Aesthetic Surgeon, Emergency Care Consultant - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 26, 2024English

Health

बोटॉक्स का असर खत्म होने में कितना समय लगता है? अगर आप इसे जारी नहीं रखते हैं तो क्या त्वचा ढीली और ढीली हो जाती है?

Ans: बोटॉक्स का असर खत्म होने में 3-4 महीने लगते हैं। आमतौर पर, अगर आप इसे जारी नहीं रखते हैं, तो त्वचा वैसी ही हो जाती है जैसी पहले थी। यह ढीली नहीं होती। लेकिन यह सलाह दी जाती है कि अगर आप उपचार शुरू करते हैं और उपचार के बाद का प्रभाव पसंद करते हैं, तो आपको इसे जारी रखना चाहिए।

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